Achat Propriété à Aynac (46) : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 328 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 195 m²
• 2 chambres
• 

Aynac (46)

iad France - Hervé Veillard vous propose à la vente cette demeure d'exception du XVIIème siècle, entièrement rénovée avec goût, située à Aynac dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété Aynac à vendre offre un cadre de vie unique, alliant charme historique et confort moderne. Avec ses 195 m² sur un niveau, cette demeure datant de 1650 met en valeur des éléments d'origine tout en proposant des prestations haut de gamme. Nicolas au coeur d'un écrin de verdure de 3238 m², cet espace offre un rez-de-chaussée lumineux avec deux chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, un salon/salle à manger/cuisine ouvert, un dressing et une entrée en pierre. Un magnifique escalier en pierre donne accès à des combles aménageables de plus de 100 m². Les finitions raffinées, poutres apparentes et matériaux de qualité confèrent un caractère unique à cette propriété à acheter à Aynac. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité agréable, tandis que des installations modernes telles que la fibre optique et le chauffage au sol par pompe à chaleur assurent un confort optimal. Un sous-sol complet de 170 m² offre encore des possibilités d’aménagement. Le terrain plat, propice à l'installation d'une piscine, se situe dans un environnement calme, à proximité du château. Cette opportunité rare satisfera les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier le charme de cette propriété Aynac.

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Domaine équestre avec deux maisons, une grange et annexes sur un terrain de 13 hectares, La première maison est composée de : Un salon avec cuisine de 40 m2, deux chambre de 22 m2 avec salle d'eau et dressing. Et un WC. À l'étage on retrouve deux chambres de 25 et 20 m2 avec dressing et une salle d'eau. Le sous sol dispose d'une pièce avec un Spa et un jacuzzi. - La deuxième maison propose une pièce à vivre avec cuisine de 75 m2, une buanderie et un WC. Le premier étage dispose de deux chambres de 22 m2 avec salle d'eau. À l'extérieur on retrouve une grange de 2 x 270 m2 et une écurie de 250 m2 composée de 10 box avec abreuvoirs. - Piscine - Hameau avec four à pain restauré. - Assainissement individuel - Reprise du matériel agricole envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du célèbre Gouffre de Padirac et des joyaux de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre se transforme aujourd'hui en une propriété d'exception à vendre. Alliant authenticité architecturale, confort moderne et matériaux nobles, elle se prête aussi bien à un achat pour vivre en famille qu'à un projet d'exploitation touristique déjà bien établi. Derrière ses façades de pierre blonde, cette propriété à acheter à Padirac se distingue par une rénovation soignée. Les volumes intérieurs accueillants comprennent un vaste espace de vie lumineux, rehaussé par des éléments en bois massif et en pierre. L'atmosphère y est chaleureuse, idéale pour une vie familiale épanouie tout en étant propice à l'accueil de visiteurs en quête d'expériences uniques. La partie privative propose un cadre de vie élégant : un séjour spacieux ouvert sur la magnifique campagne environnante avec un poêle pour vos soirées, une cuisine conviviale haut de gamme et un bureau indépendant adapté au télétravail. À l'étage, une suite parentale de 90 m² avec dressing et salle de bain raffinée offre un véritable cocon de sérénité. Un espace sous combles est également disponible pour des projets futurs. La propriété comprend une structure d'accueil facilement exploitable et parfaitement intégrée dans son environnement : - Quatre chambres d'hôtes indépendantes, chacune conçue comme un havre de paix avec terrasse privative - Un appartement autonome idéal pour accueillir votre famille ou votre personnel - Des hébergements insolites inspirés des roulottes, offrant une expérience glamping très appréciée par la clientèle À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares clôturés, créant un véritable sentiment de liberté. Une piscine intégrée, des terrasses ombragées, des prairies et des sentiers naturels forment un cadre apaisant, à la fois propice à la détente et à l'activité touristique. L'atout supplémentaire de cette propriété à Padirac est sa configuration idéale pour l'équitation, avec deux boxes à chevaux et un abri, permettant d'envisager un quotidien en harmonie avec cette passion. Sur le plan économique, l'exploitation affiche de bonnes performances avec une clientèle fidélisée, soutenue par l'attractivité remarquable de la région, bénéficiant d'un flux touristique constant avec un taux de remplissage de 85 %. La qualité de vie est également un point fort : marchés nocturnes, événementiel local, écoles à proximité avec transport scolaire… Ces éléments rendent cet endroit aussi agréable à vivre qu'à exploiter. Ce domaine est une opportunité pour un investisseur désireux d'acquérir un actif tangible et structuré, ou pour un porteur de projet souhaitant s'engager dans une activité génératrice de valeur. Un bien rare à Padirac, où art de vivre et stratégie patrimoniale se rencontrent.

À GRAMAT, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente une propriété d'exception. Établie sur un domaine de 11 hectares au sein d'un ancien château, cette propriété à acheter à GRAMAT comprend une maison d'habitation, un restaurant et un bar dans la bâtisse d'origine, ainsi qu'un gîte, plusieurs dépendances et un camping 4 étoiles avec 86 emplacements. Vous y trouverez également 4 mobil-homes, 6 chalets et une grande piscine. Ce domaine offre un potentiel immense, avec 594 m2 habitables et 25 m2 supplémentaires aménageables, sans compter que 8,5 hectares sont constructibles. Niché au coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy, ce lieu calme permet de profiter de sites touristiques renommés tels que Rocamadour et le gouffre de Padirac. Actuellement, le camping est réservé aux adultes pour assurer une atmosphère paisible. Les emplacements sont spacieux et équipés de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Latronquière, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement naturel préservé tout en étant à proximité des commodités, cette ravissante propriété allie élégance, authenticité et qualité de vie. Construite en 1966 sur un site soigneusement sélectionné par un passionné de nature et de patrimoine, elle se trouve au coeur d'un parc soigneusement entretenu avec des allées ombragées, des espaces paisibles pour se ressourcer, un grand étang privé avec ponton pour la pêche ou la navigation, et une charmante châtaigneraie en arrière-plan. Avec 250 m2 habitables, cette maison bourgeoise est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou servir de résidence secondaire conviviale. Le véritable bijou de cette propriété : un fourniol en pierre du Causse de 76 m2, incluant une souillarde, un authentique four à pain reconstitué et une cheminée pour des grillades en plein air, idéal pour créer des moments chaleureux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande entrée, un salon/salle à manger d'environ 45 m2, une cuisine équipée récente, une chambre parentale spacieuse d'environ 20 m2 avec une pièce attenante, une seconde chambre décorée récemment, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, une chaufferie avec espace buanderie, une cave à vin, une cave, un double garage, et une pièce aménageable avec point d'eau. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en chêne, sont disposées cinq belles et lumineuses chambres, deux salles de bain (dont l'une avec baignoire et douche), et un WC indépendant avec lavabo. Les combles offrent un grand grenier aménageable grâce à sa charpente traditionnelle. En prime, une dépendance anciennement un cabinet vétérinaire, avec entrée indépendante, permet la création d'un logement supplémentaire pour les invités ou en locatif. Les atouts de ce bien rare incluent un parc soigné, un étang privé, des matériaux de qualité tels que des parquets et poutres en chêne, une toiture en excellent état, et une structure saine, le tout dans un cadre idyllique pour recevoir famille et amis. Ce bien présente un potentiel locatif ou la possibilité d'un espace indépendant grâce à l'ancien cabinet vétérinaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Michèle Lherm d'Imoconseil au 06 11 78 46 04 ou par email à michele.lherm@imoconseil.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

iad France - Xavier Buissonniere vous présente une opportunité rare ! Découvrez cette propriété à acheter à Latronquière, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce petit château unique, fruit de la passion d'un amateur de patrimoine local, offre un cadre exceptionnel. Avec ses 250 m2 habitables, cette propriété à vendre à Latronquière est idéale pour un projet ambitieux, que ce soit pour y établir une grande maison familiale, ouvrir des chambres d'hôtes ou créer des gîtes pour des événements particuliers. Anciennement utilisée comme cabinet vétérinaire, cet espace a été aménagé pour inclure deux chambres au rez-de-chaussée. Un séjour lumineux de 45 m2, agrémenté d'une cheminée, se veut accueillant et convivial. La cuisine moderne s'ouvre sur une terrasse surplombant un parc magnifiquement arboré. À l'étage, cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un grenier de 78 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, vous attendent. La maison comprend également une arrière cuisine, une buanderie et une pièce de stockage, parfaite pour une activité professionnelle. Un grand garage de 48 m2 et une cave à vin complètent ce bien. Le véritable atout de cette propriété est ses dépendances, dont un ancien four à pain entièrement rénové, idéal pour organiser des rassemblements estivaux. Avec son étang et son parc luxuriant, le tout s'étendant sur plus d'un hectare, ce bien constitue un havre de paix. N'attendez plus pour planifier une visite !

À vendre : une magnifique gentilhommière du 17e siècle nichée à Lacapelle-Marival, dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Cette propriété unique offre une vue panoramique et s'étend sur un domaine de 13 hectares. Située dans l'un des hameaux agricoles typiques du Limargue, la maison bénéficie d'une position dominante sur un "pech", un relief local. L'accès à la gentilhommière se fait par un portail forgé menant à une vaste cour nord, idéale pour le stationnement, et par un chemin de terre qui serpente à travers les champs, reliant divers bâtiments tels que des granges et hangars. La gentilhommière, construite en 1608 et agrandie en 1823, a été réhabilitée entre 2002 et 2007. Vous y trouverez un bassin de nage en granit de 12 x 3 mètres, chauffé et aménagé pour le confort. De plus, une salle de sports se trouve dans une des granges, et un héliport ainsi qu'un potager cultivé de manière naturelle complètent ce bien exceptionnel. La propriété à acheter à Lacapelle-Marival est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Derrière ses murs en pierres, cette superbe grange rénovée avec raffinement invite immédiatement à la douceur de vivre. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’organise autour d’une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage, et s’ouvre sur une belle mezzanine aménagée en suite parentale, offrant un cocon intime et chaleureux. Au rez-de-chaussée, le charme opère tout autant avec quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu’un dortoir central pouvant accueillir jusqu’à six personnes, parfait pour les grandes tablées familiales ou les séjours entre amis. L’ensemble a été pensé avec élégance et harmonie, sublimant les matériaux d’origine et l’authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne. Face à la grange, une dépendance pleine de caractère, dotée d’un four à pain et d’une agréable terrasse couverte, est surmontée d’un studio spacieux et contemporain, idéal pour recevoir ou développer une activité indépendante. Le tout s’inscrit dans un écrin de verdure arboré, agrémenté d’une piscine chauffée 8 x 4, propice à la détente et aux beaux jours. Un bien rare, vendu meublé, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie et de partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

910 000 €

1 370 €/m²

Propriété

• 27 pièces
• 664 m²
• 16 chambres
• 

À 13km de Aynac (46)

Propriété d'exception à SAINT MICHEL LOUBEJOU, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette Maison de Maître de 1903, entièrement rénovée, est une rare opportunité sur le marché pour un achat propriété SAINT MICHEL LOUBEJOU. Située à proximité des grands sites touristiques lotois, cette demeure se trouve sur un parc de 7 000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie idyllique. La Maison de Maître (env. 270 m²) est un véritable joyau avec son pigeonnier emblématique. Elle dispose d'une vaste cuisine dînatoire de 20 m², d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès direct à un grand balcon, ainsi que de 6 chambres spacieuses et plusieurs salles de bains. Le second salon à l'étage et le sous-sol complet ajoutent un confort supplémentaire. Ce domaine inclut également un complexe de gîtes clé en main avec trois gîtes récemment rénovés : un Grand Gîte (140 m²) pour 7 couchages, un Gîte Familial (85 m²) pour 6 couchages, et un Gîte Cosy (70 m²) pour 4 couchages. Le potentiel de développement est unique avec un appartement de 100 m² et un plateau de 100 m² prévu pour accueillir un gîte PMR. Les extérieurs comprennent une piscine de 6m x 12m intégrée harmonieusement au paysage et un terrain paisible de 7 000 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Située dans un havre de tranquillité, cette propriété à acheter SAINT MICHEL LOUBEJOU constitue une opportunité rare pour accueillir votre famille ou développer une activité gîtes. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un bien d'exception.

Dans un village dynamique du département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette splendide demeure médiévale en pierre, soigneusement rénovée, s'étend sur environ 305 m² de surface habitable avec 10 pièces principales, et dispose également de 150 m² de combles aménageables. Les travaux de rénovation effectués entre 2002 et 2013 incluent toiture, isolation, huisseries en bois double vitrage, chauffage central à granulés de bois, cuisine et sanitaires. Cette propriété allie charme authentique et confort moderne.Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons avec cantous, une vaste cuisine/salle à manger de 33,5 m², un séjour spacieux de 35,7 m² et un bureau. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une grande de près de 30 m², trois salles d'eau et une salle de bains de 20,8 m², ainsi qu'une belle bibliothèque-bureau.À l'extérieur, un parc clos de 9 775 m², orné de fontaines, d'arbres centenaires, de citernes d'eau enterrées et de nombreuses dépendances (garage, grange, abri pour voiture, atelier), procure un cadre paisible et bucolique riche en potentiel.Ce village, situé au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, dispose d'une gare SNCF, de commerces, d'écoles, d'une maison médicale, de restaurants et se trouve à proximité de sites touristiques renommés tels que Rocamadour, Saint-Cirq Lapopie, ainsi que des vallées du Lot, du Célé et de la Dordogne.Cette propriété rare, parfaitement entretenue et idéalement localisée, représente une opportunité unique d'acquérir une résidence principale ou de développer un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes) grâce à ses volumes généreux, ses dépendances et son environnement privilégié.Prix HAI : Honoraires d'Agence Inclus : 884 000 €Prix HAE : Honoraires d'Agence Exclus : 850 000 €Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4 % TTC dont TVA à 20 % incluse, charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPropriété présentée par KARINE GALIBERT

Découvrez cette propriété à acheter à Gramat, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien moulin du XVIIe siècle, niché sur un terrain verdoyant de près de 2 hectares, a été agrandi et rénové en 2007 pour vous offrir confort et espace. En rez-de-jardin, une première habitation d'environ 127 m² comprend un salon, une cuisine, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un garage et un atelier. À l'étage, avec un accès indépendant et également en rez-de-jardin, un second logement de 168 m² propose un vaste séjour/cuisine ouvert sur la terrasse, trois chambres dotées de salles d'eau privées. Les combles abritent un espace dortoir-salle de jeux avec salle d'eau et toilette. Le pigeonnier fait le lien entre les deux habitations. Le chauffage central est au fuel et bois, équipé de deux poêles, dont un polyflam. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites. Le jardin, agrémenté d'un cours d'eau, de petites cascades et de coins de pêche, ainsi que d'une grande piscine avec pool house, saura vous séduire. Cette propriété à vendre à Gramat représente une grande maison de famille avec un potentiel pour un projet d'accueil touristique. Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités de Gramat. Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard se situe entre 6852.0 € et 9720.0 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953).

Coup de cœur du secteur

745 000 €

1 568 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 475 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Aynac (46)

À vendre, propriété unique à Saint-Céré dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Niché au sommet d'un causse du Quercy, cet ancien manoir médiéval fortifié, remanié au 18e siècle, offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Le site, idéalement situé, permet de profiter d'une perspective panoramique sur les monts d'Auvergne et le château de Castelnau-Bretenoux. Anciennement, un petit hameau a évolué autour du manoir, qui abritait autrefois des ouvriers viticoles et des artisans. Bien que la région ait été désertée, une petite ferme voisine maintient encore une activité de production de noix saisonnières. Le manoir affiche une élégante tour-pigeonnier et des bâtiments en retour d'équerre, témoins d'une vie communautaire en autarcie. L'édifice historique, mentionné sur les cartes de Cassini, date probablement d'avant 1789 et conserve des éléments défensifs datant des guerres médiévales. Entre 1600 et 1785, la même famille a occupé le manoir, qui a été modernisé à plusieurs reprises, notamment au début du 20e siècle avec l'ajout d'un confort bourgeois. Ce lieu chargé d'histoire a également joué un rôle notable durant la Seconde Guerre mondiale en tant que point de résistance. Bien que laissé à l'abandon, le manoir a été restauré et revitalisé, offrant une atmosphère chaleureuse. La propriété à acheter à Saint-Céré se situe au cœur d'une nature préservée, riche en exubérance, ce qui en fait un cadre de vie exceptionnel.