Achat Maison dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à Vallauris (06) : 1 annonce

VALLAURIS – Maison de village de caractère de 91 m² au calme absolu avec tropézienne et fort potentiel Située au cœur d’une impasse emblématique du centre de Vallauris, cette charmante maison de village de 91 m² séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible, à l’abri de toute nuisance. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dévoile des espaces de vie uniques, chacun avec sa propre identité : Au premier étage, un espace de vie lumineux composé d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon élégant, prolongé par un agréable balcon. Au deuxième étage, une chambre pleine de cachet, sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée d’époque. Au dernier niveau, une suite intimiste avec dressing et salle de bains attenante, offrant confort et raffinement. Entre deux niveaux, une magnifique tropézienne de 13 m² s’impose comme un véritable havre de paix, idéale pour profiter du soleil en toute sérénité. En complément, le bien dispose d’un atelier de 45 m², actuellement aménagé en buanderie et salle de sport, offrant de nombreuses possibilités : création d’un appartement indépendant, espace professionnel ou stationnement pour deux-roues. Cette maison présente également un fort potentiel d’investissement, avec la possibilité de créer deux appartements distincts. Une adresse confidentielle, un charme intemporel et un potentiel rare sur le secteur. Classe énergie: D

À Vallauris, où les collines murmurent le calme, s'élève une villa entièrement repensée en 2021 dans un style raffiné. Nichée sur un terrain de 2 555 m2 aménagé avec soin, cette propriété de 280 m2 conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Le séjour de 70 m2 ouvre d'un côté sur une terrasse baignée de soleil, de l'autre sur les cimes de l'arrière-pays niçois, avec un aperçu mer en toile de fond. La cuisine américaine, conviviale et élégante, accompagne les instants partagés dans la salle à manger ouverte. Quatre suites vous accueillent, chacune avec leur propre salle d'eau, dont deux bénéficient d'un accès direct à la piscine, véritable coeur bleu de la villa. L'environnement résidentiel assure un calme absolu, sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 80 m2 offre deux chambres supplémentaires, avec deux salles d'eau, et une large terrasse couverte tournant vers un jardin arboré. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux établissements scolaires prisés tels que Mougins School. Plusieurs lignes de bus desservent aisément les communes voisines et les pôles scolaires internationaux. Les familles apprécieront également la proximité des clubs d'équitation, des golfs renommés de la Côte d'Azur et des infrastructures sportives variées, offrant un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, la piscine 12x5 m avec pool house prolonge les moments de détente. Garage, cave à vin, vidéosurveillance, climatisation réversible, arrosage automatique... ici, tout a été pensé pour combiner confort et sérénité. Contact direct : Lucas 07 61 60 68 90