Achat Maison à Thun-Saint-Amand (59) pas cher / petit prix : 468 annonces

iad France - Jordan Barbier vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecte de 214 m² habitables, située à Saint Amand, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété unique combine design contemporain, volumes spacieux et élégance, le tout sur un terrain arboré de 2900 m², idéal pour profiter d'un cadre calme et intime, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Saint Amand se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon et séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un cellier, d'un bureau et d'une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux de grandes dimensions, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec de nombreux espaces de rangement, d'un garage pour 3 voitures, d'une cave, d'un atelier pouvant être transformé en espace de loisirs, et d'un stationnement intérieur pour 4 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Saint Amand. Contactez-moi pour découvrir le charme de cette propriété d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 140, classe CLIMAT C indice 22. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Jordan Barbier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Maxime Dusart vous propose à la vente une belle maison semi-individuelle fonctionnelle de 116m², située à Thun-Saint-Amand, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Thun-Saint-Amand dispose de 3 chambres et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un hall d'entrée accueillant- Un spacieux salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir- Une cuisine équipée ouverte avec un ilot central- Une salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne- Un WC séparé- Une dépendance avec une surface utile à exploiterÀ l'étage, la maison offre :- 1 chambre d'environ 18 m²- 2 chambres d'environ 15 m² chacuneCôté extérieur :- Un parking à l'arrière de la parcelle- Un beau jardin de 300m² exposé au sud- Une terrasse en béton pour profiter des journées ensoleilléesLes atouts de cette maison comprennent :- Chauffage individuel avec une chaudière à gaz Viessmann de 2021- Fibre optique et ventilation mécanique- Tout à l'égout- Un grenier aménageable d'environ 50 m² avec mezzanine de 20m²- Une taxe foncière abordable de 475€Des travaux à prévoir :- Remplacement de la porte d'entrée- Double vitrage à mettre à jour pour 2 châssis du rez-de-chaussée datant des années 2000Idéalement située à Thun-Saint-Amand, à la limite de Mortagne-du-Nord, cette maison est à proximité des écoles, commerces et services médicaux. Son emplacement permet un accès facile aux grands axes tels que l'A23 (Lille-Valenciennes) et à la gare de Saint-Amand-les-Eaux, située à 8 km.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Thun-Saint-Amand, un véritable havre de paix. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 184 et classe climat D indice 40. Pour plus d'informations sur les risques àibilité de débroussaillement, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Maxime Dusart, mandataire immobilier indépendant.

iad France - Jérôme DELOBEL vous propose: **Charmant Pavillon de plain-pied de 105m² avec Vaste Jardin à Thun Saint-Amand** Niché à Thun Saint-Amand, ce charmant pavillon de 1986 offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce pavillon de plain-pied est conçu pour le confort et la convivialité. Nous sommes sur un potentiel de 160m² habitable. **Description des Pièces** - Au rez-de-chaussée : ¤ Hall d'entrée ¤ Séjour lumineux traversante cheminée. ¤ Cuisine ¤ trois chambres en Rez-de-chaussée ¤ Salle de bain ¤ WC - À l'étage : ¤ Gros potentiel de 60m² habitable supplémentaire. - Les extérieurs : ¤ Jardin devant avec la maison en retrait de rue. ¤ Garage double avec son coin buanderie, place de parking. ¤ Jardin arrière spacieux de 1200m². Cette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. Système de chauffage individuel gaz et sa chaudière neuve de 2024. ** Travaux à prévoir ** ¤ Tout à l'égout, actuellement sur fosse septique. N'hésitez plus et venez découvrir ce havre de paix en contactant notre agence dès maintenant pour organiser une visite !_ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 529 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Thun-Saint-Amand (59)

À la recherche d'une maison à acheter à Thun-Saint-Amand ? Découvrez cette charmante maison des années 1920, d'une superficie d'environ 170 m², alliant le caractère de l'ancien au confort moderne. Située au calme dans Thun-Saint-Amand, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette propriété est également proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos d'environ 470 m², elle propose un cadre de vie agréable. Les atouts techniques de cette maison comprennent une pompe à chaleur air-air pour une efficacité énergétique optimale, deux poêles à pellets pour une ambiance chaleureuse, du double vitrage en aluminium avec volets motorisés, et un adoucisseur d'eau. La maison se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon/séjour lumineux idéal pour se détendre, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres supplémentaires avec du parquet ancien massif. Un espace exceptionnel vient compléter ce bien : une vaste salle d'environ 45 m² avec un cachet indéniable qui peut servir de bureau, salon d'hiver, salle de réception ou garage, selon vos envies. À l'extérieur, le terrain propose un grand potentiel d'aménagement ainsi qu'un local extérieur de type atelier et une remise pour du stockage. Notez que la façade nécessitera un sablage ou une peinture pour parfaire l'harmonie du bien. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas STRAGAPEDE, au 06 59 78 82 01 ou par email à nicolas.stragapede@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

Venez découvrir grâce au Mandat Orpi Max. Un air de vacances à l'année : Plain-pied familial au Mont des Bruyères Le privilège de la campagne, l'énergie de la ville. Située dans le secteur ultra recherché du Mont des Bruyères, cette propriété unique vous offre un cadre de vie où le temps semble s'arrêter. Si vous cherchez à concilier vie citadine et sérénité absolue, ce plain-pied est une perle rare. Les points forts qui vont vous faire craquer : Zéro vis-à-vis : Ici, vos seuls voisins sont les fleurs et la nature. Un véritable cocon de verdure pour une intimité totale. Esprit ''Vacances'' : Une atmosphère paisible et bucolique qui donne l'impression d'être en séjour permanent, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Vie de Plain-pied : Rare sur le marché, cette maison dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureaux/loisirs. La Verrière de Lumière : Une véranda spacieuse, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, pour profiter du paysage en toute saison. Côté technique & Confort : Énergie : Sérénité garantie avec une chaudière neuve (installation 2025), alliant performance et économies. Stationnement : Un garage non attenant complète l'ensemble, parfait pour protéger votre véhicule ou bricoler au calme Énergie (DPE) : DPE: D (245 kWh/m²/an) GES: D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740€ et 3770€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3585

Charmante maison semi mitoyenne de 133 m² avec passage sur le côté construite en 1938, offrant un beau potentiel avec travaux à prévoir. En bon état général, elle dispose de 5 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables, sous-sol et jardin avec dépendance idéale pour un atelier ou une chambre d'appoint. Emplacement résidentiel calme à Escaudain, proche commerces et transports. Energie (DPE) : Energie E (271 kwh/m2/an) GES E (53 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Opportunité rare contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 3489

EN EXCLUSIVITÉ : À découvrir, cette villa contemporaine d'architecte de 280 m² située à Warlaing, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Dotée de 5 chambres, d'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et un hammam, cette villa est à vendre et représente une opportunité d'achat idéale. Sur un terrain plein sud de 1 320 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel entre Lille, Douai et Valenciennes.Conçue pour allier volumes spacieux, lumière naturelle et prestations de haut standing, cette propriété se compose d'une imposante pièce de vie de 85 m², d'une suite parentale de plain-pied et d'un véritable espace spa privé. Le jardin paysagé garantit calme et intimité pour ses occupants.Agencement :- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec dressing et WC, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine équipée Hygena/SoCoo'c, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'espace de vie de plain-pied est parfait pour une famille.- Étage : Comprend quatre chambres de 9 à 14 m², une salle de bains, une seconde salle d'eau et une mezzanine donnant sur le jardin.- Espace bien-être : La villa dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi professionnel, d'un hammam et de sanitaires dédiés.Extérieurs : Vous apprécierez le jardin bien aménagé avec deux terrasses, un bassin décoratif et un garage double d'environ 70 m² avec portes automatiques.Caractéristiques techniques : Construction de qualité, menuiseries aluminium, système d'alarme, climatisation réversible et assainissement tout-à-l'égoût.DPE : CGES : CPrix de vente : 779 000 EUR FAI.Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Warlaing, contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant.

Sébastien ARICI, de l'agence LA PEPITE, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Saint-Amand-les-Eaux, située dans le secteur prisé du Mont des Bruyères, à proximité de l'autoroute A23 et de toutes les commodités. Ce bien mitoyen de 90 m2 habitable nécessite des travaux de rénovation partielle, offrant donc un beau potentiel.Grâce à sa double distribution, il se compose d'une habitation principale d'un côté et d'un garage accessible par une rue parallèle de l'autre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d'entrée, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond de 15m2, un salon de 13m2, une cuisine non équipée et une buanderie avec WC.Une pièce d'environ 5 m2, actuellement non exploitée, pourrait être transformée en dressing ou utilisée pour agrandir le salon. À l'étage, le palier dessert une chambre traversante avec accès à une salle de bain équipée d'une vasque et d'une baignoire, ainsi qu'une grande chambre de 20m2, facilement divisible pour créer une troisième chambre.Il est également possible d'aménager un couloir qui distribuerait ces deux chambres et d'installer un second accès à la salle de bain. Les combles, d'environ 35m2, actuellement en grenier, peuvent être aménagés en chambre, salle de jeux ou bureau.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'une dépendance, avec un terrain menant au garage équipé d'une porte basculante.Bien que cette maison nécessite des travaux d'isolation, d'agencement, d'électricité et de plomberie, elle représente un excellent projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Informations supplémentaires : - Fibre optique. - Double vitrage à l'étage uniquement. - Chaudière au fioul. - Tout à l'égout. - Performance énergétique : F - 329 kWh/m2/an - Émission de gaz à effet de serre : F - 74 co2/m2/an - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 3290 EUR et 4510 EUR/an - DPE réalisé le 7 novembre 2025. - Taxe foncière : 1 170 euros. Prix : 130 000 EUROS FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. ARICI Sébastien, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ MAISON CENTRE VILLE.Découvrez cette maison de ville mitoyenne à vendre, située à Condé-sur-l'Escaut, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Proche du centre et à proximité d'un cadre verdoyant, cette propriété se trouve à deux pas de la médiathèque.Idéale pour un investissement, cette maison est actuellement en vente avec un locataire et un bail de location en cours. À seulement 5 minutes de Péruwelz et 15 minutes de Valenciennes, elle offre un emplacement stratégique.L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un WC PMR, d'une grande pièce cuisine et d'un séjour lumineux. Au premier étage, vous trouverez un couloir menant à deux belles chambres ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque.Au second, un grenier est présent, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, offrant un potentiel considérable.Cette maison à acheter à Condé-sur-l'Escaut est parfaite pour de la location ou pour une activité commerciale. Avec quelques travaux, elle peut devenir un cocon confortable et agréable à vivre. De plus, elle dispose d'une cave.Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets au rez-de-chaussée, garantissant un bon confort. Le chauffage est électrique, et la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique.----------------------- Taxe foncière : 1307 EUR- Performance énergétique : 417 F- Émission de gaz à effet de serre : 13 CDPE : Réalisé en juillet 2025.----------------------Prix : 77 000 EUROS FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.----------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour l'agence La Pépite Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 kilomètres de Cysoing, découvrez cette maison flamande entièrement rénovée qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour un projet d'achat maison CYSOING, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse, avec une spacieuse pièce de vie lumineuse incluant un salon cosy et une cuisine équipée avec coin repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche contemporaine et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres au parquet ancien, dont l'une dispose d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de détente, vous attendent. Le jardin, bien exposé et sans vis-à-vis, offre une vue sur un agréable petit bois. Cette maison CYSOING à vendre est une occasion à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

Bien le moins consommateur d'énergie

710 000 €

2 649 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 268 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Thun-Saint-Amand (59)

FYM immobilier vous présente cette maison à vendre à CYSOING, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété unique de 268m² se trouve sur une parcelle de 1700m² orientée plein sud. Vous serez charmé par les grands volumes lumineux, comprenant un vaste séjour, une cuisine ouverte et un appartement pour les parents en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bains. Un double garage et un chauffage par le sol avec pompe à chaleur ajoutent à son confort. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à CYSOING. Pour plus d'informations sur l'état des risques naturels et technologiques, consultez : https://www.georisques.gouv.fr. Une vidéo de la maison est disponible sur notre site : www.fymimmobilier.fr.

À saisir en exclusivité à Fresnes-sur-Escaut, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Présentant cette maison à acheter à Fresnes-sur-Escaut, située rue Edgart Lobry, idéale pour un investisseur. Cette maison mitoyenne de 98 m² est édifiée sur une parcelle de 163 m² et actuellement louée 750 EUR. Vous accédez à la porte d'entrée par deux marches, menant à un couloir qui vous guide vers le salon, une pièce pouvant servir de bureau et l'accès à l'étage. La grande cuisine de plus de 20 m² est éclairée par une baie vitrée donnant sur la terrasse, accompagnée d'un toilette séparé et d'une salle d'eau. L'étage comprend deux chambres, et le second étage en dispose de deux autres. De plus, la maison dispose d'une cave et d'un jardin. Concernant les caractéristiques techniques, la maison est équipée de portes et fenêtres en PVC, ainsi que de chauffage électrique avec volets manuels. Située dans une ville dynamique, proche des axes autoroutiers dans un quartier agréable. À noter, le foncier s'élève à 781 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de maison à Fresnes-sur-Escaut, contactez Serge Honoré au 06.87.75.48.96. La solvabilité récente sera demandée. Prix de vente : 120 000 EUR frais d'agence inclus. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref mandat : 0473. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette Maison de ville de 92 m2 avec 2 chambres et un beau jardin de 150 m2. Située rue Salengro à La Sentinelle, cette maison de ville construite en 1930 offre un excellent compromis entre surface habitable, extérieur et budget maîtrisé. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate de Valenciennes. Le tout dans un quartier agréable et avec jardin privatif. ------------------- Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution simple et fonctionnelle : - Un salon lumineux d'environ 20 m2, agréable à vivre au quotidien. - Un espace cuisine pratique, séparé et bien agencé. - Une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo et une baignoire. - Un wc indépendant. - Accès direct vers l'extérieur. ------------------- 1er Étage : - Une grande chambres confortables de 17m2, - Et une chambre de 9m2. ------------------- Au Sous-sol, une Cave voûtée saine, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire. Un véritable atout pour une maison de ville. ------------------- Extérieurs : - Vous profiterez d'un Jardin d'environ 150 m2, parfait pour les beaux jours et une terrasse de 18m2. ------------------- Caractéristiques techniques - Surface habitable : 92,66 m2 loi Carrez (environ 95 m2 au sol). - Maison construite en 1930 -- rénovation partielle en 1998. - Chauffage central chaudière gaz. - Ballon d'eau chaude : 200 L. - Menuiseries double vitrage avec volets manuels. - Toiture tuiles. - Cave voûtée saine. - Tout à l'égout. - Taxe foncière : environ 890 EUR / an. ------------------- DPE : D -- 227 kWh/m2/an GES : D -- 41 kg CO?/m2/an Diagnostics réalisés en Février 2026. ------------------- Prix de vente : 125 000 EUR FAI (honoraires charge vendeur) ------------------- Pour en savoir plus : contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Une Longère de famille individuelle de 180m2 Construite sur 1530 m2 environ de terrain dans la campagne de Flines les Mortagne un havre de paix sur 'Rouillon' , limite Hergnies 59199 et Belgique. Dans une rue calme, avec une vue dégagée à l'arrière sur les champs. A 5 minutes de Wiers 7604 à 20 minutes de Saint Amand les Eaux 59230 et Tournai. Cette longère familiale en briques est individuelle , d'une surface de 181 m2 habitable est à l'abri des regards, a de multiples places de parking et un grand garage. Son agencement en semi plain pied lui offre des avantages. C'est l'alliance entre ancien et moderne. Charme, tranquillité et volume sont au rendez-vous. Composée d'une entrée, d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'une spacieuse chambre de 19 m2 au rez de chaussé qui dispose d'un accès à la salle de bain avec baignoire d'angle, douche et deux vasques. Une buanderie ou seconde pièce d'eau avec douche et vasque. Un étage permet d'avoir deux chambres, idéal pour une 'zone enfant' ! Chambre mansardée mais très spacieuse, 14 m2 et 16 m2. L'espace de vie fait 70 m2 avec le charme de la charpente apparente, une luminosité parfaite, un magnifique plafond cathédrale ! L'espace cuisine ouvert d'une surface de 18 m2 avec ilot central donne à l'ensemble un coté convivial. L'espace salle à manger est central entre la cuisine et le salon avec vu sur le jardin. Le salon plus intimiste et parfaitement délimité par deux marches en contre bas avec une grande fenêtre sur le jardin et un insert à bois double foyer. Egalement, un cellier avec accès à la cuisine. Une deuxième chambre au rez de chaussé, un wc avec vasque. La maison dispose de deux chambres au rez de chaussée et deux à l'étage. Coté extérieur, un garage double de plus de 40m2, possibilité de faire un carport, du stationnement sur le coté de la maison. Le jardin est entièrement clos avec un coté 'jardin' et une partie plus utilisé comme une 'pâture' ou possible verger, la maison possède une terrasse carrelé. Chauffage gaz chaudière et insert à bois double foyer dans le séjour. De multiples possibilités d'aménagements, maison avec fibre. Tout à l'égout. ---------------------- - Taxe foncière : 1180EUR - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : D DPE : Réalisé en DECEMBRE 2025. ---------------------- Prix : 353 00 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'L'expresso, le bien en 30 secondes...' : Propriété avec étang de pêche sur une surface de 7250m2. Maison de 230m2 195m2 Loi Carrez 3 grandes chambres Bureau Salle de sport Buanderie Extérieur : garage et abris de jardin Étang poissonneux d'environ 2400m2 Cadre sublime et unique dans un village très prisé. 'La version Cappuccino, pour ceux qui aiment la douceur et les détails...' : Bienvenue à Sebourg, joyau verdoyant niché aux portes de la Belgique, à quelques encablures de Valenciennes et à moins d'une heure de Lille. Pourquoi c'est prisé ? Ce charmant village du Hainaut, traversé paisiblement par l'Aunelle, a tout pour séduire les amoureux d'authenticité, de patrimoine et de nature : L'église Saint-Martin et son éclatante robe blanche, les chapelles champêtres, le moulin d'époque et puis la surprenante 'maison Verley' classée monument historique Un 'OVNI'... Sebourg cultive un art de vivre à part, entre tradition et poésie architecturale. Ici, les enfants grandissent au rythme des clochers, entre école publique, école privée et collège à taille humaine, sans oublier le joli parc de jeux : reposant pour les jeunes parents, j'ai testé ! Les sportifs ne sont pas en reste : salle omnisports, terrains de basket et de foot, clubs dynamiques de karaté, de tennis, de badminton ou encore de gym-fitness rythment la vie du village. Et pour les flâneurs ? De nombreux sentiers serpentent entre pâtures, censes et vieilles pierres. La balade des 'Censes de Sebourg', boucle bucolique de 2h30, en offre un parfait condensé : à ne pas rater ! Classé parmi les plus beaux villages de France dans l'émission de France 2, Sebourg est une invitation à ralentir, à respirer, à vivre. Et si je vous disais que la propriété proposée ici, se cache tout au bout d'une rue réservée aux riverains où règnent le calme et la tranquillité... Si j'ajoutais qu'ici le vent dans les arbres et le chant des oiseaux s'harmonisent avec les cancanements discrets et les remous dans l'eau des carpes curieuses... Si j'osais simplement dire que ce lieu idyllique est probablement le meilleur spot de Sebourg ? Venez donc vérifier par vous-même... La propriété comporte un sublime étang de pêche de 2400m2, poissonneux et agrémenté de plateformes, pour y poser un siège de pêche ou un transat, c'est au choix, et aussi un bel abri au fond, pour ranger le matériel de pêche ou un pédalo. Elle est partiellement traversée par un ruisseau, peuplée de majestueux arbres et ne souffre d'aucun vis-à-vis, hormis celui des écureuils et de la lune. Ah oui : Pas de pollution lumineuse ici ! Si vous rêviez de belles étoiles, ça fait partie du paquetage. Et pourquoi ne pas profiter de la vue céleste sur la terrasse de 80m2 ? Sortez le télescope. Si le jour se lève, vous pourrez bruncher avec une vue sublime sur la propriété. Les canards seront jaloux. Je répète : l'accès à la maison se fait par une rue réservée aux riverains : calme assuré ! La maison comporte une cour pour une à deux voitures, un garage simple, un abri à outils et un appentis pour le bois. Une allée bitumée donne accès aux deux entrées de la maison d'une superficie de 230m2. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 45m2 avec une partie snack-bar pour 4 personnes, un salon séjour de 40m2 qui peut switcher en mode ciné, avec son projecteur au plafond. La salle de bain de 6m2 accueille une baignoire d'angle, une douche et une vasque. Vers l'entrée 'de service', une zone de 16m2 pour le stockage et la partie buanderie est reliée au reste par un dégagement de 3m2 qui offre également des placards de rangement et un accès à l'étage. Le premier palier débouche sur un bureau de 12m2, pièce centrale du premier étage. Il dessert une grande chambre de 16.5m2, une chambre parentale de 33m2 avec walk-in closet et une vertigineuse partie coucher avec une hauteur sous plafond de 3.7m. Deux marches séparent une salle de

Nouvelle offre de l'agence Laforêt Mérignies. Nous vous présentons cette magnifique ferme entièrement rénovée, située sur un terrain de plus de 6000 m² à Nomain, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Les passionnés de caractère seront charmés par les prestations de cette maison aux volumes généreux. Dans la première partie, vous découvrirez un séjour/cuisine lumineux donnant sur le jardin, accessible par une porte discrète de la cour intérieure. Le bois omniprésent et un insert apportent une ambiance chaleureuse à cet espace. Vous pourrez également profiter d'une entrée indépendante menant à une buanderie. L'immense salle de jeux avec son toit cathédrale et sa mezzanine servant de chambre, ainsi que les deux grandes chambres de plus de 20 m², ajoutent au plaisir de vivre dans cette maison. Au rez-de-chaussée, une salle de douche relie la salle de jeux aux chambres. Un bureau spacieux de plus de 40 m², doté d'un sol en pierre de Bourgogne, peut être rendu totalement indépendant pour accueillir un gîte ou des chambres d'hôtes. À l'étage, vous accéderez à une suite parentale avec poutres apparentes et salle de bains, ainsi que deux chambres et un WC. Deux dépendances et des combles aménageables permettent d'augmenter considérablement la surface habitable. Pour visiter cette maison unique à Nomain, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles 7j/7.

Située au cœur du village de Genech, dans le département Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison individuelle à vendre est en partie rénovée et édifiée sur un terrain clos de 850m². Avec 135m² habitables, elle offre un espace de vie en "L" de 52m², agrémenté d'un insert pour vos soirées chaleureuses, ainsi qu'une salle à manger/cuisine de 20m² et une véranda climatisée de 20m². Le couloir dispose de nombreux placards de rangement, et la salle de bains est équipée d'une douche et d'une vasque, avec un wc indépendant au tout-à-l'égout. À l'étage, un palier distribue trois chambres (9, 12.5 et 14m²) et un grenier de stockage. La maison comprend également une cave, un garage de 30m², ainsi qu'un stationnement. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, offrant ainsi une auto-consommation électrique. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Genech. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un changement de vie ? Ne cherchez plus ! À Condé-sur-l'Escaut, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à acheter. Au sein d'un jardin clos de 2 500 m2, cette demeure bourgeoise datant de 1875 offre un mélange de charme authentique et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les généreux volumes et les matériaux d'époque qui révèlent une élégance intemporelle. Le salon-séjour, avec son parquet en point de Hongrie et sa cheminée à foyer ouvert, est parfait pour des soirées conviviales. La cuisine équipée, en harmonie avec le jardin, offre un coin repas lumineux, idéal pour profiter des moments quotidiens. La maison dispose d'une suite parentale avec rangements intégrés et d'une salle de bains privative, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une buanderie, ainsi qu'une véranda lumineuse s'ouvrant sur la terrasse, complètent ce niveau avec soin. Un escalier extérieur mène à un espace autonome au premier étage, offrant un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, pouvant facilement être réintégré dans la maison principale. La mezzanine au second étage dessert trois chambres pleines de caractère et une salle de bains, avec une véranda offrant une vue enchanteresse sur le jardin. À l'extérieur, le jardin propose un espace verdoyant, agrémenté de zones ombragées, d'une pelouse et de recoins propices à la détente, évoluant avec chaque saison. En outre, la propriété comprend plusieurs espaces de rangement, un garage et un accès goudronné pour un confort accru. Ce bien rare alliant le charme de l'ancien et la quiétude du quotidien est idéal pour une famille ou pour un projet d'accueil, témoignant d'une âme authentique. Les points forts : - Emplacement central, à proximité des commerces et transports - Potentiel évolutif, s'adaptant à vos besoins - Plus de 400 m2 de surface habitable/utile Informations complémentaires : - Secteur : Étang de Chabaud-Latour à 400m - Bus et tramway : Hameau Macou - 4 dépendances : 1,21 m2, 9,35 m2, 9,44 m2, 9,88 m2 - Espace sauna, garage, parking couvert, chaufferie, cave Taxes et DPE : - DPE : D(163) ET GES : D(31), réalisé en 09/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 800 EUR et 5 220 EUR - Impôt foncier : 1 270 EUR -------------------------- Prix de vente : 378 000 EUR FAI. Honoraires à la charge du vendeur. ------------------------ Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-moi ! Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108, agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Pépite Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de 158 m2 en semi plain-pied, idéale pour un achat maison Anzin, que ce soit pour une famille ou une première acquisition. Située dans le centre-ville d'Anzin, à proximité immédiate de la place et de tous les commerces, écoles et collèges, cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre espace, confort, calme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée un hall spacieux et accueillant, qui mène d'un côté à un grand double séjour avec cheminée à foyer ouvert, et de l'autre à une vaste cuisine équipée avec îlot central, donnant accès à une buanderie-cellier. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente de 10 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, on trouve un grand palier avec possibilité de rangements et trois chambres spacieuses de 24, 18 et 16 m2, parfaites pour accueillir enfants ou invités. Les extérieurs se composent d'une terrasse de 35 m2, sans vis-à-vis, bien orientée et paisible, ainsi qu'un appentis pratique pour abriter vélos ou motos. Le stationnement est facilement accessible dans la rue, en toute gratuité. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, cheminée bois en appoint, menuiseries bois et PVC double vitrage. DPE : D / GES : D (diagnostics réalisés en 2024). Taxe foncière : 896 EUR / an. En résumé, les points forts de cette maison à acheter à Anzin incluent des volumes généreux, un agencement en semi plain-pied et une localisation centrale. Ne tardez pas à visiter cette maison Anzin à vendre! ------------------- Prix de vente : 159 000 EUR FAI (honoraires charge vendeur) ------------------- Pour plus de renseignements, contactez Maïté Begliomini, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Cysoing, découvrez cette maison à vendre dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. FYM Immobilier vous présente la maison 'Lucie', un bien au fort potentiel, parfait pour un projet familial ou un investissement. S'étendant sur environ 145m² habitables, cette maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Avec une parcelle de terrain divisée et constructible (emprise au sol de 40 %), cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous apprécierez également une piscine et un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur et à la climatisation. Des travaux sont à prévoir pour dévoiler tout le potentiel de cette maison à acheter à Cysoing. Diagnostics en cours.

À proximité de la frontière belge, cette magnifique propriété de style anglo-normand, bâtie en 1925, s'étend sur une vaste parcelle de 14 435 m² comprenant un parc arboré avec allées, un étang et un court de tennis. Située à Quiévrechain, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette offre est idéale pour un achat de manoir à Quiévrechain. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur 2 salons, 3 salles à manger et une salle de réunion, ainsi qu'une cuisine équipée de matériel professionnel disposant d'une entrée de service. Ce niveau de 350 m² comprend également une grande salle de réception avec vestiaire et toilettes, accessible par une entrée secondaire. Le premier étage dispose de 5 pièces principales, dont 2 avec terrasse et balcon, ainsi que 2 salles de bain et un dressing. Le deuxième étage est composé de 2 bureaux et donne accès à un grenier aménageable. Le sous-sol complète ce bien rare avec ses 350 m², incluant une cave à vin. D'autres dépendances extérieures sont présentes, telles que 7 garages, un abri de jardin, un terrain de tennis, un étang, une serre et un pigeonnier. Un atout supplémentaire est que 10 000 m² de la parcelle sont constructibles, accessibles de manière indépendante par une rue adjacente. Cette propriété unique séduit par son charme et son histoire, en faisant une opportunité parfaite pour un usage professionnel tel que des séminaires, des chambres d'hôtes ou des mariages. La surface foncière complémentaire peut également être séparée et revendue, offrant ainsi une possibilité de développement intéressant.

Maison semi-mitoyenne d'environ 88 m² située à Orchies, dans un secteur central recherché, sur une parcelle de 270 m².Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) et un WC indépendant.À l'extérieur : terrasse, garage et stationnements, un vrai plus en centre-ville.Construction saine (briques, double vitrage), fibre optique, exposition Est.Proche écoles, transports et commodités.Idéale pour une famille ou primo-accédants.À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory STEFFE, Tél. : 0624720942, E-mail : gregory.steffe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 953 125 622

À Curgies 59990, à proximité de Valenciennes (10 minutes), découvrez cette maison à acheter à Curgies, idéale pour votre projet d'achat maison Curgies. Située dans un environnement apprécié pour sa tranquillité et sa convivialité, cette maison de campagne de 159 m2 est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 27,41 m2 avec une cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une véranda de 22 m2 offrant une vue sur le jardin, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant et un accès à un garage de 33 m2. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau pour le télétravail mène à trois belles chambres avec parquet et une salle de bains avec WC. Un espace bureau avec un escalier conduit à une vaste chambre au deuxième étage, ainsi qu'à un grand grenier, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale, une salle de jeux ou un dressing. Le jardin, intimiste et arboré, abrite un atelier de bricolage et un espace qui pourrait facilement être transformé en cuisine d'été ou en coin repas. Une cave saine est également un atout pour les passionnés de vin. Cette maison à vendre à Curgies s'adaptera facilement à vos besoins, offrant une qualité de vie exceptionnelle et un confort rare dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Pour découvrir cette propriété, contactez Dorothée Kiczewski qui se tient à votre disposition.

Située dans un environnement recherché, cette maison de village rénovée développe 162 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de 75 m², lumineux et convivial, idéal pour les repas en famille, les soirées d'hiver au coin du poêle ou les fêtes entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et un local chaufferie.À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale, deux chambres, un bureau et une salle de bains, dans une atmosphère calme et apaisante.Parquet, double vitrage et chauffage mixte gaz et poêle à pellets assurent confort et douceur au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Ouest, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un garage double.Le tout à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dans un village prisé de la Pévèle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory STEFFE, Tél. : 0624720942, E-mail : gregory.steffe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 953 125 622

Coup de cœur du secteur

102 000 €

944 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 108 m²
• 

À 17km de Thun-Saint-Amand (59)

iad France - Audrey Raoult vous propose une maison à acheter à Trith-Saint-Léger, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi plain-pied de 108 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de douche et d'un WC. À l'étage, le palier dessert 5 chambres et une salle de bain. Le jardin est non attenant et une dépendance est également présente. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz installé en 2022, d'un cumulus de 2024, d'une toiture neuve en bac acier isolé réalisée en 2025, de menuiseries en bois et d'une porte d'entrée en PVC. Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 310 et une classe CLIMAT E avec un indice de 59. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 788508356.

Découvrez cette magnifique maison de maître en double distribution, située au cœur de Bouvignies, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété à vendre impressionne par ses volumes généreux, son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé. À droite, un salon lumineux d'environ 20 m² vous accueille avec une cheminée à bois. Ce salon se prolonge par une pièce actuellement dédiée à la musculation, qui pourrait facilement être transformée en second salon, salle de cinéma, espace bien-être ou grand bureau selon vos besoins. À gauche, une belle salle à manger de 23 m², baignée de lumière naturelle, sera parfaite pour recevoir vos convives. La cuisine s'ouvre sur une véranda, offrant une pièce additionnelle pour profiter du jardin toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un cellier et une dépendance. À l'extérieur, vous disposerez d'un double garage, dont l'un est équipé d'une fosse mécanique, parfait pour les passionnés d'automobile. Au premier étage, un espace nuit confortable vous attend avec trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau pratique pour un quotidien familial. Le deuxième étage est dédié aux parents, avec une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle de bains attenante, ainsi qu'une chambre supplémentaire à rénover. Au-dessus de la pièce de musculation, une sixième chambre peut également être aménagée, idéale pour un adolescent ou un bureau. Parmi les prestations de cette propriété à acheter à Bouvignies, vous trouverez un chauffage central au gaz, des menuiseries PVC double vitrage, ainsi que des possibilités de stationnement pour 3 à 5 véhicules. La maison dispose également d'une dépendance exploitable pour le stockage ou les loisirs et d'une cave. Cette demeure unique allie charme, potentiel et prestations recherchées, pensée pour le confort et la convivialité. Une visite s'impose… votre futur chez-vous vous attend ! Pour plus d'informations, contactez Tony Monbel au 07 71 03 25 22, conseiller BSK Immobilier. Les agences et particuliers sont priés de ne pas déranger les propriétaires. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Cette annonce référence 311598 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI), immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix de la propriété : 348 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Orchies, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette grande maison ancienne de 298 m² est idéale pour un achat maison Orchies. Elle comprend un spacieux séjour de 48 m², une cuisine de 21 m² et un bureau au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche attenante à l'une des chambres. Le deuxième étage dispose de 4 studios, chacun équipé d'une kitchenette et d'un WC. Enfin, au troisième étage, un studio supplémentaire avec kitchenette et WC est disponible. Le jardin, sans vis-à-vis, d'environ 200 m² est orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil. Ne manquez pas cette vente maison Orchies.

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas. Découvrez cette maison individuelle pleine de charme sans vis à vis. Vous disposerez au rez de chaussée d'un grand espace de vie de 78m2 avec une cuisine ouverte récente et de qualité. Une cheminée donne du charme à cette pièce. Vous accèderez à votre terrasse exposée Sud Ouest depuis le bout de la pièce de vie disposant d'une baie vitrée offrant la vue sur votre jardin et la campagne environnante. Une buanderie, un dressing, un WC et une salle de douche complètent le RDC. A l'étage vous disposerez d'une salle de bain supplémentaire sur un demi niveau et de 2 grandes chambres avec la possibilité d'en créer une troisième assez facilement (réunion de deux pièces). Côté jardin : vous disposerez d'un espace vert bien orienté déjà arboré et clôturé, de deux garages sur 90m2 et d'un carport. Une cave complète cet ensemble. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

865 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Thun-Saint-Amand (59)

À la recherche d'espace et de volume ? Découvrez en exclusivité cette maison familiale à Haulchin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, qui vous offre 230 m² habitables. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², cette maison présente de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 15 m² - Séjour lumineux et spacieux de 32 m² - Cuisine équipée de 25 m² - Salle de bains avec douche et WC À l'étage : - Trois grandes chambres (11,5 m², 26 m² et 32 m²) - Salle de bains avec WC Au deuxième étage : - Chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative et WC de 12,5 m² - Deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de rangements À l'extérieur : - Terrasse de 50 m² - Jardin clos et arboré de 400 m² - Abri de jardin en parpaing de 16 m² Confort et équipements : - Rénovation de la toiture faite il y a 10 ans - Pompe à chaleur (3 ans) AIR/EAU+ production d'eau chaude - Menuiseries PVC triple et double vitrage - Cave de 29 m² - Très bon DPE ! UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE ! DPE : C, 141 kwh/m²/an et GES : A, 4 kg CO2/m²/an Prix de vente : 199 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 et 2580 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Haulchin et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON au 0647446559 ou par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karl POTIRON, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement calme à 10 min d'Orchies, cette maison individuelle de 209 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Idéale pour une vie de famille, elle se situe à proximité des écoles et des crèches, offrant un cadre de vie serein et pratique.Édifiée sur un terrain généreux de 1381 m², elle dispose d'un beau jardin arboré, d'un espace potager, d'une vaste terrasse de 100 m² à l'arrière, ainsi qu'une cabane de jardin.À l'intérieur, 5 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée, deux salles de bain, des sols en parquet et carrelage, des rangements intégrés, le tout baigné de lumière grâce aux menuiseries double vitrage et aux Velux. Ossature bois, façade en brique et toiture en tuiles mécaniques confèrent du cachet à l'ensemble.La maison offre aussi une cave et une place de stationnement extérieure. Un lieu de vie spacieux, fonctionnel et plein de charme, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory STEFFE, Tél. : 0624720942, E-mail : gregory.steffe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 953 125 622

Maison à vendre – Valenciennes secteur VaubanEn plein cœur du secteur recherché Vauban à Valenciennes, venez découvrir cette charmante maison bâtie sur une parcelle de 328 m², offrant un beau potentiel et de beaux volumes.Dès l'entrée, vous serez séduits par la hauteur sous plafond et l'atmosphère lumineuse.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon séjour traversant, d'une cuisine avec arrière-cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres parquetées, un bureau (ou espace idéal pour un dressing), ainsi qu'un palier avec entrée indépendante qui dessert un immense grenier aménageable : un véritable atout pour créer une suite parentale ou de nouvelles pièces de vie.À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré, d'une terrasse et d'une dépendance. Une cave saine vient compléter ce bien. -Menuiseries en simple vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture en tuiles. Une maison idéale pour une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur chez-soi. Pour toute visite ou information, contactez :Cyrielle Bertrand – SAFTI06 16 77 27 91cyrielle.bertrand@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179