Achat Maison à Campsegret (24) : 10 annonces

Rare dommaine de 17Ha en partie boisée avec vue dominante et grotte privée. Ce corps de ferme au cachet exeptionnel offre 3 grandes habiations de plus de 100m² chacune dont une en partie rénovée. Idéal pour un projet gîte à fort caractère. Vaste hangar de stockage, site unique avec piscine. Gros oeuvre en bon état général. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Campsegret, située dans un cadre calme le long d'une route de campagne sans voisins directs. Avec un terrain de 2 hectares, dont 90 % de prairie, cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace et de nature, garantissant intimité et liberté. Environ 1 hectare est entièrement clôturé, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Cette maison de plain-pied séduit par sa fonctionnalité et ses volumes généreux, comprenant : une cuisine dinatoire entièrement équipée avec une belle cuisinière italienne à bois, un salon convivial et lumineux avec insert intégré, un deuxième salon ou salle à manger, cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains, ainsi qu'une seconde cuisine aménageable en cuisine d’été, directement connectée à la piscine et à la terrasse. À l'extérieur, la qualité de vie est accentuée par une piscine de 7 x 4 m avec douche extérieure, une terrasse et un espace barbecue, parfait pour recevoir famille et amis. Sur le plan technique, cette maison offre un confort moderne avec des menuiseries en PVC et bois, des combles isolés, et des systèmes techniques renouvelés en 2021, plus des équipements pilotables à distance via GSM et un chauffage central au fioul. Une dépendance, ancien séchoir à tabac et écuries, équipée de panneaux solaires, offre des possibilités variées pour le stockage ou des projets équestres. Le garage pour deux voitures est entouré de nombreux arbres fruitiers, à proximité d'un puits pour l'arrosage du potager. Située à 3 km du premier commerce et à seulement 12 km de Bergerac et de son aéroport, cette maison à acheter à Campsegret est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie campagnard alliant confort et tranquillité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

24140 - CAMPSEGRETÀ vendre, un domaine exceptionnel, idéalement situé à seulement 13 kms de Bergerac et 26 kms de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien rare d'environ 13 hectares, au coeur du Périgord Pourpre, offre une ambiance paisible et ressourçante, parfaite pour une grande famille ou pour des réceptions entre amis. Il représente également une belle opportunité pour un projet locatif touristique.Cette maison Campsegret à vendre, faite de pierres authentiques, allie le charme traditionnel au confort moderne. Elle comprend cinq logements distincts : - Une belle longère de 220 m2 divisée en deux appartements (154 m2 et 64 m2) totalisant 5 chambres. - Une grande dépendance avec un petit studio et un atelier avec mezzanine. - Deux maisons supplémentaires (87 m2 et 104 m2), dont l'une est actuellement louée. - Une dépendance d'environ 80 m² à rénover, offrant de nouvelles possibilités pour augmenter la capacité d'accueil.Chaque unité dispose de son propre accès, conservant l'intimité de chacun, idéal pour la location saisonnière ou à l'année. En outre, une grande cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m, avec volet roulant électrique, créant ainsi un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis.Ce domaine permet de nombreuses activités : gîtes, séjours bien-être, retraites thématiques, accueil de groupes ou de familles, et peut également convenir à une exploitation équestre.C'est un véritable havre de paix, propice à la détente et au ressourcement. Le calme environnant vous invite à ralentir et à profiter de la nature.La propriété est équipée de la fibre optique, de portails électriques et d'un système d'assainissement par fosse septique. Le chauffage est au fioul. Le montant de la taxe foncière est de 2500 euros. Prix de vente : 830 000 euros, dont 3,75 % à la charge de l'acquéreur, soit 800 000 euros hors honoraires. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3159 euros et 4273 euros par an, avec un logement classé en consommation énergétique excessive (classe E).Pour visiter et envisager votre achat maison Campsegret, contactez Séverine ALVES-PAULINO au 0662769502 ou par e-mail à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Séverine ALVES-PAULINO, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare d'acquisition d'une maison à acheter à CAMPSEGRET, Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien s'étend sur 19 Ha de bois et prairies, avec un étang, ce qui le rend idéal pour un projet touristique ou animalier. Il comprend également plus de 500 m² de dépendances fermées, une salle de réception/restauration et un mobilhome. Situé dans un environnement préservé, ce bien présente un fort potentiel de développement. Il est également possible de racheter le fonds de commerce. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2 %. Prix hors honoraires : 270 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Véritable coup de coeur pour cette demeure pleine de charme, offrant 105 m² habitables et 130 m² de surface utile, avec sa piscine sur un terrain clos de 5614 m², équipé d'un portail automatique. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon chaleureux en pierres avec cheminée, plein d'authenticité, d'une spacieuse cuisine équipée et fermée, ainsi que d'un WC séparé sous la belle terrasse couverte. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses avec accès sur un balcon-terrasse offrant une jolie vue dégagée sur la propriété. Une salle de bain avec coin douche et WC séparé, entièrement rénovée, complète ce niveau. Le dernier étage comprend un palier desservant deux espaces chambres sous combles, idéals pour des chambres d'enfants, un bureau ou un espace détente. Le terrain clos de 5614 m² abrite une piscine avec volet roulant pour la sécurité et l'entretien, un garage indépendant et une petite dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin arboré et la vue dégagée sur le parc créent un cadre idyllique, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à Campsegret, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités : aéroport de Bergerac à 11 km, gare à 11 km, centre-ville de Bergerac et zone commerciale de Creysse à proximité, et à environ 40 km de Périgueux. Informations techniques : surface habitable de 105 m², surface utile de 130 m², classe énergie D (216 kWh/m².an), classe climat B (7 kg CO?/m².an), chauffage électrique par radiateurs, eau chaude individuelle par chauffe-eau, assainissement par fosse septique. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1730 € et 2004 €. Un bien rare, mêlant caractère et authenticité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour organiser une visite, contactez 2S Duo Immo – Sabine et Solenne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2004.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 327 489 BERGERAC

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: **Magnifique propriété en pierre** Au cOEur du Périgord Pourpre, entre prairies et forêts, cette belle propriété de 12.5 ha est agrémentée de 2 étangs alimentés par une source, d'un verger et d'un grand parc avec son potager. On ne dénombre pas moins de 5 habitations, toutes séparées avec des entrées indépendantes: - Grande longère en pierre divisée en 2 logements: - de 155 m2 avec 1 grande pièce de vie de 58 m2 et cheminée, 3 chambres et 2 salles d'eau, WC, bureau, buanderie - et 67 m2 avec 1 cuisine/ salon de 29 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC et mezzanine - Dépendance de 210 m2, divisée comme suit: - studio de 24 m2, pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC - grange de 74 m2 transformée en atelier et mezzanine. - une grande cuisine d'été de 31 m2 avec baie vitrée à galandage donne sur 1 terrasse couverte et 1 piscine de 10 x 5, chauffée et au sel avec volet roulant élect/solaire. La terrasse est couverte et dotée d'un store banne électrique pour profiter de la piscine l'été. - Le site dispose de 2 logements distincts de 81 et 114 m2, dont 1 est encore loué (bail mars 2027) - Une autre dépendance de 80 m2 ainsi qu'un ancien séchoir à tabac peuvent être réhabilités en logements supplémentaires. - Un hangar de 700 m2 Découvrez cet ensemble de bâtiments en pierre totalement rénové, prestations de qualité et confort optimal. Les projets ne manquent pas pour tirer profit d'un tel endroit: une propriété équestre, un centre dédié au bien-être, des locations de gîtes ou tout simplement le bonheur de vivre à la campagne et d'accueillir famille et amis dans cet espace unique et authentique en toute intimité. Idéalement situé à proximité des commerces, entre Périgueux et Bergerac, à seulement 15 mn de l'aéroport de Bergerac, 25 mn de l'autoroute A89 et 1h30 de Bordeaux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAMPSEGRET : Découvrez cette maison des années 80 de plain pied comprenant une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Dépendance d'environ 30m² comprenant un garage, un atelier, une pièce et une salle d'eau. Travaux à prévoir. Jardin de plus d'un hectare en partie boisé. A découvrir sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2266

Coup de cœur du secteur

129 000 €

843 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 2 chambres
• 

Campsegret (24)

iad France - Patricia Sabatier vous présente une maison Campsegret à vendre, offrant de belles perspectives dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette longère de campagne, accompagnée de bâtiments attenants tels que granges et ateliers, nécessite des travaux de restauration mais possède un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, une cuisine séparée, un cellier, une chambre, un grand débarras, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une chambre et un grenier sont également présents. Le bien comprend 2 ateliers et divers bâtiments annexes, dont un garage. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'un jardin avec un puits en pierre. Le terrain plat offre un potentiel considérable pour ceux qui envisagent un achat maison Campsegret. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 129 000 euros. Prix hors honoraires : 120 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix hors honoraires) : 9 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 241 et classe CLIMAT B, indice 8. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396.

Prix au m² le plus bas

191 000 €

776 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 246 m²
• 6 chambres
• 

Campsegret (24)

À vendre, une maison située au cœur de Campsegret, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette ancienne périgourdine, à seulement 11 km au nord de Bergerac, offre un emplacement privilégié et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée de 111 m², qui abritait un restaurant à l'activité florissante grâce à sa localisation centrale, peut être réhabilité pour reprendre son activité de restauration ou accueillir un autre projet professionnel. Il a également la possibilité d'être transformé en espace d'habitation. À l'étage, environ 135 m² sont répartis sur deux niveaux et comprennent un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un bureau et deux chambres, dont une ayant un accès direct à une grande terrasse de 60 m² et un parking privatif. Le second niveau présente quatre chambres mansardées. Cette maison à acheter à Campsegret est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau de grande capacité, offrant de bonnes performances énergétiques. Ce bien atypique représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner une habitation familiale avec une activité professionnelle dans un village vivant.

À seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison à vendre à Campsegret se compose d'un appartement d'environ 30m² à l'étage et d'une zone de stockage d'environ 110m² au rez-de-chaussée. Le bien offre plusieurs possibilités, telles que l'agrandissement de l'habitation ou la création d'une activité commerciale. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison Campsegret. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.