Achat Maison à Viricelles (42) : 383 annonces

Nouvelle exclusivité sur Chazelles sur Lyon ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle d'environ 141 m², construite en 2012, implantée sur un terrain attenant de 1 373 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un WC, ainsi que d'un garage avec espace chaufferie et buanderie, offrant un vrai confort au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès à une terrasse, idéal pour le télétravail ou un espace détente à l'écart des pièces de nuit. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), ainsi que d'un abri voiture, complétant les espaces de stationnement. Le terrain offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, dans un environnement agréable. Une maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour s'installer durablement à Chazelles-sur-Lyon, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et serein. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2111

Vous recherchez un bien à valoriser avec un réel potentiel de rentabilité ? Cette maison de village située en plein centre de Larajasse représente une opportunité stratégique à ne pas manquer. D'une surface d'environ 110 m², elle propose une organisation fonctionnelle avec au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès direct au garage et à une cave. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC, un grand dégagement pouvant servir de bureau ainsi qu'un espace grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les combles aménageables d'environ 45 m² constituent un levier de valorisation important, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et le potentiel du bien. Construite en pierre et bénéficiant d'une toiture récemment refaite, cette maison offre une base solide pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Vous profiterez également d'un garage et d'une place de stationnement privative, un atout particulièrement recherché en cœur de village. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait un bien adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou une opération de revente. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et étudier votre projet. Référence agence : 2112

Située dans le joli village de Rozier-en-Donzy, cette maison indépendante offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire, locatif ou touristique. Vous bénéficierez d'un cadre calme et rural, tout en restant à proximité des villes principales : 10 minutes de Feurs 35 minutes de Montbrison 50 minutes de Saint-Étienne 55 minutes de Lyon Maison indépendante: 156,06 m² Carrez (205,91 m² au sol) Cette maison totalement indépendante des deux autres habitations offre de beaux volumes permettant d'envisager différents projets : -habitation familiale -projet locatif -gîte ou location saisonnière -activité professionnelle Elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant un bien avec du potentiel dans un environnement paisible. Possibilité d'acquérir un ensemble de trois habitations! Pour les acquéreurs recherchant un projet immobilier plus important, il est également possible d'acquérir les deux maisons attenantes voisines, permettant ainsi de constituer un ensemble immobilier de trois habitations offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale étendue, projet locatif ou investissement patrimonial. Visite virtuelle disponible Référence agence : 5590

SAINT GALMIER, Valentine DUCREUX et Géraldine CHOPIN, consultantes immobilières INDÉPENDANTES du réseau Efficity, vous proposent cette maison d'environ 160 m² habitables et son terrain bucolique de plus de 2000m². NOTRE AVIS : Une maison atypique plaine de charme. Bien sûr elle nécessite quelques travaux afin de pouvoir y vivre confortablement. Mais déjà en passant la porte on ressent le calme et la sérénité que dégage cette maison. L'extérieur n'est pas de reste avec son jardin bucolique où l'on s'imagine flâner les soirs d'été. Une maison comme on dirait qui à une âme SON INTÉRIEUR : On entre de plain pieds directement dans un grand salon avec cheminée qui dessert à la fois le demi niveau en sous sol ou l'on retrouve 2 chambres avec accès direct sur l'extérieur, une grande buanderie, une salle d'eau avec wc, une chaufferie. Au dessus un dégagement donnant sur la terrasse, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc. En demi niveau au-dessus un séjour lumineux et au 2ième étage une chambre de 25m². SON EXTÉRIEUR : Une parcelle de 2131 m², arborée et close. Vous trouverez : Une partie à l'entrée pour stationner les véhicules, un garage peut éventuellement être édifié. Une pelouse avec une terrasse sous les arbres. Et dans la continuité un ancien verger qui s'étend jusqu'à la Coise avec ses abris de jardin. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison construite en 1996 * Construction traditionnelle de maçon dans les années 1930. * Isolation des années 80. * Menuiseries DV bois années 80. * Chauffage : Chaudière gaz de ville, à peu près 15 ans, cheminée foyer ouvert. * Eau chaude : sur chaudière, * Assainissement : tout à l'égout. SA SITUATION : Située à SAINT-GALMIER, ville dynamique avec tous ses commerces, ses associations, sa culture, son Casino et sa source BADOIT bien sûr. A 20 mn de ST ETIENNE ET 10 mn des axes autoroutiers; Cette maison se situe dans un secteur calme tout en étant près du centre. N'hésitez plus venez découvrir cette petite pépite . Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 – gchopin@efficity.com (*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Élégance amp; volumes exceptionnels au coeur du village Maison ancienne de caractère, entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme, développant 160 m² habitables (390 m² au sol). Superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédral et poêle à bois, baignée de lumière. 5 chambres, dont une suite parentale de 28 m² avec salle de bains, douche et dressing. 2 salles d'eau, 2 WC, cellier / buanderie. Dépendances rares : 2 grands garages (90 m² et 80 m²) idéals artisan ou collectionneur + ancien garage avec potentiel T2 indépendant. Terrain de 800 m² piscinable, au calme, avec terrains de pétanque intérieur et extérieur, tout en étant au coeur du village. Rénovation de qualité, matériaux nobles, confort moderne et cachet préservé. Pour visiter rapidement ou faire estimer votre bien, contactez François de Larocque Latour au 0006.60.93.94.21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1620.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Héand, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, qui saura vous séduire par son charme et son histoire. Construite en 1852, cette maison offre un TÈNEMENT de 308,01 m² selon la loi Carrez, réparti entre deux logements distincts. Vous trouverez de nombreuses pièces de vie traversantes, comprenant une salle à manger et un salon, ainsi que des cuisines séparées avec les équipements nécessaires (aération, éviers, hottes, plaques de cuisson et rangements). La propriété compte sept chambres, accompagnées de salles d'eau et de salles de bains complètes, incluant bacs à douche, baignoires, lavabos, rangements et toilettes. De plus, vous disposerez d'un bureau et d'une salle de jeux pour vos moments de détente. Les surfaces au sol sont variées avec 105,80 m² d'ateliers, caves, chaufferie, combles, écuries et remises. L'extérieur se compose d'un parc arboré clos d'environ 2 699 m², idéal pour profiter de la nature, ainsi qu'une belle piscine Desjoyaux de 4,5x9 mètres avec pompe à chaleur et une terrasse généreuse. Cette propriété atypique, offrant une belle opportunité pour un achat de propriété à Saint-Héand, n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David MOREL, est inscrit au RSAC de Saint-Étienne n° 492 280 409. Pour l'organisation de la visite, veuillez prévoir une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

2 727 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 172 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Viricelles (42)

iad France - Mélanie Griessemann vous propose: Andrézieux-Bouthéon- Maison contemporaine 172 m² avec aménagements évolutifs- 5 chambres . Maison achevée il y'a 3 ans ! Elle saura séduire les familles en quête d’espace, de modernité et de modularité. Sur une parcelle plate, bien exposée de 700 m2 environ, elle est pensée de manière originale pour offrir deux espaces de vie distincts, tout en conservant une unité fonctionnelle. L'aile principale vous accueille avec une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, ouvrant sur une cuisine moderne et équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un salon indépendant complète le rdc. A l'étage, la maison propose 4 chambres dédiées aux enfants, formant un véritable espace nuit commun. Dans la seconde aile, un espace autonome avec salon, coin cuisine, et salle d’eau permet plusieurs usages : - Suite parentale indépendante - Hébergement pour un proche - Studio idéal pour télétravail, profession libérale.. - Possibilité de location courte durée (Airbnb) ou logement adolescent/étudiant. ✅ Les plus : - Construction récente (décembre 2022) : normes RT , matériaux modernes, 7 ans de garantie décennale - Chauffage performant / faible consommation DPE A ! - Stationnements, Garage, jardin et espace extérieur agréable - Quartier recherché Cette maison s’adresse aux familles recomposées, ou aux acheteurs ayant besoin de flexibilité d’usage. Un bien rare par son agencement, offrant de nombreuses possibilités d’évolution sans travaux majeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mickaël Santoro vous propose: Rare et Authentique - Corps de Ferme rénovée avec 4 Chambres sur Vaste Terrain à Essertines-en-Donzy Découvrez cette magnifique ferme du 19ème siècle, située à Essertines-en-Donzy, entourée d'un vaste terrain de 8188m² offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété chargée d'histoire séduira les amateurs d'authenticité et de charme. La maison principale, d'une surface habitable de 180m² répartis sur 2 étages, bénéficie d'une rénovation soignée, chaque recoin a été pensé pour conserver l'âme de la ferme tout en assurant une isolation et un confort thermique optimal. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un magnifique parc paysager, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement tout au long de la journée. Equipée du confort moderne, cette ferme dispose de la fibre optique, d'une fosse septique et de nombreux espaces de rangement. Le système de chauffage individuel, combinant poêles à bois et pompe à chaleur, garantit une chaleur douce et constante en toute saison. un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses dépendances, parfaites pour un atelier ou une extension d'activité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare alliant charme d'antan et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Santoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 792806952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien à valoriser avec un réel potentiel de rentabilité ? Cette maison de village située en plein centre de Larajasse représente une opportunité stratégique à ne pas manquer. D'une surface d'environ 110 m², elle propose une organisation fonctionnelle avec au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès direct au garage et à une cave. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC, un grand dégagement pouvant servir de bureau ainsi qu'un espace grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les combles aménageables d'environ 45 m² constituent un levier de valorisation important, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et le potentiel du bien. Construite en pierre et bénéficiant d'une toiture récemment refaite, cette maison offre une base solide pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Vous profiterez également d'un garage et d'une place de stationnement privative, un atout particulièrement recherché en cœur de village. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait un bien adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou une opération de revente. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et étudier votre projet. Référence agence : 2112

Ancienne coopérative agricole à l'entrée du village de St Laurent de Chamousset entièrement rénovée sur le schéma d'origine. Vous serez séduits par les volumes généreux de cette belle maison de 165 m² et 70 m² de garage attenant, sur 695 m² de terrain. Sa pièce de vie de 86 m² en fait un élément essentiel, très lumineuse grâce à sa baie vitrée à galandage de 4m, entre autres, plein Ouest. Le plain-pied est complété par une chambre, une grande buanderie, un grand cellier et des WC séparés. A l'étage, deux chambres avec salle de bain privative pour chacune. Le jardin, accessible par la baie vitrée prolongée d'une terrasse en bois, a été réalisé par un paysagiste, l'arrosage automatique y est installé sur le puits de la maison. Maison chauffée par une pompe à chaleur air /eau sur dalle chauffante/rafraichissante et radiateurs à l'étage. Volets roulants électriques sur toutes les huisseries, 3 vélux avec volets solaires. Maison en parfait état. Vous cherchez un lieu de vie paisible et chaleureux où recevoir est l'évidence, pouvoir vous installer et profiter, avoir un extérieur sans pour autant en être otage ? Vous aspirez à la sérénité d'une petite ville sans être isolé de toutes commodités ? A deux pas des arrêts de transports en commun qui vous conduiront à Lyon (Gorge de Loup ou l'Arbresle) à Feurs ou encore St Etienne, ce bien est fait pour vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie POULAIN inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 893 238 451 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre 154 m² (105 m² en Carrez) avec vue dégagée, terrasse, jardin et dépendances — Sainte-Catherine (69) Charme, confort et vue panoramique Située sur les hauteurs de Sainte-Catherine, dans un quartier calme avec vue dégagée, cette maison en pierre allie authenticité et confort contemporain. Avec 154,82 m² habitables (105,53 m² Carrez), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou amateurs d'espace et de luminosité. Espaces de vie lumineux et modulables Séjour + cuisine ouverte 51 m², accès direct à terrasse sud-est Salon cosy avec patio, parfait pour la détente Suite parentale avec dressing et salle d'eau Dans le hall d'entrée un placard et un WC indépendant. À l'étage : Grande chambre avec dressing de 10.93 m² Carrez (18.42 m² au sol) Coin bureau / télétravail de 5,54 m² Carrez (11,41m² au sol) Salle de bains spacieuse avec baignoire + douche Extérieurs & dépendances Garage + carport Deux dépendances + deux caves pour rangement et aménagement Jardin privatif, idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir Les + qui font la différence Maison en pierre pleine de caractère Vue dégagée et environnement calme Panneaux solaires photovoltaïques Eau de source + cuve 3 000 L → autonomie et économies Potentiel télétravail / bureaux à domicile Localisation idéale Secteur calme et recherché de Sainte-Catherine Proximité des écoles, commerces et transports Accès rapide à Lyon Un bien rare à Sainte-Catherine, pour les amateurs de charme, tranquillité et confort moderne. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.947359

À vendre, magnifique maison à L'Etrat, Loire (42), en Rhône-Alpes, offrant des prestations de prestige. Située à quelques minutes de Saint-Étienne, cette propriété d'environ 550 m² se trouve au cœur d'un parc paysager de 3 000 m², orienté plein sud avec une vue imprenable sur le Pilat. Conçue pour un cadre de vie élégant, elle dispose d'une vaste pièce de réception de 100 m², de 6 chambres dont 2 suites, avec une suite au rez-de-chaussée. Les équipements de loisirs et de bien-être, tels qu'une piscine au sel, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et une salle de jeux, confèrent à cette maison un caractère exceptionnel. Le parc est parfaitement entretenu, avec un arrosage, une tonte et un éclairage automatiques. En plus, cette maison à acheter à L'Etrat comprend 2 garages et 2 entrées, un véritable atout pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute intimité.

LES OFFRES DE PRINTEMPS : Jusqu'à 12 000€ de remise + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* NOUVEAU : Venez nous rencontrer dans notre espace de vente au 7 rue Victor Hugo. Présence permanente les Lundis de 14h à 18h, les Mardis de 9h à 13h, les Mercredis de 9h à 18h, et du jeudi au samedi sur rendez-vous. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! À seulement 300 mètres de la mairie et des commerces, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie. À deux pas de Saint-Étienne, La Talaudière séduit par son atmosphère conviviale et son centre-ville dynamique au véritable esprit de village. Boulangerie, boucherie, poissonnerie, pharmacie, banque, fleuriste, opticien… Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité. Derniers appartements 3 pièces de 61 à 77 m² - balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 38 m² - salle de bain équipée - 1 box pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 140 m² - balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 100 m² orientés sud ou sud-ouest - belle pièce de vie jusqu’à 64 m² - salle de bain équipée - 1 box pour tous Dernière maison 4 pièces de 115 m² - jardin exposé sud de 51 m² avec terrasse de 11 m² - cours privative de plus de 60 m² - patio de 12 m² - pièce de vie de 43 m² - 3 chambres avec placards aménagés dont une suite parentale - 1 garageDevenez propriétaire dans un environnement serein, idéal pour la vie de famille ou pour une retraite paisible. Primo-accédants, bénficiez du Prêt à Taux Zéro pour concrétiser votre projet (sous conditions de ressources et d'éligibilité). *Frais de notaire offerts et 3000 € de remise par pièce principale soit 9000€ pour un T3 et 12 000€ pour un T4 pour les 3 prochains réservataires sous réserve de la signature d’un contrat de réservation jusqu’au 30/04/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

À Civens, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située à seulement 4 minutes de Feurs, à proximité des écoles, de la piscine, du cinéma et des commerces. Ce bien de 174 m², sur deux niveaux, présente un fort potentiel, avec la possibilité d'acquérir en supplément un atelier d'environ 220 m², idéal pour les professionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, ouvert sur un salon équipé d'un poêle à bois moderne et d'un espace bar pour partager des moments conviviaux. Deux terrasses, dont une avec pergola, vous attendent pour profiter des repas en famille et de la fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Vous disposerez également d'une chambre parentale avec un grand dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition ainsi qu'un wc indépendant. Le terrain est clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La taxe foncière s'élève à 1279 euros, avec une classification énergétique de D (198/32). L'estimation des coûts annuels varie entre 1920 euros et 2650 euros. Votre conseillère immobilier, Isabelle Terrade, vous invite à explorer cette maison à acheter à Civens au prix de 296 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisque.gouv.fr.

Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main située à St Medard en Forez. Cet ensemble immobilier mixte offre une excellente visibilité commerciale et un confort résidentiel, avec des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Le bien se compose de deux lots distincts : 1. LOCAL COMMERCIAL (Rez-de-chaussée) - 45 m² Entièrement rénové en 2024, ce local est actuellement loué sous bail commercial à un salon de coiffure. Prestations neuves : Isolation complète et système de chauffage par pompe à chaleur. Agencement : Espace salon de coiffure, buanderie et sanitaires (WC). Performance : DPE C / GES B. Loyer : 378 euros / mois HC. 2. MAISON D'HABITATION (Étages) - 120 m² Spacieuse maison de type 4, élevée sur le rez-de-chaussée avec une entrée indépendante. 1er étage : Salon lumineux, cuisine séparée et 2 chambres. Dernier étage : Une 3ème chambre et un grand grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. Extérieur : Édifiée sur un terrain de 133 m². Performance : DPE F / GES F. Loyer : 770 euros / mois HC. CHIFFRES CLÉS et ATOUTS : Prix de vente : 225 000 euros (honoraires inclus). Revenu locatif annuel : 13 776 euros HC. Rentabilité brute : 6,12 %. Sécurité : Local commercial aux normes énergétiques actuelles (travaux 2024), garantissant une pérennité locative. Risque divisé : Deux baux séparés pour une meilleure gestion du risque. Idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine immobilier avec un bien à fort rendement. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820 euros et 6530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PARRA GODARD, au 0649496307 ou, par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint etienne 520253857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe PARRA GODARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 520253857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : villa à Saint-Martin-la-Plaine, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Géraldine CHOPIN, consultante EFFICITY, vous propose cette maison située au centre du village, offrant un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'un cadre calme. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Pilat.Cette villa présente un fort potentiel avec un appartement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des membres de la famille ou pour être utilisé comme studio. L'intérieur de cette villa, baigné de lumière, nécessite quelques rafraichissements pour que vous vous y sentiez pleinement chez vous.Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouvrant sur une grande véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et un garage. L'étage se compose d'un dégagement, d'une cuisine équipée avec accès à un grand balcon, d'un séjour-salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC.Extérieur : La parcelle de 457 m² est en partie plate, avec un accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un espace gazonné devant la maison est parfait pour installer une balançoire ou une piscine, ainsi qu'un coin repas à l'ombre d'une tonnelle fleurie. Une parcelle à l'arrière est également disponible pour les amateurs de jardinage.Informations techniques : Construite en 1970 avec une véranda ajoutée en 1982, cette maison est équipée d'une chaudière fioul Viessmann d'environ 10 ans, de radiateurs, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La toiture a été rénovée en 2020, tout comme les bandeaux de toit. La maison est raccordée au tout à l'égout.Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1188 €.Situation : Implantée dans le village dynamique de Saint-Martin-la-Plaine, cette villa vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable avec ses commerces et associations, tout en étant à proximité des axes autoroutiers et de la gare pour rejoindre LYON ou SAINT-ÉTIENNE.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Géraldine CHOPIN au 06 11 30 64 30 ou par email à gchopin@efficity.com.

Bien que ce bien ne soit plus disponible, Marlyne Erbelding et effiCity vous invitent à explorer les opportunités d'achat d'une maison à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien a été vendu sans mise en vente, grâce à un processus discret et une mise en relation directe entre vendeurs et acquéreurs. Vous envisagez un projet de vente ou d'acquisition ? Je suis là pour vous accompagner avec une stratégie personnalisée, adaptée aux réalités du marché et à vos objectifs. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, une maison atypique située à Saint-Laurent-de-Chamousset, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 180 m² habitables, un ancien corps de ferme rénové avec soin, séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse avec près de 6 mètres de hauteur sous plafond, présente des poutres apparentes, des murs en pierre, un sol en travertin, et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Un escalier métallique mène à une mezzanine qui ouvre sur le séjour, fusionnant le moderne et le charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 40 m² et une grande suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un poêle à bois pour les nuits d'hiver. Une dépendance d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux, offre un potentiel d'aménagement idéal pour un gîte ou un espace professionnel. Le terrain de 990 m², exposé Est/Ouest, dispose de plusieurs places de stationnement, d’un terrain de pétanque, d'un espace vert et d'une belle terrasse. Un puits sur le terrain peut également être raccordé à la maison. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Saint-Laurent-de-Chamousset, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Contactez-nous pour planifier une visite.

À vendre, belle maison familiale à FEURS, Loire (42), Rhône-Alpes, idéalement située à proximité du centre. Cette charmante maison de 122m2 habitable est implantée sur une parcelle spacieuse de 1391m2, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. À l'entrée, vous serez conquis par les vastes volumes et la luminosité de la pièce de vie, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau et de trois chambres confortables. À l'extérieur, le grand terrain arboré représente un véritable havre de paix, avec de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un jardin paysagé, une piscine, un espace détente ou une aire de jeux pour les enfants. Un grand carport avec une capacité d'accueil de cinq voitures vient compléter ce bien, un atout rare et pratique au quotidien. Cette propriété constitue une belle opportunité d'achat de maison à FEURS, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité du centre.

L'agence Kahûte vous présente en vente maison Villechenève, située au calme, au centre du village et à seulement 15 minutes de l'A89, une charmante grange de 140m2 entièrement rénovée sur un terrain plat de 200 m2. Ce bien est parfait pour une vie de famille. Sur deux niveaux, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65m2 très bien exposée (triple exposition : Est, Ouest et Sud), idéale pour recevoir vos proches. La disposition de cet espace permet une circulation agréable. Les amateurs de gastronomie apprécieront la cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, nombreux rangements) ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée donne accès à une terrasse qui surplombe le jardin et la piscine hors sol en excellent état. Un bureau et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale de 17,5m2, ainsi qu'une chambre avec mezzanine et une belle hauteur sous plafond. Toujours à l'étage, une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez de la piscine et de la grande terrasse offrant une vue magnifique sur la plaine du Forez. Ce qui a séduit les propriétaires, c'est la situation privilégiée, au calme et proche des commodités de Villechenève (épicerie, restaurant, école, bureau de poste). Les atouts de cette maison incluent : une rénovation de qualité, des volumes généreux, un environnement agréable, un jardin, une sécurité optimale et une vue imprenable. Les caractéristiques techniques comprennent : climatisation réversible, panneaux solaires, parements en pierres naturelles et poêle à granulés hydraulique. Accessible en 15 minutes de l'A89, et à moins d'une heure en voiture du centre-ville de Lyon, cette maison à acheter Villechenève est à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villechenève, dans le Rhône, Rhône-Alpes, cette maison à vendre présente un fort potentiel pour ceux souhaitant réaliser un projet personnalisé. D'une superficie habitable de 100 m², elle se compose de : - une entrée avec une cuisine à repenser selon vos goûts - un salon/salle à manger lumineux - trois chambres - une cave en sous-sol pour le stockage - un garage privatif, un atout rare pour une maison de village - des combles aménageables, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités du village (école, épicerie ouverte 7 jours sur 7, restaurant, coiffure, mairie, poste). Accessibilité : - à 15 minutes de l'A89 - à 20 minutes en voiture de la gare de Tarare direction Vaise - à 25 minutes en voiture de L'Arbresle - à moins d'une heure en voiture du centre-ville de Lyon - à 5 minutes à pied de l'école, de la mairie, du bureau de poste et de l'épicerie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Suivez les actualités et les biens de notre agence Kahûte sur Facebook et Instagram. Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

À Montrond-les-Bains, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre d'environ 72 m² habitables, idéalement située à proximité de la Route de Saint-Étienne et des principaux axes. Ce bien dispose d'une distribution fonctionnelle et d'un extérieur agréable. Au premier étage, vous bénéficierez d'un espace de vie comprenant une cuisine équipée avec rangements intégrés, une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon, ainsi que 2 chambres et une salle de bains avec fenêtre. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un potentiel d'évolution avec la possibilité d'y créer un bureau, une 3ème chambre ou une pièce complémentaire en fonction de vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de plusieurs places de stationnement et d'un terrain pouvant accueillir une piscine, selon la réglementation. L'environnement est très pratique, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied. Les célèbres Thermes de Montrond-les-Bains se trouvent à proximité. Les grandes villes comme Saint-Étienne (environ 30 km), Lyon (environ 62 km) et Clermont-Ferrand (environ 115 à 120 km) sont facilement joignables, avec un accès à l'autoroute à seulement 5 minutes. Pour un achat de maison à Montrond-les-Bains, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Sébastien Fayard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, une maison située à Genilac, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Idéalement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon, juste au-dessus de Rive-de-Giers et près du zoo de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison, construite en 1950 et agrandie en 2005, bénéficie d'un cadre champêtre de qualité avec un accès facile aux centres économiques environnants. L'espace de vie lumineux de 70 m², incluant deux chambres avec salle de bain privée et une cuisine spacieuse et fonctionnelle, fait de cette propriété une belle opportunité d'achat maison Genilac. Il est également possible d'aménager une troisième ou une quatrième chambre. Profitez d'un jardin plat offrant une vue panoramique sur la campagne environnante dans le quartier de La Cula à Genilac.

Découvrez cette maison à vendre à Panissières, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Située au cœur d’un village tranquille, cette maison présente un fort potentiel pour ceux souhaitant réaliser un projet personnalisé. Avec 100 m² habitables, elle se compose d'une entrée avec cuisine à réaménager selon vos désirs, d'un salon/salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une cave en sous-sol, d'un garage privatif, et de combles aménageables pour un agrandissement éventuel. La maison est proche de toutes les commodités du village, telles que l'école, une épicerie ouverte 7 jours sur 7, un restaurant, et d'autres services. Accessibilité : à 15 minutes de l'A89, à 20 minutes en voiture de la gare de Tarare en direction de Vaise, à 25 minutes de l'Arbresle, et à moins d'une heure du centre-ville de Lyon. Idéalement, vous serez à 5 minutes à pied de l'école, de la mairie, du bureau de poste et de l'épicerie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Suivez notre agence Kahûte sur Facebook et Instagram pour découvrir d'autres biens.

EN EXCLUSIVITÉ *** CORPS DE FERME DE 116 M2 AVEC DÉPENDANCES *** VUE PANORAMIQUE *** Découvrez cette maison à vendre à Sorbiers, située à seulement 3 minutes en voiture de la commune, dans le secteur prisé de Fontanès. Laissez-vous charmer par l'authenticité de la pierre et imaginez votre futur chez-vous dans un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour allier tranquillité et commodités. Cette maison en pierre, pleine de caractère, dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement, idéale pour votre projet de rénovation. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant les espaces de vie - Une cuisine ouverte sur la salle à manger - Un salon chaleureux - Une salle d'eau avec douche, vasque et WC - Un accès direct à la cave À l'étage : - Deux grandes chambres - Une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et WC - Un accès à une vaste grange offrant un potentiel important d'aménagement en surface habitable supplémentaire. Les atouts - Vue panoramique - Cachet de l'ancien : murs en pierre et poutres apparentes - Grange avec fort potentiel - Espaces annexes pratiques (cave, atelier) - Beaux volumes à exploiter Ce bien est une belle opportunité pour ceux en quête d'achat maison Sorbiers, voulant créer un lieu de vie unique à la campagne, alliant authenticité et espaces généreux. SOLSTIS Immobilier, votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi ! Contactez-nous au 06 12 92 81 33. Visites disponibles 6/7 jours. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter de préférence par téléphone. Cette annonce vous est proposée par JEAN CHAVANT - EI - NoRSAC: 413245630, Enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence immobilière Kahute vous présente cette maison à vendre située à Panissières, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Amateurs de projets et d'authenticité, cette maison de village des années 1890, d'une surface utile de 108 m², saura vous séduire grâce à son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. Le bien comprend trois niveaux bruts à aménager, offrant une totale liberté pour créer un espace de vie sur mesure. De plus, une cave complète cette maison, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace annexe. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un atout rare pour une maison de village. Cette maison, à acheter à Panissières, propose un fort potentiel de valorisation après rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Suivez nos conseils, articles et tous les biens de notre agence Kahute en nous rejoignant sur Facebook et Instagram. Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

793 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 164 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Viricelles (42)

MAISON À RENOVER - ESSERTINES EN DONZY, 7 pièces, 164 m², 4/5 chambres, combles, cave, garage, terrain. Située à deux pas du centre du village, cette maison à acheter à ESSERTINES EN DONZY offre un fort potentiel de rénovation. D'une superficie de 164 m², elle est idéale pour une vie de famille, un projet de chambres d'hôtes ou la création de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une double entrée menant à de spacieux espaces de vie, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un accès au jardin, aux dépendances et au garage. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et des combles aménageables. Le terrain de 526 m² ajoute une belle vue à l'ensemble, parfait pour profiter de l'extérieur ou envisager un projet plus ambitieux. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est considérable et de nombreuses options s'offrent à vous. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison ESSERTINES EN DONZY à vendre. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 963 492 - Greffe de SAINT ETIENNE) Sarah PINAY Entrepreneur Individuel 06 99 45 90 65 - Réf.939916.

69690 BRUSSIEU – MAISON 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 156 m² – TERRASSE ET JARDIN ARBORÉeffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de votre bien, vous propose cette charmante maison familiale à vendre à Brussieu, dans un cadre verdoyant et paisible, parfait pour accueillir ses futurs propriétaires.Cette maison, idéale pour un achat maison Brussieu, s'étend sur deux niveaux et offre une surface habitable de 156 m² avec une exposition Sud, garantissant une belle lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger menant à une terrasse d'environ 50 m², parfaite pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Ce niveau inclut également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, chacune dotée de son propre lavabo pour un plus grand confort et une certaine autonomie. Les combles aménageables d'environ 20 m² offrent la possibilité d'extension ou de rangement selon vos besoins.La maison est située sur un terrain de 812 m², avec un joli jardin arboré, facile à entretenir. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure seront nécessaires pour moderniser le bien, bien que les menuiseries aient déjà été remplacées, un atout non négligeable.En termes techniques, cette maison dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un assainissement individuel neuf, d'une chaudière à pellets récente, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de panneaux solaires sur le toit, assurant confort et performance énergétique.Cet bien dispose de volumes généreux et d'un potentiel certain. Une visite sera nécessaire pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison à acheter à Brussieu.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'une maison à acheter à Feurs, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette charmante maison située à Feurs (42110), au cœur d'une ville dynamique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison séduira par sa convivialité et son accès facile à toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 267 m², elle dispose d'un garage et d'un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. La façade soignée et un aménagement extérieur entretenu ajoutent à son attrait. À l'intérieur, sur une superficie de 100 m², vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour-salon, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi que des toilettes supplémentaires. Construite en 2020, cette maison moderne et bien conçue offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion pour un projet d'achat maison Feurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DA COSTA, Tél. : 0633471188, E-mail : marc.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987.

L'agence immobilière Kahute vous présente une maison à vendre à VILLECHENEVE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison de village, riche en potentiel, date des années 1890 et dispose de 108m2 de surface utile. Elle saura séduire les amoureux de projets et de belles pierres grâce à son caractère authentique et ses multiples possibilités d'aménagement. Le bien se compose de trois niveaux bruts à réaménager, vous offrant ainsi la liberté de créer un espace de vie sur mesure. De plus, une cave complète ce bien, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace annexe. Vous profiterez également d'une place de parking privative, un atout rare pour une maison de village. Cette maison à acheter à VILLECHENEVE présente un fort potentiel de valorisation après rénovation tout en préservant le charme de l'ancien. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Suivez nos conseils, articles et découvrez tous les biens de notre agence Kahute sur Facebook et Instagram. Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

Maison de bourg située au coeur de Chambost-Longessaigne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offrant environ 185 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec cour intérieure, double garage et nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage avec accès direct à la rue complète ce niveau. Un passage mène à une cour intérieure sans vis-à-vis, desservant une grande cave et un second garage, garantissant un confort optimal pour le stationnement et le stockage. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, un palier pouvant accueillir un espace bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, la maison abrite une vaste salle de jeux, une chambre supplémentaire et une terrasse, offrant ainsi un espace idéal pour une suite, un espace détente ou une salle familiale. La maison présente de beaux volumes, notamment un séjour d'environ 51 m², et une configuration modulable permettant divers aménagements selon vos besoins. Caractéristiques principales : - Environ 185 m² habitables (216 m² au sol) - 4 chambres - 2 salles d'eau - 2 garages - Cour intérieure - Cave d'environ 71 m² - Double vitrage PVC - Chauffage individuel bois et électrique - Assainissement tout-à-l'égout Taxe foncière : 640 € Cette maison à vendre à Chambost-Longessaigne offre un fort potentiel et de beaux volumes, elle est idéale pour une famille. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Stéphane GUINANT PIETRAPOLIS 06.12.94.43.68 - s.guinant@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle)