Achat Maison dans le quartier Rabelais-Tonnellé à Tours (37) : 5 annonces

iad France - Sophie Naour vous propose: PARTICULIER TOURANGEAU de 135 m² carrez (142 M2 au sol) avec 4 CHAMBRES et un BUREAU profitant d'un EXTÉRIEUR sans Vis-à-Vis avec TERRASSES et de 2 DEPENDANCES d'environ 18 M2 et 8 M2 /SOUS-SOL complet. Situation très pratique entre la PLACE RABELAIS et le JARDIN BOTANIQUE. Possibilité BOX voiture en location. Au rez-de-chaussée, de généreuses PIÈCES DE RÉCEPTION (environ 47 M² au total) réunissent SALON, SALLE À MANGER et CUISINE OUVERTE – belle luminosité grâce à la partie vitrée côté cuisine. Le confort est au rendez-vous : DOUBLE VITRAGE, Chaudière GAZ 'FRISQUET'(entretien suivi) et, pour l’été, CLIMATISATION au Dernier Étage. La partie NUIT se compose de 4 Spacieuses CHAMBRES (12,24 M2 / 13,89 M2 / 12,98 M2 et 13,74 M2) dont une prolongée par une PIÈCE de pouvant servir de DRESSING ou de BUREAU ou permettant de créer une nouvelle SALLE d'EAU (suite Parentale). Côté sanitaires : au 1er, SALLE DE BAINS avec DOUCHE, Salle d'eau au Second étage, et Buanderie avec Douche (8 M2). un SOUS-SOL Complet offre de précieux espaces de rangement. En fond de parcelle, une DÉPENDANCE de 18 M² (en DOUBLE VITRAGE) constitue un véritable plus : BUREAU à l'écart, PIÈCE de MUSIQUE ou de LOISIRS… à votre convenance. L'extérieur, SANS VIS-À-VIS, bénéficie d’une VUE Dégagée depuis l’étage : un cadre de vie agréable et calme. La maison est PROPRE et ENTRETENUE parfaite pour installer votre projet famillial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville 56 m² – 2 chambres – jardin – véranda – fort potentiel – Tours Située dans un quartier recherché de Tours, découvrez cette charmante maison de ville de 56 m² offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez notamment la salle d'eau récemment rénovée, apportant modernité et confort. Le bien dispose également de plusieurs atouts rares : Une petite véranda, idéale pour profiter des beaux jours Un jardin privatif d'environ 35 m² sur un terrain total de 90 m². Deux caves, parfaites pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation tout au long de l'année. L'état général est bon et permet une installation rapide. Fort potentiel d'investissement : La configuration permet la création de deux logements (un studio et un T1). Tout a été prévu avec compteurs séparés et deux ballons d'eau chaude, ce qui représente une excellente opportunité pour un projet locatif ou une division. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'en valoriser tout le potentiel. Une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant acquérir une maison avec jardin, terrasse/véranda et possibilités d'aménagement dans un secteur prisé de Tours. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ HUMAN - Secteur Rabelais - Prébendes. Découvrez cette maison à vendre à TOURS, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien rare, offrant de belles prestations, allie le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond. Profitez d'un jardin intimiste, au calme, à proximité des écoles, du parc des Prébendes et des commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison TOURS. Visitez-la sans tarder. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3.76%. Prix hors honoraires : 600000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

630 000 €

3 580 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 176 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Rabelais-Tonnellé

Tours (37)

À Tours, dans le quartier Rabelais Bretonneau, nous vous proposons cette maison à vendre dans un état impeccable. Elle dispose d'une grande entrée, d'un salon séjour lumineux et d'une vaste cuisine repas de 18m2, offrant également la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, 2 salles de douches et un second WC. Ce bien inclut une grande dépendance avec un garage capable d'accueillir 3 voitures, un grenier au dessus avec un dortoir et une chambre, ainsi qu'une cave sous la maison. Profitez également d'une agréable terrasse patio. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Tours répondant à vos attentes. Classe énergie D. Référence agence : 4646. Cette vente maison Tours est à ne pas manquer, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre.

Découvrez cette maison à acheter à Tours, située dans le quartier prisé de Tours Rabelais Tonnelle. D'une superficie de 74,19 m², cette charmante maison datant de 1890 a été entièrement rénovée et est en excellent état. Elle propose un agencement fonctionnel avec trois chambres, dont une en enfilade et une avec salle d'eau privative. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, et vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Idéale pour une famille ou comme résidence principale, cette maison à vendre à Tours allie volumes généreux et charme ancien préservé. Profitez d'une cour intimiste et d'une cave en sous-sol. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette offre dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.