Achat Maison à Saint-Julien-Chapteuil (43) : 224 annonces

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Saint-Julien-Chapteuil, Haute-Loire (43), en Auvergne. Édifiée en 1972, cette spacieuse maison de 302 m² habitables s'élève sur deux niveaux au-dessus d'un sous-sol de 149 m². Située sur un terrain de 1613 m², elle offre 6 chambres, un hall d'entrée avec de nombreux placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour et un salon/salle à manger avec cheminée, tous deux donnant accès à des terrasses bien exposées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des greniers sous rampants. Grâce à la surface du sous-sol, vous avez la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée avec insert. Vous bénéficierez également d'un terrain clos et arboré avec un puits maçonné, ainsi que d'un accès bitumé pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le budget pour cette maison à acheter à Saint-Julien-Chapteuil est de 285 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gilles Courtial au 0624052042 ou par email à g.courtial@proprietes-privees.com.

Située à Saint-Julien-Chapteuil, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette charmante maison individuelle de 220 m² dispose d'un terrain de 498 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La maison est établie sur 3 niveaux, avec au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie incluant un séjour salle à manger, une cuisine, une salle de douche et des toilettes séparées. Le premier étage se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres mansardées et une mezzanine. La maison est dotée d'un chauffage individuel, incluant une cheminée avec poêle à bois et des radiateurs, assurant un confort optimal durant l'hiver. De plus, la possibilité d'accéder à la fibre optique représente un atout non négligeable. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), et à seulement 17 minutes du Puy-en-Velay ainsi qu'à 29 minutes de la station de ski des Estables, cette maison Saint-Julien-Chapteuil à vendre vous garantit un cadre tranquille au cœur de la verdure. Une occasion à ne pas manquer pour qui souhaite réaliser un achat maison Saint-Julien-Chapteuil. Prix de vente : 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE G / GES G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 8 170 et 11 080 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de votre visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aristide GNAMBODOE, agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 417825.

iad France - Magali Chaume vous propose: Ensemble immobilier. Offre rare. Fort potentiel habitation et professionnel. Cet ensemble immobilier se situe sur la commune de Saint Julien Chapteuil à quelques minutes du centre-ville et ses commerces. Il développe une surface complète avec un appartement de type F5 dont 3 chambres de 93 m2 et deux locaux professionnels (en rez-de-chaussée un de 22 m2 et au 1er étage un de 114 m2). Il répond à un projet mixte habitation et activité libérale ou investissement avec du stationnement. L’appartement propose une surface de 93 m². Il se situe de plain-pied avec une belle terrasse exposée plein sud. Il comprend une cuisine équipée ouverte de 15,30 m². Il offre un salon lumineux de 25 m² avec cellier attenant. Il distribue un couloir vers une salle de bain de 4 m². Il dispose d’un WC séparé avec VMC. Il propose trois chambres de 10,64 m², 9,53 m² avec placard et 11,20 m². Il bénéficie d’un chauffage individuel gaz. Il offre des prestations confortables et une belle luminosité. Cet appartement est actuellement loué pour un montant de 560€ (+15€ de charges) par mois. Le bail a été signé en février 2024. Le premier local professionnel développe 22 m². Il se situe en rez-de-chaussée côté nord. Il comprend une entrée. Il dessert un bureau. Il propose une salle de soins. Il dispose d’un WC. Il fonctionne avec un chauffage individuel gaz et une VMC. Le second local professionnel offre un volume important. Il est accessible par un escalier équipé d’un monte-personne. Il comprend un hall d’entrée et un WC. Il dispose d’une salle d’eau avec WC, d'une cuisine de 8,50 m², d'une salle d’attente de 7 m² qui distribue cinq pièces actuellement exploitées en cabinet de kinésithérapie. Il permet une transformation en habitation type F6 avec quatre chambres. Il bénéficie d’un chauffage individuel gaz et de deux systèmes de VMC. La propriété repose sur une parcelle de 713 m². Elle offre un espace de stationnement goudronné pratique pour la clientèle côté Nord. Elle propose un espace extérieur agréable avec terrasse et abri de jardin côté habitation, magnifique exposition et tranquillité côté Sud. Concernant le local professionnel de 22 m2, il est libre de toute occupation. Concernant celui du 1er étage (114m2), il sera libre de toute occupation au 31 décembre 2026. Le bien a été construit en 2001. Il est raccordé au tout-à-l’égout, dispose de menuiseries en double vitrage et la taxe foncière s’élève à 2 325 €. L'ensemble est chauffé par le gaz de ville par des radiateurs. Bon à savoir : cet ensemble immobilier n'a pas de règlement de copropriété. C'est une monopropriété. Diagnostics de performance énergétique : Cet ensemble immobilier présente une consommation énergétique estimée à 88 kWhEP/m²/an. DPE D. Il affiche des émissions de gaz à effet de serre de 16 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels d’énergie de l’ensemble sont estimés entre 2 610 € et 3 560 € selon les usages. Conclusion : Produit complet. Double usage. Opportunité idéale pour profession libérale, investisseur ou projet familial avec activité sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

279 900 €

1 505 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 186 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Julien-Chapteuil (43)

FERME AUTHENTIQUE À VENDRE À SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL, HAUTE-LOIRE (43), AUVERGNEDécouvrez cette ferme rénovée avec soin, nichée dans un charmant hameau de Saint-Julien-Chapteuil, à seulement 4 km des commerces. Ce bien rare, d’environ 186 m² habitables, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Le terrain clos et arboré de 1170 m² accueille plusieurs dépendances, dont un garage, un abri de jardin et un car-port adapté pour un camping-car.La maison, en excellent état, se compose de 6 pièces principales sur deux niveaux :- Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine-salle à manger de 34 m² avec poêle à bois, un grand séjour de 52 m² avec insert et accès au jardin, ainsi qu'un WC indépendant.- À l’étage : un couloir menant à trois chambres (10, 11 et 16 m²), une grande salle d’eau avec WC (8 m²) et un second salon chaleureux de 35 m², également ouvert sur l’extérieur.Profitez du charme de ses matériaux nobles, tels que les murs en pierre apparente et la toiture en lauzes clouées, ainsi que de superbes aménagements en bois sur mesure. Aucun travaux intérieurs à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.Un bien alliant caractère, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Saint-Julien-Chapteuil.

À vendre, maison LE PUY EN VELAY, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied des commerces de la zone de Chirel. Ce bien est à environ 10 minutes en voiture du centre-ville et à 5 minutes de la RN 88. Bâtie sur un terrain de 792 m², cette maison cubique à toit plat offre environ 150 m² habitables sur un sous-sol de 145 m². Vous serez conquis par son architecture moderne et ses finitions de qualité. L'espace de vie de plus de 60 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 27 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que trois chambres équipées d'une salle d'eau et de toilettes privées. Les atouts de cette maison à acheter LE PUY EN VELAY incluent : sa construction contemporaine, son excellent niveau de finition, un avant-toit en béton et des acrotères en aluminium gris anthracite (à poser prochainement), un sous-sol spacieux de 145 m², et un portail sectionnel motorisé. La maison bénéficie également d'une position dominante avec une vue dégagée depuis le séjour et la terrasse, d'une grande cuisine, d'un vaste séjour, de brise-soleil orientables, de volets roulants motorisés en aluminium, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau. Des carreaux de 120 x 120 cm et des faïences grand format complètent l'ensemble. Les garanties décennales sont offertes, et l'enduit de façade gratté blanc est inclus dans le prix. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, il est recommandé de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80, ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

Plateau de Chadrac, à 3.5 km et 10 mn du centre du Puy en Velay, proche de l'école primaire, des commerces et de la ligne de TUDIP, cette agréable maison d'une surface habitable de 170 m2 est bâtie sur un terrain plat, clos et arboré de 606 m2. Construite de façon traditionnelle, son intérieur est dans un très bon état et son sous-sol complet offre de profitables surfaces annexes telles qu'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC, le grand garage pouvant abriter 2 voitures et enfin le hall d 'entrée. L'étage supérieur comprend une cuisine, une salle à manger et salon avec cheminée à foyer fermé, donnant accès à la véranda puis enfin la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Sur le plan technique, à noter : Toiture 4 pans avec charpente traditionnelle Couverture en tuiles terre cuite refaite Isolation thermique extérieure Isolation thermique des combles récente Chaudière gaz de ville récente Porte d'entrée aluminium vitrée Porte sectionnelle de garage motorisée Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

À visiter ! Située à seulement 2,5 km du centre-ville du Puy en Velay, dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison à vendre offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les monuments historiques du Puy en Velay à travers sa grande baie vitrée orientée au soleil levant. Édifiée sur un terrain paysagé de 1160 m2, cette maison LE PUY EN VELAY à vendre comprend un étage élevé sur un sous-sol semi-enterré, totalisant environ 130 m2 habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, tous deux ouvrant sur une terrasse orientée Sud, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Un garage double, un atelier et une cave complètent ce bien. Concernant les caractéristiques techniques, on trouve une charpente traditionnelle, un enduit de façade bicolore, une génoise double de toiture, des fenêtres en double vitrage sur PVC et une baie vitrée en aluminium, ainsi que des volets roulants motorisés. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant et une cheminée à foyer fermé, avec deux portes de garage motorisées. Ce bien représente un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Il saura vous séduire par son emplacement, sa vue imprenable et son calme. À visiter et à négocier ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Pensez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

À vendre, maison individuelle de plain-pied à Brives Charensac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Située à Saint-Germain Laprade, à proximité de Brives-Charensac, cette maison au design moderne offre une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec trois baies vitrées orientées Sud et Ouest. Les deux grandes chambres sont idéalement situées au Sud et à l'Est, avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Le toit plat et les lignes épurées confèrent à cette maison un style contemporain prisé, tandis que le carport apporte à la fois praticité et allure esthétique. Au niveau des performances techniques, cette maison répond aux normes environnementales de 2020, avec un DPE classé A. La construction utilise des blocs isolants de 40 cm d'épaisseur pour une isolation optimale, complétée par une toiture plate en béton et des fenêtres en PVC gris anthracite. La maison dispose de volets roulants en aluminium motorisés et d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur Air/Eau. Le sol est uniforme avec du carrelage de 60 x 60 cm, et les murs ont bénéficié d'une peinture de finition soignée avec spots intégrés. Les prestations incluent le terrain, les branchements aux réseaux, ainsi que les garanties et assurances nécessaires. Les éléments de cuisine et de salle d'eau ne sont pas inclus dans le prix. La maison sera prête à habiter à la fin de novembre 2025. Pour toute visite, il est recommandé de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque. Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

Découvrez cette maison à vendre au Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété offre un fort potentiel avec ses 3 plateaux de 140 m2 chacun, le tout sur un terrain de 873 m2. Les appartements sont spacieux, lumineux et agréables. Le premier étage est aménagé en appartement, comprenant un grand salon de 39 m2, une cuisine de 15 m2, 4 chambres, une salle de bains, un bureau, un WC et une terrasse-balcon de 29 m2 avec une vue dégagée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace plain-pied de 70 m2 à revaloriser. Les combles disposent également d'un autre appartement de 90 m2 à terminer, avec la possibilité d'une entrée indépendante. La maison inclut un grand garage de 52 m2, une chaufferie et un grenier de 48.76 m2. Le système de chauffage est central avec Fioul et Bois, accompagné d'une cheminée en granite. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de réseau. Le soubassement est en pierres de granite, tandis que la partie supérieure est en parpaing, avec une isolation et du double vitrage datant des années 1970. Fortes possibilités s'offrent à vous avec cette maison à acheter au Chambon-sur-Lignon.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à MAZET-SAINT-VOY, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. À seulement 40 minutes du Puy-en-Velay et 1h10 de Saint-Étienne, cette ferme rénovée avec soin offre un large potentiel d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec boiseries anciennes, suivi d'une cuisine lumineuse de 16 m² et d'un vaste espace de vie de 80 m² incluant une salle à manger et un salon de lecture, bénéficiant d'une lumière traversante Est-Ouest. À l'étage, deux chambres parentales de 18 m² et 15 m² avec salle de douche, ainsi qu'un hall spacieux conduit à un potentiel loft de 40 m² environ. Dans une seconde partie, triplant l'accueil, vous trouverez 3 chambres supplémentaires avec une salle à manger attenante et une salle de jeux. Un espace de 180 m² environ est disponible pour des activités touristiques (salle d'exposition, concerts) ou sportives (dojo, salle de sport), avec la possibilité de le réaménager en habitation. À l'extérieur, un terrain de 5292 m² avec verger, ainsi qu'un terrain additionnel de 1519 m², complètent cet ensemble. Côté technique : chauffage à granulés, double vitrage, bonne isolation, parkings, portails électriques et assainissement neuf. Que vous envisagiez un achat maison MAZET-SAINT-VOY pour un projet touristique ou familial, cet espace répondra à vos attentes. Une demeure de charme qui saura vous séduire. Contactez votre conseiller SAFTI, Christelle CAMPOS, au 0640340119 ou par email à christelle.campos@safti.fr pour plus d'informations. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 403 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité CENTURY 21 ! Authentique maison provençale - Piscine 176m² - 4 chambres Au calme, sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de style provençal récente, alliant le charme de l'authentique au confort contemporain. Nichée sur un terrain arboré, cette propriété de 176 m² vous offre un art de vivre rare et raffiné. La lumière inonde les volumes généreux et les espaces de vie parfaitement agencés. À l'étage, trois chambres vous accueillent, dont 2 avec terrasses privatives et une salle de bain. Au RDC vous retrouverez une suite parentale de prestige avec son dressing intégral et sa salle de bain privative, promettant tranquillité et intimité. Le véritable atout de cette demeure réside dans ses annexes exceptionnelles : · Un garage double et sur deux niveaux offrant un immense potentiel de stockage, pour véhicules, atelier ou espace loisirs. · Un grand carport de 30 m², abritant confortablement deux voitures. · Une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours dans une ambiance conviviale. · En point d'orgue, une sublime piscine couverte, pour des moments de détente unique, quel que soit le temps. Avec ses prestations haut de gamme et son cachet indéniable, cette maison est bien plus qu'un logement : c'est un véritable investissement serein et une opportunité rare. Laissez vous séduire par ce bien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810.0 € et 2500.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Exclusivité CENTURY 21 ! Découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, située à Arsac-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Avec une surface de 150 m², cette maison à acheter à Arsac-en-Velay se trouve à quelques minutes du Puy-en-Velay et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Vous apprécierez le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de plusieurs chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain modernes. À l'extérieur, un terrain agréable vous attend, parfait pour des moments en famille, du jardinage ou des projets d'aménagement tels qu'une terrasse, une piscine ou un potager. Cette vente maison Arsac-en-Velay est une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 € et 3710 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

EXCLUSIVITÉ – FERME EN PIERRES AVEC DÉPENDANCE ET VUE IMPRENABLEÀ la recherche d'une maison à acheter à Beaux, en Haute-Loire (43), région Auvergne ? Découvrez cette authentique maison en pierre, perchée dans un petit hameau et surplombant la Loire, offrant un cadre préservé et paisible, tout en étant à seulement 10 minutes d'Yssingeaux, 30 minutes du Puy-en-Velay et 45 minutes de Saint-Étienne.Avec ses 270 m² habitables, cette propriété saura séduire par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et son panorama. Idéale pour un projet familial, comme résidence secondaire de standing ou pour un projet d’hébergement.La maison se développe sur trois niveaux avec une organisation harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée dînatoire ouverte sur une terrasse exposée à l'ouest, offrant une vue imprenable. Deux WC complètent ce niveau, créant un espace de vie convivial tourné vers l’extérieur.Le premier étage dispose d'une superbe suite de 45 m² avec douche et point d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 51,3 m² permet d’envisager la création d’un studio indépendant, incluant cuisine, séjour/salle à manger et salle d’eau avec WC.Au deuxième étage, deux vastes suites de 36,2 m² et 41,1 m² chacune équipée de leur salle d’eau ou baignoire, garantissent confort et intimité.En extérieur, la propriété s'étend sur 6 373 m² de terrain attenant, dont la majeure partie est constructible, un atout pour envisager une rentabilité ou des logements complémentaires. Le jardin offre une vue dégagée et dominante sur la Loire, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. Un puits alimenté par une source naturelle ajoute au charme authentique de l'endroit.Une dépendance en pierre à restaurer, d’environ 23 m² sur deux niveaux, permet d’envisager de multiples aménagements selon vos besoins, tandis qu'une cave en pierre de 6,4 m² renforce le cachet de la propriété. Les toitures en lauze, les combles perdus isolés et le raccordement au tout-à-l’égout assurent un équilibre entre authenticité et confort.Cette maison à vendre à Beaux représente une opportunité rare, alliant authenticité, panorama dégagé, surface habitable généreuse et potentiel constructible. Ne tardez pas à programmer une visite !

MAISON EN PIERRES À VENDRE À ALLEYRACDécouvrez cette maison en pierres située dans le charmant village d’Alleyrac, département de la Haute-Loire en région Auvergne. Ce bien, parfait pour un achat maison Alleyrac, est idéal pour des vacances en famille ou entre amis, et peut également servir de gîte.Implantée sur un terrain de 675 m², cette maison dispose d'un agréable jardin clos de 475 m², offrant un véritable espace de calme et d'intimité au cœur du village. À l'arrière, vous trouverez un espace goudronné pour le stationnement des véhicules.À l'intérieur, la maison comprend environ 150 m² habitables, répartis comme suit :Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine et une salle à manger de 40 m² agrémentés d'une cheminée ouverte, typique des maisons en pierres et apportant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une belle chambre de 16 m² avec placards, une salle d’eau avec WC et une cave.À l’étage, vous découvrirez une première chambre avec point d’eau de 16,2 m², un dortoir de 25 m², une seconde chambre de 15,1 m², une salle d’eau avec WC de 10,8 m², ainsi qu'une dernière chambre d’enfants ou bureau de 7,7 m².Les combles sont isolés et non aménagés, et toutes les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC. Le bien est également raccordé au tout à l’égout.Cette maison Alleyrac à vendre est une véritable maison ressourçante et typique, à ne pas manquer !

À vendre, maison située à Le Chambon-sur-Lignon (43400), dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette propriété est idéalement placée, à proximité du centre-ville tout en offrant un cadre naturel exceptionnel en bordure de forêt. Elle constitue une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison à Le Chambon-sur-Lignon, en quête de tranquillité et d'intimité, tout en restant proches des commodités. Parfait pour les investisseurs en immobilier, cette maison à acheter à Le Chambon-sur-Lignon est implantée sur un terrain de 4575 m² et comprend 12 logements, une grange, une écurie et quatre garages, ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagement.Ancienne résidence de tourisme datant des années 20, les douze logements de différentes tailles offrent un potentiel de transformation considérable. Avec une superficie d'environ 670 m², l'intérieur se compose de 45 pièces, incluant 22 chambres, 12 salles de bain et 12 toilettes. Chaque appartement est agrémenté de cheminées décoratives et bénéficie d'une luminosité abondante ainsi que d'une vue dégagée vers le sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir, présentant l'opportunité de développer une résidence de gîtes, un hôtel ou une copropriété. Avec ses caractéristiques originales et son potentiel d'aménagement, cette maison à Le Chambon-sur-Lignon présente de nombreuses perspectives d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des photos et échanger sur votre projet, le chiffrage, et voir si une visite serait utile. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 525 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Damien REY, votre conseiller SAFTI, au 0627554556 ou par e-mail à damien.rey@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.

iad France - Magali Chaume vous propose: Maison familiale avec vue sur Le Puy-en-Velay – Terrain de plus de 1 034 m² et son magnifique jardin , ses dépendances et son atelier Située dans un environnement agréable avec une très belle vue sur la ville du Puy-en-Velay, cette maison de fin des années 50 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1 034 m² clos, la propriété bénéficie d’un extérieur bien aménagé ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Concernant l'organisation de la maison : en rez-de-chaussée un garage, un couloir desservant une chaufferie et une buanderie, un WC indépendant, deux pièces supplémentaires aménagées selon les besoins : cuisine, bureau, salon ou chambre. Cette configuration donne la possibilité de créer un espace d’habitation indépendant ou logement d’appoint. Un escalier donne accès au premier étage avec une entrée, un séjour et salon de 27 m² et 22 m², soit près de 50 m² d’espace de vie lumineux, une cuisine équipée de 17 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et donnant accès à une belle terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un bel escalier donne accès au deuxième étage comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé./ De nombreux rangements dans les pentes sous toit. Velux électriques dans la salle d’eau Dépendances et extérieurs : Le terrain, soigneusement aménagé, accueille une structure métallique indépendante comprenant un double garage de 33 m² pour stationner deux véhicules, un salle de jeux de 25 m² et en rez-de-chaussée un atelier de plus de 50 m² La taxe foncière s'élève à 3963 €. Un espace idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet de loisirs. Éléments techniques Maison de fin des années 1950 Fenêtres double vitrage changées il y a environ 10 ans Chauffage gaz de ville Cheminée Fibre optique installée Raccordement au tout-à-l’égout Électricité et plomberie refaites il y a environ 30 ans Les atouts ✔ Belle vue sur Le Puy-en-Velay ✔ Volumes généreux avec plus de 50 m² de pièce de vie ✔ Possibilité d’espace indépendant au rez-de-chaussée ✔ Grand terrain de plus de 1 000 m² ✔ Dépendance avec atelier et un double garage Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec espace professionnel ou atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d’un achat maison à Queyrières ? Cette maison mitoyenne, située dans le charmant cadre de Queyrières en Haute-Loire, est l'opportunité qu'il vous faut. Avec une superficie d'environ 80 m2, elle comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain de 694 m2, doté d'une cour, vous permettra de profiter d’un agréable espace extérieur. Les menuiseries récentes garantissent une bonne isolation, et la maison a été entièrement drainée. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort de cette maison à vendre. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Queyrières. Pour plus d'informations, contactez Laurine PUBELLIER au 06.12.67.70.45 ou rendez-vous sur www.agenceduplateau.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, propriété Le Chambon-sur-Lignon à vendre, composée d'une maison sur 3 niveaux avec dépendances et garage, située à proximité du centre du village du Chambon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété comprend : En rez-de-chaussée : un appartement de 59 m² à rénover, un atelier, une cave et un garage. À l'étage, avec accès indépendant : un appartement en duplex de 150 m² incluant un séjour ouvert sur la cuisine, 2 spacieuses chambres, une salle de bain et en duplex, 5 chambres mansardées. La couverture est récente, les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par un système central au fioul (chaudière basse température de 2011) ainsi que des convecteurs. La maison présente une bonne isolation sous couverture et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien immobilier offre un superbe potentiel, avec des parties habitables indépendantes et des volumes intéressants. Un petit jardin clos se trouve à l'avant de la maison, au calme dans une impasse. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir ! Idéal pour un projet d'investissement, une maison familiale ou un accueil.

Découvrez cette maison à vendre à Vals près le Puy, en Haute-Loire, Auvergne. Située en plein centre, à proximité des commodités et des transports, cet ensemble immobilier offre un potentiel de rénovation pour créer jusqu'à 3 logements ainsi que des dépendances. La maison principale se compose d'une cuisine avec séjour, d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres. Une dépendance annexe peut être aménagée pour un appartement T2, et vous trouverez également un grand sous-sol ainsi qu'une grange à l'étage pouvant être transformée en loft. Ce bien présente de nombreuses possibilités pour un futur acheteur. À visiter rapidement. Attention, logement avec une consommation énergétique excessive : classe G.

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

3 441 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124,68 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Julien-Chapteuil (43)

Maison récente construite en 2020, idéalement située dans un secteur très recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing aménagé. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Un garage et un abri jardin complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain clos, avec accès aménagé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette villa à vendre à Yssingeaux, située dans un hameau calme à quelques minutes de la ville. Cette propriété entièrement rénovée de 265 m² comprend une maison principale avec un studio de 60 m² à accès indépendant, le tout sur un terrain clos de 2500 m². La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Vous apprécierez ses deux grands séjours, dont l'un s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine équipée moderne et un espace bureau idéal pour le télétravail. Le grand dressing d'entrée est très fonctionnel, et vous trouverez également une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à l'étage, sans oublier les WC indépendants. Le garage attenant de 60 m² est un atout supplémentaire. Le studio indépendant est parfait pour une location saisonnière, générant un revenu locatif ou offrant un espace pour la famille et les amis. Le terrain, d'une superficie de 2500 m², présente un beau potentiel pour l'aménagement d'une piscine ou d'un jardin. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, offrant des volumes généreux et une excellente luminosité. Equipée de pompes à chaleur récentes, l'électricité a été refaite, la toiture vérifiée, et une fosse septique neuve a été installée pour la vente. Le système d'alarme ajoute une sécurité supplémentaire. Localisation idéale : à proximité d'Yssingeaux, dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Pour plus d'informations sur cet achat villa Yssingeaux, contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre, une ferme à Chaspinhac, Haute-Loire, région Auvergne. Située dans un cadre calme et naturel tout en étant proche des commodités et des axes routiers, cette propriété unique offre des opportunités intéressantes d'aménagement. idéale pour une résidence principale avec un logement annexe, un investissement locatif, un regroupement familial ou une activité de gîtes. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée : - À seulement 3 minutes de Chaspinhac - À 7 minutes de la RN 88 L'ensemble immobilier comprend deux habitations pouvant être reliées ou indépendantes, toutes deux équipées de la fibre optique et de compteurs EDF séparés. Caractéristiques des logements : * Logement n°1 (plain-pied) : - Séjour (14 m²) - Cuisine indépendante (12 m²) - 1 chambre (11 m²) - Salle d'eau * Logement n°2 (à l'étage) : - Grand séjour (25 m²) - Cuisine (10 m²) - 2 chambres (8 et 13 m²) - Salle de bain De plus, un accès direct à une grange de 38 m² et un garage de 45 m² viennent compléter cette offre. Deux cours privatives ainsi qu'un jardin potager de 200 m² non attenant sont également inclus. Le stationnement est possible pour 2 véhicules à l'intérieur et un stationnement extérieur est disponible. En termes de prestations techniques : - Couverture en bon état d'environ 20 ans - Isolation des combles, du garage et du sol de la grange - Menuiseries PVC double vitrage (2020) sur la partie principale, avec volets roulants électriques et moustiquaires - Chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques - Raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) Des travaux récents d'une valeur d'environ 37 000 euros ont été réalisés (factures disponibles). Un rafraîchissement est à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur. Cette propriété présente un fort potentiel d'évolution dans un cadre de vie agréable. Proximité des zones urbaines et des axes principaux. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Visite à organiser rapidement, contactez Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0678169102, email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

À Le Pertuis, en dehors du centre du village, maison de 120 m² habitables avec 3 chambres sur un terrain de 3.444 m² avec piscine. C'est une maison Le Pertuis à vendre, idéalement située et bien exposée, qui saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa vue panoramique à 180° sur les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale, une cuisine entièrement équipée de style contemporain ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre avec accès à la terrasse extérieure. En demi-niveau, vous trouverez une salle de bains avec espace buanderie et rangements, et une autre chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine semi-ouverte offre une vue sur le séjour, parfaite pour un bureau ou un salon. À l'extérieur, le terrain est clôturé et comprend plusieurs espaces paysagers, une grande terrasse plein sud, un jardin et un ancien poulailler. Un cabanon de jardin pour le matériel et une piscine extérieure avec local technique viennent compléter l'ensemble. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz propane avec un poêle à bois dans le séjour, et l'eau chaude est générée par des panneaux solaires. Aucuns travaux à prévoir et aucun vis-à-vis. Maison très lumineuse située dans un cadre verdoyant et paisible. Prix : 327.500 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : E, GES : E. Pour toute visite et accompagnement dans votre achat maison Le Pertuis, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Front, Haute-Loire, en région Auvergne. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour les amoureux de la nature, étant proche du lac et des stations de ski des Estables, ainsi que des montagnes du Mont Gerbier des Jonc et du Mézenc. Ce cadre est parfait pour profiter d'activités en extérieur. À proximité, la ville offre des services et commerces pour un quotidien agréable. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse accueillante, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un terrain de 342 m², offrant des possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et des toilettes sur un espace de 60 m², parfait pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Saint-Front, contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOULHOL au 0652362258 ou par e-mail à sabrina.boulhol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 833017791.

4 personnes déjà intéressées

279 000 €

1 780 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 156,72 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Julien-Chapteuil (43)

Maison construite en 1995, d'environ 157 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec salle d'eau et WC. En demi-niveau : Trois chambres avec placards, Une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC indépendant. En demi-sous-sol : Un garage de 26 m², Une pièce de 17 m² avec accès extérieur et espace buanderie. Annexes : Un second garage de 16 m² avec mezzanine. Chauffage fioul – Double vitrage – Tout-à-l'égout. On aime : • La Localisation idéale • Les volumes et la luminosité de la pièce de vie • Les nombreux espaces annexes (garages, pièce supplémentaire) • Le terrain clos, idéal pour une famille Pour tout renseignement complémentaire : Stéphane GUINANT - PIETRAPOLIS - 06 12 94 43 68 - s.guinant@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : chalet de grande qualité situé à seulement 2 km du centre du village du Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison Le Chambon-sur-Lignon à vendre offre une vue exceptionnelle sur le Lizieux, le tout sur un terrain de 7259 m2. Construite en 2006, elle se compose de double madriers en bois avec une isolation en vermiculite entre les madriers. Vous apprécierez la dalle en béton sur le garage et le plancher ainsi que la chaudière à granulés et silo, installée en 2018, combinée à une cheminée à bois. Les fenêtres sont équipées de double vitrage oscillo-battantes, ainsi que du triple vitrage dans la chambre et le dressing. L'eau provient du réseau et l'assainissement individuel est conforme, avec un système de récupération des eaux de pluie de 3000 litres. D'autres caractéristiques comprennent une aspiration centralisée, une VMC double flux, des stores bannes sur la terrasse et des volets en bois et électriques. Le toit a récemment été démoussé et imperméabilisé. De nombreux équipements resteront sur place, y compris une tondeuse et une fraise à neige. Une possibilité d'agrandissement est envisageable. Le plan de la maison et toutes les factures sont disponibles. Le RDC comprend un salon/séjour/cuisine de 56 m2, une véranda de 15.50 m2, une entrée de 3.80 m2, une salle d'eau de 5.10 m2, un WC de 2 m2, un dressing/dégagement de 9 m2 et une chambre de 11.30 m2. À l'étage, vous trouverez un salon de 21 m2 et une chambre avec salle d'eau de 12.70 m2. Le garage fait 74 m2, l'atelier 11 m2, et il y a également une chaufferie de 10 m2 et une cave. Les consommations de granulés et bois sur l'année s'élèvent à environ 1500 EUR. Pour un achat maison Le Chambon-sur-Lignon, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier au 0750060050 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Plus de détails sur www.maurin-immobilier.com.

Maison familiale 148 m² – Secteur calme proche Le Puy-en-VelayÀ 5 minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette belle maison familiale de 152 m² habitables (192 m² au sol), agrandie et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 720 m² dans un environnement paisible et verdoyant.Atouts :•8 pièces dont 4 chambres + bureau (possibilité 5? chambre ou télétravail)•Suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing•Séjour lumineux avec cuisine ouverte•Salle d'eau à l'étage•Exposition plein sud avec vue dégagéeConfort moderne :Chaudière à bois + ballon thermodynamique + chaudière fioul d'appointHuisseries et isolation récentesAssainissement individuel conformeExtérieurs :•Piscine hors-sol en bois avec terrasse ensoleillée•Potager + cuve récupération d'eau de pluie•Grand garage ouvert de 55 m² + garage double fermé•Bûcher et espace jeux/enfantsDPE : Classe DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431

Prix au m² le plus bas

75 000 €

682 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• Terrain 283 m²

À 7km de Saint-Julien-Chapteuil (43)

À vendre, maison à Saint-Front, Haute-Loire (43), Auvergne. Cette charmante propriété, composée de 6 pièces sur 2 niveaux à rénover, comprend également une écurie de 91 m² et une grange. Située dans un cadre de vie calme, serein et verdoyant, elle bénéficie d'un raccordement au tout à l'égout et de la possibilité d'accéder à la fibre optique. Vous serez proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports, tout en étant à seulement 14 minutes de la station de ski des Estables, 18 minutes du Mont Mézenc et 30 minutes du Puy-en-Velay. Cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, notamment pour la création d'un gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Saint-Front. Le prix est de 75 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété est exempts de chauffage et non soumise à DPE. Pour organiser une visite et explorer votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 372 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Julien-Chapteuil (43)

À Chadrac, dans le secteur de Beauregard, cette maison à vendre se distingue par sa position dominante et son terrain arboré de 3 357 m². D'une superficie d'environ 145 m² habitables, elle propose une véranda, un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant sur une terrasse. Vous trouverez également un bureau, une chambre avec placard double, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une grande pièce de 35 m², d'une salle de bains avec WC et d'une chambre d'environ 24,50 m², offrant la possibilité de réaménagement pour créer 3 ou 4 chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend des pièces annexes et un garage non attenant pour une voiture, ainsi qu'un cabanon de jardin. Ce bien présente un potentiel intéressant avec un certificat d'urbanisme positif pour un détachement ou une construction. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien, situé dans le département de Haute-Loire en région Auvergne, est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, veuillez consulter https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C, avec une consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 et 5 070 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Priscille Branquinho vous propose : Maison à vendre à Blavozy, située à proximité du centre, dans un secteur très recherché pour son calme et sa qualité de vie. Cette maison d’architecte des années 70, d'environ 170 m² habitables sur un terrain de plus de 800 m², offre une vue dégagée sur le paysage, sans nuisances. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle porte en bois massif qui donne du cachet à la maison. L’accueil comprend des rangements et un bureau, idéal pour le télétravail, avec un accès direct à la chaufferie. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit fonctionnel avec deux chambres (10 à 12,5 m²), une salle d’eau avec WC, un cellier, un premier garage et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², grâce à sa belle orientation et ses ouvertures sur le balcon, vous attend. Le parquet en bois massif, en excellent état, ainsi que la cheminée fonctionnelle, confèrent chaleur et authenticité à cet espace. La cuisine indépendante d’environ 12 m² est aménagée et équipée, avec un accès au balcon, avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie pour un espace plus convivial. Cet étage dispose également de deux chambres (12 et 15,5 m²), d’une salle d’eau lumineuse avec WC, et d’un espace dressing d’environ 6 m². À l’extérieur, le terrain de 830 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance de 17 m² (chalet) est idéale pour le stockage, un atelier ou un espace loisir. Un second garage indépendant de 27 m², situé en contrebas, peut accueillir deux véhicules et dispose de l’électricité. Côté technique, le chauffage est individuel par radiateurs avec une chaudière fioul, complété par la cheminée à bois. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Bien entretenue, elle présente un intérieur soigné nécessitant un rafraîchissement. Les axes d’amélioration portent sur l’isolation, les menuiseries et le chauffage, affectant sa classe énergétique. Ses atouts : ✔ Secteur très recherché ✔ Vue dégagée sans vis-à-vis ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Maison lumineuse et bien agencée ✔ Volumes généreux et fonctionnels ✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (à pied) Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités, située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 82. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – RARE - Spacieuse maison de ville avec cour et dépendances – 178 m² habitablesCette maison à acheter à Espaly-Saint-Marcel est une excellente alternative à un grand appartement en ville, offrant plus d’espace, un extérieur agréable et aucune charge de copropriété.Située au cœur d'Espaly-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison rénovée est à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle présente environ 178 m² habitables avec des volumes généreux, rarement disponibles en centre-ville.Elle combine le confort d’une maison avec la praticité d'une vie urbaine, offrant des prestations difficilement trouvables dans un appartement, telles qu’une cour extérieure privative, des dépendances et l'absence totale de charges de copropriété.Actuellement conçue en une seule habitation, cette maison est adaptable à divers projets : grande résidence familiale, habitation bi-famille ou création de plusieurs logements.▶ Une maison aux volumes généreuxRez-de-chaussée• Entrée ouvrant sur la pièce de vie• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée• Séjour/Salon chaleureux• Grand bureau modulable (chambre, second salon, salle de jeux, télétravail...)• WC séparé avec lave-mains• Cellier• Seconde entrée permettant d’envisager un espace indépendant Étage• 4 grandes chambres• Grand Dressing indépendant avec fenêtre• Salle de bain contemporaine récemment rénovée (baignoire, vasque, WC)• Salle d’eau avec douche• WC séparé• Espace bureau ou dressing supplémentaire▶ Dépendances et extérieurs• Cour extérieure d’environ 25 m², agréable en centre-ville• Dépendance indépendante d’environ 70 m² (atelier, stockage, activité ou futur logement)• Grande cave voûtée en pierre• Garage avec espace atelier (prévoir travaux d’accessibilité)• Stationnement gratuit à proximité immédiate▶ Caractéristiques techniques• Chauffage central gaz – chaudière à condensation récente (2023)• Menuiseries extérieures PVC double vitrage• Toiture refaite (2005 et 2013)• Façades rénovées en 2013• Parquet bois massif à l’étage• Raccordement tout-à-l’égout▶ Les points forts• Une véritable alternative à un appartement en ville• 178 m² habitables immédiatement avec de beaux volumes• Cour et dépendances rares en centre-ville• Aucune charge de copropriété• Possibilité de créer plusieurs logements (habitat principal + complément locatif ou investissement locatif)Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.