Achat Maison avec sous-sol à Siaugues-Sainte-Marie (43300) : 3 annonces

Saint-Privat d'Allier (43). A vendre Gîte d'étape et Chambres d'hôtes, 'Bed and Breakfast'. Charmant corps de ferme de 482 m² composé de 2 habitations contiguës, situé proche du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et idéalement à vocation de gîte d'étape, de chambre d'hôtes ou de table d'hôtes. La première habitation se compose d'une entrée et d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte. A l'étage, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, un grenier peut servir de grande chambre de plusieurs couchages ou de bureau. La partie habitable adjacente comprend une vaste et magnifique salle de réception avec une cuisine ouverte et un coin repas. A l'étage, vous découvrirez une salle de jeux avec un billard et une bibliothèque, ainsi que trois chambres dont deux avec des mezzanines. Chacune de ces chambres dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes séparées, offrant un total de dix couchages. Le chauffage est assuré par plusieurs cheminées, un poêle de masse, une pompe à chaleur, des convecteurs électriques ainsi qu'un plancher chauffant. La propriété est équipée d'une fosse septique aux normes. Le terrain où se trouvent les bâtiments principaux, s'étend sur environ 2 370 m². La propriété comprend en plus une parcelle de bois non attenante d'une surface de plus de 7 200 m². En ce qui concerne les dépendances, on compte une cave, une écurie et une grange de 100 m² au sol, ainsi qu'une petite grange. Vous trouverez également un bâtiment en pierre avec un four à pain et un bûcher. Pour couronner le tout, une piscine hors sol mesurant 5 m x 2,5 m et chauffée par une pompe à chaleur se trouve à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Idéalement située à quelques minutes de Bains et à proximité du Puy-en-Velay, (lieu dit 'Conil') cette propriété représente une occasion rare, à la fois pour un projet de vie ou pour une activité touristique. Le bien se trouve à deux pas du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et peut constituer un point de départ ou une étape pour les pèlerins souhaitant faire un détour pour passer la nuit dans un cadre plus authentique. ​Description du bien ​ :implantée sur une parcelle au calme de 650 m², cette maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : ​Appartement au rez-de-jardin : Il comprend une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. ​Appartement à l'étage : Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine/salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. ​Les combles à aménager offrent un potentiel d'agrandissement considérable pour un futur projet.​Caractéristiques et travaux ​Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la toiture est en très bon état. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont cependant à prévoir pour mettre la décoration au goût du jour et vous permettre de personnaliser l'espace. ​Dépendance et stationnement ​Une dépendance-garage de 100 m² au sol sur deux niveaux vient compléter ce bien. Avec ses deux grandes et larges portes, elle est parfaite pour stocker, garer plusieurs véhicules, ou même un camping-car. ​Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en profitant de l'attrait touristique et de l'histoire de la région. ​Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 303765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr