Achat Propriété en Dordogne (24) : 220 annonces

Domaine d'exception au coeur d'une nature préservée - 27 hectares dédiés à l'art de recevoir. Dans un cadre naturel d'une rare beauté, au sein d'un lieu chargé d'histoire, se dévoile ce somptueux domaine de 27 hectares, véritable havre de paix dédié à l'événementiel haut de gamme. Un lieu unique, où élégance, authenticité et sérénité se conjuguent à la perfection. Le domaine offre environ 1800 m² de bâti immobilier, composé de 9 habitations de charme de style périgourdin, d'une spacieuse salle de réception sublimée par une verrière baignée de lumière, d'un bar licence IV, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les espaces de détente invitent à la quiétude : un SPA avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam, une piscine extérieure au design original, et une longère en pierre apportant une touche de caractère intemporel. La nature y occupe une place centrale : Le parc paysager abrite 5 étangs piscicoles alimentés par des sources naturelles où s'étend une faune et une flore remarquables. Un bassin d'ornement pour carpes koïs, doté d'un système de filtration moderne, complète ce tableau bucolique. Actuellement dédié à l'organisation d'événements prestigieux - mariages, réceptions privées, séminaires - ce lieu exceptionnel offre un potentiel immense pour développer d'autres projets : hébergements touristiques de charme et bien-être, tournage de films et reportages... Un domaine d'âme et d'histoire, où chaque pierre, chaque reflet d'eau, raconte la promesse d'un moment d'exception dans une région des plus préservées de France. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26410.

Cette ancienne maison forte de la fin du XIIIe siècle incarne toute l'authenticité et le caractère périgourdin. Entièrement restaurée en 2004 dans les règles de l'art, sous le contrôle et selon les recommandations des Architectes des bâtiments de France, la propriété a su préserver son âme d'origine tout en offrant le confort moderne attendu aujourd'hui. Nichée sur les hauteurs du magnifique village de Brantôme en Périgord, nommé 'la petite Venise du Périgord', la demeure bénéficie d'un emplacement rare, dominant un environnement naturel verdoyant et préservé, dans un calme absolu. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons chaleureux et lumineux, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. Les sols en carreaux de terre cuite de fabrication périgourdine soulignent l'authenticité des lieux. A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres avec salle de bains, ainsi que deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau et de deux grands dressings. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond atteignant 3,20 mètres, renforcent la sensation d'élégance et d'espace. Un grenier de 125 m² environ peut être aménagé. Les fenêtres à meneaux en bois, équipées de double vitrage, respectent parfaitement le caractère historique de cette demeure de charme. Une dépendance attenante en pierre d'environ 63 m², offrant une remarquable hauteur sous toiture de 6,80 mètres, complète l'ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse de 78 m², un abri de 28 m² ainsi qu'un terrain clos et arboré de fruitiers de 2814 m² viennent parfaire cette propriété. Rare par son histoire, son architecture et son emplacement privilégié au coeur d'une nature préservée, cette demeure singulière se prête aussi bien à un projet familial de caractère qu'à une activité d'hébergement touristique haut de gamme. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27184.

Magnifique propriété à vendre à Gageac et Rouillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble architectural du début du XVIIIe siècle se distingue par son harmonie exceptionnelle. La chartreuse, offrant une vie de plain-pied, bénéficie d'une exposition Est-Ouest qui lui confère un confort agréable tout au long de la journée. Vous y trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une belle salle de bains. Elle est reliée à un vaste chai, pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire, donnant sur la cour d'honneur. L’aménagement du grenier de la chartreuse permet d’envisager la création de chambres supplémentaires à l’étage si nécessaire. À l'autre bout de la cour fermée, le colombier abrite un logement indépendant, parfait pour un jeune ou pour recevoir des amis en toute intimité. Une terrasse couverte vous mène à un grand parc joliment arboré, agrémenté d'une piscine de belles dimensions. À proximité, une périgourdine dispose d’une magnifique pièce de vie orientée plein sud avec une cheminée en pierres, tandis que l'étage offre deux chambres et une salle de bains. Si vous souhaitez faire un achat propriété Gageac et Rouillac, sachez que cette demeure unique vous permettra de vivre confortablement dans la chartreuse tout en accueillant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux peuvent être envisagés selon vos besoins, mais l'ensemble est habitable immédiatement. La disposition des bâtiments permet également d’envisager une activité de location saisonnière sans inconvénient pour les propriétaires. Avec deux hectares de prairies en contrebas de la chartreuse, profitez de la vue sur vos chevaux tout en prenant votre petit déjeuner. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine d'histoire, un véritable coup de cœur vous attend.

Découvrez cette propriété à vendre à Beaumont, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche du village de Beaumont en Périgord, qui dispose de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier s'étend sur un parc de 9127 m2 parfaitement entretenu. La maison principale, idéale pour une famille, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 67 m2. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement. L'étage est dédié à une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. En rez-de-jardin, en accès direct à la piscine, un appartement T2 peut facilement être transformé en gîte pour un couple. Un second bâtiment propose au rez-de-chaussée un local commercial indépendant, loué à une profession libérale via un bail 3/6/9, tandis que le niveau inférieur abrite un gîte spacieux de 94 m2 avec belle pièce de vie et 2 chambres. Cette propriété génère immédiatement un revenu considérable : plus de 14 000 euros de loyers annuels provenant du bail commercial, et la location saisonnière offre un potentiel de revenus supplémentaires estimé entre 10 000 et 17 000 euros, selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état général de la propriété est impeccable, offrant un cadre de vie très confortable, tandis que le parc, entretenu par un robot de tonte, crée un cadre idyllique. Si vous êtes à la recherche d'une propriété agréable à acheter à Beaumont, tout en générant des revenus substantiels, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'intérêt que suscite ce domaine. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048

À SAINT CAPRAISE DE LALINDE, dans un secteur préservé et très calme situé à 5 minutes des premiers commerces, cette propriété à vendre vous offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Périgord. La maison principale, avec sa belle toiture à mansardée, s'étend sur 45 mètres de long et comprend un spacieux double espace de vie, une chambre en suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage accessible par une charmante mezzanine bibliothèque. Des greniers aménageables donnent la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Vous trouverez également des dépendances et un gîte autonome pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Des volumes de stockage supplémentaires sont disponibles grâce à des dépendances séparées, incluant d'anciens boxes pour héberger quelques chevaux. Un bâtiment en pierre héberge une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, facilement adaptable en gîte si souhaité. Une piscine spacieuse avec un liner neuf vous attend pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Poursuivez votre découverte avec deux cabanes perchées dans les arbres, idéales pour accueillir des citadins en quête de nature. Le PLU a été modifié en 2026, permettant la création d'hébergements insolites supplémentaires sur la propriété. Le domaine comprend également une activité agricole avec une noyeraie de 300 arbres, des ruches et des chênes truffiers, entouré de magnifiques arbres centenaires. S'étendant sur 11 hectares de prairies et de bois, cette propriété SAINT CAPRAISE DE LALINDE est un véritable havre de paix en Dordogne, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités et d'un golf. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

Située au bout d'une impasse dans un environnement préservé, cette belle propriété en pierre à vendre à Belves séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son ambiance paisible. La propriété, à acheter à Belves, se compose d’une maison principale, d’une annexe attenante et d’un gîte indépendant, tous organisés autour d’une charmante cour intérieure ombragée par un majestueux tilleul centenaire, un véritable havre de fraîcheur durant les mois d'été. La maison principale dispose de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie et un salon chaleureux propice à la détente. L’annexe attenante, parfaite pour accueillir la famille ou des amis, offre une grande chambre, une salle de bains et une cuisine avec espace repas. Le gîte indépendant, plein de caractère, comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un superbe salon cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dont plusieurs variétés de cerisiers, et d’une imposante piscine. L’ensemble offre des vues dégagées sur la vallée environnante et les forêts, renforçant le sentiment de calme et de communion avec la nature. Une grange en pierre, à rénover complètement, présente un potentiel supplémentaire pour développer une activité locative ou créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. Ici, vous bénéficierez d’un cadre de vie rare, en pleine nature et au calme absolu, parfait pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet combinant art de vivre et rentabilité. En Dordogne, à dix minutes de l'un des plus beaux villages de France, Belves, offrant tous commerces, gare et école. Honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Douglas Butler, agent basé à Razac de Saussignac - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26716.

Située dans la belle campagne du Périgord, entre Lalinde et Bergerac, cette propriété à acheter à CAUSE DE CLERANS se trouve en position dominante au fond d'une impasse. S'étendant sur 6 hectares de prairies, elle est idéale pour accueillir quelques chevaux, complétée par 5000 m² de bois. Rénovée avec soin, la ferme dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte, ainsi qu'un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en chambre. Ce niveau comprend également une douche, des WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une grange offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et un puits est situé à proximité de la grange, tout comme un espace piscine. Cette propriété CAUSE DE CLERANS à vendre saura séduire les amoureux de la nature, avec les vallons du Périgord en toile de fond. Pour découvrir ce cadre de vie bucolique, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires : 17 000 € TTC (5,48 %) inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'infos sur www.sextantfrance.fr réf. 26444

Coup de cœur du secteur

620 000 €

2 214 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 280 m²
• 6 chambres
• 

Bergerac (24)

Découvrez cette propriété à acheter à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette villa d'architecte des années 1970 est nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 hectares en bord de Dordogne. Les vastes volumes de la maison offrent des possibilités pour de nombreux projets, que ce soit pour une grande famille, un habitat partagé, ou une résidence principale avec un espace pour une profession libérale. Les espaces de réception spacieux sont largement ouverts sur la nature environnante et la grande piscine. Vous trouverez une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio pouvant être indépendant pour accueillir famille ou personnel. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. L'esprit vintage de la propriété est accentué par la présence de quelques meubles d'époque, ajoutant un cachet indéniable à cette maison. Si vous êtes amateur de grands espaces dans un environnement privilégié ou si le style des années 70 vous attire, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette vente de propriété à Bergerac. Honoraires de 30 000 € TTC inclus, charge acquéreur (590 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26376

Propriété à vendre située à Saint-Jory-de-Chalais, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette magnifique bâtisse du XVIIème siècle se trouve sur un terrain de 37 hectares, comprenant un étang, une grange de 500 m² avec 5 box pour chevaux, ainsi que diverses dépendances. Avec environ 288 m² habitables, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux de 62 m² avec poutres et pierres apparentes, des tomettes au sol, une belle cheminée, une salle à manger et 4 chambres. Les dépendances nécessitent des travaux de restauration, et une dépendance en bois d'environ 225 m² est idéale pour les passionnés de chevaux. Une opportunité d'achat de propriété à Saint-Jory-de-Chalais.

Découvrez cette propriété à vendre située à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un fort potentiel locatif grâce à ses plus de 100 box de stockage et deux logements habitables sur place (environ 130m² et 55m²). De plus, un terrain constructible est inclus, permettant des développements supplémentaires si vous le souhaitez. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Lalinde. Référence agence : 2194.

À la recherche d'une propriété à acheter à Lalinde dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine ? Découvrez ce domaine périgourdin de 12 hectares, situé dans une belle campagne calme, à proximité de Lalinde. Cette vaste bâtisse offre deux logements séparés ainsi qu'un gîte, niché dans un pigeonnier. L'ensemble dégage un charme indéniable, et le parc, joliment planté et fleuri, constitue un cadre exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour ceux désireux d'investir dans une activité de location saisonnière. Profitez d'un bel espace piscine, assez éloigné de la maison pour garantir tranquillité et détente. Amateurs de cachet périgourdin, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires : 29 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 045 000 €

1 432 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 730 m²
• 11 chambres
• 

Excideuil (24)

À vendre, une magnifique propriété à EXCIDEUIL, dans le département de la Dordogne, Aquitaine. Cet ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle a été somptueusement restauré tout en préservant son authenticité, tout en intégrant des conforts modernes. Cette propriété EXCIDEUIL à vendre se compose d'une habitation principale d'environ 250 m² avec un séjour, un salon, une cuisine, 4 chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. Un grenier d'environ 140 m² aux poutres apparentes ajoute un potentiel d'aménagement exceptionnel. Deux maisons indépendantes viennent compléter ce bien, offrant respectivement 4 et 3 chambres. En outre, vous trouverez une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace dédié au yoga et à la méditation, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et salle de massage. Une grange de 80 m² est également incluse. Le domaine est équipé d'un système de chauffage central par géothermie, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien rare s'étend sur un terrain arboré d'environ 2,2 hectares, un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 6 mètres. Ce cadre naturel et paisible invite à la détente et convend parfaitement à un projet familial ou à une activité d'hébergement touristique de qualité.Une opportunité unique pour un achat propriété EXCIDEUIL, alliant cachet historique, volumes généreux et prestations haut de gamme ! Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin, agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27413

Propriété d'exception à vendre à Bergerac, Dordogne, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes de la ville. Cette ancienne forge, entourée de 3,5 hectares de verdure superbement rénovée, propose plusieurs bâtiments autour d'une cour intérieure de 500 m2, garantissant une bonne intimité pour ses usagers. La maison principale, pouvant également servir de gîte pour 8 personnes, dispose d'un espace de vie au premier étage comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant a été conçu avec une charmante suite et sa terrasse privative, ainsi qu'un espace cuisine/bureau. Deux superbes gîtes aux décorations contemporaines, aménagés dans les anciennes granges par un designer hollandais, permettent d'accueillir respectivement 2 personnes (56 m2) et 4 à 5 personnes (96 m2 avec mezzanine). Une quatrième habitation ultra design en bois brûlé complète l'ensemble, offrant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres en suite, le tout harmonieusement intégré dans le décor. Une dernière grange de plus de 100 m2 offre encore de très belles opportunités. Un somptueux espace piscine sécurisé, avec un sublime pool house et différentes terrasses pour préserver l'intimité des hôtes, vient parfaire cet ensemble. De plus, un espace parking pour les hôtes, des jeux pour enfants, des gîtes entièrement meublés et parfaitement équipés, un jardin paysagé, des terrasses couvertes privatives pour chaque gîte, ainsi que des installations telles qu'une lingerie, une chaufferie, un double-garage et une cave à vin, font partie des atouts de cette propriété. La proximité d'un charmant village avec une petite épicerie ajoute à son attrait. Une exclusivité SEXTANT. Pour plus de renseignements concernant cet achat propriété à Bergerac, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde, un domaine unique de près de 20 hectares, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie préservé, sans aucune contiguïté, dans un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées à perte de vue.Au cœur de ce domaine, se trouve une demeure de maître datant de 1860, rénovée avec soin et raffinement. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé lors d'une restauration complète. Les toitures et charpentes ont été entièrement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable.Le domaine propose des prestations techniques de qualité, incluant un chauffage au fioul complété par des cheminées, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés, un assainissement conforme, un éclairage extérieur paysager, ainsi qu'un système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, sublime cette propriété et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel.Idéalement localisée, cette propriété est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, où vous trouverez commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international se situent à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Un domaine rare, parfaitement conçu et restauré avec attention, reflétant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété, prête à vous accueillir, représente une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'un des plus beaux villages de France en Dordogne, cette propriété à acheter à Siorac en Périgord vous propose un magnifique domaine touristique de près de 3 hectares. La maison principale de plain-pied présente de belles prestations, incluant une vaste pièce de vie de plus de 63 m², un bureau, et trois chambres en suite avec dressing. Vous bénéficierez également d'un grand cellier, d'une véranda et d'une cuisine d'été. Cette propriété Siorac en Périgord à vendre comprend cinq chalets confortables, chacun doté d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif, avec une capacité d’accueil allant de 4 à 7 personnes, ainsi qu'une salle de réception de 144 m², équipée d'un bar et d'un matériel de sono, attenant à une cuisine professionnelle entièrement équipée et à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour vos loisirs, une piscine chauffée avec une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter d'agréables moments de détente, tandis qu'une table de ping-pong et des jeux pour enfants ajoutent au plaisir. Un atelier de 75 m² pour le stockage, un chalet dédié à la laverie et un chalet récréatif pour les enfants complètent cet ensemble. Ce bien présente un très beau potentiel à développer, offrant de multiples possibilités dans un cadre calme et reposant, tout en étant proche d'activités de loisirs et de chemins de randonnée. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Sextant. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 045 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 382 m²
• 11 chambres
• 

Rampieux (24)

À Rampieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre. Ce corps de ferme se compose d'un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour intérieure, idéale pour le stationnement. Son fort potentiel en fait un choix intéressant tant pour une résidence principale que pour des revenus complémentaires. La maison principale, d'environ 144 m² habitables sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un vaste espace de vie pouvant servir de séjour ou salle à manger, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Ce bien est à rénover pour exploiter tout son potentiel. Attenant à la maison, un appartement T2 de 44 m² génère un revenu mensuel et inclut une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Une seconde demeure indépendante de plain-pied, actuellement louée, offre environ 64 m² habitables comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété est également dotée de plusieurs dépendances, incluant un garage, un auvent et une chaufferie. Une grange en pierre de 325 m², partiellement réhabilitée, abrite deux logements supplémentaires : l'un de 76 m², actuellement libre, et l'autre de 54 m², déjà loué. Chaque logement dispose de chambres et espaces de vie fonctionnels. Une grande partie de la grange reste à aménager, fournissant un potentiel significatif d'extension ou de création de nouveaux logements. De plus, plusieurs dépendances agricoles, dont une vaste grange, d'anciennes étables, un séchoir à tabac de 173 m² environ et divers garages complètent cet ensemble. Chaque habitation bénéficie de sa propre parcelle de terrain privative, assurant indépendance et confort à ses occupants. Cette propriété à acheter à Rampieux allie charme de l'ancien, rentabilité locative immédiate et fort potentiel d'évolution.

À seulement 2 km du centre-ville de Bergerac, découvrez cette propriété d'exception à vendre au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Cet bien unique, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offre un confort moderne dans un cadre de rêve. Avec 286 m2 habitables, cette demeure lumineuse orientée plein sud combine le charme intemporel et le modernisme d'aujourd'hui. En plus de la maison principale, vous trouverez une piscine, une terrasse et une dépendance de 140 m2, idéale pour un atelier, un bureau, un espace loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking viennent compléter l'ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété à acheter à Bergerac incluent : plus d'un hectare de parc paysager arboré, une luminosité exceptionnelle toute la journée, aucune vis-à-vis garantissant une intimité totale, et aucun travaux à prévoir. Cette rare opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est synonyme d'un art de vivre unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, nous vous proposons une belle propriété à vendre en Dordogne, région Aquitaine. Cette maison en pierre bénéficie d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par son parc paysagé et clos, avec un espace piscine de 8x4 m. La maison comprend en rez-de-jardin une vaste entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse de 92 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite avec salle de douche et dressing, un bureau, un WC invités, une buanderie, un cellier et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux paliers desservant plusieurs chambres avec salles de bain et douches. Le bien est également doté d'un ancien relais de poste classé, susceptible d'être rénové, ainsi que d'autres dépendances. Rénovée entre 2017 et 2019, cette propriété comporte des équipements modernes tels que le chauffage au sol et des volets à double vitrage. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Entre Bergerac et Périgueux, découvrez cette belle maison bourgeoise à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier est situé sur un terrain de 2 hectares avec un plan d'eau. La propriété présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de restauration, avec un gros œuvre entièrement rénové, garantissant une structure solide. Vous aurez la liberté d'aménager l'intérieur, qui conserve de nombreux éléments anciens et de belles hauteurs sous plafond. Chaque pièce peut être repensée selon vos envies, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. De plus, les quatre appentis sur le terrain ouvrent la voie à diverses possibilités, que ce soit pour du rangement, des ateliers ou des espaces de loisirs. Située sur un parc de 2 hectares et 85 ares agrémenté d'un étang avec puits, cette propriété constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix alliant élégance et confort moderne.

Demeure en pierre du XVIIIe siècle – Cadre idyllique sur près de 5 hectares Amoureux d'authenticité et de nature, laissez-vous séduire par cette charmante demeure en pierre du XVIIIe siècle, nichée dans un environnement préservé et idyllique. La maison principale offre de beaux volumes et un cachet indéniable : Une cuisine avec cheminée ancienne, témoin du charme d'époque Un spacieux séjour avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux Cinq chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil Deux salles d'eau Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : Une belle grange attenante de 73 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un appentis, un bûcher et un débarras Une cave Une agréable cour intérieure, intime et pleine de charme L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 4 hectares 90 ares 11 centiares, composé de prés et de bois, idéal pour les amoureux de grands espaces, les projets équestres ou de nature. Un bien rare au fort potentiel, alliant caractère, espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception à Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Découvrez ce domaine unique alliant élégance, confort et art de vivre, établi dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Situé dans la renommée vallée de l'Homme, à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac, cette propriété Le Buisson-de-Cadouin à vendre s'étend sur près de 495 m² habitables. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 17 000 m², cette propriété comprend deux maisons périgourdines authentiques, quatre gîtes de standing et un chalet indépendant. Elle dispose de deux accès distincts, un privé et un dédié à la clientèle, avec portails motorisés et deux espaces de stationnement, dont un pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La piscine enterrée (10 x 5 m), élégamment entourée de 170 m² de plages carrelées, crée un cadre de détente exclusif. La maison principale, d'une superficie de 180 m², offre un intérieur raffiné et chaleureux. À l'entrée, un spacieux séjour cathédrale est mis en valeur par un mur troglodyte et un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine, deux chambres de 20 m², une salle de bains et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. L'extérieur présente deux terrasses, dont l'une est couverte avec un barbecue intégré, toutes deux offrant une vue apaisante sur le parc et les hébergements. Les gîtes de qualité, prêts à l'exploitation, comprennent un gîte en pierre (90 m²) avec terrasse et vue sur la piscine, et quatre gîtes de type « safari-lodge » (50 m² chacun), intégrés harmonieusement dans le paysage, pouvant accueillir de 5 à 6 personnes. Un chalet intimiste en sous-bois complète l'offre, contenant une pièce de vie, cuisine, mezzanine, salle de bains et terrasse couverte. Parmi les prestations complémentaires se trouvent un garage de stockage, une cave, et un potager clôturé avec serre. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité. Cette propriété à acheter à Le Buisson-de-Cadouin se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent rendement locatif, tout en étant proche des commodités. Vendu clé en main avec tout le matériel et le site internet, ce domaine offre une opportunité idéale pour allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. Informations complémentaires : classe énergie : Maison principale : E - Gîte : C. Une garantie financière sera exigée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Antonne et Trigonant, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien rare allie charme et confort, niché dans un environnement paisible et verdoyant. Sa rénovation exceptionnelle, réalisée avec soin, vous séduira par son design élégant. La vaste salle de réception, véritable pièce maîtresse, dévoile des poutres apparentes et des éléments de décoration authentiques, créant une atmosphère chaleureuse pour accueillir vos invités. Le domaine propose divers hébergements, du confortable appartement aux suites juniors, tous aménagés selon les normes modernes. À l'extérieur, une piscine et une spacieuse terrasse viennent enrichir ce havre de paix, le tout sur un terrain de 11 000 m². Ce lieu est pensé pour le bien-être et la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Antonne et Trigonant.

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

Propriété à vendre située en Dordogne (24), Aquitaine, en France. Dominant la vallée menant à la rivière Dordogne, cet ancien repaire noble est ancré dans l'histoire du Périgord depuis le XIVe siècle. Au XVIIIe siècle, l'ancien château a été détruit et a laissé place à ce charmant manoir. Edifié sur deux niveaux avec un grand corps de logis et six travées, cette propriété offre un cadre splendide et un riche potentiel. Classe énergie : E/D.

Ref.4484 : Propriété de luxe à vendre près de Bergerac. Située dans un bourg paisible, à seulement 15 minutes de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, cette chartreuse du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un accès facile aux commerces et à la gare, cet emplacement combine commodité et tranquillité. Ce bien d’exception allie charme et histoire, grâce à son architecture en pierre et ses détails d’époque soigneusement préservés, séduisant ainsi les amateurs d'authenticité. La maison dispose de deux entrées distinctes et s'étend sur une surface habitable d’environ 380 m², avec des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger authentique, un majestueux salon, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres spacieuses. L’étage rénové offre de belles chambres et diverses commodités. Les dépendances comprennent un garage double, un studio, une piscine et un terrain de tennis, complétant ce cadre de vie idyllique. Le terrain de près de 4 hectares propose prairies, bois et étangs, offrant un environnement naturel préservé. Un achat de propriété de luxe à Bergerac idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Périgueux, située à quelques minutes du centre. Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière limitrophe, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain plat de 6500 m² entièrement clos, avec un accès privé à la rivière. C'est une propriété à acheter à Périgueux qui allie confort, nature et tranquillité. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday, agent basé à Périgueux - 07 88 40 12 37 - Pour plus d'informations, visitez www.sextantfrance.fr, réf. 25767.

À BRANTOME, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une propriété à vendre exceptionnelle. Ce bien se situe dans un parc naturel, à proximité d'un bourg animé offrant tous les commerces et services nécessaires. Sur un vaste terrain de 24 hectares, cette propriété comprend trois habitations en pierre, un bar-restaurant, une grange, une grande piscine chauffée, un belvédère, 13 mobil-homes et 16 tentes aménagées, accompagnés d'un bloc sanitaire. Exploitée par une famille depuis plusieurs années, elle génère un revenu significatif de plus de 130 000 euros en seulement deux mois (juillet/août), avec une clientèle régulière. La première habitation se compose d'un grand séjour avec insert, d'un coin cuisine équipé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une terrasse et d'un jardin clos. La seconde habitation dispose aussi d'un grand séjour avec poêle, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse privée. La troisième habitation, un loft situé au-dessus du restaurant, offre une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, une chambre avec salle de bain et un débarras. L'espace bar-restaurant comprend une salle de 30 couverts, une cuisine professionnelle avec chambre froide et plusieurs espaces de stockage. Avec ses trois terrasses, dont une couverte, cet espace est parfait pour la convivialité. La piscine chauffée de 15 par 7 mètres, avec banc balnéo et accès automatisé, est entourée de grandes plages et comprend douches et toilettes. La grange est en bon état et offre une grande capacité de stockage. Les hébergements touristiques, qui sont tous vendus meublés, comprennent 10 mobil-homes allant de 2 à 3 chambres ainsi que 13 tentes, dont certaines avec sanitaires. Un bloc sanitaire est également disponible, équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge. L'ensemble est complété par un grand parking, deux aires de jeux et un belvédère de 250 m². Des autorisations pour agrandir sont également en place, faisant de cette propriété un projet idéal pour une famille souhaitant se lancer dans le tourisme vert avec un potentiel de développement conséquent.

Réf. 4639 : Propriété à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprenant des chambres d'hôtes, un gîte et une piscine. Nichée au coeur d'un hameau de la vallée de la Dordogne, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la région. À quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle permet un accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Bordeaux, avec son centre historique classé par l'UNESCO, est accessible en une heure en voiture ou en train. Rénovée ces quinze dernières années, cette propriété de près de 650 m² comprend une habitation privée, un espace dédié aux chambres d'hôtes et un gîte indépendant. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau lumineux, de deux chambres avec salle d’eau, et d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. La partie chambres d'hôtes séduit par son espace convivial avec salon et salle à manger partagés. À l'étage, la suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives sont disponibles. En plus, les dépendances incluent une grange à rénover, un séchoir à tabac transformé, et une piscine moderne. Le tout est posé sur un terrain d'1,65 hectare agrémenté d'arbres centenaires.

Située dans le centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique propriété comprend trois appartements et trois studios raffinés. Idéale pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda, cette demeure offre des prestations de qualité. Appartement 1 (85 m²) : Cet appartement comprend une vaste chambre, un spacieux salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains avec douche et un beau balcon. Il se distingue par ses boiseries du XVIIIe siècle, son parquet du XVIIe et deux cheminées monumentales en bois de l'époque Louis XIV.Appartement 2 (85 m²) : Ce bien dispose d'une grande chambre, d'un salon généreux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bains somptueuse avec bidet, baignoire et douche. La cuisine est élégamment reliée au salon par une grille en fer forgé. Ce dernier présente une cheminée en marbre de style Louis XV et une autre en bois sculpté dans la chambre.Appartement 3 (69 m²) : Situé sous les toits, cet appartement offre une vue imprenable sur Sarlat. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre.Studio 1 (35 m²) : Ce spacieux studio comprend une kitchenette, une vaste salle de bains, une cheminée de style directoire avec un trumeau en bois, et une penderie intégrée.Studio 2 (35 m²) : Ancienne cuisine de la demeure des juges datant de 1640, il conserve son cantou et une niche avec un évier en pierre. Les poutres apparentes et le parquet complètent ce havre de paix moderne. Il est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche.Studio 3 (26 m²) : Situé dans les combles, ce studio climatisé bénéficie d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCEPTIONNELLE DEMEURE TYPIQUE EN PIZETVous recherchez une propriété à acheter à MONTIGNAC ? Cette magnifique demeure avec tour accolée comprend un séjour salon spacieux et quatre chambres, idéale pour une famille. Le terrain de 5200 m2 inclut un court de tennis, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété MONTIGNAC à vendre est faite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Pour toute information, contactez Marie-Catherine Halliday, agent commercial basé à Périgueux, au 07 88 40 12 37. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Plus de détails sur www.sextantfrance.fr, référence 21558.