Achat Maison à Poilly-sur-Tholon (89) : 640 annonces

L'Adresse Auxerre vous présente une charmante longère de 188 m², située à seulement 15 km d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison à vendre à Poilly sur Tholon dispose au rez-de-chaussée de deux belles pièces de vie équipées d'un poêle à granulés et de la climatisation, d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle de bains avec douche et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier mène à quatre grandes chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un jardin, un garage, un atelier avec auvent, une écurie et une cave voûtée viennent compléter cette propriété. Si vous cherchez une maison à acheter à Poilly sur Tholon alliant authenticité, calme et grands espaces, ne manquez pas cette opportunité ! Classe énergétique D (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce charmant pavillon de 137 m², avec un total de 6 pièces bien agencées, elle représente l'endroit idéal pour une famille en quête de sérénité. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses offrant beaucoup de place pour tout le monde, un espace de vie avec poêle a bois idéal pour recevoir des amis et de la famille, une cuisine aménagée et équipée et deux salles de bains bien agencées pour éviter les embouteillages matinaux. Les pièces sont lumineuses et aérées, offrant une atmosphère calme et relaxante. En ce qui concerne l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse idéale pour profiter des doux après-midi d'été ou des douces soirées éclairées par la lune, le tout sur un terrain de 6000 m². Ce jardin accueillant offre un espace parfait pour les jeux en plein air, les repas en plein air ou simplement pour se détendre. Enfin, pour ceux qui cherchent à garder une voiture ou deux à l'abri, il y a également un garage double inclus dans la vente. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

199 900 €

1 460 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136,9 m²
• 4 chambres
• 

Poilly-sur-Tholon (89)

Agréable maison familiale de 137m2, vous séduira par son confort moderne, ses volumes lumineux. Rez-de-chaussée Une entrée mène à une lumineuse pièce de vie de 50 m2, comprenant : - un salon, - une salle à manger, - une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz). la salle à manger dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 32 m2, couverte. Un couloir dessert : - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un cellier avec ballon d'eau chaude, adoucisseur et accès direct à la terrasse, - deux chambres. La vie de plain-pied y est parfaitement envisageable, un atout précieux pour toutes les configurations familiales. Étage Depuis le salon, un escalier en bois mène à l'étage, composé de : - un palier d'environ 10 m2, - deux chambres, - une salle d'eau avec wc. Confort moderne & équipements La maison bénéficie d'équipements qualitatifs assurant confort et maîtrise énergétique : - Menuiseries PVC avec volets roulants, - Pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible, - Poêle à bois, - VMC, - Assainissement individuel. Extérieur La propriété comprend également une grande dépendance (ravalement à terminer) : - un garage de 33 m2 avec fosse mécanique, - un atelier de 19 m2 avec arrivée d'eau et électricité, - un abri bois de 11 m2. Un lieu idéal pour les passionnés de bricolage, de mécanique, ou pour développer un projet professionnel ou de loisirs. Terrain de 2000m2 environ, mais avec la possibilité d'avoir 6 000 m2 de terrain arboré et clôturé. ******** Un projet familial ou un aménagement sur mesure ******** =============================================================================== Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante longère à Poilly-sur-Tholon, Yonne (89), Bourgogne – 190 m². Cette maison à acheter à Poilly-sur-Tholon est idéalement située à 15 minutes d’Auxerre, à 1h30 de Paris en voiture et 1h40 en train. Elle est parfaite pour une vie familiale ou intergénérationnelle, offrant de nombreux espaces pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. La propriété comprend un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine, une buanderie, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier et des WC. Le potentiel de cette maison en vente à Poilly-sur-Tholon est remarquable : une grande grange lumineuse récemment aménagée avec salle d’eau et WC, pouvant accueillir invités, enfants ou parents, ou servir à une activité artistique ou commerciale. Une deuxième grange, aménageable selon vos besoins, pourrait également être utilisée comme garage. Un atelier indépendant et une cave voûtée complètent les dépendances. Deux terrasses, dont une couverte, et une ancienne écurie se trouvent sur le terrain. La maison est équipée de climatisation réversible et de fibre optique. En bon état et entourée d’un cadre verdoyant, elle allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour accueillir une nouvelle famille ou pour développer vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: À cinq minutes de Joigny avec sa gare et toutes ses commodités, à 15 minutes de la sortie 18 de l’autoroute A6 et à 1h15 de Paris Porte d’Orléans, découvrez ce pavillon de 1998 sur sous-sol total, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Vous serez immédiatement séduit par la spacieuse cuisine ouverte sur le salon–salle à manger, avec accès direct de plain-pied sur le jardin, créant un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d’eau et un WC, offrant un cadre de vie très pratique au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir famille et invités. Le système de chauffage associe le gaz, un poêle à granulés raccordé au chauffage central pour une diffusion optimale de la chaleur, des correcteurs électriques et une cheminée, pour un confort renforcé en toute saison. Toutes les menuiseries bénéficient du double vitrage. Maison habitable immédiatement : posez vos valises et profitez des lieux dès votre arrivée. Le tout sur un terrain arboré de 1 200 m², idéal pour les moments de détente et les projets extérieurs. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison JOIGNY dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol comprend un bureau, un garage triple, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon, un dégagement, des toilettes et une salle de bains avec baignoire balnéo. Au rez-de-chaussée, se trouvent également deux chambres, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres, d'un dressing et d'un autre toilettes. Une vaste terrasse et un appenti complètent ce bien. Idéal pour un projet d'achat maison JOIGNY.

Une escapade de charme à 1h30 de Paris ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux/Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route. Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille. Avec ses 148m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée/insert à un confort de vie actuel. Vous découvrirez : Une entrée. Une vaste cuisine familiale Une salle de bain avec WC Un double séjour parfait pour recevoir Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses. Un cadre de vie exceptionnel Le terrain de 6663m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets. Vous profiterez également de : Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier. La proximité d'un golf pour les amateurs. L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de c?ur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à vendre au centre d'Auxerre, Yonne, Bourgogne. Découvrez cette charmante maison située en plein cœur d'Auxerre, à quelques pas des commerces, des transports et des quais de l'Yonne. Cet emplacement privilégie en fait une opportunité idéale pour l'achat d'une maison à Auxerre ou pour un projet d'investissement locatif rentable. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 77 m2 ; Composition : 3 niveaux, cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC. Atouts majeurs : environnement calme dans un quartier prisé ; potentiel locatif très intéressant grâce à sa proximité avec la gare, les commerces et les écoles ; parfait pour une location meublée, étudiante, de courte durée ou en colocation. Saisissez cette occasion rare sur le marché pour optimiser votre patrimoine ou démarrer un projet immobilier sûr et attrayant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Diges, Yonne (89), en Bourgogne, entièrement rénovée avec un grand jardin. Ce bien familial, situé à Arqueneuf, allie confort et prestations de qualité. Edifiée sur un vaste terrain de 3 270 m², cette maison Diges à vendre se compose d'espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie conviviale comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est complet avec un garage, un atelier et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Les plus de cette maison à acheter à Diges : entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, trois chambres, sous-sol complet et grand terrain dans un environnement calme et agréable. Profitez d'une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

À Laroche-Saint-Cydroine, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, cette maison lumineuse vous propose un cadre paisible, à proximité de la campagne. Le salon-séjour, agréable et convivial, ainsi que la cuisine aménagée, favorisent des moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol total dispose d'un garage, d'une cave, d'une pièce polyvalente et d'une chambre supplémentaire. Avec un léger rafraîchissement, le potentiel de cette maison Laroche-Saint-Cydroine à vendre s'en trouve maximisé, sur un terrain clos de 668 m2 qui invite à profiter des moments à l'extérieur. Classée D au DPE, cette maison allie confort et praticité pour votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laroche-Saint-Cydroine, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison de ville est située au cœur de toutes les commodités. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec une porte-fenêtre et un poêle, ainsi que d'une chaufferie/buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le 2ème étage abrite une grande chambre. Un grenier offre un bel espace avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. La maison est équipée de double vitrage, du tout à l'égout, d'une cave et d'une dépendance. Idéalement située, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault.

Située au cœur de Fleury-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison ancienne entièrement restaurée est à vendre. Elle offre un cadre calme sans vis-à-vis direct. La propriété comprend une entrée, une grande cuisine de 30 m², une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un salon et une chambre. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'un double dressing. À l'extérieur, vous trouverez une grange ouverte, un atelier, une remise, deux puits, une cave voutée et un terrain clos avec des arbres fruitiers, le tout sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Fleury-la-Vallée est équipée de fenêtres double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville (chaudière neuve), d'un ballon thermodynamique neuf et d'un poêle à bois. L'aménagement permet également de créer un bureau pour profession libérale avec une entrée indépendante. Toutes les propositions d'achat seront prises en considération. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Annonce référencée 286373 par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 248 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

1 345 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 197 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Poilly-sur-Tholon (89)

Vente maison Auxerre dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un environnement calme ? Découvrez cette attractive maison de 6 pièces à acheter à Auxerre, parfaite pour une famille ou un projet de vie paisible. Cette propriété se compose de : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, et offre de vastes espaces de vie adaptés à tous les membres de la famille. À l'extérieur, un beau jardin vous attend, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air et les jeux en famille. Les atouts de cette maison incluent sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Un bien qui combine confort, espace et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en message privé !

iad France - Bruno Papin vous propose : maison Le Val d'Ocre à vendre - Entre Joigny et Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à moins de 2 heures de Paris. Située à Saint-Aubin Châteauneuf, cette ancienne maison de ville entièrement refaite est en plein centre, offrant un cadre de vie agréable et calme, sans vis-à-vis.La maison de 79 m² habitables en rez-de-chaussée comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaudière à granulés. Vous bénéficierez également d'une remise atelier, d'une cour pouvant accueillir des véhicules, d'une véranda et d'un garage.À l'étage, un couloir mène à une chambre donnant sur la terrasse, avec un dégagement et un grenier ; une partie est aménageable mais nécessite des travaux de rénovation. Un terrain à proximité est constructible ou peut être utilisé comme potager, avec un puits sur place. Située au calme, la maison est proche des axes routiers et des autoroutes A6 et A5, ainsi que des commerces de Aillant-sur-Tholon, Chassy et Toucy, avec un supermarché le samedi matin offrant un excellent rapport qualité-prix. Cette maison à acheter Le Val d'Ocre est libre et disponible 7 jours sur 7, même le dimanche.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Papin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 827638818.

À vendre – Magnifique pavillon familial situé à Saint-Georges-sur-Baulche, dans l’Yonne, région Bourgogne. Ce spacieux bien, idéal pour un achat maison Saint-Georges-sur-Baulche, offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une buanderie, des toilettes et une chaufferie, parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine, une salle d’eau, une salle à manger, une chambre, un bureau ainsi qu’un salon. Le premier étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et une suite parentale avec salle de douche, garantissant confort et intimité. Un grand garage, accessible depuis le salon, complète ce bien. À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, d’un chemin privatif menant à l’avenue d’Auxerre, ainsi que d’une dépendance dans le jardin, parfaite pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement. Cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d’accueil. À visiter sans attendre !

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour la chasse. À seulement 145 km de Paris, cet établissement unique se situe dans un cadre exceptionnel, entouré d'un parc clos d'environ 76 hectares, à l'abri des nuisances urbaines. Le village le plus proche, accessible en quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Une ville de taille plus importante avec gare SNCF se trouve à 10 km, facilitant l'accès à Paris en 2 heures. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Le chalet, construit par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, s'étend sur près de 450 m² habitables avec des essences de bois locales, apportant authenticité et élégance. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de près de 200 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un bassin de baignade de 3 mètres de profondeur offre un cadre relaxant, tandis qu'une ancienne ferme réhabilitée en habitation propose de multiples espaces de vie. Ce domaine présente également un hangar pour avions et une piste d'atterrissage, avec des installations uniques comme un circuit tout-terrain homologué. Ce bien à acheter à MIGENNES combine prestige, nature et opportunités variées, que ce soit en tant que résidence privée, domaine de chasse ou exploitation agricole.

4 personnes déjà intéressées

260 000 €

1 529 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Poilly-sur-Tholon (89)

À la recherche d'une maison à acheter à MIGENNES, Yonne, en Bourgogne ? Ne manquez pas cette charmante maison individuelle des années 1970, offrant une surface habitable de 170 m2 répartie sur trois niveaux. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la gare. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage avec buanderie, un bureau ou une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour un espace de travail ou une chambre d'amis. De plus, une cuisine d'été, un WC indépendant et une grande entrée avec placard viennent compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire. Au premier étage, le dégagement dessert plusieurs pièces, incluant une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct au balcon, un salon/salle à manger lumineux de 51 m2 avec insert, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, parfaite pour des moments de détente. Le dernier étage comprend deux chambres, une salle d'eau pratique, un WC, ainsi qu'un grenier isolé de 25 m2 à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 5000 m2, sans vis-à-vis, entièrement clos et arboré. Une dépendance comprenant un atelier, une cave et un second garage de 80 m2 au sol est également présente. Équipée d'un chauffage au gaz avec commande centralisée, de fenêtres en PVC double vitrage, d'un adoucisseur d'eau Culligan, d'un portail automatique, d'une alarme et de la fibre, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat maison MIGENNES ! Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.909496

Prix au m² le plus bas

219 000 €

664 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 330 m²
• 7 chambres
• 

À 13km de Poilly-sur-Tholon (89)

À La Celle-Saint-Cyr, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois habitations et d'une dépendance, le tout sur un terrain de 5940 m², dont une partie est constructible. La première maison, d'une surface habitable de 212,20 m², comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un dressing, une chambre, un dégagement, une chaufferie, un WC, une salle d'eau, une buanderie, une seconde chambre et un garage. À l’étage, un palier/bureau donne accès à une salle de billard et un grenier d'environ 85 m², ainsi qu'à deux chambres, un WC et un cabinet de toilette. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage en bois.La deuxième habitation attenante à la maison principale fait 72,76 m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un WC, d'une salle d’eau, d'un salon et de deux chambres communicantes, également chauffées au gaz de ville, avec des fenêtres en simple vitrage.La troisième maison indépendante de 45,53 m² comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC, avec un chauffage électrique et des fenêtres en simple vitrage.Les maisons sont toutes raccordées au tout à l’égout, accompagnées d'une grande dépendance indépendante. De plus, le terrain en partie constructible non viabilisé s'étend sur 4200 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Celle-Saint-Cyr et envisagez toutes les possibilités qu'elle offre pour votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Bussy-en-Othe, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette longère, pleine de charme, vous accueillera avec son atmosphère authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, le tout connecté à une cuisine donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre et une salle de bains, assurant confort et intimité. À l'étage, deux escaliers mènent à des espaces nuit bien répartis, avec une chambre dotée de WC et un grenier, ainsi que deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce attenante idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, accompagnées d'une seconde salle de bains. Le jardin clos de 527 m2, l'atelier et les deux caves voûtées apportent encore plus de cachet à cette maison à vendre. De plus, une dépendance de 46 m2 à rénover vous offre de nombreuses possibilités : studio, gîte, bureau ou logement indépendant. Cette maison à Bussy-en-Othe est un lieu chargé d'histoire, avec des volumes généreux et un potentiel rare pour devenir votre havre de paix. N'attendez pas pour visiter et découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations, contactez Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

iad France - Nicolas Michot vous propose à la vente une maison située à Migennes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison sur cave se trouve dans un quartier calme, sur les hauteurs, dans une rue peu passante et à proximité des commerces du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une pièce de vie, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, soit un total de trois chambres. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir, hormis une remise au goût du jour selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une terrasse, d'une véranda, d'un barbecue en dur et d'un appentis. L'accès à la cave se fait par l'extérieur. Équipements : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, double vitrage, tout-à-l'égout, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l'étage. Le DPE est très correct, offrant un bon rapport qualité/prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison Migennes à vendre, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les informations liées aux risques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Nicolas Michot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

1 200 000 €

1 000 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 1 200 m²
• 11 chambres

À 16km de Poilly-sur-Tholon (89)

À vendre, propriété d'exception située à AUXERRE, Yonne (89), Bourgogne. Cette propriété datant du XVIIème siècle a été entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité. Elle offre une superficie habitable de 750 m² avec dépendance, sur un parc de 2 hectares. Le château se compose de somptueuses pièces de réception, chambres avec salles de bain, cuisine contemporaine, salons, cave à vins, etc. Une dépendance d'environ 300m² habitables est également présente. Le tout est situé dans un parc arboré de 1,9 hectares avec piscine chauffée, tennis, pigeonnier et serre. À acheter propriété AUXERRE!

EPINEAU-LES-VOVES - Maison ancienne de 126 m2 sur cour, 5 pièces, 4 chambres, garage - Exclusivité Sophie BOURDON 3G Immo (06 12 89 62 41)Située dans le village d'EPINEAU-LES-VOVES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à 5 km de MIGENNES, à 8 km de JOIGNY et à 21 km d'AUXERRE, proche des commerces, cette maison ancienne est idéale pour un achat maison Épineau-les-Voves, parfaite pour une famille ayant besoin d'espace.AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée se fait sur une cuisine de 18 m2 à aménager, donnant sur un séjour lumineux de 36 m2. Ce niveau est complété par un WC indépendant. Le PREMIER ÉTAGE dessert 2 grandes chambres (15,50 et 13,50 m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC. LE SECOND ÉTAGE offre à nouveau 2 chambres (20 et 22 m2 au sol), en enfilade.Concernant le CONFORT, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage. Un box fermé permet de stationner un véhicule. Bien qu'elle ne possède ni jardin, ni cave, elle propose l'agrément d'une cour partagée, sans copropriété, dans un cadre calme.Idéale pour un investisseur (location saisonnière ou longue durée) ou un primo-accédant, cette maison Épineau-les-Voves à vendre est habitable sans travaux. À voir rapidement. Si ce bien correspond à votre recherche de maison à acheter Épineau-les-Voves, contactez-moi au 06 12 89 62 41.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

À vendre, jolie maison située à La Ferté-Loupière, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété originale et ancienne, nichée au cœur du village, offre une entrée sur cuisine avec accès à une cour. Le salon est agréable, et un demi-niveau donne accès à une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre avec charpente apparente, ainsi que deux autres chambres au premier et second niveaux, offrant ainsi un espace convivial pour toute la famille ou des invités. Ce bien comprend également une belle cave voutée et deux garages en annexe, avec d'autres stationnements possibles aux alentours. Située dans la verdoyante vallée du Vrin, cette maison à acheter à La Ferté-Loupière est idéale pour un investissement en location saisonnière de type gîte. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à La Ferté-Loupière, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie Litra au 0616864361 ou par email à sophie.litra@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 793832221.

iad France - Frédéric Marandin vous propose : Charmante maison à acheter à Valravillon, située dans le département Yonne en région Bourgogne, avec un potentiel à développer ! Cette maison traditionnelle de 116m², nichée dans un cadre calme et authentique, dispose d'un vaste terrain de 816m², parfait pour profiter de l'extérieur et du jardinage. En entrant, vous serez accueilli par une véranda qui mène à un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, un séjour accueillant, une cuisine séparée à rafraîchir, deux chambres spacieuses, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain à moderniser et un WC séparé. De plus, cette maison dispose d'un petit bureau avec balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison Valravillon à vendre offre un potentiel incroyable pour réaliser le cocon familial de vos rêves. Les atouts de cette propriété incluent un garage spacieux, un autre garage destiné au stockage et au bricolage, une grande cave, ainsi qu'un terrain généreux permettant une exposition optimale pour la luminosité. Située dans un quartier paisible, cette maison saura séduire vos envies d'achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 901292789.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.