Achat Maison à Saint-Maurice-Thizouaille (89) : 619 annonces

iad France - Bruno Papin vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Maurice-Thizouaille, située dans le département Yonne en Bourgogne. Magnifique maison individuelle de 69.7m² avec jardin, construite en 1977. Ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, s'étendant sur un terrain de 133m². **Description des pièces :** - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cuisine équipée - 1 salon lumineux - 1 terrasse pour profiter des soirées en extérieur **Avantages de ce bien :** - Maison individuelle, offrant calme et intimité - Jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air - Belle terrasse pour profiter des beaux jours - Séjour lumineux, créant un espace convivial - Située dans un quartier paisible, idéale pour la tranquillité Cette maison Saint-Maurice-Thizouaille à vendre présente un bon état général et constitue un lieu de vie agréable pour une famille, un couple ou des personnes en quête de sérénité à la campagne. Les expositions Sud et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort et de sécurité, tels que le câble TV, le téléphone, l'accès PMR, la fosse septique, l'assainissement et la porte blindée, rendent votre quotidien serein et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse avec jardin à Saint-Maurice-Thizouaille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Taxe foncière : 271 € Disponible de suite 7/7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818.

Coup de cœur du secteur

243 800 €

1 553 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Maurice-Thizouaille (89)

À SAINT-MAURICE-THIZOUAILLE (89110), en plein cœur du bourg et à seulement 25 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris, découvrez cette maison ancienne de 160,5 m² habitable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-Thizouaille se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement, placard et escalier, d'une vaste salle à manger dotée d'une cheminée et d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon, une grande cuisine dinatoire ouvrant sur une véranda, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, un WC séparé, une buanderie et un grand garage. À l'étage, vous trouverez une chambre, un palier, une grande pièce en cours d'aménagement, ainsi qu'un grenier. Le terrain arboré de 2695 m² offre un cadre de vie agréable. En matière de performance énergétique, le DPE est classé D (doté d'une pompe à chaleur et de double vitrage) et les taxes foncières s'élèvent à 630 EUR/an. La maison est également raccordée à la fibre optique. Pour plus de confort, une visite virtuelle 3D et un plan 2D sont disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo. N'hésitez pas à nous contacter si vous envisagez un achat maison à Saint-Maurice-Thizouaille, notre équipe est à votre disposition par téléphone, email ou messagerie.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une maison d'habitation située à Charmoy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec une grange attenante, un atelier, un carport, et une cour, le tout sur un terrain clôturé et arboré de 600 m², comprenant un puits. Le budget est fixé à 221 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. La maison, récemment rénovée et isolée, est habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. À l'étage, une chambre supplémentaire a été récemment créée, ainsi qu'un grenier aménageable. Elle est équipée d'un chauffage avec insert à bois, de la climatisation réversible, et de radiateurs électriques. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Charmoy, on note sa luminosité, ses nombreux placards et rangements, ainsi qu'une excellente isolation. Les tableaux électriques sont neufs, et le potentiel habitable est encore à exploiter, avec une faible consommation d'énergie. DPE : C, GES : A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 070 euros et 1 510 euros selon un usage standard, indexées sur 2021. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Charmoy, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.

iad France - Sebastien Betti vous propose: Maison familiale rénovée de 278 m² – Terrain clos de 2 285 m² – Montholon (Aillant-sur-Tholon) À la recherche d’espace, de confort et d’une maison prête à vivre ? Cette belle maison familiale rénovée de 278 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se situe à 15 minutes de la sortie 18 de l’A6, 1h30 de Paris (porte d’Orléans), 15 minutes de Joigny (trains directs Paris) et 20 minutes d’Auxerre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée centrale à double foyer, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée. Une cuisine aménagée semi-équipée, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une entrée avec rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol chauffé apporte un vrai plus avec un garage d’environ 40 m², une buanderie, une cave, une chaufferie avec douche, une chambre avec placards et une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse et le jardin. Le terrain clos et paysagé de 2 285 m² dispose d’un potager avec puits, d’un terrain de pétanque, d’une cabane pour enfants, d’un atelier avec électricité, d’un bûcher et de plusieurs espaces de stationnement. Maison bien entretenue et économe en énergie grâce à l’isolation, au double vitrage, aux pompes à chaleur, au ballon thermodynamique et aux panneaux photovoltaïques. Tout-à-l’égout. DPE D – GES B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lydie Raux vous propose : Au cœur du village d'Auxerre, découvrez cette maison à vendre offrant une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon séjour chaleureux, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à la cave et d'une sortie sur l'arrière de la maison pour faciliter le quotidien. Un escalier situé dès l'entrée mène à l'étage. Vous y trouverez une petite pièce palière pouvant faire office d'espace bureau ou de rangement, puis un couloir distribuant une chambre, une salle d'eau avec wc et une autre pièce palière avec un second escalier permettant d'accéder à une chambre supplémentaire, offrant un espace nuit distinct et cosy. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein cœur d'Auxerre, cette maison AUXERRE à vendre offre 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant une cour, une cave et des places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine américaine aménagée, un séjour et des toilettes. Le premier étage abrite deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'au dernier étage se trouve une grande pièce pouvant servir de chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison AUXERRE pour profiter pleinement du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, dans une maison pleine de charme située dans le département Yonne, en région Bourgogne.

Sur le secteur de CHEVANNES, tous commerces et commodités , cette maison est vendue louée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse avec jardin , et d'un WC séparé. A l'étage : deux chambres avec placard et salle de bain. Garage accolé. Chauffage électrique. Rente annuelle de 7700 EUR, une belle opportunité à saisir! Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour toutes questions ou visites, contactez Mélanie, Conseillère Immobilier EI, au 06 26 33 21 14

Coup de cœur du secteur

84 000 €

1 077 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Maurice-Thizouaille (89)

À vendre, cette charmante maison située à Saint-Aubin-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne. Profitez d'un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 78 m², construite en 1970, s'étend sur un terrain d'environ 900 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Parfaite pour une famille, cette maison à acheter à Saint-Aubin-sur-Yonne séduit grâce à ses volumes bien agencés et à son charme authentique. Au premier niveau, vous trouverez la cuisine, un WC, le salon/séjour et une chambre. Au niveau inférieur, 2 chambres, une salle d'eau et une cave sont disponibles. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, d'une terrasse et d'un jardin, le tout avec une jolie vue sur la Yonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien GANDON, au 0769561323 ou par email à aurelien.gandon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

iad France - Alan Cappelli vous propose : Maison à acheter à Charmoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon des années 70, situé dans un environnement calme, dispose d'une surface totale d'environ 139 m² sur un terrain clos de 1 257 m². À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial. Il comprend deux chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, ajoute un confort supplémentaire avec deux chambres supplémentaires, un grand salon, une cuisine d'été et une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace chaleureux et fonctionnel est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, le terrain clos est propice à la détente et un triple garage indépendant complète le tout, pouvant servir d'atelier ou de garage, un atout rare. Ce pavillon se démarque par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa performance énergétique, équipée d'un adoucisseur d'eau pour un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Charmoy, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose !

iad France - Ingrid Hugot vous propose à la vente une charmante maison de ville rénovée, idéalement située au cœur de Joigny dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, construit en 1800 et récemment rénové, se trouve dans le quartier paisible de Saint-André, à proximité des commerces essentiels. La maison, sur trois niveaux, s'étend sur une surface habitable de 58 m² avec un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, propice à la convivialité. Ce niveau comprend également un WC et l'accès à une cave voûtée. Au premier étage, un salon accueillant est accompagné d'une chambre offrant un espace de rangement optimisé. Au dernier niveau, vous serez séduit par une suite parentale avec salle de bain et WC attenant, le tout sous une charpente apparente. Ce bien à acheter à Joigny a été aménagé avec soin, alliant goût et souci du détail pour conférer à cette maison son charme authentique. L'exposition sud garantit une belle luminosité intérieure, créant ainsi une atmosphère accueillante. Le quartier dynamique de Saint André vous promet un cadre de vie agréable et calme, tout en vous offrant l'accessibilité à toutes les commodités. Un stationnement en libre accès est disponible à proximité. Cette maison Joigny à vendre est idéale pour ceux en quête d'un habitat confortable et pratique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour visiter ce bien atypique et apprécier toutes ses qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Ingrid Hugot, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

2 417 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 206 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Saint-Maurice-Thizouaille (89)

** SOUS OFFRE ** EXCLUSIF - 89000 AUXERRE – QUARTIER LES BOUSSICATS – MAISON 7 PIÈCES – 206 M² AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE Boris Lubraneski - EffiCity vous présentent en exclusivité cette belle maison ancienne entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier très recherché des Boussicats, à deux pas du centre-ville d'Auxerre. Avec ses 206 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Disposition : Rez-de-chaussée : grande pièce de réception de plus de 30 m², salle à manger, cuisine indépendante et dînatoire, cellier et WC. 1er étage : trois chambres d'environ 14 m² chacune, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. 2e étage : deux très grandes chambres, rangements, salle d'eau et WC séparés. Les atouts qui font la différence : Sous-sol total de 60 m², sain et exploitable Remise / local à vélos de 6 m² Grand garage avec porte motorisée de 25 m² au sol + grenier de 25 m² (potentiel d'aménagement en espace indépendant d'environ 50 m²) Extérieurs : Terrain clos de 596 m², terrasse de 40 m², espace de stationnement, jardin arboré — un cadre de verdure agréable pour profiter des beaux jours. Prestations et confort : Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : isolation, électricité, câblage RJ45, chaudière gaz neuve, domotique. Beaux volumes, parquet, verrières type atelier apportant une belle luminosité. Consommation énergétique : classe B (bilan global en C, en raison du chauffage au gaz). Surface dite ''de référence'' : 195 m² Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir, au cœur d'un quartier prisé d'Auxerre. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. « À noter : les propriétaires pourraient également étudier une mise en location du bien selon le projet présenté. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à acheter à Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce pavillon d'exception, situé dans un quartier paisible et verdoyant, vous séduira dès votre arrivée avec une entrée spacieuse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec mezzanine, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée pour les passionnés de cuisine. Vous trouverez également un bureau et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatif, offrant ainsi un confort optimal. Une salle de bains avec WC et un vestiaire complètent ce niveau. Le sous-sol total est un atout majeur : il dispose d'un garage pour trois voitures, d'une salle de jeux, d'un local technique pour la piscine, d'une cave climatisée, d'une chaufferie et d'un cellier pour répondre à tous vos besoins de rangement et de loisirs. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, avec une piscine chauffée et couverte qui vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. Cette maison à vendre à Joigny allie confort moderne et charme traditionnel, faisant de chaque jour un moment de bien-être. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence raffinée dans un cadre serein et agréable. A VISITER SANS TARDER !!! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yeter Carneiro vous propose : Découvrez cette maison familiale traditionnelle à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située sur un terrain clos d'environ 127 m², cette maison, sans mitoyenneté, se trouve à seulement 3 minutes de la gare et à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles. Elle dispose de beaux volumes et d'une distribution bien pensée.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée lumineuse, un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon, deux chambres, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et une pièce de rangement. Le deuxième étage propose une pièce pouvant servir de bureau ou petite chambre, avec accès au grenier.Le sous-sol total est compartimenté avec une cave voûtée, un coin buanderie et un espace de stockage avec accès au jardin. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos.Les atouts : double vitrage PVC blanc, volets roulants manuels, chaudière récente. Chauffage gaz et électrique. Toiture révisée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de maison à Joigny. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

À CHASTENAY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison de 120 m² habitables est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la verdure, à seulement 15 minutes de Toucy et 30 minutes d'Auxerre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'une salle à manger et d'un salon lumineux, totalisant ainsi un agréable espace de vie. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de deux vasques, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. Une cuisine d'été et un garage attenant complètent ce bien. À l'extérieur, deux terrasses, l'une en bois à l'avant et l'autre en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque, vous permettront de profiter de l'extérieur. De plus, un atelier, une cave voûtée de caractère et un jardin paysagé avec potager en bois, jeux pour enfants et cabane vous attendent. Une piscine hors-sol est également présente pour vos moments de détente en famille. Les combles sont totalement aménageables, offrant un fort potentiel avec des arrivées et évacuations d'eau déjà prévues et des fenêtres PVC double vitrage. De plus, une école à proximité rend cette maison très attrayante pour une famille. C'est une maison à acheter à CHASTENAY, parfaite pour ceux qui recherchent le calme et un cadre chaleureux tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.922517.

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 159 m² avec Jardin – Auxerre Située à Auxerre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des activités culturelles, cette maison traditionnelle construite en 1903 séduit par son caractère authentique et ses beaux volumes. D'une surface habitable de 159 m² sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine séparée (non équipée), une chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne et lave-mains), un WC indépendant et l’accès à deux caves. À l’étage, vous découvrirez : Quatre chambres spacieuses avec parquet massif, cheminées décoratives en marbre et belle luminosité, une salle d’eau avec grande douche et WC. Et dans deux des chambres, un accès à des greniers aménagés sous charpente apparente, parfaits pour une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse intime avec vue sur un jardin arboré agrémenté d’un magnifique saule pleureur, idéal pour les journées d’été. Un garage spacieux de 80 m² et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes des berges de l’Yonne, des commerces, restaurants, écoles et transports. Un cadre de vie agréable dans un quartier recherché d’Auxerre. Une maison au charme d’antan, parfaite pour votre nouveau projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une charmante longère rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située à Fleury-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à acheter offre un cadre de vie agréable et spacieux. Intérieur : Rez-de-chaussée : - Un salon lumineux de 30 m² avec cheminée insert - Une salle à manger - Une chambre - Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Salle d'eau avec baignoire et douche - WC séparés - Bureau Étage : - 5 chambres - Pièce palière - Salle d'eau avec WC - Grenier de 17 m² Annexes techniques : - Buanderie avec chaudière gaz de ville Saunier Duval récente (2 ans) - Adoucisseur Extérieur : - Jardin à l'avant de la maison - Cour pavée à l'arrière - Accès par un porche donnant sur un emplacement couvert de 32 m² pour stationner 2 véhicules - Appentis en bois - Fenêtres en bois double vitrage en excellent état Cette maison familiale spacieuse, confortable et pleine de caractère, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENEZ DECOURIR CE PAVILLON SUR SOUS/SOL IDEALEMENT SITUE AU CALME AVEC UNE BELLE VUE DEGAGEE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1257 M² comprenant : Entrée par une terrasse couverte, entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger, dégagement, 2 chambres, salle de bains (Double vasque), wc. A l’étage : Palier desservant 3 chambres, dégagement, salle d’eau avec wc. S/sol : Garage 2 voitures, cave, buanderie, couloir, bureau, ancien laboratoire photo. Chauffage électrique – fenêtres PVC double vitrage au rez-de -chaussée et 2 fenêtres en simple vitrage et 2 fenêtres en double vitrage à l'étage. Toiture refaite en 2007.Ballon themodynamique neuf installé le 2 avril 2025. La maison est protégée par une alarme. UNE VISITE S'IMPOSE

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour la chasse. À seulement 145 km de Paris, cet établissement unique se situe dans un cadre exceptionnel, entouré d'un parc clos d'environ 76 hectares, à l'abri des nuisances urbaines. Le village le plus proche, accessible en quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Une ville de taille plus importante avec gare SNCF se trouve à 10 km, facilitant l'accès à Paris en 2 heures. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Le chalet, construit par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, s'étend sur près de 450 m² habitables avec des essences de bois locales, apportant authenticité et élégance. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de près de 200 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un bassin de baignade de 3 mètres de profondeur offre un cadre relaxant, tandis qu'une ancienne ferme réhabilitée en habitation propose de multiples espaces de vie. Ce domaine présente également un hangar pour avions et une piste d'atterrissage, avec des installations uniques comme un circuit tout-terrain homologué. Ce bien à acheter à MIGENNES combine prestige, nature et opportunités variées, que ce soit en tant que résidence privée, domaine de chasse ou exploitation agricole.

À VENDRE – MAISON 122,97 m² – AUXERRE Jardin – Terrasse - Garage – 4 chambres –1 bureau - Activité libérale possible Dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Auxerre, cette maison lumineuse et bien agencée de 122,97 m² offre un cadre de vie agréable. Agencement : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et lumineuse Séjour lumineux avec magnifique parquet Salle de bain 1 chambre avec un magnifique parquet et rangements 1 bureau Sous-sol entièrement aménagé : 3 chambres supplémentaires Une Buanderie Salle d'eau + WC indépendant Un Dressing Grand garage attenant Le niveau inférieur dispose d'un accès indépendant, idéal pour exercer une activité libérale ou professionnelle à domicile (infirmière, thérapeute, télétravail, etc...). Le Jardin de 364 m² complète ce bien, avec une terrasse, parfait pour la détente ou les repas en extérieur. Proche écoles, commerces, transports, services médicaux. Idéal pour une famille, un professionnel indépendant ou un projet habitation/travail. Contactez-moi pour plus d'informations ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.941405

iad France - Morgane Bournier vous propose à la vente cette maison à acheter à Coulangeron, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à seulement 20 kilomètres de Toucy et d’Auxerre, dans un charmant hameau, cette ancienne grange entièrement rénovée en maison d’habitation vous séduira par son authenticité et son cachet. Idéalement placée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété est constituée de matériaux nobles, avec des pierres apparentes et des poutres en bois qui apportent une chaleur naturelle aux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à deux terrasses extérieures. L'une est exposée plein sud pour profiter du soleil, tandis que l'autre offre un espace ombragé parfait pour les journées chaudes. Le rez-de-chaussée comprend également un palier multifonction, un WC indépendant et une grande salle d'eau avec douche à l’italienne. Une première chambre se trouve à ce niveau. À l’étage, un second palier dessert deux autres chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Côté extérieur, cette maison COULANGERON à vendre dispose de plus de 5 000 m² de terrain, dont environ 4 700 m² boisés, ainsi qu'un espace de stationnement. Une cave complète ce bien, invitant à la sérénité et à la proximité de toutes les commodités. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux en pleine campagne. Je suis à votre disposition pour discuter de ce bien et convenir d’une visite.

Prix au m² le plus bas

55 900 €

233 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 240 m²
• 1 chambre

À 4km de Saint-Maurice-Thizouaille (89)

Exclusivité Groupe 123 immo : Découvrez cette grange d'environ 100 m2 à réhabiliter intégralement, située au coeur de la ville d'Aillant-sur-Tholon, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison Montholon à vendre est communicante avec une verrière de 40 m2 à rénover, offrant un potentiel d'environ 100 m2 supplémentaires à l'étage, parfait pour exploiter votre créativité. Vous aurez ainsi la possibilité d'organiser environ 240 m2 selon vos envies, idéal pour concevoir un loft contemporain, lumineux et spacieux.Profitez également d'un jardin d'environ 60 m2, parfait pour créer un espace extérieur accueillant. Le gros oeuvre (murs et toiture) est en état convenable, vous permettant de vous concentrer sur la personnalisation de votre futur espace de vie. Ce projet est idéal pour les passionnés d'architecture et de rénovation. N'attendez plus pour vous lancer dans l'achat maison Montholon et contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.

À découvrir sans tarder – Maison familiale avec garage et terrain à Migennes (89400) Idéalement située 57 rue du 4 Septembre à Migennes, cette charmante maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour convivial, une cuisine, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC, offrant confort et intimité pour toute la famille. Garage attenant Terrain agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur Cette maison est idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité.

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

Maison rénovée à vendre à Auxerre, Yonne – Secteur prisé, calme, proche des quais et des commerces. Cette maison, située dans un environnement particulièrement recherché, se trouve à deux pas des quais, des commerces et de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Récemment rénovée, elle se distingue par son excellent état général, sa luminosité et le confort de ses espaces.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne. Cet ensemble forme un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Un dégagement mène ensuite à un couloir distribuant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien.Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à un garage, une buanderie et surtout un studio avec entrée indépendante. Ce dernier peut servir d'espace professionnel, de logement autonome, ou d'accueil pour amis et famille, tout en préservant l'intimité de chacun.La maison dispose également de combles et d'un terrain agréable, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le stationnement est simple, un véritable atout dans ce secteur très recherché.L'emplacement réunit calme, confort de vie et proximité immédiate des services, le tout dans une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Auxerre.

Maison ancienne située dans un hameau au bout d'un chemin, idéale pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un espace de vie confortable. La maison est mitoyenne coté garage, elle est constituée de 5 pièces étendues sur une surface généreuse de 140 m², elle compte une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée insert, un salon, une salle de bains et 3 chambres, l'ensemble en rdc. Le grenier est aménageable. Vous disposez d'un sublime jardin arboré, étendu sur une superficie impressionnante de 6200 m² environ. C'est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, lire un bon livre à l'ombre des arbres ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En complément, une terrasse est également disponible pour organiser des barbecues entre amis ou simplement pour se détendre après une longue journée de travail. En plus de ces caractéristiques, la maison comprend un garage. Cet ajout précieux offre un espace de stockage supplémentaire que ce soit pour votre véhicule ou pour vos outils de jardinage ou vélos. Cette maison, située dans un environnement calme et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.