Achat Maison à Yutz (57) avec piscine : 74 annonces

Située dans un quartier recherché de Yutz, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Points forts Chauffage au gaz avec chaudière récente (2022) Fibre optique installée Taxe foncière : 900 EUR Maison atypique avec volumes généreux et lumineux Descriptif des pièces Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour convivial, une grande cuisine donnant accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : un palier spacieux et lumineux, une vaste salle de bains avec WC, deux chambres baignées de lumière. 2ème étage : une mezzanine confortable et une grande chambre. Annexes : garage, buanderie, caves. Extérieur Un jardin arboré avec cabane de jardin complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre projet de vie à Yutz. Imaginez-vous commencer une nouvelle histoire dans une maison charmante, lumineuse bien pensée pour offrir confort et harmonie au quotidien. Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Celine Immo & Conseils - 06 30 39 21 93 - celineimmoconseils@gmail.comRCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

Maison à acheter à Yutz, dans le département de la Moselle, en Lorraine. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette très belle maison familiale offre des volumes généreux et un environnement propice à la tranquillité. En fond d'impasse, cette maison traditionnelle de plain-pied surélevé saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Avec plus de 213,80 m2 habitables, elle propose une disposition idéale pour la vie de famille. Au Rez-de-Chaussée, l'entrée vous mène à un vaste salon/séjour de près de 40 m2, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, qui constitue le cœur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, fait 15 m2 et s'ouvre sur la terrasse pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains moderne et un wc séparé, facilitant ainsi la vie quotidienne. À l'étage, les combles récemment aménagés créent un espace supplémentaire parfait pour une grande famille ou le télétravail, comprenant une chambre, un bureau, un coin salon cosy avec velux, et une seconde salle de bains, formant ainsi un espace de vie indépendant. Le sous-sol complet maximise le potentiel de cette maison, offrant diverses pièces annexes et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, dans un cadre paisible et recherché, loin des nuisances sonores. Cette maison à vendre à Yutz dispose de nombreux atouts : 4 chambres, combles aménagés en 2023, sous-sol fonctionnel, et une situation en impasse. Avec un prix de 530 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur), c'est une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

1 290 000 €

3 225 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 400 m²
• 4 chambres

Yutz (57)

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE et MY LOFT LUX REAL ESTATE vous proposent EN EXCLUSIVITÉ :Une maison à acheter à Yutz, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Propriété d'exception aux portes de Thionville, cette demeure d'architecte de 1985, au style intemporel, dispose d'un DPE très favorable en C-C. Conçue avec soin, cette maison vous offre un art de vivre raffiné, alliant des volumes spectaculaires, des matériaux de qualité et un cadre naturel enchanteur avec un étang privé.Avec une surface habitable généreuse de 397,78 m², complétée par 90,59 m² d'espace piscine et 106,69 m² d'annexes, cette maison à vendre à Yutz offre un cadre de vie unique et somptueux, parfait pour la tranquillité ou l'accueil de vos invités.________________________________________REZ-DE-CHAUSSÉE - Élégance et Fonctionnalité (154,57 m²)À l'entrée (21,41 m²), vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le double salon (31,25 m² et 22,07 m²) s'articule autour d'une cheminée centrale, tandis que la salle à manger de 15,50 m² est propice à la réception. La cuisine vintage Allmilmö (23,28 m²) est une pièce rare, témoignant du design allemand de l'époque. Une suite indépendante (chambre 1 avec douche/WC/lavabo - 21,51 m²) complète cet étage, idéale pour les invités ou un bureau professionnel. Une buanderie/chaufferie (8,23 m²) et deux dégagements pratiques (7,33 m² + 4,01 m²) ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau.________________________________________ESPACE PISCINE, BIEN-ÊTRE - Une Parenthèse de Luxe (90,59 m²)Cet espace piscine constitue un véritable joyau avec son bassin intérieur de 80,47 m², inondé de lumière et ouvert sur la nature, accompagné d’un local technique (5,08 m²) et une salle de bain attenante (5,03 m²).________________________________________ÉTAGE 1 - Vie de Famille et Détente (196,51 m²)À l'étage, un large hall de nuit (11,45 m²) dessert :- Chambre 2 avec lavabo - 15,82 m²- Chambre 3 avec lavabo - 13,46 m²- Chambre 4 avec terrasse privative - 22,77 m²- Deux salles de bains (4,75 m² et 12,62 m²), WC indépendant - 1,31 m²- Deux bureaux (12,06 m² et 13,81 m²), parfaits pour le télétravail- Grande salle de loisirs de 63,62 m², idéale pour divers usages (salle de jeux, bibliothèque, atelier...)- Petite salle de cinéma - 13,47 m²- Dégagement - 11,38 m²________________________________________ÉTAGE 2 - Ambiance Cinéma Privée (46,69 m²)Le dernier niveau est dédié à une grande salle de cinéma (46,69 m²), parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, un véritable espace pour les passionnés du 7e art.________________________________________ANNEXES - Espaces Pratiques et Caractère (106,69 m²)- Garage - 57,57 m²- Cave à vin - 8,90 m²- Espace de stockage au-dessus du garage - 40,22 m²________________________________________Une Atmosphère Unique - Équilibre entre Élégance Architecturale et Nature LuxurianteCette maison à Yutz est entourée d'un parc paysager avec des arbres matures, d'un étang limpide et de vastes espaces extérieurs à aménager selon vos envies (terrasses, potager, verger, terrain de jeu...). Les sols en marbre, travertin et bois massif témoignent du raffinement des matériaux utilisés et du soin apporté à chaque détail.________________________________________SITUÉE À PROXIMITÉ IMMINENTE DE THIONVILLE ET DES AXES MAJEURSDans un secteur prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, écoles, commerces, hôpitaux, et accès autoroutiers vers Luxembourg ou Metz.________________________________________Un bien rare, une œuvre architecturale, un lieu de vie en dehors du temps.Cette maison ne se visite pas, elle se découvre, se ressent et s'apprécie pleinement.Prix de vente affiché F.A.I (à charge des vendeurs).Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle.MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

iad France - Franck Dosdat vous propose : MAISON D’EXCEPTION RÉNOVÉE AVEC PISCINE – QUARTIER TRÈS PRISÉ YUTZ – PROCHE AÉROPARCSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Yutz, à proximité immédiate de l'Aéroparc et à l'abri des regards, cette élégante maison individuelle rénovée, construite en 1976, développe 128 m² habitables sur une parcelle de 593 m² soigneusement aménagée.Dès l'entrée, cette maison à vendre affirme son équilibre architectural et sa générosité de volumes. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie en open space, offrant de superbes volumes et une sensation d'espace remarquable. Le grand séjour traversant, sublimé par de larges baies vitrées, se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, créant un ensemble fluide, contemporain et convivial, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse surélevée, à la véranda et à la piscine, renforçant cette continuité élégante entre intérieur et extérieur. Un poêle à pellets vient parfaire l'ensemble, diffusant une chaleur douce et enveloppante, créant une atmosphère chaleureuse durant la saison hivernale. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, dans une distribution fluide et parfaitement pensée.À l'étage, un espace parental exclusif se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'un dressing, offrant un véritable cocon d'intimité. Le sous-sol complet propose des prestations particulièrement recherchées, incluant un double garage carrelé et isolé, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, deux caves et deux espaces de rangement, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort et de fonctionnalité.À l'extérieur, l'art de vivre prend toute sa dimension. Terrasse surélevée, véranda lumineuse et piscine composent un cadre privilégié, idéal pour recevoir et savourer chaque instant dans une atmosphère paisible et confidentielle.Cette maison à acheter à Yutz est une propriété rare qui conjugue des prestations de standing, un emplacement stratégique et un art de vivre, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien élégant, lumineux et durable.

Découvrez cette maison à vendre à Yutz, située au bout d'une impasse dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Parfaitement entretenue, cette maison contemporaine allie confort et élégance. Sa hauteur cathédrale et sa luminosité mettent en valeur la qualité des matériaux utilisés. L'entrée offre un espace fonctionnel menant à la buanderie, aux toilettes et au double garage. La cuisine moderne équipée avec îlot central s'ouvre sur un vaste séjour lumineux. Le salon, grâce aux baies vitrées, donne sur la terrasse et la piscine, tandis que la salle à manger a un accès direct au jardin. Le séjour, avec sa hauteur cathédrale, dispose d'un escalier en métal menant à la mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace dressing. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes. À l'extérieur, deux terrasses et un jardin clos sans vis-à-vis entourent la piscine. Un double garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Une cour intérieure permet de stationner de nombreux véhicules, y compris un grand camping-car. DPE en cours d'actualisation. Prix de vente : 599 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Yutz, contactez Michael GALELLO au 0618206990 ou à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Michael GALELLO, agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ORPI ! Découvrez cette maison individuelle de 1980, offrant plus de 118 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Bertrange. Baignée de lumière, elle s'établit sur un magnifique terrain arboré de plus de 8 ares. Vous retrouverez au Rez-de-chaussée : - Une entrée avec un placard - Un coin bureau - Une chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC. - Un double garage spacieux offrant la surface nécessaire pour créer un véritable atelier de bricolage ou de création. À l'étage : Un Espaces de vie comprenant un salon-séjour de 24m², une cuisine indépendante s'ouvrant tous deux sur un balcon, idéal pour vos cafés ensoleillés. Une véranda lumineuse équipée d'une climatisation vient prolonger le salon-séjour. Vous trouverez sur ce niveau également 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur et Cadre de vie Profitez d'un grand terrain arboré de plus de 800 m², un écrin de verdure privatif rare sur le secteur. Localisation stratégique : Grâce à une proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Tout en bénéficiant du calme absolu sans compromis. Fiche Technique : Menuiseries : Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage. Chauffage : Individuel au gaz. Atout majeur : Maison saine, fonctionnelle et très bien située. Contactez ORPI Guénange pour Visiter ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété sur Bertrange. C'est le moment de concrétiser votre projet immobilier ! Référence agence : 2913

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150 m² située à Serémange, nichée dans un quartier calme et recherché, idéale pour une vie de famille sereine. Dès le passage du portail, vous serez charmé par une agréable cour privative qui vous mène vers une entrée fonctionnelle avec meuble à chaussures intégré. La visite se poursuit sur une superbe cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, qui s'ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée offre également une première chambre ainsi qu'un WC, sans oublier un cellier pratique dans le prolongement de la cuisine avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec un deuxième WC. Le dernier niveau vous réserve une spacieuse chambre supplémentaire accompagnée de sa propre salle de bain et d'un troisième WC, offrant un espace idéal pour une suite parentale ou un coin indépendant. Côté extérieur, profitez d'une terrasse conviviale et d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un sous-sol complet de la superficie de la maison viennent compléter ce bien aux prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets électriques sur l'ensemble de la maison, et proximité immédiate des écoles et crèches. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez moi : MORETTI Jordan 0778564528 Référence agence : 3009

Située dans une impasse calme sur la commune de Knutange, à proximité immédiate du Luxembourg et des axes autoroutiers, cette maison individuelle saura vous séduire par son environnement paisible et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 6 ares 60, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des grands axes. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec, au même niveau, une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol complet, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire avec un bureau, une chambre, une salle de bain, un local technique ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités (espace de télétravail, chambre d'amis, espace adolescent…). Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de beaux volumes, idéale pour concilier confort de vie et accessibilité vers le Luxembourg. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 1117

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE et MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous proposer en exclusivité : UNE SUPERBE MAISON À ACHETER À GANDRANGE, construction récente (2015) avec une classe énergétique A-A- RT 2012. Cette maison dispose d'une piscine, d'une suite parentale et se situe dans un environnement calme. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Gandrange, cette maison moderne, libre de quatre côtés, bénéficie d'un entretien exemplaire et offre un cadre de vie privilégié. Elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare SNCF d'Uckange et à 15 km de Metz et Thionville, permettant un accès facile aux principaux axes autoroutiers de la région. La maison, aux normes RT 2012, est équipée des dernières technologies pour un confort thermique optimal. Parmi ses caractéristiques, on trouve une pompe à chaleur air/eau de marque Chapée, un chauffage au sol avec plancher rafraîchissant en été, ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Les menuiseries en triple vitrage, les châssis PVC et les volets motorisés garantissent une excellente isolation.Voici un aperçu des équipements complémentaires : aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. En termes de surface, la maison offre environ 127,24 m² de surface habitable, avec des annexes représentant environ 32,78 m². Le terrain est d'environ 4,64 ares. Le rez-de-chaussée comprend : - Un hall d'entrée - Une belle pièce de vie traversante avec un salon/salle à manger lumineux donnant sur la terrasse - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec vaste plan de travail et rangements - Une suite parentale avec salle de bains privative (jacuzzi, douche à l'italienne, double vasque, WC et bidet) - Un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, on retrouve : - Un hall de nuit - Une chambre avec salle de bains privative (douche, meuble vasque, sèche-serviettes, WC) - Une chambre avec dressing privatif - Un espace de rangement. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec des prestations rares telles qu'une piscine chauffée (12,34 m x 2,50 m) alimentée par une pompe à chaleur, une maison de piscine avec douche et WC, une vaste terrasse de 173,50 m² avec pergola bioclimatique, ainsi qu'une cuisine d'été en pierre équipée (four à pizza, barbecue). L'ensemble offre un cadre intime propice à la détente.Les annexes comprennent : un grand garage motorisé, un coin buanderie avec arrivées pour lave-linge/sèche-linge et un coin chaufferie.En outre, les écoles, garderie, commerces et centre médical sont à proximité immédiate. Le DPE est en cours de réalisation et la taxe foncière s'élève à 2.200 euros.INTÉRESSÉ(E) PAR UNE VENTE MAISON À GANDRANGE ? Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations : MY LOFT LUX REAL ESTATE (+352) 26 65 08 17 ou MY LOFT FRANCE REAL ESTATE (+33) 3 72 52 05 24. Les frais d'agence sont inclus à la charge du vendeur, et le prix net est hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 - Carte professionnelle n°57052021000000015.

Et si votre prochaine adresse rimait avec sérénité ? Construite en 2012, cette maison de plain-pied coche toutes les cases de la vie agréable : de l'espace, du confort, et un extérieur qui donne envie d'y passer ses week-ends… et peut-être même ses lundis. À l'intérieur, un vaste salon-séjour de 40 m² baigné de lumière s'ouvre sur l'extérieur, accompagné d'une cuisine équipée avec son cellier malin (parce qu'un plan de travail dégagé, ça change la vie !). Côté nuit, une salle de bains et trois belles chambres de 12 à 15 m² vous attendent pour des réveils tout en douceur. Côté confort, la maison coche toutes les bonnes cases : Chauffage au gaz pour un hiver bien au chaud, Climatisation réversible pour des étés tempérés, Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité, Grande terrasse couverte pour les repas d'été (et les apéros de mi-saison), Piscine enterrée et chauffée pour prolonger les beaux jours, Annexes de 53 m² comprenant un double garage, une buanderie, une chaufferie et un second cellier, Et même une dépendance de 17 m², parfaite pour un atelier Le tout, dans le quartier recherché de La Petite Barche, à Maizières-lès-Metz — un endroit paisible, où il fait bon vivre et encore mieux recevoir. Une maison dans laquelle il fait bon vivre, se détendre et profiter sans le moindre escalier à grimper. Contactez Cédric Boaro – Conseiller ORPI – pour découvrir votre futur cocon ! Référence agence : 2864

Bien le moins consommateur d'énergie

515 000 €

2 418 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 213 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Yutz (57)

À Uckange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine, nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre d'une superficie de 213 m² habitables, située dans un cadre privilégié, calme et sans vis-à-vis sur une belle parcelle de 845 m². En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité de l'espace. Le vaste salon-séjour élégant, ainsi que la cuisine ouverte aux prestations haut de gamme, sont baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse avec pergola en bois, parfaite pour vos réceptions, ainsi que d'une piscine creusée et chauffée, intégrée harmonieusement dans son environnement. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette indépendant et une salle de sport. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une magnifique suite parentale dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse. S'y ajoutent trois autres chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Cette maison moderne offre des prestations de qualité, notamment chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à pellets, VMC double flux, aspiration centralisée et volets motorisés, assurant un confort optimal toute l'année, sans travaux à prévoir. Pour votre confort, un garage et une grande allée avec portail permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Ce bien rare sur le marché allie élégance, modernité et cadre de vie exclusif, idéal pour ceux recherchant une maison à acheter à Uckange. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 515 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

iad France - Sebastien Palcani vous propose en exclusivité une maison d’architecte de 218 m² avec piscine, située à Vitry-sur-Orne dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette remarquable propriété, construite en 1990, saura séduire les acheteurs en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 2025 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses et lumineuses propices à la convivialité, comprenant : 5 chambres, une salle de jeux, une suite parentale avec salle de bain et WC privés, 2 salles d'eau et une mezzanine. La cuisine indépendante entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis que la salle à manger attenante et le salon avec bar aménagé et accès terrasse vous permettront de partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison à acheter à Vitry-sur-Orne comprennent une piscine chauffée, un sous-sol, un garage double ainsi que trois garages supplémentaires, un terrain paysager, un mobil-home sur la propriété, la fibre optique, un chauffage individuel au gaz avec chaudière Viessmann récente, et du double vitrage aluminium avec volets électriques. L'extérieur invite à la détente avec un parc arboré et un espace piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. C'est une occasion rare sur le marché pour ceux qui recherchent une vente maison Vitry-sur-Orne offrant de beaux volumes. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cœur.

Située sur la commune très recherchée d'Hettange-Grande, à proximité immédiate du Luxembourg, des axes autoroutiers, de la gare, des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée d'environ 188 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain d'environ 6,76 ares, cette habitation séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose actuellement de quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième selon vos besoins. Vous y trouverez également un bureau ainsi qu'une salle de jeux, permettant d'adapter facilement les espaces à votre mode de vie. La maison propose également deux salles de bain aux surfaces confortables, dont une d'environ 12 m², offrant un véritable espace de bien-être au quotidien. Les prestations sont complétées par des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un dressing, un cellier ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d'une piscine couverte permettant de savourer des moments de détente tout au long de l'année. Une maison familiale aux volumes généreux, entièrement rénovée, située dans un secteur particulièrement recherché et proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. #cavabiensesepasser Référence agence : 1110

À la recherche d'un achat villa Fameck ? Découvrez cette magnifique villa à vendre située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. D'une superficie de 170 m², cette propriété allie technologie moderne, espaces généreux et confort optimal. Idéale pour les familles et les réceptions, chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable.

Installez vous dans cet agréable pavillon plain pied de 2013 d'une superficie de 96m2 + 30 m2 de garage 2 voitures sur un terrain plat de 690m2 - il se compose d'une belle entrée avec un wc et placards - donnant sur un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée - le tout donnant sur une grande terrasse et un jardin équipé d'une piscine hors sol et d'un cabanon - Dans le coin nuit vous trouverez 2 chambres et un bureau ou dressing qui peut être utilisé comme 3ème chambre - une salle de bains avec baignoire - douche - wc - lavabo et placards - une buanderie avec sortie sur le jardin vient compléter cet ensemble parfaitement harmonieux tant par les coules que par l'aménagement. chauffage au sol dans les pièces principales - radiateurs dans les chambres proximité des écoles et du Luxembourg - proche axes autoroutiers - environnement calme dans une zone pavillonnaire DPE : C PRIX : 458000 EUR (honoraires agence inclus charge vendeur.) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990 à 1390 EUR Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnement compris) Pour plus d'informations veuillez contacter Astrid LUKASIK 06 21 55 69 65 ou astrid.lu13@gmail.com agence clear-immo www.clear-immobilier.com La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Astrid LUKASIK (EI) Agente Commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 341 306 462

À découvrir sans tarder, très belle maison de charme de 135 m2 habitables située à Basse-Ham, en plein coeur du village, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Deux chambres confortables, une buanderie, un garage de 26 m2 À l'étage : Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale, avec ilot central. Un salon lumineux attenant, climatisé. La maison a été rénovée avec gout en conservant les éléments clés de l'ancien. Une grande chambre avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente . Une salle de bain avec douche et baignoire. La maison a été rénovée avec gout en conservant les éléments clés de l'ancien. Extérieurs : Jardin clos avec piscine de 6x3m, un local technique, une dépendance de 35 m2 au sol, pouvant être transformée en studio indépendant (sous réserve des autorisations) et grenier aménageable, possiblité de faire un ou plusieurs appartements.Vous l'aurez compris, cette maison regorge de possibilités, contactez Valérie au 06.61.26.78.24 pour la visiter ! Son prix : 345.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

BARNES vous propose à la vente une villa récente située à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette villa, construite en 2021, s'étend sur deux niveaux et offre une vue panoramique, le tout sur un jardin clôturé de +/- 11 ares, proche des frontières Luxembourgeoise et Allemande. Avec une surface habitable de +/- 340 m², la villa comprend : un hall d'entrée avec des placards intégrés de haute qualité, un toilettes d'hôtes, un double salon ainsi qu'une salle à manger avec un bar, donnant un accès direct au jardin et à la piscine extérieure. La cuisine est entièrement équipée et comprend un cellier offrant un accès à une vaste terrasse abritée. Vous trouverez également une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de douche et de WC. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres à coucher, dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre terrasse. Une salle de sport complètement équipée et aménagée est également présente. Chaque chambre est équipée d'un bureau ainsi que de placards.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un espace spa avec jacuzzi, ainsi que d'une salle de douche et de WC. Ce bien est complété par une buanderie, un garage fermé motorisé pour deux véhicules, un atelier, un grenier et +/- 6 emplacements extérieurs.Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa de luxe à vendre à Thionville, contactez directement Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par email à a.korniloff@barnes-international.

À vendre, magnifique pavillon de 9 pièces à Rettel, Moselle, en Lorraine – Une exclusivité à ne pas manquer. Cette maison Rettel à vendre dispose d'une superficie de 182 m² et se situe à quelques minutes de Perl en Allemagne et de Schengen au Luxembourg. Elle propose un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités, des écoles européennes telles que Mondorf les Bains et Perl, et des commerces. Le bien comprend un salon spacieux de 37 m², un garage de 28 m², une terrasse avec piscine à l'abri des regards, un bureau, quatre chambres et deux salles de bains. C'est l'endroit idéal pour les frontaliers à la recherche de nature et de confort tout en restant à proximité de la ville. Côté équipements, cette maison à acheter Rettel est dotée de panneaux solaires, d'un chauffage performant au poêle à pellets, d'une climatisation réversible et d'une installation électrique modernisée. Un bien rare alliant performance énergétique, intimité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Demandez votre visite dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jonathan FANTASIA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) au 06 75 51 20 42 (réf. 593815).

Prix au m² le plus bas

430 000 €

1 623 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 265 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Yutz (57)

Maison 265 m² - 6 chambres - Jardin arboré - Terrasse - Piscine intérieure - Serémange-ErzangeÀ Serémange-Erzange, dans un quartier calme et résidentiel de la Moselle, cette maison des années 50 offre 275 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Anciennement divisée en deux appartements, elle propose aujourd'hui une configuration familiale spacieuse, tout en conservant un fort potentiel de division en deux voire trois logements distincts.La maison se compose de :- 6 chambres- 2 salles de bains- 4 WC séparés- 2 cuisines, idéales pour un usage bi-familial ou locatifUne grande terrasse de 80 m², entièrement rénovée en 2024Un jardin arboré, planté d'arbres fruitiers, en légère pente offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyantUne piscine intérieure avec accès direct à la terrasseUn garage et plusieurs espaces de rangementCôté technique, l'eau sanitaire et la piscine sont chauffées par des panneaux solaires, complétés par une chaudière à condensation. Le bien est classé D au DPE, un excellent score pour une maison de cette époque.La maison est partiellement à rénover, offrant la possibilité de moderniser les espaces selon les besoins : projet familial, résidence intergénérationnelle, ou investissement avec création de plusieurs lots.**Pour des raisons de sécurité, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation des visites.**Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette maison à acheter à Serémange-Erzange représente une opportunité unique sur le marché de la vente maison Serémange-Erzange.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE vous présentent en exclusivité une : SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE - QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ. Surface maison +/- 238 m² dont +/- 183 m² habitables et +/- 55 m² annexes. Surface terrain : 7a34ca avec espaces paysagés. DISPONIBILITÉ À CONVENIR. Située sur la commune très recherchée de ZOUFFTGEN, dans le département de la Moselle, à seulement 3 minutes de DUDELANGE, cette splendide maison d'architecte construite en 2011 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement calme. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille. Vous profiterez d'une piscine chauffée parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de deux belles terrasses. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation Viessmann - Vitodens 200, très bonne isolation Maison à label BBC, VMC double-flux, fenêtres châssis PVC et volets motorisés, BSO motorisés, revêtement de sol en carrelage et parquet dans les chambres, cuisine et 3 chambres à l'étage équipées de climatisation. DISTRIBUTION DES PIÈCES : Rez-de-chaussée (+/- 39,66 m²) - Hall d'entrée : 5,75 m², Dégagement : 5,65 m², Bureau : 9,00 m², Chambre 1 : 16,30 m², WC : 2,95 m². Étage principal (+/- 142,55 m²) - Palier : 3,50 m², spacieux living avec accès terrasse : 43,75 m², cuisine toute équipée avec accès terrasse : 17,06 m², cellier avec accès terrasse : 7,09 m², Chambre 2 : 13,70 m², Chambre 3 : 13,70 m², Salle de bain : 9,90 m², Chambre 4 : 15,10 m², Salle de douche attenante à la chambre 4 : 4,35 m², Dégagement : 12,15 m², WC : 2,25 m². Annexes (+/- 55,80 m²) - Garage : 29,65 m², Cave/chaufferie : 26,15 m², grand vide sanitaire offrant un espace de stockage supplémentaire. LES + DU BIEN : Maison récente (2011), architecture moderne et prestations de qualité, piscine chauffée avec volet de sécurité, double terrasse, quartier calme et recherché, école maternelle et primaire dans le village, périscolaire sur place, nombreuses crèches à moins de 10 minutes, secteur très recherché pour les familles travaillant au Luxembourg. Une opportunité rare sur le marché pour un achat maison ZOUFFTGEN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison ZOUFFTGEN à vendre - VISITES UNIQUEMENT SUR MOTIVATIONS SÉRIEUSES ET DOSSIER. Prix FAI à charge des vendeurs. Mme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613. MY LOFT LUX REAL ESTATE : (352) 26 65 08 17. MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (33) 03 72 52 05 24. (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

iad France - Robin Biagini vous propose une maison Mondelange à vendre, atypique et rénovée, avec piscine et jacuzzi sur 167 m² alliant charme et confort. Cette maison, entièrement réhabilitée en 2024 avec des prestations de qualité, combine cachet, modernité et bien-être. Située en second corps de bâtiment, elle offre une intimité rare tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage de 19 m², une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte haut de gamme (Möbel Martin), un grand cellier et un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine peut accueillir un bureau ou du rangement et dessert 3 chambres confortables, une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, un espace détente avec terrasse, jardin, piscine et jacuzzi orientés plein sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie d'un DPE performant, preuve d'une isolation efficace, et est équipée de climatisations réversibles, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à bois. Ce bien atypique et chaleureux est idéal pour les amateurs d'originalité ! Ne manquez pas ce coup de cœur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Robin Biagini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ORPI HAYANGE vous propose une maison à acheter à Neufchef, située dans le département de la Moselle en Lorraine. Cette maison individuelle, construite en 2002, dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'un jardin, d'une terrasse, d'une dépendance, d'un garage double et de places de parking, ainsi que d'une piscine. Idéalement placée dans le quartier Croix de Mission, elle est édifiée sur un terrain de 837m2. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon/séjour, attenant à une cuisine équipée. La pièce à vivre est agrémentée d'une cave à vin hydraulique vitrée avec une capacité de 450 bouteilles. Une première grande chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC permettent d'évoluer de plain-pied. Ce niveau comprend également un couloir avec un placard, une buanderie spacieuse et un double garage carrelé avec porte motorisée. À l'étage, un espace bureau est disponible, ainsi qu'une chambre avec dressing, une autre chambre avec accès à un grand balcon, et une salle de bain avec baignoire et WC. À l'extérieur, le jardin plat est arboré et clôturé, avec une piscine (WaterAir) intégrant un espace balnéo. Une dépendance de 20m² avec électricité offre du rangement pour votre matériel de jardin. La maison comprend également une grande terrasse en granit, un barbecue en pierre, un espace potager et des arbres fruitiers. Des panneaux photovoltaïques installés il y a 15 ans génèrent un revenu annuel. De plus, la maison est équipée d'une toiture en excellent état, d'une isolation performante, et de nombreux équipements modernes garantissant confort et sécurité. La vente de cette maison Neufchef à vendre se fera sur une longue durée, avec un délai d'environ 6 mois pour signer chez le notaire.

À vendre : maison à Argancy, située à seulement 10 minutes de Metz, 20 minutes de Thionville et 30 minutes du Luxembourg. Cette propriété, proche de toutes commodités telles que écoles, commerces et loisirs, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un accès direct aux axes routiers A4 et A31. Cette maison d'architecte, construite dans un style traditionnel, est édifiée sur un vaste terrain de 4770 m², arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 9m par 5m et de son pool house. Entièrement entretenue, elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux d'environ 50 m² s'ouvrant sur une terrasse via des baies vitrées, d'une cuisine attenante entièrement équipée avec cellier, ainsi que de trois chambres (une supplémentaire se trouvant à l'étage), d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ce qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une chambre bureau de 32 m², ainsi que deux espaces combles totalisant 125 m², isolés et dotés d'une dalle/chape, offrant ainsi des opportunités d'aménagement ou d'extension, pour une surface habitable totale potentielle de plus de 370 m². Concernant les dépendances, cette maison dispose d'un grand garage pour deux voitures, d'un pool house, de deux abris et d'une cave. Sur le plan technique, elle est équipée d'un chauffage au sol au gaz (classé en C), de volets électriques, d'une alarme et d'un portail électrique. Ce bien de caractère est rare sur le marché et se distingue par ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, le tout dans un environnement soigneusement entretenu. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Argancy. Prix de vente : 879 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.

Coup de cœur du secteur

570 000 €

2 271 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 251 m²
• 5 chambres
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À 10km de Yutz (57)

iad France - Franck Dosdat vous invite à découvrir une maison à vendre à Hayange, Moselle. Cette propriété rare, située sur les hauteurs de la belle ville d'Hayange, s'étend sur une superficie généreuse de 252 m² et est entourée d'un vaste terrain de 5 500 m², créant un véritable havre de paix. Avec une vue panoramique imprenable sur les environs, cette maison est idéale pour ceux cherchant à effectuer un achat maison Hayange.Le terrain spacieux est parfait pour des activités de plein air, tout en offrant une intimité appréciable. Vous apprécierez également la piscine chauffée, équipée d'un dôme, permettant une baignade tout au long de l'année. Deux terrasses, dont l'une surélevée et offrant un potentiel de construction supplémentaire, sont idéales pour des moments de convivialité face à un panorama spectaculaire.Cette maison dispose d'un rez-de-chaussée soigneusement aménagé, incluant une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle à manger accueillante. À l'étage, vous trouverez cinq chambres de belles dimensions, toutes adaptées selon vos besoins, ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains.En plus de cela, un terrain supplémentaire de 350 m² non attenant est en cours d'évaluation pour une potentielle constructibilité, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Une grande cave, un garage et des places de parking viennent compléter ce bien.Cette propriété inclut également deux appartements indépendants de 55 m² chacun, actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 15 720 €. Chaque appartement dispose de son propre accès et de compteurs individuels, facilitant la gestion locative.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition afin que vous puissiez découvrir ce bien unique à Hayange, en Moselle, et envisager votre future maison à acheter à Hayange.

Villa Individuelle à Thionville Garche, Découvrez cette magnifique maison spacieuse de 200 m², idéalement située à Thionville Garche. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses cinq chambres et cinq salles de bains, répondant à tous les besoins de votre famille. Grâçe à ses cinq chambres et nombreuses salles de bains, chacun peut disposer de son propre espace privé. Vous profiterez d'une grande terrasse au bord de la grande piscine très agréable. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une buanderie, une chambre d'amis ainsi que d'une cuisine d'été. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et minutieuse, alliant charme ancien et commodités modernes. L'emplacement à Thionville Garche est idéal, proche des commodités locales et du luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de rêve. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 212 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 620 euros € et 3 630 euros € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 03 82 82 10 00 ou 06 30 38 62 30. pour visiter cette propriété. Référence agence : 2770

ORPI HAYANGE vous propose une maison à acheter à Fameck, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette maison à vendre dispose de 3 chambres, d'un sous-sol complet, d'un garage, de places de parking, de terrasses, d'un jardin et d'une piscine hors-sol, le tout en fond d'impasse et sans travaux. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison entièrement rénovée depuis 2016 offre un agencement qui allie confort et modernité. En entrant, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un WC suspendu avec lave-mains, un salon/séjour traversant menant à une terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée (cuisine Ixina) avec accès direct à la terrasse. À l'étage, le pallier dessert trois chambres (9,8m² - 12,1m² - 14,8m²) dotées de dressings (Mobel Martin) et d'une salle de douche avec WC suspendu, meuble avec vasque en granit, rangements, colonne de rangement et sèche-serviette. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie menant au jardin, une pièce de stockage et un garage avec porte motorisée pour une voiture et une moto. Un comble est également accessible pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat et clôturé, de deux terrasses de 28m², d'une grande piscine hors-sol et d'une place de parking devant le garage. Pour votre confort : toiture en excellent état, isolation des murs et du toit en 2023, électricité refaite en 2016, chauffage au gaz avec chaudière De Dietrich de 2016, fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques, portes d'entrée, de service et de garage ainsi que des vélux changés en 2018, dalles en béton, raccordée au tout-à-l'égout et fibre optique installée. Quelques finitions restent à terminer, notamment le carrelage de la terrasse et de l'allée jardin côté maison qui seront laissés. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5305.

Audrey Naudé vous propose à la vente une maison familiale de 144 m² habitables située à VOLSTROFF, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Établie sur un beau terrain de 1 000 m², cette maison à acheter à VOLSTROFF allie confort, volumes et performance énergétique. Dès l'entrée, vous accédez au premier étage, où se trouve la pièce de vie principale : un espace salon, séjour et cuisine entièrement équipée, lumineux et convivial, avec accès direct à une terrasse. À ce niveau, vous découvrirez également deux chambres et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, la maison offre une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une vaste pièce de plus de 35 m² avec entrée indépendante. Cette espace est idéal pour une activité professionnelle, un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux, et bénéficie d'un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 7 x 3 m, protégée par une véranda, parfaite pour une utilisation prolongée tout au long de l'année. Les équipements techniques sont à la pointe : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation par l'extérieur, fibre installée. De plus, un garage pour une voiture et un espace lingerie complètent ce bien. Il est possible de stationner 4 véhicules devant la maison. Cette maison VOLSTROFF à vendre offre de multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour allier vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 395 000 € avec honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Grégory Talarico vous propose à la vente cette charmante maison à Maizières-lès-Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette maison individuelle de 8 pièces, d'environ 153 m², est située sur une parcelle de 11 ares dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Elle comprend une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 70 m², accédant à une terrasse et un jardin. La cuisine est aménagée et équipée, elle dispose également de 3 chambres, d'un toilette séparé et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale de 40 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Un garage communicant pour 2 véhicules, une chaufferie/buanderie et un accès au jardin complètent ce bien. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² entièrement carrelée, un jardin clos et arboré, un abri de jardin et une piscine de 6x4 m viennent parfaire l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 167 et classe CLIMAT C, indice 20. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, merci de visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Grégory Talarico, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 489783035.

iad France - Elodie Bour vous propose en exclusivité cette maison Guénange à vendre, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette maison individuelle récente dispose d'une piscine et se trouve dans un quartier privé, calme et recherché de Guénange. Construite en 2012, elle est parfaitement entretenue et offre des prestations de qualité. Informations générales :- Surface habitable : environ 133 m²- Terrain : 5,29 ares- 4 chambres (possibilité d'une cinquième)- Stationnement extérieur : 2 places- DPE : C- Taxe foncière : 1 300 € / an- Fibre optique - Toiture en excellent état- Peintures refaites il y a 2 ansRez-de-chaussée :- Entrée avec placards intégrés - Grande pièce de vie lumineuse de 56 m²- Cuisine équipée ouverte - Chauffage électrique au sol- Poêle à bois- Climatisation réversible (consommation annuelle environ 1 500 € à 2 000 €, bois compris)- Double vitrage1er demi niveau Étage :- Mezzanine : 8,50 m²- Salle de bain : 7,80 m² avec douche à l’italienne et toilette - Chambre 2 : 9,20 m² avec placard- Chambre 3 : 13,50 m² avec dressingDernier niveau :- Suite parentale avec climatisation réversible : 17 m² avec rangements sur mesure, douche et lavaboCombles isolésDemi niveau inférieur :- Buanderie carrelée- Ballon d’eau chaude remplacé en 2022- Bureau/chambre : 9 m²- Garage carrelé, porte motorisée - WC indépendantExtérieurs :- Pergola bioclimatique avec store- Piscine installée en 2021 sur dalle béton avec liner- Terrasse : 70 m²- Cabanon sur dalle avec électricité : 12 m²- Tout-à-l’égoutLes plus :- Maison récente et parfaitement entretenue- Prestations extérieures haut de gamme- Grande pièce de vie de 56 m²- Distribution fonctionnelle et moderne- Environnement privilégié et sécuriséCette maison est idéale pour une famille en quête de calme, confort et proximité des axes autoroutiers. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Guénange. Une vérification de votre enveloppe financière est requise avant la visite.Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).- AVIS DE VALEURObtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.- DPE OFFERTLes frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.- PHOTOS PROFESSIONNELLESVotre bien mis en valeur avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉSDu lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au-delà, veuillez me laisser un message)- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu’à la signature.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur http://www.georisques.gouv.fr.

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE et MY LOFT LUX REAL ESTATE vous proposent en exclusivité : une maison thionville à vendre, une maison d'architecte contemporaine d'une superficie totale de +/- 259 m², située dans un quartier résidentiel avec piscine chauffée et construite en 2023.Cette réalisation architecturale de standing se trouve dans un emplacement idéal sur l'axe Thionville-Metz. Ce bien est rare et prisé, offrant qualité de vie et tranquillité.Construit en 2023, cette maison contemporaine se distingue par son design moderne, ses lignes épurées, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Elle dispose de trois niveaux pour une surface habitable de 207,40 m², inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures bien orientées. Une occasion unique pour les amateurs de prestations haut de gamme, de confort thermique et de finitions élégantes.________________________________________Des prestations haut de gamme adaptées à votre confort :- Brise-soleil orientables motorisés pour un contrôle maximal de la lumière et de la température.- Chauffage au sol dans tous les niveaux, alimenté par une pompe à chaleur performante VIESSMANN.- Piscine enterrée chauffée pour profiter de la baignade tout au long de l'année.- Cuisine contemporaine, avec des lignes sobres et un cellier dissimulé.- Suite parentale à l'étage, comprenant une salle d'eau privative et un dressing.- Escalier design en bois et menuiseries intérieures en bois.- Carrelage en grès cérame grand format.________________________________________Une distribution harmonieuse sur trois niveaux :Rez-de-chaussée (+/- 51,90 m² hab.) :- Hall d'entrée spacieux avec vestiaire.- Grande pièce polyvalente idéale pour diverses utilisations.- Buanderie indépendante.- WC séparé.Rez-de-jardin (+/- 79,10 m² hab.) :- Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et la piscine.- Cuisine entièrement équipée avec un cellier.- WC séparé et dégagement.Étage (+/- 76,40 m² hab.) :- Trois chambres confortables.- Bureau ou chambre supplémentaire.- Salle de bains et salle d'eau, avec WC indépendant.- Dégagement spacieux et lumineux.________________________________________Espaces annexes et extérieurs :- Garage double avec portes sectionnelles motorisées et borne de recharge pour véhicule électrique.- Parcelle de 609 m², à aménager selon vos préférences.- Quelques travaux de finitions extérieures à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les extérieurs.________________________________________Un bien d'exception à visiter sans tarder !Alliant modernité, confort et emplacement stratégique, cette maison constitue une perle rare. Elle n'attend que vous pour réaliser vos projets de vie.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :MY LOFT LUX REAL ESTATE : (352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (33) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)FAI : Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs, prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité.

iad France - Virginie REYSZ vous propose: THIONVILLE GUENTRANGE Dans un des quartiers les plus prisés de Thionville - Sublime maison individuelle de 210m² avec Piscine et Jardin Arboré. Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse qui offre des volumes généreux à seulement quelques pas des commodités et des axes autoroutiers. Construite en 1999 sur une parcelle de 853m², offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de bains, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec vue sur la piscine. La cuisine équipée, bien agencée, ravira les passionnés de gastronomie. Un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec un coin bureau , deux belles chambres , une salle d'eau , un WC séparé . Chacune des pièces a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour vos moments de détente et pour des instants de relaxation en toute intimité, un terrain de pétanque. Les équipements de confort sont également au rendez-vous : fibre optique, climatisation, chauffage électrique au sol et système de sécurité complet avec digicode, interphone et alarme, aspirateur centralisé. Pour votre tranquillité, vous bénéficierez d'un garage deux voitures, un carport, un atelier pouvant être utilisé en double garage, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette maison réunit tous les ingrédients d’un bien familiale où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.