Achat Maison dans le quartier Orangerie Est à Strasbourg (67) : 2 annonces

Maison d'architecte de 1984 de 130/158 m2 sur sous-sol complet. La maison comprend au rdc : - une vaste pièce de vie de 33m2 - une cuisine de 11m2 Le séjour et la cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, - 2 chambres spacieuses de 15 et 16 m2, - une salle de bains avec douche baignoire vasques et fenêtre, - un wc séparé. A l'étage on trouve : - un espace en mezzanine de 15/20m2 donnant sur le salon (possibilité de créer une 5ème chambre), - une salle d'eau/ wc - 2 vastes chambre d'environ 12/20m2 chacunes La pièce de vie est dotée d'une belle hauteur sous plafond (plafond cathédrale de 6m) d'une cheminée et d'un kachelofe. Elle profite d'une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Le sous-sol comprend une buanderie un double garage, un local technique (piscine et PAC) et un espace cave. Le terrain de 23,3 ares est entièrement arboré avec piscine et garage double en fond de terrain. Sur les 23,3 ares, seuls environ 8 ares sont constructibles et comprennent la maison actuelle. Des travaux sont à prévoir (piscine, jardin ainsi qu'une rénovation totale de la maison) Des installations photovoltaïques sont en place (revente et auto production). Le chauffage est fourni par une PAC eau/eau (géothermie) avec chauffage au sol. Elle se trouve dans une rue calme du quartier de la Musau à 500m (8 minutes à pieds) du tram, des commerces et des écoles. Elle est proche du centre de Strasbourg, de l'Allemagne et des accès autoroutes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neudorf - rue de Rhinau Encore une Exclusivité Groupimmo Neudorf !! Située en deuxième ligne, au calme, en plein coeur de Neudorf, cette maison de 110m2 Habitable et 120m2 au Sol, avec terrasse et jardin, vous séduira de part sa luminosité, son charme et sa localisation. Elle se compose de la façon suivante : - au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, un bureau, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un petit appartement composé d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une entrée privative. - au 1er étage : un palier desservant trois chambres et des toilettes séparées avec lave-mains. - à l'extérieur, un jardin de 65m2 orienté EST, une terrasse de 12,5m2 orientée OUEST, et un abri de jardin. - au sous-sol, une petite cave complète le bien. La maison a été rénové en 2020, et est isolée grâce à de la laine de roche. Aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro