Achat Propriété à Hautefort (24) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

3 450 000 €

1 885 €/m²

Propriété

• 35 pièces
• 1 830 m²
• 22 chambres
• 

Hautefort (24)

Domaine d'exception au coeur d'une nature préservée - 27 hectares dédiés à l'art de recevoir. Dans un cadre naturel d'une rare beauté, au sein d'un lieu chargé d'histoire, se dévoile ce somptueux domaine de 27 hectares, véritable havre de paix dédié à l'événementiel haut de gamme. Un lieu unique, où élégance, authenticité et sérénité se conjuguent à la perfection. Le domaine offre environ 1800 m² de bâti immobilier, composé de 9 habitations de charme de style périgourdin, d'une spacieuse salle de réception sublimée par une verrière baignée de lumière, d'un bar licence IV, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les espaces de détente invitent à la quiétude : un SPA avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam, une piscine extérieure au design original, et une longère en pierre apportant une touche de caractère intemporel. La nature y occupe une place centrale : Le parc paysager abrite 5 étangs piscicoles alimentés par des sources naturelles où s'étend une faune et une flore remarquables. Un bassin d'ornement pour carpes koïs, doté d'un système de filtration moderne, complète ce tableau bucolique. Actuellement dédié à l'organisation d'événements prestigieux - mariages, réceptions privées, séminaires - ce lieu exceptionnel offre un potentiel immense pour développer d'autres projets : hébergements touristiques de charme et bien-être, tournage de films et reportages... Un domaine d'âme et d'histoire, où chaque pierre, chaque reflet d'eau, raconte la promesse d'un moment d'exception dans une région des plus préservées de France. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26410.

Cette propriété de charme de grand luxe à HAUTEFORT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, offre un ensemble architectural d'exception. Elle comprend une somptueuse maison d'habitation de 240 m², une maison dédiée à la réception et une élégante villa agrémentée d'un bar haut de gamme avec terrasse surplombant la piscine. Deux logements indépendants aménagés bénéficient d'un espace détente avec hammam et sauna, complétant harmonieusement ce domaine niché dans un parc arboré et fleuri de près d'un hectare. Baignée par une vue imprenable sur la nature luxuriante du Périgord noir, cette propriété se distingue par sa position dominante offrant un panorama remarquable. Conçue pour le bien-être absolu, l'inspiration et l'accueil chaleureux de vos convives, cette propriété à acheter à HAUTEFORT incarne le lieu idéal où se conjuguent confort et raffinement. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24036

Bien le moins consommateur d'énergie

1 045 000 €

1 432 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 730 m²
• 11 chambres
• 

À 11km de Hautefort (24)

À vendre, une magnifique propriété à EXCIDEUIL, dans le département de la Dordogne, Aquitaine. Cet ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle a été somptueusement restauré tout en préservant son authenticité, tout en intégrant des conforts modernes. Cette propriété EXCIDEUIL à vendre se compose d'une habitation principale d'environ 250 m² avec un séjour, un salon, une cuisine, 4 chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. Un grenier d'environ 140 m² aux poutres apparentes ajoute un potentiel d'aménagement exceptionnel. Deux maisons indépendantes viennent compléter ce bien, offrant respectivement 4 et 3 chambres. En outre, vous trouverez une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace dédié au yoga et à la méditation, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et salle de massage. Une grange de 80 m² est également incluse. Le domaine est équipé d'un système de chauffage central par géothermie, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien rare s'étend sur un terrain arboré d'environ 2,2 hectares, un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 6 mètres. Ce cadre naturel et paisible invite à la détente et convend parfaitement à un projet familial ou à une activité d'hébergement touristique de qualité.Une opportunité unique pour un achat propriété EXCIDEUIL, alliant cachet historique, volumes généreux et prestations haut de gamme ! Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin, agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27413

À saisir, propriété à acheter à Génis, Dordogne, dans la région Aquitaine ! Située au cœur du Périgord, dans un village paisible offrant toutes les commodités à seulement 45 minutes de Périgueux, cette propriété de caractère comprend : une maison principale de 100 m² avec un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses et climatisées, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et une cave. Vous trouverez également une maison d'hôte accueillante avec salon/salle à manger, cuisine, une grande chambre, salle d'eau et WC. Sur un terrain arboré de 5767 m², cette vente de propriété à Génis inclut une grande piscine couverte et chauffée avec pool-house et espace détente, une grange avec espace de jeux et garage, un four à pain ainsi que deux puits. Cette propriété haut de gamme à fort potentiel vous offre un cadre de vie paisible et la possibilité de réaliser tous vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix : 438 060 EUR, dont 18 060 EUR de frais d'agence (4,3%) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 EUR.

Magnifique propriété à vendre à Excideuil, située dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier du XIXe siècle, en pierre, se trouve au cœur d'une nature préservée du Périgord vert. Avec son charme authentique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités pour réaliser vos projets. La maison principale, chaleureuse et riche en caractère, comprend 11 pièces, dont 7 chambres. Deux de ces chambres bénéficient de suites parentales avec salles de bains privatives. La propriété dispose également de 3 salles d'eau, de 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, ainsi que de 2 salons agréables avec cheminées d'époque. Une seconde habitation attenante, d'environ 300 m², est en cours de rénovation, ce qui représente un potentiel intéressant pour étendre l'espace ou développer une activité de maison d'hôtes. Le tout est implanté sur un terrain de 1460 m², agrémenté d'un auvent, d'un bûcher, d'un four à pain et d'une piscine. Cette bâtisse périgourdine se distingue par son authenticité et son cachet singulier, notamment grâce à ses trois génoises et ses finitions de qualité. C'est le cadre idéal pour concrétiser vos projets, qu'ils soient familiaux ou destinés à une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une propriété d'exception au cœur d'une région pittoresque. Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24466.

À la recherche d'une propriété à acheter à Brignac-la-Plaine ? Ne manquez pas cette propriété d'exception du XIXe siècle, située au sein d'un hameau tranquille dans la Corrèze, en Limousin. Rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine, cette demeure offre une combinaison parfaite entre le cachet historique et le confort moderne. La maison principale vous accueille avec une ambiance chaleureuse dès l'entrée, présentant un hall raffiné, un vaste séjour lumineux avec vue sur la campagne, un salon intimiste avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une élégante suite parentale. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un spacieux dressing vous attendent. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux greniers aménageables, laissant place à diverses possibilités d'aménagement. Une dépendance à rénover complète cette propriété Brignac-la-Plaine à vendre, incluant un garage semi-enterré, des espaces de vie et deux chambres, idéale pour la création d'un gîte, d'une maison d'amis ou d'un espace professionnel. Le tout est niché sur un terrain d'environ 5 800 m2, agrémenté d'un jardin à la française, d'une roseraie, d'un verger et d'une prairie, offrant une vue imprenable sur la campagne corrézienne et un sentiment de sérénité, tout en étant à seulement vingt minutes de Brive-la-Gaillarde. Un cadre de vie rare, où authenticité et élégance se rencontrent.

À THENON, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel dans le Périgord Noir, à seulement 5 minutes de l'autoroute et 2 minutes de la gare. Avec ses 346 m² habitables et 54 696 m² de prés et bois, idéaux pour des chevaux, cette propriété se compose de deux maisons et de plusieurs dépendances (garages, granges, sellerie...). La maison principale, de 266 m², dispose d'un large séjour/salle à manger cathédrale de 40 m², de plusieurs pièces lumineuses, dont un salon, une bibliothèque, et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales et un appartement indépendant. La seconde maison en bois propose également deux suites au rez-de-chaussée et un espace de vie à l'étage. Pour profiter des beaux jours, une piscine de 12 x 5 m, chauffable et utilisable toute l'année, ainsi qu'un kiosque avec barbecue, vous attendent dans ce cadre verdoyant. Cette propriété THENON à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de rêve.

À vendre : magnifique propriété en pierre de taille située à Coulaures, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Maxime MINOLA vous présente une propriété d’exception avec de vastes dépendances et 10 hectares de terres agricoles. La maison propose une salle à manger, une cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une pièce supplémentaire à aménager. Les combles de 30 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sans oublier la cave de 40 m² au sous-sol. À l'extérieur, vous découvrirez des anciennes porcheries en pierre, un four à pain, un garage double de 25 m², une chaufferie pour chaudière à gaz, des étables à vaches en pierre de 150 m², une grange de 90 m² et un garage de 45 m². Le terrain comprend également un jardin magnifique, un verger avec de nombreux arbres fruitiers et un deuxième four à pain. Possibilité d'acquérir 5 hectares de bois de chênes à proximité. Cette propriété à acheter à Coulaures nécessite des rénovations intérieures, mais le gros œuvre est en bon état général. Idéale pour un projet agricole, de retraite ou touristique, sans voisins proches. La taxe foncière s'élève à 600 euros. Prix de vente : 315 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail à m.minola@proprietes-privees.com. N'oubliez pas de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Mandat référence : 406880. Maxime MINOLA, agent commercial, inscrit au RSAC de Périgueux sous le numéro 849 177 092.

À vendre, une propriété d'exception située à TOURTOIRAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des sites touristiques, des écoles et des commerces, cette propriété constitue un lieu de vie unique avec un potentiel locatif considérable. L'ensemble se compose de 5 habitations indépendantes, garantissant à chaque résident son intimité. La maison principale, d'une superficie d'environ 180 m2, comprend une cuisine dinatoire, un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres et 3 salles d'eau, ainsi qu'une piscine privative. Deux gîtes entièrement équipés offrent chacun 3 chambres, 2 salles d'eau, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse et une piscine privative. De plus, deux autres maisons comprenant 2 chambres sont également présentes ; l'une dispose de sa propre piscine, tandis que l'autre est actuellement louée à l'année. L'ensemble est établi sur un parc paysager d'environ 2,4 hectares, comprenant des garages, un pigeonnier et diverses dépendances. Exploité partiellement, cet ensemble présente une belle marge de progression, faisant de cette vente de propriété à TOURTOIRAC une opportunité à saisir dans un environnement paisible et inspirant.

Prix au m² le plus bas

307 600 €

1 282 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Hautefort (24)

iad France - Franck Monforte vous propose à la vente cette élégante propriété à Juillac, située à seulement 10 minutes du centre. D'une superficie de 240 m², cette demeure du XVIIIᵉ siècle a été entièrement rénovée tout en préservant son riche passé. Nichée à la croisée de la Corrèze et de la Dordogne, elle offre un cadre de vie unique alliant charme, histoire et modernité. Implantée sur un terrain arboré de 4 352 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Les vastes pièces lumineuses du rez-de-chaussée sont conçues pour la convivialité, accompagnées de dépendances susceptibles d'être aménagées selon vos aspirations. Les étages supérieurs sont dédiés à un espace nuit accueillant, avec la possibilité de créer de nouveaux lieux de vie. La rénovation a été soigneusement réalisée pour respecter l'esprit originel de la bâtisse, mettant en avant des matériaux nobles et des prestations de qualité qui soulignent le caractère de chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette demeure profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur son architecture remarquable. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette propriété à acheter à Juillac saura séduire les amateurs de biens d'exception recherchant un lieu chargé d’histoire et de caractère. Ne manquez pas cette rare opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété en vente à Juillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Franck Monforte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481.

Coup de cœur du secteur

296 000 €

1 973 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 150 m²
• Terrain 360000 m²

À 11km de Hautefort (24)

Maxime MINOLA vous présente une très belle opportunité pour un achat de propriété à Excideuil, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce projet de rénovation concerne une maison de maître à rénover complètement, entourée d'un terrain exceptionnel de 36 hectares composé de 23 hectares de bois, 13 hectares de prairies et d'un étang de 2300 m². Située dans un cadre paisible, sans nuisances et avec une vue dominante sur la vallée, cette propriété à acheter à Excideuil ne possède aucun voisin à proximité. La maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, offrant un grand potentiel pour des travaux de rénovation. Le prix est de 296 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail à m.minola@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À la recherche d'un achat propriété Perpezac-le-Blanc? Découvrez ce prestigieux Château du Bois Noir, situé à quelques minutes du pittoresque village de Perpezac-le-Blanc, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Cette propriété à vendre, datant du XIXᵉ siècle, s'étend sur un écrin de verdure de plus de 3 hectares, offrant une élégante fusion d'histoire et de confort moderne. Avec près de 500 m² habitables, ce château entièrement restauré préserve son charme d'antan tout en offrant des prestations contemporaines. La demeure se compose de vastes pièces de réception, d'une cuisine conviviale et de sept chambres, toutes dotées de salles de bains privatives. Son parc planté de chênes centenaires et sa piscine d’eau salée dévoilent des vues panoramiques sur la campagne vallonnée. Complétée par une maison d’amis en pierre, cette propriété offre un potentiel d'aménagement divers. Proposée entièrement meublée avec un choix de mobilier raffiné, le Château du Bois Noir est une opportunité unique : résidence familiale, projet de gîtes ou investissement patrimonial. Visites sur rendez-vous : - Le samedi 22 novembre de 14h00 à 17h00 - Le mardi 2 décembre de 13h00 à 16h00. Réservez directement sur le site 36hImmo. Prix de départ : 1 268 800,00 euros HNI.

En exclusivité !!! Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 250 m², dans un état irréprochable. Elle se compose d'une maison principale de type 6, comprenant au rdc : Entrée, double salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre (foyer ouvert), une grande cuisine équipée avec son coin repas, un cellier, un wc et un espace buanderie, comprenant également la chaudière à granulés récente. Depuis le hall d'entrée un escalier nous mène au 1 er étage, desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Un niveau supplémentaire comprend un grenier et accueille une pièce d'environ 50 m², à usage de bureau / bibliothèque, située sous la toiture, un espace de quiétude plein d'authenticité. Cette propriété dispose d'une petite maison annexe au charme périgourdin, composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre mansardée à l'étage. On découvre également des dépendances, articulée sur une cour intérieure : une ancienne grange transformé en salle de sport, un large préau servant de car port, un garage fermé et un bel atelier vitré, offrant des possibilités d'aménagement. Côté jardin, une jolie terrasse ombragée, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain d'environ 6000 m² est végétalisé, arboré, entièrement clos, avec portail automatisé, agrémenté d'une superbe piscine sécurisée, chauffée, sans aucun vis à vis, nichée dans la verdure. Située à proximité du village de Cubjac, disposant de commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes), école primaire, à seulement 25 mns secteur Est de Périgueux, 1h30 de Bordeaux, 1h de Brive-la-Gaillarde, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 550 000 euros HAI (4.55 % TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 525 000 euros hors honoraires). DPE D (208) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette propriété EXCIDEUIL à vendre, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement cinq minutes des commodités telles que commerces, banques et cafés, cette ancienne papeterie du XVIIe siècle, soigneusement restaurée, offre environ 348 m² habitables. Elle se compose d'une maison principale de 200 m² et d'un appartement indépendant de 148 m², le tout sur un terrain de 9 509 m² agrémenté d'une piscine et bordé par une rivière. Avec sept chambres, trois salles de bains, du double vitrage et une toiture refaite en 2015, cette propriété à acheter à EXCIDEUIL est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose également d'une pompe à chaleur réversible et de droits d'eau, permettant d'envisager l'installation d'une micro-turbine hydroélectrique, sous réserve d'autorisations. Idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une retraite artistique, cette demeure d'exception vous promet un cadre de vie enchanteur sur votre propre île privée, accessible par une allée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Glen TULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 607 526 - Perigueux.

Propriété à acheter à Thenon, Dordogne (24), région Aquitaine : Domaine d'exception avec gîtes et piscine. Budget : 625 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur).Situé entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat et Hautefort, ce domaine se trouve sur les hauteurs verdoyantes de Thenon, dans un cadre où tranquillité et nature s'harmonisent. Ce lieu unique est conçu pour accueillir, partager et profiter, offrant un véritable havre de paix qui mêle qualité de vie et activité touristique florissante.La maison principale est spacieuse et lumineuse, avec un rez-de-chaussée comprenant une suite parentale, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un bureau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau, un WC, une pièce dédiée au bien-être et un espace de rangement.Le domaine comprend également trois gîtes en activité, offrant la possibilité d'accueillir des hôtes pour des séjours mémorables. Chaque gîte a son propre caractère et propose des espaces de vie agréables et indépendants.Parmi les atouts de cette propriété à vendre, une piscine chauffée avec banquette balnéo et un pool house équipé d'une cuisine, d'un bar et d'un barbecue, idéal pour des moments conviviaux. Un atelier/buanderie indépendant et un garage spacieux complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 7 105 m², dont une partie est constructible, offrant des possibilités pour de nouveaux projets.Des dispositifs de confort et de performance, tels qu'un chauffage par insert à bois et pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques, sont également présents.Ce domaine représente bien plus qu'une simple propriété dans la région de Dordogne : c'est une art de vivre qui allie détente, rentabilité et authenticité, parfait pour ceux qui aspirent à un projet où la nature, la famille et l'accueil s'entremêlent.DPE C et GES A. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX au 0631992848 ou par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 420690. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Située à Payzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique ferme en excellent état s'étend sur 20 hectares de terres adaptées à diverses exploitations, notamment agricoles, vergers et maraîchage. Profitant d'un puits et d'un forage à fort débit, cette propriété à acheter à Payzac offre également la possibilité d'augmenter la superficie grâce à des terrains adjacents. Les bâtiments en parfait état comprennent une grande grange, un hangar spacieux et plusieurs autres dépendances, le tout sur un terrain clôturé. La maison principale dispose de deux options d'aménagement : un grand espace de vie de 50 m² avec cuisine, séjour, quatre chambres, salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un bureau, une lingerie et une chaufferie. Un autre logement comprend un grand séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les toitures, récentes de trois à quatre ans, ajoutent à l'attrait de cette vente de propriété à Payzac. Ce bien d'exception est proposé au prix de 474 000 EUR FAI.

À Anlhiac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette propriété de prestige à vendre. D'une superficie habitable de 756 m2, elle s'étend sur un terrain exceptionnel de 61 hectares, offrant un cadre de vie calme et paisible au cœur du Périgord, à proximité de Hautefort et à seulement 45 minutes de Périgueux, ainsi qu'à 15 minutes de la sortie d'autoroute A89. La maison principale comprend 16 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Vous trouverez également une dépendance aménagée de 133 m2 avec 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC. Un pavillon de gardien est également présent, avec 4 pièces et 2 chambres sur 87 m2. L'ensemble de la propriété comprend deux granges, une piscine de 15 m2 et un court de tennis. Le chauffage est au fioul. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le bâtiment principal est classé DPE B 163 et GES D 43, avec un coût annuel en énergie compris entre 6 525 et 8 827 euros au 01/01/2021. Le bâtiment 2 est classé DPE E 326 et GES B 10, et pour un usage standard, le coût annuel varie entre 2 318 et 3 136 euros. Enfin, le bâtiment 3 bénéficie d’un DPE D 205 et d’un GES B 6, avec un coût annuel estimé entre 1 045 et 1 413 euros. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de cette propriété à acheter à Anlhiac est de 1 460 000 euros HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel, agent commercial enregistré au RSAC d'Evreux.