Achat Maison à Aillant-sur-Tholon (89) pas cher / petit prix : 275 annonces

Coup de cœur du secteur

140 400 €

889 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 158 m²
• 3 chambres
• 

Aillant-sur-Tholon (89)

Découvrez cette maison à vendre à Aillant-sur-Tholon, située au cœur de la commune, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et du collège. À seulement 15 minutes de la gare et de l'autoroute, cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement, que ce soit comme maison d'habitation ou comme combinaison d'habitation et de local commercial, grâce à ses deux entrées indépendantes. À l'étage, un couloir distribue une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie d'environ 18 m². Vous trouverez également un salon spacieux de près de 24 m², avec un balcon et une cheminée à foyer ouvert, un bureau de plus de 8 m², une chambre de près de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le grenier offre de beaux volumes supplémentaires. Au rez-de-chaussée, le local commercial, avec une entrée indépendante et un accès à l'arrière, comprend deux points d'eau, des toilettes, et plusieurs pièces pour un total d'environ 74 m², ainsi qu'une cave. Des équipements variés sont présents, tels que le double vitrage, un chauffage électrique, une cheminée à foyer ouvert, une toiture en bon état, et le tout à l'égout. Notez que le logement est classé G pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur cette vente maison Aillant-sur-Tholon, n'hésitez pas à me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Je suis agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

390 000 €

1 114 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 350 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Aillant-sur-Tholon (89)

À seulement 2 heures de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de campagne authentique est à vendre. Entourée d'un jardin luxuriant riche en essences variées, la propriété offre une vue sur des paysages légèrement vallonnés, ponctués de cours d'eau sinueux. Un chemin mène à un hameau pittoresque où se côtoient maisons en pierre et anciens corps de ferme. Au-delà, un ancien lavoir est entouré de prairies verdoyantes. La maison, protégée par de hauts murs en pierre ornés de chèvrefeuilles et de vignes, s'ouvre par deux entrées. La première, avec sa clôture en bois blanc, donne sur une terrasse ombragée par de grands arbres, tandis que la seconde, dotée d'une petite porte blanche, mène directement au jardin. Une cloche, fixée en hauteur, ajoute du charme à ce logis. Des pas japonais, posés sur un tapis verdoyant, mènent à la porte d'entrée. Cette maison à acheter à Toucy, orientée nord-sud et élevée sur deux niveaux, est coiffée d'une toiture à deux pans en tuiles plates typiques de Bourgogne. Une grange est attenante à la maison, tandis qu'une glycine pourpre habille les façades enduites à la chaux des bâtiments, créant une atmosphère accueillante, agrémentée d'une terrasse en bois récente, parfaite pour les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Toucy unique.

Maison à Migennes – Présentée par l'agence MEET à Auxerre L'agence immobilière MEET à Auxerre vous propose cette maison située à Migennes, idéale pour concrétiser un projet à votre image. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage : une chambre avec un espace de rangement et une potentiel future salle de bain. Caractéristiques principales : Fenêtres en double vitrage Isolation par l'extérieur Terrain d'environ 419 m² Les peintures dans la salle de bain, la cuisine et la chambre à l'étage seront refaites avant la vente. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce afin de découvrir le bien depuis chez vous, en toute tranquillité.

iad France - Agnès Robin vous propose une charmante maison à acheter à Saint-Julien-du-Sault, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette opportunité ne doit pas être manquée. La maison de 51m² comprend un salon/salle à manger, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, le tout de plain-pied pour un confort de vie optimal. Un sous-sol abrite une buanderie pratique et un cellier attenant, ainsi qu'un grenier accessible par l'extérieur. L'extérieur est agrémenté d'un magnifique jardin sur une parcelle de 300m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce cadre paisible se situe à proximité des commodités essentielles, incluant une gare, un supermarché, ainsi que des écoles et le centre-ville, accessibles à pied en quelques minutes. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, mais ce défi offre la possibilité de créer un véritable havre de paix personnalisé. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une maison Saint-Julien-du-Sault à vendre pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

CENTRE JOIGNY - Située sur un terrain de 825 m², cette maison de ville à vendre est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, ainsi qu'un WC avec lavabo. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le terrain privatif comprend un auvent d'environ 100 m² et le tout à l'égout est accessible. Actuellement louée à 565 €, cette maison à acheter à Joigny représente une excellente opportunité pour les investisseurs dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison Individuelle Familiale à Joigny Description du bien : Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2008, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Avec une superficie de 178 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement Intérieur : La maison dispose d'une chambre au rez de chaussé et de 3 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eaux sont à disposition, offrant commodité et intimité. Extérieurs et Annexes : Profitez d'un jardin clos et arboré pour vos moments de détente en plein air. Une buanderie, un box est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. Points Forts : * Construction récente (2008) * Quatre chambres spacieuses * Jardin agréable * Box inclus Localisation : Située à Joigny, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des écoles. Vous apprécierez le cadre de vie paisible et la proximité des atouts de la région. Particularités : Maison individuelle de 2008 avec 4 chambres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! O6.98.74.42.48 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Farah Ziani, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°47866143200037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alan Cappelli vous propose à la vente une maison de village pleine de caractère sur la commune de Lindry, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette maison Lindry à vendre s'étend sur 142 m² habitables et se compose de 7 pièces, offrant un espace agréable sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, son charme ancien se révèle grâce aux tomettes, aux matériaux authentiques, et à l'atmosphère chaleureuse, captivant ainsi les amateurs de biens uniques. Ce bien s'adresse à ceux en quête d'espace, de cachet et d'un cadre de vie paisible. Sur le plan technique, la maison présente de solides atouts, avec un classement énergétique D, une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal, et une toiture en très bon état, assurant sérénité et sécurité à long terme. Ce bien représente un potentiel intéressant pour un achat maison Lindry, que ce soit comme résidence principale, maison familiale ou projet de résidence secondaire, tout en préservant l'authenticité de l'ancien avec des équipements modernes. Des finitions sont à prévoir pour parfaire ce bien d'exception. Une visite s'impose, coup de cœur assuré.

iad France - Ingrid Gautier vous propose: Cette superbe maison de caractère du XIXe siècle, située au cOEur de la ville historique d'Auxerre, offre un cadre de vie prestigieux et raffiné. D'une surface totale de 306 m², cette propriété comprend 12 pièces. Elle se compose de la façon suivante: Au RDC : une entrée avec parquets anciens, une verrière de l'époque , un grand salon avec une cheminée en marbre, un second salon pouvant servir de bureau ou bibliothèque et une grande salle à manger. La cuisine ouverte sur la cour possède une arrière cuisine. Au 1er étage : Il s'organise en deux parties : sur un premier côté deux chambres avec une salle d'eau et WC. De l'autre côté, un 3ème salon, quatre grandes chambres , une lingerie (pouvant être utilisé comme bureau ou chambre), deux salles de bain et une pièce servant d'atelier. Le 1er étage est aussi composé d'une belle terrasse d'environ 45m2 avec vue sur les toits d'Auxerre. Au 2ème étage : un bureau et un grand grenier aménageable et isolé d'environ 110m2. Les espaces extérieurs sont également soignés, avec un jardin arboré et un porche avec un emplacement de parking pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Le sous-sol est composée de plusieurs caves dont une voûtée d'environ 50m2. Travaux et aménagements récents : Ballon thermodynamique, 2 pompes à chaleur, double vitrage, combles isolés et production d'eau chaude récente. Cette magnifique propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Auxerre, offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison ancienne de 3 chambres est idéale pour un projet d'achat maison MIGENNES. D'une superficie de 1101 m2, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon, d'une salle de douche et de toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'un grenier sont à votre disposition. Un sous-sol complet avec un garage, une chaufferie alimentée au gaz de ville et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison MIGENNES à vendre représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

Meet Immobilier vous propose cette maison à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. D'une surface d'environ 60 m², cette maison dispose de 3 pièces au rez-de-chaussée et de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution pour un achat maison à Appoigny. Le garage attenant est un atout pratique et recherché, idéal pour répondre à vos besoins. Cette maison est parfaite pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement immobilier. Vous pourrez transformer les combles en espaces supplémentaires tels que des chambres, un bureau ou une suite parentale. Située dans un cadre agréable, proche des commodités et des axes principaux, elle favorise un cadre de vie confortable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Appoigny, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Meet Immobilier.

À vendre dans le secteur de Lindry, Yonne, en région Bourgogne, découvrez cette maison ancienne à acheter. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une double pièce de vie, ainsi que d'une chambre. À l'étage, un couloir mène à deux chambres supplémentaires. Le bien inclut un terrain attenant de 687 m², une grande cour, une grange, un atelier et une cave. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage fioul ou d'un insert bois, et bénéficie d'un assainissement collectif. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de me contacter au 06 20 48 38 02. Cette annonce, référence 328129, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix de la maison : 130 000,00 €, hors honoraires : 125 000,00 €. Honoraires TTC : 4,00 %, à la charge de l'acquéreur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/07/2025, avec un score DPE de 339 kWhEP/m²/an et un score GES de 69 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3940,00 € et 5390,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Appoigny ? Cette maison à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, est idéalement située au cœur de la commune. Soigneusement entretenue, elle garantit un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau lumineuse. L'extérieur présente de nombreux atouts : deux garages, une cour intérieure, un atelier, une chaufferie et une cave, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Benjamin Verstraete vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Joigny. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un palier spacieux qui dessert les différentes pièces de la maison. La cuisine ouverte, bien agencée et fonctionnelle. Les 4 chambres, réparties sur les deux étages. La salle de bain, lumineuse et bien aménagée La maison dispose d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité. Idéalement située à Joigny, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous imprégner par son atmosphère unique. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. D'une superficie d'environ 250 m², cette élégante résidence dispose d'une piscine de 8 par 5 mètres et se distingue par ses grands volumes et sa configuration unique, parfaite pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante.À l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie lumineux comprenant :- Un vaste séjour/salle à manger de 51 m² - Un salon indépendant de 30 m², idéal pour la détente - Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisineLe rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains avec douche, des WC séparés et une buanderie.À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une spacieuse de 23 m², ainsi qu'une mezzanine, offrant un agencement fluide et confortable.Un appartement de type 2 indépendant et de plain-pied complète ce bien rare, avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 250 m² - 10 pièces - 6 chambres - Appartement T2 indépendantUn bien rare sur le marché, alliant confort, espace et potentiel. À visiter sans tarder. (Possibilité de visite virtuelle sur demande)Prix : 279 000 euros (honoraires vendeurs inclus)DPE : Classe C (154)GES : Classe A (5)Dépenses énergétiques estimées : entre 3 380 et 4 650 euros par anPour visiter cette maison à acheter à Joigny et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Veillez à présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 435705 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est située dans un secteur paisible et à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et la gare. Avec une surface généreuse distribuée sur plusieurs niveaux, elle est parfaite pour une famille ou divers projets de vie. L'accès au niveau principal se fait par quelques marches et y trouve une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec une sous-pente, ainsi qu'un second WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol est aménagé avec plusieurs pièces, incluant un bureau, une buanderie, et deux pièces polyvalentes, offrant de nombreuses possibilités telles que télétravail ou salle de jeux. Les atouts de cette maison à acheter à Migennes comprennent une toiture récemment refaite, des menuiseries en double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un cadre sain pour vos projets. À l'extérieur, une grange et un cabanon ajoutent encore plus de potentiel pour du stockage, un atelier ou une extension. C'est un bien à découvrir rapidement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison tout en valorisant ce qui existe déjà. Ne tardez pas à visiter ce bien exceptionnel ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette propriété à rénover de 40 m² vous offre un cadre paisible avec un jardin clos de 835 m². Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour les familles recherchant le confort au quotidien. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, parfait pour vos déplacements réguliers ou vos escapades. Avec ses 3 pièces, cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour façonner un intérieur à votre goût. Le jardin spacieux est un véritable atout, propice à la détente en plein air. Un projet de rénovation donnera une seconde vie à ce bien, le transformant en un cocon chaleureux pour ses futurs occupants. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 67 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir sur le marché, cette maison à acheter à Chemilly-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, offre une surface habitable de 100 m² avec une agréable cour. Elle comprend : une entrée par véranda, un salon chaleureux avec insert, une cuisine, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une pièce fonctionnelle servant de chaufferie et buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. Située dans un secteur prisé, cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est idéale autant pour une résidence principale que secondaire. Ses atouts incluent une belle surface habitable, un insert pour des soirées chaleureuses et une cour pratique. Pour plus d'informations sur cette vente maison Chemilly-sur-Yonne, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par email à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

39 000 €

488 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• Terrain 1210 m²

À 16km de Aillant-sur-Tholon (89)

À vendre à Diges, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce bâtiment ancien comprenant des écuries, une grange et un appentis, d'une superficie d'environ 80 m² au sol. Ce bien, composé d'un jardin clos et arboré de 1200 m² dont une partie est constructible, nécessite des travaux de rénovation complète. Une belle opportunité pour un projet d'achat maison à Diges. Ce bien est proposé par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre partenaire pour la vente maison à Diges.

Bien le moins consommateur d'énergie

192 900 €

1 102 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Aillant-sur-Tholon (89)

Belle opportunité à Migennes (89400) – Maison familiale avec terrain constructible et divisible ! Idéalement située en plein centre-ville de Migennes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, gare…), cette maison édifiée sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, notamment grâce à son terrain constructible et divisible. Les atouts du bien : DPE en C Huisseries en PVC double vitrage Maison spacieuse et fonctionnelle Terrain avec fort potentiel Emplacement central et pratique Rez-de-chaussée confortable et fonctionnel Véranda lumineuse Séjour convivial Cuisine Deux chambres Salle de bains WC Remise Garage attenant À l'étage Palier Trois chambres Salle d'eau avec WC Sous-sol complet Cave Chaufferie Pièce de réserve Extérieurs : un vrai plus ! Terrain attenant Terrain constructible et divisible : idéal pour un projet familial, une revente de parcelle ou un investissement Dépendance à usage de garage Maison idéale pour une famille, un projet évolutif ou un investisseur recherchant du potentiel foncier. De nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Un emplacement recherché en centre-ville, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Maison de Ville Charmante au Coeur du Centre Historique d'Auxerre (89) - totalisant 186m², dont 102m² habitables. Idéalement située dans le centre historique d'Auxerre, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des monuments emblématiques. Elle se compose de : - **Rez-de-chaussée** : Un garage pour deux voitures accompagné d'une buanderie-chaufferie, pratique pour le rangement et l'entretien quotidien. - **Premier étage** : Un lumineux séjour, un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée et une petite terrasse intime pour profiter de l’extérieur. Un WC séparé complète cet niveau. - **Deuxième étage** : Un palier menant à trois chambres (une grande et deux plus petites) offrant diverses possibilités d'aménagement. Une salle de bains et un WC indépendant viennent agrémenter cet étage. - **Sous-sol** : Une cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation de vin. **Chauffage central au gaz** pour un confort optimal en toute saison. Cette maison, alliant caractère, praticité et confort moderne, est idéale pour une famille ou un couple en quête d'une maison à acheter à Auxerre. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de la ville historique d'Auxerre. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet.

Maison de ville à vendre au centre d'Auxerre, idéale pour un investissement locatif. Découvrez cette agréable maison située en plein cœur d'Auxerre, à proximité des commerces, des transports et des quais de l'Yonne. Cet emplacement privilégié en fait une opportunité intéressante pour l'achat d'une maison à Auxerre. Caractéristiques du bien : Surface habitable de 77 m2, répartie sur 3 niveaux, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Les atouts majeurs de cette maison comprennent un environnement calme dans un quartier recherché et un potentiel locatif très intéressant grâce à sa proximité avec la gare, les commerces et les écoles. Idéale pour la location meublée, étudiante, courte durée ou en colocation. C'est une occasion rare dans le département de l'Yonne pour optimiser un patrimoine ou démarrer un projet immobilier solide en Bourgogne. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé d'Auxerre, à proximité de l'Abbaye Saint Germain, découvrez cette charmante maison à vendre. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec accès direct à un espace extérieur, d'une chambre, de toilettes, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième niveau offre 2 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien inclut également un grand garage, de magnifiques caves voûtées et un joli petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce type de maison à acheter à Auxerre est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité de découvrir son potentiel exceptionnel.

Découvrez cette maison à acheter à Joigny, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol se trouve sur un terrain clos de 427 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par véranda, un couloir, une cuisine, un double séjour doté d'un balcon, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des WC. Le sous-sol comprend une cuisine ouverte sur une grande pièce, une chaufferie, une buanderie avec des WC, ainsi qu'un bureau ou une chambre et une pièce de débarras. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort. Ce bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec tout à l'égout. Des travaux de remise en état sont à prévoir. Ne manquez pas cette vente maison Joigny, à visiter rapidement.

À découvrir en Bourgogne, dans le département Yonne, cette maison ancienne à vendre à FLEURY LA VALLEE, idéalement située proche d'Auxerre et de ses commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine salle à manger, d'un séjour-salon, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de douche italienne. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 48 m². En plus, une dépendance offre une maison d'habitation avec trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un coin cuisine, sans oublier une grange pouvant servir de garage et une grande pièce aménagée. Le tout est agrémenté d'un jardin clos et arboré de 806 m². Profitez de cette belle opportunité d'achat maison FLEURY LA VALLEE.

Découvrez cette maison à acheter à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon des années 60 d'environ 90m2, en bon état général, comprend au rez-de-chaussée surélevé une cuisine aménagée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré offre une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage, une buanderie et une cave. Le tout est situé sur un terrain clos de 665m2 avec terrasse et barbecue. Chauffée par une chaudière au gaz de ville, cette maison est équipée de fenêtres et volets en PVC. Située dans une zone pavillonnaire calme, elle est proche du centre commercial, du centre-ville et de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 593 772 - Greffe de SENS) Stéphanie DUBOS LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 20 25 71 54 - Réf.941092.

iad France - Gaël Chabin vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin à Auxerre Découvrez cette maison de ville située à Auxerre, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Construite avant 1948, cette maison de 120m² bénéficie d'un terrain spacieux de 787m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Et vous disposerez également d'une dépendance construite en 2010 sur le garage existant offrant une maison de 45m2 avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau et pièce de rangement. La maison principale se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L'intérieur de la maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de transformer cet espace selon vos envies. L'ensemble étant sur sous-sol total avec accès par l'extérieur ou par la maison. Les lieux de vie comprennent 3 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salon ou salle à manger. Les pièces offrent de belles perspectives pour une rénovation créative et sur-mesure. La maison dispose d'un jardin spacieux qui ravira les amateurs de verdure et de détente en plein air. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. Les équipements de confort incluent le câble téléphonique, l'accessibilité PMR sur la maison construite en 2010, le réseau d'assainissement et la ventilation mécanique. La résidence est sécurisée et l'énergie est assurée par un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté à l'électricité et au gaz naturel. En annexe, la maison propose plusieurs places de parking et une cave, offrant des espaces supplémentaires pratiques pour le rangement et le stationnement. Cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Profitez de l'opportunité de rénover et de façonner cette maison selon vos goûts et besoins, pour en faire un véritable cocon de bien-être. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Auxerre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.