Achat Propriété à Coursac (24) : 33 annonces

Coup de cœur du secteur

232 000 €

889 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 261 m²
• 4 chambres
• 

Coursac (24)

NETO-IMMO vous montre cette habitation en devenir combinée à un local d'activité commerciale. Le tout s'étend sur environ 260 m2 sur deux niveaux et offre de multiples possibilités de distribution des pièces. Située sur Coursac cette habitation atypique est placée sur un terrain constructible d'environ 2000 m2. L'isolation par l'extérieur et une pompe à chaleur ont récemment été installées, il reste à aménager certaines pièces. L'ensemble est raccordé aux réseaux dont le tout à l'égout, et profite d'un espace de jardin herboré avec des fruitiers avec une citerne d'eau. Prenons RDV ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure en pierre du XVIIIe siècle – Cadre idyllique sur près de 5 hectares Amoureux d'authenticité et de nature, laissez-vous séduire par cette charmante demeure en pierre du XVIIIe siècle, nichée dans un environnement préservé et idyllique. La maison principale offre de beaux volumes et un cachet indéniable : Une cuisine avec cheminée ancienne, témoin du charme d'époque Un spacieux séjour avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux Cinq chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil Deux salles d'eau Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : Une belle grange attenante de 73 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un appentis, un bûcher et un débarras Une cave Une agréable cour intérieure, intime et pleine de charme L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 4 hectares 90 ares 11 centiares, composé de prés et de bois, idéal pour les amoureux de grands espaces, les projets équestres ou de nature. Un bien rare au fort potentiel, alliant caractère, espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette élégante propriété en pierre raconte plusieurs siècles d'histoire. Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle autrefois rattaché au domaine du château voisin, la demeure a été entièrement rénovée avec exigence, préservant son authenticité architecturale tout en intégrant un confort contemporain. Derrière ses façades de pierre blonde ponctuées de colombages et coiffées de toitures traditionnelles, la propriété déploie environ 380 m² habitables au cœur d'un parc paysager d'environ 5 000 m². L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante où les matériaux anciens - poutres apparentes, cheminées et murs de pierre - dialoguent harmonieusement avec des équipements modernes pensés pour un confort durable. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les jardins et terrasses, offrant une belle luminosité. La maison propose 12 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une cuisine équipée avec cellier communique avec une terrasse ombragée, tandis qu'une seconde cuisine-buanderie renforce la fonctionnalité de l'ensemble, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil. À l'étage, la distribution offre une belle modularité avec un coin lecture ouvrant sur un balcon, plusieurs chambres et salles d'eau indépendantes ainsi que des suites confortables. Une partie de la propriété dispose d'une entrée séparée permettant d'envisager facilement un gîte ou un appartement autonome, atout précieux pour un projet touristique ou multigénérationnel. La rénovation énergétique a été menée avec soin : double vitrage, chauffage central par chaudière à granulés et plancher chauffant, permettant d'atteindre un DPE C, performance rare pour une demeure de cette époque. À l'extérieur, le parc arboré alterne pelouse, massifs et arbres fruitiers, créant un cadre naturel propice à la détente. La piscine au sel de 13 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, constitue un véritable espace convivial pour les beaux jours. La propriété bénéficie également d'un puits d'environ 4 000 litres complété par des récupérateurs d'eau, reliés à une pompe de relevage pour l'irrigation du potager et des espaces verts. Située à seulement 5 minutes de Vergt, la propriété profite de toutes les commodités tout en conservant un cadre rural privilégié. Elle se trouve également à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, dont l'aéroport international est accessible en 30 minutes. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du Golf de la Marterie à 15 minutes ainsi que la présence d'un centre équestre privé à proximité immédiate. Le classement des bâtiments en zone protégée du PLUi garantit enfin un environnement naturel durablement préservé, sans densification urbaine future. Les atouts majeurs de la propriété : • Demeure de caractère du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée • Environ 380 m² habitables – 12 pièces dont 6 chambres • Terrain paysager d'environ 5 000 m² avec arbres fruitiers • Piscine au sel 13 x 6 m et espaces extérieurs conviviaux • Chauffage central à granulés, plancher chauffant et double vitrage (DPE C) • Puits 4 000 L et récupération d'eau pour irrigation • Possibilité de gîte ou logement indépendant • Environnement naturel protégé • À 5 min de Vergt, entre Périgueux et Bergerac (aéroport 30 min) • Golf de la Marterie à 15 min et centre équestre à proximité Une propriété rare où l'authenticité du patrimoine périgourdin rencontre le confort d'une rénovation moderne, idéale en résidence principale de caractère, maison secondaire de prestige ou projet d'accueil au cœur du Périgord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.945612

À proximité de Périgueux, cette magnifique propriété à acheter à Chancelade, datant de 1905, s'étend sur un parc privé de 6 hectares. Cette demeure d'exception est idéale pour les personnes recherchant élégance, sérénité et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse dévoile un escalier en bois massif menant aux étages supérieurs. Un double salon lumineux, agrémenté d'une superbe cheminée, dispose également d'un coin bibliothèque et d'un accès direct à la terrasse. La salle à manger conviviale, dotée d'une cheminée, offre également une vue sur le parc. Ce niveau comprend également un office, une cuisine aménagée et une penderie. Le sous-sol abrite une cave à vin, une chaufferie au gaz et une grande pièce de stockage. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont trois possèdent un cabinet de toilette attenant, pouvant facilement être converti en salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et deux toilettes se situent entre le premier et le deuxième étage. À l'étage supérieur, on trouve trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des réserves et deux petites pièces. Un escalier mène à la tour, offrant une vue panoramique sur le parc et les paysages verdoyants entourant la propriété. Les six hectares comprennent un parc fleuri, une ancienne grange, une piscine à rénover, une maison d'amis ou de gardien d'environ 100 m², ainsi que des bois et des prairies, le tout dans un cadre intime. Cette propriété à vendre à Chancelade propose un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare pour les familles en quête de raffinement ou pour les investisseurs désirant développer un projet touristique ou événementiel à proximité de Périgueux. Le prix de vente est de 699 000 euros, incluant 4.02 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 672 000 euros hors honoraires. DPE E (269) / GES E (66). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 14 393 euros et 19 473 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud LIGOUT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Jaure, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette bâtisse du XVIIIème siècle, située près de Villamblard, offre un cadre enchanteur à seulement 30 minutes de Périgueux et de Bergerac, dans un environnement calme et privilégié. La propriété à vendre se compose de 13 pièces principales, dont une salle à manger de 60 m2 et une cuisine en bois d'orme entièrement équipée de 28 m2. Vous disposerez de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles d'eau et quatre WC. Le vaste salon de 95 m2, doté d'un home cinéma et d'un bar, allie modernité et charme authentique. Ce bien, entièrement rénové selon les normes, assure confort et fonctionnalité, avec des équipements tels que un plancher chauffant et une isolation récente. Vous pourrez accueillir famille et amis dans cette propriété à acheter à Jaure. Le hangar de 300 m2 et l'atelier de 240 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres d'hôtes, un atelier ou une salle de réception. Sur un terrain d'un hectare et un total de 14 hectares, dont 8 hectares de terres agricoles, cette propriété permet de développer divers projets, qu'ils soient agricoles, artisanaux ou liés à l'événementiel. Pour discuter de votre projet immobilier ou convenir d'une visite, contactez Irella DEVOS au 0637552592 ou par e-mail à i.devos@proprietes-privees.com. Puissiez-vous faire de ce rêve immobilier une réalité avec cette propriété à vendre à Jaure.

À la recherche d'une propriété à acheter à LACROPTE ? Découvrez cette propriété LACROPTE à vendre, un domaine de charme en pierre avec un pigeonnier, offrant un potentiel touristique d’exception. Située au cœur de la campagne préservée de la Dordogne, cette élégante maison datant des années 1800 est le parfait mélange d'authenticité et d'art de vivre en Aquitaine. La maison principale, d'une superficie d'environ 200 m², dispose de 8 pièces, dont 4 chambres, créant ainsi un espace idéal pour une famille ou une activité d'accueil raffinée. Le domaine s'étend sur près de 2,8 hectares de terrain paisible et sans vis-à-vis, avec un espace piscinable qui promet un cadre extérieur haut de gamme. Un élément unique et emblématique de cette propriété est son pigeonnier, qui représente une véritable opportunité pour développer un hébergement insolite et charmant, apportant une valeur ajoutée à votre projet. Cette propriété est parfaite pour ceux qui envisagent : - un projet de gîtes de caractère - une activité de chambres d’hôtes - une résidence secondaire de prestige - un projet de vie alliant patrimoine et rentabilité. N'hésitez pas à saisir cette occasion d'acquérir une propriété d'exception dans une région riche en attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

424 000 €

1 413 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 9 chambres
• 

À 14km de Coursac (24)

Trélissac, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cette sublime (et robuste) construction en pierres, de type Périgourdine. Le parc de 6990 m², plat, arboré d'essences locales et de fruitiers vous apportera de la fraicheur et un écrin de verdure nécessaires après de longues journées. La maison se développe sur deux niveaux qui cumulent 300 m² habitables, ainsi qu'un sous-sol aux pièces utiles (cuisine d'été, atelier, cave à vins, pièce de stockage, ….) et aux garages qui pourront accueillir les objets de vos loisirs préférés. Séjour, cuisine, salle à manger, cellier, lingerie, 9 chambres dont une qui sert de bureau, deux salles d'eau / bains plus des cabinets de toilette, un grand salon d'étage, le charme des mansardes et un espace de vie total idéal pour les grandes familles !! (ou les petits-enfants) Les commerces de première nécessité se trouvent à 2km, la maison est desservie par le Péribus, vous aurez également l'accès aux grandes zones commerciales de Trélissac et de Boulazac. C'est une très belle maison, qui après quelques rafraîchissement façon 2024, vous comblera par son charme, qui est indéniable. Référence agence : 9879

Située à BELEYMAS dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété BELEYMAS à vendre est une opportunité rare pour un achat propriété BELEYMAS. Dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes de Bergerac, cette magnifique demeure datant de 1850 séduit par son charme authentique et ses volumes lumineux, offrant de multiples possibilités d’exploitation.La maison principale, au cachet rare, s'ouvre sur une sublime cuisine sous verrière, inondée de lumière, créant une agréable connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Cette cuisine mène à une salle à manger raffinée, ornée d'une fresque au plafond. Le salon, chaleureux et chic, bénéficie de belles ouvertures sur le jardin, d'un parquet ancien, d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, offrant une ambiance à la fois confortable et pleine de caractère. La demeure comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi que quatre chambres spacieuses à l'étage, accompagnées d'une grande salle de bain équipée.Pour vos hôtes ou amis, un kiosque en bois vitré, lumineux et isolé, est parfait, avec cuisine et salle d'eau. Une autre dépendance proche de la maison offre également une chambre avec salle d'eau, idéale pour des invités ou un projet locatif.Cette propriété à acheter BELEYMAS est particulièrement adaptée pour développer une activité de chambres d’hôtes, de gîtes ou encore pour la création de logements insolites dans un cadre paisible et naturel. Le terrain de 8 500 m², paysagé et arboré, sans vis-à-vis, inclut une superbe cuisine d’été, un bar et une grande terrasse, offrant un lieu parfait pour organiser des événements ou des dîners privés. La grande piscine au chlore de 6 x 13 mètres, entourée de verdure, promet détente et intimité. Ce bien de grande qualité, au fort potentiel d’exploitation touristique ou événementielle, est à découvrir d’urgence. Contactez-moi pour une visite et explorez ce lieu d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La propriété est proposée à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif, avec des offres à soumettre en ligne jusqu'au 31/03/2026. Les détails complets sont disponibles sur la plateforme Immofit.fr.

Propriété A vendre à Notre Dame de Sanilhac, en Dordogne 24, une rare propriété alliant calme, proximité de Périgueux, vestiges anciens et environnement préservé sur 3ha de prairie et bois tout autour de la maison. Cet ensemble se compose d'une maison de 200 m² de plain-pied + dépendances, avec piscine (à rénover), un étang et deux anciens moulins en ruines. A l'intérieur, autour d'un couloir central, se trouve un vaste séjour de 60 m², une cuisine, 3 chambres et un bureau, chaque pièce principale donnant directement sur le parc. Salle de bain, salle d'eau et WC. Double garage et atelier (+ grenier) attenants à la maison. Travaux de rafraichissement à prévoir. Vente interactive par appels d’offres (système d’enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Pour toute demande de visite, merci de vous inscrire directement sur le site www.36h-immo.com et de réserver un créneau horaire ou de bien vouloir de nous contacter au: 06.86.78.06.43 ou au: 06.48.52.66.74. Prix de 1er offre : 267 500,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 250 000,00 euros et 17 500,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,00 % prix net vendeur. SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX

Entre Bergerac et Périgueux, découvrez cette belle maison bourgeoise à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier est situé sur un terrain de 2 hectares avec un plan d'eau. La propriété présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de restauration, avec un gros œuvre entièrement rénové, garantissant une structure solide. Vous aurez la liberté d'aménager l'intérieur, qui conserve de nombreux éléments anciens et de belles hauteurs sous plafond. Chaque pièce peut être repensée selon vos envies, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. De plus, les quatre appentis sur le terrain ouvrent la voie à diverses possibilités, que ce soit pour du rangement, des ateliers ou des espaces de loisirs. Située sur un parc de 2 hectares et 85 ares agrémenté d'un étang avec puits, cette propriété constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix alliant élégance et confort moderne.

Belle propriété en vente à La Douze, Dordogne (24), Aquitaine. Située à seulement trois minutes d'un village, cette maison en pierre sur un terrain de 4 hectares offre un environnement privilégié. Avec une vue sur la forêt et un accès à la piscine, cette maison spacieuse comprend un séjour avec cheminée, 6 chambres, terrasses et espaces de détente. Possibilité d'aménager les bureaux en chambres supplémentaires. Contactez l'agenceimmoperigord pour visiter cette propriété à acheter à La Douze. Michel Bennet 0620840671 et Jeanette Clulow 0786702991 - Annonce publiée par un Agent Mandataire.

Parti d'une ruine dont les origines remontent au 15ème, la rénovation de cette propriété est exceptionnelle. Une attention toute particulière a été mise sur la qualité des matériaux utilisés, et sur l'harmonie de cette rénovation. Le résultat est superbe. L'isolation réalisée n'est pas fréquente, le sol est isolé, les plafonds, et la toiture également, double vitrage en aluminium, il s'agit d'une isolation triple, qui vous sera présentée le jours de la visite. Le chauffage est par le sol, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. La charpente est neuve, et de construction traditionnelle. La partie habitable se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, une magnifique cuisine américaine avec une cheminée, et une sortie direct sur une grande terrasse couverte donnant sur le parc. Une arrière cuisine haut de gamme, un bureau, buanderie. Un grand séjour/salon, une suite parentale avec dressing, salle de bain, toilettes. Toilettes séparées. Cave à vin, cellier, chaufferie, local technique. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et toilettes, un dressing, un superbe salon avec une cheminée d'époque, et des combles qui restent encore à aménager au besoin, ou pour stockage. Coté parc et jardin, l'éclairage extérieur a été bien pensé, présence d'un puits sur la propriété, un bâtiment annexe composé d'une remise, de toilettes, et un hangar fermé de 72m², pour 2 voitures. Il y a 2 entrée possible sur cette propriété, l'environnement est très calme et sans nuisance sonore. Il reste encore beaucoup à découvrir, le mieux reste la découverte de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 597183 )

Située sur les hauteurs des Versannes, cette vaste maison de 192m2, à La Douze dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, propose quatre chambres avec la possibilité d'en ajouter une. Vous découvrirez également une piscine de 11 x 5 mètres, un hangar/atelier de 50m2, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Le terrain est clos, s'étendant sur plus de 2 hectares (21260m2), et comprend un portail automatique ainsi que des allées goudronnées. Cette propriété à acheter à La Douze est à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 379 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024. Score DPE : 339 kWhEP/m²/an. Score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080,00 € et 5570,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à La Douze, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine, cette propriété à vendre bénéficie d'une situation exceptionnelle, à seulement 15 minutes de Boulazac. Avec sa position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette bâtisse ancienne, soigneusement rénovée avec des matériaux de haute qualité, marie harmonieusement modernité et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m², dotée d'une cuisine haut de gamme, d'un cellier, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une cave, de WC, ainsi que de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une grande salle de bain, de WC, d'un dressing et d'un bureau. Parmi les équipements modernes, vous bénéficierez d'un plancher chauffant, d'un aspirateur centralisé, d'une pompe à chaleur et de menuiseries en aluminium avec un doublage en laine de bois. Les rénovations ont été effectuées en 2015 et 2016. À l'extérieur, un pool-house de 50 m² entoure la piscine, accompagné d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, le tout érigé sur un terrain de 6,7 hectares. Cette propriété à acheter à La Douze est idéale pour créer des chambres d'hôtes sur la route des grands sites touristiques du Périgord, avec déjà deux chambres séparées et leur salle d'eau privée. Pour ceux souhaitant recevoir leurs amis en toute tranquillité, cet ensemble saura répondre à vos attentes. Pour toute demande de visite, merci de contacter Thierry GALLIEN au 06.44.17.53.23, votre conseiller immobilier en Périgord.

Propriété à vendre située en Dordogne (24), Aquitaine, en France. Dominant la vallée menant à la rivière Dordogne, cet ancien repaire noble est ancré dans l'histoire du Périgord depuis le XIVe siècle. Au XVIIIe siècle, l'ancien château a été détruit et a laissé place à ce charmant manoir. Edifié sur deux niveaux avec un grand corps de logis et six travées, cette propriété offre un cadre splendide et un riche potentiel. Classe énergie : E/D.

À vendre, magnifique propriété située à LA DOUZE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété typiquement périgourdine de presque 470 m² habitables a été soigneusement restaurée et s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 17.600 m². Voici un aperçu de ses caractéristiques :I/ Maison principale de 208 m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : un spacieux salon/salle à manger de 75 m² avec une véranda de 54 m² offrant une vue sur un étang privatif, une cuisine séparée de 11 m², ainsi qu'une buanderie et des WC séparés.- À l'étage : une suite parentale de 23 m² avec salle de bains privative/WC de 9 m², une seconde chambre de 13 m² avec un cabinet de toilette et une douche, et un palier pouvant servir de bureau.II/ Une annexe transformée en gîte, avec une surface habitable totale de 175 m², comprenant :- Une salle à manger avec cuisine ouverte et salle de bains/WC attenante, un salon séparé avec une deuxième salle de bains/WC, et quatre chambres à l'étage.- Une extension latérale avec un salon, salle de bains/WC et deux chambres (pouvant être exploitées en chambres d'hôtes).- Préau privatif avec espace barbecue. Notez qu'il est possible de transformer cet ensemble en trois gîtes distincts de 58 m² chacun.III/ Ancienne bergerie habitable de 82 m² à rénover, comprenant un salon de 22 m² avec une petite cuisine ouverte, des chambres à réaménager à l'étage et un préau extérieur de 18 m².Les trois corps de bâtiments, organisés en forme de U, entourent une belle piscine positionnée au centre de la propriété, ajoutant au charme de cette offre. Plusieurs dépendances sont également présentes (ateliers, local technique pour la piscine, remise, etc.).Cette propriété LA DOUZE à vendre offre de nombreuses possibilités : usage privatif pour la famille et les amis, maintien des gîtes pour générer des revenus locatifs, ou transformation de l'ancienne bergerie selon vos souhaits.Profitez de l'authenticité et du calme dans un secteur touristique de choix, aux abords du Périgord noir, près des vallées de la Vézère et de la Dordogne. La ville de Bergerac et son aéroport, avec des liaisons régulières vers l'Angleterre, la Belgique et les Pays-Bas, sont accessibles en 45 minutes. De plus, le golf de la Marterie et divers parcs d'attractions et de loisirs se trouvent à proximité.C'est une opportunité rare à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.891873.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 612 000 €

1 047 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 1 540 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Coursac (24)

iad France - Selena Moulin vous présente une propriété exceptionnelle à Boulazac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette vente de propriété à Boulazac comprend un ensemble immobilier unique avec une salle de spectacle et guinguette ainsi qu'une maison attenante, offrant un fort potentiel professionnel.Le bâtiment principal, construit en 2022, s'étend sur environ 1000 m² et est actuellement utilisé comme guinguette et salle de spectacle, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 600 couverts. Il répond entièrement aux normes PMR et est équipé de tout le matériel professionnel nécessaire à son exploitation, incluant sonorisation et éclairage scénique. Le matériel peut être inclus dans la vente ou vendu séparément.La maison attenante, d'une superficie d'environ 500 m² et construite en 1955, se compose d'une grande cuisine professionnelle, de plusieurs espaces de stockage, de sanitaires et de douches au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une partie habitation avec 5 chambres, une salle d'eau et un WC, pouvant être réaménagée selon les besoins du projet (logement de fonction, bureaux, hébergement, etc.).Le site est déjà équipé d'environ 160 places de stationnement, et des plans prévoient l'aménagement d'un parking supplémentaire pour bus et voitures, permettant d'organiser des événements de plus grande envergure. De plus, le bâtiment est compatible avec une installation photovoltaïque, avec un contrat déjà en cours, ce qui représente une opportunité d'optimisation énergétique et financière.Cette propriété à acheter à Boulazac offre un potentiel exceptionnel pour les professionnels de la restauration, du spectacle, de l'événementiel ou toute autre activité commerciale à la recherche d'un espace spacieux et fonctionnel, prêt à être exploité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette propriété est classée ENERGIE B avec un indice de 81 et CLIMAT A avec un indice de 2. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Selena Moulin, mandataire indépendant en immobilier.

À BASSILLAC ET AUBEROCHE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à acheter se trouve sur un terrain de 5 hectares, alliant prés et bois. Cette maison datant des années 1930, accompagnée de ses dépendances, offre un potentiel de charme indéniable. Située à seulement 10 km de Périgueux, la propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Elle comprend la maison principale, ainsi qu'une maison ancienne à restaurer et une grange spacieuse de 170 m2 au sol. Que ce soit pour développer des chambres d'hôtes ou accueillir des réunions familiales, ce bien d'exception saura répondre à vos aspirations. Ancienne exploitation agricole avec une histoire fascinante remontant à l'époque d'Henri IV, il pourrait également être adapté pour un projet d'élevage de chevaux. N'hésitez pas à nous contacter à l'agence pour discuter de votre projet d'achat de propriété à BASSILLAC ET AUBEROCHE. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1365.0 € et 1847.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements inclus).

Découvrez cette belle propriété à vendre à Périgueux, située à quelques minutes du centre. Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière limitrophe, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain plat de 6500 m² entièrement clos, avec un accès privé à la rivière. C'est une propriété à acheter à Périgueux qui allie confort, nature et tranquillité. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday, agent basé à Périgueux - 07 88 40 12 37 - Pour plus d'informations, visitez www.sextantfrance.fr, réf. 25767.

Neuvic-sur-l’Isle – Maison de charme de plain-pied avec jardin clos et dépendances – Tout à pied En plein cœur de Neuvic-sur-l’Isle, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison ancienne de plain-pied, idéale pour une vie facile au quotidien — que ce soit en résidence principale ou en maison secondaire. Elle propose une cuisine conviviale, un séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison est saine et habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de la moderniser à votre rythme. Un espace en rez-de-jardin, accessible aussi bien depuis l’intérieur que de l’extérieur, permet d’imaginer une future pièce de vie, un atelier, un espace d’été ou un coin détente après quelques aménagements. Côté extérieurs et annexes : cour goudronnée, jardin clos, cave, cellier, local technique, nombreux abris, ainsi qu’une dépendance avec garage et grenier. Une chambre indépendante avec salle d’eau et WC offre un vrai plus pour recevoir famille, amis ou envisager un usage locatif. Un bien complet, plein de potentiel, rare sur le secteur à ce niveau de prix.

Découvrez cette charmante maison de hameau avec écurie, située à SAINT MAIME DE PEREYROL, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété est à vendre et offre une surface habitable de 72 m² sur un terrain spacieux de 90 720 m², dans un cadre paisible propice à la tranquillité et au potentiel.La maison principale, empreinte de caractère et de charme rustique, vous accueille avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Les trois pièces offrent une flexibilité d'utilisation, tandis que les deux chambres spacieuses assurent un espace confortable pour tous. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.À l'extérieur, l'écurie attenante offre de multiples possibilités pour les amateurs de chevaux ou des idées de conversion, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété SAINT MAIME DE PEREYROL à vendre. Profitez de vastes étendues de terrain, explorez la nature environnante ou détendez-vous dans votre jardin paisible.Avec deux garages et deux places de parking, vous disposez de suffisamment d'espace pour vos véhicules. Le chauffage électrique garantit votre confort durant l'année.Avec 90 720 m² de terrain à exploiter, les opportunités sont multiples pour créer le refuge dont vous avez toujours rêvé. Que vous recherchiez une maison familiale, un projet de rénovation captivant, ou un havre de paix, cette propriété à acheter SAINT MAIME DE PEREYROL saura répondre à vos attentes.Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de hameau avec écurie sur un vaste terrain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Antonne et Trigonant, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien rare allie charme et confort, niché dans un environnement paisible et verdoyant. Sa rénovation exceptionnelle, réalisée avec soin, vous séduira par son design élégant. La vaste salle de réception, véritable pièce maîtresse, dévoile des poutres apparentes et des éléments de décoration authentiques, créant une atmosphère chaleureuse pour accueillir vos invités. Le domaine propose divers hébergements, du confortable appartement aux suites juniors, tous aménagés selon les normes modernes. À l'extérieur, une piscine et une spacieuse terrasse viennent enrichir ce havre de paix, le tout sur un terrain de 11 000 m². Ce lieu est pensé pour le bien-être et la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Antonne et Trigonant.

À Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare à vendre, comprenant trois maisons indépendantes et deux piscines, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. Située à seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel sur une parcelle de plus de 6 600 m², incluant environ 1 600 m² de forêt. L'ensemble se trouve en impasse, garantissant un calme absolu tout en étant proche des services essentiels. La maison principale est un havre de paix, avec deux chambres, un bureau, du double vitrage, un chauffage électrique et un poêle à bois, ainsi qu'une belle luminosité et une vue dégagée. La deuxième maison, déjà exploitée en location saisonnière, est un gîte avec piscine privée, parfait pour des revenus immédiats. La troisième maison est un grand gîte convenant aux familles et aux groupes, offrant également une piscine et un garage. Ce domaine se distingue par son potentiel d'investissement : deux gîtes opérationnels, trois habitations indépendantes et un emplacement stratégique, prisé pour le tourisme vert. De plus, il existe des possibilités de développement pour des séjours thématiques ou un gîte supplémentaire. Ces deux gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une mise en location immédiate. Les tarifs en haute saison vont de 800 à 1 200 € par semaine, selon le gîte. Ce projet ne représente pas seulement un investissement financier, mais un véritable projet de vie durable dans un lieu apaisant. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété à Saint-Germain-du-Salembre. Contactez-moi pour organiser une visite.

Située à Villamblard, à seulement 25 km de Périgueux et de Bergerac, avec les commerces et services accessibles à proximité, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable, mêlant environnement naturel et accessibilité. Ancien corps de ferme du début des années 1800, cette ancienne grange aménagée en maison d’habitation a conservé son authenticité tout en bénéficiant d’équipements modernes et performants. Le bien est sain, entretenu et habitable immédiatement.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Périgueux, au cœur de la Dordogne et de la région Aquitaine. Située dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété rare s'étend sur 21,4 hectares de terrain privé, comprenant un golf 9 trous homologué, deux lacs conformes et un cadre paisible, parfait pour un projet unique alliant art de vivre et investissement. Ce domaine va au-delà d'un simple achat de propriété à Périgueux : il représente une opportunité d'exploiter votre propre paradis golfique dans un environnement préservé. Le parcours de golf, en excellent état, offre la possibilité de créer un espace de golf privé recherché à la fois sur le plan national et international. Avec un petit bar et une Licence IV, le domaine est prêt à accueillir des événements privés et des activités de restauration. Les deux habitations en pierre, toutes deux confortables et fonctionnelles, ajoutent encore plus de valeur à cet investissement. Ce domaine représente une occasion rare pour les investisseurs ou acquéreurs privés souhaitant allier luxe, nature et tranquillité. Faites de cette propriété une destination unique : résidence de prestige, retraite golfique exclusive ou projet haut de gamme. Ne manquez pas cette offre de propriété à acheter à Périgueux.

Coup de cœur du secteur

715 000 €

1 954 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 366 m²
• 7 chambres
• 

À 9km de Coursac (24)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée au cœur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété s'étend sur 8000 m² de terrain paysagé et arboré, offrant un confort exceptionnel. Avec ses 3 gîtes spacieux et bien équipés, cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante pour ceux qui recherchent une rentabilité significative. À seulement 5 km des commerces et 10 km du centre historique de Périgueux, la maison principale de 226 m² dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur le terrain. Elle comprend également 2 chambres avec salle de douche, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un sous-sol avec cave et espace de rangement. Les gîtes se composent d'un gîte de 60 m² avec coin cuisine et 2 chambres, et de 2 gîtes de 40 m² chacun, climatisés, comprenant chacun un jardin clôturé. En outre, la propriété offre des aménagements ajoutant au confort, tels qu'un jacuzzi, une piscine, un terrain de pétanque, et des jeux pour enfants. Lors de votre visite, vous serez sans aucun doute séduit par toutes ces prestations.

À la recherche d'une propriété à acheter à Chancelade ? Découvrez cette belle propriété entièrement rénovée, alliant confort et esthétisme. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette demeure en pierre authentique vous séduira par son caractère. Avec un terrain d'environ 2800m2, elle se compose d'une habitation principale spacieuse de 4 chambres et de deux gîtes de 60m2 chacun, offrant ainsi une excellente capacité d'accueil. La propriété à vendre inclut également un espace de stationnement, une piscine, et un espace bien-être avec cuisine d'été, douche et SPA. Idéalement située dans un hameau historique, cette propriété bénéficie du calme et d'un accès rapide aux sites touristiques du Périgord ainsi qu'à de belles promenades en forêt ou le long de la rivière. N'attendez plus pour faire de cette propriété à Chancelade votre nouveau foyer. NETO-IMMO se tient à votre disposition pour organiser une visite et discuter de votre projet. Retrouvez également des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

82 500 €

375 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 220 m²
• 2 chambres

À 13km de Coursac (24)

Découvrez cette propriété en vente à Château-l'Évêque, située au cœur du bourg et à rénover totalement. Cette bâtisse en pierre dispose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend trois caves et deux porches, tandis que les deux étages sont dotés de balcons, de deux chambres et d'une grande pièce à vivre chacun. Cet achat propriété Château-l'Évêque séduira aussi bien les investisseurs que ceux désireux de créer une maison familiale. Cette annonce est proposée par NETO-IMMO. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété à acheter Château-l'Évêque n'attend que vous.