Achat Maison à Aillant-sur-Tholon (89) : 642 annonces

Découvrez cette maison Aillant-sur-Tholon à vendre, située au cœur d'Aillant-sur-Tholon dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec ses 58 m2, cette maison charmante allie authenticité et confort grâce à ses pierres et poutres apparentes, ainsi qu'à son poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Entrée sur un séjour accueillant, agrémenté d'un poêle à bois - Cuisine aménagée, ouverte sur une cour intime d'environ 12 m2, parfaite pour profiter des beaux jours - Salle d'eau avec WC (des travaux de rénovation sont à prévoir) Étage : Accessible par un escalier en bois depuis le salon : - Une chambre mansardée d'environ 9 m2 - Une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Tout-à-l'égout - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler pleinement le charme du lieu Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'AIllant-sur-Tholon, tous commerces et écoles à pieds, venez découvrir cette jolie maison de ville de 80 m2 environ composée d'une entrée avec accès cave, une pièce de vie avec cuisine, coin buanderie, salle d'eau, wc séparés, une chambre ainsi que 2 chambres à l'étage. Grenier aménageable, garage, jardinet. A visiter de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

376 000 €

2 490 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Aillant-sur-Tholon (89)

À Aillant sur Tholon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, se trouve cette maison ancienne à vendre, très lumineuse et restaurée avec soin. Elle se compose d'une entrée menant à une grande cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct aux terrasses extérieures. Vous y découvrirez également une arrière-cuisine-buanderie, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, quatre chambres, un espace bureau, une salle d'eau et une pièce à finir pour la création d'une deuxième salle d'eau. La maison dispose d'une belle cave voutée, d'une petite dépendance, d'un carport pour deux voitures, d'un abri de jardin, d'un appentis et d'un bucher, le tout sur un terrain clos et arboré de 1700 m², piscinable. Aucun travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Aillant sur Tholon vous est présentée par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Opportunité à saisir pour un achat maison Aillant-sur-Tholon ! Découvrez cette charmante maison à vendre, de plain-pied et avec un sous-sol total, située sur un beau terrain d'environ 2600 m2, au calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les centres de loisirs, et les commerces. Cette maison à acheter à Aillant-sur-Tholon comprend une entrée, un séjour lumineux avec un bow-window exposé plein Sud et de grandes portes fenêtres ouvrant sur 2 terrasses, ainsi qu'une cheminée insert. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Pour la partie nuit, vous y trouverez une suite parentale, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le grenier peut également être aménagé pour plus d'espace. Le sous-sol offre une buanderie chauffée avec de nombreux rangements, une chaufferie avec chaudière au gaz et ballon électrique, un garage et une cave. DPE C. Pour plus d'informations, contactez Mme Cynthia Mauris au 06.13.92.28.09, Agent Commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Aillant-sur-Tholon, située au cœur de la commune, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et du collège. À seulement 15 minutes de la gare et de l'autoroute, cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement, que ce soit comme maison d'habitation ou comme combinaison d'habitation et de local commercial, grâce à ses deux entrées indépendantes. À l'étage, un couloir distribue une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie d'environ 18 m². Vous trouverez également un salon spacieux de près de 24 m², avec un balcon et une cheminée à foyer ouvert, un bureau de plus de 8 m², une chambre de près de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le grenier offre de beaux volumes supplémentaires. Au rez-de-chaussée, le local commercial, avec une entrée indépendante et un accès à l'arrière, comprend deux points d'eau, des toilettes, et plusieurs pièces pour un total d'environ 74 m², ainsi qu'une cave. Des équipements variés sont présents, tels que le double vitrage, un chauffage électrique, une cheminée à foyer ouvert, une toiture en bon état, et le tout à l'égout. Notez que le logement est classé G pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur cette vente maison Aillant-sur-Tholon, n'hésitez pas à me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Je suis agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

À 5 minutes du centre-ville de Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, je vous propose à la vente cette maison Joigny à vendre, datant des années 1970. Ce pavillon comprend une entrée, une pièce de vie en L avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain et des WC. Le sous-sol complet est aménagé et comprend un garage, une cuisine d'été, une chambre, des WC et une chaufferie. À l'extérieur, vous trouverez un deuxième garage indépendant ainsi qu'un terrain clos et arboré. Aucun travaux n'est à prévoir, à l'exception d'une remise au goût du jour. Le chauffage est au gaz de ville, avec une chaudière neuve de 2024. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de me contacter au 06 20 48 38 02. Cette annonce référence 296536 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix de vente : 135 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison indiquent un score DPE de 348 kWhEP/m²/an et un score GES de 74 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2280,00 € et 3140,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de village en bon état située à La Celle-Saint-Cyr, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 15 minutes de Joigny, cette propriété dispose d'un terrain clos de 3530 m². Vous y trouverez une entrée par une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une chaufferie et deux pièces supplémentaires. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à La Celle-Saint-Cyr est habitable de suite, une visite s'impose.

iad France - Pascal Vedrenne vous présente une maison traditionnelle authentique à vendre en plein cœur de Saint-Aubin-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, affiche un excellent état général. Son espace de vie lumineux et spacieux se compose d'un séjour double et d'une salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique. Les équipements modernes, dont la fibre optique, apportent un confort supplémentaire à cette demeure traditionnelle. Répartie sur deux étages, elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC et d'un grenier aménageable. Vous trouverez également une grange et un jardin, parfaits pour profiter des jours ensoleillés et personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Saint-Aubin-sur-Yonne ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Vedrenne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : maison située à Épineau-les-Voves (89400), dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette charmante maison, au sein d'un quartier résidentiel paisible, se trouve à proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Vous pourrez profiter du calme et de la nature environnante, propice aux promenades. Construite en 1963, cette maison de 146 m² habitables s'étend sur un terrain de 453 m² et comprend un espace de vie spacieux avec 3 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bain. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font une option parfaite pour un achat maison Épineau-les-Voves. De plus, cette propriété présente un potentiel d'aménagement appréciable pour créer un espace chaleureux à personnaliser selon vos envies. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Karl-Alexandre GROSSI, au 0662343660 ou par e-mail à karl-alexandre.grossi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521120998.

3 personnes déjà intéressées

86 000 €

1 161 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74,06 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Aillant-sur-Tholon (89)

À vendre, une maison ancienne située à Béon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison à acheter à Béon s'étend sur un terrain clos de 300 m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC avec sanibroyeur. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre supplémentaire. Un grenier aménageable d'environ 60 m² offre des possibilités d'extension. Une cuisine d'été/chaufferie indépendante, un garage, une cave et de petites dépendances extérieures viennent compléter cette offre. Le chauffage est au fuel et certaines fenêtres sont en double vitrage. La toiture a été refaite en 2002. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Béon.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

938 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127,9 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Aillant-sur-Tholon (89)

Découvrez cette maison à acheter à Joigny, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol se trouve sur un terrain clos de 427 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par véranda, un couloir, une cuisine, un double séjour doté d'un balcon, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des WC. Le sous-sol comprend une cuisine ouverte sur une grande pièce, une chaufferie, une buanderie avec des WC, ainsi qu'un bureau ou une chambre et une pièce de débarras. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort. Ce bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec tout à l'égout. Des travaux de remise en état sont à prévoir. Ne manquez pas cette vente maison Joigny, à visiter rapidement.

Maison de ville à vendre au centre d'Auxerre, idéale pour un investissement locatif. Découvrez cette agréable maison située en plein cœur d'Auxerre, à proximité des commerces, des transports et des quais de l'Yonne. Cet emplacement privilégié en fait une opportunité intéressante pour l'achat d'une maison à Auxerre. Caractéristiques du bien : Surface habitable de 77 m2, répartie sur 3 niveaux, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Les atouts majeurs de cette maison comprennent un environnement calme dans un quartier recherché et un potentiel locatif très intéressant grâce à sa proximité avec la gare, les commerces et les écoles. Idéale pour la location meublée, étudiante, courte durée ou en colocation. C'est une occasion rare dans le département de l'Yonne pour optimiser un patrimoine ou démarrer un projet immobilier solide en Bourgogne. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible et agréable, cette maison Le Val d'Ocre à vendre offre une surface habitable de 107 m2, parfaite pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. Description du bien :- Surface habitable : 107 m2- 2 chambres spacieuses- Séjour lumineux avec un bel espace de vie- Cuisine fonctionnelle avec potentiel d'aménagement- Salle de bains- WC indépendantDépendances et extérieurs :- Cour privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées- Garage pour parking ou espace de stockage- Cave, parfaite pour rangement ou conservation- Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissementCette maison à acheter Le Val d'Ocre présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation en fonction de vos envies. Son emplacement dans un environnement calme en fait un bien prisé, tout en restant à proximité des commodités locales.À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

Maison à acheter à Joigny, Yonne (89), située dans un quartier résidentiel en excellent état, sans terrain ni garage. Cette maison de ville comprend une entrée, un salon/salle à manger, un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, un grenier, une cave et une chaufferie. La toiture est neuve et le chauffage est au gaz de ville avec tout à l'égout. Cette maison à vendre à Joigny offre le confort d'un bel appartement sans les inconvénients d'une copropriété, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur, pour un gîte ou un Airbnb. Ne manquez pas l'occasion de visiter rapidement cette propriété.

Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune d'Appoigny. Ce terrain, d'une superficie de 745 m², idéalement situé, offre une multitude de possibilités pour votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Adoptez Evolia et faites évoluer votre maison en toute sérénité. Evolia est idéale pour les jeunes familles et les couples, offrant une maison de base avec 2 chambres et un garage de 41 m². Transformez ce garage en 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, sans déménager vous permettant d'agrandir votre maison sans déménagement et en maximisant chaque mètre carré pour répondre à vos besoins changeants. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires, carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Surface habitable : 49 m² + garage 41 m². // Réf. : 2633-215299-GAO. Prix terrain : 53 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 127 595 EUR.

iad France - Yeter Carneiro vous propose à la vente cette maison à Verlin (89330), dans l’Yonne, en Bourgogne. Cette charmante maison de caractère d’environ 118 m² habitables est située dans un cadre calme et verdoyant, au cœur d’un village paisible. À seulement 5 kilomètres de Saint-Julien-du-Sault, vous trouverez commerces, école, gare et accès à l'autoroute, permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures en voiture et en TER.L'entrée de cette maison Verlin à vendre s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et rangement sous escalier. Une grande cuisine indépendante, à aménager et équiper, donne également accès à un jardin à l’arrière, offrant une vue dégagée sur un espace arboré sans vis-à-vis. De plus, la cuisine permet un accès intérieur au garage attenant qui comprend une chaufferie, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol.À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une grande salle de bain avec WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 600 m², véritable havre de paix, avec un double portail permettant un accès à la parcelle par l’avant ou par l’arrière. La toiture est en bon état, et la maison dispose d’un chauffage individuel par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries PVC double vitrage et d'un DPE : C.Elle est également raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail, et affiche une faible taxe foncière : 613 euros. L’assainissement est individuel par fosse septique, à remettre aux normes.Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison Verlin, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à la campagne, alliant confort et cadre naturel préservé.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour la chasse. À seulement 145 km de Paris, cet établissement unique se situe dans un cadre exceptionnel, entouré d'un parc clos d'environ 76 hectares, à l'abri des nuisances urbaines. Le village le plus proche, accessible en quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Une ville de taille plus importante avec gare SNCF se trouve à 10 km, facilitant l'accès à Paris en 2 heures. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Le chalet, construit par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, s'étend sur près de 450 m² habitables avec des essences de bois locales, apportant authenticité et élégance. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de près de 200 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un bassin de baignade de 3 mètres de profondeur offre un cadre relaxant, tandis qu'une ancienne ferme réhabilitée en habitation propose de multiples espaces de vie. Ce domaine présente également un hangar pour avions et une piste d'atterrissage, avec des installations uniques comme un circuit tout-terrain homologué. Ce bien à acheter à MIGENNES combine prestige, nature et opportunités variées, que ce soit en tant que résidence privée, domaine de chasse ou exploitation agricole.

Située dans la charmante commune de Villecien (89300), cette maison profite d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité pour toute la famille.Implantée sur un terrain spacieux de 700 m², la propriété dispose de deux places de parking, assurant ainsi un stationnement facile et confortable pour ses résidents. La maison, présente une surface habitable de 70 m² répartie sur 3 pièces, dont 2 chambres.À l'intérieur, la maison T3 se révèle fonctionnelle et chaleureuse. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour une famille ou un couple. L'espace de vie principal est bien agencé, permettant une circulation fluide et harmonieuse avec sa véranda. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'une résidence accueillante et bien située.Travaux de rénovation à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Et si vous n’achetiez pas une maison… mais un lieu capable d’accueillir votre projet de vie et votre projet professionnel ? À 2h de Paris, proche de l’entrée A6, nichée au bout d’une impasse sur la commune de Sommecaise, cette propriété de 370 m² sur près de 2 hectares ne se résume pas à une simple habitation. Elle offre un cadre rare, propice à la création, au développement et à une nouvelle manière de vivre et d’entreprendre. Son environnement naturel, verdoyant et sans vis-à-vis garantit calme et intimité, tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’exploitation. Le site comprend : – Un grand hangar d’environ 900 m² – Une sellerie dédiée – Douze boxes déjà en place (six pour chevaux et six pour poulinières) – De vastes espaces extérieurs exploitables Si le lieu se prête parfaitement à une activité équestre (pension, élevage, stages, équithérapie…), il peut tout autant accueillir d’autres projets nécessitant espace et infrastructures : – Accueil touristique thématique – Organisation de séminaires nature ou retraites bien-être – Stages artistiques ou artisanaux – Centre de formation – Résidences d’artistes – Ferme pédagogique – Événements ponctuels en extérieur sous tonnelle – Manifestations, marchés ou salons – Activité artisanale ou logistique nécessitant hangar et stockage – Projet agro-touristique ou tiers-lieu La maison principale, d’une superficie d’environ 248 m², séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Son grenier aménageable offre encore des perspectives d’évolution. Le chauffage de l'habitation est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée, garantissant confort et convivialité en toute saison. Une véranda exposée plein sud prolonge agréablement l’espace de vie. Trois gîtes indépendants complètent l’ensemble et constituent un levier économique déjà opérationnel. Les chiffres d’exploitation des deux dernières années sont disponibles, permettant d’apprécier concrètement la rentabilité de l’activité existante. L’acquéreur ne reprend pas uniquement un bien immobilier, mais un ensemble structuré comprenant : – L’historique d’exploitation – Les données chiffrées – Les diagnostics techniques – Les informations complémentaires liées à l’activité – Les outils numériques déjà créés pour la gestion des gîtes L’intégralité des éléments est accessible via la plateforme Eemo, incluant : – La visite virtuelle immersive complète – Une visite vidéo détaillée – Des photos complémentaires – Les documents techniques et administratifs – Les données d’exploitation permettant une analyse approfondie du projet Afin d’accéder à l’ensemble du dossier et à la plateforme Eemo, les personnes intéressées devront me communiquer leur adresse e-mail. Compte tenu de la nature et de l’ampleur du projet, une vérification préalable du dossier sera demandée avant toute visite sur place. Ce lieu s’adresse à celles et ceux qui voient au-delà des murs. À celles et ceux qui souhaitent entreprendre, transmettre, accueillir, créer ou simplement vivre autrement. Ici, on n’achète pas seulement une maison. On investit dans un espace de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

129 900 €

969 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Aillant-sur-Tholon (89)

Située à Auxerre, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 767 m² avec un gros potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Deux pièces de vie lumineuses, dont l'une peut facilement être aménagée en chambre, Une cuisine aménagée, Une salle de bains fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres spacieuses, Une pièce supplémentaire à aménager, idéale pour créer une seconde salle de bains ou un dressing selon vos besoins. La maison dispose également : D'un sous-sol total, parfait pour le rangement, l'atelier ou un espace buanderie, D'un garage indépendant, Cette maison représente une belle opportunité pour une famille.

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

Les Compagnons Constructeurs vous présentent une nouvelle opportunité d'achat maison à Lindry, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce terrain de 902 m², idéalement situé, offre de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Il est proposé à la vente sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Le projet de construction est réalisé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. Cette maison contemporaine vous charmera avec son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables. Elle dispose d'un spacieux espace de vie de plus de 44 m², lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte et fonctionnelle est adjacente au séjour et connectée au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres avec des rangements adéquats, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage intégré complète cette maison. Pour votre confort, nous avons opté pour un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques à gestion crépusculaire, conformément à la RE2025. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Prix hors décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que hors raccordements, frais de notaire et dommage-ouvrage. Réf. : 2293-215295-GAO. Prix terrain : 39 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 159 772 EUR.

Située à Vaux, dans la commune d'Auxerre, à seulement 5 minutes des stades et du centre nautique, cette maison ancienne à vendre de près de 120 m² habitable vous attend. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, et d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² agrémentée d'une jolie cheminée. Vous trouverez également une vaste salle de bains de près de 10 m² et des WC. Une véranda attend d'être optimisée pour devenir un espace fonctionnel en continuité du séjour.À l'étage, un grand palier de 10 m², actuellement utilisé comme bibliothèque, peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou autre. Vous découvrirez 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m² et deux plus modestes de 9,80 m² et 10,20 m² en enfilade, avec la possibilité d'agrandir ces dernières grâce au grenier attenant de 9 m². Ce niveau est complété par une petite salle d'eau avec WC.Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie (gaz de ville), une buanderie, ainsi qu'une agréable cave voutée. À l'extérieur, une petite cour sans vis-à-vis et un grand terrain en pente, avec en hauteur une terrasse aménagée offrant une vue imprenable.Des travaux sont à prévoir, mais cette maison à acheter à Auxerre est proposée au prix attractif de 1000 euros le m², aux portes d'Auxerre. Les honoraires s'élèvent à 4,39 % TTC, à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 900 €

1 143 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157,36 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Aillant-sur-Tholon (89)

À proximité d'Auxerre, cette maison à vendre à Monéteau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet associant habitation et activité. L'accès principal se fait par un escalier menant à une véranda lumineuse, suivie d'une pièce de vie agrémentée d'un coin salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, comprend trois chambres, un WC, une buanderie, plusieurs espaces de rangement et une pièce à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d'une cour, d'un garage et affiche une bonne performance énergétique (DPE C). Ce bien fonctionnel, modulable et à fort potentiel mérite d'être découvert rapidement. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Audrey BARBERAT au 06 34 36 47 76. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

À vendre, une maison exceptionnelle à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété rare sur un terrain de 2300 m² est idéale pour un achat maison AUXERRE, offrant des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Avec ses 167 m², elle dispose d'une magnifique piscine protégée, d'une salle de sport, d'un spa et d'un sauna, créant ainsi un espace de bien-être à domicile. Vous apprécierez également la véranda de 47 m² donnant sur un jardin paysager et arboré. Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée au gaz de ville, et la cuisine est entièrement aménagée et équipée. La maison comprend 3 chambres et est dotée d'un chauffage au gaz de ville performant. Vous profiterez d'un terrain arboré avec un terrain de pétanque, idéal pour vos réceptions. Un pool house ou une dépendance complète cette offre, ajoutant une touche unique à cette maison AUXERRE à vendre. Située dans un quartier calme d'AUXERRE, ce bien vous permettra de bénéficier d'un cadre agréable, proche des commodités tout en conservant la tranquillité de la campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine Équestre avec 40 box, sellerie, prés, douche, carrière, grange, hangar.Située à proximitéde Charny, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible et verdoyant. La ville se distingue par son atmosphère calme et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie rural authentique. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique pour les résidents. De plus, la proximité avec des points d'intérêts comme des espaces de loisirs ou des restaurants locaux enrichit l'expérience de vie dans la région.Cette maison T7 sur un terrain de 255000 m² présente une surface habitable de 170 m². Avec 7 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace généreux et fonctionnel pour une vie de famille confortable. L'agencement intérieur bien pensé et les dimensions des pièces permettent une circulation fluide et une luminosité agréable. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie spacieux et accueillant au cœur d'un environnement naturel préservé.Maison a rénover.Proche autoroute, commodités.Domaine à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.