Achat Maison à Bléneau (89) : 38 annonces

iad France - Maney Demba vous propose à la vente cette charmante maison de 120 m² à acheter à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette magnifique propriété, bâtie en 1970 et soigneusement entretenue, se situe dans un quartier calme, offrant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux salon/salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi que trois chambres lumineuses de 10 m² chacune, sans oublier une douche et un WC séparé. Au sous-sol, découvrez une vaste salle de bain de 12 m² et une chambre de 17 m². Le garage réaménagé de 32 m² et d'autres espaces complètent ce bien. Profitez également d'un balcon exposé sud-ouest pour apprécier le soleil et l'air frais durant toutes les saisons, ainsi que d'un terrain de 678 m² idéal pour des moments de détente autour d'un barbecue. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à vendre à Bléneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731.

Coup de cœur du secteur

136 250 €

1 032 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
• 

Bléneau (89)

Découvrez cette maison à vendre à Bleneau, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon des années 80, édifié sur vide sanitaire, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une terrasse avec store électrique, et d'une cave, le tout sur un terrain d'environ 850 m2 clos et arboré. Un système de double vitrage est en place, avec chauffage électrique et assainissement collectif. La date de réalisation des diagnostics est le 29/08/2024. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Corinne DECIS, agent commercial indépendant de BCI Transaxia, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 837570589. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description Charmant pavillon familial de 118 m², édifié sur une parcelle arborée de 741 m², situé au cœur du village convivial de Bléneau. Maison lumineuse, bien entretenue, offrant volumes et confort sur trois niveaux — idéal résidence principale ou secondaire. Agencement - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et fonctionnelle, séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. - 1er étage : mezzanine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau et WC (suite possible). - Sous-sol complet : garage 33 m², cave, cuisine d'été avec buanderie, salle de jeux et cellier. Points forts - Pièces ouvertes, belle luminosité et cachet (mezzanine, plafond cathédrale). - Grand sous-sol polyvalent et garage spacieux. - Jardin clos et agréable, parfait pour famille et activités extérieures. - Cadre naturel : forêts, étangs — proche lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain et château de Saint-Fargeau. - Commodités : écoles, commerces, services de santé et équipements sportifs à proximité. - Accès : environ 1h30 de Paris, 45 min d'Auxerre et Montargis. Pour recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi — disponibilité sur rendez‑vous. Envoyez votre message ou appelez pour plus d'infos : je m'occupe de tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.909424

Bien le moins consommateur d'énergie

210 500 €

2 448 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Bléneau (89)

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose à la vente cette maison de plain-pied située à Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. D'une surface de 86 m², elle a été construite en 2011 sur un terrain de plus de 1 800 m². Conçue avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une isolation performante. La maison comprend une entrée, un salon ouvert sur le séjour et une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès direct au garage. Entièrement clôturée, la propriété propose deux portails, dont un motorisé, ainsi qu'un portail piéton. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre agréable avec un espace arboré et fleuri, ainsi qu'une terrasse construite sur vide sanitaire, idéale pour une fermeture future selon vos souhaits, sans oublier un espace barbecue. De plus, un studio déjà monté et prêt pour les finitions est présent dans le jardin. Le confort de cette maison à acheter à Bléneau est assuré par une dalle chauffante, des climatisations réversibles et un poêle à bois. Les panneaux solaires garantissent la production d'eau chaude et l'assainissement est collectif. Le village de Bléneau dispose de commerces de proximité, de services et d'un agréable parc avec étang. L'entretien de ce bien est régulier et soigné, ce qui permet une installation immédiate. Bien rare sur le marché, n'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Bléneau.

iad France - Maney Demba vous propose à la vente une charmante maison de 72 m² habitables, idéalement située au cœur de Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. À proximité des commodités et des commerces locaux, cette maison est parfaite pour une vie de quartier agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une salle d’eau pratique. À l'étage, deux chambres spacieuses vous accueillent. Vous profiterez également de deux caves et d'une courette, idéale pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Bléneau et contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maney Demba, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 901159731.

iad France - Ludovic Brun vous propose : À Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se trouve dans un quartier résidentiel, à seulement 3 minutes du centre-ville. Construite en 1992, cette maison traditionnelle dispose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, pour une superficie habitable de 95 m2. Récemment entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour, des WC séparés et une chambre parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne). À l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse carrelée avec un espace barbecue intégré vous permettra de profiter d'agréables moments ensoleillés face au jardin. Deux abris de jardin et un garage traversant avec portes électriques complètent cette offre. Le portail et les volets roulants du rez-de-chaussée sont également électriques. Le terrain de 885 m2, entièrement clos et aménagé, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La toiture est en très bon état et la maison est reliée au tout-à-l'égout. C'est une maison tout confort qui n'attend plus que vous pour un achat maison Bléneau. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D, indice 245, et CLIMAT B, indice 9. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843868480.

Opportunité à saisir pour un achat de maison à Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce charmant pavillon des années 70, situé sur un sous-sol total, offre un cadre de vie calme et agréable. La maison comprend une entrée menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de douche et des toilettes séparées. Un balcon agrandit l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Implantée sur un terrain de 821 m², cette maison à vendre est parfaite pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace détente. Équipée d'un insert pour le chauffage et raccordée au tout-à-l'égout, ce pavillon lumineux offre un beau potentiel, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou une maison secondaire. Située dans un secteur calme, elle est proche de toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe d'Auxerre) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 945917.

À la recherche d'un achat maison à Bléneau ? Découvrez cette charmante maison individuelle située à Bléneau (89220), dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les crèches et les arrêts de bus, ce qui en fait un lieu pratique pour les familles. Avec un terrain clos et arboré de 908m², cet espace extérieur est parfait pour la détente, incluant une terrasse, un balcon et un poulailler. Cette maison à vendre possède une surface habitable d'environ 120m², avec au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux greniers aménageables. Le sous-sol abrite deux chambres, une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Avec 4 chambres au total et une toiture en ardoise, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel pour accueillir toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Bléneau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

À vendre : charmante maison située à Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison de bourg se trouve à seulement 1h30 de Paris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un couloir desservant une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un couloir vous conduit à deux chambres et deux petits greniers. Le bien comprend également une cour, un abri de jardin, une cave et un garage. Equipée de double vitrage et de volets électriques, cette maison à acheter à Bléneau est située sur un terrain d'environ 400 m², clos et arboré, avec un terrain non attenant d'environ 356 m² bordé par la rivière. L'assainissement est collectif. Pour plus d'informations sur l'achat maison Bléneau, n'hésitez pas à contacter Mme Corinne DECIS, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Maney Demba vous propose : **Opportunité Exceptionnelle à Bléneau**Cette maison à vendre, soigneusement rénovée, se compose de deux charmants appartements indépendants, comprenant chacun une et deux chambres. Un garage entièrement rénové a été aménagé en troisième appartement, portant la superficie totale à environ 140 m² habitables. Une cave et une courette viennent compléter ce bien.Idéalement située au centre du village, cette maison Bléneau à vendre vous permet de profiter de la proximité des commerces et des commodités.À seulement deux heures de Paris, ne manquez pas le potentiel que vous offre cette propriété.Contactez-moi pour plus d'informations sur cet achat maison Bléneau.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmant grange atypique à vendre au cœur de Bléneau. Construite en 1900, cette grange de 40 m² environ de potentiel est idéal pour faire un appartement ou du stockage En bon état, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités locales. À un prix attractif de 18 000 EUR, cette grange représente une opportunité pour un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3874

Description coup de cœur Découvrez ce pavillon baigné de lumière (118 m²) sur un terrain paysager de 1 503 m². Volumes généreux, finitions soignées et atmosphère familiale : tout est réuni pour poser vos valises. Les + qui font la différence - Pièce de vie 30 m², ouverte et lumineuse, accès terrasse 14 m². - Cuisine aménagée et fonctionnelle. - Suite parentale au rez‑de‑chaussée + 1 chambre ; à l'étage : 2 grandes chambres (~17 m²) et salle de bains. - Cave accessible, garage, débarras, puits mitoyen. - Jardin arboré, calme absolu, raccordé au tout‑à‑l'égout. Emplacement & qualité de vie Au cœur de la Puisaye : lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain, châteaux de Saint‑Fargeau et Guédelon. Commerces, écoles, services médicaux et piscine d'été à deux pas. Accès rapide vers Auxerre, Montargis et Gien. Prix et visites Prix sur demande. Plan et visite virtuelle disponibles. Contactez‑nous pour une visite personnalisée — disponibilités rapides. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.911819

À vendre, cette superbe maison de plain-pied située à Bleneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Édifiée en 2011 sur un terrain de 1805 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Avec une superficie de 100 m², elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux salon séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine ouverte de 7 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel. Un couloir mène à trois grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing, une salle de douche moderne et un toilette séparé. Le garage attenant, entièrement carrelé et isolé, permet de stationner deux véhicules et offre un accès direct à la maison. À l'extérieur, appréciez une agréable terrasse avec pergola et un jardin soigneusement aménagé. Une dépendance de 19 m², carrelée et isolée, avec eau et électricité, se trouve au fond du jardin, parfaite pour une location saisonnière ou un atelier. La maison est dotée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur réversible et est reliée à l'assainissement collectif. Si vous êtes en quête d'une maison confortable et moderne à acheter à Bleneau, ne manquez pas cette occasion. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau offrent une riche culture et des loisirs pour tous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI 06 33 04 65 77 - Réf.943278

iad France - Maney Demba vous propose : Charmante maison de 57m² à vendre à Bléneau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine, d'un espace de rangement, ainsi que d'une douche et de WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et une belle pièce que vous pourrez aménager selon vos besoins. Les équipements incluent la fibre optique pour un accès à Internet rapide et fiable, ainsi qu'un assainissement collectif pour votre confort quotidien. Le chauffage individuel à l'électricité vous assure une chaleur douce et constante. Idéalement située dans le centre de Bléneau, cette maison à acheter vous offre tous les commerces à proximité ainsi que des places de stationnement pour faciliter votre quotidien. Profitez également des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité rédactionnelle de Mme Maney Demba, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, ce charmant pavillon sur sous-sol total à BLENEAU, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse vous accueille, suivie d'un vaste espace salon, salle à manger et cuisine de 36 m², donnant sur une véranda. Un couloir dessert les toilettes, une salle de douche entièrement neuve, trois chambres et un dressing. Au premier étage, un palier généreux distribue deux chambres, un espace bureau, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un grand placard. Au sous-sol, vous disposerez d'un stationnement facile pour deux voitures tout en conservant de l'espace pour un coin atelier, un grand espace de stockage, une buanderie et un vestiaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 878 m² entièrement close et arborée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Elle se situe à quelques pas des écoles élémentaires et de la bibliothèque. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Cette maison à acheter à BLENEAU constitue une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et tranquille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui allie charme, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.937949

iad France - Willy CAMUS vous propose en vente une maison familiale de 7 pièces à Bléneau (89220), dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Bléneau dispose de 6 chambres et d'une surface habitable d'environ 140 m², sur un terrain clos de 1 017 m².Construite en 1972, cette maison traditionnelle est située dans un quartier résidentiel calme et offre de beaux volumes, propices à accueillir une grande famille. Voici la composition du bien : Rez-de-chaussée : - Véranda - Entrée - Salon/séjour lumineux - Cuisine indépendante - 3 chambres - Salle de bain - WC séparé Étage : - 3 grandes chambres supplémentaires - Salle de bain - WC indépendant - Placard de rangement Sous-sol total : - Cuisine d’été / buanderie - Chaufferie - Cave - Grand garage Extérieur : - Deuxième garage indépendant - Terrasse bien exposée - Jardin plat, clos et arboré Caractéristiques techniques : - Chauffage central au fioul - Huisseries en double vitrage bois - Toiture en bon état - Tout-à-l’égout Localisation : - À 20 minutes de la gare de Briare (Paris-Bercy en 1h15) - À 35 minutes de la gare de Montargis - À proximité du centre-bourg de Bléneau et de ses commerces Commodités à Bléneau : Bléneau est une commune dynamique qui propose de nombreux services : - Santé : une maison de la santé avec un cabinet médical, plusieurs infirmières, une podologue, une psychologue, des ostéopathes, kinésithérapeutes, sage-femme et pharmacie. - Éducation : crèche, école maternelle et élémentaire. - Commerces : supermarché, boulangeries, fleuriste, coiffeurs, banque, bar, tabac/presse, etc. - Services publics : La Poste, bibliothèque, France Services. - Loisirs : équipements sportifs, associations actives.Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison loué , idéalement située au cœur de Bléneau pour une première acquisition ou investissement cette maison de 58 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses deux chambres, un salon, une cuisine aménagée une jolie cour plein sud et un grenier. En bon état, elle dispose également d'une grange , elle bénéficie d'un emplacement central. Le prix attractif de 72 000 EUR en fait une opportunité rare.( loué 490 €) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Diagnostics en cours. Référence agence : 3873

iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison ancienne rénovée à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Bléneau, cette propriété de caractère, construite avant 1948, est située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du village. Avec 4 chambres, cette maison Bléneau à vendre a bénéficié de nombreux travaux récents tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier d’époque, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au premier étage, le palier central dessert deux belles chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC. Au dernier étage, une chambre supplémentaire peut servir d’espace pour un adolescent, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. En annexes, la maison dispose d'une cave avec chaufferie et d'un bûcher sur le terrain. Le chauffage central est au fioul avec une chaudière à condensation récente. Les travaux récents incluent le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, une électricité rénovée, une toiture vérifiée, ainsi que des peintures intérieures refaites. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec le potentiel d’y aménager un jardin, une terrasse ou un potager. Bléneau, charmant village de l'Yonne, est connu pour son cadre de vie paisible et propose des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), des écoles maternelle et primaire, une maison de santé ainsi qu'un célèbre parc floral à quelques minutes à pied. Les nombreuses balades nature et circuits vélo agrémentent le cadre de vie. La maison est située à seulement 10 min de Saint-Fargeau, 20 min de Briare (gare SNCF) et à 2h de Paris. Contactez Willy Camus, conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Bléneau. Une maison pleine de charme, déjà rénovée, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier.

À Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre nécessite une restauration complète et offre une multitude de possibilités. Située au cœur de la commune, elle comprend une ancienne boutique de 57 m², parfaite pour un projet commercial, un atelier ou un espace de vie additionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande dépendance de 89 m², idéale pour du stockage ou un lieu de travail, ainsi qu'un appartement de 73 m² réparti sur deux niveaux, raccordé au tout-à-l'égout.L'appartement se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, et d'une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, trois pièces et un petit dégagement offrent de nombreuses options d'aménagement. Une courette de 28 m² apporte un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste garage de 90 m², situé au-dessus de la dépendance, est parfait pour plusieurs véhicules ou peut être réaménagé selon vos souhaits.Le village, qui compte 1400 habitants, bénéficie de divers services tels que des commerces, des soins médicaux, des écoles et des lieux de loisirs, comme des courts de tennis et une piscine. À proximité se trouvent Saint Fargeau et son château, le lac du Bourdon, ainsi que le parc animalier de Boutissain et le domaine de Guédelon. Cette région de la Puisaye, riche en patrimoine et en paysages, est située à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre, et à distance raisonnable de plusieurs villes voisines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

441 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111 m²
• 3 chambres

Bléneau (89)

Située à proximité immédiate du centre du village de Bléneau, cette maison à vendre dans l'Yonne (89), en région Bourgogne, offre une belle opportunité tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire désireux d'acheter une maison à Bléneau avec un revenu locatif. Composée de deux logements, d'une surface totale de 111 m², la propriété comprend un premier logement avec un petit jardin, un atelier de 15 m², un salon, une cuisine, une salle à manger (avec possibilité de transformer en seconde chambre), une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le second logement dispose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de réaliser des aménagements selon vos envies. Ce bien, idéal pour une vente maison à Bléneau, présente de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence secondaire ou encore maison de village. Le village de Bléneau dispose de services de qualité tels que des commerces, une équipe médicale complète, des écoles, et divers équipements sportifs. À proximité, vous pourrez explorer les richesses de la Puisaye, incluant des sites historiques tels que le château de Saint-Fargeau et le célèbre chantier médiéval de Guédelon. Ce bien est à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et découvrez cette maison à acheter à Bléneau, au cœur d'un village vivant et accueillant.

À Bléneau, Yonne (89), en Bourgogne, cette maison à vendre, idéalement située en face d’un charmant jardin d'eau et à proximité de tous les commerces, offre un potentiel d'aménagement considérable. Ce bien à rénover se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres spacieuses, d'un toilette séparé et d'une salle de bain, le tout de plain-pied, avec la possibilité de créer un étage pour agrandir l’espace de vie. Édifiée sur une parcelle de 590 m², la maison inclut également deux petites dépendances, un garage avec buanderie, et un atelier, anciennement une forge, ajoutant du caractère à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à acheter à Bléneau selon vos goûts. Le village de Bléneau offre une variété de commerces, un accès à une équipe médicale complète, des écoles, une crèche, et de nombreuses infrastructures de loisirs, y compris un parc et une piscine d'été. Aux alentours, découvrez de nombreux sites touristiques tels que le château de Saint-Fargeau, le lac du Bourdon, et le parc animalier pour une immersion avec la faune. La Puisaye, avec son histoire et son charme, se trouve à seulement 1h30 de Paris et reste facilement accessible depuis Auxerre, Montargis, Gien et Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet d'achat maison Bléneau dans un cadre authentique et dynamique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.905719

Découvrez cette maison à acheter à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec ses 4 pièces, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou une maison de campagne. Située dans un cadre paisible, elle offre tout le nécessaire pour accueillir confortablement une famille ou profiter de moments de détente. D'une surface habitable de 70 m², cette maison Bléneau à vendre se trouve sur un terrain arboré de 884 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une belle pièce palière, une cuisine, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total offre un espace de stockage et de stationnement, ainsi que la possibilité d'aménager un atelier ou un espace de loisirs selon vos besoins. Parmi les atouts supplémentaires, on note : un grand jardin avec arbres fruitiers, la proximité des commodités et du centre de Bléneau, ainsi qu'une belle opportunité d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec du potentiel, offrant de multiples possibilités d'usage ou d'extension. Le village de Bléneau est agréable et bien équipé, avec ses commerces, équipe médicale complète, école primaire et maternelle, ainsi que de nombreux équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité se trouvent plusieurs sites touristiques, tels que le château de Saint-Fargeau, le lac du Bourdon, un parc animalier et le château de Guédelon. La Puisaye, riche en histoire, est accessible en seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison confortable avec potentiel dans un cadre calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.893089.

4 personnes déjà intéressées

65 000 €

929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Bléneau (89)

Située dans un village calme et agréable, cette maison de caractère attire immédiatement l'attention par son charme et ses volumes fonctionnels. Elle offre deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et dispose d'un sous-sol complet comprenant caves, buanderie et salle de bain. Au rez-de-chaussée, la cuisine claire et équipée, la salle à manger spacieuse et lumineuse avec parquet et cheminée, ainsi qu'une chambre parquetée et une salle d'eau moderne rénovée en 2023, offrent confort et praticité. À l'étage, une grande pièce polyvalente et une chambre spacieuse complètent l'ensemble. Le sous-sol, le jardin arboré et fleuri, le garage et le puits ajoutent encore au confort et au potentiel de cette maison, idéale pour une vie familiale paisible ou un projet d'aménagement personnalisé. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et tranquille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui allie charme, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.920231

À Bléneau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est un pavillon spacieux établi sur sous-sol total, offrant 6 chambres, au cœur de la Puisaye, entouré de forêts et d'étangs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, un toilette séparé, une salle de bain et trois chambres. À l'étage, trois grandes chambres, dont une de 20 m², une salle de bain, un toilette séparé ainsi que deux débarras garantissent confort et espace pour toute la famille. Le sous-sol est doté d'une cuisine d'été, d'une chaufferie, d'une cave et d'une grande pièce de 43 m² qui peut accueillir deux véhicules, un coin atelier et de nombreux rangements. À l'arrière du terrain, un second garage de 30 m² est disponible pour accueillir un véhicule ou être aménagé en studio pour un logement saisonnier. L'ensemble est édifié sur un terrain fleuri et arboré de 1 017 m². Le chauffage est au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, tout en étant conforme aux normes. Le village de Bléneau dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, services médicaux, écoles, crèche, poste, banque et équipements sportifs, incluant une piscine d'été. De plus, vous serez à proximité de plusieurs sites touristiques tels que le château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, le lac du Bourdon et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye, avec son histoire et son charme, se situe à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison à Bléneau dans un cadre verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.943661

À proximité immédiate, cette propriété historique offre un accès facile à tous les commerces essentiels : boulangerie, librairie, pharmacie et supérette, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ancien relais de poste royal, soutenu par la Fondation du Patrimoine, ce bien préservé conserve toute l’authenticité de son passé, ce qui en fait un lieu chargé d’histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée en carreaux de ciment qui vous mène à un salon spacieux de 33m², où la hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une sensation d’ouverture et de volume, magnifiant les poutres à solives et la cheminée d’époque. La cuisine, entièrement équipée avec un piano Falcon, est idéale pour les amateurs de gastronomie, tandis que le séjour de 48m², alliant parquet en chêne et tomettes anciennes, offre un cadre chaleureux et convivial. Une chambre au rez-de-chaussée complète cet espace de vie. À l’étage, quatre autres chambres sont disponibles, dont une suite de 22m² agrémentée d’une cheminée et de plafonds à la française, créant une atmosphère élégante et intime. Cette suite est accompagnée d’un dressing de 18m², parfait pour le rangement. Les dépendances comprennent une maison d’amis indépendante avec cuisine, chambre et salle d’eau, ainsi qu’une grange pouvant être utilisée comme garage ou atelier. Les poutres apparentes, les cheminées en pierre et les parquets d’origine rappellent le prestige de ce relais de poste royal, offrant un charme indéniable. Bien que cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle présente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent lui redonner vie. Les relais de poste royaux sont des biens d’exception. Cette propriété s’adresse aux passionnés d’histoire et d’architecture, désireux de s’inscrire dans la continuité d’un lieu chargé de sens et d’authenticité. Le terrain intime et clos de 1 730m², divisé en deux par des ifs, offre un cadre paisible et verdoyant. De nombreuses terrasses invitent à profiter de l’extérieur et de la tranquillité des lieux, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un patrimoine riche en histoire et en potentiel.

iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : ***Superbe pavillon familial avec sous-sol total - Spacieux et lumineux - Terrain arboré avec espace piscine aménagé. Découvrez cette maison à vendre à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon d'exception est situé dans un environnement résidentiel calme de la charmante ville de Bléneau. Érigé en 1991, il offre une surface habitable généreuse de 132 m², répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité. **Description des Pièces :** - 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée - Salle d'eau moderne avec WC - WC séparé à l'étage - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Salon lumineux avec cheminée - Buanderie pratique - Cuisine d'été et salle d'eau au sous-sol - Atelier pour les bricoleurs **Avantages :** - Terrain arboré de 2368 m², garantissant intimité et espace extérieur - Garage sécurisé pour votre véhicule - 3 niveaux offrant une organisation optimale des espaces - Sous-sol total - Exposition plein sud pour un maximum de lumière naturelle - Bien entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille **Équipements et Confort :** - Cuisine fonctionnelle pour des moments chaleureux en famille ou entre amis - Système de chauffage individuel pour flexibilité et économies - Insert cheminée pour des soirées agréables en hiver - Revêtements de sol de qualité et aménagements soignés - Connexions TV, téléphone et fibre pour le divertissement et la communication - Système de ventilation mécanique pour un air sain en tout temps Ce pavillon représente un havre de paix idéalement localisé, proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Parfait pour une vie de famille épanouie, cette maison Bléneau à vendre saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter Bléneau, et laissez-vous charmer par ce cadre familial exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Pour les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Opportunité à saisir ! Maison à acheter à Bléneau, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Située dans la charmante commune de Bléneau, cette maison individuelle de 101m² sur un terrain de 778m² offre un large potentiel pour devenir votre nouvelle résidence chaleureuse et accueillante. Construite en 1974, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chaque occupant. La chambre principale est particulièrement vaste, tandis que les deux autres chambres présentent des possibilités d'aménagement variées. Vous pourrez vous détendre dans la salle de bain après une longue journée, et la cuisine séparée vous permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires. Le séjour et la salle à manger, d'environ 35m², ainsi que la terrasse, sont des espaces conviviaux où famille et amis pourront se retrouver pour des moments inoubliables. Côté extérieur, la maison est exposée à l'ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le garage triple propose un espace de stationnement conséquent, facilitant le stockage de véhicules et d'outils. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. N'hésitez pas à visiter cette propriété pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur chez vous. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat de votre maison à Bléneau ! Visite sur rendez-vous – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette belle maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Segault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un conduit de cheminée, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une chambre confortable. À l'étage, une seconde chambre et un bureau vous offrent des espaces supplémentaires, avec un toilette indépendant et un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le système de chauffage est électrique, tout à l'égout, des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin et un garage attenant, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre du village. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été....A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.905792

À vendre, maison loué, idéalement située au cœur de Bléneau pour une première acquisition ou investissement cette maison de 58 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses deux chambres, un salon, une cuisine aménagée une jolie cour plein sud et un grenier. En bon état , elle bénéficie d'un emplacement central. Le prix attractif de 62 000 EUR en fait une opportunité rare. (Loué 490 €) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Diagnostics en cours. Référence agence : 3875