Achat Maison à Tubersent (62) avec jardin : 234 annonces

Coup de cœur du secteur

416 000 €

2 830 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

Tubersent (62)

Découvrez cette maison à acheter à Tubersent, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante maison en brique, construite sur vide sanitaire, vous séduira par la qualité de ses prestations et ses extérieurs entièrement aménagés et clôturés, offrant un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter d'un beau jardin et d'une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin. La propriété dispose également d'un portail motorisé avec visiophone, garantissant confort et sécurité. Côté stationnement, deux places de parking sont disponibles à l’avant, ainsi qu’une place supplémentaire à l’arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée en pierre et brique. La cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, cave à vin, four, micro-ondes, plaque de cuisson et hotte) est idéale pour vos repas. Vous y trouverez également une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau moderne, un WC indépendant et un accès direct au garage, qui dispose d'un espace lingerie/buanderie. À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, un espace de rangement, une salle de bains avec douche supplémentaire et un WC indépendant. Confort et équipements : chauffage principal par poêle à granulés dans la pièce de vie et complément en chauffage électrique haut de gamme. Produits d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Taxe foncière : 1 050 €. Une maison parfaite pour une famille en quête d'espace, confort et tranquillité, avec des prestations soignées et des extérieurs parfaitement entretenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 416 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 432934867.

Découvrez cette charmante maison familiale à BIMONT, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, parfaite pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs au quotidien !La maison se compose de :- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour les parents ou les invités. - Une cinquième pièce, adaptable en bureau ou en chambre d'enfant, selon vos besoins.- À l'étage, un grand hall lumineux dessert les chambres et crée un espace ouvert agréable pour circuler ou installer un coin jeux.- Une cuisine indépendante et conviviale, parfaite pour préparer et partager vos repas en famille.- Un salon-séjour spacieux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, parfait pour des soirées cocooning. - Une salle de bains moderne et un WC séparé, pensés pour le confort de tous.- Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.- Un jardin charmant et verdoyant, idéal pour les jeux des enfants et les moments de détente en plein air.Située à quelques minutes de Hucqueliers, où vous trouverez toutes les commodités, cette maison à acheter à BIMONT allie confort, fonctionnalité et convivialité dans un cadre paisible. C'est le lieu rêvé pour construire votre vie de famille et profiter de chaque instant ensemble.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison BIMONT à vendre. Venez visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse !PRIX DE VENTE HAI : 223 950 euros - Honoraires charge VendeurPour plus d'informations, contactez votre agence L'ADRESSE au 03 21 900 138.

Cette maison baignée de lumière associe le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui, entretenue et améliorée avec soin au fil des années. Elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, des toilettes indépendants, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Le séjour double, lumineux et agrémenté d’une cheminée, constitue une pièce de vie conviviale. À l’étage, trois chambres et un bureau complètent l’ensemble, ce dernier pouvant être aménagé en seconde salle d’eau selon les besoins. À l’extérieur, le charme se prolonge avec une terrasse généreuse, un jardin agréable et une piscine invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à accueillir votre nouveau chapitre de vie... Le petit plus non négligeable : un immense garage et une place de stationnement couverte sous un porche. Le confort de plain-pied est possible en aménageant une partie du garage en chambre parentale.

SOUS COMPROMIS ! Pavillon des années 1970 entièrement rénové, bénéficiant d'une isolation performante, d'une électricité refaite à neuf, d'une pompe à chaleur et de menuiseries récentes. La maison offre une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains toilettes ainsi qu'une salle de jeux. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 0000

A VENDRE - SAMER, à 8 km de Neufchatel-Hardelot, proche de la Côte d'Opale : Propriété de caractère sur 6.700 m² comprenant 2 maisons mitoyennes de type T4 et un gîte T3 de 60 m², avec garage. Idéal pour habiter à proximité de ses parents ou de ses enfants, et s'assurer un revenu locatif saisonnier ou à l'année avec le gîte. Avec un accès rapide à la D901 entre Montreuil et Boulogne-sur-Mer, et à l'A16, cette propriété dispose aussi d'une dépendance, d'un garage et d'un verger. Possibilité de boxes pour les chevaux. Elle présente : - Une maison T4 d'une surface habitable de 142 m², à conforter, comprenant : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 7 m², séjour de 26 m² avec cheminée feu de bois à insert, salon de 15 m², grande cuisine de 22 m², cellier-buanderie, Toilettes indépendantes. A l'étage : 3 belles chambres de 14, 15 et 18 m² et une salle de bains avec toilettes. Une cave de 20 m². - Une 2ème habitation T4 de 112 m² à conforter et rafraîchir, mitoyenne avec la maison 1, comprenant : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 12 m², une chambre de 11 m², une salle de bains avec toilettes. Au 1er étage : Un bel espace salon / séjour / cuisine de 55 m². Au 2ème étage : 2 chambres de 14 et 11 m², et un petit bureau. Un garage de 15 m² environ. - Un gîte T3 de 60 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 14 m², salle de bains avec toilettes. A l'étage : Une chambre de 9 m² en mezzanine. - Extérieurs : Jardin de 6.300 m² avec un verger et une dépendance de 20 m² pouvant devenir des boxes pour chevaux. Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage feu de bois à insert (maison de 142 m²) et poêle à bois (maison de 112 m²). Chauffage pompe à chaleur (gîte). Diagnostic de performance énergétique des 2 habitations : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.570 et 6.260 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique du gîte : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.120 et 1.580 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. La propriété est raccordée à la fibre. Ref : OP2822. Prix : 574.750 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919 Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I. Tel : 0769913868 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-2-maisons-gite-6700m2-samer,VM3405 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com

A VENDRE – ATTIN, sur les hauteurs, à 3 km de Montreuil-sur-Mer : Maison individuelle contemporaine de 2012 en semi plain-pied sur un terrain de 850 m². A 10 km du Touquet et proche des grands axes, ce bien de qualité propose une vie en semi plain-pied et une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Cette maison contemporaine située dans un secteur résidentiel proche de toutes commodités et à 5 km de l'A16 est très confortable avec son chauffage au sol, 4 chambres, 3 salles de bain, un grand garage de 24 m² et un jardin bien entretenu. Elle présente : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée cathédrale de 15 m² donnant sur un séjour lumineux de 56 m² équipé d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte, cellier-buanderie, une chambre de 13,5 m², salle de bain et toilettes indépendantes permettant une possible vie de plain-pied. A l'étage : Sur dalle béton, un vaste palier de 16 m² distribuant 3 chambres dont une en suite parentale de 20 m² (chambre, dressing et salle de bain) ainsi qu'une 3ème salle de bain et toilettes séparées. Extérieur : un garage carrelé de 24.5 m². Terrasse de 50 m² et jardin de 600 m² bien exposés à l'ouest. Menuiseries Alu double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage Pompe à chaleur,chauffage au sol, poêle à bois et radiateurs électriques à l'étage. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.810€ et 2.510€ par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout, conforme. VMC Simple flux et maison raccordée à la fibre. Réf OP2844. Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919 Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. Tel : 0769913868 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-semi-plainpied-garage-jardin-pres-montreuil-sur-mer,VM3440 FOR SALE – ATTIN, 69 km from Eurotunnel, 3 km from Montreuil-sur-Mer: Contemporary detached house built in 2012 on an 850 m² plot. Located 10 km from Le Touquet beach resort and close to major roads, this quality property offers single-level living and good energy performance (EPC rating 'C'). This contemporary house, situated in a residential area close to all amenities and 5 km from the A16 motorway, is very comfortable with its underfloor heating, 4 bedrooms, 3 bathrooms, a large 24 m² garage, and a well-maintained garden. It comprises: On the ground floor: a 15 m² cathedral-ceilinged entrance hall leading to a bright 56 m² living room with a wood-burning stove, open-plan kitchen, pantry/laundry room, a 13.5 m² bedroom, bathroom, and separate toilet, allowing for single-level living. Upstairs: On a concrete slab, a spacious 16 m² landing leads to 3 bedrooms, including a 20 m² master suite (bedroom, dressing room, and bathroom), as well as a third bathroom and separate toilet. Outside: A 24 m² tiled garage. A 50 m² terrace and a 600 m² garden, both with excellent west-facing exposure. Double-glazed aluminum windows with electric roller shutters. Heating: Heat pump, underfloor heating, wood-burning stove, and electric radiators upstairs. Energy Performance Certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,810 and €2,510 per yea...

A vendre à Saint-Léonard, dans le Pas-de-Calais, une magnifique maison de caractère en parfait état, s'étendant sur plus de 4,88 hectares. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat maison à Saint-Léonard, comprenant sept hébergements touristiques de standing et une piscine intérieure. Située sur la Côte d'Opale, à 2h30 de Paris, 1h de la Belgique et à 35 minutes du Touquet, elle se trouve à proximité de Hardelot et Wimereux (à 9 km). Le domaine se compose de : 7 appart'hôtels en pierre du Boulonnais, allant de 30 à 78 m², autour d'un jardin fleuri, d'une salle d'accueil avec une majestueuse cheminée surplombant un vaste bureau, et d'une piscine intérieure chauffée de 35 m². En parfait état, ce bien dispose également d'une parcelle constructible de 1,3 hectare pour une extension de bâtiments touristiques, avec des plans d'architecte à disposition. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et la propriété est raccordée à la fibre. Référence : MH2861. Prix : 1.550.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité Helman Immobilier, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Contact : Olivier Pruvost, au 0769913868. Pour plus d'informations et de détails, veuillez consulter le site : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-standing-apparthotels-piscine-pres-de-5ha-saint-leonard,VM3366.

Coup de cœur du secteur

367 500 €

2 418 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Tubersent (62)

Opportunité rare dans le pays desvrois ! Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Avec ses 150 m² habitables, ce pavillon est idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques principales : - 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail personnel - 2 salles d'eau - Une cuisine aménagée et équipée avec goût, dotée d'un plan de travail en gré, un véritable atout pour les amateurs de cuisine - Un sous-sol de 110 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, etc.) - Des dépendances et un garage double, avec un potentiel de création de gîtes, pour laisser libre cours à vos projets Le terrain : Profitez d'un vaste terrain de plus de 5800 m², dont une partie boisée, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous vous promener dans votre propre forêt, organiser des pique-niques en famille ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Emplacement idéal : Située en pleine campagne, cette propriété vous offre le calme et la sérénité tout en étant à seulement 5 minutes des commodités (commerces, écoles, etc.). Un équilibre parfait entre vie rurale et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1560.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par David JOUGLEUX EI, agent commercial (RSAC 844429886)

Prix au m² le plus bas

415 800 €

960 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 433 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Tubersent (62)

A VENDRE - DESVRES, à 18 km de Boulogne-sur-Mer : Maison de maître du 19ème siècle et extension de 1926, d'une surface habitable de 433 m², sur un terrain clos de 1.730 m². Plusieurs éléments d'époque apportent cachet et caractère à cette demeure qui a su préserver le charme de l'ancien et ses célèbres faïences de Desvres. La propriété comprend aussi un garage de 45 m², une dépendance de 45 et 4 boxes à chevaux de 10 m² chacun, permettant diverses possibilités d'aménagement. Avec sa proximité de la Côte d'Opale, son cachet et ses beaux volumes, cette grande demeure familiale permet aussi d'y envisager une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Elle présente : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée de 10 m², un salon de 23 m² et un majestueux salon de réception de 60 m², salle à manger de 33 m², cuisine de 14 m² et espace repas de 12 m², vaste couloir de 18 m², bureau de 10 m², toilettes et lavabo. Cheminées, parquets, faïences et moulures apportent cachet et authenticité à cette belle bâtisse. Au premier étage : 2 paliers desservent 5 chambres de 12 à 26 m², 1 bibliothèque, 3 salles de bains dont 1 avec toilettes, buanderie, 2 dressings et toilettes indépendantes. Au 2ème étage : Un palier de 13 m² permet l'accès à 2 chambres de 15 (avec balcon) et 33 m², une salle de bain et toilettes. Une cave de 25 m². Dépendance de 90 m² dont 45 m² de garage et 4 boxes à chevaux de 10 m² chacun offrent diverses possibilités d'aménagement, comme une habitation annexe, un gîte, un atelier et/ou garages. Terrain de 1.730 m² entièrement clos avec jardin d'environ 1.500 m² en partie boisé. Plusieurs stationnements. Menuiseries double vitrage bois et pvc. Chauffage gaz de ville et 2 cheminées feu de bois avec inserts (tubées). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.935 euros et 9.383 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.922 euros. Réf : OP2774 Prix : 415.800 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 0321888919 Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. au 0769913868 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-12-pieces-cachet-garagexxl-dependances-2600m2-desvres,VM3358 FOR SALE - DESVRES, 18 km from Boulogne-sur-Mer and 42 km from Eurotunnel: 19th-century mansion and 1926 extension, offering 433 m² of living space, on an enclosed plot of 1.730 m². Several period features add character to this residence, which has preserved its period charm and its famous Desvres earthenware tiles. The property also includes a 45 m² garage, a 45 m² outbuilding, and 4 horse boxes, each measuring 10 m², allowing for various development possibilities. With its proximity to the Opal Coast, its character, and its spaciousness, this large family home also offers the possibility of operating as a gîte or bed and breakfast. It features: On the ground floor: a 10 m² entrance hall, a 23 m² living room and a majestic 60 m² reception room, a 33 m² dining room, a 14 m² kitchen and a 12 m² dining area, a vast 18 m² hallway, a 10 m² office, a toilet and sink. Fireplaces, parquet floors, famous Desvres tiles, and moldings lend character and authenticity to this beautiful building. On the first...

A VENDRE, en EXCLUSIVITE - MONTREUIL-SUR-MER, Côte d'Opale, à 2 pas des remparts, des commerces et du centre historique : maison de 121 m² sur 185 m² avec un agréable jardin de ville et une terrasse. Cette jolie maison atypique située en ville haute dispose d'un balcon avec une belle vue dégagée, 3 chambres dont une grande suite parentale, de 2 salles de bains et 3 toilettes. A 18 km du Touquet - Paris Plage, cette maison peut tout autant devenir votre résidence principale ou secondaire. Elle présente : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec un sol en béton ciré pour une surface totale de 48 m², Balcon de 6 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Toilettes indépendantes. Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres de 12 m², une première salle de bain et toilettes séparées. Au 2ème étage : 1 suite parentale de 29 m² complète comprenant la chambre, l'espace dressing et la deuxième salle de bain avec 3èmes toilettes. Au sous-sol : une cave de 30 m² et un espace loisirs de 20 m². Extérieur : jardin d'environ 100 m² et une terrasse de 20 m². Menuiseries PVC/bois double vitrage, chauffage chaudière gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2.330 à 3.210 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Assainissement tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.219 euros / an. Réf : OP2901. Prix : 295.000 euros, honoraires charge vendeur. EXCLUSIVITE HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél : 03 21 88 89 19 Contacter Olivier Pruvost, E.I : 07 69 91 38 68 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-sous-sol-jardin-ville-haute-montreuil-sur-mer,VM3510 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com

A VENDRE - à 1 km DE SAMER et à 8 km de Neufchâtel-Hardelot : Propriété de caractère sur 5.000 m² de terrain, composée d'une maison de maître, d'un plain-pied T3 contemporain, de 2 dépendances et 3 garages. Ces 2 habitations sont libres d'occupation. cette propriété avec ses 2 habitations offre la possibilité à 2 générations de vivre à proximité mais en indépendance. Sa localisation proche de la côte favorise aussi la location à l'année ou saisonnière. Ce domaine situé sur la Côte d'Opale entre Montreuil-sur-Mer et Boulogne-sur-Mer, à 12 minutes d' HARDELOT présente : La maison de Maître du 19ème siècle d'une surface de 265 m² dispose des beaux volumes suivants : - Au rez-de-chaussée : joli hall d'entrée de 8 m² desservant un salon de 19 m², un séjour de 28 m², une salle à manger de 30 m² avec grande cheminée ouverte, cuisine de 19 m², un bureau de 20 m² et toilettes indépendantes.- Au 1er étage : un vaste palier distribue 4 chambres (17 à 22 m²) avec de belles cheminées et hauteur sous plafond, salle de bain de 9 m² (double vasque, baignoire et douche) et toilettes indépendantes- Au 2ème étage : un palier mène à 2 chambres, une 2ème salle de bain et toilettes séparées.- Une cave compartimentée de 120 m² se situe sous cette bâtisse de 1892.- Un parc arboré conduit à 3 garages et 2 petites dépendances.Une maison individuelle de 71 m² en très bon état en plain pied avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain (douche à l'italienne) et toilettes indépendantes. Un grenier aménageable de 40 m². Cette habitation actuellement libre d'occupation était précédemment louée 650€ par mois. Menuiseries Double Vitrage. Chauffage au fioul (maison de maître) et électrique (maison de plain-pied). Diagnostic de performance énergétique de la maison de maître : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8.540 euros et 11.610 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de la petite maison de plain-pied : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.610 euros et 2.240 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Assainissement autonome. Réf : OP2881. Prix : 575.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél : 03 21 88 89 19 Contacter Olivier Pruvost, E.I : 07 69 91 38 68 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-maison-de-maitre-deuxieme-maison-proche-samer-hardelot-cote-d-opale,VM3479 FOR SALE - 53 km from Eurotunnel, 1 km from Samer and 8 km from Neufchâtel-Hardelot: Character property on 5,000 m² of land, comprising a main house, a contemporary two-bedroom bungalow, 2 outbuildings, and 3 garages. These 2 dwellings are currently vacant. This property, with its two separate living spaces, offers the possibility for two generations to live close together yet independently. Its location near the coast also makes it ideal for year-round or seasonal rentals. This estate, located on the Opal Coast between Montreuil-sur-Mer and Boulogne-sur-Mer, 12 minutes from Hardelot, features: The 19th-century manor house, with a living area of 265 m², boasts the following generous living spaces: - On the ground floor: an attractive 8 m² entrance h...

À Stella, dans le Pas-de-Calais (62) et en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre est située à proximité de la plage, au cœur de la ville (62780). Vous avez l'opportunité d'acquérir une charmante maison sur une parcelle cadastrale de 378 m2, composée de 3 chambres, d'un jardin et d'un garage, pour un budget de 457 000 euros FAI, frais à la charge du vendeur. Actuellement, cette maison de caractère est divisée en deux appartements indépendants, rénovés et modernes, offrant la possibilité de devenir une maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie claire, une belle cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve une grande pièce lumineuse avec un coin cuisine, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et une agréable terrasse. À l'extérieur, un portail donne accès à une allée menant à un grand garage, et un jardin clôturé offre un espace agréable. Ce bien dispose de plusieurs possibilités d'aménagement. Le DPE est noté D et B en GES, avec des coûts annuels énergétiques estimés entre 1478 euros et 2000 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Stella et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com. Afin d'organiser la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

Située dans un environnement paisible, dans la petite commune de St Aubin, Sotheby's le Touquet vous propose cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle. Elle offre de beaux volumes, du cachet et une lumière omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures et à son exposition. Construite en 1905, elle a su conserver l’essentiel de son identité architecturale. Les matériaux d’origine – parquets, carreaux de ciment, moulures – dialoguent harmonieusement avec une décoration et des aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie baignés de lumière : un vaste séjour traversant dans lequel prennent place le salon, la salle à manger et un coin lecture. Dans la continuité de ce bel espace, une grande cuisine séparée se dévoile avec accès sur l'extérieur. Une salle de bains, une lingerie et une entrée secondaire avec vestiaire terminent ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing. Au dernier niveau, un grenier, laisse entrevoir un fort potentiel d’aménagement. Une grande cave offre plusieurs espaces, dont une cave à vin, une partie stockage 'atelier' et le local technique. Implantée sur une parcelle close et arborée, la maison bénéficie d’un jardin agréable.

Transformez l'achat de votre résidence secondaire à Equihen-Plage en véritable investissement : avec 56% d'occupation en location saisonnière et une rentabilité de 7%. Votre plaisir devient un vrai levier financier ! Achetez votre maison ou votre appartement neuf sur la Côte d'Opale avec vues mer époustouflantes ! Maisons avec jardin privatif et appartements avec extérieur. Lovée dans la nature sauvage de la Côte d'Opale, Equihen-Plage, petit village historique de pêcheurs a su se réinventer pour offrir une vie calme et paisible à ses habitants et touristes en quête de paysages authentiques et préservés. Les amateurs de la nature sauront apprécier ses longues plages bordées de Dunes et de falaises, au pied du Cap d'Alprech ou bien encore ses nombreux circuits empruntant les zones naturelles préservées. Les amateurs de sports nautiques pourront pratiquer voile, kayak de mer ou encore char à voile. De nombreux équipements sportifs sont également disponibles pour occuper petits et grands : terrain multisports, courts de tennis, boulodrome, circuits de VTT... Quelques commerces de proximité et artisans proposent leurs services. Pour plus de choix, encore plus d'animation ou tout simplement accéder aux golfs alentour, Boulogne sur Mer se situe à seulement 7 km, Hardelot et Wimereux à 11km. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Equihen-Plage et pour concrétiser votre projet immobilier !

iad France - Alice Delahodde vous propose: À Dannes, village paisible à 10 mn des plages, venez découvrir cette maison individuelle avec vie de plain-pied située dans une résidence calme. Construite en 2018, elle offre en rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine ouverte et un couloir menant à une salle d’eau, une chambre et un wc séparé. Le garage accessible de la maison possède une arrière-pièce faisant office de local technique et de buanderie. L’étage se compose d’un pallier et de deux chambres. Possibilité d’aménager une troisième pièce au dessus du garage. Chauffage: poêle à bois et chaudière au gaz Jardin clos exposé sud-ouest avec abri ouvert. Place de stationnement privé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente villa Le Touquet-Paris-Plage - Une villa d'exception avec une vue imprenableSituée dans une rue calme et élégante du Triangle d'Or, cette villa typique en vente saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Bénéficiez d'une vue dégagée sur le Westminster, le phare, ainsi que sur de magnifiques villas et jardins environnants.Caractéristiques principales :- Emplacement privilégié dans un quartier recherché, tranquille et résidentiel.- Villa de caractère : magnifiques colombages, hauts plafonds, bow-window, planchers d'origine... un cachet rare !- Grande luminosité grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures sur toutes les façades.- Vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un bel espace extérieur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2325,00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI62072016000007276. Contactez AFTIM au 03 21 05 9000 ou venez nous rencontrer au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE. À bientôt !

À vendre à Berck, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison de type T3 de 52 m2 se situe dans une résidence très calme. Elle dispose d'une terrasse extérieure, d'un petit jardin clos orienté plein Sud et d'une place de parking. La maison comprend deux chambres, une pièce de vie de 19 m2 ouverte sur la cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. Actuellement, la vente de cette maison à Berck se fait avec un locataire, pour un loyer de 569 EUR par mois plus 20 EUR de charges, avec un bail se terminant en janvier 2028. La taxe foncière s'élève à 1100 EUR. La copropriété comprend 89 lots, avec des charges annuelles de 360 EUR et aucune procédure en cours. Pour un achat maison à Berck, contactez Isabelle DEZOOMER au 06.37.31.39.67, R.C.A.S de Boulogne 983 607 250. Annonce rédigée par un agent commercial en immobilier 3%.com, réseau à honoraires réduits.

Nichée au cœur du très recherché Triangle d’Or, à quelques pas du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement parfaitement paisible, cette élégante demeure de caractère, signée en 1925 par l’architecte Jean Boissel, prend place sur un magnifique terrain paysagé de 2 385 m². Déployant environ 530 m² habitables, la propriété offre de superbes volumes de réception, comprenant un salon raffiné, une bibliothèque ainsi qu’un spectaculaire séjour de 100 m² largement ouvert sur le jardin, la terrasse et un charmant kiosque. Une cuisine indépendante et une piscine intérieure viennent parfaire ce bien d’exception. L’étage accueille quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu’un espace parental indépendant composé d’un bureau, d’une salle de bains et d’une vaste chambre. Une propriété rare, alliant cachet historique et prestations de grand standing.

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Située à quelques pas de la grand place de Montreuil-sur-mer, dans cette ville médiévale et historique, cette superbe maison de maître de plus de 400 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'un accès à la balade des remparts, elle allie charme, volume et potentiel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une salle à manger, un salon avec une belle cheminée feu de bois, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse autour de laquelle s'articule la maison, un garage de 27 m2, et un grand bureau avec un accès à une cour de 80 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. Le premier étage dispose de 7 chambres, deux salles de bain (dont une au style art déco avec une superbe baignoire en fonte), un bureau et un appartement de 45 m2 actuellement loué à 580EUR par mois. Au deuxième étage, une chambre supplèmentaire et un bureau sont disponibles. Les combles, d'une surface habitable de 50 m2 avec une magnifique charpente en orme, sont entièrement aménageables. La maison possède également trois caves et un hangar de 130 m2 avec un accès direct par les remparts, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Rénovée en 2021, la façade est en parfait état. L'intérieur, ayant conservé ses éléments d'époques, tel que le parquet en chêne massif, a besoin d'une rénovation pour gagner en confort de vie. Cette maison de maître est une occasion rare de s'installer au coeur de Montreuil-sur-mer, dans un cadre exceptionnel mêlant histoire et modernité. DPE (E). GES (D). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 6390EUR et 8710EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). DPE (D). GES (B). Date de réalisation du diagnostice énergétique : 20/02/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 910EUR et 1290EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). PRIX : 871 500EUR. Honoraires de 5% TTC du prix net vendeur inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 830000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur ATLANTIQUE – Entre plage et marché Dans un quartier recherché, calme et proche de toutes commodités, découvrez cette villa d'exception dotée de beaux colombages et au charme intemporel. Véritable havre de paix en coeur de ville, elle séduit par ses prestations haut de gamme et son atmosphère unique. D'une superficie totale d'environ 220 m², elle offre de superbes volumes, des plafonds généreux et une luminosité remarquable grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Parquets anciens, cheminée élégante et détails soignés créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Son jardin, rare et précieux en centre-ville, est un véritable écrin de verdure : paysagé avec goût, orienté Est et Sud, il promet intimité et sérénité. Vous y trouverez un espace véranda ainsi qu'un solarium à l'étage pour profiter du soleil en toute quiétude. Conçue pour recevoir, la villa dispose d'un espace de vie convivial de près de 60 m² regroupant salon, séjour et cuisine, ainsi que 6 chambres, un dortoir dans le grenier et 3 salles de bains, cave. Alliance parfaite entre élégance, confort et emplacement privilégié, cette propriété est une opportunité rare à saisir. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 203 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI62072016000007276. Contactez AFTIM au 03 21 05 9000 ou passez nous voir au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE . A bientôt !

À vendre, cette spacieuse maison située à Ecames sur la commune de Condette (62360), dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. D'une superficie de 265 m², elle s'implante sur un vaste terrain de 10 150 m², offrant un cadre paisible en pleine campagne, à la lisière de la forêt. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, il y a trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bain privative, un bureau, des espaces de rangement sous pente et un WC. Les matériaux utilisés sont de très haute qualité. À l'extérieur, une grande terrasse avec pergola donne sur un jardin paysager d'environ 2000 m² ainsi qu'une prairie de 8000 m². Un garage et des boxes pour animaux viennent compléter cette maison à acheter à Condette. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 789 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie FISCHER, votre consultant megAgence, au 0683990041 ou par e-mail : stephanie.fischer@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 884 916 008.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Cucq, située dans le département du Pas-de-Calais au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. Le hameau du Verger se compose de quatre maisons neuves, idéalement placées à seulement 5 minutes à vélo du Polo du Touquet. Cette maison de 103 m² dispose d'un jardin privatif d'environ 220 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec terrasse, ainsi qu'un salon avec terrasse et des toilettes. Un cellier complète ce niveau. Grâce aux grandes baies vitrées en double vitrage, chaque pièce de vie bénéficie d'une luminosité optimale. À l'étage, la maison offre 4 chambres et une salle de douche avec toilettes, toutes dotées de larges ouvertures en double vitrage. La décoration intérieure et les matériaux choisis sont d'une qualité exceptionnelle. Cette maison neuve a été construite conformément aux dernières normes d'isolation RE2020, profitant d'une pompe à chaleur pour une consommation énergétique réduite et un confort maximal. En outre, elle comprend deux places de stationnement privatives et un abri à vélo. Une opportunité rare pour l'achat d'une maison de luxe à Cucq. Honoraires à la charge du vendeur.

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Découvrez cette villa à acheter Le Touquet-Paris-Plage, située dans le Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété d'exception, nichée dans le secteur le plus prisé de la station, est à quelques pas de l'Hôtel Barrière Le Westminster. Offrant plus de 200 m2 habitables sur deux niveaux, cette villa se distingue par ses volumes généreux et son jardin arboré parfaitement entretenu. La rénovation de haute qualité, avec des finitions soigneusement élaborées, crée une atmosphère unique et accueillante. Idéalement située dans le quartier premium du triangle d'Or, cette villa allie élégance et tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Pour toute information complémentaire, les détails seront fournis sur demande après un premier contact.

À Saint-Josse, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison Saint-Josse à vendre offre un cadre agréable à seulement 10 minutes des plages. Ce pavillon indépendant de 100 m² est hors d'eau et hors d'air, nécessitant uniquement les finitions intérieures et l'assainissement via une micro-station. La garantie décennale ainsi que l'assurance dommage ouvrage sont souscrites et transférables. Le bien est édifié sur un terrain de 1417 m². Pour toute demande d'achat maison Saint-Josse, contactez Adrien DUCROCQ au 06.30.25.37.39 ou par email à adrienducrocqimmobilier@orange.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro n° 883 514 234. Prix : 192 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 13 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison Le Touquet-Paris-Plage à vendre, idéalement située face aux dunes, au coeur d'un environnement naturel apaisant. Ce bien immobilier dans le Pas-de-Calais offre des prestations complètes et des volumes généreux, parfaits pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards et WC, un agréable salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon TV. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un grand vestiaire, une lingerie, un atelier, une vaste pièce de stockage avec point d'eau et un garage. À l'extérieur, un jardin et une terrasse exposée plein sud, idéale pour les jours ensoleillés, sont équipés d'un jacuzzi et d'un sauna, invitant à la détente dans ce cadre privilégié. Pour toute information concernant cet achat maison Le Touquet-Paris-Plage, n'hésitez pas à appeler au 03.21.05.21.05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Montreuil-sur-Mer, au coeur de la vallée de la Course, vaste ensemble immobilier d’environ 4 000 m², parfaitement adapté à une activité d’hébergement et d’événementiel. Le bâtiment principal abrite un appartement de fonction entièrement rénové, une réception avec sa salle dédiée aux petits déjeuners, une lingerie, ainsi que 9 cottages allant de la chambre double à la chambre familiale. Deux d’entre eux se situent en rez-de-jardin, tandis que les sept autres, accessibles par une coursive extérieure en bois, occupent le premier étage. Les anciennes écuries ont été transformées en un lieu idéal pour les événements festifs. Leur grande surface, leur imposante cheminée et la cuisine attenante — conçue pour les traiteurs — permettent une circulation fluide vers une seconde grange de plus de 220 m², pouvant accueillir jusqu’à 120 convives assis. Elle se prête parfaitement aux repas de groupe et aux mariages, avec une estrade prévue pour un DJ. Une autre dépendance de 70 m² a été aménagée en espace dédié aux séminaires, comprenant une cuisine et un salon. La décoration soignée et la conformité des bâtiments aux normes de sécurité renforcent l’attrait de ce domaine. Une dernière grange, récemment rénovée au niveau de la toiture, offre de très beaux volumes exploitables, tandis qu’un vaste atelier de stockage pourrait être transformé en espace bien-être. Déjà bien exploitée avec des résultats satisfaisants, la propriété présente encore de nombreuses possibilités d’évolution et de développement.

Située dans un cadre privilégié à quelques minutes du Touquet, Sotheby's vous propose cette propriété ultra haut de gamme qui conjugue volumes, finitions luxueuses et prestations exclusives. Dès l’entrée, un hall majestueux révèle des espaces de vie d'une rare générosité : un double salon et salle à manger traversants de plus de 100 m², véritable cœur de la maison, aux lignes contemporaines et baigné de lumière naturelle. La cuisine, pensée pour allier design et convivialité, est prolongée d’un espace repas élégant. Un vaste bureau avec vue apaisante sur le jardin complète ce niveau. Dans la continuité des pièces de réception, un premier espace nuit indépendant accueille deux suites luxueuses : l’une avec salle de douche, l’autre avec salle d’eau privative et sauna, offrant un confort digne des plus grands hôtels. À l’étage, la suite parentale de 40 m² incarne l’élégance et la fonctionnalité : salle de bains raffinée, dressing sur mesure, et volumes parfaitement équilibrés. Une quatrième suite, tout aussi généreuse, complète ce niveau. Une maison d'invités, indépendante tout en communiquant avec la résidence principale, offre un espace de vie supplémentaire composé d’un séjour avec cuisine ouverte, et à l’étage, de deux chambres et d’une salle de bains – idéal pour recevoir ou héberger amis de passage. Les extérieurs invitent à la détente et à la contemplation : piscine, terrasses multiples, et jardin paysager viennent sublimer cet écrin de sérénité. Enfin, pour les amateurs d’équitation, la propriété abrite une écurie de quatre box avec sellerie, une carrière, ainsi que des pâtures soigneusement aménagées. Un bien rare, pensé pour une clientèle recherchant l’exclusivité, le confort absolu, et un cadre de vie exceptionnel.

REMAX BLUE SKY vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Beussent, située dans un hameau sur les hauteurs de la Vallée de la Course, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante longère rénovée offre une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine indépendante donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, un salon, ainsi qu'un second salon/séjour avec un plafond cathédrale et un dégagement avec rangement. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, complètent cette maison. À l'extérieur, une dépendance avec cave et un jardin viennent agrémenter cette propriété de 1353m². Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Beussent. Prix : 215 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 14 600 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

5 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Tubersent (62)

Découvrez cette maison à vendre à Cucq, située dans le département du Pas-de-Calais au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Au sein d'une copropriété intime de seulement quatre maisons neuves, cette élégante habitation de 100 m² allie confort moderne et lignes épurées, avec un emplacement d’exception à proximité immédiate du Touquet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec accès à une première terrasse, un salon lumineux prolongé par l’extérieur, des toilettes indépendantes et un cellier pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses grâce à de larges ouvertures en double vitrage, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, un jardin privatif d'environ 220 m² vous permettra de profiter du calme et de la nature environnante. Construite selon les normes RE2020, cette maison offre une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l’année et un contrôle des dépenses énergétiques. Deux places de stationnement privatives et un abri à vélo complètent cet ensemble. Située dans un cadre préservé et verdoyant, à seulement 5 minutes du Touquet à vélo, cette maison représente une opportunité rare pour un achat maison Cucq, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement idéal.