Achat Maison dans le quartier Faisanderie Bas-Gare à Villeneuve-le-Roi (94) : 5 annonces

Yannick Togna vous propose cette magnifique maison à vendre à Villeneuve-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette propriété allie charme authentique et modernité, et se situe idéalement près du centre-ville. Localisée dans le quartier prisé de la Faisanderie, à proximité des écoles, du RER, d'un bureau de poste, d'un marché et de nombreuses autres commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille dynamique recherchant confort et sérénité proche de Paris. D'une surface de 134 m² et édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage, une cave à vin, une buanderie et un espace de rangement, cette maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui dessert un vaste double séjour de 44 m² avec parquet authentique, une cuisine aménagée et équipée idéale pour des repas conviviaux, ainsi qu'une chambre et un WC séparé. À l'étage, un dégagement distribue trois grandes chambres, deux salles d'eau et un cellier. Le deuxième étage révèle une cinquième chambre pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'amis, etc.). À l'extérieur, vous découvrirez un écrin de verdure, un havre de paix parfait pour des moments de détente en famille, le tout sur une parcelle de 536 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Villeneuve-le-Roi, alliant confort et commodités, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est présentée par TOGNA Yannick - EI - NoRSAC: 885 141 697, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - HYPER CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN José Aires effiCity, vous propose cette magnifique maison de 137m2 située dans le très recherché quartier de l'Hyper centre à Villeneuve-le-Roi. Idéalement située à proximité immédiate à pied des écoles et collège Jules Ferry, du centre-ville avec son marché, des commerces et des loisirs, ainsi que des transports en commun tels que les bus et le RER C, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts. Entièrement refaite avec des finitions de qualité, elle offre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, idéale pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. Elle se compose: - Au rez de chaussée: d'une entrée, d'un salon double - salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - A l'étage: de 4 chambres. - Au sous sol: d'un garage, d'une buanderie, d'une cave; d'une chaufferie et d'une cuisine d'été avec accès direct a une terrasse couverte. Le jardin exposé SUD bien entretenu, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une annexe, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter du stationnement intérieur et du garage pour un maximum de confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94290 VILLENEUVE-LE-ROI - CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIECES 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE – GARAGE - DEPENDANCE - TERRAIN DE 503 M2 José LOPES et Cadio COFFIE conseillers immobilier Efficity, vous proposent cette belle maison à fort potentiel située au cœur de Villeneuve-le-Roi à proximité des commerces, écoles et transports. Construite en 1930, cette maison individuelle de 78m2 habitable vous offre un cadre de vie idéal, sans mitoyenneté, très bien entretenue. L'environnement est agréable, à proximité des RER C : ABLON & VILLENEUVE LE ROI et bénéficie d'un terrain de plus de 500m2. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur un séjour lumineux et traversant de 23m2, une grande cuisine familiale aménagée et équipée qui s'ouvre sur le jardin, des Wc séparés ainsi qu'une terrasse de 30m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un bureau/ dressing et de WC séparés. Les combles d'environ 25m2 sont aménageables en chambre supplémentaire ou bureau, offrant un potentiel supplémentaire à cette charmante maison. Le sous-sol total de 40m2 est composé d'une grande pièce principale, d'une chambre avec salle d'eau et WC et d'une buanderie. La dépendance de 35m2 au fond du jardin est aménageable avec eau et électricité, la cave à vins, une place de parking extérieur en plus du garage complètent parfaitement ce bien. La toiture en tuile à emboîtement récente, les sols en parquet et la façade en pierre et brique confèrent un cachet authentique à cette maison. Le terrain de 500m2 est doté d'un puit qui permet d'extraire de l'eau pour arroser tout le jardin. Cette maison accueillante offre de bonnes possibilités d'agrandissements. Elle sera libre a compter du 1er août 2026 N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - HYPER CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN José Aires effiCity, vous propose cette magnifique maison de 137m2 située dans le très recherché quartier de l'Hyper centre à Villeneuve-le-Roi. Idéalement située à proximité immédiate à pied des écoles et collège Jules Ferry, du centre-ville avec son marché, des commerces et des loisirs, ainsi que des transports en commun tels que les bus et le RER C, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts. Entièrement refaite avec des finitions de qualité, elle offre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, idéale pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. Elle se compose: - Au rez de chaussée: d'une entrée, d'un salon double - salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - A l'étage: de 4 belles chambres. - Au sous sol: d'un garage, d'une buanderie, d'une cave; d'une chaufferie et d'une cuisine d'été avec accès direct a une terrasse couverte. Le jardin exposé SUD bien entretenu, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une annexe, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter du stationnement intérieur et du garage pour un maximum de confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

219 000 €

2 126 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 103 m²
• Terrain 135 m²
• 

Quartier Faisanderie Bas-Gare

Villeneuve-le-Roi (94)

iad France - Karine Hocini vous propose: Maison de ville – 103 m² utiles – Quartier Faisanderie / Bas-Gare – Villeneuve-le-Roi (94) La vie en maison, sans les contraintes d’un jardin à entretenir ni de charges de copropriété. Située rue d’Orléans, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville offre une alternative séduisante à l’appartement : aucune copropriété, aucune charge, et un extérieur privatif facile à vivre. Implantée sur une parcelle de 135 m², elle développe 103 m² de surface utile, dont 63 m² habitables, de plain-pied, avec une configuration optimisée pour le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace décloisonné offre convivialité et confort, tout en permettant de laisser libre cours à vos idées d’agencement et d’aménagement, pour créer un lieu qui vous ressemble. Une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC vient parfaire ce niveau. En complément, le bien bénéficie d’un sous-sol, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur. Un véritable espace polyvalent qui s’adapte à vos besoins : salle de jeux, bureau, espace loisirs, atelier ou stockage… à vous d’en faire un vrai prolongement de votre lieu de vie. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour pavée privative (sans jardin) permettant le stationnement et un usage extérieur simple et fonctionnel. Un bien atypique, évolutif et accessible, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant un cadre de vie pratique, sans renoncer à son indépendance. Les biens offrant ce type de configuration sont peu nombreux sur le secteur. Une visite s’impose ? Contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210680 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 8320 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.