Achat Maison à Sierck-les-Bains (57) à rénover / avec travaux : 72 annonces

Ancien Hôtel des Bains, datant de 1910, ce lieu emblématique témoigne du passé thermal de Sierck-les-Bains. Aujourd’hui cette bâtisse offre une opportunité rare et constitue une base exceptionnelle pour un projet de résidence principale de caractère. Située à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande, la propriété bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la région des trois frontières. Elle s’étend sur un vaste terrain de près de 2,7 hectares boisé avec vue directe sur la Moselle. Ce domaine chargé d’histoire offre un cadre de vie absolument unique, à l’abri de toute nuisance et sans aucun voisin. La bâtisse développe 220m² habitables, des combles aménageables et un sous-sol complet. Une annexe indépendante d’environ 100m² brute complète l’ensemble (atelier, dépendance, espace de stockage ou futur projet à imaginer). Ce lieu s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu hors du commun. La propriété nécessite aujourd’hui une rénovation globale afin de révéler pleinement son potentiel et son caractère d’origine. Prix : 490 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les visites seront organisées après échange préalable et validation de la cohérence du projet et de son financement. Performance énergétique : F ; Score DPE : 315 kWh/m²/an ; Score GES : 92 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 9320 € et 12660€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 146 Grand Rue FLORANGE, SIREN RCS de THIONVILLE.

Prix au m² le plus bas

400 000 €

930 €/m²

Maison

• 430 m²
• 

Sierck-les-Bains (57)

En exclusivité, Open Immobilier vous propose un ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme, offrant un fort potentiel d'investissement et d'exploitation mixte (habitation + professionnel). L'ensemble se compose de : Un local commercial d'une superficie de 102,93 m2, Actuellement loué 550 EUR / mois. Un appartement en duplex au R+1 d'environ 160 m2, spacieux et lumineux, idéal pour résidence principale ou locatif. Deux garages fermés, Une cour intérieure, Un espace de stationnement (parking), Deux ateliers indépendants : un atelier de 104 m2, et un atelier de 66 m2 Un terrain d'agrément non constructible d'une superficie de 2 606 m2. Renseignements & visites : Erkut CENGIZ Open Immobilier 06 63 05 54 02 cengiz@open57.fr

***** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***** ??????????????- Nous vous proposons en exclusivité cette maison jumelée d'un côté des années 1955, située dans le quartier très recherché de Guentrange, à proximité immédiate de l'école, des infrastructures sportives et de toutes les commodités. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par son charme authentique avec parquet et tomettes au sol. Le séjour salon lumineux et chaleureux offre un bel espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus contemporain. A l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Les combles aménageables de + / - 40m² au sol offrent un beau potentiel pour créer : - soit une suite parentale avec salle de douche et WC - soit 2 chambres selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous sol complet comprenant un garage, une buanderie et plusieurs caves. Celui ci donne directement accès au jardin ainsi qu'à un atelier. L'extérieur offre un espace agréable, intime et sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. La maison est équipée de double vitrage PVC à l'arrière, de simple vitrage à l'avant et d'une chaudière individuelle au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison représente une réelle opportunité de créer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Son jardin, ses espaces annexes et son emplacement recherché en font un projet idéal pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. *Prix attractif laissant un véritable budget pour les travaux et la personnalisation. Consultez les photos pour découvrir les visuels d'aménagement que nous avons réalisés. Ces propositions sont réalistes et réalisables avec une enveloppe raisonnable afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de la maison. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.82.87.77.17 ou au 06.45.67.06.07, ou par email : c.platel@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à acheter à Yutz, dans le département de la Moselle, en Lorraine. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette très belle maison familiale offre des volumes généreux et un environnement propice à la tranquillité. En fond d'impasse, cette maison traditionnelle de plain-pied surélevé saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Avec plus de 213,80 m2 habitables, elle propose une disposition idéale pour la vie de famille. Au Rez-de-Chaussée, l'entrée vous mène à un vaste salon/séjour de près de 40 m2, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, qui constitue le cœur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, fait 15 m2 et s'ouvre sur la terrasse pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains moderne et un wc séparé, facilitant ainsi la vie quotidienne. À l'étage, les combles récemment aménagés créent un espace supplémentaire parfait pour une grande famille ou le télétravail, comprenant une chambre, un bureau, un coin salon cosy avec velux, et une seconde salle de bains, formant ainsi un espace de vie indépendant. Le sous-sol complet maximise le potentiel de cette maison, offrant diverses pièces annexes et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, dans un cadre paisible et recherché, loin des nuisances sonores. Cette maison à vendre à Yutz dispose de nombreux atouts : 4 chambres, combles aménagés en 2023, sous-sol fonctionnel, et une situation en impasse. Avec un prix de 530 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur), c'est une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans la commune d'Elange découvrez cette charmante maison de 115m² mitoyenne d'un côté qui vous accueille par une belle entrée extérieure menant à la maison. En franchissant la porte, vous arrivez dans une agréable entrée qui dessert un salon-séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier toilette, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier pratique pour le rangement. En poursuivant la visite à l'étage, un dégagement pouvant facilement faire office de bureau distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'un second toilette. Au dernier niveau, la maison dévoile une troisième chambre très spacieuse, idéale pour une grande chambre d'adolescent ou un espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez également d'un grand garage et d'un beau jardin d'environ 264 m² avec une terrasse intimiste, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Pour plus d'informations : Moretti Jordan 0778564528 Référence agence : 3008

iad France - Brigitte Lovato vous propose: Nichée dans le charmant village d'Illange, cette maison mitoyenne à grand potentiel est une véritable opportunité pour les amateurs à la recherche d'espace et de rénovation. Construite en 1957, elle propose une surface habitable de 174 m² sur un terrain de 192m². Cette maison de 7 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine de 16.18 m2 avec petit cellier attenant de 3.20 m2 s'ouvrant sur une grande véranda (séjour) baignée de lumière de 19.44 m2 créant un espace convivial et chaleureux, un salon de 17.77 m2 (ou chambre), une salle de bain de 5.36 m2 et un WC séparé. Grand garage au RDC de 24 m2. Au 1er étage : 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses de 20.66, 17.37, 16.93, et 14.24 m2, une salle d'eau de 4.62 m2, un WC, un dressing de 4.30 m2 et un débarras de 3.34 m2. Vous y trouverez également un grand grenier accessible par un escalier fixe à aménager de 53 m2 offrant un vaste potentiel d'extension et de nombreuses possibilités d'aménagement (grand dressing familial, chambre parentale avec salle de bain, salle de musique, salle de sports et de loisirs ou grand espace pour un travail à domicile). À l'extérieur, un petit jardin accueillant avec un abri de jardin de 10 m2 et trois places de parking viennent compléter ce bien. Le chauffage actuel est au fioul et nécessiterait un remplacement afin d'améliorer la classe énergétique. Il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique (éco-PTZ) accessible sans condition de revenu pouvant aller de 15 000 € à 50 000 € pour une rénovation globale (isolation thermique de la toiture, des murs donnant sur l'extérieur, des parois vitrées et portes, l'isolation des planchers, remplacement du système de chauffage...). Possibilité de raccordement à la fibre optique disponible à proximité. Cette maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun, pharmacie, boulangerie, restaurant....) et à 5 minutes des axes autoroutiers en direction de Metz ou Luxembourg. Cette maison de village à rénover serait idéale pour une grande famille et représente une occasion unique pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation de laisser libre cours à leur créativité afin de la moderniser et de la personnaliser à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Fersing vous propose : Maison à acheter à Waldwisse, Moselle (57), Lorraine. Découvrez cette charmante maison de 100 m² qui se trouve à vendre à Waldwisse, entourée d'un jardin et d'un garage. Implantée sur un terrain de 670 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec 5 pièces dont 3 chambres, vous apprécierez l'agencement lumineux et convivial des espaces. La cuisine équipée est parfaite pour préparer des repas en famille, et le salon accueillant est propice à la détente. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin verdoyant sont à votre disposition pour profiter des belles journées. Les équipements comme le chauffage individuel par convecteurs, le poêle à bois et le garage ajoutent au confort de cette maison. Située à Waldwisse, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en ayant un accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle plein de charme. Contactez-nous pour visiter cette belle propriété.

Luttange : Rare Maison de Plain-Pied avec Potentiel de Rénovation et Terrain de 90 ares Constructible ! EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE ! Découvrez le potentiel illimité de cette maison individuelle de plain-pied des années 60 située dans la charmante commune de Luttange, à une courte distance de Metzervisse ou Guénange. Avec une surface habitable généreuse de 145 m² et un agencement fonctionnel, ce bien est une véritable toile vierge pour les investisseurs avisés ou les familles désireuses de créer leur foyer sur mesure. Les murs solides et l'esprit de l'époque n'attendent que votre vision pour une rénovation complète qui transformera ce lieu en un espace de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et optimiser chaque pièce. Au-delà de son intérieur à redéfinir, cette propriété exceptionnelle se distingue par son environnement et ses annexes. Elle est équipée d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée offrant un point de départ pour l'installation d'un système plus performant. Un double garage vient compléter les aspects pratiques du quotidien. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son jardin de près de 90 ares. Ce vaste espace, rare sur le secteur, est constructible et offre un potentiel de développement foncier considérable. Une Opportunité Unique d'Investissement : Étant donné la grande taille et la nature constructible du terrain, une étude de découpage parcellaire pourrait permettre la création de plusieurs lots constructibles, maximisant ainsi le retour sur investissement ou offrant la possibilité de conserver une parcelle privée très étendue. C'est l'opportunité idéale pour un promoteur, un constructeur ou un particulier souhaitant un projet d'envergure. Luttange offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Guénange et d'un accès A31 rapide vers Thionville et le Luxembourg, faisant de ce lieu un choix stratégique pour les frontaliers. Les écoles et les commerces essentiels sont facilement accessibles, combinant la sérénité de la campagne et la praticité urbaine. Ce projet demande une rénovation complète, mais vous offre en contrepartie la liberté totale de concevoir la maison de vos rêves, dans un environnement privilégié avec un potentiel foncier hors norme. Cette maison de plain-pied, pleine de promesses, est proposée au prix de 599.000 € (Honoraires d'agence inclus). C'est le prix de votre future liberté créative et de votre investissement à fort potentiel. Visualisez-vous déjà dans votre future résidence, profitant de l'immense jardin après avoir concrétisé la maison que vous avez imaginée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien avec un tel potentiel à Luttange ! Pour évaluer l'ampleur des travaux, discuter du potentiel de découpage du terrain ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI Guénange. Nous sommes là pour vous accompagner dans ce projet de vie exceptionnel. Référence agence : 2873

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 091 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 164 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Sierck-les-Bains (57)

Exclusivité Open à Bouzonville, située dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette maison à vendre vous attend dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Découvrez cet immeuble individuel de 168 m2 habitables, construit en 1954, sur un terrain de 287 m2. Réparti sur trois niveaux, cet ensemble se compose actuellement de deux lots d'appartements, totalisant huit pièces, dont six chambres. Chaque étage offre de volumineux espaces et permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits. Ce bien est idéal tant pour une famille cherchant à unir les espaces pour créer une grande maison, que pour un investisseur intéressé par un projet locatif ou une opération de rénovation. La distribution actuelle permet d'envisager divers scénarios : habitation principale avec logement indépendant, division optimisée ou réagencement des volumes. Situé sur une parcelle de 287 m2, cet immeuble se trouve dans un quartier recherché de Bouzonville, alliant accessibilité et tranquillité. Un bien à fort potentiel, parfait pour les investisseurs ou ceux souhaitant tirer profit des opportunités post-rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. TARIF : 179 000 EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR. Agence Open Immobilier, 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville, 03.87.22.01.79, Monsieur ARSLAN Omer, arslan@open57.fr - 06.63.77.64.65.

iad France - Estelle BRACH vous propose : À saisir !! Située en bout d'impasse, en lisière de forêt, découvrez cette coquette maison mitoyenne d'un côté, idéale pour un achat maison Guénange. Avec un grand terrain de 1142 m2, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un second toilette. Au sous-sol, un espace de stockage supplémentaire comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave. Profitez d'un magnifique terrain plat, clos et arboré, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution. Une dépendance avec terrasse couverte complète ce bien, parfaite pour recevoir ou créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un garage et plusieurs places de parking viennent parfaire l'ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville neuve, de double vitrage en bois et de fibre optique. Quelques travaux de mise aux normes électriques et de rénovations sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. C'est une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur recherché aux portes du Luxembourg. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A30, à seulement 10 minutes de Thionville et à 25 minutes de Metz. La commune dispose de commerces, d'écoles, de services médicaux et d'infrastructures facilitant le quotidien. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à acheter à Guénange est parfaite pour les amateurs de rénovation en quête de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Guénange à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez sans attendre cette charmante maison individuelle à vendre à Thionville, Moselle, qui saura vous séduire par sa décoration soignée et ses beaux volumes. Idéalement située dans un environnement calme, cette maison est d'une superficie habitable de 85 m2 et se compose principalement de : - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie de 40 m2 incluant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour parqueté, dotée d'un poêle à pellets. La cuisine donne un accès direct à la terrasse et au jardin, et un WC séparé est également présent à ce niveau. - Au 1er étage, deux chambres parquetées, une salle de bain, un WC et un dressing. Cette maison à acheter à Thionville bénéficie, en plus de sa situation géographique et de son extérieur, d'un sous-sol comprenant une cave, une buanderie avec accès au jardin, ainsi qu'un garage attenant. Informations complémentaires : chauffage au gaz par radiateurs (chaudière à condensation neuve de 2024), volets électriques, facture annuelle 2025 (jusqu'au 10 octobre 2025) : consommation énergétique électricité 622 EUR et gaz 997 EUR. Logement classé F à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 365 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Aurélie Bauwens au 06 95 50 39 48 ou par email à bauwens.aurelie@gmail.com.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 403 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Sierck-les-Bains (57)

iad France - Anthony Paris vous propose: THIONVILLE 'Rue Dupont des Loges' : Sise sur une terrain de 189 m2, découvrez cette maison de ville de 62 m2 mitoyenne d'un coté offrant un cadre de vie paisible et pratique pour tous les membres de la famille. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec cuisine équipée, un salon avec accès terrasse de 17 m2 exposée plein sud, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier et 2 chambres de 14 et 12 m2 environ. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour du rangement - stockage. La maison bénéficie d'un garage, un atout non négligeable pour faciliter le stationnement et/ou du stockage supplémentaire. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison offre un potentiel indéniable pour réaliser les aménagements personnalisés selon vos goûts et besoins. Situation idéale à Thionville, avec des accès rapides aux commodités, commerces, professionnels de santé, écoles et transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un environnement calme et résidentiel pour un confort de vie optimal. Travaux à prévoir : électricité, isolation Fibre optique Volets motorisés Porte de garage séquentielle motorisée. T. fonc. : 500e environ Chauffage gaz (chaudière CHAFFOTEAUX, 10 ans environ) N'attendez plus et venez visiter ce petit bijou à fort potentiel, idéal pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre convivial et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre – Haute-Kontz Située à Haute-Kontz, charmant village au cœur de la nature et à proximité immédiate des axes autoroutiers vers le Luxembourg, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'un espace de vie agréable avec parquets vitrifiés, apportant charme et authenticité, d'une cuisine séparée donnant sur une pièce repas. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant un meilleur confort thermique. Profitez d'un garage très confortable ainsi que de caves de rangement très pratiques. Construction traditionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos avec vue dégagée et exceptionnelle, parfait pour les moments de détente en plein air. Quelques travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches du Luxembourg. Un diagnostic assainissement non conforme sera joint au dossier. (Devis consultable en agence) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4462

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous propose une maison à vendre à Thionville, Moselle, Lorraine. Cette magnifique maison bourgeoise de 211 m2 est idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment des arrêts de bus et de tramway, des écoles, des médecins, des pharmacies ainsi que de nombreux commerces et restaurants, tout en étant proche des frontières luxembourgeoises. Cette propriété, à fort potentiel, est édifiée sur un terrain de 838 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une jolie entrée menant vers les espaces de vie, comprenant deux salons, une salle à manger, ainsi qu'un coin cuisine fermé avec accès à une belle terrasse vue sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez trois spacieuses chambres et une salle de bain. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre, une mezzanine et un grand espace pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeu. Le sous-sol, le garage à l'arrière et les dépendances ajoutent une valeur supplémentaire à cette maison à acheter à Thionville. Un beau jardin arboré complète l'ensemble. Une mise au goût du jour et quelques travaux d'aménagement intérieur permettront de sublimer le caractère rare de cette maison bourgeoise, située dans un secteur très prisé. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique sur le marché de la vente de maisons à Thionville ! Pour plus d'informations, contactez Aysel Boschian au 0768254104 ou par email à aysel.boschian@optimhome.com. Consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aysel BOSCHIAN, Agent commercial OptimHome, RSAC N°892 484 833, Greffe de NANCY, 07 68 25 41 04.

Découvrez cette maison spacieuse sur trois niveaux située route de Manom à Thionville. Elle offre une surface totale de 128 m2 et se compose d'un salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau. Les combles aménagés proposent une salle de jeux et une quatrième chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose d'un jardin de 300 m2, d'un garage double et de trois caves, parfaits pour le rangement ou des projets annexes. Spécial investisseur : la maison présente un fort potentiel de division en trois appartements d'une chambre chacun, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. À visiter sans tarder ! Son prix : 475.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cette maison merci de consulter le site : georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Christophe au 06.51.09.31.06 ou christophe@kaitimmo.fr

À Terville, venez découvrir cette maison atypique de 122 m², offrant de beaux volumes et un style unique. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec mezzanine en bois, offrant une belle hauteur sous plafond et un esprit chaleureux, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine attenante permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La maison dispose de cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'aménager facilement un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage s'y trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC, offrant des volumes agréables et un charme indéniable. Située dans un secteur recherché de Terville, proche des commodités, écoles et axes autoroutiers, cette maison séduira les familles en quête d'espace et d'originalité. Une opportunité rare à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2978

Cette maison de 134 m², répartie sur trois niveaux, offre une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce indépendante, idéale pour un bureau, la création d'un studio, une chambre d'appoint ou un espace professionnel, ainsi que deux garages, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal avec un salon séjour aux beaux volumes, trois chambres et deux salles de bains, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille comme à un usage locatif. Au deuxième et dernier étage, des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou valorisation du bien. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux, prestation rare qui renforce le confort et l'accessibilité du bien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à ses volumes, sa distribution intelligente et ses possibilités d'évolution, cette maison représente une opportunité à fort potentiel, répondant à différents projets immobiliers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2979

iad France - Nicolas Andreos vous présente une opportunité rare d'achat maison à Beyren-lès-Sierck, un véritable havre de paix situé dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce village charmant, entouré par la forêt de Launstroff et des ruisseaux paisibles, offre un cadre idyllique pour ceux en quête de tranquillité. Situé à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, Beyren-lès-Sierck bénéficie d'un environnement bucolique et de paysages agréables, tout en étant à quelques kilomètres des zones urbaines pour les professionnels.Cette maison à acheter à Beyren-lès-Sierck est idéale pour les passionnés de rénovation, désireux de personnaliser leur intérieur. Découvrez ce beau bien immobilier plein de charme, comprenant une maison principale d'environ 149 m², qui comprend 4 chambres, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain, un ancien fumoir ainsi qu'une magnifique cave voûtée. De plus, un patio permet d'accéder à l'arrière de la maison.Atteignant près de 400 m², une seconde bâtisse attenante présente un potentiel illimité pour vos projets : atelier, gîte, espace d'agrandissement ou de stockage selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 534 m². Cet endroit est parfait pour ceux qui apprécient l'authenticité et souhaitent créer leur propre espace de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette propriété sont classées ENERGIE G (indice 461) et CLIMAT C (indice 28). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce texte a été élaboré sous la responsabilité de M Nicolas Andreos, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison située à MALLING, Moselle (57), Lorraine, idéale pour un achat maison MALLING. Cette propriété de plus de 166 m² se compose de 7 pièces principales et comprend 4 chambres spacieuses, parfaite pour toute la famille. Avec une surface totale d'environ 300 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement idéal sur la place de l'église d'un charmant village lorrain, à quelques minutes de l'Allemagne et du Luxembourg, tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison MALLING à vendre est un choix parfait pour les frontaliers cherchant à allier vie paisible et accès rapide aux grands axes de circulation. La maison se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 garages indépendants, une chaufferie avec atelier, une buanderie, une chambre de 16,5 m², et plus encore. Au premier étage, un cellier, une cuisine, un séjour lumineux, et 3 chambres. Au deuxième étage, un espace sous toiture à aménager selon vos envies. Raccordée au tout-à-l'égout, avec une toiture en excellent état, cette maison dispose également d'un chauffage fioul et d'une possibilité de raccordement à la fibre optique. Idéale pour les amateurs de projets, cette maison offre un incroyable potentiel de transformation. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire un lieu qui vous ressemble. Visitez-la pour tomber sous le charme de cette maison à acheter MALLING.

Maison en pierre mitoyenne d'un seul côté, offrant 120 m2 habitables dans la commune de Beyren-lès-Sierck, au cœur du département de la Moselle en Lorraine. Cette propriété bien entretenue se situe sur un terrain clos et arboré de 239 m2, avec un jardin, une terrasse et un jacuzzi. Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (ensemble de 36 m2) - Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : - Salon lumineux de 15 m2 - Couloir avec dressing - Chambre de 15 m2 - Grande salle de bain meublée de 11 m2 avec douche et WC 2e étage : - Spacieuse chambre de 19 m2 sous forme de mezzanine (ouverte sur le salon) avec deux fenêtres de toit (VELUX) Niveau inférieur : - Débarras - Buanderie / chaufferie - WC séparés - Cellier carrelé - Cave avec accès par l'extérieur Extérieur : - Terrasse avec pergola - Jacuzzi - Jardin avec dépendance Équipements et confort : - Poutres apparentes - Double vitrage PVC - Volets solaires au rez-de-chaussée et volets battants pour le reste de la maison - chauffage au fioul (chaudière sur pieds) Informations complémentaires : - DPE : E - Consommation en fioul : environ 1 500 EUR/an - Électricité : environ 83 EUR/mois - Taxe foncière : 500 EUR Cette maison chaleureuse et agréable à vivre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. *** PRIX : 284 000 EUR - honoraires à la charge du VENDEUR *** Pour plus d'informations, contactez : Denis HASA (EI) au 07.83.20.90.23 ou par e-mail à hasa@open57.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christopher Corte vous propose en vente une maison individuelle située à Metzervisse, dans le département de Moselle, en région Lorraine. Cette maison à vendre offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, construite en 1962 avec une surface habitable d'environ 110 m² sur un terrain de 750 m². Les espaces intérieurs comprennent 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Un sous-sol permet d'envisager des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec vue sur les champs, parfait pour les journées ensoleillées. La maison est orientée sud-est, assurant une belle luminosité. Un garage et un hangar métallique complètent ce bien, offrant des options de stationnement et de stockage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une occasion rare d'achat à Metzervisse, dans un cadre paisible et à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre future maison à acheter à Metzervisse. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

***** SOUS COMPRMIS DE VENTE SIGNE ***** Plus de visite sur ce bien ! Faites estimer votre bien avec notre agence et soyez gagnant à 100% pour notre jeu concours Printemps de l'estimation (voyages, trottinette, lunettes connectées...) jusqu'au 20 juin 2026. ----------------------------------------------------------- * Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement * Notre Agence L'ADRESSE Immobilier Thionville est ravie de mettre sur le marché en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison des années 30, située dans un quartier calme et résidentiel de TERVILLE à deux pas d'une des écoles primaires trilingues de la commune. Dans l'un des quartiers les plus demandés et calmes de la ville, maison des années 30 à construction traditionnelle d'environ 80 m² parfaitement répartis. Entrée, dégagement avec rangements. Belle pièce de vie traversante baignée de lumière, cuisine qui peut être ouverte sur la pièce de vie (mur non porteur), donne accès directement à la terrasse et au jardin par l'arrière, et WC indépendant. A l'étage : 2 grandes chambres lumineuses, une salle de douche avec 2ème WC et fenêtre. Garage avec porte motorisée et mezzanine pour + de rangement. Jardin, terrasse couverte et stationnement privatif supplémentaire dans l'allée. La maison est située en fond de rue, stationnements libres devant la maison à toute heure pour vos invités ! Le sous-sol est sec, et offre 3 espaces caves et buanderie/chaufferie dont une véritable cave à vin en terre battue. La maison ne nécessite pas de gros travaux ; elle a besoin d'une décoration actuelle ! Cette maison de construction traditionnelle est saine et a très bien été entretenue par ses propriétaires. * Prix attractif laissant un vrai budget de personnalisation et travaux. Consulter en photos les visuels que nous avons réalisés. Ces suggestions d'aménagement sont réalistes et réalisables avec une enveloppe raisonnable. Pour de plus amples renseignements, et une demande de visite, échangeons ensemble. Contactez-nous au 03.82.87.77.17 ou au 06.67.91.21.78 Par email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Fixem, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Située dans cette commune prisée, à proximité de la frontière luxembourgeoise, Open Immobilier vous propose une maison de campagne à rénover, offrant un beau potentiel et des volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 596 m2, cette propriété dispose d'une surface habitable de 234 m2 répartie comme suit : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger avec parquet, 6 chambres également parquetées, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez en plus d'un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, d'annexes dans le jardin, de plusieurs caves et de combles aménageables d'environ 70 m2 pour encore plus de possibilités. La charpente et la tuile sont en très bon état, tout comme les fenêtres en double vitrage PVC. Les atouts de cette maison à acheter à Fixem incluent un environnement calme et verdoyant, des volumes spacieux, et un cadre idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation ambitieux. Les écoles maternelle et élémentaire sont à proximité immédiate (environ 100 m). Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation désireux de créer une maison unique et personnalisée. Prix de vente : 256 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez Erkut CENGIZ d'Open Immobilier au 06 63 05 54 02 ou par email à contact@open57.fr.

En exclusivité, je vous propose cette maison semi-mitoyenne à vendre à Chemery-les-Deux, dans le département de Moselle en Lorraine. Située sur une commune paisible, cette maison à acheter à Chemery-les-Deux bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quinze minutes de la frontière allemande et trente minutes de celle du Luxembourg. L'accès à l'autoroute A4 et A31 est également facilité, à 10 minutes de Bouzonville et 18 minutes de Boulay. Érigée sur un terrain plat et facile d'entretien d'environ 4.41 ares, cette maison présente un beau potentiel avec quelques finitions à prévoir. À l'intérieur, vous découvrirez un espace d'accueil, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de douche et une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un toilette séparé sont disponibles. Un grenier sur le demi-niveau peut être aménagé pour créer un espace habitable additionnel. Profitez aussi d'un joli jardin plat et clôturé, ainsi qu'un stationnement devant la maison. Niveau technique, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage par poêle à bois dans la salle à manger et de radiateurs électriques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

À vendre maison située à Beyren-lès-Sierck, dans le département de Moselle, région Lorraine. Ce charmant village offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du Luxembourg. Cette maison de 200 m², avec un potentiel d'exploitation de 330 m² sur un terrain de 463 m², est issue d'une division verticale (4 immeubles en bande) et présente un fort potentiel de valorisation. Le bien nécessite une rénovation complète et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de division et d'optimisation locative.Le Plan Local d'Urbanisme impose 2 places de stationnement par appartement à prévoir dans votre projet. Pour les investisseurs, ce secteur est très recherché par les frontaliers et la demande locative est forte grâce à la proximité du Luxembourg. C'est une occasion de créer un petit ensemble immobilier rentable, parfait pour les marchands de biens ou les investisseurs patrimoniaux.Localisation stratégique : à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité de Cattenom et Thionville, avec un accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg. Les transports et commodités comprennent un réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg, une gare SNCF proche (Thionville), ainsi que des commerces, écoles et services accessibles rapidement.Beyren-lès-Sierck séduit par son environnement verdoyant et paisible, son authenticité de village lorrain et sa qualité de vie appréciée par ses habitants. Cette maison à acheter à Beyren-lès-Sierck constitue une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contactez Alexandre Esselin, conseiller immobilier, au 06 61 80 45 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Alexandre ESSELIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604098).

Maison de campagne à Malling, Moselle, Lorraine. Cette maison à vendre, d'une superficie de 182 m², se compose de deux niveaux et de sept pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée accueillante, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une chambre et une buanderie complètent ce niveau. L'étage, à rénover, constitue une opportunité idéale pour personnaliser cette maison selon vos préférences. Il comprend trois agréables chambres et deux espaces bruts, parfaits pour le rangement ou l'aménagement de nouvelles chambres. Une grange attenante offre plusieurs places de stationnement intérieur, avec la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Le chauffage en citerne assure un confort optimal. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'effectuer un achat maison Malling dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.

HETTANGE-GRANDE - OPEN Immobilier vous propose cette charmante maison mitoyenne de type F5 à vendre. Située dans un quartier résidentiel calme et proche des écoles, des axes routiers et des commodités, cette maison à acheter à Hettange-Grande présente un fort potentiel. Édifiée en 1962, elle développe une surface habitable d'environ 96 m2 (selon les mesures de l'agent) sur un terrain de 4,81 ares. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un hall d'entrée de 6,24 m2, un salon lumineux de 17,44 m2, une cuisine aménagée de 9,98 m2 et un bureau de 9,42 m2, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Un WC séparé de 2,24 m2 complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement de 8 m2 desservant quatre chambres parquetées de 8,96 m2, 10,34 m2, 9,27 m2 et 10,25 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 4,17 m2. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire avec une chaufferie de 18,55 m2, un garage de 20,67 m2 et une buanderie de 10,99 m2. Cette maison située en Moselle, dans la région Lorraine, bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une isolation par l'extérieur et d'une structure saine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation - un audit énergétique est disponible sur demande. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette maison offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement après travaux. Prix de vente : 260 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, y compris des photos ou pour organiser une visite, contactez l'agence OPEN Immobilier à Hettange-Grande au 03 82 54 74 50. Contact : Mme Karaca au 06 63 85 87 22 ou par mail à karaca.open57@gmail.com.

Au cœur de Cattenom, dans le département de la Moselle en région Lorraine, découvrez cette maison de village mitoyenne pleine de caractère, datant de 1848. Avec ses 149 m2, cette maison Cattenom à vendre offre de généreux volumes et un grand potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, une chambre, un salon avec cheminée donnant sur une cour extérieure et une dépendance, ainsi qu'un dégagement pratique pour les rangements. À l'étage, une mezzanine mène à une salle de bain et trois chambres, avec un grenier aménageable. Les annexes comprennent une chaufferie, une buanderie, des ateliers, deux greniers et trois caves, dont une cave souterraine idéale pour les amateurs de vin. Le chauffage mixte fioul et bois et la fibre optique installée sont des atouts supplémentaires. La taxe foncière est raisonnable, environ 900 EUR/an. Cette maison à acheter à Cattenom se situe à proximité des commerces, des écoles et des services, avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers Metz, Luxembourg et l'Allemagne. Située dans un environnement calme et proche de la nature, cette propriété offre un cadre idéal pour les familles ou les amoureux de l'authentique. Plusieurs projets de rénovation sont envisageables. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Céline Immo & Conseils au 0630392193 ou par email à celineimmoconseils@gmail.com.

iad France - Mylène Schon vous propose : Maison Basse-Ham à vendre - Située dans un environnement recherché et calme, cette maison individuelle de 165 m² est à découvrir sans tarder. Elle se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un plafond cathédrale et une cheminée, une cuisine avec espace repas, un bureau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Un sous-sol complet et deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules viennent compléter cette offre. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bain et les sols, ainsi qu'une amélioration énergétique par le remplacement du simple vitrage, ce qui permet de personnaliser ce bien selon vos goûts. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour créer une maison familiale d’exception. Jardin orienté à l'ouest. Chauffage au gaz et cheminée. Prix honoraires inclus : 334 000 euros. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14 000 euros. Classe énergétique : F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Mandataire indépendant en immobilier, Mylène Schon, immatriculée au RSAC de THIONVILLE.

LE SECTEUR : Située rue Roosevelt, à deux pas des axes stratégiques (A31, contournement de Yutz) et de la gare de Thionville. Un emplacement idéal pour les frontaliers ou les familles actives. LE BIEN : Cette bâtisse de caractère, mitoyenne d'un côté, offre une modularité rare. Elle est actuellement configurée pour répondre à deux projets : Grande résidence familiale avec jardin et nombreuses chambres. Immeuble de rapport (déjà répertorié en 2 logements distincts) avec accès indépendant possible par deux rues différentes. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, salon, 2 chambres en enfilade, buanderie/cuisine donnant sur une terrasse et un jardin clos. 1er étage : Vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine, salle de bains, chambre. Combles : Grand volume aménageable pour créer 1 à 2 pièces supplémentaires (suite parentale, salle de jeux ou studio). LES PLUS : Terrain d'angle de 461 m² offrant un bel espace extérieur en pleine ville. 3 garages fermés (14 à 15 m² chacun), un atout majeur pour le stockage ou la location. À PRÉVOIR : La maison est saine et habitable, mais nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet et répondre aux normes actuelles (isolation, électricité, changement toiture eternit, décoration au sens large). Une page blanche idéale pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4459

? Maison Mitoyenne - Charme Rétro Potentiel Inouï ? Découvrez cette perle rare. Cette maison mitoyenne d'un côté, bâtie en 1930, allie le charme intemporel de son époque à une surface habitable de 68,48 m² répartie sur deux niveaux. Son séjour de 25 m², ouvert et lumineux, est le coeur battant de la maison. Les 4 pièces de cette demeure, dont 2 chambres chaleureuses, offrent un espace de vie à la fois intimiste et convivial. La cuisine américaine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie : des plans de travail en granit, des électroménagers haut de gamme et un espace repas intégré pour des moments gourmands en famille ou entre amis. Le salon ouvert sur la cuisine invite à la détente et à la créativité culinaire. ? Un Espace Rénové et Prêt à Vous Accueillir ? Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur et extérieur, cette maison regorge de potentiels ! Les murs en pierre et les plafonds hauts apportent une touche d'authenticité et de caractère. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique, tandis que les 2 WC (dont un indépendant) et la salle d'eau offrent un confort moderne. À l'extérieur, la terrasse de 10 m² est le lieu parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des apéritifs en soirée, le jardin est un havre de paix où vous pourrez cultiver vos légumes, organiser des barbecues ou simplement vous détendre sous le soleil. La cave de 30 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos souvenirs ou vos projets futurs. ? Un Emplacement Idéal ? Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, ainsi que des écoles et crèches pour les familles. Les transports en commun sont également à portée de main, vous permettant de vous déplacer facilement en ville. ? Pourquoi Choisir Cette Maison ? ? ? Un cadre de vie exceptionnel : jardin, terrasse et vue sur un ruisseau pour une ambiance à la fois paisible et animée. ? Un potentiel immense : rénovation à prévoir, mais une base solide pour créer la maison de vos rêves. ? Un investissement malin : un prix attractif pour une surface habitable généreuse et un terrain pouvant accueillir un garage ou une extension. ? Une localisation stratégique : proche des commodités et des transports pour un quotidien simplifié. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme ! ? Contact : info@lagencebydoho.fr ? Tél : 03 82 34 14 18 ? Agence L'Agence by duho - Votre partenaire immobilier depuis 2010 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2226.00 et 3012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.