Achat Maison à Valravillon (89) à rénover / avec travaux : 185 annonces

iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison Valravillon à vendre, idéale pour l' achat maison Valravillon. Cette charmante maison, bâtie en 1800, se situe au cœur du village de Valravillon, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Avec 4 chambres spacieuses, des espaces de vie confortables, une cour close, des dépendances et un verger non attenant, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement soigné et une luminosité naturelle dans les différentes pièces. La maison se compose d'un salon-séjour avec un poêle à bois neuf, d'une cuisine déjeunatoire de 25 m² à moderniser selon vos envies, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'un bureau et d'un accès à une cave. À l'étage, le palier dessert 4 chambres allant de 11 à 14 m², avec un parquet ancien, et une salle de bain avec WC, garantissant un confort optimal pour la famille.À l'extérieur, vous trouverez une cour totalement close, sans vis-à-vis, ainsi qu’une grange à rénover, adaptable selon vos projets : atelier, stockage ou autre activité. De plus, un garage accessible depuis la rue permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.Bien entretenue, cette maison présente un bon état général, bien que quelques travaux de rénovation soient à envisager pour optimiser son potentiel, notamment le changement des huisseries et le renforcement de l'isolation. Le chauffage est assuré par un système individuel via radiateurs, associé à une chaudière fuel à condensation et un poêle à bois neuf, offrant chaleur et confort toute l'année.Ne manquez pas cette belle opportunité de personnaliser votre future maison à acheter à Valravillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison.

Coup de cœur du secteur

149 900 €

1 292 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 2 chambres
• 

Valravillon (89)

iad France - Frédéric Marandin vous propose : Charmante maison à acheter à Valravillon, située dans le département Yonne en région Bourgogne, avec un potentiel à développer ! Cette maison traditionnelle de 116m², nichée dans un cadre calme et authentique, dispose d'un vaste terrain de 816m², parfait pour profiter de l'extérieur et du jardinage. En entrant, vous serez accueilli par une véranda qui mène à un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, un séjour accueillant, une cuisine séparée à rafraîchir, deux chambres spacieuses, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain à moderniser et un WC séparé. De plus, cette maison dispose d'un petit bureau avec balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison Valravillon à vendre offre un potentiel incroyable pour réaliser le cocon familial de vos rêves. Les atouts de cette propriété incluent un garage spacieux, un autre garage destiné au stockage et au bricolage, une grande cave, ainsi qu'un terrain généreux permettant une exposition optimale pour la luminosité. Située dans un quartier paisible, cette maison saura séduire vos envies d'achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 901292789.

iad France - Corinne MAYEN vous propose en vente une maison à Valravillon, Yonne (89), en Bourgogne. Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons indépendantes ainsi qu'une grande dépendance sur cour.La première maison, une longère de charme de 143 m², vous accueille au rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie de 68 m², incluant une cuisine spacieuse ouverte sur un vaste salon équipé d'un poêle à bois. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.La seconde maison de 137 m² dispose d'un accès indépendant. Vous y trouverez une grande cuisine de 28 m² avec insert, un salon, ainsi qu'un espace avec salle de bain, WC et buanderie. À l'étage, on découvre trois chambres, dont une de 22 m², ainsi qu'un dressing. Le chauffage est électrique.La dépendance de 90 m², équipée d'une cave et de combles, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble s'ouvre sur une grande cour, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules.Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont classées ENERGIE F avec un indice de 340 et CLIMAT E avec un indice de 51. Pour plus de détails concernant les risques au sujet de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN, mandataire en immobilier indépendante, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 814709143.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

Charmante maison de ville de 48 m², avec un séjour lumineux de 18 m², une cuisine ouverte de 7 m² , une salle d'eau avec WC , un grenier de 10 m², un palier menant à une mezzanine de 12 m² et une chambre cosy de 12 m² . Un vrai cocon en cœur de la ville Cette annonce référence 324007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE DUMANOIS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92537446400020. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 449 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à proximité de toutes les commodités (zone commerciale, école, transports, etc.). Cette maison de 5 pièces principales, bâtie dans les années 50 et sur sous-sol, vous offre un terrain de près de 600m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine équipée qui donne sur l'extérieur, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (séjour et salon) baignée de lumière, prolongée par une charmante véranda offrant un accès direct au jardin. Le niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace de circulation avec placards dessert 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol comporte un garage, une cave, une chaufferie (avec chauffage central au gaz de ville) et une buanderie. Cette maison, d'une superficie de près de 100m2, est entièrement indépendante et a récemment bénéficié de travaux intérieurs importants. Bien qu'elle soit habitable de suite, son efficacité énergétique peut être améliorée avec l'installation de double vitrage. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Auxerre, qui possède de nombreux atouts.

Au cœur de Saint Georges, Christophe BERTHELON vous présente une longère à rénover, idéale pour un achat maison Auxerre. Offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison à vendre se compose de trois lots indépendants, susceptibles d'être réinventés pour créer une résidence multifonctionnelle. De plain-pied, vous profiterez d'un terrain clos, d'un double garage, d'un appentis et d'un grenier. Le DPE est classé G avec un audit énergétique disponible, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4660 et 6390 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est fixé à 167 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour explorer cette maison à acheter Auxerre et découvrir son potentiel, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial RSAC 430081786, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, en Yonne, région Bourgogne.

iad France - Frédéric Marandin vous propose : une charmante longère à vendre située au calme dans la commune de Bussy-en-Othe, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface habitable de 100 m², cette maison se compose de 4 chambres, d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine conviviale, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une cave, ainsi qu'une grande buanderie et un cellier, tous deux à réaménager selon vos goûts.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 2007 m², ainsi que d'une grande terrasse jouxtant une magnifique cave voutée et plusieurs espaces de détente. Un grand garage capable d'accueillir deux véhicules complète ce bien. Cette longère est un véritable havre de paix, parfait pour échapper à l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités de la ville, convenant à une famille ou comme résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 901292789.

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 159 m² avec Jardin – Auxerre Située à Auxerre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des activités culturelles, cette maison traditionnelle construite en 1903 séduit par son caractère authentique et ses beaux volumes. D'une surface habitable de 159 m² sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine séparée (non équipée), une chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne et lave-mains), un WC indépendant et l’accès à deux caves. À l’étage, vous découvrirez : Quatre chambres spacieuses avec parquet massif, cheminées décoratives en marbre et belle luminosité, une salle d’eau avec grande douche et WC. Et dans deux des chambres, un accès à des greniers aménagés sous charpente apparente, parfaits pour une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse intime avec vue sur un jardin arboré agrémenté d’un magnifique saule pleureur, idéal pour les journées d’été. Un garage spacieux de 80 m² et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes des berges de l’Yonne, des commerces, restaurants, écoles et transports. Un cadre de vie agréable dans un quartier recherché d’Auxerre. Une maison au charme d’antan, parfaite pour votre nouveau projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORDIM - Découvrez cette maison ancienne avec un fort potentiel ! Elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec 72m² en RDC, son grenier de 92m². Garage, atelier. Cour sur le devant, jardin à l'arrière. Un bien idéal pour laisser libre cours à vos projets et créer un lieu de vie unique.

Maison de village située sur un secteur recherché, proche, boulangerie, médecin, coiffeur, cinéma, ect..) écoles, sa GARE pour Paris.. pas besoin de voiture. Cette maison familliale à rénover de 83 m2 se compose, d'une entrée sur salon/séjour avec poêle et sa cuisine ouverte aménagée. A l'étage : une salle d'eau avec WC, 2 chambres en enfilade et grande pièces. Au grenier possible d'y faire un aménagement sous comble + une autre grande pièces aménageable. A l'extérieur un porche pour mettre à l'abri 2 véhicules, une cour et petit abri. Une cave de plus de 45m2 environ. Un atelier. Les atouts de cette maison : le tout à l'égout un 2e accès à l'arrière de la maison et possible d'agrandir la superficie habitable ... Idéal pour les investisseurs. Double vitrage bois. Taxe foncière 630EUR environ. Pour toute visite n'hésitez pas à contacter Sabine D. EI au 06.73.97.35.05. Agent comercial No891 273 054 au RCAS de Sens.

À la recherche d'une maison à acheter à Ormoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette propriété pleine de charme et d'espace, offrant un potentiel d'aménagement dans un environnement paisible. La maison principale se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 100 m². En plus, vous trouverez un deuxième corps de bâtiment avec une remise et un bucher surmonté d'un grenier. Un troisième bâtiment abrite un garage. Cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne, que ce soit pour un projet familial ou professionnel. Avec son volume, son cachet, son jardin et ses dépendances, tout est réuni pour imaginer votre maison de rêve. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à Ormoy ! Contactez M. Grégory FAUCHEREAU au 06.60.61.11.71 pour plus de renseignements. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

À vendre maison à Joigny, située sur la rive gauche, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces. Cette maison bourgeoise construite en 1910 s'étend sur un terrain clos et paysagé de 754 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon/salle à manger avec cheminée, et un cagibis (ancien wc). Au demi-étage, un wc. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le sous-sol abrite une buanderie, un dégagement, un garage, une chaufferie et une cave. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage, avec de beaux parquets en chêne. C'est une maison à acheter à Joigny, parfaite pour un cadre de vie agréable dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. A visiter rapidement - un emplacement idéal.

iad France - Corinne MAYEN vous propose: Longère de charme à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Située dans un quartier paisible de Bonnard, cette authentique longère pleine de caractère attend son nouveau projet de vie. Implantée sur un magnifique terrain de 4 695 m², la propriété offre un cadre naturel privilégié avec une première parcelle de 2865 m² autour de la maison, puis en traversant un chemin, un terrain de loisirs supplémentaire menant directement à la rivière Le Serein. La maison se compose : d’une entrée desservant une cuisine, de 4 chambres en enfilade (2 chambres de chaque côté), d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC indépendant, d’un cellier. Egalement d'une belle pièce de vie de 36 m², avec tomettes et cheminée ouverte, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage, l’ensemble des combles est aménageable, offrant un potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. En annexe à la maison, une cave voûtée en pierres, un garage, espace chaufferie, et deux puits sur le terrain. Côté technique : tout-à-l’égout conforme, chauffage central au fioul. Prévoir budget pour les travaux de rénovation (toiture, électricité. Etc), et d’amélioration énergétique nécessaire. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien et de projets de rénovation, dans un environnement naturel et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 343 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

45 900 €

695 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Valravillon (89)

Située à Migennes, cette maison à usage d'habitation offre un potentiel pour les amateurs de projets personnalisés. Entrée surélevée : une entrée, deux chambres et un WC indépendant. o Entrée par le rez-de-jardin : une charmante verrière, un WC indépendant, un espace cuisine avec chaudière, un salon et une salle d'eau. o Dépendances pratiques : un garage attenant, un atelier et un cabanon pour vos rangements et projets de bricolage. Située en bord de route, cette maison n'en reste pas moins pleine de potentiel. Terrain de 1069 m2 : Idéal pour vos loisirs extérieurs, aménagement paysager ou projet de jardinage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi une toile blanche pour créer un intérieur à votre image. Imaginez-vous dans ce lieu aménagé selon vos envies et vos besoins. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir le potentiel de ce bien. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon des années 60 d'environ 90m2, en bon état général, comprend au rez-de-chaussée surélevé une cuisine aménagée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré offre une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage, une buanderie et une cave. Le tout est situé sur un terrain clos de 665m2 avec terrasse et barbecue. Chauffée par une chaudière au gaz de ville, cette maison est équipée de fenêtres et volets en PVC. Située dans une zone pavillonnaire calme, elle est proche du centre commercial, du centre-ville et de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 593 772 - Greffe de SENS) Stéphanie DUBOS LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 20 25 71 54 - Réf.941092.

Sur la commune de Fleury-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez le charme indéniable de cette maison ancienne, riche en histoire et en caractère, qui constitue un cadre de vie exceptionnel. Cette maison à vendre, d'une superficie de 88 m2, vous propose une cuisine conviviale, un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une chambre confortable. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique, des toilettes et un coin chaufferie. À l'étage, une seconde chambre et un grenier vous offrent des perspectives d'aménagement selon vos désirs. Les dépendances de cette propriété apportent une dimension additionnelle. L'une d'elles est équipée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC au rez-de-chaussée, avec un bureau et deux chambres à l'étage, idéales pour recevoir vos invités ou aménager un bureau. Une autre dépendance se distingue par son vaste salon, modulable à votre convenance, ainsi qu'un atelier, un garage et une cave voutée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un passage couvert vous conduit au jardin, où un préau et une cave vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Cette maison à acheter à Fleury-la-Vallée, avec son ambiance chaleureuse et ses multiples espaces, incarne une véritable invitation à la créativité et à la vie en famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, qui saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Pour toute demande d'informations complémentaires, veuillez me contacter au 06.99.41.91.19. Mr Grégory LEBRET, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Aillant-sur-Tholon, située au cœur de la commune, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et du collège. À seulement 15 minutes de la gare et de l'autoroute, cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement, que ce soit comme maison d'habitation ou comme combinaison d'habitation et de local commercial, grâce à ses deux entrées indépendantes. À l'étage, un couloir distribue une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie d'environ 18 m². Vous trouverez également un salon spacieux de près de 24 m², avec un balcon et une cheminée à foyer ouvert, un bureau de plus de 8 m², une chambre de près de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le grenier offre de beaux volumes supplémentaires. Au rez-de-chaussée, le local commercial, avec une entrée indépendante et un accès à l'arrière, comprend deux points d'eau, des toilettes, et plusieurs pièces pour un total d'environ 74 m², ainsi qu'une cave. Des équipements variés sont présents, tels que le double vitrage, un chauffage électrique, une cheminée à foyer ouvert, une toiture en bon état, et le tout à l'égout. Notez que le logement est classé G pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur cette vente maison Aillant-sur-Tholon, n'hésitez pas à me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Je suis agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison de ville est située au cœur de toutes les commodités. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec une porte-fenêtre et un poêle, ainsi que d'une chaufferie/buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le 2ème étage abrite une grande chambre. Un grenier offre un bel espace avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. La maison est équipée de double vitrage, du tout à l'égout, d'une cave et d'une dépendance. Idéalement située, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault.

Pavillon d'environ - 92 m² habitable. Spacieux et fonctionnel : entrée, couloir, salon-séjour d'environ 24 m², cuisine aménagée et équipée. 3 chambres : d'environ 10 m², et 12 m² chacune, et à l'étage, une suite parentale d'environ 23 m² avec placard. Salle de bain avec douche, WC individuel, Au sous sol, une buanderie, une pièce aménageable, une cave et un garage. Chauffage au fioul. tout à l'égout. Double vitrage. Terrain arboré d'environ 873m2 avec petit jardin, clôturé. Secteur calme, à proximité des commerces et écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite coup de cœur. Cette annonce référence 324971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon résidentiel de 186m2 se situe sur un terrain clos de 728m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon en L avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un dégagement, quatre chambres supplémentaires, une salle de douche avec bidet, ainsi qu'un grenier attenant. Le sous-sol comprend un studio avec chambre, cuisine et salle de douche avec toilettes, offrant un accès direct au jardin. Cette maison à acheter à Joigny dispose également d'un double garage, d'une cave et d'une chaufferie.

Rare opportunité d'achat maison à Joigny : découvrez cette magnifique propriété avec un potentiel exceptionnel. Située dans l'Yonne, en région Bourgogne, cette charmante maison dispose d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été, un espace de stockage pratique, une cave, un bureau lumineux et une chaufferie avec WC, tout pour optimiser votre confort. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine lumineuse, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec placard, une salle de bain moderne et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de douche, offrant intimité à chaque membre de la famille. Une annexe de 25m², comprenant une entrée, une salle de douche, un vestiaire, une cuisine et une chambre, est parfaite pour de la location saisonnière ou un espace indépendant. Le terrain constructible de plus de 3000m², avec un hangar de stockage, promet des possibilités de développement selon vos projets. Tout est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage au gaz assure votre confort. Ne manquez pas cette vente maison Joigny alliant confort, potentiel locatif et espace extérieur généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

4 personnes déjà intéressées

139 455 €

2 422 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57,58 m²
• 2 chambres
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À 13km de Valravillon (89)

À vendre à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce pavillon sur sous-sol est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison AUXERRE. Il comprend un séjour lumineux avec cheminée/insert et système de récupération de chaleur, une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. De plus, une pièce aménagée en sous-sol offre un espace supplémentaire selon vos besoins. C'est la maison AUXERRE à vendre idéale pour une vie confortable.

À vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie agréable. Composé d'une entrée avec toilettes, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'un vaste séjour et d'une salle de bains, ce bien est idéal pour un achat maison Migennes. Le sous-sol comprend également une cuisine aménagée, un garage, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une cave. Profitez d'une véranda et d'une terrasse pour vos moments de détente. Le chauffage est au gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver votre maison à acheter Migennes.

Prix au m² le plus bas

94 900 €

616 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 2 chambres
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À 11km de Valravillon (89)

Maison de ville avec fort potentiel au cœur de Seignelay Idéalement située au cœur de Seignelay, cette maison de ville pleine de caractère, construite à partir de 1800, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou mixte. Un bien aux multiples espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, ainsi qu'une pièce avec vitrine correspondant à une ancienne boutique, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également deux pièces annexes, un WC séparé et une chambre, permettant déjà une organisation fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert une salle à manger, une cuisine récente, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une salle de bain ainsi qu'une chambre, formant une seconde unité de vie indépendante, idéale pour accueillir de la famille ou envisager une mise en location. Les annexes : Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de stockage appréciable. Un fort potentiel d'investissement : L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa configuration, qui permet une division en deux logements distincts. Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une habitation avec revenus complémentaires ou encore un usage mixte (professionnel et habitation). Confort et caractéristiques techniques : La maison est équipée de huisseries en double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel du bien. Informations complémentaires : Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 107 m². En résumé : Une maison de caractère, chargée d'histoire, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Découvrez cette charmante longère F6 située à Esnon, dans le département de l'Yonne, Bourgogne. Cette maison Esnon à vendre offre de nombreuses dépendances et comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée insert, ainsi qu'une chambre avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage, un palier distribue 3 chambres, dont une avec un espace supplémentaire pouvant servir de grand dressing ou de future salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez d'un beau terrain clos et arboré, accompagné de 2 grands hangars, d'une grange, d'un atelier et d'une cave.À noter : le chauffage fuel est hors service (chaudière à faire réparer), le moyen de chauffage actuel étant la cheminée avec insert. Bien que la toiture soit en bon état, environ 40 à 50 m² devront être revus (lattage). La fosse septique est non conforme.Les atouts de cette propriété incluent du double vitrage sur l'ensemble, de beaux volumes, un grand nombre de dépendances et une situation calme.N'attendez plus pour votre projet d'achat maison Esnon !Cette annonce, référence 321214, vous est présentée par Romuald Garnier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 169 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030,00 € et 5540,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville à vendre au centre d'Auxerre, idéale pour un investissement locatif. Découvrez cette agréable maison située en plein cœur d'Auxerre, à proximité des commerces, des transports et des quais de l'Yonne. Cet emplacement privilégié en fait une opportunité intéressante pour l'achat d'une maison à Auxerre. Caractéristiques du bien : Surface habitable de 77 m2, répartie sur 3 niveaux, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Les atouts majeurs de cette maison comprennent un environnement calme dans un quartier recherché et un potentiel locatif très intéressant grâce à sa proximité avec la gare, les commerces et les écoles. Idéale pour la location meublée, étudiante, courte durée ou en colocation. C'est une occasion rare dans le département de l'Yonne pour optimiser un patrimoine ou démarrer un projet immobilier solide en Bourgogne. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à AUXERRE, dans un quartier résidentiel, cette charmante maison en Yonne, Bourgogne. Elle dispose d'une entrée, d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous-sol total vous attend, comprenant une pièce supplémentaire, une chaufferie, une cave et un garage. Dotée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison sur un beau terrain de 495 m² se situe dans un environnement calme et lumineux, avec un accès facile à pied aux commerces et aux écoles. C'est une maison à acheter à AUXERRE.

Découvrez cette charmante maison ancienne à Joigny, Yonne, en Bourgogne, idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Joigny. Dès l'entrée, profitez d'une cuisine accueillante, d'une salle à manger avec cheminée insert parfaite pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un spacieux salon. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres lumineuses, un bureau adapté au télétravail, une pièce supplémentaire à aménager selon vos goûts, une salle de bains et une buanderie. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle possède un excellent potentiel grâce à son garage, son atelier et sa cave. Une jolie cour complète cet ensemble, prêt à devenir votre nouveau chez-vous après quelques travaux pour le remettre à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Joigny.