Achat Maison à Bléneau (89) à rénover / avec travaux : 121 annonces

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Opportunité à saisir ! Maison à acheter à Bléneau, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Située dans la charmante commune de Bléneau, cette maison individuelle de 101m² sur un terrain de 778m² offre un large potentiel pour devenir votre nouvelle résidence chaleureuse et accueillante. Construite en 1974, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chaque occupant. La chambre principale est particulièrement vaste, tandis que les deux autres chambres présentent des possibilités d'aménagement variées. Vous pourrez vous détendre dans la salle de bain après une longue journée, et la cuisine séparée vous permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires. Le séjour et la salle à manger, d'environ 35m², ainsi que la terrasse, sont des espaces conviviaux où famille et amis pourront se retrouver pour des moments inoubliables. Côté extérieur, la maison est exposée à l'ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le garage triple propose un espace de stationnement conséquent, facilitant le stockage de véhicules et d'outils. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. N'hésitez pas à visiter cette propriété pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur chez vous. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat de votre maison à Bléneau ! Visite sur rendez-vous – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette belle maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Segault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un conduit de cheminée, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une chambre confortable. À l'étage, une seconde chambre et un bureau vous offrent des espaces supplémentaires, avec un toilette indépendant et un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le système de chauffage est électrique, tout à l'égout, des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin et un garage attenant, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre du village. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été....A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.905792

Coup de cœur du secteur

65 000 €

929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Bléneau (89)

Située dans un village calme et agréable, cette maison de caractère attire immédiatement l'attention par son charme et ses volumes fonctionnels. Elle offre deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et dispose d'un sous-sol complet comprenant caves, buanderie et salle de bain. Au rez-de-chaussée, la cuisine claire et équipée, la salle à manger spacieuse et lumineuse avec parquet et cheminée, ainsi qu'une chambre parquetée et une salle d'eau moderne rénovée en 2023, offrent confort et praticité. À l'étage, une grande pièce polyvalente et une chambre spacieuse complètent l'ensemble. Le sous-sol, le jardin arboré et fleuri, le garage et le puits ajoutent encore au confort et au potentiel de cette maison, idéale pour une vie familiale paisible ou un projet d'aménagement personnalisé. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et tranquille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui allie charme, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.920231

À la recherche d'un achat maison à Bléneau ? Découvrez cette charmante maison individuelle située à Bléneau (89220), dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les crèches et les arrêts de bus, ce qui en fait un lieu pratique pour les familles. Avec un terrain clos et arboré de 908m², cet espace extérieur est parfait pour la détente, incluant une terrasse, un balcon et un poulailler. Cette maison à vendre possède une surface habitable d'environ 120m², avec au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux greniers aménageables. Le sous-sol abrite deux chambres, une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Avec 4 chambres au total et une toiture en ardoise, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel pour accueillir toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Bléneau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Découvrez cette maison à acheter à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec ses 4 pièces, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou une maison de campagne. Située dans un cadre paisible, elle offre tout le nécessaire pour accueillir confortablement une famille ou profiter de moments de détente. D'une surface habitable de 70 m², cette maison Bléneau à vendre se trouve sur un terrain arboré de 884 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une belle pièce palière, une cuisine, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total offre un espace de stockage et de stationnement, ainsi que la possibilité d'aménager un atelier ou un espace de loisirs selon vos besoins. Parmi les atouts supplémentaires, on note : un grand jardin avec arbres fruitiers, la proximité des commodités et du centre de Bléneau, ainsi qu'une belle opportunité d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec du potentiel, offrant de multiples possibilités d'usage ou d'extension. Le village de Bléneau est agréable et bien équipé, avec ses commerces, équipe médicale complète, école primaire et maternelle, ainsi que de nombreux équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité se trouvent plusieurs sites touristiques, tels que le château de Saint-Fargeau, le lac du Bourdon, un parc animalier et le château de Guédelon. La Puisaye, riche en histoire, est accessible en seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison confortable avec potentiel dans un cadre calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.893089.

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

BRIARE, dans un quartier calme à 2 minutes en voiture des commerces, de la gare et des axes routiers, maison d'habitation à rafraîchir comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec une cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, wc. Grenier perdu. Au sous-sol : une chambre d'amis, wc, une buanderie, une cave, un garage avec un espace atelier. Dépendances : un garage et un abri de jardin clos et arboré de fruitiers (terrain 960m2). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

Maison à acheter à Bonny-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette belle maison entièrement rénovée offre un salon lumineux de 28 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte ravira les chefs en herbe, et la terrasse orientée plein sud est idéale pour profiter du soleil ou cultiver vos tomates. Vous trouverez également une salle de bain, des WC et une buanderie au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se situent une chambre et un bureau. Le bien est accompagné d'un garage et d'un terrain plat. Cette maison est prête à accueillir vos rêves et vos valises. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison à Bonny-sur-Loire.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous présente cette maison à acheter à Mézilles, située dans le charmant village du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Construite en 1880, cette maison traditionnelle offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation. Avec une superficie d'environ 110m² et un terrain de plus d'1,3 hectare, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité. La maison, de plain-pied, comprend une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine. Des greniers peuvent être aménagés pour ajouter de l'espace. En complément, vous trouverez un studio avec salle d'eau et WC, une remise/atelier, ainsi qu'un grand garage indépendant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison Mézilles à vendre, pleine d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette charmante demeure à rénover.

À vendre dans la commune de Saint-Maurice-sur-Aveyron, Loiret (45), Centre : belle maison spacieuse d'environ 200 m² avec un sous-sol total semi-enterré. Ce bien, idéal pour une grande famille, se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 48 m² avec accès à un balcon-terrasse offrant une vue dégagée, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert six chambres, dont deux avec balcon et placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol est bien compartimenté : garage, atelier, chaufferie/buanderie, cave et cellier. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants en grande partie électriques. Le tout est situé sur un terrain clos de 3390 m², relié au tout-à-l'égout. Pour ceux en quête d'un achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron, la visite virtuelle est offerte. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Située à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230), cette charmante maison de 155 m² s'impose au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique. La commune bénéficie d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un service postale et d'un bar/restaurant.À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée, un salon/séjour de 44m² avec cheminée insert, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, et des toilettes séparées. L'étage accueille une chambre avec point d'eau et WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Bénéficiant d'un terrain de 814 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin verdoyant, d'un garage attenant avec grenier et atelier, d'un abris de jardin et surtout d'une magnifique vue dégagée sur la campagne.Le double vitrage PVC, les volets battants en PVC, la fibre,et les combles aménageables seront de vrai plus a votre vie quotidienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

À vendre, grande maison familiale à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230) dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de 200 m2 habitables est idéale pour un achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron. Elle dispose de 8 chambres et d'un vaste terrain de 3300 m2, complété par un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 6 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol est compartimenté en garage, atelier, chaufferie/buanderie, cave et cellier. Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un chauffage central au fioul. Budget demandé : 169,000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé G avec une consommation d'énergie excessive. Pour organiser une visite et découvrir cette maison Saint-Maurice-sur-Aveyron à vendre, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, offrant 124 m² d'espace de vie confortable. Située dans un environnement calme à Sainte-Geneviève-des-Bois, cette propriété de 1880 allie cachet rustique et beaux volumes. Elle dispose de 3 chambres, un séjour spacieux, un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée, et un garage indépendant. En bon état, avec toiture et chaudière récentes, cette maison est proposée à 138 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13612

À vendre, maison d'habitation de plus de 120 m² située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. L'étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois dispose d'un double garage non attenant, d'ouvertures en simple et double vitrage en bois. Le chauffage est assuré par le fuel, le bois et l'électricité. L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m², avec une fosse septique. Le DPE indique une classe F et un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5810 et 7910 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette vente maison Sainte-Geneviève-des-Bois, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Le prix de la propriété est fixé à 158 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Maryline Boury vous propose à la vente cette charmante maison à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité d’une sortie d’autoroute, cette maison est idéale pour un achat maison Briare. De plain-pied, elle dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour donnant sur une jolie terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un grand bureau ainsi qu’un autre WC. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une buanderie/cellier, un atelier, une cour et un jardinet à proximité immédiate. Cette maison Briare à vendre est en excellent état, sans travaux à prévoir, parfait pour un premier achat ou une location à la semaine. À visiter rapidement !

Vous recherchez le confort de la ville sans les travaux ? Cette maison est située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Chatillon Coligny. Au rez-de-chaussée : la convivialité avant tout. On entre directement par une grande cuisine aménagée, piuis la salle à manger et le salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Salle de bain et des WC indépendants sont en rez-de-chaussé également. À l'étage : l'espace nuit avec un couloir qui dessert 3 chambres et un bureau offrant calme et intimité pour toute la famille. Côté extérieur on se retrouve dans unecoursans entretien, idéale pour installer un barbecue, une petite piscine l'été et profiter de vos déjeuners en plein air. Dans la continuité, unpetit jardindédié à la verdure : parfait pour un potager ou un espace de jeux pour enfants. Le plus :Maison habitable immédiatement ! Seule une petite touche de décoration à votre goût suffira pour en faire votre cocon.

À Dammarie-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre a subi de nombreux travaux entre 2020 et 2021. Elle dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, d'une isolation du grenier, d'une nouvelle chaudière électrique, d'une toiture nettoyée, d'une salle de bains équipée d'une douche receveur plat, d'une cuisine aménagée et d'un ravalement refait. Le tout se trouve sur un terrain de plus de 600 m² avec un garage et le tout à l'égout. Le DPE est classé G et le GES C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2050 et 2830 euros selon l'année 2021. Le budget pour cette maison Dammarie-sur-Loing à acheter est de 67 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Identité requise pour la visite. Mandat réf : 407378.

Prenez un instant pour découvrir cette charmante maison de ville rénovée de 80 m² située dans le centre-ville. Cette propriété représente une fantastique opportunité, idéale pour un premier achat. Cette maison se présente en deux partie comme suit : une entrée amenant directement au 1er étage donnant sur une charmante cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Au deuxième niveau une salle d'eau avec water-closet et une chambre spacieuse offrant confort et tranquillité avec le charme de l'ancien. Au dernier niveau découvrez une charmante pièce aménagée de 20m2. Par une entrée indépendante au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un studio de 18.14m2 parfaitement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec water-closet. Actuellement loué le studio est donc une source de revenu complémentaire. À cela se rajoute une grange non attenante équipé en électricité permettant de futur projet d'aménagement ou un grand stockage. L'emplacement de cette maison est parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans un endroit calme et paisible, tout en ayant accès aux services essentiels et aux commodités de vie quotidienne à pieds. N'hésitez pas à découvrir cette maison et ses nombreux avantages. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Cette maison pourrait bien être la première étape vers la réalisation de votre rêve immobilier. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À proximité d'Ouzouer-sur-Trézée, laissez-vous séduire par cette propriété au charme champêtre, nichée au coeur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Entourée d'arbres et baignée de calme, elle offre une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, reliés par un escalier intérieur optimisé pour une circulation fluide. Les matériaux sont de qualité et on a une très belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. Terrain exceptionnel : environ 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, les balades ou les projets touristiques. Environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare. Assainissement individuel récent. Sous-sol total, idéal pour le stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Chauffage central mixte (fioul et bois), pour un confort thermique toute l'année. Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour profiter des beaux jours. Dépendance de 60 m2 au sol, comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu'un garage avec un comble aménageable. Travaux d'isolation à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage.

iad France - Rémy Righi vous propose une charmante maison de campagne à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Amoureux d'authenticité et de caractère, cette maison est faite pour vous. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec plafond cathédrale, mezzanine et cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'appoint avec ancien four à pain, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière servant de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour le confort, un chauffage central fioul (De Dietrich) et bois (cheminée reliée au chauffage central) sont à votre disposition. À l'extérieur, double garage, cave, chaufferie, appentis et puits complètent ce bien. Les points forts incluent des travaux récents de toiture et façade, un portail PVC motorisé, une terrasse avec store ban et une clôture en brise-vue composite en façade. Le tout repose sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1 507 m² avec espace de parking. Située à 5 minutes de Châtillon-Coligny et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois est idéale pour une vie paisible. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 843388992.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

422 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104,2 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Bléneau (89)

À Saint-Privé, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison individuelle à vendre d'une superficie de plus de 100 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un dégagement menant à une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une seconde chambre équipée de toilettes et d'un lave-mains. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine vous attend. Les ouvertures sont en bois avec double vitrage partiel, et le chauffage est assuré par bois et électricité. La toiture est en tuiles mécaniques. Le bien dispose d'un jardin d'environ 250 m² et d'une cave, avec tout à l'égout. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe G et une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3 900 et 5 300 euros pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est fixé à 44 000 euros, comprenant 7.14% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 40 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou pour vous aider dans votre projet d'achat maison à Saint-Privé, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial sous le numéro RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

7 personnes déjà intéressées

95 000 €

1 188 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Bléneau (89)

En exclusivité à Châtillon-Coligny, dans le Loiret en région Centre, maison d'habitation à vendre d'une superficie de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, une salle de bains, une chambre, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres, des toilettes et un espace de rangement. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et est chauffée au gaz et au bois. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Des travaux sont à prévoir. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le DPE est classé F et le GES est classé D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 2050 et 2810 euros, indexées aux données de 2021. Le prix de vente est fixé à 105 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Châtillon-Coligny, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par email à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Châtillon Coligny ! Laissez vous séduire par cette maison de caractère offrant de beaux volumes et située dans un bel environnement au calme non loin de toutes commodités à pied offrant au 1er niveau : cuisine aménagée, salon avec cheminée insert, chambre, cellier, salle d'eau et WC séparés. Au 2ème niveau : palier desservant deux chambres, salle de bains avec WC, dégagement menant à un grenier aménageable d'environ 33 m². Au rez-de-jardin : garage, atelier et chaufferie. À l'extérieur : Atelier et abris de jardin. Chauffage centrale au fioul. Double vitrage. Toiture en bon état. Assainnissement individuel (micro-station). Le tout sur un terrain d'environ 500 m². N'hésitez plus et contactez l'agence pour un rendez-vous de visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques. gouv. fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_29967256)

À vendre : Demeure individuelle de charme à Champcevrais. Cette maison de 1870, en très bonne état, offre 104 m² d'élégance avec cachet ancien. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon spacieux, de sa mezzanine et d'un grenier exploitable. Détendez-vous dans le jardin ou sur la terrasse, plongez dans la piscine et bénéficiez de stationnements intérieurs et extérieurs. Un cadre exceptionnel et très calme, à 2h de Paris, parfait pour de la location saisonnière, vous attend. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13743

Propriété à vendre à Saint-Denis-sur-Ouanne, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette propriété de 5 pièces, d'une superficie de 173 m², est située dans la vallée de l'Ouanne, à proximité de Charny et à seulement 1h30 de Paris. Le terrain s'étend sur 26 hectares et inclut un plan d'eau alimenté par trois sources naturelles. La maison comprend un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, une véranda, quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau. En plus de la maison, vous trouverez une grange, un hangar, un manège couvert, une carrière, et cinq selleries indépendantes. Un bâtiment est également inclus, équipé de 40 boxes avec des portes en bois exotique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de propriété à Saint-Denis-sur-Ouanne, contactez Bruno COTHONAY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°410 372 577 Greffe de ROMANS SUR ISERE) au 06 74 47 20 20 (réf. 594589).

Briare à 1h30 de Paris À 10 mn de Briare cette charmante maison de plain-pied au cachet d'antan vous offre une cuisine ouverte, un séjour , 3 chambres, une salle d'eau, WC ainsi qu'un vaste grenier. Vous disposerez également d'un garage et de deux caves. La toiture a été refaite en 2023 et 2016. Le tout sur un terrain de 177 m2. À découvrir sans tarder ! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

À Bonny sur Loire dans le département du Loiret, découvrez cette superbe maison à vendre de 200 m², construite en pierre de taille en 1936. Son charme intemporel ne manquera pas de vous séduire, située sur un terrain arboré de 4450 m² avec des arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC, idéaux pour accueillir votre famille et vos amis. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, dont une dispose de deux terrasses et d'une salle d'eau moderne. Le véritable atout de cette maison BONNY SUR LOIRE à vendre est le deuxième étage, entièrement rénové avec soin, offrant une grande salle de jeux ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau calme. Un sous-sol complet avec garage vient compléter ce bien exceptionnel. Alliant le charme authentique de son époque à un confort moderne et à un espace généreux, cette demeure vous promet une vie privilégiée dans un cadre naturel remarquable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BONNY SUR LOIRE.

iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE MAISON À BRIARE, LOIRET (45), CENTRE. ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 3 LOGEMENTS + EXTÉRIEURS Au cœur de Briare, découvrez cette maison à acheter à Briare, offrant un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur ou une grande famille. De nombreuses possibilités d’aménagement sont à votre disposition. Maison principale – 110 m² : - Entrée indépendante - Salon/séjour avec cheminée - Cuisine séparée - 3 chambres spacieuses à l’étage - Salle de douche, WC séparé - Grenier aménageable Maison indépendante – 50 m² : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine - 2 chambres - Salle de douche, WC séparé Appartement à rénover – 32 m² : - Accès indépendant par escalier extérieur - Cuisine, chambre, WC avec lavabo - Travaux à prévoir Dépendances : - 2 grands greniers exploitables - Cuisine d’été avec barbecue - Garage fermé - 3 caves - Abri de jardin - Puits Extérieurs : - Jardin arboré, sans vis-à-vis - Parcelle de 477 m² - Mur de clôture LES + : - Centre-ville à pied - Fort potentiel locatif ou division facile - Jardin privé, rare en centre-ville - Stationnement privatif - Quartier calme, proche écoles, commerces et autres commodités À SAISIR : Idéal résidence principale avec revenus locatifs ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – Opportunité unique pour une vente maison Briare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661.

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison d'habitation de 84 m² est à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à un salon lumineux avec balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. À l'extérieur, un garage d'environ 16 m² complète l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage au fioul. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 990 m², relié au tout à l'égout. Pour un achat maison Châtillon-Coligny, contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Une visite virtuelle est également offerte.

À Sainte-Geneviève-des-Bois (45230), découvrez cette belle maison à vendre dans le département du Loiret, région Centre. Cet bien de caractère vous séduira avec ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. D'une superficie d'environ 124 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 47 m² avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), ainsi que d'un couloir menant à une chambre, un bureau ou une chambre d'appoint avec ancien four à pain (non fonctionnel), une salle de bains, des WC séparés, un vestiaire avec placards et une buanderie/cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez la chaufferie attenante, l'appentis, une terrasse avec store, un garage double, une cave et un puits, le tout sur un terrain clos de 1507 m². L'assainissement est individuel et le chauffage central au fioul et bois efficace. Profitez également de la double et simple vitrage en bois. Les atouts : toiture et ravalement récents, portail motorisé. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.