Achat Propriété à Couze-et-Saint-Front (24) : 53 annonces

Prix au m² le plus bas

258 000 €

1 049 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 246 m²
• 5 chambres
• 

Couze-et-Saint-Front (24)

iad France - Patricia Sabatier vous propose cette propriété à acheter à Couze-et-Saint-Front, Dordogne. Située au cœur du village, cette demeure périgourdine de caractère offre 246 m² de surface habitable sur un terrain de 1 228 m². Édifiée avec des matériaux de qualité, elle révèle des volumes rares et propose un espace à repenser pour lui redonner son éclat. À l'intérieur, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, un bureau, 2 cuisines, 2 séjours, un salon avec cheminée, une salle à manger, une buanderie, une cave et un très grand garage. Le chauffage est au gaz et les pièces, vastes et lumineuses, sont idéales pour des projets tels que des chambres d’hôtes ou des ateliers. Bien que des travaux soient nécessaires, notamment en électricité et en double vitrage, l'emplacement privilégié et le jardin agréable de cette propriété à vendre en Dordogne constituent de réels atouts. Ce bien conviendra parfaitement à ceux désireux de créer un projet de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À seulement 2 km du centre-ville de Bergerac, découvrez cette propriété d'exception à vendre au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Cet bien unique, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offre un confort moderne dans un cadre de rêve. Avec 286 m2 habitables, cette demeure lumineuse orientée plein sud combine le charme intemporel et le modernisme d'aujourd'hui. En plus de la maison principale, vous trouverez une piscine, une terrasse et une dépendance de 140 m2, idéale pour un atelier, un bureau, un espace loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking viennent compléter l'ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété à acheter à Bergerac incluent : plus d'un hectare de parc paysager arboré, une luminosité exceptionnelle toute la journée, aucune vis-à-vis garantissant une intimité totale, et aucun travaux à prévoir. Cette rare opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est synonyme d'un art de vivre unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

1 971 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 350 m²
• 7 chambres
• 

À 8km de Couze-et-Saint-Front (24)

À Liorac-sur-Louyre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre qui saura ravir toute votre famille. Nichée au calme, elle offre une vue imprenable sur la vallée. Construite en 2002, cette maison se compose d'un appartement indépendant de type T2, d'une pièce à vivre spacieuse de 70 m² avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée, de 6 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Vous y trouverez aussi une dépendance avec 3 places de garage, une salle de jeux, une terrasse couverte de 40 m², un pigeonnier et un magnifique pool house. Cette propriété à acheter à Liorac-sur-Louyre combine charme et praticité. La piscine avec rideau électrique est idéale pour profiter de l'été tout en admirant la vue. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Votre agent indépendant EI Alexandra JOUBERT, immatriculée au RCS 878807551. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - NoRSAC : 878807551, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC.

Découvrez cette propriété à vendre à Ribagnac, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel avec gîte, piscine, étang et tennis, le tout sur 1,2 hectare entièrement clos et sans voisinage. Vous serez accueilli dans un havre de paix, niché au bout d'un chemin rural, entouré de bois et de champs, garantissant calme et sérénité. Le portail automatique s'ouvre sur un vaste parc où vos enfants et animaux pourront profiter de la nature en toute sécurité. La maison principale, en pierre, dispose de plus de 255 m² habitables, comprenant un hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux, une véranda donnant sur le parc, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine moderne fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon-terrasse offrant une belle vue sur l'étang. Pour les visites ou pour envisager une activité de gîte, une maison d'amis indépendante est également présente, avec une pièce de vie, une chambre et une terrasse. Les extérieurs comprennent une salle de jeux, un double garage, une piscine rénovée, un court de tennis, et un étang alimenté par une source. Cette propriété à acheter à Ribagnac est idéale pour ceux qui recherchent le calme à proximité de Bergerac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique qui allie confort et nature.

iad France - Raphaëlle Abram vous propose: Cette propriété d'exception séduit par son caractère à la fois bourgeois et Périgourdin, nous constatons un entretien intérieur comme extérieur assidu, la toiture est parfaitement entretenue. La maison principale d'une superficie totale de 322 m2 est divisée en deux habitations, la première se compose au RDC d'un séjour avec cantou, un sas d'entrée et une cuisine, à l'étage une chambre spacieuse avec cheminée, une salle de bain et une seconde chambre. La deuxième habitation est composée au RDC , d'une cuisine, un salon avec cantou, trois chambres et deux salles d'eau. A l'étage trois chambres et une salle de bain. Une maison d'amis avec pigeonnier d'environ 70 m2 vient compléter ce bien. A l'extérieure cette belle demeure est entourée de près de 12 hectares de prairies et bois, avec piscine, dépendance pour le stockage de bois et garage, ainsi qu'une terrasse couverte . Maison familiale ou projet de location saisonnière, ce domaine offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une propriété à acheter à Lalinde dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine ? Découvrez ce domaine périgourdin de 12 hectares, situé dans une belle campagne calme, à proximité de Lalinde. Cette vaste bâtisse offre deux logements séparés ainsi qu'un gîte, niché dans un pigeonnier. L'ensemble dégage un charme indéniable, et le parc, joliment planté et fleuri, constitue un cadre exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour ceux désireux d'investir dans une activité de location saisonnière. Profitez d'un bel espace piscine, assez éloigné de la maison pour garantir tranquillité et détente. Amateurs de cachet périgourdin, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires : 29 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394.

À vendre : Magnifique propriété de presque 5 hectares à Pezuls, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure d'environ 197 m² a été entièrement rénovée et peut être divisée avec un gîte indépendant, une piscine chauffée et une truffière en Périgord Noir. À seulement 5 minutes d'un village offrant commerces et école, cette ancienne fermette est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités.Caractéristiques principales de la propriété :• Surface totale du terrain : 4.9 hectares (prairie et bois)• Piscine au sel : 8x4 m, chauffée et couverte• Gîte indépendant ou seconde partie de l'habitation principale : Idéal pour la location ou l'accueil d'invités• Truffière d'environ 1 hectare et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers...)• Dépendance de 66 m² avec possibilité de stationner un camping-car• Portails électriques avec interphone pour un accès sécurisé• Chauffage avec pompe à chaleur air/eau – eau chaude : ballon thermodynamiqueDescription détaillée :Maison principale d'environ 140 m².Cette ancienne fermette a été rénovée avec soin au cours des 4 dernières années et comprend :• Une cuisine équipée de plus de 30 m², avec large plan de travail, cave à vin et nombreux rangements.• Une salle à manger de 22 m² et un séjour lumineux de 25 m² avec poêle à bois.• Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée avec grande douche à l'italienne.• À l'étage : deux chambres avec salle d'eau privative et un espace pour aménager un dressing.Le second espace d'environ 57 m², communicant par l'entrée, peut être utilisé comme gîte. Il comprend :• Une cuisine aménagée.• Une salle d'eau et un séjour lumineux avec cheminée ouverte.• Un bureau et une chambre de plus de 12 m².Extérieurs de la propriété :Les extérieurs sont soignés, offrant un cadre naturel et reposant :• Une truffière d'un hectare et de nombreux arbres fruitiers pour les amateurs de nature et de culture.• Piscine couverte et chauffée pour profiter des baignades en toute saison.• Un auvent de 65 m² avec un four à pizza, parfait pour les repas en extérieur.• Portails électriques pour faciliter l'accès à la propriété.• Dépendance de 66 m², idéale comme espace de stockage, atelier, ou pour stationner un camping-car ou même un ULM, selon vos besoins.Un emplacement privilégié en Périgord Noir :Cette propriété est située à moins de 5 minutes des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, centre médical, école...) et à 15 minutes de tous services (collège, supermarché...), tout en étant au cœur de la nature. Le Périgord Noir est une région renommée pour ses paysages exceptionnels, sa gastronomie et ses nombreux sites touristiques.Idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique :Que vous souhaitiez réaliser un achat de propriété à Pezuls pour en faire votre résidence principale ou pour un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, location de vacances), cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son état impeccable et ses installations modernes en font un bien rare sur le marché.Prix : 647 900 euros.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété unique en Périgord Noir n'attend plus que vous.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 045 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 382 m²
• 11 chambres
• 

À 16km de Couze-et-Saint-Front (24)

À Rampieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre. Ce corps de ferme se compose d'un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour intérieure, idéale pour le stationnement. Son fort potentiel en fait un choix intéressant tant pour une résidence principale que pour des revenus complémentaires. La maison principale, d'environ 144 m² habitables sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un vaste espace de vie pouvant servir de séjour ou salle à manger, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Ce bien est à rénover pour exploiter tout son potentiel. Attenant à la maison, un appartement T2 de 44 m² génère un revenu mensuel et inclut une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Une seconde demeure indépendante de plain-pied, actuellement louée, offre environ 64 m² habitables comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété est également dotée de plusieurs dépendances, incluant un garage, un auvent et une chaufferie. Une grange en pierre de 325 m², partiellement réhabilitée, abrite deux logements supplémentaires : l'un de 76 m², actuellement libre, et l'autre de 54 m², déjà loué. Chaque logement dispose de chambres et espaces de vie fonctionnels. Une grande partie de la grange reste à aménager, fournissant un potentiel significatif d'extension ou de création de nouveaux logements. De plus, plusieurs dépendances agricoles, dont une vaste grange, d'anciennes étables, un séchoir à tabac de 173 m² environ et divers garages complètent cet ensemble. Chaque habitation bénéficie de sa propre parcelle de terrain privative, assurant indépendance et confort à ses occupants. Cette propriété à acheter à Rampieux allie charme de l'ancien, rentabilité locative immédiate et fort potentiel d'évolution.

Dans la campagne vallonnée de Dordogne. Si vous êtes à la recherche d'une belle construction récente au charme ancien, en pleine nature et sans voisin proche, mais à moins de 4 km des commodités de Lalinde, ne cherchez pas plus loin et arrêtez-vous sur cette propriété. Cette maison d'une superficie de 105 m2 habitables, a été construite en 2005 avec des matériaux de qualités, elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée de 9 m², une buanderie, un salon chaleureux avec son poêle à bois de 20 m², ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 22 m², donnant sur une agréable terrasse couverte proche de la piscine. Un garage de 25 m² offre la possibilité d'être transformé en suite parentale, tous les raccordements nécessaires sont déjà prévus. Un escalier en pierre mène à un palier accueillant où se trouvent 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage se fait par un poêle à bois et il y a un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement individuel est conforme. En résumé, cette propriété offre le charme ancien associé aux avantages d'une construction récente, avec une piscine sécurisée de 8 X 4.5 mètres située dans un parc de plus de 8000 m² comprenant des truffières. Nichée au cœur de la nature, vous pourrez tranquillement observer la faune environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7. If you are looking for a beautiful recent construction with old charm, surrounded by nature and without close neighbors, but less than 4 km from the amenities of Lalinde, look no further and stop on this property. This house with an area of 105 m2, was built in 2005 with quality materials, it offers on the ground floor an entrance hall with toilet, a kitchen of 9 m², a laundry room, a warm living room with its wood stove of 20 m², and a bright dining room of 22 m², overlooking a pleasant covered terrace near the pool. A garage of 25 m² offers the possibility of being transformed into a master suite, all the necessary connections are already provided. A stone staircase leads to a welcoming landing where there are 3 beautiful bedrooms and a bathroom with toilet. Heating is done by a wood stove and there is an electric towel rail in the bathroom. The joineries are double glazed PVC and the individual sanitation is compliant. In summary, this property offers the old charm associated with the advantages of a recent construction, with a secure swimming pool of 8 x 4.5 meters located in a park of more than 8000 m² including truffles. Nestled in the heart of nature, you can quietly observe the surrounding wildlife. Do not miss this unique opportunity, contact me to organize a visit, available 7 days a week. Cette annonce référence 236033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant une vue magnifique sur la vallée de Bergerac. Cette propriété familiale se trouve dans un hameau du Périgord, à seulement 8 km de la ville de Bergerac. La tour carrée datant du XIe siècle atteste de son histoire noble. Avec ses 29 hectares de terrain, dont 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Rouge, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le corps de logis en pierre, d'une surface de 200 m², nécessite une rénovation pour offrir tout le confort moderne. De plus, une tour en pierre adjacente propose un niveau de confort supérieur. Avec un chai de vinification, des espaces de rangement et une grange, cette propriété est idéale pour un projet agricole ou touristique. Pour plus d'informations, contacter le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Ref.4484 : Propriété de luxe à vendre près de Bergerac. Située dans un bourg paisible, à seulement 15 minutes de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, cette chartreuse du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un accès facile aux commerces et à la gare, cet emplacement combine commodité et tranquillité. Ce bien d’exception allie charme et histoire, grâce à son architecture en pierre et ses détails d’époque soigneusement préservés, séduisant ainsi les amateurs d'authenticité. La maison dispose de deux entrées distinctes et s'étend sur une surface habitable d’environ 380 m², avec des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger authentique, un majestueux salon, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres spacieuses. L’étage rénové offre de belles chambres et diverses commodités. Les dépendances comprennent un garage double, un studio, une piscine et un terrain de tennis, complétant ce cadre de vie idyllique. Le terrain de près de 4 hectares propose prairies, bois et étangs, offrant un environnement naturel préservé. Un achat de propriété de luxe à Bergerac idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

Au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette élégante propriété en pierre raconte plusieurs siècles d'histoire. Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle autrefois rattaché au domaine du château voisin, la demeure a été entièrement rénovée avec exigence, préservant son authenticité architecturale tout en intégrant un confort contemporain. Derrière ses façades de pierre blonde ponctuées de colombages et coiffées de toitures traditionnelles, la propriété déploie environ 380 m² habitables au cœur d'un parc paysager d'environ 5 000 m². L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante où les matériaux anciens - poutres apparentes, cheminées et murs de pierre - dialoguent harmonieusement avec des équipements modernes pensés pour un confort durable. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les jardins et terrasses, offrant une belle luminosité. La maison propose 12 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une cuisine équipée avec cellier communique avec une terrasse ombragée, tandis qu'une seconde cuisine-buanderie renforce la fonctionnalité de l'ensemble, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil. À l'étage, la distribution offre une belle modularité avec un coin lecture ouvrant sur un balcon, plusieurs chambres et salles d'eau indépendantes ainsi que des suites confortables. Une partie de la propriété dispose d'une entrée séparée permettant d'envisager facilement un gîte ou un appartement autonome, atout précieux pour un projet touristique ou multigénérationnel. La rénovation énergétique a été menée avec soin : double vitrage, chauffage central par chaudière à granulés et plancher chauffant, permettant d'atteindre un DPE C, performance rare pour une demeure de cette époque. À l'extérieur, le parc arboré alterne pelouse, massifs et arbres fruitiers, créant un cadre naturel propice à la détente. La piscine au sel de 13 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, constitue un véritable espace convivial pour les beaux jours. La propriété bénéficie également d'un puits d'environ 4 000 litres complété par des récupérateurs d'eau, reliés à une pompe de relevage pour l'irrigation du potager et des espaces verts. Située à seulement 5 minutes de Vergt, la propriété profite de toutes les commodités tout en conservant un cadre rural privilégié. Elle se trouve également à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, dont l'aéroport international est accessible en 30 minutes. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du Golf de la Marterie à 15 minutes ainsi que la présence d'un centre équestre privé à proximité immédiate. Le classement des bâtiments en zone protégée du PLUi garantit enfin un environnement naturel durablement préservé, sans densification urbaine future. Les atouts majeurs de la propriété : • Demeure de caractère du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée • Environ 380 m² habitables – 12 pièces dont 6 chambres • Terrain paysager d'environ 5 000 m² avec arbres fruitiers • Piscine au sel 13 x 6 m et espaces extérieurs conviviaux • Chauffage central à granulés, plancher chauffant et double vitrage (DPE C) • Puits 4 000 L et récupération d'eau pour irrigation • Possibilité de gîte ou logement indépendant • Environnement naturel protégé • À 5 min de Vergt, entre Périgueux et Bergerac (aéroport 30 min) • Golf de la Marterie à 15 min et centre équestre à proximité Une propriété rare où l'authenticité du patrimoine périgourdin rencontre le confort d'une rénovation moderne, idéale en résidence principale de caractère, maison secondaire de prestige ou projet d'accueil au cœur du Périgord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.945612

Coup de cœur du secteur

472 500 €

3 068 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Couze-et-Saint-Front (24)

À seulement 5 km du centre de Bergerac, au bout d'un chemin privé de plus de 300 m, cette propriété à vendre dans la Dordogne, en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. S'étendant sur environ 7 ha, ce véritable écrin de verdure propose un environnement paisible avec un verger, des espaces boisés, des prairies et deux étangs qui ajoutent un charme inégalé. L'un des étangs est alimenté par une source naturelle, garantissant fraîcheur et biodiversité tout au long de l'année.Cette maison de plain-pied, sobre et accueillante, se compose d'un salon lumineux avec accès à une terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante avec véranda chauffée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine couverte entourée de divers espaces ombragés. Plusieurs dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : atelier, jardinage, stockage ou d'autres projets spécifiques. La présence d'un puits et de la fibre optique à l'entrée du chemin ajoutent encore à la praticité de cette propriété.Idéale pour un achat de propriété à Bergerac, cette maison, située à l'écart de l'agitation citadine tout en étant à proximité des commodités, représente une opportunité unique dans le secteur. Elle convient parfaitement à une résidence principale, à un refuge familial ou à une activité orientée vers l'écotourisme, l'accueil ou la culture.

Propriété à vendre LE BUISSON DE CADOUIN, Dordogne (24), Aquitaine.Ce magnifique domaine touristique, situé à seulement 5 minutes du Buisson de Cadouin et à moins de 15 minutes du Bugue et de Lalinde, s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 16.700 m², alliant habitat et hébergement. Il se compose de :I/ Une maison d'habitation principale d'environ 245 m² avec accès privé par portail électrique, comprenant :- Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, plafond cathédrale et cheminée avec insert, un mur troglodytique et une mezzanine, une chambre avec dressing et salle d'eau, des buanderies et des WC séparés. Une terrasse couverte offre une vue imprenable sur le domaine.- À l'étage supérieur : une pièce à vivre, deux vastes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Combles aménageables de 32 m². Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude.II/ Une maison d'habitation secondaire de 91 m² (Hébergement touristique), comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une vaste chambre avec salle d'eau et WC indépendants.- Au 1er étage : deux belles chambres, une salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie. Chauffage par convection avec volets roulants électriques.III/ Un ensemble de quatre tentes safari de 50 m² chacune, judicieusement réparties sur la propriété et entièrement aménagées (espace cuisine-salon-salle à manger, deux ou trois chambres, salle d'eau avec WC, et terrasse couverte).IV/ Un chalet aménagé d'environ 20 m² avec terrasse couverte, au cœur d'un espace boisé classé.Autres équipements :- Piscine enterrée avec plages ;- Caves indépendantes ;- Garage/atelier.Accès réservé à l'hébergement par portail électrique. Cuisines, agencements et équipements divers sont inclus dans l'offre de vente.Cette propriété LE BUISSON DE CADOUIN à vendre représente une occasion unique :- Conserver et développer l'usage mixte du bien (habitat privé et gîtes, chambres d'hôtes, et hébergements touristiques), offrant un complément de revenus locatifs significatif.- Ou réserver ce domaine à un usage privatif avec une belle capacité d'accueil pour vos proches.Authenticité assurée dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir, à proximité des vallées de la Vézère et de la Dordogne, ainsi que de l'abbaye de Cadouin classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Commodités à proximité au Bugue et à Lalinde. Taxe foncière 2023 : 2.084 Euros. Opportunité rare à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.890832.

Découvrez cette propriété à vendre située à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un fort potentiel locatif grâce à ses plus de 100 box de stockage et deux logements habitables sur place (environ 130m² et 55m²). De plus, un terrain constructible est inclus, permettant des développements supplémentaires si vous le souhaitez. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Lalinde. Référence agence : 2194.

UNIQUEMENT chez MY IMMO, cette charmante maison en pierre, entièrement restaurée avec goût, située au cœur du village d'Issigeac, en Dordogne et à seulement 20mn de BERGERAC. Commerces, restaurants, marché du dimanche ; tout est accessible à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier (pouvant faire une troisième salle de bains), d' un séjour avec son coin salon et sa cheminée à l'ambiance cocooning ainsi qu'une chambre. Au premier niveau, trois belles chambres à la décoration soignée, une salle d'eau avec wc refaits à neuf. Au second, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Actuellement à vocation de location saisonnière, elle peut également convenir à une grande famille. Pas de travaux à prévoir ! Informations complémentaires Tout à l'égout Double vitrage bois Chauffage électrique + bois Deux Cumulus N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Située à BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété unique est une véritable opportunité pour un achat propriété BERGERAC. Établie au sein d'une impasse isolée et bordée par la nature, ce domaine d'environ 8 hectares incarne un mode de vie en harmonie avec l'environnement. Niché dans la campagne périgourdine, il offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, où chaque détail a été pensé pour allier confort, autonomie et respect de l'écosystème.Bien que retiré, le domaine demeure facilement accessible, à seulement une heure de Bordeaux et à proximité des axes de transport, des commerces et de l’aéroport de Bergerac. Cet emplacement stratégique en fait un lieu idéal pour marier vie personnelle, activités professionnelles et accueil touristique.L'architecture contemporaine et respectueuse de l'environnement se dévoile dans le logement principal, neuf et bioclimatique, qui s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 150 m², prolongée par une piscine au sel harmonieusement intégrée au paysage. Autour de cet espace central, plusieurs bâtiments offrent des possibilités d'accueil, de transformation ou de développement, tout en préservant l'identité unique de la propriété.Ce domaine est équipé d'infrastructures durables et autonomes : production d'énergie solaire, récupération d'eau, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion responsable des ressources. Un verger bio en production, des cultures de petits fruits et des espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants.Actuellement exploité avec succès, le site accueille une activité touristique réputée, bénéficiant d'une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d'envisager un développement maîtrisé, que ce soit pour des hébergements insolites, des séjours bien-être ou des projets collectifs.Rare sur le marché, cette propriété à vendre à BERGERAC s'adresse à ceux en quête d'un lieu de vie d'exception qui allie rentabilité, engagement écologique et qualité de vie. Un espace inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire dans un cadre naturel authentique et préservé.Nous serions ravis de vous faire découvrir ce magnifique domaine, dossier complet sur demande.

Découvrez cette propriété à vendre à Beaumont, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche du village de Beaumont en Périgord, qui dispose de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier s'étend sur un parc de 9127 m2 parfaitement entretenu. La maison principale, idéale pour une famille, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 67 m2. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement. L'étage est dédié à une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. En rez-de-jardin, en accès direct à la piscine, un appartement T2 peut facilement être transformé en gîte pour un couple. Un second bâtiment propose au rez-de-chaussée un local commercial indépendant, loué à une profession libérale via un bail 3/6/9, tandis que le niveau inférieur abrite un gîte spacieux de 94 m2 avec belle pièce de vie et 2 chambres. Cette propriété génère immédiatement un revenu considérable : plus de 14 000 euros de loyers annuels provenant du bail commercial, et la location saisonnière offre un potentiel de revenus supplémentaires estimé entre 10 000 et 17 000 euros, selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état général de la propriété est impeccable, offrant un cadre de vie très confortable, tandis que le parc, entretenu par un robot de tonte, crée un cadre idyllique. Si vous êtes à la recherche d'une propriété agréable à acheter à Beaumont, tout en générant des revenus substantiels, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'intérêt que suscite ce domaine. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048

Découvrez cette propriété en pierre, typique du Périgord, située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 28638 m², elle se compose de plusieurs corps de bâtiment. La maison principale de type 6 comprend une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée (insert), une cuisine équipée, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre avec dressing, salle d'eau privative et wc. L'étage dispose de deux accès indépendants, facilitant l'usage des chambres aménagées en suite. Une première chambre mansardée inclut un coin kitchenette, une salle de bains privative et un petit salon. Communiquant avec le séjour, une petite chambre d'enfant et une belle chambre mansardée avec salle d'eau privative et wc sont également accessibles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de repas, une seconde cuisine aménagée, ainsi qu'un sous-sol comprenant un cellier, un espace buanderie et une cave. Un gîte indépendant, à proximité de la maison, offre un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cette propriété à acheter à Val de Louyre et Caudeau se distingue par ses diverses terrasses, ses prés pour chevaux, une belle piscine (12 x 6) sans vis-à-vis, un pool house, de nombreuses dépendances, un garage fermé, et une vue imprenable sur le village de St Alvère. Idéalement située, à proximité des commodités, cette demeure de charme convient parfaitement pour un projet familial ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes. Prix de vente : 598 000 euros HAI (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 575 000 euros hors honoraire). DPE E (271) / GES B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3770 euros indexées au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Val de Louyre et Caudeau, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud LIGOUT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4639 : Propriété à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprenant des chambres d'hôtes, un gîte et une piscine. Nichée au coeur d'un hameau de la vallée de la Dordogne, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la région. À quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle permet un accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Bordeaux, avec son centre historique classé par l'UNESCO, est accessible en une heure en voiture ou en train. Rénovée ces quinze dernières années, cette propriété de près de 650 m² comprend une habitation privée, un espace dédié aux chambres d'hôtes et un gîte indépendant. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau lumineux, de deux chambres avec salle d’eau, et d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. La partie chambres d'hôtes séduit par son espace convivial avec salon et salle à manger partagés. À l'étage, la suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives sont disponibles. En plus, les dépendances incluent une grange à rénover, un séchoir à tabac transformé, et une piscine moderne. Le tout est posé sur un terrain d'1,65 hectare agrémenté d'arbres centenaires.

À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, découvrez cette belle propriété en pierre de 289 m2 de type longère, offrant de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comprend toutes les pièces de vie, avec un grand salon traversant et lumineux de 60 m2 qui donne sur une terrasse couverte à l'arrière, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle et une arrière cuisine. Une partie attenante avec accès indépendant est idéalement conçue pour servir de gîte, incluant un petit salon, une salle d'eau et deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une salle de bains, un WC et trois chambres, dont une avec salle d'eau et l'autre avec kitchenette. Equipements : menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz, 2 puits, cave de 25 m2 et 4 hectares de terre exploitable. Les combles sont aménageables, offrant une surface d'environ 100 m2 supplémentaires avec poutres apparentes. En termes de dépendances, la propriété à acheter à Bergerac comprend : un bureau et local de stockage de 38 m2, deux séchoirs à tabac de 100 et 110 m2, un atelier d'environ 70 m2, une salle de préparation avec sas et espace vestiaire, et un abri pour deux véhicules. Ce bien est idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôte ou pour une exploitation agricole avec ses 4 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 16 hectares de prairie. Parfait pour une vente directe en circuit court. Prix global avec honoraires : 650 000 EUR, prix hors honoraires : 625 000 EUR. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4 %. Bien proposé par Jérôme BEAUMONT de l’agence Tower Immobilier au 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un quartier recherché de Bergerac, cette propriété à vendre offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité, elle dispose de beaux volumes et d'une répartition idéale des espaces, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Établie sur un parc paysager de 5 300 m², cette maison de 220 m² de surface habitable se distingue par son cadre exceptionnel et son accès direct à un étang en petite copropriété. La maison, spacieuse et fonctionnelle, se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une cuisine aménagée, deux grandes chambres (16 et 17 m²), une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m² avec vue sur le parc et l'étang. À l'étage, on trouve une mezzanine de 30 m², deux belles chambres (15 et 17 m²), dont l'une dispose d'une terrasse privative couverte donnant sur le parc, une salle de bains et des toilettes. Enfin, le sous-sol comprend un grand garage de plus de 67 m² avec porte automatique, une salle de jeux de 35 m² et trois caves (de 5 à 17 m²) offrant un bel espace de stockage. Le parc, bien entretenu et agrémenté d'un puits en fonctionnement, constitue un véritable havre de paix. L'accès direct à l'étang permet de profiter d'un cadre bucolique. Les prestations de cette propriété en Dordogne incluent le double vitrage, un chauffage au gaz et un assainissement individuel. Son emplacement privilégié, couplé à la qualité de sa construction, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de la région Aquitaine. DPE C. Prix de vente : 395 000 € HAI. Une visite s'impose pour découvrir cette magnifique propriété à acheter à Bergerac ! Contactez Bruno Guérin au +33(0)6 42 02 03 26 pour plus d'informations.

Propriété proche de la rivière Dordogne située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda. À 6 km des commodités de Lalinde, découvrez cette charmante propriété avec piscine de style périgourdin, au calme et en parfait état, avec ses 4 chambres, d'une superficie de 135 m² sur un terrain clos de 2200 m² avec portail motorisé et sans vis-à-vis. Cette maison rénovée, très lumineuse et orientée sud-est, se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'un poêle, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant avec lavabo, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier de 10 m² menant à trois chambres spacieuses, allant de 11 à 15 m², dont deux sont climatisées. Cet étage comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage indépendant de 31 m², équipé d'une fosse, ainsi qu'une pièce attenante et isolée de 18 m². Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs : une première terrasse orientée au sud avec un store électrique, une seconde terrasse couverte de 17,50 m², et une troisième terrasse dotée d'un barbecue. Pour les journées ensoleillées, une piscine au chlore et chauffée, en forme de haricot, vous attend, accompagnée de sa plage et d'un abri de jardin. En matière de confort, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, de 2 chambres climatisées et d'un cumulus de 200 L pour l'eau chaude. Un poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Les fenêtres en double vitrage en PVC imitation bois, accompagnées de volets battants en bois, assurent une bonne isolation. De plus, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installé, ainsi qu'un puits et un assainissement individuel conforme. Venez visiter cette belle propriété, sans travaux, située dans un cadre enchanteur, offrant un cadre de vie agréable. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique dès votre arrivée. Visite possible 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Contact : 06 98 99 98 40. Only 6 km from the amenities of Lalinde and near the river Dordogne, discover this charming property with pool in Perigord style, quiet and in perfect condition, with its 4 bedrooms, of an area of 135 m2 on a closed ground of 2200 m2 with motorized gate and without vis-à-vis. This renovated house, very bright and south-east facing, consists of an entrance hall, a laundry room, a fully equipped kitchen, a dining room, a living room with a stove, a bedroom, a bathroom and a separate toilet with sink, Thus offering a comfort of living on one level. Upstairs, you will find a 10 m2 landing leading to three spacious bedrooms, ranging from 11 to 15 m 2, two of which are air-conditioned. This floor also includes a bathroom, a separate toilet and a storage room. Outside, the property has a large independent garage of 31 m 2, equipped with a pit, and an adjoining and isolated room of 18 m 2. You can enjoy several outdoor areas: a first south-facing terrace with an electric awning, a second covered terrace of 17.50 m 2, and a third terrace with a barbecue. For sunny days, a heated pool in the shape of a bean awaits you, accompanied by its beach and a garden shed. In terms of comfort, this property is equipped with an electric heating, 2 air-conditioned rooms and a cumulus of 200 L for hot water. A wood stove in the living room adds a warm touch to the atmosphere. Double-glazed windows made of imitation wood PVC, accompanied by wooden shutters, ensure good insulation. In addition, a controlled mechanical ventilation (VMC) system is installed, as well as a well and individual sanitation. Come and visit this beautiful property, without work, located in an enchanting setting, offering a pleasant living environment. You will be immediately seduced by its authentic charm upon your arrival. Visit possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 280982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 min du centre-ville de Bergerac, lovée en toute intimité au coeur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d'exception propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, 2 belles chambres d'hotes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Très belle piscine 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront également la réalisation de multiples projets : thème équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine jouit d'une situation parfaite, à l'abri de tout regard, l'accès à l'aéroport est très rapide sans en avoir les nuisances. Présence d'un verger et d'un potager, de sources et accès direct à des chemins de randonnées, idéal pour des balades à cheval... La propriété se prêtera parfaitement à une superbe maison de famille de prestige, ou pour un projet plus professionnel d'hébergement, restauration, séminaire, et biens d'autres projets encore... Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 50 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires) Agent commercial

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette propriété à vendre développe environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. Située dans un environnement isolé, sans voisinage direct, elle est au cœur des vignobles de Bergerac, offrant une configuration foncière rare à proximité d'une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, tels que le marbre et des menuiseries haut de gamme. L'isolation est conforme à la norme RT 2012, garantissant confort thermique et bonne performance énergétique. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté dépendances, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clôturé, sans servitude, nuisance ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, la gare SNCF de Bergerac, l'aéroport régional, et un accès rapide à l'autoroute A89. Le vendeur est ouvert à des propositions sérieuses, tout en respectant la qualité et la singularité du bien.

iad France - Marie Ange Machot vous propose cette propriété à vendre à Saint-Félix-de-Villadeix, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de 15 hectares, composé de bois et de prairies. L'ensemble comprend une habitation principale dotée de 5 chambres, deux salons, un séjour, une cuisine, quatre salles d'eau, une buanderie, une véranda et un garage. Vous disposerez également de dépendances, d'un hangar, d'une piscine et d'un gîte indépendant de 130 m². Les atouts de cette propriété Saint-Félix-de-Villadeix à vendre incluent une parcelle de 15 ha offrant à la fois intimité et potentiel pour des activités agricoles ou équestres, un gîte spacieux idéal pour la location saisonnière, ainsi qu'un hangar pour le stockage ou un atelier et une piscine entretenue pour l'été.L'environnement est très calme et typique de la Dordogne, avec ses paysages de bois et de prairies, et la proximité de villages et marchés locaux. L'accès est facile via les routes départementales, avec commerces et services facilement accessibles dans les communes voisines. La gare la plus proche est celle de Bergerac, à environ 25 minutes en voiture, offrant des liaisons vers la région et au-delà, et l'aéroport de Bergerac est accessible en environ 30 minutes. Pour ceux qui aiment la culture et le tourisme, la région propose des châteaux, des voies vertes, des sites naturels du Périgord, ainsi que des marchés locaux et restaurants typiques.Cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un projet de chambres d'hôtes/gîte ou une activité agricole. Les visites se font sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 432038933.

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: **Magnifique propriété en pierre** Au cOEur du Périgord Pourpre, entre prairies et forêts, cette belle propriété de 12.5 ha est agrémentée de 2 étangs alimentés par une source, d'un verger et d'un grand parc avec son potager. On ne dénombre pas moins de 5 habitations, toutes séparées avec des entrées indépendantes: - Grande longère en pierre divisée en 2 logements: - de 155 m2 avec 1 grande pièce de vie de 58 m2 et cheminée, 3 chambres et 2 salles d'eau, WC, bureau, buanderie - et 67 m2 avec 1 cuisine/ salon de 29 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC et mezzanine - Dépendance de 210 m2, divisée comme suit: - studio de 24 m2, pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC - grange de 74 m2 transformée en atelier et mezzanine. - une grande cuisine d'été de 31 m2 avec baie vitrée à galandage donne sur 1 terrasse couverte et 1 piscine de 10 x 5, chauffée et au sel avec volet roulant élect/solaire. La terrasse est couverte et dotée d'un store banne électrique pour profiter de la piscine l'été. - Le site dispose de 2 logements distincts de 81 et 114 m2, dont 1 est encore loué (bail mars 2027) - Une autre dépendance de 80 m2 ainsi qu'un ancien séchoir à tabac peuvent être réhabilités en logements supplémentaires. - Un hangar de 700 m2 Découvrez cet ensemble de bâtiments en pierre totalement rénové, prestations de qualité et confort optimal. Les projets ne manquent pas pour tirer profit d'un tel endroit: une propriété équestre, un centre dédié au bien-être, des locations de gîtes ou tout simplement le bonheur de vivre à la campagne et d'accueillir famille et amis dans cet espace unique et authentique en toute intimité. Idéalement situé à proximité des commerces, entre Périgueux et Bergerac, à seulement 15 mn de l'aéroport de Bergerac, 25 mn de l'autoroute A89 et 1h30 de Bordeaux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception à Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Découvrez ce domaine unique alliant élégance, confort et art de vivre, établi dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Situé dans la renommée vallée de l'Homme, à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac, cette propriété Le Buisson-de-Cadouin à vendre s'étend sur près de 495 m² habitables. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 17 000 m², cette propriété comprend deux maisons périgourdines authentiques, quatre gîtes de standing et un chalet indépendant. Elle dispose de deux accès distincts, un privé et un dédié à la clientèle, avec portails motorisés et deux espaces de stationnement, dont un pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La piscine enterrée (10 x 5 m), élégamment entourée de 170 m² de plages carrelées, crée un cadre de détente exclusif. La maison principale, d'une superficie de 180 m², offre un intérieur raffiné et chaleureux. À l'entrée, un spacieux séjour cathédrale est mis en valeur par un mur troglodyte et un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine, deux chambres de 20 m², une salle de bains et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. L'extérieur présente deux terrasses, dont l'une est couverte avec un barbecue intégré, toutes deux offrant une vue apaisante sur le parc et les hébergements. Les gîtes de qualité, prêts à l'exploitation, comprennent un gîte en pierre (90 m²) avec terrasse et vue sur la piscine, et quatre gîtes de type « safari-lodge » (50 m² chacun), intégrés harmonieusement dans le paysage, pouvant accueillir de 5 à 6 personnes. Un chalet intimiste en sous-bois complète l'offre, contenant une pièce de vie, cuisine, mezzanine, salle de bains et terrasse couverte. Parmi les prestations complémentaires se trouvent un garage de stockage, une cave, et un potager clôturé avec serre. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité. Cette propriété à acheter à Le Buisson-de-Cadouin se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent rendement locatif, tout en étant proche des commodités. Vendu clé en main avec tout le matériel et le site internet, ce domaine offre une opportunité idéale pour allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. Informations complémentaires : classe énergie : Maison principale : E - Gîte : C. Une garantie financière sera exigée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété contemporaine en parfaite état avec 1 gîte + 2 chambres d'hôtes transformables en second gîte. Située à seulement 2 km du charmant bourg de Lalinde, au sein d'un quartier résidentiel, cette magnifique propriété de 230 m² habitable vous offre un cadre de vie paisible avec une activité touristique. Elle se compose d'une habitation principale lumineuse, d'une dépendance de deux chambres avec sanitaires, ainsi qu'un gîte indépendant. Vous disposerez également d'un garage isolé et carrelé de 38 m², d'une piscine couverte au chlore, le tout sur une parcelle arborée de 6900 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité. La maison principale, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, comprend une belle cuisine équipée ouverte sur un espace séjour convivial. Une pièce supplémentaire, située en contrebas du salon, peut être aménagée en bibliothèque, bureau ou espace de jeu pour les enfants, et donne accès à une véranda fermée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022, complété par une cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses. La dépendance, reliée par un patio de 28 m², comprend deux chambres d'hôtes, une salle d'eau et un WC. Il est possible de transformer facilement l'une des chambres en cuisine pour créer un second gîte. Le chauffage et la production d'eau chaude de cette dépendance sont assurés par une chaudière au fioul. Enfin, le gîte indépendant de 69 m², avec sa terrasse couverte, se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine/séjour, d'une salle d'eau avec WC de 4 m², et d'une terrasse couverte. A l'étage, le palier dessert 2 chambres 12 et 13m² avec accès sur un petit balcon. Chauffage radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022. Parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Cet ensemble immobilier, sans aucun vis-à-vis, se trouve dans une zone résidentielle très prisée sur les hauteurs de Lalinde. Il constitue un cadre de vie idéal tout en offrant la possibilité d'un complément de revenu intéressant. Situé à seulement 23 km à l'est de Bergerac et de son aéroport, cet emplacement garantit une attractivité touristique tout au long de l'année. La région regorge de promenades au milieu d'anciens châteaux, et les activités ne manquent pas : canoë-kayak, balades à vélo sur des pistes sécurisées, sans oublier la découverte de la délicieuse cuisine traditionnelle périgourdine. Ce bien est une rare opportunité sur le marché Lindois, à saisir rapidement ! Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Contact : 06 98 99 98 40. Only 2 km from the charming village of Lalinde, this magnificent property of 230 m2 habitable offers you a peaceful living environment or a hospitality project. It consists of a bright main house, an outbuilding with two bedrooms and bathrooms, as well as an independent cottage. You will also have a garage isolated and tiled 38 m 2, a covered pool with chlorine, all on a plot of 6900 m 2, fully fenced and secured by a motorized gate, creating a real oasis of tranquility. The main house, bathed in light thanks to its two bay windows, includes a beautiful kitchen open to a friendly living area. An additional room, located below the living room, can be converted into a library, office or children's play area, and gives access to a closed veranda. The sleeping area consists of three bedrooms, including a spacious master suite of 22 m2 with dressing room and private bathroom. You will also find a second bathroom and two toilets. Heating is provided by ECO-ELECTRIC radiators ROTHELEC from 2022, supplemented by a fireplace for warm evenings. The outbuilding, connected by a patio of 28 m 2, comprises two guest rooms, a bathroom and a toilet. It is possible to easily transform one of the rooms into a kitchen to create a second cottage. Heating and hot water production in this outbuilding are provided by an oil-fired boiler. Finally, the independent cottage of 69 m 2, with its covered terrace, consists on the ground floor, a living room of 30 m2 with kitchen/ living room, a bathroom with toilet of 4 m 2, and a covered terrace. Upstairs, the landing serves 2 bedrooms 12 and 13m 2 with access to a small balcony. Heating radiators ECO-ELECTRIC ROTHELEC from 2022. Perfect for hosting your guests or generating rental income. This real estate complex, without any vis-à-vis, is located in a very popular residential area on the heights of Lalinde. It provides an ideal living environment while offering the possibility of additional income. Located just 23 km east of Bergerac and its airport, this location guarantees tourist attraction throughout the year. The region is full of walks in the middle of old castles, and activities abound: canoeing, cycling on secure trails, not to mention the discovery of delicious traditional Périgord cuisine. This property is a rare opportunity in the Lindois market, to seize quickly! Visits are possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 248966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 437 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2018 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde, un domaine unique de près de 20 hectares, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie préservé, sans aucune contiguïté, dans un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées à perte de vue.Au cœur de ce domaine, se trouve une demeure de maître datant de 1860, rénovée avec soin et raffinement. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé lors d'une restauration complète. Les toitures et charpentes ont été entièrement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable.Le domaine propose des prestations techniques de qualité, incluant un chauffage au fioul complété par des cheminées, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés, un assainissement conforme, un éclairage extérieur paysager, ainsi qu'un système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, sublime cette propriété et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel.Idéalement localisée, cette propriété est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, où vous trouverez commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international se situent à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Un domaine rare, parfaitement conçu et restauré avec attention, reflétant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété, prête à vous accueillir, représente une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Belle propriété parfaitement entretenue. EN EXCLUSIVITÉ à seulement 5 minutes de Lalinde, très belle maison avec vie de plain-pied, tout proche des premiers commerces pour votre confort quotidien. Construite en 1992 sur un sous-sol complet et parfaitement bien entretenue, cette propriété de 169 m² habitables repose sur une parcelle paysagé de 4 831 m² non clos, sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle intimité. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour de 32 m² avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre une grande terrasse en partie couverte et orientée plein sud, parfaites pour profiter du soleil et de la nature environnante. Une cuisine séparée et équipée, une chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placard dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, un grand garage isolé de 33 m2 avec un coin buanderie de 12 m2 et une partie aménagée comprenant, une salle d'eau, un WC, une chambre, un bureau, et une pièce noire. Côté confort, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, 2 chambres climatisées à l'étage, ventilation mécanique contrôlée (vmc), assainissement individuel non conforme. Taxe foncières 1274€. Visite possible 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Located just 5 minutes from Lalinde, charming house with single-storey living, close to the first shops for your daily comfort. Built in 1992 on a complete basement and perfectly well maintained, this property of 169 m2 living space rests on a plot of 4,831 m2 not closed, without vis-à-vis, thus offering a beautiful privacy. On the ground floor, the house has a welcoming entrance hall leading to a spacious living room of 32 m2 with a fireplace, ideal for convivial moments. The living room opens a large terrace partly covered and facing south, perfect to enjoy the sun and the surrounding nature. A separate and equipped kitchen, a bedroom of 12 m2, a bathroom and a separate toilet complete this level. Upstairs, a large landing with cupboard serves two air-conditioned rooms, a bathroom and a separate toilet. In the basement, a large isolated garage of 33 m2 with a laundry area of 12 m2 and a furnished part including a bathroom, a toilet, a bedroom, an office and a black room. Comfort side, double glazing, electric heating, fireplace, 2 air-conditioned rooms on the floor, controlled mechanical ventilation (vmc), individual sanitation not compliant. Property tax 1274€. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 326070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 297 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3024.00 € et 4092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr