Achat Maison dans le quartier Lion d'Or à Villejuif (94) : 2 annonces

À proximité immédiate du centre-ville de Villejuif et du métro, nous vous proposons cette remarquable maison d'architecte à vendre, pensée pour maximiser la lumière et le confort. Cette maison bioclimatique de 207 m2 dispose d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m2. Quelques marches vous mènent à une cuisine dinatoire haut de gamme de 40 m2, qui s'ouvre sur une grande terrasse parfaite pour les repas en extérieur. Le premier étage comprend 4 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace nuit harmonieux. Au dernier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 16 m2 avec salle de bains attenante, WC privatifs, dressing et une terrasse filante orientée sud-ouest, offrant un cadre paisible et relaxant. Un jardin sec, conçu selon des principes bioclimatiques et nécessitant peu d'entretien, est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine par une élégante passerelle en bois et métal, signature de cette maison à acheter à Villejuif. De plus, un large emplacement pour véhicules est inclus. DPE A.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

4 950 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Lion d'Or

Villejuif (94)

A Villejuif, dans le quartier recherché du Lion d'Or, à seulement 5 minutes du métro, découvrez cette maison exceptionnelle offrant 200 m² habitables et 273 m² de surface utile. Située au calme et sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie rare et privilégié. La maison se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.. Le sous-sol total, semi-enterré et entièrement aménagé, dispose de son propre appartement indépendant avec entrée privative. Il comprend une grande pièce à vivre avec coin cuisine, WC séparé, buanderie et garage. Grâce à sa propre entrée indépendante, il peut être utilisé comme un appartement autonome, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des invités ou envisager une location. Le jardin ainsi que la grande allée en pierre de Bavière, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ajoutent au confort de ce bien. Le chauffage individuel au gaz complète des prestations de qualité. A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison familiale allie espace, confort et situation idéale. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 990 000euros charges VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422987- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr