Achat Maison à Vaux-sur-Lunain (77) : 1 590 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 869 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Vaux-sur-Lunain (77)

*** Nouveauté : En lisière de bois, coup de cœur pour cette jolie Maison d'architecte de plain-pied avec piscine offrant un cadre unique *** Située dans un environnement privilégié au calme, en lisière de bois, cette Maison d'architecte construite en 1973, pensée pour offrir un art de vivre alliant confort et nature. Implantée sur un vaste terrain paysager, la propriété séduit dès son arrivée par une allée privée, instaurant une atmosphère de sérénité et d'exclusivité. La piscine agrémentée de son dôme et la terrasse avec son kiosque, s'intègrent parfaitement à ce cadre naturel. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une cuisine aménagée offrant des équipements (mobiliers et électroménagers) récents de 2024 et de la marque SCHMIDT - Un espace de vie lumineux et traversant composé d'un salon cosy et d'une grande salle à manger, idéale pour recevoir, avec son accès direct sur la terrasse - Une spacieuse véranda de 45m² avec son bar (point d'eau), chauffée par sa cheminée fonctionnelle, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur terrasse et piscine - Un dégagement desservant les pièces de nuit - 4 chambres - Une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, entièrement refait à neuf en 2024 - Une buanderie (pouvant être une seconde salle d'eau) - Un wc séparé - Une arrière-cuisine/chaufferie * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 3939m² entièrement clos, en lisière de bois - Une piscine 5X10m avec une filtration à sable (pompe changée en 2021) - Une jolie terrasse avec store banne électrique et son kiosque à jardin - Son portail motorisé permettant l'entrée à la propriété - Un sous-sol partiel comprenant un garage, une cave, un atelier - Un vide sanitaire sur l'autre partie de la Maison - Un second garage indépendant * Son secteur * - proximité de services à Cheroy : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, tous commerces dans le village (boulangerie, pharmacie, médecins, superette, restaurant, station-service) * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part tous ses commerces de proximité accessibles facilement - Maison construite en 1973 , toujours très bien entretenue et bien exposée - La cuisine entièrement équipée de tous ses éléments (hotte à extraction extérieur, four, four micro-ondes, frigidaire, plaque, lave-vaisselle intégré...) de la marque haut de gamme SCHMIDT - Chauffage Gaz de ville (chaudière récente de la marque LEBLANC de 2021 et entretenue tous les ans), couplé avec une Pompe à Chaleur air/air (véranda et salle à manger) chauffage et climatisation - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Electricité et plomberie refait à neuf - Toutes les ouvertures sont en double vitrage ALU, accompagnés de volets roulants électriques - Toiture en très bon état Cette propriété d'exception est à découvrir très rapidement... Cette annonce référence 318520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENEUX LES SABLONS - MORET SUR LOING, à 15 mn de FONTAINEBLEAU, IB IMMOBILIER vous présente cette PROPRIETE DE 149.19 m² des années 1830, à deux pas du centre-ville de VENEUX-LES-SABLONS et de la forêt, un véritable havre de paix. Dans une rue calme, de qualité architecturale, à seulement 10 min à pied de la gare, cette maison offre une BELLE QUALITE DE VIE avec une belle LUMIERE NATURELLE. Au rez-de-chaussée, une ENTREE, donnant sur la CUISINE AMENAGEE avec CELLIER, la SALLE A MANGER et le SALON avec cheminée et des toilettes invitées. A l'étage, un palier ainsi qu’un dégagement avec un SAS desservant DEUX CHAMBRES, et une CHAMBRE PARENTALE, une SALLE D'EAU et des WC. Le grenier pourra être aménager, avec quelques travaux pour un bel ESPACE PARENTAL. À l’extérieur, une cour arborée avec terrasse constitue un cadre parfait pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un jardin non attenant, invite à la détente et offre la possibilité d’aménager un potager. A deux pas des COMMERCES, des ECOLES MATERNELLE et PRIMAIRE, COLLEGE à MORET SUR LOING ou Etablissements internationaux à Fontainebleau, PARIS GARE DE LYON en 45mn - Votre contact : Ludivine POURON - 06.31.89.65.10 / 01.60.74.56.40 - ludivine@ibimmobilier.fr

Située dans un cadre naturel privilégié au cœur du charmant village de La Genevraye en Seine-et-Marne, cette maison familiale à vendre offre des volumes généreux. À seulement 5 minutes des commerces et de la gare de Montigny sur Loing, son emplacement permet d’accéder à Paris Gare de Lyon en moins d’une heure. Édifiée sur un terrain arboré de 2 591 m², cette maison dispose de 208 m² habitables bien agencés pour répondre aux besoins d’une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un lumineux séjour traversant de 37 m², quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, une pièce impressionnante de 63 m², modulable selon vos envies (loisirs, détente, bureau), ainsi qu’une grande chambre et une salle d’eau avec WC, vous attendent. Le sous-sol, quant à lui, comprend une buanderie, un atelier, un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, deux pièces annexes et une cave. À l’extérieur, une terrasse chaleureuse surplombe un superbe jardin paysagé, offrant calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance complète ce bien. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à La Genevraye, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

Beau corps de ferme de 140M2 habitables et ses dépendances sur cour fermée centre village de NANTEAU sur Lunain. Une grande véranda à l'entrée habille une partie de la belle façade de pierres plein SUD. On accède au séjour et à la cuisine aménagée. Ce séjour en L est complété par un salon puis une salle de bains/ wc. L'espace de vie de 43m2 est lumineux grâce à sa double exposition. L'étage comporte 4 grandes chambres et une salle de bains/ wc. Un second escalier dessert une salle de bains / wc pouvant ainsi créer une suite en duplex avec entrée indépendante. Chauffage central bois et cumulus électrique, double vitrage. 3 garages et une chaufferie ainsi qu'une cave voûtée complètent cet ensemble spacieux. Dans la cour un espace détente bien exposé a été créé pour installer une piscine hors sol. Un relooking de la déco intérieure fera de cette bâtisse un lieu de vie confortable et à votre convenance. Date de réalisation du diagnostic : 26-03-2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 EUR et 2430 EUR par an. Classe énergétique g (447), Émission C (13). Les Informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de Vente : 203 300EUR (honoraires charge vendeur). Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez à contacter Marie-Claude Dupré au 0610447320. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marie-Claude Dupré, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce Melun sous le numéro 312063696, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jessica Bourdin vous propose : Maison à vendre à Villeneuve-la-Guyard, située à seulement 2 km du centre-ville, des écoles et de la gare, à 10 minutes de Montereau Fault Yonne et 25 minutes de Fontainebleau. Également proche de l'autoroute A5. Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir cette maison comme si vous y étiez ! Cette charmante maison ancienne, riche en caractère, est prête à être habitée sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle de bains avec douche, un espace buanderie et un WC indépendant. La propriété dispose aussi d'une grande cave voutée et d'un bûcher. Située dans un cadre paisible et proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Villeneuve-la-Guyard, alliant le charme de l'ancien sans les contraintes des travaux. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acheter une maison à Montereau-Fault-Yonne, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sur un terrain spacieux de 800 m², vous avez la possibilité de construire une maison de 92,74 m² avec 2 chambres, idéale pour votre famille. Située à proximité de Montereau-Fault-Yonne, cette maison à vendre se projette sur un cadre de vie agréable et convivial. Dans la commune de Forges, qui compte environ 1 500 habitants, bénéficiez d'un environnement offrant plusieurs établissements scolaires, des commerces variés, des médecins et même une crèche pour les jeunes enfants. Paris est facilement accessible en transport en commun en moins d'une heure, et le centre commercial est à moins de 10 minutes. La maison proposée comprend une surface habitable de 93 m² de plain-pied, construite sur vide sanitaire. Vous trouverez une entrée spacieuse, 2 chambres, dont une avec dressing, un grand séjour cuisine de plus de 41 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un garage intégré. Conçue avec des menuiseries en PVC blanc, la toiture en tuiles béton double romane et une large gamme d'enduits extérieurs, cette maison présente des équipements modernes : système d'isolation de haute performance, climatisation réversible, volets roulants motorisés, box domotique et chauffe-eau thermodynamique. Personnalisez cette maison selon vos goûts et vos besoins grâce à de nombreuses options de finitions. Cette maison respecte la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et dispose d'une classe énergétique A. Les garanties et assurances obligatoires sont incluses (voir en agence pour les détails). Le prix est indicatif, hors peintures, options et frais annexes. Si vous êtes intéressé par la vente d'une maison à Montereau-Fault-Yonne, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

iad France - Gregory Drouin vous propose : Située en plein cœur de Nemours, dans le département de la Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette maison de ville du XIXe siècle représente une occasion unique pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Nemours. Construite en 1880, cette maison offre environ 80 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol de 40 m², un terrain de 87 m² et un garage, un véritable atout en centre-ville. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de plus de 20 m² - Cuisine séparée de 8 m² - Salle d’eau de 7,5 m² - Chambre de 9,72 m² - Terrasse - Garage Étage : - Grande chambre de 18,19 m² - Seconde pièce d'eau Idéal pour un projet de division, la configuration de la maison permet la création de deux logements de type appartement, offrant ainsi une excellente opportunité pour la vente maison Nemours. Des travaux sont à prévoir pour la division en deux appartements : - Cloisonnement de l'escalier existant pour diviser les deux logements - Création d’une seconde cuisine - Rafraîchissement de la seconde salle d'eau - Rénovation globale pour valoriser l’ensemble Le garage pourrait également être loué indépendamment, générant ainsi un revenu locatif complémentaire. Les atouts : - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Fort potentiel de réhabilitation et de valorisation - Possibilité de division en deux logements - Garage rare en centre-ville Un investissement judicieux pour créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, du locatif, ou une opération patrimoniale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien plein de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410.

Coup de cœur du secteur

117 700 €

1 509 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Vaux-sur-Lunain (77)

Dans une commune située à 20 minutes de Sens et 5 minutes de Saint-Valérien, venez découvrir ce pavillon comprenant au même niveau : une entrée sur dégagement, un salon/séjour, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Un garage indépendant, une chaufferie et un débarras viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez de la quiétude du lieu grâce au terrain clos et arboré d'environ 828 m2 sans vis à vis. Vous apprécierez être à proximité des commodités (commerces, école et collège) à 5 minutes en voiture. Des travaux de rénovation énergétique et de raffraichissement sont à prévoir. Ne tardez pas, une visite s'impose!! Contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Romuald Theysgeur vous propose à la vente une magnifique maison familiale lumineuse de plain-pied d'une superficie de 200 m², construite en 2009, sur un jardin arboré de 3423 m², située à Égreville, dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette maison à acheter à Égreville dispose de nombreux atouts, incluant 3 belles suites parentales, des doubles vitrages avec volets roulants électriques, un chauffage au sol, de beaux volumes et des finitions en pierre de Bourgogne. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 68 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 30 m², ainsi qu'une arrière-cuisine, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, un bureau, deux suites parentales de 18 m² avec salle de douche et WC, et une suite parentale de 26 m² dotée d'un dressing, salle de bain et douche avec WC. Le chauffage au sol est équipé d'un thermostat dans chaque pièce. Le jardin de 3423 m² est entièrement clôturé et comprend deux grands chalets de jardin sur dalle béton, dont un avec eau et électricité, un cabanon d'atelier et une grande terrasse. Localisée au calme et proche de toutes commodités, cette maison se trouve à proximité du ramassage scolaire (de la maternelle au lycée). Elle est idéalement située entre Égreville (à environ 10 minutes) et Courtenay (10 minutes également) avec un accès facile à l'autoroute A19. Montargis et Nemours sont accessibles en environ 30 minutes. Cette belle maison Égreville à vendre n'attend que votre visite ! Le prix est de 319 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D - GES B. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Égreville, contactez Romuald THEYSGEUR au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de Courtenay, Égreville, Ferrières-en-Gâtinais et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443950.

Découvrez cette maison à vendre à Nemours, en Seine-et-Marne (77), située sur un terrain de 905 m². Cette maison moderne de 109,86 m², idéale pour un achat maison Nemours, propose 4 chambres spacieuses. Située à seulement 57 minutes en voiture de Paris et 1h07 en train direct depuis Nemours–St-Pierre vers Paris Gare de Lyon, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces et transports. La propriété sur trois niveaux est bâtie sur vide sanitaire et comprend au rez-de-chaussée un cellier, un WC indépendant et une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une grande salle d'eau équipée et un espace bureau. Le dernier niveau offre 2 chambres supplémentaires et un dressing. Les menuiseries blanches en PVC, la toiture en tuiles béton double romane et de nombreuses options d'enduit extérieur vous offrent une personnalisation adaptée à vos goûts. Conformité à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) avec une classe énergétique A. La maison est équipée de dispositifs modernes tels qu'un système isolant de haute performance, une climatisation réversible, des volets roulants motorisés, une box domotique et un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison à acheter à Nemours est également proposée avec des garanties et assurances obligatoires. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence.

iad France - Séverine Soutin vous propose: ***BIEN SOUS OFFRE***A 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne (zone commerciale, gare pour Paris Gare de Lyon) et proche des accès A6 et A5, maison à rénover avec garage et jardinet clos au cOEur de la commune de Thoury Férottes. Petit prix, idéal pour : Première acquisition avec prêt travaux Marchand de biens Investisseur Cette charmante maison de village endormie 'dans son jus' de 77 m² offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité d’atteindre environ 90 m² habitables. Elle se compose actuellement d'une entrée, une cuisine, un séjour et des WC en rdc. A l'étage, un couloir distribue 2 spacieuses chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. L'extérieur est clos de mur avec une petite dépendance, 35 m² de terrasse et un accès pour stationner un véhicule. Belle opportunité pour projet de rénovation et valorisation ! Vous n'arrivez pas à vous projeter ? Venez visiter ! Contactez moi également pour plus de photos et d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Soutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété des années 70 saura séduire les aficionados d’architecture et de grands espaces. Avec plus de 600 m² répartis sur 18 pièces, la maison principale se distingue par des volumes atypiques et un aménagement conçu pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Vous y découvrirez une pièce de réception de plus de 100 m², plusieurs salons, des espaces bureau, 8 chambres, ainsi qu'une salle de jeux/billard de 60 m². Une maison d’amis indépendante d'environ 100 m², comprenant 7 pièces, complète ce bien, idéale pour recevoir ou envisager une activité complémentaire. Le tout est niché sur un parc arboré de près de 9 000 m², sans vis-à-vis et sans nuisance, incluant une mare et une situation réellement isolée, à seulement 1h20 de Paris. Des dépendances et des garages viennent enrichir l’ensemble. Ce lieu unique, hors du temps, convient parfaitement à ceux en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre architectural exceptionnel. Maison principale : D/DMaison d'amis : F/F (logement à consommation énergétique excessive)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

À La Genevraye, charmant village de Seine-et-Marne, se trouve cette belle longère de caractère, idéale pour un achat maison La Genevraye. Située à seulement 10 km au sud de Fontainebleau et à 5 minutes de la gare de Montigny-sur-Loing (Paris Gare de Lyon en 55 minutes), cette propriété vous offre un cadre de vie bucolique et toutes les commodités à proximité.Nichée dans un environnement préservé sans vis-à-vis, cette maison séduira les amateurs de belles pierres, de nature et d’authenticité. D'une superficie habitable de 192 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant sur un salon spacieux orné d'une magnifique cheminée ancienne. Les matériaux nobles et les éléments d'époque tels que les tomettes, poutres apparentes et boiseries anciennes rehaussent le cachet de cette maison familiale aux volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec cabinet de toilette, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, une quatrième chambre avec point d’eau, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’espace nuit. Cette maison La Genevraye à vendre comprend également des annexes appréciables : un garage fermé, une chaufferie et un grand grenier aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, atelier d’artiste, salle de jeux ou de sport…). Implantée sur un terrain plat et clos de 1845 m², joliment arboré, cette propriété vous offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Parfaite pour une résidence principale familiale ou comme maison de campagne pleine de caractère, cette maison à acheter La Genevraye est située à moins d’1h30 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte située dans un cadre idyllique, au bord d'un ruisseau dont vous profiterez d'un doux ruissellement 'du BETZ' toute la journée, accompagné du chant des oiseaux. Idéalement située à Dordives (45), elle se trouve à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied. Très bien desservie par les axes routiers, elle est également non loin de Paris. La maison d'environ 193m2 SANS VIS A VIS se compose d'une entrée sur véranda, d'une cuisine aménagée et équipé (20m2), séparée mais semi-ouverte sur le salon-séjour (40m2+12m2) avec cheminée insert GODIN, un couloir dessert une buanderie, un WC et une suite parentale, avec une salle de bain et douche + espace dressing (28m2) donnant accès sur la terrasse ensoleillée. À l'étage, un spacieux palier (30m2) dessert 3 chambres (14m2,19m2) avec la possibilité d'une 4e chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour le côté pratique, vous disposerez de 2 garages, 2 bûchers et un atelier. Superficie du terrain : 1 900 m2 environ, entièrement clôturé, ombragé plein de charme, donnant accès au ponton qui mène à la presqu'île et agrémenté d'arbres fruitiers. Pour le plaisir de l'été, une piscine semi-enterrée chauffée, un environnement naturel exceptionnel où règnent calme et sérénité. Ici, ce n'est pas un rêve, c'est votre futur cadre de vie bucolique. Les atouts : maison moderne et rénovée, huisseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée, portail en aluminium automatisé, vide sanitair, tout à l'égout. Pour découvrir cette maison... Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

244 000 €

891 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 274 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Vaux-sur-Lunain (77)

À Nargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de village au potentiel remarquable est désormais en vente. Avec une superficie de 274 m², le bien est situé sur un terrain de 3710 m² agrémenté d'une piscine couverte, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Proche d'un arrêt de bus scolaire, cette maison à acheter à Nargis nécessitera des travaux de rénovation et d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine moderne et entièrement équipée de 17 m², ouverte sur une salle à manger de 14 m². Une pièce de 24 m² à rénover pourrait constituer un espace de vie agréable donnant accès à une terrasse près de la piscine. Vous trouverez également un salon de 23 m², une chambre de 17 m² à finir de rénover, ainsi qu'une salle de bain à concevoir de 21 m². À l'étage, la maison propose deux chambres existantes de 17 m² et 40 m², ainsi qu'une suite parentale à créer de 23 m² avec sa salle de bain attenante. Un bureau de 18 m² peut également être transformé en chambre, et une salle de bain à créer de 14 m² est prévue. La maison bénéficie d'une toiture en très bon état, d'une isolation récente et d'un chauffage économique avec un insert à bois et une chaudière à granulés récente. Un double garage avec portes électriques, un portail électrique, des fenêtres en double vitrage et un terrain entièrement clôturé complètent ce bien. Proche des établissements scolaires (maternelle, école primaire et collège), cette vente maison Nargis offre une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre agréable. Cette annonce, référence 296760, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MICHAEL MONCHECOURT (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000). Prix du bien : 248 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2023, score DPE : 198 kWhEP/m²/an, score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

3 409 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Vaux-sur-Lunain (77)

iad France - Julien Petit vous propose en vente une maison de plain-pied rare à Moret-Loing-et-Orvanne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Idéalement située dans un cadre de vie privilégié à proximité de Fontainebleau, cette maison familiale de 2010 s'étend sur un terrain d'environ 1100 m². Son emplacement est idéal, à seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville, tout en étant à 3 minutes de la forêt. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux, agrémenté d'un bow-window, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée avec îlot central. Un cellier avec accès direct à la cuisine et au double garage complète cet espace convivial. La maison bénéficie de la fibre optique et d'un système domotique pour un confort de vie connecté. L'espace nuit comprend : - une chambre avec salle d'eau privative, - 3 chambres dont une pouvant servir de dressing, - une seconde salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, la maison à acheter à Moret-Loing-et-Orvanne dispose d'une dépendance aménagée avec cave offrant de multiples possibilités (bureau, logement d'appoint, activité indépendante). Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une piscine, une aire de jeux pour enfants, un chalet en bois et une terrasse agréable. Un atelier vient également s'ajouter à cette propriété. Le secteur est attractif, avec des écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi qu'un collège, des commerces et un accès rapide aux bords du Loing. La gare facilite les déplacements vers Paris, et les axes routiers sont facilement accessibles. C'est une propriété très rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et prestations modernes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur de Paley, dans le département de la Seine-et-Marne, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec environ 150 m² habitables sur un terrain paysager de 3 500 m², cette propriété de charme allie tranquillité, espace et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'intégration harmonieuse de la maison dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle avec cellier, idéale tant pour un usage quotidien que pour recevoir. La lumineuse salle à manger s'ouvre sur une véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour la vie de famille. Les atouts de cette maison à acheter à Paley incluent également une cave sous le garage, un garage fermé, ainsi qu'un appentis, offrant diverses solutions de rangement et de stationnement. À l'extérieur, le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix, agrémenté d'une élégante piscine et d'une large terrasse aménagée, parfaite pour profiter des moments conviviaux en extérieur. Les aménagements paysagers et les espaces de vie extérieurs confèrent à l'ensemble un esprit de résidence secondaire haut de gamme. La localisation est un atout majeur : commerces et services se trouvent à seulement 10 minutes à Nemours et 15 minutes à Souppes-sur-Loing. L'accès à l'autoroute A6 est rapide (environ 10 minutes), facilitant l'accès à Paris. De plus, la gare de Nemours - Saint-Pierre permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1h à 1h10, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Cette maison à vendre à Paley est une opportunité rare sur le marché, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Franck Taylor – Conseiller Commercial Lesmaisons.com vous propose une magnifique maison à vendre dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison dans un cadre agréable. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au O6 77 43 08 95.

CHEVANNES, Maison T5 - A chevannes (45), venez découvrir cette maison sur sous/sol complet dont le terrain est bordé d'une rivière. Ce bien est à finir d'aménager à l'étage et il comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres. A l'étage, cet epace d'environ 56 m² est en cours d'aménagement et sera vendu en l'état. Le potentiel est de trois chambres, un WC et une salle d'eau. Au sous/sol, un espace garage avec un atelier, une cave et une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain de 3694 m² où vous trouverez des dépendances et une rivière en contre bas du terrain. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage se fait à l'aide d'une pompe à chaleur, l'assainissement est un assainissement individuel et l'installation électrique a été rénovée. Les transports scolaires pour les écoles, collège et lycées sont proches du bien, à 5 mns d'Egreville et ses commerces, à 15 mns de la gare SNCF de Souppes sur loing (Pass Navigo). - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420 à 1960 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 178 750,00 euros dont 5,15% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000,00 euros - Réf : 065/1192 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS

Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint-Pierre-lès-Nemours, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Maison 7e Sens Pringy vous propose une charmante maison familiale à personnaliser, implantée sur un terrain de 1661m², à proximité de la gare. Cette maison d'une surface de 108m² comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 33m² avec cuisine ouverte, une chambre, une arrière-cuisine et un WC. L'étage est conçu pour votre confort, avec trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Construite en bio brique ou parpaing, cette maison est équipée de volets roulants motorisés, d'une pompe à chaleur Air/Eau, d’un écran sous toiture et de cloisons de 70mm. Les gouttières et descentes sont en aluminium et un escalier en bois complète le tout. Les menuiseries peuvent être en PVC ou aluminium, selon vos préférences. Avec Maison 7e Sens, vous avez la possibilité de concevoir votre maison sur mesure, avec un large choix d'équipements design en option, respectant les normes RE 2020 pour des prestations de qualité. Pour plus d'informations, appelez-nous au 01.73.10.50.23 et demandez Paulo. Profitez de notre étude personnalisée gratuite. Ce terrain est proposé sous réserve de disponibilité avec un prix de 89 000€. La maison conforme aux normes RE 2020 est offerte avec un contrat de construction de maison individuelle, régi par la loi du 19 Décembre 1990, au prix de 156 007€. L'offre est indicative et ne comprend pas les peintures, revêtements de sol, options, frais annexes ou branchements. Les garanties et assurances obligatoires sont incluses. Les visuels sont non contractuels.

Située à Veneux-les-Sablons, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre est une opportunité idéale pour un achat maison Veneux-les-Sablons. Maison 7e Sens Pringy vous propose la construction d'une maison familiale sur un terrain d'environ 585 m², prête à devenir votre nouvelle résidence. La maison offre une surface de 113 m², incluant au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, arrière-cuisine et WC. À l'étage, profitez de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC. Construite en Bio Brique ou parpaing, elle dispose de volets roulants motorisés, d'une pompe à chaleur Air/Eau, et répond aux normes RE 2020, garantissant des prestations de qualité. Avec Maison 7e Sens, personnalisez votre maison avec une large gamme d'équipements. Cette offre inclut un contrat de construction de maison individuelle, conformément à la loi du 19 décembre 1990, au prix de 169 756 €. Les frais annexes tels que les peintures, les revêtements de sol et les raccordements sont à la charge du client. N'attendez plus, demandez votre étude gratuite et personnalisée. Contactez-nous au 01/73/10/50/23 et demandez Paulo. Visuels non contractuels.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Fontainebleau, située dans un village pittoresque de la vallée du Loing, à seulement 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de sa forêt domaniale. Cette maison bourgeoise du début du XXème siècle, récemment rénovée, s'étend sur une surface de 250 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée ouvre sur un spacieux séjour de 50 m² avec cheminées et cuisine américaine, ainsi qu'un salon-bibliothèque avec accès à une terrasse plein sud surplombant la rivière. Au premier étage, vous trouverez une suite avec salle de bains complète et dressing, une chambre et une salle de douche indépendante. Le second étage abrite trois chambres, une salle de douche et deux petites pièces en enfilade. De plus, deux caves en rez-de-jardin viennent compléter ce bien d'exception. L'extérieur comprend un vaste solarium et un jardin aménagé en deux paliers, portant ainsi à la propriété une berge privée pour des moments de détente au bord de la rivière. La configuration en paliers du terrain assure une protection contre les crues tout en préservant le charme original de la maison, avec des éléments architecturaux tels que parquets et escaliers en chêne, moulures, et cheminées. Ce bien soigneusement rénové ravira les acquéreurs en quête d'achat de propriété à Fontainebleau, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire « clé en main », dans un cadre bucolique. Le village offre des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une gare permettant de rejoindre Paris (Gare de Lyon) en 55 minutes (ligne R). Ce bien est présenté par Marie de Saint Périer. Prix de vente honoraires TTC inclus : 995 000 €Prix de vente honoraires TTC exclus : 847 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,96 %.

Découvrez cette belle maison à vendre à Villecerf, située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Dans un cadre calme et verdoyant, ce projet de maison individuelle d’environ 80 m² respecte les normes RE2020 pour une haute performance énergétique. La maison comprend : • 3 chambres • 1 salle de bain • WC • Une belle pièce de vie lumineuse • Une cuisine ouverte avec buanderie Implantée sur un terrain de 348 m², elle offre un jardin agréable pour profiter d’un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez : • Écoles et commodités • Commerces accessibles en quelques minutes • Accès rapide aux axes routiers • Gare Montereau / Moret-Veneux-les-Sablons (ligne R vers Paris) Cette maison à acheter à Villecerf est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour un premier achat avec un financement avantageux. Pour une étude gratuite et personnalisée, contactez Steeve Kanor, agent mandataire Maison 7e Sens RCS Evry 939 269 833. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.géorisques.gouv.fr Cette maison conforme à la RE2020 est proposée avec un contrat de construction de maison individuelle, régi par la loi du 19 Décembre 1990, au prix de 139 500 euros. Notez que le prix est indicatif et n'inclut pas les peintures, les revêtements de sol des chambres et certaines options. Les garanties et assurances obligatoires sont incluses. Visuels non contractuels.

À SAISIR : Maison neuve haut de gamme !! Je vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain. Contactez Benoit au 06/30/47/58/05 et ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves. Elle sera réalisée en fonction de vos souhaits et de votre budget. Vous bénéficierez de prestations premium grâce à nos matériaux haut de gamme et nos finitions personnalisables, vous pourrez choisir entre une construction en briques ou en bois grâce à notre Ligne Bois: le fleuron de notre savoir-faire. Choix possible entre un chauffage au sol ou en en système Air/Air, le tout couplé d'une domotique avancée (gestion à distance), et de menuiseries en Aluminium prévues dans toutes nos maisons et aussi la certification RE 2020 (éco-énergie). Plans réalisés pas nos soins, modèle sur mesure, maison écologique avec une architecture contemporaine ou moderne. Construire avec Maisons Balency - Groupe HEXAOM c'est choisir un constructeur reconnu avec +100 ans d'expérience, des matériaux de qualité et un accompagnement sur-mesure mais aussi une sécurité et solidité financière garanties. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez moi dès maintenant au 06/30/47/58/05 pour discuter de votre projet et commencez à transformer vos idées en réalité. Votre maison personnalisée vous attend !! Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son incroyable potentiel d'évolution. L'espace de vie principal, de 130 m², se déploie sur les premier et second niveaux. Le 1ᵉʳ étage offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres, pensées pour un quotidien familial confortable et fonctionnel. Au second niveau, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée révèle un atout rare et précieux : un local de 75 m², offrant une entrée indépendante et une multitude de possibilités : - Espace professionnel dédié à une activité indépendante : profession libérale, cabinet, atelier, bureau, espace de réception de clientèle… - Transformation en surface habitable pour agrandir la maison selon les besoins de votre famille : salle de jeux, studio pour adolescent, suite parentale, espace bien-être ou encore logement d'appoint pour accueillir vos proches. Ce niveau permet d'imaginer une maison qui s'adapte à vos projets de vie, professionnels comme personnels, un véritable plus différenciant sur le marché. La maison bénéficie également de deux places de stationnements privatifs, pour un confort optimal au quotidien. Évolutive, spacieuse et pleine de potentiel, cette propriété s'adresse aux familles en quête d'espace, comme aux acquéreurs souhaitant conjuguer vie de famille et projet professionnel à domicile. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3706

À la recherche d'un achat maison SOUPPES-SUR-LOING ? Cette propriété située dans la paisible commune de Souppes-sur-Loing (77460), dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, pourrait vous intéresser. Idéalement placée à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, alliant nature et services de qualité. Érigée sur un terrain de 456 m², elle dispose de deux stationnements, d'un jardin, et d'un bel espace extérieur. Construite dans les années 80, la maison individuelle offre une surface habitable de 110 m², avec 5 pièces dont 3 chambres accueillantes, parfaites pour une famille. Le séjour lumineux et convivial, associé à une cuisine fonctionnelle, crée un espace propice aux moments de partage. Bien entretenue, cette maison SOUPPES-SUR-LOING à vendre se trouve dans un quartier chaleureux et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 150 €. Honoraires charge acquéreur : 9 850 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Amaya DUFOUR, Tél. : 0781289449, E-mail : amaya.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 988440103.

À seulement une heure de Paris, au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à VOULX, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette propriété unique s'étend sur plus de 57 hectares, incluant un golf 18 trous de grande qualité, parfaitement entretenu et complété par des infrastructures professionnelles.Le domaine comprend environ 57 hectares, dont 53 sont dédiés au golf, avec un practice de 30 postes, deux putting greens, un green d’approche, un pitch & putt, ainsi qu'un entrepôt technique et un local sécurisé.La partie résidentielle offre plus de 1 200 m² de surface habitable, incluant une maison principale d'environ 280 m² avec salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain, une maison secondaire indépendante, trois chambres d’hôtes et un gîte meublé. En outre, la propriété dispose d'une boutique de golf, de deux vestiaires et d'un Club House comprenant un restaurant avec bar, une véranda panoramique, une terrasse ensoleillée et une salle de réunion à l’étage.Des équipements professionnels comme un bâtiment agricole de 300 m² ainsi qu'une cour carrée de 2 000 m² viennent compléter cette offre. Cette propriété à acheter à VOULX présente une opportunité rare, alliant nature, confort et attractivité économique. Idéale pour les projets de résidence privée, de lieu de réception, de domaine touristique ou d'investissement agricole et sportif. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou au 06 10 72 21 45.

À la recherche d'une maison à acheter à Moret-sur-Loing, en Seine-et-Marne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison contemporaine, nichée sur un beau terrain à proximité des écoles et des commerces, offre un design moderne alliant confort et fonctionnalité. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine généreuse, parfaite pour les moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative garantit calme et intimité. À l'étage, deux charmantes chambres, un bureau pratique et une salle de bain élégante vous assurent un espace à vivre agréable. Un garage attenant et un cellier bien agencé complètent ce cadre harmonieux où l'optimisation de chaque mètre carré a été pensée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques, répondant aux normes RE2025 pour un confort optimal. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1737-213550-CHL. Prix terrain : 78 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour toute question sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 309 552 EUR.

iad France - Lydie Bourse vous propose: Charmante maison familiale avec jardin – À 5 min à pied de la gare de Montereau Fault Yonne (77130) Venez découvrir cette jolie maison individuelle, entièrement clôturée de murs, idéale pour une vie de famille sereine et pratique. Édifiée sur trois niveaux, elle vous offre : Au rez-de-chaussée : un bel espace cuisine ouvert sur la salle à manger, convivial et fonctionnel. Au 1er étage : une salle d’eau, une chambre avec dressing, un salon lumineux ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre supplémentaire. Au 2e étage : une grande pièce palière aménagée en chambre et espace bureau, prolongée par une spacieuse chambre baignée de lumière grâce à de belles fenêtres. Un garage complète ce bien. Vous profiterez également d’un agréable jardin, parfait pour les beaux jours. Situation idéale : à seulement 5 minutes à pied de la gare deMontereau Fault Yonne (77130), desservant Melun et la Gare de Lyon. Commerces, écoles et transports en commun accessibles facilement, même à pied. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison mitoyenne de 170 m² à Montacher-Villegardin, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à seulement 5 kilomètres de Saint-Valérien, cette maison en cours de rénovation se trouve sur un terrain clos et arboré de 1360 m². Elle se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée de 22 m², d'un séjour spacieux de 61 m² avec bar, ainsi qu'une chambre à rénover, des toilettes et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une autre chambre, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Les combles sont aménagés avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le terrain comprend également deux abris à bois et un abri d’accueil bar. Bénéficiant de deux entrées possibles par portails motorisés, cette maison à acheter à Montacher-Villegardin est une belle opportunité à visiter impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.