Achat Maison dans le quartier Espace Villeroy-Les Quilles à Sète (34) : 1 annonce

Propriété de caractère avec activité au coeur du littoral méditerranéen Adresse prisée, cette propriété du XVIIe siècle entièrement restaurée déploie un ensemble rare, où le charme de l'ancien rencontre une exploitation immédiatement opérationnelle. Pensé comme un véritable lieu de vie, l'ensemble conjugue avec justesse accueil, intimité et activité professionnelle. Composition Un restaurant entièrement équipé, prêt à être exploité Une salle ouverte sur des terrasses arborées bénéficiant d'un droit d'occupation Quatre magnifiques suites d'hôtes, chacune dotée de sa propre cuisine(Chaque suite possède son identité : une ambiance, une décoration et une atmosphère qui lui sont propres. Un appartement privé d'environ 73 m², prolongé par une terrasse sur le toit et sa vue mer Des caves voûtées aménagées Des espaces annexes offrant des possibilités d'extension (bar à vin, galerie…) L'esprit des lieux La rénovation a été conduite avec une attention particulière portée à la matière et aux équilibres : pierre, bois, chaux… des choix sobres et durables qui respectent l'âme du bâti. Les volumes, les hauteurs et la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et profondément apaisante. Une évidence pour un projet de vie: Ce lieu trouvera naturellement sa place auprès d'un couple attaché aux choses vraies, désireux de s'inscrire dans un projet mêlant qualité de vie et sens de l'accueil. Les chambres d'hôtes et le restaurant, déjà en place, permettent d'envisager une activité immédiate, dans un cadre cohérent et inspirant. Les essentiels: Emplacement recherché Activité prête à fonctionner Ensemble harmonieux et polyvalent Rénovation de qualité Bien rare sur le secteur Informations complémentaires Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf:70135FD Sète Corniche, Grande et belle propriété familiale orientée sud-ouest , spacieuse et lumineuse de 7 pièces dont six chambres et un espace séjour/salon de plus de 90m2 avec une grande mezzanine .Opportunité rare , lovée au sein d'un jardin luxuriant d'environ 2000m2 doté d'espaces intimistes ,d'une maison d'amis indépendante de trois pièces avec cuisine équipée et terrasse privative à l'abris des regards, piscine 10x5 carrelée avec pool house et coin barbecue , atelier , garage ,cellier et nombreux emplacements de stationnements. L’ouverture sur la nature le calme et le confort contribuent à ce prélude au bien être à 8 minutes à pieds de toutes commodités et de la plage! Florence DIOT Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2155€ ~ 2915€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers