Propriété
- 8 pièces
- 310 m²
- 5 chambres
À BRANTOME, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une propriété à vendre exceptionnelle. Ce bien se situe dans un parc naturel, à proximité d'un bourg animé offrant tous les commerces et services nécessaires. Sur un vaste terrain de 24 hectares, cette propriété comprend trois habitations en pierre, un bar-restaurant, une grange, une grande piscine chauffée, un belvédère, 13 mobil-homes et 16 tentes aménagées, accompagnés d'un bloc sanitaire. Exploitée par une famille depuis plusieurs années, elle génère un revenu significatif de plus de 130 000 euros en seulement deux mois (juillet/août), avec une clientèle régulière. La première habitation se compose d'un grand séjour avec insert, d'un coin cuisine équipé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une terrasse et d'un jardin clos. La seconde habitation dispose aussi d'un grand séjour avec poêle, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse privée. La troisième habitation, un loft situé au-dessus du restaurant, offre une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, une chambre avec salle de bain et un débarras. L'espace bar-restaurant comprend une salle de 30 couverts, une cuisine professionnelle avec chambre froide et plusieurs espaces de stockage. Avec ses trois terrasses, dont une couverte, cet espace est parfait pour la convivialité. La piscine chauffée de 15 par 7 mètres, avec banc balnéo et accès automatisé, est entourée de grandes plages et comprend douches et toilettes. La grange est en bon état et offre une grande capacité de stockage. Les hébergements touristiques, qui sont tous vendus meublés, comprennent 10 mobil-homes allant de 2 à 3 chambres ainsi que 13 tentes, dont certaines avec sanitaires. Un bloc sanitaire est également disponible, équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge. L'ensemble est complété par un grand parking, deux aires de jeux et un belvédère de 250 m². Des autorisations pour agrandir sont également en place, faisant de cette propriété un projet idéal pour une famille souhaitant se lancer dans le tourisme vert avec un potentiel de développement conséquent.


