Achat Maison à Tramoyes (01) : 7 annonces

En co-exclusivité avec Pattyn Immobilier, découvrez cette jolie propriété sur la commune prisée de Tramoyes, en coeur de village. Derrière son grand portail en fer, se cache une belle parcelle plate de 1420 m2 sur laquelle s'érigent 2 maisons anciennes de charme : La première de 171 m2 est la réunion de l'ancienne auberge du village et d'une grange attenante. Elle offre de beaux volumes : au rez -de-chaussée, un séjour de 36 m2 avec cheminée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 18 m2 avec son garde-manger attenant, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage se compose de 3 grandes chambres de 21, 18 et 14 m2 avec parquet (dont 2 avec cheminée) et une salle de bains avec WC. Les combles de 36 m2 ont été aménagées en une immense 4ème chambre. Une cave, un atelier et des greniers aménageables complètent cette maison. La deuxième maison de 91m2 conviendra parfaitement à une 2ème famille ou pour une activité de maison d'hôtes. Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 22 m2, un séjour de 27 m2 avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une 2ème chambre avec WC et lavabo occupe l'étage. Un grenier de 25 m2 et une surface complémentaire de 30 m2 peuvent être aménagés pour agrandir cette maison. Le chauffage est centralisé pour les 2 maisons qui bénéficient sur les 2 rez-de-chaussée de planchers chauffants. Les maisons sont bien isolées avec un DPE en D malgré la chaudière au fioul. Une pompe à chaleur (air/eau) pourra être facilement installée. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié et bucolique avec une belle piscine de 8 x 4 au sel, avec pvc armé (rénové en 2014, terrasse et margelles en 2021), une charmante terrasse abritée avec four à pain, un joli jardin plat arboré et une cour intérieure permettant de stationner facilement avec un abri voiture et un local technique. Le cadre est idéal pour un projet de regroupement familial ou pour 2 familles. La division parcellaire est aussi possible. Huisseries bois double vitrage. Persiennes en métal sur mesure.Taxe foncière : 1585 EUR. DPE : D et GES : D pour les 2 maisons. Estimation des coûts annuels d'énergie : Maison principale : entre 2340 EUR et 3250 EUR - Maison secondaire : entre 1420 EUR et 1990 EUR . A 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, des commerces et de l'arrêt de bus de transport scolaire desservant collège et lycée. Service de Transport à la Demande (Colib'). Gare des Échets à 3,5 km -- ligne 32 (Bourg-en-Bresse - Lyon-Part Dieu ou Perrache) accessible directement en Colibri depuis Tramoyes, avec grand parking. Gare de Miribel à 6 km -- ligne 35 (Chambéry - Culoz - Ambérieu - Lyon) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geneviève Kanouté au 06.61.42.81.68 ou Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr ou pattyn.immobilier@gmail.com. Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Tramoyes, située dans l'Ain en Rhône-Alpes. Ce bien rénové se trouve à proximité des commodités locales, notamment l'école et divers commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec un terrain de 145 m², cette propriété garantit calme et tranquillité, tout en disposant de deux places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison de 123 m² comprend un salon, une cuisine, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles de 45 m² aménageables. En excellent état général, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un achat maison à Tramoyes. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre GUEDJ, au Tél. : 0661267057 ou par E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

À la recherche d'une maison à acheter à Tramoyes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette maison Tramoyes à vendre, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité du centre du village. Cette propriété se distingue par son terrain plat, clos et arboré de 1004 m², ainsi qu'une piscine chauffée (8*4) dotée d'une pompe récente de 2023, d'un revêtement en PVC armé et d'un volet roulant électrique. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un balcon exposés plein Sud, parfaits pour se détendre lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison spacieuse comprend une grande pièce de vie lumineuse de plain-pied (50 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres), ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et accédant à la terrasse ensoleillée. Elle dispose de 4 chambres avec placards intégrés, d'un bureau, d'une mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave. Construite en 1998, cette maison offre des prestations de qualité, notamment un chauffage au sol, une cheminée et une chaudière à condensation de 2023. Vous bénéficierez aussi d'une dépendance et de plusieurs places de parking extérieures. Lumineux et fonctionnel, cet intérieur confortable est idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses aménagements extérieurs soignés, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir à Tramoyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 579 000 €, honoraires charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

2 381 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres

Tramoyes (01)

À vendre : maison à Tramoyes, dans l'Ain (01), en région Rhône-Alpes. Située dans cette ville charmante, cette maison offre un cadre de vie tranquille et convivial, parfait pour les familles. Sa proximité avec l'école et les commerces en fait un emplacement de choix. Avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 450 m², cette maison spacieuse dispose d'un grand garage de 54 m² ainsi que d'une place de parking privative. Les extérieurs sont rénovés et comprennent une toiture, une façade et des menuiseries fraîchement rénovées. À l'intérieur, vous découvrirez 7 pièces et 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles sont également disponibles, permettant un potentiel agrandissement. Idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Tramoyes et apporter leur touche personnelle à un bien à fort potentiel. Les détails concernant les éventuels risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 369 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre GUEDJ, au 0661267057 ou par e-mail à alexandre.guedj@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 927850008.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

2 452 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres

Tramoyes (01)

NOUVEAUTÉ ORPI – Maison à acheter à Tramoyes, Ain (01), Rhône-Alpes. Au cœur de ce charmant village, cette maison à vendre est à aménager selon vos envies. Profitez d'un potentiel exceptionnel avec jusqu'à 200 m² habitables sur 2 ou 3 niveaux, en fonction de votre projet. Le jardin arboré de plus de 300 m² vous permettra de profiter d'un extérieur paisible. Inclus également un garage spacieux de 50 m², idéal pour le stockage ou un atelier. Des travaux déjà réalisés facilitent votre projet : toiture, façade et menuiseries neuves (PVC double vitrage) ainsi que les branchements aux réseaux (eau, électricité, gaz). La configuration proposée comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 50 m², une buanderie et un WC. Le premier étage dispose de 5 chambres, d'une mezzanine de 18 m² et d'une salle de bain. Un deuxième étage est possible pour encore plus d'espace. Situé dans un village calme et recherché, Tramoyes offre un accès facile aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Les commodités, telles que les écoles, superette, boulangerie, épicerie fine, coiffeur et kinésithérapeute, sont accessibles à pied. Un bien rare à ne pas manquer ! Référence agence : 1649.

Située au cœur de Tramoyes, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison de ville récemment rénovée est maintenant disponible à la vente. Alliant charme et modernité, cette maison à acheter à Tramoyes vous séduira par son intérieur fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-salle à manger conviviale, un salon lumineux, une buanderie pratique et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. Les combles aménageables de 40 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire à exploiter, que ce soit pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Les atouts de cette maison comprennent une rénovation récente sans travaux à prévoir, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'une proximité immédiate avec les écoles et commerces, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes et transports ferroviaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Tramoyes ! Contactez-nous pour planifier une visite. Référence agence : 1648.

Maisons Axial est ravie de vous présenter son nouveau projet de construction situé à Tramoyes sur un terrain viabilisé de 541m2. Emplacement idéal : •Proximité des commodités essentielles, des écoles et des commerces •Quartier sûr et convivial, propice à une vie de famille épanouissante •Gare et accès routiers rapide. • A seulement 15 minutes de Lyon Caractéristiques du projet : •Type de maison : Maison à étage avec menuiseries blanches •Surface habitable : 120.22m2 avec un garage de 34.63m2 avec plafond isolée •Chambres : 4 •Salles de bains : 2 •Espaces de vie : 52.19m2 •Carrelage : 60/60 •Chauffage : Pac Air/Eau avec plancher chauffant sur la partie habitable du rez-de-chaussée et radiateurs a l'étage Chaque détail de votre future maison peut être personnalisé selon vos préférences : •Disposition des pièces pour maximiser l'utilisation de l'espace •Choix des matériaux et des finitions, du sol au plafond Prix et démarches : Le prix du projet de construction proposée est de 518 033€ DO et garanties, Vrd, frais de notaires incluses - Conforme RE 2020. *Tarif janvier 2025. Solution Pompe à Chaleur. Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors aménagements extérieurs : terrasse, piscine, taxes Pour en savoir plus sur nos tarifs et pour discuter des étapes à suivre, n'hésitez pas à nous contacter au 04.72.80.46.15. REF:LAETR