Maison
- 8 pièces
- 235 m²
- 5 chambres

Tourgéville (14)
En exclusivité, cette maison à vendre à Tourgéville, Calvados, est idéalement située au calme dans un environnement sécurisé de standing, à seulement 600 mètres de la mer et des premiers commerces. Cette magnifique maison d'architecte en colombages reflète parfaitement le charme et l'élégance des demeures normandes. Édifiée sur un jardin bucolique de 1 000 m², clos, plat et arboré, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, alliant authenticité, matériaux nobles et confort contemporain. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse de 60 m², exposée plein sud, s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée en pierre, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Un second salon, intime et chaleureux, s'ouvre sur une terrasse orientée Est, parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de douches et toilettes privatives, un spacieux dressing et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bains balnéo, ainsi qu'une troisième salle de bains et des toilettes indépendantes. Les prestations de cette maison à acheter à Tourgéville sont à la hauteur du lieu : murs en Pierre de Caen, toiles tendues dans les chambres, climatisation réversible, toiture neuve en tuiles de Bavent, tout à l'égout, terrain piscinable, portail automatique et robot de tonte. Une charmante dépendance d'environ 10 m² complète l'ensemble, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où règnent raffinement et sérénité, à seulement deux heures de Paris et quelques minutes à pied du centre de Deauville. Prix : 1 875 000 Euros. Honoraires de négociation de 75 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000 euros net vendeur hors honoraires. DPE : C - 171 kWh/m²/an - GES : B - 6 kgCO/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 600 et 4 950 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE au 0682101686 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE, agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 977728773, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.