Achat Propriété à Beaumont-du-Périgord (24) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

695 000 €

1 782 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 390 m²
• 7 chambres
• 

Beaumont-du-Périgord (24)

Découvrez cette propriété à vendre à Beaumont, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche du village de Beaumont en Périgord, qui dispose de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier s'étend sur un parc de 9127 m2 parfaitement entretenu. La maison principale, idéale pour une famille, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 67 m2. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement. L'étage est dédié à une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. En rez-de-jardin, en accès direct à la piscine, un appartement T2 peut facilement être transformé en gîte pour un couple. Un second bâtiment propose au rez-de-chaussée un local commercial indépendant, loué à une profession libérale via un bail 3/6/9, tandis que le niveau inférieur abrite un gîte spacieux de 94 m2 avec belle pièce de vie et 2 chambres. Cette propriété génère immédiatement un revenu considérable : plus de 14 000 euros de loyers annuels provenant du bail commercial, et la location saisonnière offre un potentiel de revenus supplémentaires estimé entre 10 000 et 17 000 euros, selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état général de la propriété est impeccable, offrant un cadre de vie très confortable, tandis que le parc, entretenu par un robot de tonte, crée un cadre idyllique. Si vous êtes à la recherche d'une propriété agréable à acheter à Beaumont, tout en générant des revenus substantiels, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'intérêt que suscite ce domaine. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À SAINT CAPRAISE DE LALINDE, dans un secteur préservé et très calme situé à 5 minutes des premiers commerces, cette propriété à vendre vous offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Périgord. La maison principale, avec sa belle toiture à mansardée, s'étend sur 45 mètres de long et comprend un spacieux double espace de vie, une chambre en suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage accessible par une charmante mezzanine bibliothèque. Des greniers aménageables donnent la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Vous trouverez également des dépendances et un gîte autonome pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Des volumes de stockage supplémentaires sont disponibles grâce à des dépendances séparées, incluant d'anciens boxes pour héberger quelques chevaux. Un bâtiment en pierre héberge une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, facilement adaptable en gîte si souhaité. Une piscine spacieuse avec un liner neuf vous attend pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Poursuivez votre découverte avec deux cabanes perchées dans les arbres, idéales pour accueillir des citadins en quête de nature. Le PLU a été modifié en 2026, permettant la création d'hébergements insolites supplémentaires sur la propriété. Le domaine comprend également une activité agricole avec une noyeraie de 300 arbres, des ruches et des chênes truffiers, entouré de magnifiques arbres centenaires. S'étendant sur 11 hectares de prairies et de bois, cette propriété SAINT CAPRAISE DE LALINDE est un véritable havre de paix en Dordogne, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités et d'un golf. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

Située au bout d'une impasse dans un environnement préservé, cette belle propriété en pierre à vendre à Belves séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son ambiance paisible. La propriété, à acheter à Belves, se compose d’une maison principale, d’une annexe attenante et d’un gîte indépendant, tous organisés autour d’une charmante cour intérieure ombragée par un majestueux tilleul centenaire, un véritable havre de fraîcheur durant les mois d'été. La maison principale dispose de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie et un salon chaleureux propice à la détente. L’annexe attenante, parfaite pour accueillir la famille ou des amis, offre une grande chambre, une salle de bains et une cuisine avec espace repas. Le gîte indépendant, plein de caractère, comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un superbe salon cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dont plusieurs variétés de cerisiers, et d’une imposante piscine. L’ensemble offre des vues dégagées sur la vallée environnante et les forêts, renforçant le sentiment de calme et de communion avec la nature. Une grange en pierre, à rénover complètement, présente un potentiel supplémentaire pour développer une activité locative ou créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. Ici, vous bénéficierez d’un cadre de vie rare, en pleine nature et au calme absolu, parfait pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet combinant art de vivre et rentabilité. En Dordogne, à dix minutes de l'un des plus beaux villages de France, Belves, offrant tous commerces, gare et école. Honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Douglas Butler, agent basé à Razac de Saussignac - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26716.

À la recherche d'une propriété à acheter à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette vaste propriété d'une superficie de près de 9 hectares, idéalement située entre Villeréal et Monflanquin. Elle se compose d'un magnifique parc entourant deux maisons, de prairies et d'une superbe allée menant à un grand étang privé, doté d'un système d'irrigation. La maison principale de plain-pied offre 3 chambres et a bénéficié de rénovations axées sur les énergies renouvelables, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation extérieure. Le séjour est équipé d'un insert pour les soirées d'hiver, tandis qu'une climatisation partielle est également présente. La propriété comprend également une maison secondaire plus ancienne, actuellement utilisée comme gîte confortable avec 2 chambres. De très grandes dépendances viennent compléter cet ensemble, notamment un immense atelier, un grand hangar en bois pour le stockage, ainsi qu'un double garage avec espace de rangement au-dessus. Ajoutez à cela un espace barbecue couvert et une piscine sécurisée de 5 m x 10 m donnant sur un parc soigneusement entretenu, agrémenté de magnifiques arbres matures. La propriété dispose également de son propre étang, garantissant une alimentation en eau tout au long de l'année. Si vous êtes passionné par les grands espaces et disposez de matériel ou de voitures de collection à mettre à l'abri, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Honoraires : 5 % TTC inclus, charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25328.

Dans belle campagne du Périgord,entre Lalinde et Bergerac, vous découvrirez cette ancienne ferme au fond d'une impasse, en position dominante. Les 6 ha de prairies sont parfaits pour acceuillir quelques chevaux, il y aussi 5000 M2 de bois. La ferme a été rénovée et offre au RDC une belle pièce de vie exposée plein Sud avec sa cuisine ouverte, un bureau bibliothèque pourrait être aménagé en chambre. On trouve également à ce niveau une douche, des wc et la chaufferie. L'étage propose 3 chambres , une salle de bains et des wc séparés. Une grange permet d'envisager tout type d'aménagement supplémentaire, un puits est présent près de la grange tout comme l'espace piscine. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la Nature avec les vallons du Périgord en toile de fond. Vous recherchez un cadre de vie bucolique , n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 17 000 € TTC (5,48 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26444

À proximité d'un des plus beaux villages de France en Dordogne, cette propriété à acheter à Siorac en Périgord vous propose un magnifique domaine touristique de près de 3 hectares. La maison principale de plain-pied présente de belles prestations, incluant une vaste pièce de vie de plus de 63 m², un bureau, et trois chambres en suite avec dressing. Vous bénéficierez également d'un grand cellier, d'une véranda et d'une cuisine d'été. Cette propriété Siorac en Périgord à vendre comprend cinq chalets confortables, chacun doté d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif, avec une capacité d’accueil allant de 4 à 7 personnes, ainsi qu'une salle de réception de 144 m², équipée d'un bar et d'un matériel de sono, attenant à une cuisine professionnelle entièrement équipée et à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour vos loisirs, une piscine chauffée avec une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter d'agréables moments de détente, tandis qu'une table de ping-pong et des jeux pour enfants ajoutent au plaisir. Un atelier de 75 m² pour le stockage, un chalet dédié à la laverie et un chalet récréatif pour les enfants complètent cet ensemble. Ce bien présente un très beau potentiel à développer, offrant de multiples possibilités dans un cadre calme et reposant, tout en étant proche d'activités de loisirs et de chemins de randonnée. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Sextant. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086

À la recherche d'une propriété à acheter à Lalinde dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine ? Découvrez ce domaine périgourdin de 12 hectares, situé dans une belle campagne calme, à proximité de Lalinde. Cette vaste bâtisse offre deux logements séparés ainsi qu'un gîte, niché dans un pigeonnier. L'ensemble dégage un charme indéniable, et le parc, joliment planté et fleuri, constitue un cadre exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour ceux désireux d'investir dans une activité de location saisonnière. Profitez d'un bel espace piscine, assez éloigné de la maison pour garantir tranquillité et détente. Amateurs de cachet périgourdin, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires : 29 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394.

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 045 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 382 m²
• 11 chambres
• 

À 9km de Beaumont-du-Périgord (24)

À Rampieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre. Ce corps de ferme se compose d'un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour intérieure, idéale pour le stationnement. Son fort potentiel en fait un choix intéressant tant pour une résidence principale que pour des revenus complémentaires. La maison principale, d'environ 144 m² habitables sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un vaste espace de vie pouvant servir de séjour ou salle à manger, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Ce bien est à rénover pour exploiter tout son potentiel. Attenant à la maison, un appartement T2 de 44 m² génère un revenu mensuel et inclut une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Une seconde demeure indépendante de plain-pied, actuellement louée, offre environ 64 m² habitables comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété est également dotée de plusieurs dépendances, incluant un garage, un auvent et une chaufferie. Une grange en pierre de 325 m², partiellement réhabilitée, abrite deux logements supplémentaires : l'un de 76 m², actuellement libre, et l'autre de 54 m², déjà loué. Chaque logement dispose de chambres et espaces de vie fonctionnels. Une grande partie de la grange reste à aménager, fournissant un potentiel significatif d'extension ou de création de nouveaux logements. De plus, plusieurs dépendances agricoles, dont une vaste grange, d'anciennes étables, un séchoir à tabac de 173 m² environ et divers garages complètent cet ensemble. Chaque habitation bénéficie de sa propre parcelle de terrain privative, assurant indépendance et confort à ses occupants. Cette propriété à acheter à Rampieux allie charme de l'ancien, rentabilité locative immédiate et fort potentiel d'évolution.

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde, un domaine unique de près de 20 hectares, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie préservé, sans aucune contiguïté, dans un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées à perte de vue.Au cœur de ce domaine, se trouve une demeure de maître datant de 1860, rénovée avec soin et raffinement. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé lors d'une restauration complète. Les toitures et charpentes ont été entièrement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable.Le domaine propose des prestations techniques de qualité, incluant un chauffage au fioul complété par des cheminées, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés, un assainissement conforme, un éclairage extérieur paysager, ainsi qu'un système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, sublime cette propriété et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel.Idéalement localisée, cette propriété est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, où vous trouverez commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international se situent à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Un domaine rare, parfaitement conçu et restauré avec attention, reflétant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété, prête à vous accueillir, représente une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Propriété à vendre à Beaumontois-en-Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, alliant espace, charme et confort moderne, tout en garantissant des revenus locatifs. Située dans le paisible village de Beaumontois-en-Périgord, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles (boulangerie, boucherie, écoles, médecins, etc.). Elle constitue un cadre idéal pour un projet de gîtes en Dordogne ou pour une vie intergénérationnelle. Vous serez à seulement 30 minutes de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux, avec une gare à 10 minutes. La maison principale, entièrement rénovée, offre 9 pièces sur 190 m², avec 60 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une pièce de vie de 45 m², trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'à une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale climatisée de 30 m² comprend une chambre lumineuse, un dressing, une salle d'eau et un WC privé. Le sous-sol propose un T2 de 60 m² avec un accès indépendant à la piscine. Le deuxième bâtiment comprend un gîte indépendant T3, offrant des revenus locatifs potentiels de 10 000 € par an, ainsi qu'un local commercial déjà loué, garantissant un revenu de 14 000 € annuel. Ce bien, situé sur un terrain de plus de 9000 m², est entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant divers espaces extérieurs pour préserver l'intimité. Pour plus de détails ou des photos, visitez mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Une visite vous convaincra de l'opportunité d'achat d'une propriété à Beaumontois-en-Périgord!

NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception à Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Découvrez ce domaine unique alliant élégance, confort et art de vivre, établi dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Situé dans la renommée vallée de l'Homme, à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac, cette propriété Le Buisson-de-Cadouin à vendre s'étend sur près de 495 m² habitables. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 17 000 m², cette propriété comprend deux maisons périgourdines authentiques, quatre gîtes de standing et un chalet indépendant. Elle dispose de deux accès distincts, un privé et un dédié à la clientèle, avec portails motorisés et deux espaces de stationnement, dont un pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La piscine enterrée (10 x 5 m), élégamment entourée de 170 m² de plages carrelées, crée un cadre de détente exclusif. La maison principale, d'une superficie de 180 m², offre un intérieur raffiné et chaleureux. À l'entrée, un spacieux séjour cathédrale est mis en valeur par un mur troglodyte et un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine, deux chambres de 20 m², une salle de bains et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. L'extérieur présente deux terrasses, dont l'une est couverte avec un barbecue intégré, toutes deux offrant une vue apaisante sur le parc et les hébergements. Les gîtes de qualité, prêts à l'exploitation, comprennent un gîte en pierre (90 m²) avec terrasse et vue sur la piscine, et quatre gîtes de type « safari-lodge » (50 m² chacun), intégrés harmonieusement dans le paysage, pouvant accueillir de 5 à 6 personnes. Un chalet intimiste en sous-bois complète l'offre, contenant une pièce de vie, cuisine, mezzanine, salle de bains et terrasse couverte. Parmi les prestations complémentaires se trouvent un garage de stockage, une cave, et un potager clôturé avec serre. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité. Cette propriété à acheter à Le Buisson-de-Cadouin se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent rendement locatif, tout en étant proche des commodités. Vendu clé en main avec tout le matériel et le site internet, ce domaine offre une opportunité idéale pour allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. Informations complémentaires : classe énergie : Maison principale : E - Gîte : C. Une garantie financière sera exigée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Ange Machot vous propose cette propriété à vendre à Saint-Félix-de-Villadeix, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de 15 hectares, composé de bois et de prairies. L'ensemble comprend une habitation principale dotée de 5 chambres, deux salons, un séjour, une cuisine, quatre salles d'eau, une buanderie, une véranda et un garage. Vous disposerez également de dépendances, d'un hangar, d'une piscine et d'un gîte indépendant de 130 m². Les atouts de cette propriété Saint-Félix-de-Villadeix à vendre incluent une parcelle de 15 ha offrant à la fois intimité et potentiel pour des activités agricoles ou équestres, un gîte spacieux idéal pour la location saisonnière, ainsi qu'un hangar pour le stockage ou un atelier et une piscine entretenue pour l'été.L'environnement est très calme et typique de la Dordogne, avec ses paysages de bois et de prairies, et la proximité de villages et marchés locaux. L'accès est facile via les routes départementales, avec commerces et services facilement accessibles dans les communes voisines. La gare la plus proche est celle de Bergerac, à environ 25 minutes en voiture, offrant des liaisons vers la région et au-delà, et l'aéroport de Bergerac est accessible en environ 30 minutes. Pour ceux qui aiment la culture et le tourisme, la région propose des châteaux, des voies vertes, des sites naturels du Périgord, ainsi que des marchés locaux et restaurants typiques.Cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un projet de chambres d'hôtes/gîte ou une activité agricole. Les visites se font sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 432038933.

Découvrez cette opportunité unique au coeur du Périgord noir : un centre équestre entièrement équipé, idéal pour vivre votre passion ou développer un projet professionnel. Situé sur 12 hectares de prairies clôturées, il offre un environnement calme et privilégié, avec un accès direct et parking. Les infrastructures comprennent : Un premier bâtiment de 77 m2 comprenant un club house avec coin cuisine, un bureau de 32 m2, des sanitaires avec 6 WC, 2 douches, et un porche couvert de 12 m2, dominant une carrière de sable de 40 x 30 mètres. Un deuxième bâtiment de 427 m2 avec un auvent de 108 m2, une sellerie, des écuries avec 14 boxes (possibilité d'ajouter 5 boxes supplémentaires), une fumière couverte de 256 m2 conforme aux normes, avec couverture neuve. Deux bâtiments neufs de 66 mètres de long sur 32 de large : un manège couvert et un espace de stockage, en bail emphytéotique pour panneaux photovoltaïques. Les prairies entourant le centre sont idéalement clôturées pour la sécurité des chevaux, avec accès facile aux sentiers balisés pour la randonnée dans la région du massif de la Bessède, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évasion en pleine nature. La propriété comprend également une maison en pierre des années 50 de 135 m2, avec sous-sol, comprenant : Une entrée, un coin cuisine de 7,5 m2 ouvert sur une salle à manger lumineuse de 20 m2 avec insert bois, grande fenêtre et porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte de 35 m2 exposée plein sud. Un salon séparé de 32 m2 avec parquet, cheminée ouverte, et trois grandes fenêtres. Quatre chambres de 10 à 15 m2 avec parquet, WC séparés, salle d'eau avec double vasques, rangements, espace bureau. Un sous-sol aménagé avec espaces de rangement, buanderie, stockage, chauffe-eau et pompe à chaleur. Un grand appentis pour le stockage du bois. Cette maison, solide et saine, nécessite quelques travaux de modernisation pour optimiser son confort : remplacement des menuiseries, mise à jour de l'électricité, peintures, et éventuellement réaménagement selon vos goûts. Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'un des plus beaux villages de France, Belvès, perché au-dessus de la vallée de la Nauze. Vous profitez ainsi d'un cadre exceptionnel avec proximité de Golfs, aérodrome, gare, campings, commerces, châteaux, grottes, restaurants, et autres sites touristiques. Ce centre équestre, avec son potentiel de transformation, peut aussi devenir une magnifique propriété agricole ou une résidence familiale dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie dans un cadre d'exception. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 450000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette propriété à vendre située à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un fort potentiel locatif grâce à ses plus de 100 box de stockage et deux logements habitables sur place (environ 130m² et 55m²). De plus, un terrain constructible est inclus, permettant des développements supplémentaires si vous le souhaitez. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Lalinde. Référence agence : 2194.

Coup de cœur du secteur

575 000 €

2 018 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 285 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Beaumont-du-Périgord (24)

EXCLUSIVITÉBelle propriété à vendre à Mauzac et Grand Castang, située aux confins du Périgord noir dans le département Dordogne, région Aquitaine. À proximité de Lalinde (10 mn), cette propriété, soigneusement restaurée dans l'esprit périgourdin, est implantée sur un terrain boisé d'environ 4 hectares, sans aucun vis-à-vis.Elle se compose de deux bâtiments distincts :I/ Une maison d'habitation principale de 182 m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 48 m², dotée d'un insert et d'une double exposition, salon de 22 m², chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau attenante. - À l'étage : trois chambres (10, 15 et 16 m²), dont une avec mezzanine, salle de bains et salle d'eau séparées, WC. La maison dispose également d'une terrasse couverte, d'une piscine privative enterrée et de petites dépendances.II/ Un gîte attenant de 79 m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 17 m², salon indépendant de 20 m² avec cheminée et poêle, chambre de 10 m², salle de bains avec WC. - À l'étage : chambre dortoir de 28 m². Le gîte bénéficie d'une terrasse couverte avec espace barbecue et d'une piscine privative hors sol.III/ Un studio indépendant de 27 m² comprenant une cuisine intégrée, une salle d'eau/bains/WC. IV/ Une dépendance de 9 m² à aménager.Autres équipements : - Four à pain authentique avec toiture en lauzes ; - Chauffage central au fuel, adoucisseur d'eau. Domaine équipé de la fibre ; - Installation photovoltaïque avec contrat de revente d'énergie à EDF, assurant un revenu annuel ; - Cuisines et équipements pour le gîte et le studio inclus dans l'offre de vente.Opportunité : Cette propriété à acheter à Mauzac et Grand Castang peut conserver et développer un usage mixte (habitat privé et gîte/chambre d'hôtes) pour générer un complément de revenu significatif, ou être réservée pour un usage exclusivement privatif (famille et amis).Atout supplémentaire : le gîte et le studio communiquant avec la maison principale peuvent servir d'extension avantageuse. Authenticité et calme assurés dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir. (Vallée de la Vézère : Préhistoire et sites naturels - Vallée de la Dordogne : Châteaux - Centres d'attractions à proximité)Tous commerces à Lalinde et au Bugue, les villes les plus proches du domaine.Taxe foncière 2024 : 2.141 euros.Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.886564

Belle propriété parfaitement entretenue. EN EXCLUSIVITÉ à seulement 5 minutes de Lalinde, très belle maison avec vie de plain-pied, tout proche des premiers commerces pour votre confort quotidien. Construite en 1992 sur un sous-sol complet et parfaitement bien entretenue, cette propriété de 169 m² habitables repose sur une parcelle paysagé de 4 831 m² non clos, sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle intimité. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour de 32 m² avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre une grande terrasse en partie couverte et orientée plein sud, parfaites pour profiter du soleil et de la nature environnante. Une cuisine séparée et équipée, une chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placard dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, un grand garage isolé de 33 m2 avec un coin buanderie de 12 m2 et une partie aménagée comprenant, une salle d'eau, un WC, une chambre, un bureau, et une pièce noire. Côté confort, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, 2 chambres climatisées à l'étage, ventilation mécanique contrôlée (vmc), assainissement individuel non conforme. Taxe foncières 1274€. Visite possible 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Located just 5 minutes from Lalinde, charming house with single-storey living, close to the first shops for your daily comfort. Built in 1992 on a complete basement and perfectly well maintained, this property of 169 m2 living space rests on a plot of 4,831 m2 not closed, without vis-à-vis, thus offering a beautiful privacy. On the ground floor, the house has a welcoming entrance hall leading to a spacious living room of 32 m2 with a fireplace, ideal for convivial moments. The living room opens a large terrace partly covered and facing south, perfect to enjoy the sun and the surrounding nature. A separate and equipped kitchen, a bedroom of 12 m2, a bathroom and a separate toilet complete this level. Upstairs, a large landing with cupboard serves two air-conditioned rooms, a bathroom and a separate toilet. In the basement, a large isolated garage of 33 m2 with a laundry area of 12 m2 and a furnished part including a bathroom, a toilet, a bedroom, an office and a black room. Comfort side, double glazing, electric heating, fireplace, 2 air-conditioned rooms on the floor, controlled mechanical ventilation (vmc), individual sanitation not compliant. Property tax 1274€. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 326070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 297 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3024.00 € et 4092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT chez MY IMMO, cette charmante maison en pierre, entièrement restaurée avec goût, située au cœur du village d'Issigeac, en Dordogne et à seulement 20mn de BERGERAC. Commerces, restaurants, marché du dimanche ; tout est accessible à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier (pouvant faire une troisième salle de bains), d' un séjour avec son coin salon et sa cheminée à l'ambiance cocooning ainsi qu'une chambre. Au premier niveau, trois belles chambres à la décoration soignée, une salle d'eau avec wc refaits à neuf. Au second, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Actuellement à vocation de location saisonnière, elle peut également convenir à une grande famille. Pas de travaux à prévoir ! Informations complémentaires Tout à l'égout Double vitrage bois Chauffage électrique + bois Deux Cumulus N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Propriété équestre à vendre à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, s'étendant sur 7 hectares. Ce bien rare saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. La maison, à la fois confortable et fonctionnelle, dispose d'une vaste pièce à vivre de 64 m², s'ouvrant sur une véranda et une terrasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée 2 chambres accompagnées de leur salle d'eau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau sont à votre disposition. À l'extérieur, une dépendance de 425 m² abrite un studio, 6 boxes pour chevaux, une sellerie, le tout niché sur 6 hectares de prairies et un hectare de bois, agrémenté d'un joli pont avec son point d'eau. De plus, vous serez à seulement 5 minutes de toutes les commodités. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Villeréal.

Située à Le Buisson-de-Cadouin, en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette ancienne ferme, entièrement réaménagée, représente une belle opportunité pour un achat propriété Le Buisson-de-Cadouin. L'intérieur de cette propriété à vendre est prêt à accueillir vos meubles, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes indépendants. À l'étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et un espace ouvert idéal pour un bureau. Le rez-de-jardin comprend un salon qui donne sur la terrasse nord. Le terrain de plus d'un hectare est majoritairement boisé. Ce village offre des commerces, une gare et un cinéma à moins d'un kilomètre, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Découvrez cette propriété à acheter à MAZIERES NARESSE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce centre équestre, s'étendant sur 20 hectares de prairies d'un seul tenant, offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour le bien-être des chevaux. La vente de cette propriété MAZIERES NARESSE comprend un manège couvert de 40 x 20 m avec sable fibré, accessible par un couloir en L menant vers 25 boxes munis d'abreuvoirs automatiques, ainsi que deux selleries et un vaste espace de stockage pour le fourrage. Vous profiterez également d'un hangar photovoltaïque récent, d'une carrière de 70 x 30 m en sable hippique et d'un couloir permettant de créer de nouveaux espaces d'accueil pour vos chevaux. Parmi les autres installations, vous trouverez un rond de longe et un hangar à colombages de plus de 270 m², bénéficiant d'une autorisation de changement de destination.La maison principale d'environ 85 m² propose un grand séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, ainsi qu'une toiture neuve de 2025 et du double vitrage. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur les prairies. Un second bâtiment, actuellement utilisé comme clubhouse, comprend une pièce principale de 70 m², un bureau de 14 m² et des WC, ainsi qu'un appartement indépendant de 33 m² avec cuisine équipée et salle d'eau.Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour les chevaux, avec 20 hectares de prairies clôturées, cinq abris, deux étangs pour l'arrosage et un microclimat garantissant de l'herbe en continu. Un garage de 26 m² est également présent, et le matériel agricole peut être acquis séparément pour démarrer votre activité immédiatement. Située dans une commune dynamique et touristique, cette propriété offre un fort potentiel pour le sport équestre, les poney-clubs, le tourisme équestre ou un centre d'entraînement. Un ensemble rare, complet et prêt à réaliser vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison rénovée de 77 m2, accompagnée d'un hangar et d'un terrain partiellement constructible de 11 865 m2. Située dans le pittoresque village de Liorac-sur-Louyre, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété à acheter à Liorac-sur-Louyre est une belle opportunité pour un couple désireux de devenir propriétaire et disposant d'un espace supplémentaire pour un projet futur. Vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie incluant une cuisine ouverte et fonctionnelle, un séjour lumineux, 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses bien exposées et un jardin fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers, vous attendent. De plus, un terrain doté d'un hangar d'environ 200 m2, qui offre de nombreuses possibilités et est en partie constructible, est inclus dans cette vente propriété Liorac-sur-Louyre. Rénovée, cette maison est idéale pour y déposer vos valises et envisager votre premier projet de vie dans un environnement agréable. Visites disponibles 7 jours sur 7. Référence de l'annonce : 324218 Prix : 285 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026Score DPE : 173 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 776,00 € et 1 050,00 € par an. En tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Liorac-sur-Louyre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre qui saura ravir toute votre famille. Nichée au calme, elle offre une vue imprenable sur la vallée. Construite en 2002, cette maison se compose d'un appartement indépendant de type T2, d'une pièce à vivre spacieuse de 70 m² avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée, de 6 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Vous y trouverez aussi une dépendance avec 3 places de garage, une salle de jeux, une terrasse couverte de 40 m², un pigeonnier et un magnifique pool house. Cette propriété à acheter à Liorac-sur-Louyre combine charme et praticité. La piscine avec rideau électrique est idéale pour profiter de l'été tout en admirant la vue. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Votre agent indépendant EI Alexandra JOUBERT, immatriculée au RCS 878807551. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - NoRSAC : 878807551, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC.

Propriété contemporaine en parfaite état avec 1 gîte + 2 chambres d'hôtes transformables en second gîte. Située à seulement 2 km du charmant bourg de Lalinde, au sein d'un quartier résidentiel, cette magnifique propriété de 230 m² habitable vous offre un cadre de vie paisible avec une activité touristique. Elle se compose d'une habitation principale lumineuse, d'une dépendance de deux chambres avec sanitaires, ainsi qu'un gîte indépendant. Vous disposerez également d'un garage isolé et carrelé de 38 m², d'une piscine couverte au chlore, le tout sur une parcelle arborée de 6900 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité. La maison principale, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, comprend une belle cuisine équipée ouverte sur un espace séjour convivial. Une pièce supplémentaire, située en contrebas du salon, peut être aménagée en bibliothèque, bureau ou espace de jeu pour les enfants, et donne accès à une véranda fermée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022, complété par une cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses. La dépendance, reliée par un patio de 28 m², comprend deux chambres d'hôtes, une salle d'eau et un WC. Il est possible de transformer facilement l'une des chambres en cuisine pour créer un second gîte. Le chauffage et la production d'eau chaude de cette dépendance sont assurés par une chaudière au fioul. Enfin, le gîte indépendant de 69 m², avec sa terrasse couverte, se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine/séjour, d'une salle d'eau avec WC de 4 m², et d'une terrasse couverte. A l'étage, le palier dessert 2 chambres 12 et 13m² avec accès sur un petit balcon. Chauffage radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022. Parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Cet ensemble immobilier, sans aucun vis-à-vis, se trouve dans une zone résidentielle très prisée sur les hauteurs de Lalinde. Il constitue un cadre de vie idéal tout en offrant la possibilité d'un complément de revenu intéressant. Situé à seulement 23 km à l'est de Bergerac et de son aéroport, cet emplacement garantit une attractivité touristique tout au long de l'année. La région regorge de promenades au milieu d'anciens châteaux, et les activités ne manquent pas : canoë-kayak, balades à vélo sur des pistes sécurisées, sans oublier la découverte de la délicieuse cuisine traditionnelle périgourdine. Ce bien est une rare opportunité sur le marché Lindois, à saisir rapidement ! Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Contact : 06 98 99 98 40. Only 2 km from the charming village of Lalinde, this magnificent property of 230 m2 habitable offers you a peaceful living environment or a hospitality project. It consists of a bright main house, an outbuilding with two bedrooms and bathrooms, as well as an independent cottage. You will also have a garage isolated and tiled 38 m 2, a covered pool with chlorine, all on a plot of 6900 m 2, fully fenced and secured by a motorized gate, creating a real oasis of tranquility. The main house, bathed in light thanks to its two bay windows, includes a beautiful kitchen open to a friendly living area. An additional room, located below the living room, can be converted into a library, office or children's play area, and gives access to a closed veranda. The sleeping area consists of three bedrooms, including a spacious master suite of 22 m2 with dressing room and private bathroom. You will also find a second bathroom and two toilets. Heating is provided by ECO-ELECTRIC radiators ROTHELEC from 2022, supplemented by a fireplace for warm evenings. The outbuilding, connected by a patio of 28 m 2, comprises two guest rooms, a bathroom and a toilet. It is possible to easily transform one of the rooms into a kitchen to create a second cottage. Heating and hot water production in this outbuilding are provided by an oil-fired boiler. Finally, the independent cottage of 69 m 2, with its covered terrace, consists on the ground floor, a living room of 30 m2 with kitchen/ living room, a bathroom with toilet of 4 m 2, and a covered terrace. Upstairs, the landing serves 2 bedrooms 12 and 13m 2 with access to a small balcony. Heating radiators ECO-ELECTRIC ROTHELEC from 2022. Perfect for hosting your guests or generating rental income. This real estate complex, without any vis-à-vis, is located in a very popular residential area on the heights of Lalinde. It provides an ideal living environment while offering the possibility of additional income. Located just 23 km east of Bergerac and its airport, this location guarantees tourist attraction throughout the year. The region is full of walks in the middle of old castles, and activities abound: canoeing, cycling on secure trails, not to mention the discovery of delicious traditional Périgord cuisine. This property is a rare opportunity in the Lindois market, to seize quickly! Visits are possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 248966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 437 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2018 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

798 000 €

2 945 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 271 m²
• Terrain 3901 m²
• 

À 10km de Beaumont-du-Périgord (24)

Cette propriété à vendre à FAUX, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, est une ancienne ferme laitière du village, soigneusement restaurée pour allier patrimoine et modernité. Située dans un village dynamique avec commerces, école, boulangerie et autres services accessibles à pied, elle est également proche de la bastide médiévale d'Issigeac, renommée pour son marché dominical, et à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac. La maison en pierre blonde se caractérise par des espaces lumineux : une vaste pièce de vie traversante avec cuisine haut de gamme équipée de plan de travail en granit, d'un îlot central et d'un piano Rangemaster, ainsi qu'un salon invitant à la convivialité. À l'étage, un salon boudoir avec poêle à bois et plusieurs chambres, dont la plupart disposent de salles d'eau privatives, créent une atmosphère paisible. La suite parentale, sous charpentes, est spacieuse et dotée d'une baignoire îlot. Confort moderne : cette propriété à acheter à FAUX bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, du double vitrage et une isolation renforcée. Un système de climatisation assure également un confort estival. À l'extérieur, on découvre une oasis de tranquillité : piscine chauffée, terrasse et cuisine d'été couverte, parfaits pour recevoir. Une grande grange attenante offre des espaces de stockage sécurisés, idéaux pour toute activité logistique. En prime, un appartement indépendant aménagé génère un revenu locatif immédiat ou peut accueillir des invités dans un cadre intime.Une maison attenante à rénover apporte également un potentiel d'investissement, soit en tant que gîte de charme, soit en extension, pour les propriétaires avec des projets. Ce bien, chargé d'histoire, allie élégance, rentabilité et art de vivre au sein de l'un des secteurs les plus prisés du Sud-Ouest.

Située sur la route des Bastides, à seulement 2 minutes de Castillonnès, à proximité du château de Monbazillac et de Duras, et à 20 minutes de Bergerac, cette charmante longère en pierre entièrement rénovée offre confort et authenticité dans un cadre verdoyant. La maison est composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace repas convivial et un salon donnant sur le jardin. Le coin nuit comprend 3 grandes chambres lumineuses dont une avec grand dressing et une salle d'eau. Terrain clos de 4 061 m2 avec arbres fruitiers variés et potager Terrasse avec coin repas, barbecue et four à pizza Piscine sécurisée (6,50 m x 3,50 m) avec barrière Espace de détente idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité Les atouts : Maison rénovée avec soin et prête à emménager Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Proximité de nombreux villages médiévaux, marchés et animations estivales Idéale en résidence principale comme en maison de vacances Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement privilégié. Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Située à Coux et Bigaroque-Mouzens, dernière propriété d'une impasse, cette charmante maison en pierres de 155 m² est un véritable havre de paix sans être isolée. Avec deux chambres spacieuses, mezzanine, elle offre le charme authentique de la région, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée et son orientation sud est agrémentée d'une magnifique cheminée. L''extension en briques communique avec la partie ancienne ou peut aussi être utilisée de façon indépendante en gîte. L'ensemble est complété par un double garage avec accès direct à l'intérieur et d'une dépendance à de plus de 40 m² à office de garage et d'atelier. Le terrain de 5577 m² plat est piscinable. Les commodités locales sont à moins de dix minutes avec gare et cinéma, tout en étant entourée par la nature, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité à la campagne.

Dans la campagne vallonnée de Dordogne. Si vous êtes à la recherche d'une belle construction récente au charme ancien, en pleine nature et sans voisin proche, mais à moins de 4 km des commodités de Lalinde, ne cherchez pas plus loin et arrêtez-vous sur cette propriété. Cette maison d'une superficie de 105 m2 habitables, a été construite en 2005 avec des matériaux de qualités, elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée de 9 m², une buanderie, un salon chaleureux avec son poêle à bois de 20 m², ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 22 m², donnant sur une agréable terrasse couverte proche de la piscine. Un garage de 25 m² offre la possibilité d'être transformé en suite parentale, tous les raccordements nécessaires sont déjà prévus. Un escalier en pierre mène à un palier accueillant où se trouvent 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage se fait par un poêle à bois et il y a un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement individuel est conforme. En résumé, cette propriété offre le charme ancien associé aux avantages d'une construction récente, avec une piscine sécurisée de 8 X 4.5 mètres située dans un parc de plus de 8000 m² comprenant des truffières. Nichée au cœur de la nature, vous pourrez tranquillement observer la faune environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7. If you are looking for a beautiful recent construction with old charm, surrounded by nature and without close neighbors, but less than 4 km from the amenities of Lalinde, look no further and stop on this property. This house with an area of 105 m2, was built in 2005 with quality materials, it offers on the ground floor an entrance hall with toilet, a kitchen of 9 m², a laundry room, a warm living room with its wood stove of 20 m², and a bright dining room of 22 m², overlooking a pleasant covered terrace near the pool. A garage of 25 m² offers the possibility of being transformed into a master suite, all the necessary connections are already provided. A stone staircase leads to a welcoming landing where there are 3 beautiful bedrooms and a bathroom with toilet. Heating is done by a wood stove and there is an electric towel rail in the bathroom. The joineries are double glazed PVC and the individual sanitation is compliant. In summary, this property offers the old charm associated with the advantages of a recent construction, with a secure swimming pool of 8 x 4.5 meters located in a park of more than 8000 m² including truffles. Nestled in the heart of nature, you can quietly observe the surrounding wildlife. Do not miss this unique opportunity, contact me to organize a visit, available 7 days a week. Cette annonce référence 236033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Patricia Sabatier vous propose cette propriété à acheter à Couze-et-Saint-Front, Dordogne. Située au cœur du village, cette demeure périgourdine de caractère offre 246 m² de surface habitable sur un terrain de 1 228 m². Édifiée avec des matériaux de qualité, elle révèle des volumes rares et propose un espace à repenser pour lui redonner son éclat. À l'intérieur, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, un bureau, 2 cuisines, 2 séjours, un salon avec cheminée, une salle à manger, une buanderie, une cave et un très grand garage. Le chauffage est au gaz et les pièces, vastes et lumineuses, sont idéales pour des projets tels que des chambres d’hôtes ou des ateliers. Bien que des travaux soient nécessaires, notamment en électricité et en double vitrage, l'emplacement privilégié et le jardin agréable de cette propriété à vendre en Dordogne constituent de réels atouts. Ce bien conviendra parfaitement à ceux désireux de créer un projet de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

*** SOUS OFFRE *** Au calme et sans voisin proche... La plénitude est le maître mot qui résume la sensation qui vous envahit dès votre arrivée dans cette propriété rénovée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison de plain-pied, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'étend sur 45 000 m² de terrain, mêlant prairies verdoyantes et bois. Dans cet endroit singulier, loin des voisins, vous découvrirez une tranquillité inégalée, sublimée par une vue imprenable sur la clairière. La piscine et le grand bassin, véritables refuges de sérénité, vous invitent à la détente et aux moments de convivialité inoubliables. -Description de l'Habitation 151 m² de surface habitable, parfaitement agencée pour allier confort et convivialité. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall, une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux. Une magnifique véranda, bien que non chauffée et donc non comptabilisée dans la surface habitable, vous permettra de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de l'hiver. Grâce à son poêle à bois dans le salon, vous pourrez créer une atmosphère chaleureuse en laissant les deux baies vitrées à galandage ouvertes. Quatre chambres dotées de placards, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC séparés, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour toute la famille. Vous disposerez d'une buanderie et d'une cave accessibles depuis l'extérieur. -Confort et Équipements Côté confort, cette habitation est équipée d'un chauffage central au gaz via une citerne enterrée et d'un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable. Les deux fenêtres des deux chambres dans la partie ancienne de la maison sont restées en simple vitrage bois. Toutes les autres fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage, PVC et aluminium, ce qui vous assurent une bonne isolation. Baignoire Balnéo et sèche-serviette à double énergie, électricité et gaz. De plus, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes complètent les prestations de qualité. -Extérieur et Espaces de Loisirs À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble d'aménagements variés : un garage/atelier, un poulailler, un chenil, ainsi qu'une grande structure métallique de 52 m2 pour le rangement du matériel. Les amoureux de loisirs apprécieront le terrain de pétanque, la truffière, les vignes et le potager clos et sa serre. Un forage de 25 mètres de profondeur est équipé d'une bâche de stockage de 50 m³, facilite l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. Enfin, vous pourrez vous détendre au bord d'un grand bassin et profiter d'une piscine au chlore de 9 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. Vous l'aurez compris, ne manquez pas cette pépite, à seulement 10 minutes des commodités de Le Bugue. Nul doute que vous apprécierez le calme et l'ambiance bucolique de ces lieux où il est courant de croiser la faune résidente des lieux, chevreuils, cerfs, lapins, huppes, pics vert… Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Disponible à la visite 7 jours sur 7. Fullness is the key word that summarizes the feeling that invades you upon your arrival in this renovated property, where every detail has been designed for your comfort. This single-storey house, bright thanks to its southern exposure, extends over 45,000 m2 of land, mixing green meadows and woods. In this unique place, far from the neighbors, you will discover an unparalleled tranquility, sublimated by a breathtaking view of the clearing. The pool and the large basin, true refuges of serenity, invite you to relax and unforgettable moments of conviviality. -Description of the Dwelling 151 m2 of living space, perfectly arranged to combine comfort and conviviality. At the entrance, you will be welcomed by a hall, a modern and fully equipped kitchen, open to a large bright living room. A magnificent veranda, although unheated and therefore not counted in the living area, will allow you to enjoy generous sunshine throughout the winter. Thanks to its wood stove in the living room, you can create a warm atmosphere by leaving the two bay windows open. Four bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom, a bathroom and two separate toilets, thus offering a functional arrangement for the whole family. You will have a laundry room and a cellar accessible from the outside. -Comfort and Equipment On the comfort side, this house is equipped with gas central heating via a buried tank and a wood stove, ensuring a pleasant heat. The two windows of the two bedrooms in the old part of the house remained in simple wooden glazing. All the other windows and bay windows are double glazed, PVC and aluminum, which ensures good insulation. Whirlpool bath and towel dryer with dual energy, electricity and gas. In addition, a water softener and an individual sanitation system to standards complete the quality services. -Outdoor and Leisure Spaces Outside, you will enjoy a set of varied amenities: a garage/workshop, a chicken coop, a kennel, as well as a large metal structure of 52 m2 for the storage of equipment. Lovers of leisure will appreciate the pétanque field, the truffle, the vines and the closed vegetable garden and its greenhouse. A borehole equipped with a 50 m3 storage tank facilitates watering and maintenance of outdoor spaces. Finally, you can relax at the edge of a large pool and enjoy a 9 x 4-meter chlorine pool, ideal for sunny days. You will understand, do not miss this gem, just 10 minutes from the amenities of Le Bugue. No doubt that you will appreciate the calm and bucolic atmosphere of these places where it is common to encounter resident wildlife, deer, rabbits, hoopoes, green woodpeckers... Available for visit 7 days a week. Cette annonce référence 313090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 421 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr