Achat Maison à Tauves (63) avec jardin : 18 annonces

ST GENES CHAMPESPE à 20 km de la station de ski de Super Besse Chalet en bois comprenant séjour avec coin cuisine, 1 chambre, bureau sous combles, salle d'eau avec wc, jardin Référence agence : 0000

Maison en pierres rénovée de 232 m² à vendre à Rochefort-Montagne, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre les roches Tuilière et Sanadoire, à proximité du lac de Guerry, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un achat maison Rochefort-Montagne, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'activité de gîte. La propriété se divise en deux parties, actuellement utilisées en gîte, comprenant chacune : 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse de chaque côté pour profiter des espaces extérieurs. Le bien s'accompagne d'une parcelle de terrain de 8 500 m² située à seulement 30 mètres de la maison. Avec sa vue imprenable sur les montagnes, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Il représente une opportunité rare de créer un havre de paix ou de développer une activité touristique dans un cadre authentique. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi rapidement pour visiter cette maison à acheter à Rochefort-Montagne.

Découvrez cette maison à vendre située sur la commune de Thalamy, dans le département de la Corrèze, région Limousin, à moins de 20 minutes d'Ussel. Cette maison en pierre, offrant un cadre paisible et authentique, est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et détente. Thalamy dispose des commodités essentielles, telles que commerces, médecins et établissements scolaires, accessibles en moins de 15 minutes dans les communes d'Ussel et de Bort-les-Orgues.Cette maison comprend une véranda d'entrée, une grande cuisine ouverte propice à la convivialité, ainsi qu'un séjour avec cantou. Vous trouverez également trois chambres, dont une spacieuse avec balcon, une salle d'eau neuve et deux toilettes. Avec son caractère en pierre et son charme indéniable, cette maison représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Thalamy.Le terrain clos de 1539 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'un puits et d'un ombrage idéal pour l'été, offrant ainsi un cadre agréable pour des moments en famille. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 € soit 6,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

714 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre

À 16km de Tauves (63)

iad France - Karline Gesrel vous propose: Nichée dans un hameau à Picherande, capitale européenne de la Gentiane, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison traditionnelle en pierre et couverture en ardoises de 63 M², à rénover entièrement. La maison, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 521 M², est mitoyenne par l’arrière et exposée sud permettant de profiter tout au long de la journée d'une belle luminosité. Vous serez séduit par le charme des lieux et le jardin, avec sa jolie vue sur la campagne environnante, exposé sud-ouest d’où vous pourrez admirer le soleil couchant. La maison est actuellement composée d’une entrée, d’une pièce de vie et de deux souillardes de chaque côté du cantou. A l’étage, dans l'ancien grenier, vous découvrirez une chambre d'environ 20 M². Le potentiel de surface de ce grenier à réaménager est de plus de 40 M². Un atelier d’environ 25 M² est attenant à la maison, il pourrait également être utilisé pour garer une voiture. Vous recherchez un projet de rénovation situé dans un endroit paisible « au pied » du Sancy, cette maison avec beaucoup de potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Une belle opportunité à rénover selon vos goûts et vos besoins. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres, de la pêche, loin des tumultes urbains, vous pourrez pleinement profiter des paysages changeant au grès des saisons avec toutes les activités de plein air qu’offrent notre magnifique région avec ses espaces naturels préservés. Picherande bénéficie de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage, station-service, crêperie…). Vous êtes à 12 minutes de la station de ski SUPER-BESSE, 20 minutes de la station de CHASTREIX-SANCY, moins de 30 minutes de la station de la Stèle (La Tour d’Auvergne). 5 minutes du lac Chauvet, 10 minutes du Lac Pavin A 14 km, Besse, cité médiévale et Renaissance labellisée « Petites Cités de Caractères », avec ses rues piétonnes pavées, ses demeures du XII et XVIe siècles, son beffroi et ses remparts. 16 km de la TOUR D’AUVERGNE (et son lac avec baignades surveillées en juillet/août) Contactez-moi pour plus de précisions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Beaulieu, à seulement 10 minutes de LANOBRE, cette maison à vendre offre un cadre paisible, verdoyant et bordé par un lac. Idéale pour les amoureux de la nature, LANOBRE, dans le département du Cantal et la région Auvergne, saura séduire par sa tranquillité et son charme. Les résidents bénéficient de la beauté des paysages environnants et d'une variété de commodités telles que des commerces, des écoles et des services médicaux. Construite en 1993, cette maison LANOBRE à vendre dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 2 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Un sous-sol total offre un espace supplémentaire, parfait pour différents projets d'aménagement. L'architecture traditionnelle, les volumes généreux et la grande terrasse créent un environnement chaleureux, idéal pour une famille recherchant le calme. Équipée de double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants, d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et au gaz, ainsi que du tout à l'égout, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le grand terrain de plus de 14 000 m², principalement en prairie et entièrement attenant, comprend une partie constructible, parfaite pour d'éventuels projets d'extension ou de revente. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Coralie CHÉNIEUX, par téléphone au 06 24 17 69 12 ou par email à coralie.chenieux@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Bien le moins consommateur d'énergie

167 000 €

2 386 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Tauves (63)

À la recherche d'un achat de maison à CHAMPS-SUR-TARENTAINE-MARCHAL ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Située dans le Cantal (15), en région Auvergne, cette maison neuve de plain-pied de 70 m² offre un cadre paisible et accueillant. Installée sur un terrain de 690 m², cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la sérénité de la campagne. Les commodités du village à proximité rendent le quotidien agréable, et les paysages environnants offrent des possibilités idéales pour des promenades et des moments de détente en pleine nature. Cette maison à vendre comprend 3 pièces, un agencement fonctionnel et lumineux avec une entrée dotée d'un placard de rangement, un séjour convivial avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier attenant pour plus de praticité. Les deux chambres, dont une avec un dressing intégré, garantissent des espaces de repos confortables. De plus, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une terrasse de 12 m² viennent compléter ce bien conçu pour le confort au quotidien. Construite en 2021, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de modernité. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

iad France - Lucinda Morais vous propose: Magnifique maison en pierre rénovée – Sancy / Chastreix (63) Située au calme, dans un hameau de la commune de Chastreix, au cOEur des montagnes du Sancy, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel avec de très belles vues dégagées.Environnement: Hameau calme et nature préservée - Petite station de ski de Chastreix-Sancy à 6 km- Commerces de proximité à 2,5 km Services à La Tour d’Auvergne (8 km) et La Bourboule (14 km). Actuellement utilisée en maison secondaire, elle se prête parfaitement à un usage familial ou à un projet déjà validé par les autorités compétentes de chambres d’hôtes / gîte, grâce à sa configuration et à ses accès indépendants: Rez-de-chaussée : Séjour lumineux d’env 70 m² avec cheminée Cuisine semi-ouverte entièrement équipée Bureau de 20 m² avec grandes ouvertures et vue dégagée Deux chambres (env. 12 m² chacune) 1 Salle de bains AU RDC (baignoire + douche italienne) WC séparé, buanderie/débarras Cave voûtée Accès direct à la grande grange attenante Étage : ENVIRON 160 M2 A l'étage: Espace pouvant être exploité en chambres d’hôte ou gîte 2 Entrées indépendantes: - GITE DE 40M2 avec entrée, 1 chambre avec salle de douche accès PMR Salon commun, Cuisine équipée -et 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau à l'Italienne et WC privatifs Accès direct au jardin privatif, au parkings et une grande Terrasse Grenier aménageable au-dessus (40 M2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucinda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ST GENES CHAMPESPE à 20 km de la station de ski de Super Besse Chalet en bois comprenant séjour avec coin cuisine, 1 chambre, bureau sous combles, salle d'eau avec wc, jardin Référence agence : 0000

iad France - Leila Margaria vous propose : Charmante maison familiale avec jardin clos et garage à Messeix, impeccable et spacieuse ! À la recherche d'une maison à acheter à Messeix dans un cadre paisible et naturel ? Cette magnifique maison située à Messeix, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, est l'endroit idéal pour vous établir et profiter de la tranquillité de la campagne. Cette spacieuse maison de 202m² offre un agencement agréable pour toute la famille. L'entrée se fait par une véranda tout en longueur, donnant accès au rez-de-chaussée qui comprend : une cuisine, un salon avec cheminée/insert, un bureau, une grande pièce avec baie vitrée menant à la terrasse, une buanderie-cuisine d'été et un WC. Au premier étage principal, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Deux autres pièces, à définir selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeu), se trouvent également au premier étage. Le garage permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi une solution de stationnement pratique pour votre quotidien. Deux caves complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les deux étages offrent de l'espace pour chacun, avec des pièces lumineuses et bien agencées pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez du jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Messeix qui saura vous séduire par ses volumes, son cadre de vie et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix vous attend à Messeix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les charmes de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182500 euros. Prix hors honoraires : 173500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Gimonet vous propose : magnifique domaine à 2 km du Mont-Dore, une opportunité rare sur le marché de la vente de propriété Mont-Dore, bénéficiant d'une vue imprenable sur les volcans du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Situé au cœur de la nature, ce splendide domaine offre un cadre de vie exceptionnel dans le massif du Sancy. Sur un vaste terrain de 19 500 m² clôturé, cette ancienne grange en pierre et ardoise, totalement rénovée et d'une superficie de 231 m², séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, y compris les amoureux des animaux. La partie habitée de plain-pied comprend tous les conforts nécessaires (1 chambre avec possibilité d'extension pour une 2ème chambre, 1 grande pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée fermée/insert). Au 1er étage (rez-de-jardin) : 2 appartements (T3 + T2) actuellement en location saisonnière, très prisés, plus un dernier étage mansardé sous forme de loft d'environ 60 m² au sol, nécessitant quelques aménagements. Ce domaine offre 5 chambres parfaitement aménagées pour garantir confort et intimité à tous ses occupants, qui pourront profiter d'un espace privé dédié à la détente. Les animaux de la ferme pédagogique bénéficient d'abris confortables sur le terrain. Il est possible de poursuivre ce concept de ferme pédagogique attrayant ou d'ajouter des chevaux, que ce soit pour en faire une résidence principale ou secondaire sur ce vaste terrain. La récente rénovation de cette propriété à acheter Mont-Dore allie charme authentique et confort moderne, avec des finitions de qualité et des matériaux haut de gamme apportant une touche d'élégance à chaque pièce. Les multiples expositions (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. À moins de 100 mètres des cascades, ce lieu d'exception encourage la contemplation et la sérénité. Son emplacement, proche de la nature, permet de profiter pleinement des activités de plein air et de se ressourcer loin du tumulte urbain. À 2 km du Mont-Dore et de ses célèbres cures thermales, à 6 km des pistes de ski, et à 45 minutes de Clermont-Ferrand. Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de nature et d'authenticité. Découvrez une expérience unique dans cette propriété Mont-Dore à vendre, situé au cœur des volcans d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839411444.

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Grange d’Exception Rénovée, Meublée et Equipée – 206 m² – 5 chambres – Terrasses & Jardin Paysager – Rochefort-Montagne Au cOEur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, découvrez cette grange d’exception, fraîchement rénovée, alliant charme authentique, prestations premium et excellente cohérence énergétique. Proposée meublée & entièrement équipée, elle offre 206 m² habitables (232 m² utiles) sur un terrain paysager de 878 m², avec terrasses, espaces loisirs et vue dégagée. Le bien est proposé avec le mobilier. Localisation & accès • Clermont-Ferrand : 30–35 min (≈ 30 km) / Lyon : ~2h15 / Proche du Massif du Sancy, de Super-Besse, des lacs, sentiers de randonnée & Vulcania / Commerces et commodités à 5 minutes Un environnement naturel préservé et accessible. ** Agencement & Volumes** - Niveau 1 – Espace de vie magistral de 97 m² Salon plein sud, cuisine ouverte entièrement équipée, espace détente (billard, fléchettes pro, bar). Terrasse panoramique de 55 m² - Rez-de-chaussée – Confort & harmonie Hall 14,5 m² – Cellier 13 m² 5 chambres (11,3 / 10 / 13 / 10,7 / 11,5 m²) 2 salles d’eau – 2 WC – Chaufferie 1,9 m² →Chambres meublées & décorées : prêt à vivre Rénovation & performance énergétique: • Pompe à chaleur Air/Eau haut rendement • Chauffe-eau extra-plat dernière génération • Isolation performante & double vitrage • DPE actuel en lettre B Une rénovation pensée pour durer, avec une performance énergétique remarquable. Extérieurs & Art de vivre - Terrain arboré 878 m² - Terrasse 42,5 m² – Terrain de pétanque 70 m² - Cabanon 5 m² – 4 stationnements - Un cadre serein, pensé pour profiter et recevoir. **Dimension Investisseur : un bien premium & immédiatement rentable** Classé 4 Épis Gîtes de France et déjà exploité en courte durée : • Rendement brut estimé : 12 à 14 % / an • Blanchisserie professionnelle à proximité **Simulation de rentabilité, projection cohérente (150 nuit/an): - Crédit 20 ans, taux 3,7% assurance incluse, mensualité de 2850€/mois (34200€/an) - Chiffre d'affaires : 59250€/an - Charges annuelles: 11800€/an - CASHFLOW NET: 13250€/an, soit 1100€/mois - Rendement locatif: 12,4% brut, soit 7,9% net Un actif rare et performant. En résumé • Grange rénovée haut de gamme – 206 m² habitables • 5 chambres – 2 salles d’eau – espace détente + pièce de vie de 97 m² • Double terrasse, jardin arboré, terrain de pétanque • Chauffage PAC Air/Eau • Vendu meublé & équipé • Bien rentable, déjà exploité en courte durée – 4 Épis Gîtes de France Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Avis de valeur précis, gratuit et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mylene Maizieres vous présente cette maison à vendre à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette charmante maison de ville se compose d'un appartement de 94 m² au sol (loi Carrez : 77 m²) au premier étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un poêle à granulés et des poutres apparentes apportant une ambiance chaleureuse. L'espace comprend également trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, une superficie de 110 m² est à rénover, avec une partie prévue pour un appartement, comprenant aussi un poêle à granulés, une chambre parentale de 22 m² et une salle d'eau déjà créée. Cette maison à acheter à La Bourboule dispose également d'un parking et d'un jardin. Ne manquez pas cette opportunité !

iad France - Barbara Vimon vous propose: Cette maison d'habitation traditionnelle en pierres lumineuse, dotée de grands volumes, rénovée dans sa quasi intégralité et idéale pour hébergement touristique (gîte ou chambres d'hôtes) comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée de 20m² environ, une cuisine équipée / aménagée de 28m² environ, une vaste salon-séjour de 60m² environ, une salle d'eau avec cabine de douche, double vasque et WC de 7m² environ, une chaufferie-buanderie de 14m² environ. Le premier étage dessert un palier et couloir de17m² environ qui distribuent trois chambres spacieuses de 15 , 24 et 30 m² environ possédant chacune leur salle de bain privative avec baignoire, cabine de douche, WC et double vasque pour deux d'entre elles. Chauffage central par chaudière à granulés récente (2019) de la marque Hargassner et radiateurs. Huisseries alu double vitrage et volets alu au rez-de-chaussée et fenêtres et velux bois double vitrage au premier étage. Eau chaude sanitaires : 3 ballons de 200L. Fosse septique avec épandage. Maison raccordable à la fibre optique. Le bien comprend également un réduit attenant à la maison de 10m² environ, avec accès par l'extérieur, comprenant le silo à granulés, ainsi qu'un garage fermé en ossature bois pouvant accueillir une voiture. Terrain de 2816 m²environ partiellement clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation des années 1960, idéalement située à Eygurande, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette maison Eygurande à vendre comprend une entrée, une chaufferie, une cave, une pièce annexe et un garage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine simple, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le terrain est clôturé sur l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en simple vitrage bois avec persiennes en bois. L'électricité doit être mise aux normes. La maison est raccordable à la fibre optique et dispose d'un assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir pour l'isolation, les menuiseries, l'électricité, les sols, la peinture et la cuisine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE G, indice 547 et classe CLIMAT G, indice 105. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Maxence Brock, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979.

Située à Saint Etienne aux clos, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible, où nature et authenticité s'harmonisent parfaitement.Les amoureux de patrimoine et de grands espaces seront séduits par son atmosphère rurale, son calme et sa proximité avec les commodités essentielles — commerces, écoles et transports — à seulement 15 minutes d'Ussel.Avec ses 210 m² habitables et ses nombreuses dépendances, cette demeure conjugue cachet ancien et beaux volumes, offrant un large potentiel d'aménagement.Elle se compose d'une maison principale pleine de caractère, d'un fournil indépendant avec four à pain fonctionnel, d'une grange attenante d'environ 170 m², d'une ancienne étable et d'un hangar, le tout sur un terrain arboré de 4 593 m² sans vis-à-vis.L'intérieur, lumineux et chaleureux, propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et un toilette, ainsi qu'un ancien atelier de forgeron utilisé comme pièce à vivre.Au premier étage, une chambre spacieuse, une salle de bain et son toilette. Au second étage, une chambre spacieuse et sa salle d 'eau, toilette et un accès direct à la grange complètent cet espace de vie convivial.Le fournil constitue un véritable atout : un logement d'appoint d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte ou de location touristique. Avec une pièce à vivre, salle d'eau et son toilette au rez de chausée et une chambre à l'étage.À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse exposée sud et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours.Le gros œuvre est en bon état, assainissement individuel.Une opportunité rare, parfaite pour un projet familial, un gîte de charme ou une résidence secondaire de caractère.Un lieu plein d'âme, où authenticité et nature se conjuguent à merveille — à découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682

iad France - Eric Feintrenie vous propose: À vendre – Authentique propriété en pierre du XIXe siècle avec dépendances et fournil aménagé – charme et potentiel exceptionnel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare, alliant caractère, volume et authenticité. Avec ses 210 m² habitables et ses dépendances, elle offre de multiples possibilités : - Une maison polyvalente, parfaite pour une vie à l’année ou comme pied‑à‑terre pour accueillir tous ses proches, - Une offre d'accueil sous forme de gîte ou de maison d'hôtes. La propriété se compose de : La bâtisse principale – 180 m² habitables Construite en pierres locales et couverte en ardoises naturelles, elle dégage tout le charme des maisons d’époque, avec ses poutres, ses volumes, son cantou traditionnel et un ancien atelier de forgeron. Au rez-de-chaussée : •Spacieux séjour de 56 m² avec un cantou et poêle à bois, •Cuisine indépendante de presque 16 m², •Buanderie avec WC, •Ancien atelier de forgeron réhabilité en agréable pièce de vie de 26 m². Au 1er étage : •Palier, •Salle de bain de 8 m², •Chambre spacieuse de 26 m². Au 2eme étage mansardé : •Palier, •Salle de bain de 6 m², •Chambre de 20 m². Chauffage par radiateurs électriques et complément par poêle à bois dans le séjour - Eau chaude via chauffe-eau à gaz en bonbonne. Murs et toiture isolés - Huisseries double-vitrages bois. -Le fournil – 30 m² habitables Ce bâtiment indépendant a conservé son four à pain toujours fonctionnel. Il offre un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour recevoir ou pour un projet d’hébergement. Au rez-de-chaussée : •Pièce à vivre de 14 m² avec four à pain. Une terrasse exposée sud est accessible depuis cette pièce. •Salle d’eau. A l'étage (qui présente un accès direct sur l'extérieur par un escalier en pierres) : •Chambre mansardée de plus de 13m². Chauffage électrique, chauffe-eau indépendant et VMC simple flux. -Les dépendances •Attenante à la bâtisse principale, la grange d’environ 180 m² (hors d’eau, hors d’air) est accessible depuis l’extérieur par la porte d’origine et par l’intérieur depuis le deuxième étage de la partie principale. •Sous la grange une étable d’environ 100 m² accessible également depuis le rez-de-chaussée de la bâtisse principale et depuis la grange via un escalier, •Hangar indépendant d’environ 50 m² (ossature bois, couverture en bac acier). Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. -À noter •Les toitures de la grange et d’une partie de la bâtisse principale ont été refaites entre 2004 et 2006 et celle du fournil en 2017. Elles ont été couvertes en ardoises naturelles d’Espagne. Sur la bâtisse principale il subsiste encore de l’ardoises naturelles du pays (Travassac), tandis qu’un pan de toiture présente de l’ardoise de fibrociment probablement amianté, •Assainissement individuel conforme hormis le diamètre du conduit d’aération qui n’est pas en accord avec les normes actuelles (Diamètre 100mm). •L’isolation et le mode de chauffage peuvent être optimisés. -Les atouts •Propriété de caractère en pierres et ardoises, •Mobilier d’époque avec cantou, •Volumes rares avec plus de 500 m² bâtis au total, •Fournil indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou projet touristique, •Nombreuses dépendances (grange, étable, hangar), •Cadre paisible et verdoyant avec terrain arboré et clôturé tout autour de la maison (parcelle de près de 4600 m²), •Potentiel important pour projets d’habitation, gîte ou artisanat. -Les commodités, •École maternelle et élémentaire dans le village, •Toutes les commodités disponibles entre 9 et 12 km. Une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine souhaitant acquérir une demeure de charme, pleine d’histoire et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

598 500 €

2 993 €/m²

Gîte

• 10 pièces
• 200 m²
• 8 chambres
• 

À 8km de Tauves (63)

iad France - Marine Gimonet vous propose: Une propriété d'Exception : Superbe Gîte niché en pleine nature avec terrain arboré de plus de 3ha à 25 minutes du Sancy, comprenant une très belle maison privée de 4 chambres + 4 gîtes insolites générant un CA lucratif (communiqué sur demande). Vous voulez changer de cadre de vie, vous retrouver en pleine nature tout en accueillant des hôtes dans des logements insolites pour le partager, vous êtes à la fois solitaire et aimez recevoir, faire connaissance avec des nouvelles personnes sensibles comme vous à ces lieux de rêve. Cette nouvelle année 2026 vous permet enfin de réaliser cela grâce à cette opportunité exceptionnelle. Situé dans le majestueux Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, cette chaleureuse maison privée bois propose des séjours idylliques dans de charmantes cabanes pour vivre des moments insolites avec chacune sa terrasse et son bain suédois privatisé, chauffés avec son petit poêle à bois, en toute tranquillité perché au milieu des arbres et entouré uniquement des sons des oiseaux. Vous apprécierez les lieux soigneusement décorés et très chaleureux où chaque petit détail compte pour rendre le séjour agréable. La maison privée est particulièrement sympathique et chaleureuse avec de grands espaces de vie, salon, salle manger cuisine, 1 salle d'eau, buanderie, cellier, bureau. grande terrasse exposée sud, à l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau + 3 chambres, Un vaste espace de vie ouvert aux hôtes vous permet de créer des ambiances conviviales et chaleureuses, créant des lieux de détente confortables et accueillants. La cuisine professionnelle est accessible aux pensionnaires, vous pouvez également ouvrir votre table d'hôte. Vos pensionnaires peuvent, au choix, vivre des moments tranquilles à distance des autres convives sur leur terrasse privée et leur spa ou rejoindre les parties communes pour vivre des moments de partage. Les 4 chambres d'hôtes (cabanes 4 couchages) bénéficient de leur salle d'eau/wc personnelle logée dans le bâtiment principal, offrant ainsi un confort optimal pour chaque invité. Le terrain extérieur de 33651m² offre un cadre exceptionnel pour profiter de la nature et du grand air de montagne. Dans chaque logement orienté sud, vous pourrez profiter pleinement du climat d'altitude ensoleillé et des vues dégagées tout au long de l'année. À proximité du site, vous trouverez un grand nombre de points d'intérêt et d'activités pour agrémenter votre séjour et celui de vos convives. L'Autoroute A 89 se situe à environ 20 minutes, toutes les activités comme le ski de fonds, raquettes, ski alpin, randonnées, cueillette champignons, pêche, escalade, trails, etc... sont des options pour vous déconnecter de la vie urbaine ou simplement prendre un repos bien mérité à la chaleur de son poêle à bois ou sur sa terrasse avec un peu de lecture. Ambiance apaisante garantie. On peut qualifier ce bien de propriété d'exception offrant un cadre enchanteur pour des séjours inoubliables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison Saint-Bonnet-près-Bort ? Découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée dans les années 2010, alliant le rustique et le moderne pour offrir un cadre chaleureux et élégant. Avec une atmosphère apaisante et une vue dégagée sur la nature, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cantou, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon, une chambre, et un bureau. À l'étage, le dégagement mène à deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une réserve. Un grenier total avec charpente traditionnelle et une toiture en ardoises d'Espagne ajoutent au charme de ce bien. Un garage attenant, un chauffage par cuisinière à bois, et un poêle à pellets complètent les atouts de cette maison à acheter Saint-Bonnet-près-Bort. Le terrain, clos et entretenu, est agrémenté d'une serre et d'un abri de jardin, le tout situé dans le département de la Corrèze, en région Limousin.