Achat Maison dans le quartier Sud à Vétraz-Monthoux (74) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

650 000 €

3 457 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

Vétraz-Monthoux (74)

ORPI vous propose en exclusivité cette propriété de caractère de 188 m² (181 m² loi Carrez), située au cœur d'un secteur pavillonnaire du centre de Vétraz-Monthoux. Cette demeure séduit par son architecture singulière et sa qualité de construction, offrant de beaux volumes, des plafonds cathédrales et une luminosité remarquable. L'entrée, marquée par ses colonnes apparentes, donne immédiatement le ton d'un bien au cachet affirmé. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. La maison se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un toilette indépendant, d'un séjour de 45 m² avec cheminée centrale, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux de 30 m² et 17,5 m², avec salle de bains, toilettes et balcon, un bureau ouvert en mezzanine, ainsi qu'un T2 indépendant de 38m2, accessible par l'intérieur ou par une entrée extérieure, pouvant faire office d'annexe (salle de sport, espace familial, profession libérale) ou être exploité en usage locatif. Sous-sol avec espaces techniques et de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², à aménager selon vos envies, avec plusieurs terrasses, un bassin, un garage double de 45m2 avec espace de stockage et des stationnements dans la cour. Localisation : - Écoles à 10 minutes à pied - Ligne de bus n°8 (direction Annemasse Gare) à 7 minutes à pied - Accès autoroute à 6 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 399

Nichée au sein d'un quartier résidentiel paisible à Vétraz-Monthoux, tout en étant proche des commodités, cette maison Vétraz-Monthoux à vendre de 150 m2 est en excellent état et saura vous charmer par son authenticité et ses prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli par de beaux volumes mettant en valeur des pierres et des poutres apparentes, apportant ainsi une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie traversante, d'environ 50 m2, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, illuminant un salon avec poêle à granulés, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager intégré. De grandes ouvertures en double vitrage vous mènent vers un balcon et une cour arborée de 40 m2, sans vis-à-vis, propice à des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également un spacieux bureau d'environ 20 m2, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités, avec les arrivées d'eau nécessaires pour aménager une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre d'amis avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'une suite parentale raffinée avec dressing, grande chambre et salle de bains avec baignoire et ouverture extérieure. Le dernier niveau offre une troisième chambre, qui peut servir de bureau ou de salle de jeux. Des rangements sur mesure, notamment sous les combles, optimisent l'espace. Le sous-sol complet, carrelé et accessible par l'extérieur, est un véritable atout : il comprend une cave à vin, une grande buanderie avec chaudière à condensation et un garage fermé pour deux véhicules. Cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux présente de multiples possibilités d'aménagement, y compris la création d'une quatrième chambre selon vos envies. Entièrement rénovée avec soin, elle allie confort moderne et caractère ancien dans un environnement recherché. C'est une occasion à ne pas manquer dans le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, y compris le week-end. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vétraz-Monthoux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison traditionnelle construite en 1964 offre des volumes généreux et un potentiel d'évolution rare. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Vétraz-Monthoux et mettre en valeur un espace à leur goût. De plain-pied, la maison comprend un séjour lumineux avec des grandes baies vitrées et une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau aménagé avec bibliothèque sur mesure, ainsi que d'une salle de bains et des toilettes pour les invités. Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité d'un agrandissement significatif de la surface habitable. Au sous-sol, vous trouverez un espace partiellement aménagé comprenant déjà un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ce qui laisse place à de nombreuses options (espace indépendant, accueil ou loisirs). Les annexes incluent également une buanderie, une chaufferie, un carnotzet, un garage, une cave et une cave à vin. Implantée sur un terrain de plus de 3 200 m² constructibles (CES 0,25), cette propriété ouvre la voie à divers projets, y compris la division parcellaire. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel de Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de Genève, lui confère une vue dégagée sur le Salève et le Jura. Un bien rare à la vente maison Vétraz-Monthoux, alliant un emplacement stratégique, un potentiel considérable et une qualité de construction indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 6680€ ~ 9060€.