Achat Maison à Saint-Julien-Chapteuil (43) avec terrasse : 95 annonces

Prix au m² le plus bas

285 000 €

944 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 302 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Julien-Chapteuil (43)

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Saint-Julien-Chapteuil, Haute-Loire (43), en Auvergne. Édifiée en 1972, cette spacieuse maison de 302 m² habitables s'élève sur deux niveaux au-dessus d'un sous-sol de 149 m². Située sur un terrain de 1613 m², elle offre 6 chambres, un hall d'entrée avec de nombreux placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour et un salon/salle à manger avec cheminée, tous deux donnant accès à des terrasses bien exposées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des greniers sous rampants. Grâce à la surface du sous-sol, vous avez la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée avec insert. Vous bénéficierez également d'un terrain clos et arboré avec un puits maçonné, ainsi que d'un accès bitumé pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le budget pour cette maison à acheter à Saint-Julien-Chapteuil est de 285 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gilles Courtial au 0624052042 ou par email à g.courtial@proprietes-privees.com.

À vendre, maison LE PUY EN VELAY, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied des commerces de la zone de Chirel. Ce bien est à environ 10 minutes en voiture du centre-ville et à 5 minutes de la RN 88. Bâtie sur un terrain de 792 m², cette maison cubique à toit plat offre environ 150 m² habitables sur un sous-sol de 145 m². Vous serez conquis par son architecture moderne et ses finitions de qualité. L'espace de vie de plus de 60 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 27 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que trois chambres équipées d'une salle d'eau et de toilettes privées. Les atouts de cette maison à acheter LE PUY EN VELAY incluent : sa construction contemporaine, son excellent niveau de finition, un avant-toit en béton et des acrotères en aluminium gris anthracite (à poser prochainement), un sous-sol spacieux de 145 m², et un portail sectionnel motorisé. La maison bénéficie également d'une position dominante avec une vue dégagée depuis le séjour et la terrasse, d'une grande cuisine, d'un vaste séjour, de brise-soleil orientables, de volets roulants motorisés en aluminium, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau. Des carreaux de 120 x 120 cm et des faïences grand format complètent l'ensemble. Les garanties décennales sont offertes, et l'enduit de façade gratté blanc est inclus dans le prix. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, il est recommandé de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80, ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

À visiter ! Située à seulement 2,5 km du centre-ville du Puy en Velay, dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison à vendre offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les monuments historiques du Puy en Velay à travers sa grande baie vitrée orientée au soleil levant. Édifiée sur un terrain paysagé de 1160 m2, cette maison LE PUY EN VELAY à vendre comprend un étage élevé sur un sous-sol semi-enterré, totalisant environ 130 m2 habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, tous deux ouvrant sur une terrasse orientée Sud, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Un garage double, un atelier et une cave complètent ce bien. Concernant les caractéristiques techniques, on trouve une charpente traditionnelle, un enduit de façade bicolore, une génoise double de toiture, des fenêtres en double vitrage sur PVC et une baie vitrée en aluminium, ainsi que des volets roulants motorisés. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant et une cheminée à foyer fermé, avec deux portes de garage motorisées. Ce bien représente un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Il saura vous séduire par son emplacement, sa vue imprenable et son calme. À visiter et à négocier ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Pensez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

3 010 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76,4 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Saint-Julien-Chapteuil (43)

À vendre, maison individuelle de plain-pied à Brives Charensac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Située à Saint-Germain Laprade, à proximité de Brives-Charensac, cette maison au design moderne offre une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec trois baies vitrées orientées Sud et Ouest. Les deux grandes chambres sont idéalement situées au Sud et à l'Est, avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Le toit plat et les lignes épurées confèrent à cette maison un style contemporain prisé, tandis que le carport apporte à la fois praticité et allure esthétique. Au niveau des performances techniques, cette maison répond aux normes environnementales de 2020, avec un DPE classé A. La construction utilise des blocs isolants de 40 cm d'épaisseur pour une isolation optimale, complétée par une toiture plate en béton et des fenêtres en PVC gris anthracite. La maison dispose de volets roulants en aluminium motorisés et d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur Air/Eau. Le sol est uniforme avec du carrelage de 60 x 60 cm, et les murs ont bénéficié d'une peinture de finition soignée avec spots intégrés. Les prestations incluent le terrain, les branchements aux réseaux, ainsi que les garanties et assurances nécessaires. Les éléments de cuisine et de salle d'eau ne sont pas inclus dans le prix. La maison sera prête à habiter à la fin de novembre 2025. Pour toute visite, il est recommandé de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque. Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

Découvrez cette maison à vendre au Puy-en-Velay, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose un magnifique hôtel particulier du XVIe siècle, alliant caractère et charme. Cette demeure, soigneusement préservée, vous transporte entre le Moyen Âge et la Renaissance grâce à ses plafonds à la française et ses magnifiques sols d'époque. La tourelle distinctive de la maison ajoute un aspect unique, tandis qu'un escalier à vis ornée de moulures délicatesdessert tous les niveaux de cet édifice. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène à un garage/buanderie et à une cave. Le premier étage abrite une cuisine/salon donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage se compose d'un salon, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau. Au troisième étage, vous trouverez un vaste salon/salle à manger et une cuisine séparée. Enfin, le quatrième étage comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et des espaces de rangement. Ce bien rare, à acheter au Puy-en-Velay, conjugue avec brio le charme historique et le confort contemporain. Chauffage au gaz via radiateurs. Prix : 379 000 Euros, frais d'agence inclus (365 000 Euros hors honoraires, honoraires d'agence TTC de 14 000 Euros).

iad France - Édouard Vauthey vous propose à la vente cette ancienne ferme rénovée, dotée d'un garage double, d'une cave et d'un terrain déporté, idéalement orientée plein Sud. Située à Le Monastier-sur-Gazeille, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et d'un cadre rural paisible, tout en étant à proximité du bourg. Agencement — Visite virtuelle disponible : Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Salle d’eau avec WC • Buanderie • Pièce technique pour la chaudière fuel • Cave • Ancienne écurie rénovée. Étage : • Grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon • Cheminée centrale au caractère unique • Chambre en mezzanine • Bureau en mezzanine • Salle d’eau avec WC • Dégagement. Volumes ouverts avec charpente apparente, l'authenticité de cette maison à acheter à Le Monastier-sur-Gazeille est préservée. Confort et équipements : • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage par chaudière fuel • Assainissement individuel (fosse septique). Dépendances et potentiel : • Ancienne écurie • Cave • Pièce technique dédiée • Bâtisse en pierre avec potentiel d'évolution (atelier, stockage). Localisation et accessibilité : • Centre du Monastier-sur-Gazeille à environ 5 minutes • Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes en voiture • Accès rapide à la N88 (axe Le Puy ↔ Saint-Étienne). Environnement et points d’intérêt : • Village dynamique avec commerces, écoles et services • Départ du célèbre Chemin de Stevenson (GR70) • Abbaye Saint-Chaffre et richesse historique du Monastier • Nombreux sentiers de randonnée aux paysages volcaniques • Cadre naturel préservé à environ 800 m d'altitude. Cette propriété de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale tant pour une résidence principale que pour un projet locatif ou mixte habitation/activité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien affichent une classe ENERGIE G indice 411 et une classe CLIMAT G indice 129. Pour plus d'informations sur les risques, référez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516.

iad France - Priscille Branquinho vous propose : Maison à acheter à Coubon, secteur recherché, située à seulement 3 minutes à pied du centre et des commodités. Cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie idéal, au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clôturé de 1 890 m². À l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel donnant accès à une grande buanderie (environ 13 m²) ainsi qu'à un vaste garage avec coin atelier (environ 40 m²). Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce lumineuse comprend une cuisine aménagée et équipée avec un espace détente, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Cet espace peut aussi être transformé en coin nuit indépendant, parfait pour un parent, un adolescent ou un projet locatif. À l'étage, un escalier mène à une belle pièce de vie de plus de 40 m², composée d'une cuisine récente entièrement meublée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et un salon chaleureux. Un poêle à granulés y ajoute une atmosphère conviviale. La pièce s'ouvre sur une terrasse/balcon exposé ouest, idéal pour profiter des repas en extérieur. Un couloir dessert ensuite quatre chambres entre 9,5 m² et 12 m², avec différentes expositions, offrant à chacun son espace. La salle d'eau, moderne et carrelée, dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un WC suspendu indépendant et rénové dispose d'un lave-mains. À noter, l'une des chambres inclut un point d'eau avec lavabo et douche. À l'extérieur, le terrain de 1 890 m² permet d'imaginer un potager ou un espace de jeux pour enfants, tout en profitant d'un grand jardin. Une zone de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules. Côté technique : menuiseries extérieures en double vitrage avec volets bois, climatisation réversible, isolations en combles. L'assainissement est individuel. Des panneaux solaires sont installés sur le toit, garantissant une production potentielle de 2.8 KWh par panneau. Ses atouts : maison parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et une grande modularité, dans un secteur très demandé. Ce bien convient aussi bien à une famille, un couple jeune, ou un projet combinant résidence principale et espace indépendant. Proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, écoles, etc.). Un bien à découvrir sans tarder! Visite virtuelle disponible sur notre site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Nouveauté en Exclusivité - Nichée sur le secteur très prisé de l'Hermitage, pour son environnement calme amp; résidentiel à proximité de toutes commodités, ne tardez pas à découvrir cette belle maison individuelle au fort potentiel sur son Terrain plat et constructible de 2 280m² ! En partie de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un dégagement qui dessert la pièce principale avec cuisine ouverte sur la partie séjour, accès à la Terrasse et au jardin, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, WC séparés. A l'étage, une pièce complémentaire d'environ 10,36 m². Grenier pour rangements. Garage non attenant et partie stockage. Au sous-sol, une grande cave/chaufferie d'environ 37m². Bon à savoir : Gros oeuvre bon état / menuiseries extérieures neuves, Lumineuse Des travaux sont à prévoir : intérieur à refaire Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180.00 € et 7060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Spécial investisseur – Maison de ville avec 2 appartements à Brives-CharensacSituée à Brives-Charensac en Haute-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville composée de deux logements indépendants constitue une belle opportunité d'investissement.? Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 55 m² comprenant un séjour lumineux de 17 m², une chambre de 14 m², une cuisine indépendante de 14 m², salle de bain et WC séparé.? Au 1er étage : appartement T3 de 61 m² offrant un séjour de 15 m², deux chambres (11,5 m² et 10 m²), cuisine indépendante de 11,5 m², salle de bain, WC séparé et agréable terrasse de 31 m².? L'ensemble est édifié sur un terrain de 888 m² avec garage 21 m², dépendance 21 m² et poulailler en dur 11 m².? Fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs ou projet familial avec revenus complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431

Prix au m² le plus bas

140 000 €

588 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 238 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Saint-Julien-Chapteuil (43)

Dans le pittoresque village de Moudeyres, situé dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 238 m2, anciennement un restaurant, présente un fort potentiel de réaménagement. Que ce soit pour un achat maison Moudeyres en tant que résidence principale, gîte ou projet locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Avec deux entrées indépendantes, elle est parfaitement adaptée pour un usage locatif. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/salon avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un WC séparé. À l'étage, plusieurs chambres attendent d'être réaménagées, avec des travaux de rénovation nécessaires pour améliorer le confort et optimiser l'espace. Une salle de bain s'y trouve également. Les combles, entièrement aménageables et déjà dotés d'une arrivée d'eau ainsi que d'une installation électrique, présentent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. De plus, une cave complète cette offre. Parmi les atouts supplémentaires : chauffage par chaudière à fioul et cheminée à bois, assainissement tout à l'égout, électricité aux normes, toiture en lauze et double vitrage en bois récent. Pour plus d'informations, contactez Laurine PUBELLIER au 06.12.67.70.45 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle à vendre à Espaly-Saint-Marcel, Haute-Loire, d'une superficie de 158 m² et comprenant 5 chambres, un double garage et une cave, le tout sur un terrain de 995 m². Avec un budget de 249 000 euros, cette propriété est présentée par Gilles Courtial (06 24 05 20 42). Située dans un quartier résidentiel paisible, aux portes de Puy-en-Velay, cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1977, dispose d'un jardin et d'une terrasse orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur les monuments de la région. La partie habitation principale, de plain-pied, comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un double séjour, deux chambres avec placards muraux, un dégagement, des WC et une salle de bain. Une terrasse dallée et une véranda complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements disponibles dans divers greniers. En ce qui concerne les dépendances, vous profiterez de deux garages avec un atelier, d'une cave et d'espaces dans le vide sanitaire. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville récente (2025) de dernière génération. Le DPE indique une consommation de 245 kWh/m²/an (D) et un GES de 30 (D). Les dépenses annuelles en énergie sont estimées entre 2710 et 3720 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Espaly-Saint-Marcel et concrétiser votre projet immobilier, contactez Gilles Courtial au 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy-en-Velay n° 839 836 590. Mandat 3825GCR. Le professionnel se tient prêt à sécuriser votre projet d'achat ou de vente de maison à Espaly-Saint-Marcel. Estimation offerte. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Magali Chaume vous propose: Maison familiale avec vue sur Le Puy-en-Velay – Terrain de plus de 1 034 m² et son magnifique jardin , ses dépendances et son atelier Située dans un environnement agréable avec une très belle vue sur la ville du Puy-en-Velay, cette maison de fin des années 50 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1 034 m² clos, la propriété bénéficie d’un extérieur bien aménagé ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Concernant l'organisation de la maison : en rez-de-chaussée un garage, un couloir desservant une chaufferie et une buanderie, un WC indépendant, deux pièces supplémentaires aménagées selon les besoins : cuisine, bureau, salon ou chambre. Cette configuration donne la possibilité de créer un espace d’habitation indépendant ou logement d’appoint. Un escalier donne accès au premier étage avec une entrée, un séjour et salon de 27 m² et 22 m², soit près de 50 m² d’espace de vie lumineux, une cuisine équipée de 17 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et donnant accès à une belle terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un bel escalier donne accès au deuxième étage comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé./ De nombreux rangements dans les pentes sous toit. Velux électriques dans la salle d’eau Dépendances et extérieurs : Le terrain, soigneusement aménagé, accueille une structure métallique indépendante comprenant un double garage de 33 m² pour stationner deux véhicules, un salle de jeux de 25 m² et en rez-de-chaussée un atelier de plus de 50 m² La taxe foncière s'élève à 3963 €. Un espace idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet de loisirs. Éléments techniques Maison de fin des années 1950 Fenêtres double vitrage changées il y a environ 10 ans Chauffage gaz de ville Cheminée Fibre optique installée Raccordement au tout-à-l’égout Électricité et plomberie refaites il y a environ 30 ans Les atouts ✔ Belle vue sur Le Puy-en-Velay ✔ Volumes généreux avec plus de 50 m² de pièce de vie ✔ Possibilité d’espace indépendant au rez-de-chaussée ✔ Grand terrain de plus de 1 000 m² ✔ Dépendance avec atelier et un double garage Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec espace professionnel ou atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée 1920 – 220 m² – Piscine chauffée – 4 chambres – Terrain 584 m²Située à Brives-Charensac, à quelques minutes de Le Puy-en-Velay, maison de caractère des années 1920 entièrement rénovée offrant env. 220 m² habitables sur terrain de 584 m².Maison lumineuse exposée plein sud proche commerces, écoles, collège, lycée et transports.1er étage : pièce de vie 41 m², cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque), bureau, WC, accès terrasse 20 m² avec pergola bioclimatique.2e étage : 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, WC.RDC : grande pièce polyvalente (salle de jeux / activité pro), véranda, salle d'eau + WC, buanderie, vestiaire, cave.Combles aménagés : espace supplémentaire d'env. 65 m² (jeux, rangement, détente).Extérieur : piscine couverte chauffée 10x5, traitement au sel, nage à contre-courant.Équipements : pompe à chaleur hybride gaz/électrique (2022), aspiration centralisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431

iad France - Laetitia Jouve vous propose : MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES, POSSIBLE 4 - BUREAU - SALLE DE JEUX / SALON / ESPACE DÉTENTE - PARKING - JARDIN - DÉPENDANCE.Située à Retournac, en Haute-Loire, Auvergne, cette maison à acheter Retournac se trouve à seulement 15 minutes de la RN88, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, écoles, collège et gare. Entièrement rénovée ces dernières années, elle offre un cadre de vie rare, chaleureux et fonctionnel.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’agencie autour d’un bel espace de vie convivial, où la cuisine aménagée s’ouvre harmonieusement sur une terrasse agréable et sur un double séjour aux ambiances cosy. Une buanderie récemment repensée et un WC séparé complètent cet espace avec praticité et modernité.À l’étage, l’atmosphère devient plus intime. Trois chambres confortables avec rangements, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu’une salle d’eau élégamment rénovée composent l’espace nuit. Une vaste salle de jeux, baignée de lumière, vient parfaire l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement.À l’extérieur, le terrain clos de 721 m² a été intelligemment aménagé : terrasse conviviale, aire de stationnement, potager, poulailler et dépendances créent un véritable lieu de vie, entre nature et confort.La qualité des rénovations, effectuées entre 2017 et 2024 (agrandissement, toiture, façade, rénovation de la buanderie et de la salle d’eau), garantit une maison saine et prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Fibre installée, assainissement collectif et prestations soignées complètent ce bien.Cette maison Retournac à vendre séduira aussi bien un couple ou une famille en résidence principale qu’un projet de résidence secondaire ! Un lieu à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur pour plus d’informations et pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chadrac, dans le secteur de Beauregard, cette maison à vendre se distingue par sa position dominante et son terrain arboré de 3 357 m². D'une superficie d'environ 145 m² habitables, elle propose une véranda, un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant sur une terrasse. Vous trouverez également un bureau, une chambre avec placard double, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une grande pièce de 35 m², d'une salle de bains avec WC et d'une chambre d'environ 24,50 m², offrant la possibilité de réaménagement pour créer 3 ou 4 chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend des pièces annexes et un garage non attenant pour une voiture, ainsi qu'un cabanon de jardin. Ce bien présente un potentiel intéressant avec un certificat d'urbanisme positif pour un détachement ou une construction. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien, situé dans le département de Haute-Loire en région Auvergne, est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, veuillez consulter https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C, avec une consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 et 5 070 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison exceptionnelle située à Le Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire en Auvergne. Cette propriété unique, avec dépendances et s'étendant sur 2 hectares, est à proximité du centre historique, à seulement 7 minutes. Dominant une zone naturelle et forestière, elle se trouve sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le bâtiment principal, majestueux, est composé d'un corps de logis central flanqué de deux ailes, l'une avec un étage et combles partiellement aménagés, l'autre de plain-pied. Construite en pierre volcanique et arkose, cette maison de caractère est dotée de charpentes recouvertes de tuiles anciennes et de sols en terre cuite, ce qui lui confère un charme authentique. Avec environ 900 m² de surface développée et 550 m² habitables, elle comprend 16 pièces, dont deux vastes réceptions avec plafond cathédrale et mezzanines, 10 chambres, 3 salles de bains, 4 salles de douche et plusieurs espaces de rangement. Une charmante chapelle à réhabiliter avec ses voûtes en croisé d'ogives complète cette maison. Les ailes de la bâtisse offrent des logements indépendants, idéaux pour une activité de location. Des possibilités d'optimisation de la surface habitable existent pour en faire des chambres d'hôtes. Le bien dispose d'un chauffage par chaudière et d'une eau communale. Située dans un cadre paisible, cette maison à acheter à Le Puy-en-Velay est à proximité de commodités avec une zone commerciale à 2 km. Le prix de vente est de 690 000€, avec une option d'achat complémentaire de 15 hectares. Pour plus d'informations, contactez notre responsable membre Fnaim au +33 (0) 607017207 ou par mail à ghtz@live.fr. Ce bien exceptionnel pourrait devenir une superbe maison familiale ou une élégante hostellerie.

iad France - Magali Chaume vous propose: Maison contemporaine construite en 2015 – Prestations modernes, piscine chauffée, double garage Située dans un environnement calme sur la commune de Polignac à proximité du Puy-en-Velay, cette maison contemporaine décorée avec goût construite en 2015 offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain clos de 983 m² avec un portail électrique, elle bénéficie d’un extérieur soigné (espace créé par la société As de Trèfles), facile d’entretien, le tout orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 11 m² avec placards intégrés permet un rangement fonctionnel. Un séjour lumineux de 30 m² accueille salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée. En fond de pièce, un grand bureau complète cet espace de vie. L’aménagement judicieux de cette maison permet d’avoir un espace de vie de plain-pied car une suite parentale avec dressing et salle de bain offre un véritable espace nuit indépendant. Un WC séparé est également présent. À l’étage, un bel escalier dessert trois chambres confortables avec vue dégagée avec terrasses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse donne accès à une piscine chauffée de 8x4 mètres avec pompe à chaleur, liner, structure béton, système sécurisé et filtration au chlore. Une dépendance avec une cuisine d’été, un barbecue, un point d’eau ainsi qu'un terrain de pétanque ont été aménagés. Ces espaces permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un local technique est dédié au système de filtration. Le bien dispose d’un chauffage au sol distincts sur les deux niveaux alimentés par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’isolation des combles est réalisée en ouate de cellulose projetée sur 45 cm, garantissant une excellente performance énergétique (DPE C) et donc une faible consommation. Deux garages (dont un avec une porte automatisée) permettent le stationnement et la création d’un atelier. A l'arrière de la maison, deux places de stationnement couvertes supplémentaires sont disponibles. Maison récente, bien entretenue, offrant des prestations complètes et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à proximité du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : chalet de grande qualité situé à seulement 2 km du centre du village du Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison Le Chambon-sur-Lignon à vendre offre une vue exceptionnelle sur le Lizieux, le tout sur un terrain de 7259 m2. Construite en 2006, elle se compose de double madriers en bois avec une isolation en vermiculite entre les madriers. Vous apprécierez la dalle en béton sur le garage et le plancher ainsi que la chaudière à granulés et silo, installée en 2018, combinée à une cheminée à bois. Les fenêtres sont équipées de double vitrage oscillo-battantes, ainsi que du triple vitrage dans la chambre et le dressing. L'eau provient du réseau et l'assainissement individuel est conforme, avec un système de récupération des eaux de pluie de 3000 litres. D'autres caractéristiques comprennent une aspiration centralisée, une VMC double flux, des stores bannes sur la terrasse et des volets en bois et électriques. Le toit a récemment été démoussé et imperméabilisé. De nombreux équipements resteront sur place, y compris une tondeuse et une fraise à neige. Une possibilité d'agrandissement est envisageable. Le plan de la maison et toutes les factures sont disponibles. Le RDC comprend un salon/séjour/cuisine de 56 m2, une véranda de 15.50 m2, une entrée de 3.80 m2, une salle d'eau de 5.10 m2, un WC de 2 m2, un dressing/dégagement de 9 m2 et une chambre de 11.30 m2. À l'étage, vous trouverez un salon de 21 m2 et une chambre avec salle d'eau de 12.70 m2. Le garage fait 74 m2, l'atelier 11 m2, et il y a également une chaufferie de 10 m2 et une cave. Les consommations de granulés et bois sur l'année s'élèvent à environ 1500 EUR. Pour un achat maison Le Chambon-sur-Lignon, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier au 0750060050 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Plus de détails sur www.maurin-immobilier.com.

À vendre : maison ossature bois de 2007, de plain-pied, située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété s'étend sur un terrain de 2678 m2, dont une partie est constructible, et se trouve à environ 900 mètres du centre du village. Avec un excellent DPE, la maison bénéficie du tout à l'égout, de double vitrage, d'une isolation en bois à double madrier, ainsi que de volets électriques et en bois. Le chauffage central au sol est électrique, accompagné d'une cheminée à foyer fermé performante. D'une surface habitable d'environ 160 m2, elle comprend un salon/salle à manger spacieux de 85 m2, 3 chambres de 12 à 16 m2, 2 salles d'eau et 2 WC. La terrasse offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison à acheter au Chambon-sur-Lignon constitue une maison de famille idéale ou un bon investissement locatif pour des vacances. Pour plus d'informations, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier, au 0750060050 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Retrouvez-nous sur www.maurin-immobilier.com.

À Aiguilhe, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Aiguilhe. Située sur le coteau d'Aiguilhe, dans un secteur très prisé du bassin du Puy en Velay, cette villa rénovée au début des années 2000 se trouve au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Ce bien bénéficie d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur les monuments de la ville. Il dispose d'un terrain arboré de 700 m² et d'une agréable terrasse sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison comprend un séjour lumineux avec accès à l'extérieur, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. En annexes, vous profiterez d'un garage double et d'une pièce pouvant servir d'atelier. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1670 € et 2330 €, abonnements compris. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Aiguilhe.

Découvrez cette maison ST GERMAIN LAPRADE à vendre, située dans un charmant village de la commune de Saint Germain Laprade, en Haute-Loire, région Auvergne. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un espace de vie généreux, cette maison offre 5 pièces sur 82 mètres carrés d'espace habitable. Les pièces centrales comprennent un salon et un séjour, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi qu'une cuisine bien équipée pour préparer de délicieux repas. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ombragée. Les trois chambres garantissent intimité et confort pour chaque membre de la famille, tandis que la salle d'eau et les deux WC assurent un quotidien pratique. Un grand garage, une buanderie et une chaufferie se trouvent en sous-sol. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 880.0 € et 1240.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST GERMAIN LAPRADE.

Sous compromis : Secteur Centre Historique du Puy-en-Velay ! Située dans un quartier calme, à deux pas de la Place du Plot et de toutes les commodités, très charmante Maison de ville d'environ 121 m² sur trois niveaux qui saura vous séduire par son cachet et son agencement. Au rez-de-chaussée, une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, une belle suite parentale avec un vaste dégagement, idéal pour aménager un espace bureau ou coin lecture. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains avec wc. Enfin, au sous-sol, une pièce complémentaire ainsi qu'une grande cave/ espace de stockage bénéficiant une entrée indépendante. Le bien comprend une Cour/ Terrasse fermée d'environ 50m², un véritable atout en centre-ville. **Aucun travaux à prévoir - possibilité de reprendre un bail de location pour un garage à qlq mètres** Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

15 personnes déjà intéressées

369 000 €

738 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 500 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Saint-Julien-Chapteuil (43)

EXCLUSIVITÉ, proche du Puy-en-Velay, cette élégante demeure bourgeoise de 500 m² (dont 320 m² habitables, environ) et 12 pièces, offre un confort remarquable. Située à l'orée d'un des plus jolis bourgs médiévaux de la Haute-Loire, cette propriété Le Puy-en-Velay à vendre est édifiée sur un parc clos et arboré de 3900 m², avec possibilité d’acquérir près d’un hectare supplémentaire. Vous profiterez d’un ensoleillement exceptionnel et d’une vue imprenable sur la cité médiévale et ses volcans. L’entrée principale vous conduit à un grand vestibule avec un vaste escalier en marbre distribuant les trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, un office, ainsi que des pièces de réception telles que la salle à manger, le séjour et un bureau (ou chambre), toutes dotées de cheminées et de portes-fenêtres s’ouvrant sur diverses terrasses de plain-pied. Le premier étage est dédié à la partie nuit avec cinq belles chambres, une salle de bains, trois WC, trois salles de douche, une lingerie, ainsi que de nombreux rangements. L’entresol dispose d’une spacieuse salle de billard, d’un coin bridge, et d’une chambre d’amis indépendante avec salle d’eau et WC privatifs, de même qu'une buanderie et une cave à vins. En sous-sol, les annexes comprennent un atelier, une chaufferie récente (aux granulés) et un garage pouvant accueillir quatre véhicules. De plus, un petit pavillon indépendant complète cette propriété. Sa localisation permet de bénéficier de nombreuses commodités tant sur place qu’au Puy-en-Velay (25 minutes) et d’accéder à Lyon, ses gares et son aéroport en 1h40. Cette demeure aux beaux volumes, très bien entretenue, convient à une profession libérale, une famille nombreuse ou une activité de chambres d’hôtes, la demande étant forte dans la région. Ne manquez pas cette véritable opportunité d’achat propriété Le Puy-en-Velay en contactant notre Responsable, membre de la FNAIM et de GALIAN, au 0607017207. Bilan énergétique : DPE : D (162) ; CES : A (2) -- Honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 369000 €. Charge des honoraires vendeur. Taxe foncière 2024 : 3197 €. Nombre de lots : 2. Copropriété : non. Recours en cours : non. Contact : Tél +33 607017207, mail ghtz@live.fr.

AUVERGNE - MEZENC - Vue panoramique imprenable - Belle demeure en pierre, de moyenne montagne dans dans un environnement paradisiaque touristique sur 5000m2 de terrain - Idéal accueil - Environ 367 m2 habitable et 40 m2 de garage et dépendances - A l'étage: 6 chambres avec sanitaires, dont 2 duplex - Au RDC: Sas d'entrée, accueil, sanitaires, cuisine professionnelle équipée, 3 salles communicantes (Possibilité restaurant) environ 88 m2 - En dépendances: Garage, cave, réserve, chaufferie - Parking privé - Votre contact: Hervé DELACOTTE - Agent commercial - Tel: 06 07 16 67 52 - www.agenceduplateau.fr- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr

Ferme de caractère, rare à la vente, isolée et rénovée avec soin, offrant environ 250 m2 habitables, où authenticité et confort contemporain se conjuguent dans des volumes généreux, sur plusieurs hectares de terrain. Au rez-de-chaussée, la propriété offre de beaux volumes de vie, comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée, ainsi qu'une chaufferie avec WC. L'étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une mezzanine et d'un bureau. Une dépendance complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement en studio ou appartement indépendant, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir. Les prestations sont enrichies par une cave, une piscine chauffée, ainsi qu'un box à animaux, faisant de cette propriété un bien rare au charme authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et nous soumettre votre offre d'achat. Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr www.agenceduplateau.fr

Coup de cœur du secteur

289 000 €

1 112 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 260 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Saint-Julien-Chapteuil (43)

Maison à vendre au Puy-en-Velay (43), en Haute-Loire, en région Auvergne. Cette superbe propriété familiale du XIXe siècle, d'une surface de 260 m², est située dans l'une des plus charmantes villes de caractère de la Haute-Loire. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un charme authentique avec ses plafonds à la française, ses magnifiques parquets et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. Au premier étage, 4 grandes chambres, 2 salles de douche et des WC séparés. Au deuxième étage, avec une vue dégagée, 3 belles chambres, une salle de jeux, une salle de bains et des WC. Le jardin arboré de 1800 m², clos de murs et à l'abri des regards, offre calme et sérénité. Une grange aménagée en salle à manger et cuisine d'été, un garage et des caves complètent cet ensemble idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre Responsable au (+33) 607017207. DPE : F (468 Kwh/m²/an) et C (15 Kg co2/m²/an). Taxe foncière : 1103€. Honoraires à la charge des vendeurs.

Située à Brives Charensac, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison T4 à vendre représente un excellent choix pour un achat maison Brives Charensac. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, cette propriété dispose d'un garage, de deux terrasses et d'un jardin privatif. Au sein d'une résidence récente avec des charges réduites, le rez-de-chaussée comprend un grand garage avec un espace buanderie et un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un WC, une vaste pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte et un accès sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit, situé au dernier étage, offre trois chambres, un WC et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous serez charmé par l'emplacement privilégié et la qualité des matériaux.

iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – RARE - Spacieuse maison de ville avec cour et dépendances – 178 m² habitablesCette maison à acheter à Espaly-Saint-Marcel est une excellente alternative à un grand appartement en ville, offrant plus d’espace, un extérieur agréable et aucune charge de copropriété.Située au cœur d'Espaly-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison rénovée est à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle présente environ 178 m² habitables avec des volumes généreux, rarement disponibles en centre-ville.Elle combine le confort d’une maison avec la praticité d'une vie urbaine, offrant des prestations difficilement trouvables dans un appartement, telles qu’une cour extérieure privative, des dépendances et l'absence totale de charges de copropriété.Actuellement conçue en une seule habitation, cette maison est adaptable à divers projets : grande résidence familiale, habitation bi-famille ou création de plusieurs logements.▶ Une maison aux volumes généreuxRez-de-chaussée• Entrée ouvrant sur la pièce de vie• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée• Séjour/Salon chaleureux• Grand bureau modulable (chambre, second salon, salle de jeux, télétravail...)• WC séparé avec lave-mains• Cellier• Seconde entrée permettant d’envisager un espace indépendant Étage• 4 grandes chambres• Grand Dressing indépendant avec fenêtre• Salle de bain contemporaine récemment rénovée (baignoire, vasque, WC)• Salle d’eau avec douche• WC séparé• Espace bureau ou dressing supplémentaire▶ Dépendances et extérieurs• Cour extérieure d’environ 25 m², agréable en centre-ville• Dépendance indépendante d’environ 70 m² (atelier, stockage, activité ou futur logement)• Grande cave voûtée en pierre• Garage avec espace atelier (prévoir travaux d’accessibilité)• Stationnement gratuit à proximité immédiate▶ Caractéristiques techniques• Chauffage central gaz – chaudière à condensation récente (2023)• Menuiseries extérieures PVC double vitrage• Toiture refaite (2005 et 2013)• Façades rénovées en 2013• Parquet bois massif à l’étage• Raccordement tout-à-l’égout▶ Les points forts• Une véritable alternative à un appartement en ville• 178 m² habitables immédiatement avec de beaux volumes• Cour et dépendances rares en centre-ville• Aucune charge de copropriété• Possibilité de créer plusieurs logements (habitat principal + complément locatif ou investissement locatif)Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Priscille Branquinho vous propose : À vendre au Puy-en-Velay, cette maison traditionnelle d'une superficie de 167 m², construite en 1986, est située sur un terrain clos d'environ 500 m², entièrement constructible. Un sous-sol complet accompagne la propriété, comprenant un garage triple, un bureau avec entrée indépendante, une buanderie et deux ateliers avec mezzanine pour un rangement supplémentaire. Sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et retiré de la route. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, jouxté par un cellier. Un salon indépendant de 20 m² complète les espaces de vie, tous communiquant avec une belle terrasse orientée Sud/Ouest grâce à de nombreuses baies vitrées. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres mansardées avec rangements et une salle de bain rénovée viennent parfaire cet espace. Le sous-sol est particulièrement spacieux, comprenant une buanderie de 16 m², un bureau de 11 m² avec entrée indépendante pour un usage professionnel éventuel, ainsi qu'un vaste garage de 120 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante, idéal pour un artisan. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 60 m², d’un cabanon et de la possibilité d’y installer une piscine. Un parking privatif est également disponible à l'avant de la maison. Côté technique, cette maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière à condensation, et est équipée d'un ballon hydrodynamique pour l'eau chaude. Pas de travaux à prévoir, classement DPE D. Ses atouts : lumineuse, spacieuse avec 5 chambres, et un garage XXL, cette maison répond à de nombreux projets, que ce soit pour une famille ou un projet professionnel. Située à proximité de toutes les commodités, c'est une belle opportunité d'achat d'une maison au Puy-en-Velay, Haute-Loire, en région Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le bien, y compris les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, une maison cossue de 200 m² habitables située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette propriété présente une belle qualité de construction et est très bien entretenue. Elle dispose également de 90 m² de dépendances sur un terrain de 1508 m², à proximité de la piscine, de courts de tennis et des commerces. Cette maison des années 80 offre une vue imprenable sur le Mezenc et possède un DPE de classe D. Des panneaux photovoltaïques assurent un remboursement annuel de 2200 EUR, ainsi que des panneaux solaires pour l'eau chaude. Pour le confort, un chauffage central au fioul et une cheminée à foyer fermé alimentée au bois sont présents. Le bien est raccordé au tout à l’égout et à l'eau de réseau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, un bureau, ainsi qu'une véranda à l'entrée, une terrasse, un jardin et un garage/chaufferie d’environ 39 m². À l'étage, cinq chambres de 23 m² à 10 m², une salle d'eau et un WC, le tout d'environ 85 m², vous attendent. Le rez-de-jardin comprend un garage de 34,39 m², un WC, des caves de 39 m² et 10,60 m², ainsi qu'une cuisine d’été de 14 m². Cette maison à acheter à Le Chambon-sur-Lignon est bien conçue, équipées de volets en bois et roulants, d'une alarme, de double vitrage et d'une charpente traditionnelle en excellent état. La couverture a été démoussée et traitée. Bien qu'il soit nécessaire de mettre à jour la peinture, la tapisserie et les salles d'eau, ce bien représente une maison de famille idéale, des chambres d'hôtes ou une maison de vacances. Pour plus d'informations, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier au 07 50 06 00 50, ou consultez le site www.maurin-immobilier.com.

Cette maison à vendre, située à Le Monastier-sur-Gazeille, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, dispose d'une superficie habitable de 102 m². Elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité, le tout dans un environnement verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour-cuisine avec plafond vouté en pierre, d'une entrée avec salon, d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et de WC, ainsi que d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez une chambre et deux espaces aménagés pour y vivre ou dormir. Une mezzanine, une véranda et un jardin viennent compléter cet ensemble immobilier. Le système de chauffage au bois avec poêle offre un confort optimal durant l'hiver. Proche des commodités (école, commerces, centre de santé, transports en commun), cette maison est à seulement 15 minutes de la station de ski des Estables, 30 minutes du Puy-en-Velay, et 40 minutes de la plage du lac du Bouchet Saint-Nicolas. En excellent état général, elle est idéale tant pour une habitation familiale que pour la création d'un gîte. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison à Le Monastier-sur-Gazeille. DPE F GES C, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1750 et 2390 euros. Prix : 159 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise. Mandat réf : 416349. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.