Achat Maison à Chavagnac (24) : 933 annonces

À vendre : maison Cressensac, située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre d'environ 162 m² séduit par son charme authentique. Établie sur un terrain spacieux de 15 182 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et location. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou lancer une activité de chambres d'hôtes. Un appartement attenant de 32 m², actuellement exploité en location saisonnière, génère des revenus intéressants. Le potentiel d'agrandissement est offert par les combles, tandis que le rez-de-jardin comprend plusieurs caves et un local technique. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central à granulés et d'un assainissement individuel récent, cette maison à acheter à Cressensac est également entourée d'un terrain verdoyant propice à la détente et aux projets de jardinage. Propriété pleine de charme, proche des commodités de Cressensac. Pour plus d'informations, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

Charmante maison à vendre bien agencée, elle propose trois chambres, un séjour lumineux avec accès à un balcon, et un grand garage. Le jardin est arborée et clos. Idéale pour famille cherchant confort et praticité à Malemort. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter rapidement. Référence agence : 193734

iad France - Emmeline Garzino vous propose: SAINT VIANCE, à 15min du centre de BRIVE et à 2min de tous commerces - Charmante maison familiale avec niveau de vie de plain pied - Au calme et idéalement située, cette maison de 158m² vous séduira par son agencement confortable et ses prestations de qualité. Construite en 1981 sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placards, un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une cuisine séparée équipée ainsi qu'un bureau et une salle d'eau -pour un confort optimal de plain pied. À l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bain viennent compléter l'espace habitation. Le sous-sol complet comporte une pièce supplémentaire servant actuellement de salle de jeux, deux espaces buanderie, un coin atelier, une zone de stockage ainsi qu'un garage deux voitures avec porte motorisée. A l'extérieur, un beau jardin plat et arboré avec espace jacuzzi vous séduira. Avec son exposition est-ouest, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les écoles, lycée, commerces et les axes autoroutiers en font un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Double vitrage. Pompe à chaleur / climatisation réversible / chauffe-eau thermodynamique récents. Assainissement collectif. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover à Brive dans quartier agréable sur 515 M2 de terrain, et composée d'1 cuisine séparée, 1 salle à manger-salon, 1 salle de bain, 1 W.C., 1 chambre. A l'étage vous trouverez 2 chambres dont 1 avec 1 point d'eau, et les combles aménageables. Au rez-de-chaussée 1 garage, 1 cave, 1 cuisine d'été, 1 point d'eau avec douche et W.C. A voir rapidement. Contact Martine BARRE IMOCONSEIL (E.I.) 06 12 44 67 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Propriété de charme entouré de bois avec gîte et fort potentiel touristique – Périgord Noir Située à Pechs-de-l’Espérance, à seulement 25 minutes de Sarlat-la-Canéda, au cœur du très recherché Périgord Noir, découvrez cette propriété rare nichée dans un environnement préservé, au sein d’un hameau confidentiel (voie sans issue, sans circulation). Un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie et projet touristique rentable. 2 bâtisses périgourdines en pierre Maison principale : - Vaste salon / salle à manger de plus de 60 mètres carrés , agrémenté d'un poêle à bois céramique 15 kW dans une cheminée restaurée, avec une grande table en chêne de 3,50 m, parfaite pour activité de table d’hôtes. - Cuisine aménagée - Salle de bain À l’étage : 1 grande chambre parentale , 2 chambres spacieuses, WC indépendant Gîte indépendant (exploitable immédiatement), idéal pour générer des revenus locatifs dès l’acquisition - Cuisine / salle à manger s'ouvrant sur un salon cosy - 2 chambres avec salle de bain et WC Fort potentiel de développement 4 chambres d’hôtes à rénover, chacune avec salle d’eau et WC Opportunité rare pour créer une activité touristique complète Un environnement exceptionnel 9 074 m² constructibles → extension, lodges, hébergements insolites… 4 726 m² supplémentaires Près de 20 hectares de bois → cadre naturel unique, valorisation patrimoniale ou loisirs Équipements confort Piscine 12 x 6 m (liner, bâche hiver, régulation automatique) Garage avec grenier Abri chevaux Chauffage central (chaudière à condensation double circuit) Assainissement neuf (2025) DPE : C Un bien aux multiples projets ✔️ Résidence principale avec revenus ✔️ Gîtes / chambres d’hôtes ✔️ Projet touristique ou bien-être ✔️ Investissement patrimonial en Périgord Noir Une propriété offrant un rapport qualité / potentiel exceptionnel, avec une valeur de développement importante dans un secteur touristique très recherché. Un lieu rare à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros

Proche de toutes les commodités, ce pavillon de plain pied comprend: entrée, salon avec accès terrasse, salle à manger, cuisine semi ouverte et cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Garage et abri de jardin complètent l'ensemble sur un agréable jardin de 507 m² entièrement clos. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 235000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de bourg en pierre typique + studio entre Sarlat et Montignac-Lascaux Située dans une rue calme d'un village recherché avec toutes commodités (supermarché, pharmacie, commerces de proximité, cabinet médical etc), à deux pas du château, cette maison en pierre typique du Périgord allie confort, charme et potentiel locatif. La maison de 126 m² habitables se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures côté cour, elle a conservé des éléments d'époque comme une magnifique cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Une salle de douche et des wc complètent ce niveau. A l'étage: une pièce palière pouvant faire office de bureau, 4 chambres avec placards et une salle de bain. Le jardinet d'environ 40m2 plein sud, offre une terrasse en bois à l'abri des regards et couverte par une vigne magnifique. A l'arrière de la maison, on accède par une petite ruelle en rez-de-jardin à un studio de 30m2, une cave et un atelier de près de 30m2. Points techniques: Climatisation dans toutes les pièces, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique récent, tout à l'égout. Un rafraîchissement est à prévoir mais offre fort potentiel de valorisation en conservant le cachet de la pierre. Idéal pour un investissement (revenus locatifs avérés) ou un projet mixte (résidence + meublé de tourisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.947671

À vendre : propriété en pierre située à Saint-Crépin-et-Carlucet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison Saint-Crépin-et-Carlucet à vendre comprend deux maisons d'habitation/gîtes, des granges, un four à pain et un terrain d'environ 3 800 m². D'une surface totale de 298 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), ce bien se trouve au cœur du Périgord Noir, proche de Salignac-Eyvigues, Sarlat-la-Canéda et Montignac Lascaux. L'ancienne ferme a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie paisible dans un hameau calme. La propriété, positionnée sur un terrain plat en zone constructible, présente une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale de 64 m² est de plain-pied et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La seconde maison de 76 m², sur deux niveaux, comprend un séjour, une salle d'eau et trois chambres. Les dépendances en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un projet professionnel ou pour augmenter la surface habitable. Le terrain est arboré et se trouve à proximité des écoles et commerces, alliant le calme de la campagne et la vie pratique. Cette propriété convient aussi bien pour un regroupement familial qu'un investissement locatif, étant proche des sites touristiques. DPE : Classe E, GES : Classe B. Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 346 euros et 1 822 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Crépin-et-Carlucet, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

Maison à Rénover avec Fort Potentiel à Terrasson-Lavilledieu (24120) Ne manquez pas cette opportunité ! Située en plein cœur de Terrasson-Lavilledieu, cette maison à vendre d'environ 115 m² habitables vous offre la chance de créer un logement à votre image. Elle est parfaite pour une famille désireuse de personnaliser son espace ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. La maison se dispose comme suit : En rez-de-jardin : Un garage principal accompagné d'une buanderie/chaufferie et d'une cave. Un garage indépendant supplémentaire offre une belle flexibilité pour le stationnement ou le stockage. Au premier niveau : Un hall d'entrée mène à la cuisine et à la salle à manger. Cet étage comprend également deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Un accès direct à une terrasse située au-dessus du garage annexe propose un espace extérieur agréable. Au deuxième niveau : Un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilettes. À l'arrière de la propriété, un terrain constructible généreux abrite un garage nécessitant une rénovation complète, idéal pour être transformé en atelier, espace de rangement ou dépendance, selon vos besoins. Cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu est une option parfaite pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un emplacement central et prisé au sein du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Référence agence : 4505

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

Magnifique manoir à vendre à Salignac-Eyvigues, Dordogne (24), en région Aquitaine, offrant un charme exceptionnel avec une tour médiévale du XIIIe siècle. Située au cœur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, cette propriété rare allie authenticité, histoire et confort dans un cadre naturel préservé.Idéalement positionnée à 30 minutes des Autoroutes A20 et A89, ainsi que des gares de Brive-la-Gaillarde et Souillac, cette maison bénéficie également de la proximité d'un village animé avec tous les commerces, tout en garantissant calme et tranquillité, sans vis-à-vis.Le manoir s'étend sur un terrain splendide de 6000 m² et propose 160 m² d'espace de vie, mêlant pierre traditionnelle et une élégante tour médiévale. Les volumes intérieurs chaleureux et le potentiel d'évolution sont attractifs.La maison comprend :• 3 chambres à l'étage, dont une avec cheminée, et 2 salles de bains avec dressing.• Une vaste pièce de vie lumineuse, potentiellement rénovable avec cheminée (cantou).• Une cuisine indépendante fonctionnelle avec cheminée insert.• Garage fermé et petites dépendances.• Terrasse extérieure ouverte sur la nature, sans vis-à-vis et piscinable.Les combles offrent un grand potentiel d'aménagement, permettant de créer facilement deux chambres supplémentaires et des salles de bain.L'entretien minutieux de cette maison respecte les traditions périgourdines : drainage complet des murs extérieurs, isolation de la toiture, rénovation des sols et revêtements avec des matériaux de qualité, entretien des pisés et installation d'une pompe à chaleur récente.Cette propriété est idéale pour divers projets de vie : résidence principale de caractère, maison secondaire pour des vacances authentiques, ou encore chambre d’hôtes et gîte tout en préservant un espace privé pour les propriétaires.Ce manoir à acheter à Salignac-Eyvigues est un lieu rare, chargé d'histoire, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans une des régions les plus prisées de la Dordogne.Prix : 378 000 € – Frais d'agence inclus.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

À La Chapelle-Aubareil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet ensemble immobilier unique est à vendre. Céline Labrousse vous propose cet achat maison La Chapelle-Aubareil, composé de deux maisons au cœur d'un cadre naturel exceptionnel de plus de 16 hectares, incluant bois et prairies. La première maison, moderne et de type loft, offre un spacieux salon ouvert sur la cuisine, trois chambres et une salle d'eau rénovée. Elle dispose également d'une salle de billard et de deux gîtes indépendants, chacun comprenant une chambre et une salle d'eau. La seconde maison, plus imposante, comprend en rez-de-jardin une grande cuisine/salle à manger, un salon et une véranda. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un grand dressing et une salle de bain spacieuse, ainsi qu'un espace sous rampant de 80 m² supplémentaire. La propriété inclut un grand atelier de 100 m², divers appentis, une piscine et une serre. Elle est située dans une impasse privative, entourée de terrains fertiles et de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs équipements modernes sont présents, tels que des panneaux solaires et un chauffage performant. Ne manquez pas cette magnifique maison La Chapelle-Aubareil à vendre, alliant confort et nature.

iad France - Aymeric Bachet vous présente à la vente cette charmante maison à Malemort, en Corrèze, région Limousin. Bâtie en 1988, elle offre environ 101 m² habitables, sur un terrain d'environ 525 m². Composée de 5 pièces, cette maison à acheter à Malemort dispose au sous-sol d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'un bureau. À l'étage, une vaste pièce à vivre lumineuse donne accès à une belle terrasse et à un jardin plat, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée est très fonctionnelle, accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé. Un escalier en bois élégant vous conduit au deuxième étage, où se trouve une mezzanine offrant un espace détente pouvant être utilisé comme chambre. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC et un bureau. La propriété est équipée de la fibre optique, d'une antenne hertzienne et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces principales, alimentée par une pompe à chaleur récente, installée en 2024. Le chauffe-eau, également neuf, a été installé cette année. Vous bénéficierez d'un système tout à l'égout, d'un abri de jardin, et de 14 panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 2 000 euros par an, compensant ainsi votre consommation électrique. La taxe foncière s'élève à 1 077 euros. Sise à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie confortable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 213, Classe climat : B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Aymeric Bachet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844.

iad France - Brice Gilliers vous propose une maison à vendre à Brive-la-Gaillarde, située près des commodités du centre, dans un secteur calme et prisé. Cette charmante maison de 195 m² habitables, construite en 1977, se trouve sur un terrain clos de 465 m². Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², une cuisine équipée séparée, un salon pouvant être aménagé en chambre, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, de deux salles d'eau, de WC et d'une buanderie. Un garage avec porte sectionnelle vient compléter cet ensemble. Les balcons sont exposés au nord et au sud, et le chauffage est électrique. Des rafraîchissements seront à prévoir pour donner une seconde vie à ce bien. L'assainissement est collectif. Pour ceux intéressés par un achat maison Brive-la-Gaillarde, n'hésitez pas à me contacter de préférence par téléphone. À bientôt! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Brice Gilliers, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette maison à vendre. Dotée d'une élégante architecture en pierre datant du début du XXe siècle, cette maison de ville offre environ 230 m² habitables ainsi qu'un espace indépendant de 80 m² au rez-de-chaussée. Répartie sur trois niveaux avec ascenseur, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une distribution spacieuse. Les espaces de réception se parent de boiseries raffinées, d'une cheminée et d'un parquet aux belles hauteurs sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrassse à deux niveaux, offrant une rare possibilité d'aménagement en hyper-centre. L'espace nuit comprend cinq chambres et plusieurs salles d'eau. Le rez-de-chaussée accueille également un local de 80 m², adaptable à différents projets. Deux garages viennent compléter ce bien. Ce choix d'achat maison Brive-la-Gaillarde représente une opportunité à ne pas manquer. Avec honoraires d'agence : 491 400 € (hors frais d'agence : 468 000 €). Contactez Benoît RIGOULET au +33 (0)6 87 73 32 64 ou par email à b.rigoulet@barnes-international.com pour plus d'informations.

À quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette magnifique maison en pierres du XIVᵉ siècle illustre à merveille l'art de vivre en Corrèze, dans la région Limousin. Située sur un terrain spacieux de 3261 m², elle bénéficie d'un cadre naturel paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'architecture traditionnelle. Les 255 m² habitables laissent passer une abondante lumière naturelle et abritent six chambres ainsi que des espaces de vie accueillants, mettant en avant un poêle à pellets moderne. Ancien chai d'un château, cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde conserve son âme historique tout en offrant un confort contemporain, notamment grâce à sa belle piscine, sa terrasse, son salon d'été et ses espaces extérieurs agréablement aménagés. C'est un véritable havre de paix pour les familles ou les passionnés de patrimoine, cherchant le calme tout en restant proches des commodités. Une propriété rare et raffinée, parfaite pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, à deux pas de l'animation citadine. Brive-la-Gaillarde, véritable carrefour du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme et son authenticité, et offre un marché renommé, des écoles de qualité, ainsi qu’un accès facile à l'aéroport international, à la gare SNCF et à l'autoroute A20, facilitant tous vos déplacements.

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Chavagnac (24)

? Maison Individuelle Lumineuse - 140m² - 4 Chambres. A mi-chemin entre Sarlat et Montignac, venez découvrir cette pépite ! Belle maison sur sous-sol avec accès de plain-pied à l'habitation principale. Parfaitement agencée, cette maison dispose d'une magnifique pièce à vivre (cuisine/salon/séjour) donnant sur une terrasse tout aussi spacieuse avec vue sur une campagne verdoyante. Elle dispose de 4 chambres et le sous-sol offre des perspectives d'agencement intéressantes afin d'accueillir plus de monde... Proche d'un village animé disposant de toutes les commodités nécessaires ( boulangerie, charcuterie, supérette, école primaire,.....), vous apprécierez le calme de l'endroit. Construction récente, elle est peu énergivore. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Prix au m² le plus bas

682 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 22 pièces
• 620 m²
• 13 chambres
• 

À 18km de Chavagnac (24)

Découvrez cette maison à vendre à CHATRES, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, sur plus de 26 hectares de prairies et de bois, actuellement classés en réserve de chasse. L'ensemble immobilier se compose de cinq bâtiments, comprenant quatre bâtisses traditionnelles en pierre datant de 1864 et 1889, ainsi qu'une salle de réception contemporaine construite en 2011, équipée de commodités de qualité. Cette maison à acheter à CHATRES se distingue par ses 13 chambres climatisées, offrant un excellent potentiel pour des activités d'accueil haut de gamme telles que séminaires ou chambres d'hôtes. Dotée de deux accès indépendants et de plusieurs équipements modernes, elle représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Quelques travaux pourraient encore révéler tout le potentiel de cette vente maison CHATRES, située dans un environnement préservé.

Dans le Périgord Noir, à Saint-Crépin-et-Carlucet, découvrez cette maison à acheter, une ancienne ferme en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Dordogne, en Aquitaine. Ce bien se compose de deux maisons en pierre, parfaites pour un projet de gîte ou une grande maison familiale. Vous y trouverez également une grange en pierre et un hangar en parpaing, offrant un large éventail de possibilités d'aménagement. L'environnement calme et ensoleillé vous garantit une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain plat de 3800 m² est idéal pour profiter des espaces extérieurs, et des atouts tels qu'une citerne et un four à pain ajoutent encore au caractère de cette propriété. La toiture a été entièrement refaite, assurant votre tranquillité d'esprit. À seulement 6 minutes de Salignac, où vous trouverez toutes les commodités, cette maison à vendre à Saint-Crépin-et-Carlucet est une véritable opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

À la recherche d'une villa à acheter à Brive-la-Gaillarde ? Cette magnifique villa familiale de 196 m², située dans un quartier calme et prisé de la Corrèze, est faite pour vous. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité. À l'entrée, un spacieux salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse en travertin d'environ 200 m² exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, le tout sans vis-à-vis. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la terrasse aménagée, la piscine et le jardin sans vis-à-vis constituent un vrai havre de paix. Un sous-sol total, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités de rangement. Une allée privée et un parking en pavé complètent ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Ne manquez pas cette vente villa à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Maison de ville avec jardin clos et garage – idéalement située à deux pas des commerces et des services. Ce bien offre : - Au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés. - À l'étage : deux chambres confortables et une deuxième salle d'eau avec WC. Les plus : une cave, un atelier et un garage. Profitez également d'un charmant jardin entièrement clôturé. Prix : 118 880 euros. Référence agence : 1067

À vendre : corps de ferme en pierres à Saint-Crépin-et-Carlucet, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette maison Saint-Crépin-et-Carlucet à vendre s'étend sur un terrain d'environ 2074 m² et se compose d'une habitation en pierres de 149 m². Au rez-de-chaussée, retrouvez une cuisine avec cheminée, un salon, une salle d'eau, des WC et deux chambres. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable au deuxième étage. Ce bien immobilier, situé dans un hameau typique à 7 km de Salignac Eyvigues et 11 km de Sarlat-la-Canéda, présente un grand potentiel de rénovation et plusieurs dépendances en pierres (granges, étable, four à pain, forge, cave, etc.), entourant une cour. Dans un cadre calme et sans nuisances, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour une activité touristique ou artisanale. Les amoureux de la pierre et de l'authenticité seront charmés par ce corps de ferme, qui offre également la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire et des bâtiments annexes. Prix de vente : 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Marie-Noëlle DEBET au 0681708778 ou par email à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial RSAC N° 398 015 420. DPE : Consommation énergétique classe F, GES classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4824 euros et 6526 euros.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Brive-la-Gaillarde, situé à seulement cinq minutes du centre-ville, cette maison à vendre en Corrèze vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce havre de paix, agrémenté d'un jardin paysager qui crée une atmosphère intime et apaisante. La maison présente de superbes volumes avec une organisation fluide et fonctionnelle. Le niveau principal, de plain-pied sur le jardin, se compose d'une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, qui vous fera bénéficier d'une sensation d'espace impressionnante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit est composé de trois belles chambres aux dimensions généreuses, accompagnées d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le sous-sol intégral sera un véritable atout. Il comprend déjà une confortable chambre avec salle d'eau privative et toilettes, tout en offrant un grand potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos souhaits (suite, espace bien-être, bureau). À l'extérieur, la propriété se distingue par un pool house de 30 m², isolé et chauffé, pensé comme une réelle extension de la maison. Celui-ci inclut une cuisine d'été, un espace bar, un cellier et un toilette indépendant. Une large baie à galandage s'ouvre sur l'espace piscine, qui s'intègre harmonieusement dans ce décor verdoyant. Les équipements techniques sont de haute qualité : un système de chauffage performant combinant chaudière au gaz de ville et pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, assurant ainsi un confort moderne. Ce bien unique allie volumes, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel, séduisant ainsi toute personne en quête de tranquillité et de standing. C'est une maison à acheter à Brive-la-Gaillarde, un coup de cœur assuré. Cette annonce vous est présentée par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

À BRIGNAC LA PLAINE, en Corrèze, dans la région Limousin, cette élégante longère fait partie des maisons de luxe à vendre. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle se trouve à proximité de Brive-la-Gaillarde, accessible en moins de 20 minutes, et de Terrasson-Lavilledieu, à seulement 10 kilomètres. Ce lieu est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces et aux grands axes. Confort et authenticité sont au rendez-vous : bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques récentes, comme des huisseries en aluminium et un système de chauffage performant, assurent maîtrise des coûts et confort immédiat. La façade en pierre, réalisée avec le brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de la bâtisse. L'entrée par une cuisine spacieuse et conviviale, agrémentée d'un cantou et d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse. Accessible depuis cette pièce, ainsi que depuis le salon, une terrasse fleurie invite à de doux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour préserver l'intimité. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités d'aménagement : lecture, réceptions ou contemplation depuis la véranda lumineuse. À l'étage, un espace sous combles comprend une salle de jeux, une chambre et des sanitaires, idéal pour accueillir vos invités de manière autonome. À l'extérieur, un jardin avec terrasses aménagées et belle vue à 180° vous permet de vous ressourcer pleinement. Une cave spacieuse, ainsi qu'une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété, alliant charme intemporel et confort moderne, est le lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre sérénité et connexion au monde extérieur. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BRIGNAC LA PLAINE, contactez Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce chalet en bois, livré clés en main, est idéal pour un achat maison Lachapelle-Auzac. Il se trouve dans un complexe sécurisé, parfait pour les enfants, offrant diverses commodités telles que piscines, courts de tennis et un golf 18 trous. Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, le chalet comprend un salon/salle à manger spacieux, une cuisine amenagée, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un accès à une grande terrasse ensoleillée. À l’étage, vous trouverez une salle de bain et deux chambres, dont une parentale lumineuse avec accès à un balcon. Le bien dispose également d’un parking privé pour deux véhicules et d’un abri spacieux avec électricité. Les jardins sont entretenus par des professionnels. Situé à proximité du Souillac Golf & Country Club et à seulement 10 minutes de Souillac, vous aurez accès à tous les services nécessaires : commerces, médecins, écoles et un marché hebdomadaire. La région offre une variété d'activités, allant de la marche au vélo, en passant par des visites culturelles et historiques. Profitez de la gastronomie locale et d’un cadre de vie exceptionnel.

Coup de cœur du secteur

226 950 €

2 082 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Chavagnac (24)

À vendre, maison en pierre entièrement restaurée de type F4, située à Lachapelle-Auzac (Lot, 46), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien d'une superficie d'environ 109 m² est idéal pour un achat maison Lachapelle-Auzac, parfait pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent cette maison. Une cave est également présente. Côté technique, la maison est équipée de huisseries en double vitrage, de volets en bois, de climatisation au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage. L'assainissement est individuel. Implantée sur un vaste terrain de 14 000 m², elle comprend également une petite dépendance en pierre pour le rangement, idéale pour profiter des beaux jours. Pour toute information, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 22 03 89 15.

À Le Lardin-Saint-Lazare, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierre à vendre se situe idéalement entre Montignac-Lascaux et Terrasson Lavilledieu, à proximité des commerces et services. Elle présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La propriété se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies, sans nécessiter de gros œuvre. Concernant le confort, la maison bénéficie de prestations récentes telles que l'isolation, une pompe à chaleur, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle comprend également un grand garage, idéal pour le stockage. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Le Lardin-Saint-Lazare, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4507.

Maison à vendre à Terrasson Lavilledieu, située dans la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien immobilier, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, comprend en rez-de-chaussée un agréable salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un espace dressing et une seconde salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un jardin privé avec puits et d'un garage indépendant. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Terrasson Lavilledieu, un aménagement virtuel est proposé en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4 %. Prix hors honoraires : 130 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf