Achat Villa à Groléjac (24) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

348 000 €

2 677 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Groléjac (24)

Charmante maison périgourdine de plain-pied avec une dépendance/atelier et un jardin arboré, clos. Située à 12 km de Sarlat-la-Canéda, dans un village de la vallée de la Dordogne, en plein Périgord noir, comportant toutes les commodités. (supermarché, boulangerie, boucherie,...), cabinet médical, hôtel restaurant, garage automobile, base de loisirs, à 50 m de terrains de tennis et dans un environnement calme. Cette belle demeure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel aux portes des plus beaux sites touristiques de la vallée. D'une surface généreuse de 130 m2, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de plus de 50 m2, agrémenté d'une cheminée traditionnelle (cantou), et ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 6 m2.?La partie nuit comprend un couloir desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec un poêle à bois, salle de bain attenante et WC indépendant. Une seconde salle d'eau, un WC supplémentaire et de nombreux rangements complètent l'ensemble (placards - dressing). Prestations techniques : éligible à la fibre, huisseries en PVC/alu avec double vitrage, VMC et toitures en excellent état. Le chauffage est assuré par la cheminée, le poêle à bois et par une chaudière au fioul domestique. (DPE : E / E - estimation des coûts annuels : environ 4 000 €). La maison bénéficie de plusieurs accès extérieurs, facilitant la circulation et la modularité des espaces (passage terrasse). Attenante à l'habitation, une dépendance pratique de 27 m2 comprenant une buanderie, un atelier, une chaufferie et un cellier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300/350 m2 m², joliment arboré, avec un puits, un bûcher et trois places de stationnement interne et 3 en externe. En résumé, un bien idéal, en principal ou en secondaire, offrant un cadre de vie apaisant et généreux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Sainte-Nathalène, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette villa 5 pièces au prix de 624 000 euros, dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Située à quelques minutes de la célèbre cité médiévale de Sarlat, cette villa à acheter à Sainte-Nathalène offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé. Nichée sur un magnifique parc paysagé, la propriété séduit par l'élégance de son architecture et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs, véritable invitation à la détente, comprennent une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi. À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle du vaste salon créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un double garage complète cette offre harmonieuse, équipée d'un système de chauffage par air/air performant. Idéale pour les amateurs de biens d'exception, cette propriété se trouve à proximité immédiate des trésors du Périgord Noir. DPE : C (131 kWh/m2), GES : A (4 kCO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1160 et 1620 euros. Pour visiter cette villa Sainte-Nathalène à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.

NOUVEAUTE Découvrez cette splendide propriété périgourdine datant du XVIIème siècle, nichée entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux (à 15 mn), sur la charmante commune d'Archignac en plein Périgord noir. Ce joyau architectural en pierre du pays, doté de toits en lauzes et d'une cave voûtée, s'étend sur 180 m2 et repose sur un terrain plat de 2 300 m2. La résidence comprend également une piscine au sel chauffée et couverte, bordée par une agréable plage. Le rez-de-chaussée abrite un lumineux séjour/salle à manger avec un sol en pisé, un coin cheminée/cantou équipé d'un poêle à bois, et une cuisine moderne et fonctionnelle. On y trouve aussi une salle de bain avec WC. Adjacent au séjour se situe une vaste pièce polyvalente avec un second poêle à bois, idéal comme bureau, espace de loisirs ou chambre additionnelle. Attenant, un large bureau et une chambre en mezzanine avec balcon privé offrent une vue imprenable sur la piscine. Ces espaces peuvent aisément être convertis en chambre d'hôtes. À l'étage, deux vastes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Fosse septique aux normes - chauffage : bois et appoint électrique. L'extérieur accueille une petite maison traditionnelle de 15 m2 avec un authentique four à pain opérationnel, et une dépendance au style britannique de plus de 105 m2, incluant des zones : atelier, rangement, terrasse, stockage bois et garage couvert. Le grenier/comble de cette dernière peut être aménagé, doublant potentiellement sa surface. Il convient de souligner que ces espaces peuvent facilement être reconvertis en gîtes pour une partie. Vous l'aurez compris, cette remarquable demeure, soigneusement restaurée, propose un environnement féérique propice à divers projets : habitation familiale ou exploitation touristique avec rentabilité, tout en vous garantissant une intimité préservée. Magnifique et rare produit ! Merci de me fournir une garantie financière avant toutes visites (apport, banque, etc). Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

495 000 €

Villa

• 10 pièces
• 5 chambres
• Terrain 9809 m²
• 

À 12km de Groléjac (24)

Villa à vendre à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette charmante villa est disponible à l'achat dans un quartier recherché de Sarlat-la-Canéda. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans cette belle région de Dordogne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette villa à vendre à Sarlat-la-Canéda.

Prix au m² le plus bas

235 000 €

1 679 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Groléjac (24)

Découvrez cette villa à vendre à PINSAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison familiale est située à seulement 4 kilomètres de Souillac, à proximité de l'école et de l'épicerie accessibles à pied. Implantée dans un quartier résidentiel, chaque maison y possède un terrain arboré et une vue dégagée sur la Vallée de la Dordogne. À l'intérieur, le mélange de confort et de charme se dévoile à travers des volumes surprenants. Le séjour cosy, avec sa cheminée, contraste avec l'espace repas ouvrant sur la cuisine récemment rénovée, qui comprend également un grand cellier. Des baies vitrées offrent un accès au jardin ensoleillé et à la terrasse. Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres équipées de placards, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol dispose d'une quatrième chambre, la plus confortable, avec son dressing, sa salle d'eau et des WC privés, totalisant environ 35 m². Ce niveau comprend également une buanderie, une cave et un grand garage. Le jardin de 920 m² est agrémenté d'une piscine neuve, idéale pour toute la famille. Pour un usage standard, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1248,0 € et 1248,0 €, incluant les abonnements.

À proximité de Sarlat, au pied de Domme et au cœur de la renommée vallée des 5 châteaux, nous vous proposons cette villa à acheter à Cénac-et-Saint-Julien. Cette propriété de caractère, entièrement restaurée, combine charme, confort et un fort potentiel. Avec une surface générieuse de 238 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre 10 pièces spacieuses et agréables. Elle comprend également un local commercial attenant de 24 m², idéal pour une activité professionnelle. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette villa à vendre à Cénac-et-Saint-Julien bénéficie d'une excellente visibilité en ligne et d'une solide réputation, offrant ainsi une opportunité clé en main pour une reprise d'activité immédiate. Installée sur un terrain clos de 650 m², paysagé et arboré, elle propose un cadre de vie paisible avec accessibilité PMR. La maison dispose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, de 2 appartements indépendants, de 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et dressing. Les extérieurs, soignés et accueillants, incluent terrasse, piscine chauffée, jacuzzi et espaces détente. Équipements : garage de 30 m², carport, pompe à chaleur récente, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement, à proximité des commerces et activités touristiques, en fait un bien rare, idéal pour une maison familiale ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Loïc VENANT, enregistré au RSAC de BERGERAC.

À seulement 13 km de Sarlat-la-Canéda, cette villa à acheter à Simeyrols vous attend au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de 280 m2 s'étend sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares, et comprend une piscine chlorée de 12 m x 6 m avec filtration, plage, chaises longues et barrières de sécurité, ainsi qu'un boulodrome. Ce lieu unique est idéal pour une vie familiale ou pour la reprise d'une activité bénéficiant d'un excellent référencement en ligne. La partie privative de cette villa en vente à Simeyrols inclut une maison de 90 m2, comprenant une entrée avec rangements, un salon-salle à manger avec poêle à bois, un bureau, une grande cuisine équipée, une vaste chambre avec dressings, une salle d'eau attenante et un WC. Les combles, actuellement en espace de stockage, sont aménageables, et une buanderie avec un WC supplémentaire se trouve à proximité. La section dédiée aux activités propose 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, tous avec terrasses privatives, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et agencement identique. Chaque logement possède une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC et un espace nuit à l'étage avec rangements, dont un gîte est équipé d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 complète la propriété. L'ensemble peut être vendu entièrement meublé, avec literie, linge de maison, électroménager, etc., permettant ainsi de démarrer l'activité immédiatement. La fosse septique est aux normes et 7 places de stationnement sont disponibles. L'usage est exercé pendant 7 mois, d'avril à fin octobre. Les espaces privatifs et d'activité sont bien distincts, vous garantissant une intimité totale dans un cadre paisible. Enfin, la situation géographique privilégiée (proche de Rocamadour, Carlux, etc.) offre une multitude de loisirs : canoë, visites de grottes, de jardins et des plus beaux châteaux de la vallée de la Dordogne sans oublier la découverte du patrimoine gastronomique périgourdin avec des marchés nocturnes et gourmands. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situées dans la charmante commune de Salignac-Eyvigues, au sein de la nouvelle Résidence de Pech Fourcou, ces villas mitoyennes neuves combinent modernité, praticité et cadre de vie agréable. Pensées pour répondre aux besoins de toutes les générations, elles sont aussi adaptées à la mobilité réduite (PMR) pour offrir un habitat accessible à tous. oAménagement intérieur : oUne pièce de vie lumineuse avec entrée, cuisine ouverte équipée et séjour climatisé oDeux chambres confortables climatisé oUne salle d'eau moderne et accessible PMR oGarage & Buanderie isolée À l'extérieur : oTerrasse de 16 m2 carrelée en travertin avec pergola bioclimatique oVoiries aménagées, jardins privatifs et cadre paysager Descriptif des villas T3B : oSuperficie totale : 81,73 m2 oSurface habitable : 55,92 m2 oGarage isolé : 18,35 m2 oBuanderie : 7,46 m2 Descriptif des villas T3A : - Superficie habitable 54,55m2 + Garage isolé 18,46m2 / Buanderie 7,46m2 soit un total de 80,47m2. Les atouts : oFinitions soignées, Cuisine entièrement équipée oMenuiseries en Alu & Double vitrage. oChauffage aérothermique performant (Air/Air) oArchitecture contemporaine mêlant bardage bois et enduits naturels oAdaptation PMR pour une accessibilité universelle oRaccordement au tout-à-l'égout oPlace de Parking privatif oGarage isolé et avec porte motorisée & buanderie carrelé Des prix attractifs pour un investissement serein À partir de 184 000 EUR HAI pour les Villas T3A , et 188 000 EUR HAI pour les VillasT3B, ces maisons représentent une opportunité unique pour vivre ou investir dans un lieu alliant confort, praticité et charme rural. Déjà sous compromis de Vente: Villa T3A 1 & 2 et Villa T3B 17 Prenez dès à présent contact avec moi pour visiter et réserver la vôtre. Olivier Ecoeur ImoConseil 06 25 65 37 18 Un emplacement idéal: Au coeur d'un lotissement verdoyant, ces villas bénéficient de la proximité immédiate des essentiels du quotidien : oMaison de santé (médecins généralistes, infirmiers, dentiste, kinésithérapeutes, etc.) oSupermarché, pharmacie, clinique Vétérinaire et boulangerie oCommerces locaux, restaurants, bar-tabac et coiffeur oÉcoles, mairie et services pratiques Le village de Salignac-Eyvigues, à quelques minutes de Sarlat, offre un cadre de vie dynamique et paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. (Frais de Notaire Réduit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

En position dominante, dans un environnement résidentiel, calme, et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare,alliant architecture contemporaine, lumière traversante et atmosphère apaisante Organisée autour d'un patio central avec piscine, la maison dévoloppe 720m2 de surface contruite, sur un terrain clos de 2700m2. Vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, espaces bien-être (spa, hammam, fitness), Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin, et un gazébo antique complètent ce bien rare.