Achat Propriété à Campsegret (24) : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

830 000 €

1 930 €/m²

Propriété

• 1 pièce
• 430 m²
• 5 chambres
• 

Campsegret (24)

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: **Magnifique propriété en pierre** Au cOEur du Périgord Pourpre, entre prairies et forêts, cette belle propriété de 12.5 ha est agrémentée de 2 étangs alimentés par une source, d'un verger et d'un grand parc avec son potager. On ne dénombre pas moins de 5 habitations, toutes séparées avec des entrées indépendantes: - Grande longère en pierre divisée en 2 logements: - de 155 m2 avec 1 grande pièce de vie de 58 m2 et cheminée, 3 chambres et 2 salles d'eau, WC, bureau, buanderie - et 67 m2 avec 1 cuisine/ salon de 29 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC et mezzanine - Dépendance de 210 m2, divisée comme suit: - studio de 24 m2, pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC - grange de 74 m2 transformée en atelier et mezzanine. - une grande cuisine d'été de 31 m2 avec baie vitrée à galandage donne sur 1 terrasse couverte et 1 piscine de 10 x 5, chauffée et au sel avec volet roulant élect/solaire. La terrasse est couverte et dotée d'un store banne électrique pour profiter de la piscine l'été. - Le site dispose de 2 logements distincts de 81 et 114 m2, dont 1 est encore loué (bail mars 2027) - Une autre dépendance de 80 m2 ainsi qu'un ancien séchoir à tabac peuvent être réhabilités en logements supplémentaires. - Un hangar de 700 m2 Découvrez cet ensemble de bâtiments en pierre totalement rénové, prestations de qualité et confort optimal. Les projets ne manquent pas pour tirer profit d'un tel endroit: une propriété équestre, un centre dédié au bien-être, des locations de gîtes ou tout simplement le bonheur de vivre à la campagne et d'accueillir famille et amis dans cet espace unique et authentique en toute intimité. Idéalement situé à proximité des commerces, entre Périgueux et Bergerac, à seulement 15 mn de l'aéroport de Bergerac, 25 mn de l'autoroute A89 et 1h30 de Bordeaux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 km du centre-ville de Bergerac, découvrez cette propriété d'exception à vendre au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Cet bien unique, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offre un confort moderne dans un cadre de rêve. Avec 286 m2 habitables, cette demeure lumineuse orientée plein sud combine le charme intemporel et le modernisme d'aujourd'hui. En plus de la maison principale, vous trouverez une piscine, une terrasse et une dépendance de 140 m2, idéale pour un atelier, un bureau, un espace loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking viennent compléter l'ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété à acheter à Bergerac incluent : plus d'un hectare de parc paysager arboré, une luminosité exceptionnelle toute la journée, aucune vis-à-vis garantissant une intimité totale, et aucun travaux à prévoir. Cette rare opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est synonyme d'un art de vivre unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

1 971 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 350 m²
• 7 chambres
• 

À 7km de Campsegret (24)

À Liorac-sur-Louyre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre qui saura ravir toute votre famille. Nichée au calme, elle offre une vue imprenable sur la vallée. Construite en 2002, cette maison se compose d'un appartement indépendant de type T2, d'une pièce à vivre spacieuse de 70 m² avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée, de 6 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Vous y trouverez aussi une dépendance avec 3 places de garage, une salle de jeux, une terrasse couverte de 40 m², un pigeonnier et un magnifique pool house. Cette propriété à acheter à Liorac-sur-Louyre combine charme et praticité. La piscine avec rideau électrique est idéale pour profiter de l'été tout en admirant la vue. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Votre agent indépendant EI Alexandra JOUBERT, immatriculée au RCS 878807551. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - NoRSAC : 878807551, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC.

À proximité du centre-ville de Bergerac, dans un quartier paisible, découvrez cette superbe propriété en pierre à vendre. D'une superficie de 205 m² habitables, elle se situe sur un terrain clos de 2389 m². Vous serez séduits par son parc joliment aménagé, sa piscine de 10x5 m au sel, couverte par un dôme rétractable, ainsi que ses terrasses agrémentées d'une pergola en bois et d'une cuisine d'été. Cette propriété dispose d'un portail automatique et d'un carport en bois pour deux voitures. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux salon-salle à manger de 50 m² avec cheminée en pierre, une véranda neuve de 18 m² qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau, des toilettes, un studio de réception de 22 m² (comprenant chambre, salle de bains/douche et WC) idéal pour un bureau ou profession libérale, un garage et une buanderie. À l'étage, la suite parentale de 70 m² offre chambre, salle de bains, dressing et WC. Le sous-sol est accessible à la fois par l'intérieur et l'extérieur, et comprend une cave, un cellier, le local technique pour la piscine, ainsi qu'une chaudière au gaz de ville par condensation récente (installée en 2023) et un système d'arrosage automatique avec réserve d'eau de récupération. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués entre 2022 et 2023, portant sur la terrasse, la véranda, la toiture et le carport, tous couverts par une garantie décennale.Cette propriété à acheter à Bergerac mérite votre visite, ne tardez pas ! Référence de l'annonce : 315008, présentée par Thierry Gallien, agent commercial au sein de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 50779460000027.Prix de vente : 885 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 19/09/2023, avec un score DPE de 143 kWhEP/m²/an et un score GES de 29 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1930,00 € et 2650,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 km du centre de Bergerac, au bout d'un chemin privé de plus de 300 m, cette propriété à vendre dans la Dordogne, en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. S'étendant sur environ 7 ha, ce véritable écrin de verdure propose un environnement paisible avec un verger, des espaces boisés, des prairies et deux étangs qui ajoutent un charme inégalé. L'un des étangs est alimenté par une source naturelle, garantissant fraîcheur et biodiversité tout au long de l'année.Cette maison de plain-pied, sobre et accueillante, se compose d'un salon lumineux avec accès à une terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante avec véranda chauffée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine couverte entourée de divers espaces ombragés. Plusieurs dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : atelier, jardinage, stockage ou d'autres projets spécifiques. La présence d'un puits et de la fibre optique à l'entrée du chemin ajoutent encore à la praticité de cette propriété.Idéale pour un achat de propriété à Bergerac, cette maison, située à l'écart de l'agitation citadine tout en étant à proximité des commodités, représente une opportunité unique dans le secteur. Elle convient parfaitement à une résidence principale, à un refuge familial ou à une activité orientée vers l'écotourisme, l'accueil ou la culture.

Située dans la belle campagne du Périgord, entre Lalinde et Bergerac, cette propriété à acheter à CAUSE DE CLERANS se trouve en position dominante au fond d'une impasse. S'étendant sur 6 hectares de prairies, elle est idéale pour accueillir quelques chevaux, complétée par 5000 m² de bois. Rénovée avec soin, la ferme dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte, ainsi qu'un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en chambre. Ce niveau comprend également une douche, des WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une grange offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et un puits est situé à proximité de la grange, tout comme un espace piscine. Cette propriété CAUSE DE CLERANS à vendre saura séduire les amoureux de la nature, avec les vallons du Périgord en toile de fond. Pour découvrir ce cadre de vie bucolique, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires : 17 000 € TTC (5,48 %) inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'infos sur www.sextantfrance.fr réf. 26444

Propriété proche de la rivière Dordogne située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda. À 6 km des commodités de Lalinde, découvrez cette charmante propriété avec piscine de style périgourdin, au calme et en parfait état, avec ses 4 chambres, d'une superficie de 135 m² sur un terrain clos de 2200 m² avec portail motorisé et sans vis-à-vis. Cette maison rénovée, très lumineuse et orientée sud-est, se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'un poêle, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant avec lavabo, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier de 10 m² menant à trois chambres spacieuses, allant de 11 à 15 m², dont deux sont climatisées. Cet étage comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage indépendant de 31 m², équipé d'une fosse, ainsi qu'une pièce attenante et isolée de 18 m². Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs : une première terrasse orientée au sud avec un store électrique, une seconde terrasse couverte de 17,50 m², et une troisième terrasse dotée d'un barbecue. Pour les journées ensoleillées, une piscine au chlore et chauffée, en forme de haricot, vous attend, accompagnée de sa plage et d'un abri de jardin. En matière de confort, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, de 2 chambres climatisées et d'un cumulus de 200 L pour l'eau chaude. Un poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Les fenêtres en double vitrage en PVC imitation bois, accompagnées de volets battants en bois, assurent une bonne isolation. De plus, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installé, ainsi qu'un puits et un assainissement individuel conforme. Venez visiter cette belle propriété, sans travaux, située dans un cadre enchanteur, offrant un cadre de vie agréable. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique dès votre arrivée. Visite possible 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Contact : 06 98 99 98 40. Only 6 km from the amenities of Lalinde and near the river Dordogne, discover this charming property with pool in Perigord style, quiet and in perfect condition, with its 4 bedrooms, of an area of 135 m2 on a closed ground of 2200 m2 with motorized gate and without vis-à-vis. This renovated house, very bright and south-east facing, consists of an entrance hall, a laundry room, a fully equipped kitchen, a dining room, a living room with a stove, a bedroom, a bathroom and a separate toilet with sink, Thus offering a comfort of living on one level. Upstairs, you will find a 10 m2 landing leading to three spacious bedrooms, ranging from 11 to 15 m 2, two of which are air-conditioned. This floor also includes a bathroom, a separate toilet and a storage room. Outside, the property has a large independent garage of 31 m 2, equipped with a pit, and an adjoining and isolated room of 18 m 2. You can enjoy several outdoor areas: a first south-facing terrace with an electric awning, a second covered terrace of 17.50 m 2, and a third terrace with a barbecue. For sunny days, a heated pool in the shape of a bean awaits you, accompanied by its beach and a garden shed. In terms of comfort, this property is equipped with an electric heating, 2 air-conditioned rooms and a cumulus of 200 L for hot water. A wood stove in the living room adds a warm touch to the atmosphere. Double-glazed windows made of imitation wood PVC, accompanied by wooden shutters, ensure good insulation. In addition, a controlled mechanical ventilation (VMC) system is installed, as well as a well and individual sanitation. Come and visit this beautiful property, without work, located in an enchanting setting, offering a pleasant living environment. You will be immediately seduced by its authentic charm upon your arrival. Visit possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 280982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DORDOGNE – PROPRIÉTÉ VITICOLE EN APPELLATION MONBAZILLAC – DOMAINE DE 50 HECTARES AVEC CHAI, HABITATION ET MATÉRIEL – CERTIFICATION BIOÀ vendre, cette propriété viticole située dans l'appellation Monbazillac, bénéficie d'un emplacement idéal sur les hauteurs du village, à proximité du Château de Monbazillac. Dominant la vallée de la Dordogne, elle offre une vue imprenable sur le château et la ville de Bergerac. Le domaine se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, de sa gare et des commodités locales, ainsi qu'à 5 minutes de l'aéroport.Les propriétaires actuels, associés exploitants au sein de la SCEA, souhaitent procéder à la vente de cette propriété. L'exploitation, conduite en mode biologique, est disponible immédiatement, sans attendre la récolte. Le foncier est détenu par un GFA familial, tandis que le corps de ferme sera vendu conjointement dans le cadre de cette opération. Type d'installation : IndividuelleMode de cession : Vente complèteActivité : Viticulture – chai particulierSAU : 50 haLogement inclus pour le repreneur, situé sur l'exploitation.1. Description générale de l'exploitationLa SCEA exploite 50 ha de vignes :- 30 ha en propriété (GFA familial)- 20 ha en fermage (baux à reprendre)Plantations :- Cépages blancs : 42,5 ha, dont Monbazillac- Cépages rouges : 7,5 ha (Production AOC Monbazillac à 86 % et AOC Bergerac à 14 %)2. Bâtiments d'exploitationLe corps de ferme, mis en vente, inclut :- Chai de 800 m², capacité 3 000 hl- Passerelles de sécurité sur les cuves- Bureau avec accueil et espace pour les salariés- Bâtiments pour le stockage- Station d'épurationTous les bâtiments sont fonctionnels et conformes aux normes.3. Matériel d'exploitationLe matériel viticole nécessaire pour une exploitation biologique de 50 ha est inclus. Emploi : 2 salariés à temps plein, 2 saisonniers pour les travaux viticoles.Aides PAC : DPB disponibles à la vente.Habitation :Maison de plain-pied de 110 m², avec 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, un garage et un jardin clôturé. Équipements comprenant cheminée, pompe à chaleur et fenêtres PVC double vitrage.Assainissement à finaliser avec possibilité de raccordement à la station du chai.Reprise totale des parts sociales et de l'immobilier.Prix de vente : 671 000 € HAI Hors stock et avance aux cultures.Potentiel commercial :La production, certifiée bio, est principalement vendue au négoce. La vente en bouteilles est marginale, offrant ainsi un potentiel important pour un acquéreur désireux de développer la vente directe ou de s'orienter vers l'œnotourisme. Cette propriété à acheter à Monbazillac représente une opportunité unique dans le département de Dordogne, en région Aquitaine.

Propriété d'exception à vendre à Bergerac, Dordogne, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes de la ville. Cette ancienne forge, entourée de 3,5 hectares de verdure superbement rénovée, propose plusieurs bâtiments autour d'une cour intérieure de 500 m2, garantissant une bonne intimité pour ses usagers. La maison principale, pouvant également servir de gîte pour 8 personnes, dispose d'un espace de vie au premier étage comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant a été conçu avec une charmante suite et sa terrasse privative, ainsi qu'un espace cuisine/bureau. Deux superbes gîtes aux décorations contemporaines, aménagés dans les anciennes granges par un designer hollandais, permettent d'accueillir respectivement 2 personnes (56 m2) et 4 à 5 personnes (96 m2 avec mezzanine). Une quatrième habitation ultra design en bois brûlé complète l'ensemble, offrant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres en suite, le tout harmonieusement intégré dans le décor. Une dernière grange de plus de 100 m2 offre encore de très belles opportunités. Un somptueux espace piscine sécurisé, avec un sublime pool house et différentes terrasses pour préserver l'intimité des hôtes, vient parfaire cet ensemble. De plus, un espace parking pour les hôtes, des jeux pour enfants, des gîtes entièrement meublés et parfaitement équipés, un jardin paysagé, des terrasses couvertes privatives pour chaque gîte, ainsi que des installations telles qu'une lingerie, une chaufferie, un double-garage et une cave à vin, font partie des atouts de cette propriété. La proximité d'un charmant village avec une petite épicerie ajoute à son attrait. Une exclusivité SEXTANT. Pour plus de renseignements concernant cet achat propriété à Bergerac, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde, un domaine unique de près de 20 hectares, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie préservé, sans aucune contiguïté, dans un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées à perte de vue.Au cœur de ce domaine, se trouve une demeure de maître datant de 1860, rénovée avec soin et raffinement. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé lors d'une restauration complète. Les toitures et charpentes ont été entièrement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable.Le domaine propose des prestations techniques de qualité, incluant un chauffage au fioul complété par des cheminées, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés, un assainissement conforme, un éclairage extérieur paysager, ainsi qu'un système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, sublime cette propriété et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel.Idéalement localisée, cette propriété est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, où vous trouverez commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international se situent à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Un domaine rare, parfaitement conçu et restauré avec attention, reflétant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété, prête à vous accueillir, représente une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Découvrez cette propriété à vendre située à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un fort potentiel locatif grâce à ses plus de 100 box de stockage et deux logements habitables sur place (environ 130m² et 55m²). De plus, un terrain constructible est inclus, permettant des développements supplémentaires si vous le souhaitez. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Lalinde. Référence agence : 2194.

Découvrez cette propriété à acheter à Mussidan, Dordogne (24), en région Aquitaine. Vous serez séduit par cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec soin. L'intérieur allie charme et authenticité grâce à ses colombages, torchis, tomettes anciennes et cheminées. Idéale pour la vie de famille ou un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne.La maison principale comprend deux salons avec cheminées, une belle salle à manger ouverte sur une cuisine rénovée, trois chambres et trois salles d'eau modernes. À l'étage, trois chambres sous les toits complètent cette habitation, ainsi qu'une salle d'eau neuve. Une agréable terrasse couverte avec cheminée est parfaite pour des moments conviviaux en famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et le double vitrage bois est présent sur quasiment l'ensemble des fenêtres.En complément, un cottage indépendant en excellent état, avec deux chambres et une salle d'eau, peut être facilement loué. Le pigeonnier, charmant bâtiment assorti, contient une chambre avec coin cuisine et salle d'eau. Une belle piscine sécurisée, intégrée dans un environnement paysager, ajoute à l'attrait de cette propriété à vendre à Mussidan.Avec plus de 130m² de grange pour le stockage et un terrain d'environ 5640m², cette propriété est parfaitement équipée. Située à proximité des commodités, bus, écoles, commerces et gare, elle permet d'accéder à l'A89 en seulement un quart d'heure. Prix : 577500 euros HAI honoraires charge vendeur. Pour des visites et informations supplémentaires, contactez Marion ROUX au 0611470937 ou par email à ma.roux@proprietes-privees.com.

Située à BELEYMAS dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété BELEYMAS à vendre est une opportunité rare pour un achat propriété BELEYMAS. Dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes de Bergerac, cette magnifique demeure datant de 1850 séduit par son charme authentique et ses volumes lumineux, offrant de multiples possibilités d’exploitation.La maison principale, au cachet rare, s'ouvre sur une sublime cuisine sous verrière, inondée de lumière, créant une agréable connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Cette cuisine mène à une salle à manger raffinée, ornée d'une fresque au plafond. Le salon, chaleureux et chic, bénéficie de belles ouvertures sur le jardin, d'un parquet ancien, d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, offrant une ambiance à la fois confortable et pleine de caractère. La demeure comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi que quatre chambres spacieuses à l'étage, accompagnées d'une grande salle de bain équipée.Pour vos hôtes ou amis, un kiosque en bois vitré, lumineux et isolé, est parfait, avec cuisine et salle d'eau. Une autre dépendance proche de la maison offre également une chambre avec salle d'eau, idéale pour des invités ou un projet locatif.Cette propriété à acheter BELEYMAS est particulièrement adaptée pour développer une activité de chambres d’hôtes, de gîtes ou encore pour la création de logements insolites dans un cadre paisible et naturel. Le terrain de 8 500 m², paysagé et arboré, sans vis-à-vis, inclut une superbe cuisine d’été, un bar et une grande terrasse, offrant un lieu parfait pour organiser des événements ou des dîners privés. La grande piscine au chlore de 6 x 13 mètres, entourée de verdure, promet détente et intimité. Ce bien de grande qualité, au fort potentiel d’exploitation touristique ou événementielle, est à découvrir d’urgence. Contactez-moi pour une visite et explorez ce lieu d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La propriété est proposée à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif, avec des offres à soumettre en ligne jusqu'au 31/03/2026. Les détails complets sont disponibles sur la plateforme Immofit.fr.

À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, découvrez cette belle propriété en pierre de 289 m2 de type longère, offrant de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comprend toutes les pièces de vie, avec un grand salon traversant et lumineux de 60 m2 qui donne sur une terrasse couverte à l'arrière, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle et une arrière cuisine. Une partie attenante avec accès indépendant est idéalement conçue pour servir de gîte, incluant un petit salon, une salle d'eau et deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une salle de bains, un WC et trois chambres, dont une avec salle d'eau et l'autre avec kitchenette. Equipements : menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz, 2 puits, cave de 25 m2 et 4 hectares de terre exploitable. Les combles sont aménageables, offrant une surface d'environ 100 m2 supplémentaires avec poutres apparentes. En termes de dépendances, la propriété à acheter à Bergerac comprend : un bureau et local de stockage de 38 m2, deux séchoirs à tabac de 100 et 110 m2, un atelier d'environ 70 m2, une salle de préparation avec sas et espace vestiaire, et un abri pour deux véhicules. Ce bien est idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôte ou pour une exploitation agricole avec ses 4 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 16 hectares de prairie. Parfait pour une vente directe en circuit court. Prix global avec honoraires : 650 000 EUR, prix hors honoraires : 625 000 EUR. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4 %. Bien proposé par Jérôme BEAUMONT de l’agence Tower Immobilier au 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Réf. 4639 : Propriété à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprenant des chambres d'hôtes, un gîte et une piscine. Nichée au coeur d'un hameau de la vallée de la Dordogne, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la région. À quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle permet un accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Bordeaux, avec son centre historique classé par l'UNESCO, est accessible en une heure en voiture ou en train. Rénovée ces quinze dernières années, cette propriété de près de 650 m² comprend une habitation privée, un espace dédié aux chambres d'hôtes et un gîte indépendant. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau lumineux, de deux chambres avec salle d’eau, et d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. La partie chambres d'hôtes séduit par son espace convivial avec salon et salle à manger partagés. À l'étage, la suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives sont disponibles. En plus, les dépendances incluent une grange à rénover, un séchoir à tabac transformé, et une piscine moderne. Le tout est posé sur un terrain d'1,65 hectare agrémenté d'arbres centenaires.

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette propriété à vendre développe environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. Située dans un environnement isolé, sans voisinage direct, elle est au cœur des vignobles de Bergerac, offrant une configuration foncière rare à proximité d'une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, tels que le marbre et des menuiseries haut de gamme. L'isolation est conforme à la norme RT 2012, garantissant confort thermique et bonne performance énergétique. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté dépendances, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clôturé, sans servitude, nuisance ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, la gare SNCF de Bergerac, l'aéroport régional, et un accès rapide à l'autoroute A89. Le vendeur est ouvert à des propositions sérieuses, tout en respectant la qualité et la singularité du bien.

Au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette élégante propriété en pierre raconte plusieurs siècles d'histoire. Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle autrefois rattaché au domaine du château voisin, la demeure a été entièrement rénovée avec exigence, préservant son authenticité architecturale tout en intégrant un confort contemporain. Derrière ses façades de pierre blonde ponctuées de colombages et coiffées de toitures traditionnelles, la propriété déploie environ 380 m² habitables au cœur d'un parc paysager d'environ 5 000 m². L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante où les matériaux anciens - poutres apparentes, cheminées et murs de pierre - dialoguent harmonieusement avec des équipements modernes pensés pour un confort durable. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les jardins et terrasses, offrant une belle luminosité. La maison propose 12 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une cuisine équipée avec cellier communique avec une terrasse ombragée, tandis qu'une seconde cuisine-buanderie renforce la fonctionnalité de l'ensemble, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil. À l'étage, la distribution offre une belle modularité avec un coin lecture ouvrant sur un balcon, plusieurs chambres et salles d'eau indépendantes ainsi que des suites confortables. Une partie de la propriété dispose d'une entrée séparée permettant d'envisager facilement un gîte ou un appartement autonome, atout précieux pour un projet touristique ou multigénérationnel. La rénovation énergétique a été menée avec soin : double vitrage, chauffage central par chaudière à granulés et plancher chauffant, permettant d'atteindre un DPE C, performance rare pour une demeure de cette époque. À l'extérieur, le parc arboré alterne pelouse, massifs et arbres fruitiers, créant un cadre naturel propice à la détente. La piscine au sel de 13 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, constitue un véritable espace convivial pour les beaux jours. La propriété bénéficie également d'un puits d'environ 4 000 litres complété par des récupérateurs d'eau, reliés à une pompe de relevage pour l'irrigation du potager et des espaces verts. Située à seulement 5 minutes de Vergt, la propriété profite de toutes les commodités tout en conservant un cadre rural privilégié. Elle se trouve également à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, dont l'aéroport international est accessible en 30 minutes. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du Golf de la Marterie à 15 minutes ainsi que la présence d'un centre équestre privé à proximité immédiate. Le classement des bâtiments en zone protégée du PLUi garantit enfin un environnement naturel durablement préservé, sans densification urbaine future. Les atouts majeurs de la propriété : • Demeure de caractère du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée • Environ 380 m² habitables – 12 pièces dont 6 chambres • Terrain paysager d'environ 5 000 m² avec arbres fruitiers • Piscine au sel 13 x 6 m et espaces extérieurs conviviaux • Chauffage central à granulés, plancher chauffant et double vitrage (DPE C) • Puits 4 000 L et récupération d'eau pour irrigation • Possibilité de gîte ou logement indépendant • Environnement naturel protégé • À 5 min de Vergt, entre Périgueux et Bergerac (aéroport 30 min) • Golf de la Marterie à 15 min et centre équestre à proximité Une propriété rare où l'authenticité du patrimoine périgourdin rencontre le confort d'une rénovation moderne, idéale en résidence principale de caractère, maison secondaire de prestige ou projet d'accueil au cœur du Périgord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.945612

Coup de cœur du secteur

397 000 €

1 018 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 390 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Campsegret (24)

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Jaure, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette bâtisse du XVIIIème siècle, située près de Villamblard, offre un cadre enchanteur à seulement 30 minutes de Périgueux et de Bergerac, dans un environnement calme et privilégié. La propriété à vendre se compose de 13 pièces principales, dont une salle à manger de 60 m2 et une cuisine en bois d'orme entièrement équipée de 28 m2. Vous disposerez de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles d'eau et quatre WC. Le vaste salon de 95 m2, doté d'un home cinéma et d'un bar, allie modernité et charme authentique. Ce bien, entièrement rénové selon les normes, assure confort et fonctionnalité, avec des équipements tels que un plancher chauffant et une isolation récente. Vous pourrez accueillir famille et amis dans cette propriété à acheter à Jaure. Le hangar de 300 m2 et l'atelier de 240 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres d'hôtes, un atelier ou une salle de réception. Sur un terrain d'un hectare et un total de 14 hectares, dont 8 hectares de terres agricoles, cette propriété permet de développer divers projets, qu'ils soient agricoles, artisanaux ou liés à l'événementiel. Pour discuter de votre projet immobilier ou convenir d'une visite, contactez Irella DEVOS au 0637552592 ou par e-mail à i.devos@proprietes-privees.com. Puissiez-vous faire de ce rêve immobilier une réalité avec cette propriété à vendre à Jaure.

Propriété équestre et ses 2 gîtes à proximités de Bergerac. Nichée en position dominante et exposée plein sud, cette superbe propriété équestre offre une vue dégagée sur la nature environnante. S'étendant sur un terrain de 10 hectares alimenté par une source, elle se situe à 11 km au Nord-Ouest de Bergerac, dans la charmante région du Périgord Pourpre en Dordogne. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la longue voie privée bordée d'arbres qui vous conduit à cette grande bâtisse de 323 m² habitables, ornée d'une tour et d'un balcon. -Habitation Principale L'habitation principale de 253 m² dispose d'une vaste terrasse de 100 m² pour profiter pleinement de la vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, et une cuisine récente et équipée, dotée d'un passe-plat pratique. Vous apprécierez également une chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, un bureau, un dressing, et deux salles d'eau (dont une prête à être équipée) complètent cet espace de vie confortable, sans oublier un second WC indépendant avec un lave-mains. -Gîtes La propriété comprend également deux gîtes, parfaits pour un regroupement familial, pour accueillir des amis ou des vacanciers. Gîte 1 (20 m²) : Equipé et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une penderie. Gîte 2 (50 m²) : Equipé et fonctionnel, ce gîte dispose d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée avec mini-buanderie, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre accompagnée d'un balcon couvert de 7 m². La bâtisse comprend des espaces supplémentaires tels qu'un cellier, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, une remise et un garage. À proximité, des dépendances de 220 m², partiellement fermées, abritent plusieurs abris pour voitures et matériels agricoles, ainsi qu'un bûcher et des zones de stockage pour le foin. Certaines de ces installations sont adaptées pour des chevaux et des moutons, incluant un poulailler et une stabulation. Le terrain de 10 ha est d'un seul tenant, se compose d'environ 4 ha de forêt et 6 ha de prairies clôturées et bien entretenues, délimitées par un ruisseau, une source, et des murs en pierre. Les prairies et infrastructures peuvent accueillir plusieurs équidés, tandis que la forêt assure une autonomie totale en bois de chauffage. Un descriptif détaillé ainsi que les plans de la propriété sont disponibles sur demande. Cette magnifique propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, offrant un cadre de vie paisible et réconfortant, tout en restant à proximité des commodités de Bergerac. Contact : 06 98 99 98 40 / jl.ferrato@bskimmobilier.com Visite en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Equestrian property at the gates of Bergerac and its 2 gites. Nestled in a dominant position and facing south, this superb equestrian property offers an unobstructed view of the surrounding nature. Extending over a 10-hectare ground fed by a spring, it is located 11 km northwest of Bergerac, in the charming region of Purple Perigord in Dordogne. Upon your arrival, let yourself be seduced by the long private road lined with trees that leads you to this large building of 323 m2 living space, adorned with a tower and a balcony. -Main Dwelling The main house of 253 m2 has a large terrace of 100 m2 to fully enjoy the view. On the ground floor, you will find an entrance hall, a spacious dining room, a warm living room, and a recent and equipped kitchen, with a practical hatch. You will also appreciate a room, a complete bathroom with bath, shower and double sinks, as well as an independent WC with washbasin. Upstairs, three large bright bedrooms, an office, a dressing room, and two bathrooms (one ready to be equipped) complete this comfortable living space, not to mention a second independent toilet with a washbasin. -Gîtes The property also includes two gites, perfect for a family reunion, to accommodate friends or vacationers. Cottage 1 (20 m 2): Equipped and functional, it consists of a living room with kitchenette, a bathroom with toilet and a wardrobe. Cottage 2 (50 m 2): Equipped and functional, this cottage has a living room with a wood stove, a separate kitchen with mini-laundry, a bathroom with toilet, and a bedroom accompanied by a covered balcony of 7 m 2. The building includes additional spaces such as a cellar, a wine cellar, a laundry room, a boiler room, a shed and a garage. Nearby, outbuildings of 220 m 2, partially closed, house several shelters for cars and agricultural equipment, as well as a pyre and storage areas for hay. Some of these facilities are suitable for horses and sheep, including a henhouse and a stall. The building includes additional spaces such as a cellar, a wine cellar, a laundry room, a boiler room, a shed and a garage. Nearby, outbuildings of 220 m 2, partially closed, house several shelters for cars and agricultural equipment, as well as a pyre and storage areas for hay. Some of these facilities are suitable for horses and sheep, including a henhouse and a stall. The land of 10 ha is in one piece, consists of about 4 ha of forest and 6 ha of fenced and well-maintained meadows, bounded by a stream, a spring, and stone walls. The meadows and infrastructures can accommodate several equines, while the forest ensures total autonomy in firewood. A detailed description and plans of the property are available upon request. This magnificent property is ideal for lovers of nature and horses, offering a peaceful and comforting living environment, while remaining close to the amenities of Bergerac. Contact: 06 98 99 98 40 / jl.ferrato@bskimmobilier.com Visit during the week and weekend. Cette annonce référence 300315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4484 : Propriété de luxe à vendre près de Bergerac. Située dans un bourg paisible, à seulement 15 minutes de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, cette chartreuse du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un accès facile aux commerces et à la gare, cet emplacement combine commodité et tranquillité. Ce bien d’exception allie charme et histoire, grâce à son architecture en pierre et ses détails d’époque soigneusement préservés, séduisant ainsi les amateurs d'authenticité. La maison dispose de deux entrées distinctes et s'étend sur une surface habitable d’environ 380 m², avec des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger authentique, un majestueux salon, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres spacieuses. L’étage rénové offre de belles chambres et diverses commodités. Les dépendances comprennent un garage double, un studio, une piscine et un terrain de tennis, complétant ce cadre de vie idyllique. Le terrain de près de 4 hectares propose prairies, bois et étangs, offrant un environnement naturel préservé. Un achat de propriété de luxe à Bergerac idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

EXCLUSIVITÉBelle propriété à vendre à Mauzac et Grand Castang, située aux confins du Périgord noir dans le département Dordogne, région Aquitaine. À proximité de Lalinde (10 mn), cette propriété, soigneusement restaurée dans l'esprit périgourdin, est implantée sur un terrain boisé d'environ 4 hectares, sans aucun vis-à-vis.Elle se compose de deux bâtiments distincts :I/ Une maison d'habitation principale de 182 m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 48 m², dotée d'un insert et d'une double exposition, salon de 22 m², chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau attenante. - À l'étage : trois chambres (10, 15 et 16 m²), dont une avec mezzanine, salle de bains et salle d'eau séparées, WC. La maison dispose également d'une terrasse couverte, d'une piscine privative enterrée et de petites dépendances.II/ Un gîte attenant de 79 m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 17 m², salon indépendant de 20 m² avec cheminée et poêle, chambre de 10 m², salle de bains avec WC. - À l'étage : chambre dortoir de 28 m². Le gîte bénéficie d'une terrasse couverte avec espace barbecue et d'une piscine privative hors sol.III/ Un studio indépendant de 27 m² comprenant une cuisine intégrée, une salle d'eau/bains/WC. IV/ Une dépendance de 9 m² à aménager.Autres équipements : - Four à pain authentique avec toiture en lauzes ; - Chauffage central au fuel, adoucisseur d'eau. Domaine équipé de la fibre ; - Installation photovoltaïque avec contrat de revente d'énergie à EDF, assurant un revenu annuel ; - Cuisines et équipements pour le gîte et le studio inclus dans l'offre de vente.Opportunité : Cette propriété à acheter à Mauzac et Grand Castang peut conserver et développer un usage mixte (habitat privé et gîte/chambre d'hôtes) pour générer un complément de revenu significatif, ou être réservée pour un usage exclusivement privatif (famille et amis).Atout supplémentaire : le gîte et le studio communiquant avec la maison principale peuvent servir d'extension avantageuse. Authenticité et calme assurés dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir. (Vallée de la Vézère : Préhistoire et sites naturels - Vallée de la Dordogne : Châteaux - Centres d'attractions à proximité)Tous commerces à Lalinde et au Bugue, les villes les plus proches du domaine.Taxe foncière 2024 : 2.141 euros.Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.886564

À proximité de Bergerac, belle maison orientée plein sud avec sa tour, située les hauteurs de Creysse dans un quartier résidentiel et calme bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface habitable de 120 m2 et bien agencée, elle offre une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse plein sud, 4 chambres de 10 à 13 m2, une salle de bain, des WC séparés, un grand salon/salle à manger avec un accès à une seconde terrasse côté nord. Dans la tour, un deuxième salon et à l'étage, la quatrième chambre qui est actuellement utilisée en salle de sport avec une douche et des WC. Sous la tour vous aurez le privilège d'avoir une belle et grande cave. À l'extérieur, cette belle propriété est dotée d'un vaste terrain clos de 2491 m2 avec une allée bitumée menant au double garage, d'un grand cellier/buanderie, d'un bûcher, d'un barbecue et d'un cabanon en tôle. Côté confort et équipements: -Chauffage électrique avec une cheminée équipée d'un insert et d'un extracteur. -Eau chaude par un cumulus. -Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois, et les volets battants sont en bois. -Assainissement relié au tout-à-l'égout. -Fibre -Alarme -Toiture nettoyée et isolée par de la laine de roche en 2024. -3 cuves de récupération d'eau de pluie. La propriété est en très bon état. C'est une construction réalisée par un artisan avec des matériaux de qualité. Pas de travaux majeurs à prévoir, juste un rafraîchissement en fonction des préférences de chacun. Visite possible en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. 8 kilometers from Bergerac, discover without delay this beautiful house facing south with its tower, located in the heights of Creysse in a residential and quiet area enjoying an unobstructed view. With a living area of 120 m2 and well arranged, it offers a separate kitchen and equipped overlooking a south facing terrace, 4 bedrooms from 10 to 13 m2, a bathroom, separate toilets, a large living/ dining room with access to a second terrace on the north side. In the tower, a second living room and upstairs, the fourth bedroom which is currently used as a gym with a shower and toilet. Under the tower you will have the privilege of having a beautiful and large cellar. Outside, this beautiful property has a large enclosed plot of 2491 m2 with a paved driveway leading to the double garage, a large storeroom/laundry room, a woodshed, a barbecue and a tin shed. Comfort and equipment side: -Electric heating with a fireplace equipped with an insert and an extractor. -Hot water by a cumulus. -The windows are made of PVC and wood double glazing, and the wing shutters are made of wood. -Sanitation connected to the mains drainage. -Fiber -Alarm -Roof cleaned and insulated by rock wool in 2024. -3 rainwater collection tanks. The property is in very good condition. It is a construction made by an artisan with quality materials. No major work to plan, just a refresh based on everyone's preferences. Visit possible during the week and weekend. Cette annonce référence 296728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''L'élégance du design rencontre le confort absolu en plein cœur de la Dordogne. Nous vous présentons cette magnifique maison d'architecte de 1990, offrant des volumes exceptionnels et une luminosité rare, à deux pas des commerces et des écoles de Mussidan. L'Espace de Vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, où trône une cheminée chaleureuse. Les larges ouvertures créent un lien naturel entre l'intérieur et le parc arboré, idéal pour vos réceptions ou vos moments en famille. Côté Nuit & Pratique : Avec ses 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale confortable, cette demeure accueille aisément les familles nombreuses. La configuration de la maison permet également d'envisager une profession libérale avec un espace dédié, garantissant calme et discrétion. Les Extérieurs : Le Parc : Un véritable écrin de verdure en centre-ville, clos et magnifiquement entretenu. La Détente : Une vaste piscine chauffée pour prolonger les plaisirs de la baignade du printemps à l'automne. Le Confort : Une grande terrasse pour vos repas en extérieur et un parking intérieur privé. Située stratégiquement à proximité de la gare (ligne Bordeaux-Périgueux) et de l'accès A89, cette maison allie vie citadine et sérénité champêtre.'' Référence agence : 1799

À 15 minutes de Bergerac, cette propriété à acheter à Eyraud-Crempse-Maurens, située dans la Dordogne en région Aquitaine, vous séduira par son calme et son absence de voisins proches. Le terrain de 2 hectares 87 comprend une prairie pour chevaux. La maison principale en pierres apparentes dispose d'environ 176 m² de surface habitable. Elle comprend une cuisine dinatoire équipée avec cuisinière à bois, un salon chaleureux avec cheminée-insert, une salle de bains avec baignoire et douche, et 4 chambres, dont une avec dressing. Une pièce supplémentaire d’environ 20 m² vient compléter le bien. Un appartement indépendant attenant est parfait pour accueillir amis ou famille, incluant un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Cet espace s'ouvre directement sur la piscine, protégée par un muret en pierres, pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez aussi d’un grand séchoir doté d'une ouverture adaptée pour un camping-car, ainsi que d’un double garage. Cette propriété à vendre à Eyraud-Crempse-Maurens offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Un havre de paix en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités de Bergerac.

Propriété à vendre située à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant une vue magnifique sur la vallée de Bergerac. Cette propriété familiale se trouve dans un hameau du Périgord, à seulement 8 km de la ville de Bergerac. La tour carrée datant du XIe siècle atteste de son histoire noble. Avec ses 29 hectares de terrain, dont 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Rouge, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le corps de logis en pierre, d'une surface de 200 m², nécessite une rénovation pour offrir tout le confort moderne. De plus, une tour en pierre adjacente propose un niveau de confort supérieur. Avec un chai de vinification, des espaces de rangement et une grange, cette propriété est idéale pour un projet agricole ou touristique. Pour plus d'informations, contacter le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette propriété à vendre à Ribagnac, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel avec gîte, piscine, étang et tennis, le tout sur 1,2 hectare entièrement clos et sans voisinage. Vous serez accueilli dans un havre de paix, niché au bout d'un chemin rural, entouré de bois et de champs, garantissant calme et sérénité. Le portail automatique s'ouvre sur un vaste parc où vos enfants et animaux pourront profiter de la nature en toute sécurité. La maison principale, en pierre, dispose de plus de 255 m² habitables, comprenant un hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux, une véranda donnant sur le parc, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine moderne fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon-terrasse offrant une belle vue sur l'étang. Pour les visites ou pour envisager une activité de gîte, une maison d'amis indépendante est également présente, avec une pièce de vie, une chambre et une terrasse. Les extérieurs comprennent une salle de jeux, un double garage, une piscine rénovée, un court de tennis, et un étang alimenté par une source. Cette propriété à acheter à Ribagnac est idéale pour ceux qui recherchent le calme à proximité de Bergerac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique qui allie confort et nature.

À vendre, maison rénovée de 77 m2, accompagnée d'un hangar et d'un terrain partiellement constructible de 11 865 m2. Située dans le pittoresque village de Liorac-sur-Louyre, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété à acheter à Liorac-sur-Louyre est une belle opportunité pour un couple désireux de devenir propriétaire et disposant d'un espace supplémentaire pour un projet futur. Vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie incluant une cuisine ouverte et fonctionnelle, un séjour lumineux, 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses bien exposées et un jardin fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers, vous attendent. De plus, un terrain doté d'un hangar d'environ 200 m2, qui offre de nombreuses possibilités et est en partie constructible, est inclus dans cette vente propriété Liorac-sur-Louyre. Rénovée, cette maison est idéale pour y déposer vos valises et envisager votre premier projet de vie dans un environnement agréable. Visites disponibles 7 jours sur 7. Référence de l'annonce : 324218 Prix : 285 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026Score DPE : 173 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 776,00 € et 1 050,00 € par an. En tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété située à Échourgnac, à seulement 20 minutes de Mussidan, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 115 m² est implantée sur un vaste terrain de 2,5 hectares, offrant un cadre unique en pleine nature. Composée de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un grand salon-séjour, elle est idéale pour les amateurs de calme et d'espaces ouverts. Les extérieurs comprennent une grande terrasse couverte, un abri voiture ainsi que plusieurs dépendances, parfaites pour un garage ou un atelier. En très bon état et économe en énergie, cette propriété séduira ceux qui recherchent un environnement préservé. Profitez de la tranquillité de la forêt de la Double, tout en étant à proximité de tous les services grâce à la commune dynamique d'Échourgnac. Enfin, ce bien représente une belle opportunité d'achat de propriété à Mussidan pour ceux désirant conjuguer vie au vert et accessibilité aux commodités. Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite.

A seulement 10 min du centre-ville de Bergerac, lovée en toute intimité au coeur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d'exception propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, 2 belles chambres d'hotes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Très belle piscine 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront également la réalisation de multiples projets : thème équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine jouit d'une situation parfaite, à l'abri de tout regard, l'accès à l'aéroport est très rapide sans en avoir les nuisances. Présence d'un verger et d'un potager, de sources et accès direct à des chemins de randonnées, idéal pour des balades à cheval... La propriété se prêtera parfaitement à une superbe maison de famille de prestige, ou pour un projet plus professionnel d'hébergement, restauration, séminaire, et biens d'autres projets encore... Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 50 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires) Agent commercial

Entre Bergerac et Périgueux, découvrez cette belle maison bourgeoise à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier est situé sur un terrain de 2 hectares avec un plan d'eau. La propriété présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de restauration, avec un gros œuvre entièrement rénové, garantissant une structure solide. Vous aurez la liberté d'aménager l'intérieur, qui conserve de nombreux éléments anciens et de belles hauteurs sous plafond. Chaque pièce peut être repensée selon vos envies, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. De plus, les quatre appentis sur le terrain ouvrent la voie à diverses possibilités, que ce soit pour du rangement, des ateliers ou des espaces de loisirs. Située sur un parc de 2 hectares et 85 ares agrémenté d'un étang avec puits, cette propriété constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix alliant élégance et confort moderne.

À vendre à Prigonrieux, Dordogne (24), Aquitaine, cette charmante périgourdine est proposée par Côté Immo PRIGONRIEUX. Située sur un terrain boisé, cette propriété comprend un garage de 31m² et une dépendance de 50m². La maison de 141m² offre une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 4897m² sans vis-à-vis, de panneaux photovoltaïques, d'une terrasse couverte et d'un potager suspendu. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété à Prigonrieux pour écrire votre histoire dans cette chaleureuse maison familiale. Chauffage électrique, insert bois, double vitrage bois, panneaux photovoltaïques et micro station d'épuration sont inclus.