Achat Villa en Dordogne (24) : 50 annonces

Au sud-ouest de Sarlat-la-Canéda, dans la charmante commune de Siorac-en-Périgord, au cœur du Périgord noir, se trouve une magnifique villa Siorac-en-Périgord à vendre d'une superficie de 457 m². Cette propriété exceptionnelle, disposant de 16 pièces sur deux niveaux, a été soigneusement restaurée avec raffinement. Elle s'étend sur un terrain paysagé et arboré de 15 500 m², plat et clôturé, idéal pour une grande maison familiale accueillant vos proches. La villa comprend un vaste salon-séjour convivial de 60 m², un bureau spacieux, et une cuisine atelier entièrement équipée. Avec 6 à 7 chambres dotées de plusieurs salles de bains, elle promet du confort pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un bain nordique privé, d'un espace détente, d'une grande salle de loisirs, et d'une vaste terrasse couverte, parfaite pour inviter de 12 à 18 personnes. Un gîte indépendant traditionnel périgourdin de 70 m², avec accès privé, et une piscine hors-sol octogonale, complète cette offre. La propriété, située dans le département Dordogne en région Aquitaine, se trouve à proximité des commodités et de nombreux loisirs, tels que des parcs, le canoë et des visites de châteaux. Pour tout projet d'achat villa Siorac-en-Périgord, une garantie financière est requise avant visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence du bien : ELIA - Céline Labrousse vous propose en exclusivité une villa à acheter à Savignac-les-Églises, située dans le centre de la commune. Cette propriété est composée de plusieurs lots, offrant la possibilité de loger jusqu'à neuf locataires. EN TERMES D'AGENCEMENT :Une première maison subdivisée en trois lots avec trois entrées distinctes :- Une entrée sur rue qui dessert deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine.- Une entrée arrière côté jardin en rez-de-chaussée qui donne accès à un grand studio.- Une seconde entrée arrière côté jardin en étage qui dessert deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine. La seconde bâtisse, mitoyenne à la première et accessible par une entrée unique côté route, est composée en rez-de-rue d'une cuisine et à l'étage de trois chambres, chacune avec son propre coin salle d'eau. Enfin, en enfilade, vous découvrirez un beau studio refait, comprenant un séjour/cuisine, une chambre donnant sur le jardin et une salle d'eau, avec une entrée principale côté route. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :La propriété dispose d'un agréable terrain à l'arrière et d'une zone de stationnement. QUELQUES PRECISIONS :- Possibilité de vendre entièrement meublé.- Quelques travaux éventuels de mise au goût à prévoir.- Chauffage par pompe à chaleur récente et panneaux photovoltaïques.- Double vitrage.- Assainissement au tout à l'égout.- Un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble.- Présence d'un puits.- Taxe foncière : 2580 euros.- À noter : le DPE n'est pas actualisé, il a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur.- Rentabilité immédiate grâce aux locations pour l'école hôtelière, générant 3350 euros par mois (loyers à revoir).Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Céline Labrousse, inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Sarlat, au pied de Domme et au cœur de la renommée vallée des 5 châteaux, nous vous proposons cette villa à acheter à Cénac-et-Saint-Julien. Cette propriété de caractère, entièrement restaurée, combine charme, confort et un fort potentiel. Avec une surface générieuse de 238 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre 10 pièces spacieuses et agréables. Elle comprend également un local commercial attenant de 24 m², idéal pour une activité professionnelle. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette villa à vendre à Cénac-et-Saint-Julien bénéficie d'une excellente visibilité en ligne et d'une solide réputation, offrant ainsi une opportunité clé en main pour une reprise d'activité immédiate. Installée sur un terrain clos de 650 m², paysagé et arboré, elle propose un cadre de vie paisible avec accessibilité PMR. La maison dispose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, de 2 appartements indépendants, de 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et dressing. Les extérieurs, soignés et accueillants, incluent terrasse, piscine chauffée, jacuzzi et espaces détente. Équipements : garage de 30 m², carport, pompe à chaleur récente, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement, à proximité des commerces et activités touristiques, en fait un bien rare, idéal pour une maison familiale ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Loïc VENANT, enregistré au RSAC de BERGERAC.

EXCLUSIVITE chez CYRANOIMMOBILIER. Située à Bergerac dans le département de la Dordogne, cette villa à vendre est une maison d'architecte unique construite en 1978. Son style affirmé et ses volumes atypiques en font un bien d'exception, implanté dans un cadre remarquable. Avec environ 240 m2 habitables et un sous-sol total, cette villa offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation audacieux. Un bien rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers. Pour un achat villa Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. Au plaisir de vous entendre !

Bien rare sur le secteur : plain-pied, aucun travaux, prestations complètes Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commodités de Marsac / Chancelade / Saint-Astier, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m². ⸻ Un espace de vie pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière , avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : •2 chambres confortables •1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) •Salle de bain •WC indépendant Un cellier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. ⸻ Un extérieur complet et parfaitement aménagé Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine (7,30 x 3,5 m) Deux terrasses dont une couverte Salle d'eau extérieure type pool house avec WC Terrain arboré, plat et facile d'entretien Double garage + carport / atelier Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. ⸻ Des prestations techniques recherchées •Pompe à chaleur air/eau •Double vitrage PVC •Adoucisseur d'eau • 8 panneaux photovoltaïques avec revente EDF (réduction des charges + rentabilité) Un bien économe, moderne et tourné vers l'avenir ⸻ Localisation idéale •7 minutes des commerces (Marsac / Saint-Astier) •5 km de l'accès autoroute •Environnement calme, sans nuisance ⸻ Les + qui font la différence Plain-pied (ultra recherché) Grande pièce de vie de 65 m² Terrain de près de 2 000 m² Piscine + pool house Double garage + dépendances Panneaux solaires avec revente Aucun travaux Référence agence : 10545

Maison en vente à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Sandrine PRAUD, Négociatrice Immobilier chez 3G IMMO, vous propose cette villa contemporaine d'une surface habitable de 101 m², idéale pour un achat villa Montpon-Ménestérol. De plain-pied, elle offre une belle entrée avec rangement, une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, le tout baigné de lumière et avec une vue imprenable sur la nature, sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend 2 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et d'un dressing. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine communique avec le garage de 32 m². À l'extérieur, deux terrasses en travertin entourent la piscine (coque dimensions 8,5 x 3,9 m) dans un jardin paysagé avec oliviers, cactus et plantes grasses, le tout sécurisé par un portail électrique. Parmi ses atouts, on trouve une garantie décennale, un système de chauffage PAC gainable Air-Air, un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un assainissement individuel via une micro-station. Située dans un petit hameau entre Mussidan et Montpon, à seulement 12 minutes des commerces et de la gare, et à 1h15 de Bordeaux et 40 minutes de Périgueux en voiture. N'attendez plus pour cette villa Montpon-Ménestérol à vendre.

Bien rare sur le secteur : plain-pied, aucun travaux, prestations complètes Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commodités de Marsac / Chancelade / Saint-Astier, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m². ⸻ Un espace de vie pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière , avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : •2 chambres confortables •1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) •Salle de bain •WC indépendant Un cellier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. ⸻ Un extérieur complet et parfaitement aménagé Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine (7,30 x 3,5 m) Deux terrasses dont une couverte Salle d'eau extérieure type pool house avec WC Terrain arboré, plat et facile d'entretien Double garage + carport / atelier Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. ⸻ Des prestations techniques recherchées •Pompe à chaleur air/eau •Double vitrage PVC •Adoucisseur d'eau • 8 panneaux photovoltaïques avec revente EDF (réduction des charges + rentabilité) Un bien économe, moderne et tourné vers l'avenir ⸻ Localisation idéale •7 minutes des commerces (Marsac / Saint-Astier) •5 km de l'accès autoroute •Environnement calme, sans nuisance ⸻ Les + qui font la différence Plain-pied (ultra recherché) Grande pièce de vie de 65 m² Terrain de près de 2 000 m² Piscine + pool house Double garage + dépendances Panneaux solaires avec revente Aucun travaux Référence agence : 10545

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

1 568 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-de-Fressengeas (24)

À la recherche d'un achat villa SAINT MARTIN DE FRESSENGEAS ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2018, située au cœur du Périgord vert, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur 220 m², cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, reposant sur un terrain fleuri de 4200 m², idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose de six pièces, dont une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous trouverez également deux espaces aménagés en bureau et salle de sport en sous-sol, ainsi qu'un garage de 42 m². Possibilité de créer deux logements. Le design intérieur a été méticuleusement réalisé avec des matériaux de grande qualité, offrant une décoration moderne et harmonieuse. Profitez d'une vue panoramique sur la nature environnante sereine et inspirante. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa à acheter SAINT MARTIN DE FRESSENGEAS, où charme et tranquillité se rencontrent. Honoraires TTC charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27270.

En position dominante, dans un environnement résidentiel, calme, et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare,alliant architecture contemporaine, lumière traversante et atmosphère apaisante Organisée autour d'un patio central avec piscine, la maison dévoloppe 720m2 de surface contruite, sur un terrain clos de 2700m2. Vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, espaces bien-être (spa, hammam, fitness), Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin, et un gazébo antique complètent ce bien rare.

Coup de cœur du secteur

424 000 €

2 650 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres

Perigueux (24)

Achat villa - Villa à vendre à Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine. Située dans un secteur résidentiel calme et proche de tous commerces, cette villa de type 5 de 160m2 de plain pied, non mitoyenne, est implantée sur un terrain de 750m2. Elle se compose d'une entrée, d'une réception, d'un séjour et d'une vaste cuisine contemporaine avec accès direct à une terrasse et une piscine offrant une vue panoramique plein Sud. Vous y trouverez également 3 belles chambres, 2 salles de bains, des WC, un dressing, un bureau, une buanderie, un cellier, un garage et un atelier. Le jardin qui entoure la propriété est entretenu et aménagé. Les prestations sont de qualité avec notamment le chauffage au gaz de ville et la climatisation. Ce quartier calme bénéficie d'une desserte en bus, de commerces de proximité et d'un centre commercial accessibles à pied en 2 à 5 minutes.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Saint Romain et Saint Clément, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, qui représente une opportunité unique d'achat villa Saint Romain et Saint Clément. Située sur les hauteurs d'un village pittoresque, cette villa contemporaine construite en 2001 bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié. Avec une surface habitable d'environ 161 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Implantée sur un terrain paysager de 6600 m² entièrement clôturé, la propriété est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, ses massifs fleuris, sa serre pour le potager, un bûcher, deux grandes terrasses, une cour, un garage, et pour parfaire cet ensemble, une piscine de 10x5 m avec jacuzzi offrant un confort absolu face à la nature préservée. La vue dégagée sur l'environnement naturel, le calme remarquable des lieux, et la qualité de vie qu'offre cette villa à vendre font d'elle un endroit unique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme naturel. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant Properties - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27029

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 186 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

Nantheuil (24)

Belle villa de plain-pied à vendre à NANTHEUIL, Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 2011, cette villa d'une superficie d'environ 177 m² dispose d'un sous-sol de 60 m² et d'un logement indépendant de type T2 d'environ 50 m². L'intérieur se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol comprend un atelier, tandis que le T2 indépendant, avec sa propre entrée, est parfait pour la location ou pour accueillir des invités. Cette villa à acheter à NANTHEUIL est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2142 m², situé à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.sextantfrance.fr réf. 27212.

NOUVEAUTE Découvrez cette splendide propriété périgourdine datant du XVIIème siècle, nichée entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux (à 15 mn), sur la charmante commune d'Archignac en plein Périgord noir. Ce joyau architectural en pierre du pays, doté de toits en lauzes et d'une cave voûtée, s'étend sur 180 m2 et repose sur un terrain plat de 2 300 m2. La résidence comprend également une piscine au sel chauffée et couverte, bordée par une agréable plage. Le rez-de-chaussée abrite un lumineux séjour/salle à manger avec un sol en pisé, un coin cheminée/cantou équipé d'un poêle à bois, et une cuisine moderne et fonctionnelle. On y trouve aussi une salle de bain avec WC. Adjacent au séjour se situe une vaste pièce polyvalente avec un second poêle à bois, idéal comme bureau, espace de loisirs ou chambre additionnelle. Attenant, un large bureau et une chambre en mezzanine avec balcon privé offrent une vue imprenable sur la piscine. Ces espaces peuvent aisément être convertis en chambre d'hôtes. À l'étage, deux vastes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Fosse septique aux normes - chauffage : bois et appoint électrique. L'extérieur accueille une petite maison traditionnelle de 15 m2 avec un authentique four à pain opérationnel, et une dépendance au style britannique de plus de 105 m2, incluant des zones : atelier, rangement, terrasse, stockage bois et garage couvert. Le grenier/comble de cette dernière peut être aménagé, doublant potentiellement sa surface. Il convient de souligner que ces espaces peuvent facilement être reconvertis en gîtes pour une partie. Vous l'aurez compris, cette remarquable demeure, soigneusement restaurée, propose un environnement féérique propice à divers projets : habitation familiale ou exploitation touristique avec rentabilité, tout en vous garantissant une intimité préservée. Magnifique et rare produit ! Merci de me fournir une garantie financière avant toutes visites (apport, banque, etc). Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.

7 personnes déjà intéressées

495 000 €

Villa

• 10 pièces
• 5 chambres
• Terrain 9809 m²
• 

Sarlat-la-caneda (24)

Villa à vendre à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette charmante villa est disponible à l'achat dans un quartier recherché de Sarlat-la-Canéda. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans cette belle région de Dordogne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette villa à vendre à Sarlat-la-Canéda.

À seulement 13 km de Sarlat-la-Canéda, cette villa à acheter à Simeyrols vous attend au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de 280 m2 s'étend sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares, et comprend une piscine chlorée de 12 m x 6 m avec filtration, plage, chaises longues et barrières de sécurité, ainsi qu'un boulodrome. Ce lieu unique est idéal pour une vie familiale ou pour la reprise d'une activité bénéficiant d'un excellent référencement en ligne. La partie privative de cette villa en vente à Simeyrols inclut une maison de 90 m2, comprenant une entrée avec rangements, un salon-salle à manger avec poêle à bois, un bureau, une grande cuisine équipée, une vaste chambre avec dressings, une salle d'eau attenante et un WC. Les combles, actuellement en espace de stockage, sont aménageables, et une buanderie avec un WC supplémentaire se trouve à proximité. La section dédiée aux activités propose 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, tous avec terrasses privatives, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et agencement identique. Chaque logement possède une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC et un espace nuit à l'étage avec rangements, dont un gîte est équipé d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 complète la propriété. L'ensemble peut être vendu entièrement meublé, avec literie, linge de maison, électroménager, etc., permettant ainsi de démarrer l'activité immédiatement. La fosse septique est aux normes et 7 places de stationnement sont disponibles. L'usage est exercé pendant 7 mois, d'avril à fin octobre. Les espaces privatifs et d'activité sont bien distincts, vous garantissant une intimité totale dans un cadre paisible. Enfin, la situation géographique privilégiée (proche de Rocamadour, Carlux, etc.) offre une multitude de loisirs : canoë, visites de grottes, de jardins et des plus beaux châteaux de la vallée de la Dordogne sans oublier la découverte du patrimoine gastronomique périgourdin avec des marchés nocturnes et gourmands. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison périgourdine de plain-pied avec une dépendance/atelier et un jardin arboré, clos. Située à 12 km de Sarlat-la-Canéda, dans un village de la vallée de la Dordogne, en plein Périgord noir, comportant toutes les commodités. (supermarché, boulangerie, boucherie,...), cabinet médical, hôtel restaurant, garage automobile, base de loisirs, à 50 m de terrains de tennis et dans un environnement calme. Cette belle demeure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel aux portes des plus beaux sites touristiques de la vallée. D'une surface généreuse de 130 m2, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de plus de 50 m2, agrémenté d'une cheminée traditionnelle (cantou), et ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 6 m2.?La partie nuit comprend un couloir desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec un poêle à bois, salle de bain attenante et WC indépendant. Une seconde salle d'eau, un WC supplémentaire et de nombreux rangements complètent l'ensemble (placards - dressing). Prestations techniques : éligible à la fibre, huisseries en PVC/alu avec double vitrage, VMC et toitures en excellent état. Le chauffage est assuré par la cheminée, le poêle à bois et par une chaudière au fioul domestique. (DPE : E / E - estimation des coûts annuels : environ 4 000 €). La maison bénéficie de plusieurs accès extérieurs, facilitant la circulation et la modularité des espaces (passage terrasse). Attenante à l'habitation, une dépendance pratique de 27 m2 comprenant une buanderie, un atelier, une chaufferie et un cellier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300/350 m2 m², joliment arboré, avec un puits, un bûcher et trois places de stationnement interne et 3 en externe. En résumé, un bien idéal, en principal ou en secondaire, offrant un cadre de vie apaisant et généreux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Sainte-Nathalène, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette villa 5 pièces au prix de 624 000 euros, dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Située à quelques minutes de la célèbre cité médiévale de Sarlat, cette villa à acheter à Sainte-Nathalène offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé. Nichée sur un magnifique parc paysagé, la propriété séduit par l'élégance de son architecture et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs, véritable invitation à la détente, comprennent une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi. À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle du vaste salon créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un double garage complète cette offre harmonieuse, équipée d'un système de chauffage par air/air performant. Idéale pour les amateurs de biens d'exception, cette propriété se trouve à proximité immédiate des trésors du Périgord Noir. DPE : C (131 kWh/m2), GES : A (4 kCO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1160 et 1620 euros. Pour visiter cette villa Sainte-Nathalène à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.

Découvrez cette magnifique villa à acheter à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie de 135,5 m², cette propriété offre quatre chambres spacieuses et un total de six pièces, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Dotée d'une cheminée conviviale, la villa allie charme et modernité, avec des fenêtres en PVC assurant une excellente isolation. Parfaitement équipée, elle dispose de volets électriques, d'un interphone vidéo et d'une connexion internet haut débit. Vous apprécierez le jardin clôturé qui garantit sécurité et intimité. Les espaces extérieurs incluent une terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées d'été, ainsi qu'une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir sous le soleil. Située dans un quartier paisible de Saint-Estèphe, cette villa à vendre combine tranquillité et proximité avec les commodités locales. Avec son allure élégante et ses caractéristiques modernes, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.

Découvrez cette villa à acheter à Aubas, située à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux et de ses commodités. Avec ses 125m2 entièrement rénovés, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux de 40m2, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et wc. Un vaste sous-sol de 80m2, doté d'une porte de garage électrique, d'un espace atelier et d'une buanderie complète cette vente villa Aubas. Le tout est édifié sur un terrain piscinable de 5200m2. Alexandra Russo, agent commercial indépendant RSAC 810 619 601.

Référence du bien : CESAR -Céline Labrousse vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Thiviers, située à seulement trois minutes au nord de la commune. Cette jolie maison récente, construite en 2011, se distingue par ses volumes spacieux et modernes. En termes d'agencement, cette villa contemporaine sur deux niveaux comprend, au niveau supérieur, un grand salon/séjour de plus de 45 m², une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur, semi-enterré, vous trouverez un vaste garage de 60 m² ainsi qu'un atelier. Ce même niveau abrite un appartement indépendant avec sa propre entrée, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir amis ou familles, ou encore pour une location. Concernant l'aménagement extérieur, cette villa Thiviers à vendre se trouve sur un terrain de plus de 2200 m², en campagne, non isolée et à proximité immédiate de tous commerces. Quelques précisions : - Présence d'un appartement sous la maison à côté du garage. - Double vitrage. - Chauffage par pompe à chaleur dans la maison et électrique dans l'appartement. - Assainissement individuel conforme et récent. - Taxe foncière de 1091 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec le modèle de maison Prague, laissez vous séduire par les quatre chambres, le garage et le lumineux salon séjour qui se prolongera sur votre jardin. Une vie de famille s'offre à vous avec un espace indépendant pour chacun. Construction neuve aux dernières normes environnementales, équipée d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur, de la domotique pour les volets roulants, et d'une performance énergétique sans égale, vous pourrez, de plus, la personnaliser à votre goût, en choisissant les carrelages, les portes, etc. Le prix comprend le terrain, les frais de notaires, la construction prête à décorer. Plus d'informations auprès de votre conseiller Thierry DELEAU. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommage Ouvrage incluses Non mandatée pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_32955310)

Cette villa à vendre à Bergerac, située au cœur du Périgord Pourpre en Dordogne (24), est une maison bourgeoise des années 30 d'une superficie d'environ 250 m². Édifiée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 921 m², cette villa est agrémentée de cèdres centenaires et d'une piscine au sel de 9×4, chauffée par pompe à chaleur. L'emplacement est idéal avec des commerces, des écoles et des services accessibles à pied ou à vélo, le tout dans un quartier calme et prisé. Le système de portail électrique assure à la fois confort et sécurité. Cette maison familiale, très lumineuse, se distingue par son architecture harmonieuse et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un bureau, un WC indépendant, et un grand espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès à une véranda orientée vers la piscine. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la véranda. À l'étage, un large palier dessert une suite avec salle d'eau et WC, dotée d'un balcon plein Sud. Deux autres chambres, dont l'une dispose d'un balcon Sud et l'autre d'un balcon Nord, ainsi qu'une salle de bain avec WC, complètent cet étage. Le deuxième étage se compose d'un palier, d'une chambre avec salle de bain et WC, de deux chambres complémentaires et d'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose d'un sous-sol complet, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, comprenant un atelier, une cave à vin, une buanderie et une salle de jeux. À l'extérieur, un parking et un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique viennent s'ajouter aux caractéristiques de cette villa à acheter à Bergerac. Côté technique, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte, d'un assainissement collectif conforme et d'un DPE classé E (229). Les menuiseries sont en bon état, garantissant la qualité de cette bâtisse. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, cette villa est un bien rare à Bergerac, parfait pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire en Dordogne. Guérin Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre achat de villa à Bergerac, offrant un service local, professionnel et personnalisé. Prix : 680 000€ honoraires inclus.

Située dans un environnement privilégié vierge de toutes nuisances à seulement 15km de Bergerac. Un magnifique parc arboré de plus de 4200m2 environs agrémentée d'une piscine couverte parfaitement exposée sans aucune nuisance sonore ce qui confère un véritable havre de paix. Vous tomberez ainsi sous le charme de cette magnifique villa qui par sa qualité architecturale, ses prestations et ses formidables volumes saura vous séduire. Confort, cachet et prestations sont au rendez-vous : Un magnifique séjour cathédrale, véritable atout pour bénéficier d'une belle hauteur sous plafond et rendre la pièce particulièrement lumineuse et très aérée. Une vie de plain de pied s'offre à vous, chambre et bureau supplémentaires à l'étage. Présence de salle d'eau sur chaque niveau... A noter également un sous sol de 146m² comprenant un double garage, salle de sport, cave et plusieurs pièces offrant une réserve de potentiel. Véritable coup de coeur de l'agence je vous invite à découvrir rapidement ce bien qui saura charmer les amoureux de calme tout comme ceux qui privilégient le confort et le standing.

Charmante villa de plain pied d'une surface habitable de 111 m2 sur un terrain de 542 m2, prête à emménager dans un environnement calme. Elle dispose d'une entrée qui dessert un grand séjour lumineux de 33 m2, 2 chambres, une cuisine de 10 m2 aménagée, une salle de bains, un wc séparé. En rez de jardin une pièce de 20 m2 pouvant être une chambre supplémentaire indépendante lumineuse ouverture grande baie vitrée avec volet roulant électrique munie de grands placards avec portes coulissantes. Une buanderie/cuisine de 10 m2 et une salle d'eau avec wc. Vous y trouverez une grande cave de 28 m2. Le mode de chauffage est une chaudière Viessmann au gaz de ville installée en 2024. Pour le salon une pompe à chaleur climatisation reversible. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois. Le terrain est clos et arboré. En complément un carport de 10X6 idéal pour camping-car et garage. Deux terrasses.Ce bien est sur vide sanitaire. Le DIAG est classé en C pour la consommation énergétique et en C pour les émissions de gaz à effet de serre. Une maison bien entretenue prête à acceuillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible et pratique. La taxe foncière de 2024 est d'un montant de 1854 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine LAGRANGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 982 910 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 06 19 70 (réf. 591191 )

Villa de Luxe en Plain Pied avec Piscine - 156 m² de Pure Élégance Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2025, qui allie modernité et confort dans un cadre idyllique. Avec ses 156 m² de surface habitable et son terrain de 1754 m². Un spacieux séjour de 61 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC/aluminium, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La villa, de plain-pied, comprend 5 pièces, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 WC, dont un indépendant pour plus d'intimité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où se mêlent fonctionnalité et esthétique. La terrasse de 40 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Pour les amateurs de détente, la piscine de 10x5 m est un atout majeur. Imaginez-vous plongeant dans ses eaux cristallines après une longue journée, ou simplement profitant du soleil sur les transats. Cette villa haut de gamme, neuve, garanti un confort optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, ainsi que des parcs et jardins, des crèches, des collèges, un bus et un médecin généraliste à 10 min en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à acheter à Grignols, Dordogne, offrant environ 210 m² habitables. Cette propriété de plain-pied, située sur un terrain de 4500 m², bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales. Vous serez charmé par ses beaux volumes et sa luminosité, à commencer par la vaste pièce de vie d'environ 65 m² qui comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout éclairé par cinq baies vitrées orientées plein sud. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, de quatre chambres avec placards intégrés, et d'une seconde salle de bain. La villa propose également un cellier, une buanderie, un garage double de 42 m² et une salle de sport avec WC et douche. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec une piscine de 4x9 m entourée de gazon synthétique et d'une terrasse avec tonnelle de 32 m². En termes de confort, cette villa à vendre à Grignols est équipée d'un chauffage au sol, de double vitrage, et dispose de combles isolés depuis 2019, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Notez également que 1500 m² du terrain est constructible. Bien rare sur le secteur, ce bien est un coup de cœur assuré pour les amateurs de sérénité et de panoramas magnifiques. Une visite s'impose !

Découvrez cette villa à vendre à La Force, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à seulement 9 km de Bergerac et à proximité de Prigonrieux, cette maison de plain-pied, construite en 2011, vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Rénovée avec soin, cette villa de 100 m2 se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine américaine ouverte sur l'espace de vie, de quatre chambres (dont une aménagée pour agrandir le séjour), d'une salle de bains et d'une buanderie fonctionnelle. La propriété est implantée au bout d'un chemin privé sur un terrain de 1 650 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Pour davantage d'informations sur cette opportunité d'achat villa La Force, contactez-nous maintenant.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cette superbe villa d'architecte neuve, sous garantie décennale, d'une superficie de 157,65 m² sur un terrain d'environ 1300 m², au calme et sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Bergerac comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, donnant sur une terrasse couverte, une piscine de type couloir de nage, ainsi qu'un pool house. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, trois WC et un studio indépendant. Pour compléter cette offre, un double garage et un carport de 50 m² sont disponibles, pouvant accueillir un camping-car. Il est envisageable d'agrandir la surface habitable de 100 m². Le jardin a été paysagé par un professionnel. C'est une maison clé en main qui saura vous séduire. Si cette villa à vendre à Bergerac vous intéresse, référence 765, contactez votre agence Akésia Bergerac au 0683390777 ou par mail à chb@akesia.fr. Type de chauffage : pompe à chaleur. Taxe foncière : maison neuve exonérée pendant deux ans. Agent commercial enregistré au RCS sous le numéro 523069250. Prix de vente : 629 000 EUR + 25 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,97 % TTC. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Date du diagnostic énergétique : 09/07/2025. DPE : B 79 kWh et GES A 2 kgCO2. Énergie primaire 79 kWh, énergie finale 34 kWh. Coûts annuels : 980 EUR et 1 400 EUR pour les années de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Akésia vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Une maison 3 chambres pour toute la famille Idéale pour les familles avec deux enfants, cette maison offre 3 chambres, soit une chambre pour chacun des habitants de ce loge-ment. Si chacune d'elle propose à peu près la même superficie et peut facilement inclure un placard intégré, l'aménagement intérieur est à personnaliser selon les envies de chacun. Elles s'adaptent à tous les âges : du nouveau-né avec son berceau et sa table à langer, à l'adolescent qui aura besoin d'un bureau et d'un plus grand lit, cha-cun pourra l'agencer comme il le souhaite. La chambre parentale pourra accueillir un lit deux places avec les tables de chevet si l'envie vous en dit, ainsi qu'un placard de près de 2m50 de large. Ce coin nuit est bien séparé de l'activité et du rythme du coin jour. Le calme et la quiétude seront ainsi de rigueur dans cet espace qui comprend également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Aisément aménageable et personnalisable grâce à ses dimensions et à sa configuration, elle permet notamment d'inclure une colonne, un sèche-serviettes et d'autres rangements nécessaires pour cette pièce devenu tendance avec le temps. Une pompe à chaleur air / air, économe financièrement et en terme d'énergie, est installée pour un plus grand confort au quotidien. Un split est donc mis en place dans le salon, puis des convecteurs dans chacune des chambres. Le prix comprend le terrain, les frais de notaires, la construction prête à décorer. Plus d'informations auprès de votre conseiller Thierry DELEAU. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommage Ouvrage incluses Non mandatée pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_32787382)

À seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac, découvrez une superbe propriété avec accès direct à la Dordogne, nichée au coeur d'un parc arboré de près d'un hectare entièrement clos. Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison développe environ 270 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux espaces de réception avec un vaste séjour en L de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit particulièrement confortable comprenant deux suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire ainsi que des toilettes invités viennent compléter cet espace, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'étage, une impressionnante pièce de plus de 70 m² avec poutres apparentes offre un espace modulable aux multiples possibilités. Actuellement utilisée comme bureau et salle de jeux, elle pourrait facilement devenir une salle de loisirs, un espace de télétravail ou encore une suite supplémentaire. À l'extérieur, le parc paysager entièrement clos offre un environnement rare et privilégié. La piscine chauffée invite à la détente aux beaux jours tandis que le court de tennis privé ravira les amateurs de sport. L'accès direct à la Dordogne ajoute une dimension unique à cette propriété et permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un double garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'un sous-sol comprenant un local technique et une cave. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'équipements performants comprenant une pompe à chaleur air/eau, des climatisations réversibles, des menuiseries en double vitrage et une isolation soignée. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Cette propriété rare à Bergerac constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire de standing ou un projet de vie alliant confort, nature et proximité de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2867.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC