Achat Villa à Bergerac (24) : 9 annonces

EXCLUSIVITE chez CYRANOIMMOBILIER. Située à Bergerac dans le département de la Dordogne, cette villa à vendre est une maison d'architecte unique construite en 1978. Son style affirmé et ses volumes atypiques en font un bien d'exception, implanté dans un cadre remarquable. Avec environ 240 m2 habitables et un sous-sol total, cette villa offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation audacieux. Un bien rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers. Pour un achat villa Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. Au plaisir de vous entendre !

Prix au m² le plus bas

420 000 €

1 750 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

Bergerac (24)

EXCLUSIVITE chez CYRANOIMMOBILIER. Située à Bergerac dans le département de la Dordogne, cette villa à vendre est une maison d'architecte unique construite en 1978. Son style affirmé et ses volumes atypiques en font un bien d'exception, implanté dans un cadre remarquable. Avec environ 240 m2 habitables et un sous-sol total, cette villa offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation audacieux. Un bien rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers. Pour un achat villa Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. Au plaisir de vous entendre !

Villa de Luxe en Plain Pied avec Piscine - 156 m² de Pure Élégance Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2025, qui allie modernité et confort dans un cadre idyllique. Avec ses 156 m² de surface habitable et son terrain de 1754 m². Un spacieux séjour de 61 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC/aluminium, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La villa, de plain-pied, comprend 5 pièces, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 WC, dont un indépendant pour plus d'intimité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où se mêlent fonctionnalité et esthétique. La terrasse de 40 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Pour les amateurs de détente, la piscine de 10x5 m est un atout majeur. Imaginez-vous plongeant dans ses eaux cristallines après une longue journée, ou simplement profitant du soleil sur les transats. Cette villa haut de gamme, neuve, garanti un confort optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, ainsi que des parcs et jardins, des crèches, des collèges, un bus et un médecin généraliste à 10 min en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

399 500 €

2 171 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Bergerac (24)

Et si l'architecture devenait une expérience ? Ici, rien n'a été laissé au hasard. Dès le seuil franchi, l'espace vous enveloppe : une entrée élégante s'ouvre sur un double séjour où la lumière, invitée par d'immenses baies vitrées, danse sur les murs. La salle à manger prolonge ce spectacle, fusionnant avec une cuisine ouverte aux matériaux nobles, comme pensée pour inspirer vos plus beaux instants de vie. Deux chambres, deux mondes ? une intention. L'intimité est une affaire de précision. Tandis que la première chambre offre un confort discret, la suite parentale prend des airs de refuge luxueux : dressing sur-mesure, .une salle de bain aux lignes paisibles, baignoire et douche réunies dans une même promesse de sérénité. Ici, chaque réveil est un lever de rideau sur un théâtre de lumière. Et parce que le confort ne devrait jamais s'arrêter à la porte... Un appartement T3 indépendant prolonge l'expérience : idéal pour travailler ou loger vos proches en toute autonomie. Pour recevoir sans contrainte, loger sans empiéter. Et comme une touche finale à ce tableau raffiné côté pratique, un triple garage carrelé et isolé vous attend. Oui, même vos voitures auront droit à leur part de standing. Le dehors comme un écho du dedans. Le jardin, lui, ne se contente pas d'entourer la maison ? il la prolonge. contemporain, arboré, dessiné comme un souffle vert autour d'une oeuvre d'architecte: : arbres choisis, lignes paysagères, sérénité omniprésente. A deux pas des commerces mais loin du bruit, c'est un équilibre rare. Une maison pour ceux qui ne cherchent pas seulement un toit, mais un lieu où vivre pleinement. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac, découvrez une superbe propriété avec accès direct à la Dordogne, nichée au coeur d'un parc arboré de près d'un hectare entièrement clos. Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison développe environ 270 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux espaces de réception avec un vaste séjour en L de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit particulièrement confortable comprenant deux suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire ainsi que des toilettes invités viennent compléter cet espace, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'étage, une impressionnante pièce de plus de 70 m² avec poutres apparentes offre un espace modulable aux multiples possibilités. Actuellement utilisée comme bureau et salle de jeux, elle pourrait facilement devenir une salle de loisirs, un espace de télétravail ou encore une suite supplémentaire. À l'extérieur, le parc paysager entièrement clos offre un environnement rare et privilégié. La piscine chauffée invite à la détente aux beaux jours tandis que le court de tennis privé ravira les amateurs de sport. L'accès direct à la Dordogne ajoute une dimension unique à cette propriété et permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un double garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'un sous-sol comprenant un local technique et une cave. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'équipements performants comprenant une pompe à chaleur air/eau, des climatisations réversibles, des menuiseries en double vitrage et une isolation soignée. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Cette propriété rare à Bergerac constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire de standing ou un projet de vie alliant confort, nature et proximité de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2867.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cette superbe villa d'architecte neuve, sous garantie décennale, d'une superficie de 157,65 m² sur un terrain d'environ 1300 m², au calme et sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Bergerac comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, donnant sur une terrasse couverte, une piscine de type couloir de nage, ainsi qu'un pool house. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, trois WC et un studio indépendant. Pour compléter cette offre, un double garage et un carport de 50 m² sont disponibles, pouvant accueillir un camping-car. Il est envisageable d'agrandir la surface habitable de 100 m². Le jardin a été paysagé par un professionnel. C'est une maison clé en main qui saura vous séduire. Si cette villa à vendre à Bergerac vous intéresse, référence 765, contactez votre agence Akésia Bergerac au 0683390777 ou par mail à chb@akesia.fr. Type de chauffage : pompe à chaleur. Taxe foncière : maison neuve exonérée pendant deux ans. Agent commercial enregistré au RCS sous le numéro 523069250. Prix de vente : 629 000 EUR + 25 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,97 % TTC. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Date du diagnostic énergétique : 09/07/2025. DPE : B 79 kWh et GES A 2 kgCO2. Énergie primaire 79 kWh, énergie finale 34 kWh. Coûts annuels : 980 EUR et 1 400 EUR pour les années de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Akésia vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Située dans un environnement privilégié vierge de toutes nuisances à seulement 15km de Bergerac. Un magnifique parc arboré de plus de 4200m2 environs agrémentée d'une piscine couverte parfaitement exposée sans aucune nuisance sonore ce qui confère un véritable havre de paix. Vous tomberez ainsi sous le charme de cette magnifique villa qui par sa qualité architecturale, ses prestations et ses formidables volumes saura vous séduire. Confort, cachet et prestations sont au rendez-vous : Un magnifique séjour cathédrale, véritable atout pour bénéficier d'une belle hauteur sous plafond et rendre la pièce particulièrement lumineuse et très aérée. Une vie de plain de pied s'offre à vous, chambre et bureau supplémentaires à l'étage. Présence de salle d'eau sur chaque niveau... A noter également un sous sol de 146m² comprenant un double garage, salle de sport, cave et plusieurs pièces offrant une réserve de potentiel. Véritable coup de coeur de l'agence je vous invite à découvrir rapidement ce bien qui saura charmer les amoureux de calme tout comme ceux qui privilégient le confort et le standing.

Cette villa à vendre à Bergerac, située au cœur du Périgord Pourpre en Dordogne (24), est une maison bourgeoise des années 30 d'une superficie d'environ 250 m². Édifiée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 921 m², cette villa est agrémentée de cèdres centenaires et d'une piscine au sel de 9×4, chauffée par pompe à chaleur. L'emplacement est idéal avec des commerces, des écoles et des services accessibles à pied ou à vélo, le tout dans un quartier calme et prisé. Le système de portail électrique assure à la fois confort et sécurité. Cette maison familiale, très lumineuse, se distingue par son architecture harmonieuse et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un bureau, un WC indépendant, et un grand espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès à une véranda orientée vers la piscine. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la véranda. À l'étage, un large palier dessert une suite avec salle d'eau et WC, dotée d'un balcon plein Sud. Deux autres chambres, dont l'une dispose d'un balcon Sud et l'autre d'un balcon Nord, ainsi qu'une salle de bain avec WC, complètent cet étage. Le deuxième étage se compose d'un palier, d'une chambre avec salle de bain et WC, de deux chambres complémentaires et d'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose d'un sous-sol complet, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, comprenant un atelier, une cave à vin, une buanderie et une salle de jeux. À l'extérieur, un parking et un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique viennent s'ajouter aux caractéristiques de cette villa à acheter à Bergerac. Côté technique, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte, d'un assainissement collectif conforme et d'un DPE classé E (229). Les menuiseries sont en bon état, garantissant la qualité de cette bâtisse. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, cette villa est un bien rare à Bergerac, parfait pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire en Dordogne. Guérin Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre achat de villa à Bergerac, offrant un service local, professionnel et personnalisé. Prix : 680 000€ honoraires inclus.

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.