Achat bien immobilier à Chavagnac (24) : 1 422 annonces

Sur la commune de Chavagnac Les Coteaux Perigourdins, saisissez une belle opportunité immobilière avec ce magnifique terrain constructible. Sa surface de 3002m2 vous permettra de concrétiser votre . Prévoir un assainissement individuel.

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au dernier étage, offrant luminosité et confort dans un cadre agréable. Il se compose d'un spacieux salon/salle à manger avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Un grand garage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder. Référence agence : 193747

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Brive-la-Gaillarde, située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville. En très bon état, cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, car elle est déjà occupée avec un bail en cours, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Construite au début des années 2000, elle est lumineuse et bien agencée, offrant un séjour convivial, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Un emplacement de parking couvert complète ce bien. Actuellement louée, la maison génère un revenu de 630 € par mois, rendant cet investissement très attrayant. Référence agence : 4455. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Brive-la-Gaillarde dans le département de la Corrèze, région Limousin.

Terrain constructible à vendre, situé à proximité d'un cadre naturel privilégié à Chasteaux. D'une superficie généreuse d'environ 1 580 m². Son emplacement, au calme tout en restant proche des commodités locales, offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Parcelle bien exposée, prête à accueillir une maison individuelle. Prix attractif de 44 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place — une opportunité rare à ne pas manquer. Référence agence : 4482

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Chavagnac (24)

? Maison Individuelle Lumineuse - 140m² - 4 Chambres. A mi-chemin entre Sarlat et Montignac, venez découvrir cette pépite ! Belle maison sur sous-sol avec accès de plain-pied à l'habitation principale. Parfaitement agencée, cette maison dispose d'une magnifique pièce à vivre (cuisine/salon/séjour) donnant sur une terrasse tout aussi spacieuse avec vue sur une campagne verdoyante. Elle dispose de 4 chambres et le sous-sol offre des perspectives d'agencement intéressantes afin d'accueillir plus de monde... Proche d'un village animé disposant de toutes les commodités nécessaires ( boulangerie, charcuterie, supérette, école primaire,.....), vous apprécierez le calme de l'endroit. Construction récente, elle est peu énergivore. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

À vendre : Maison de caractère à Mansac, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Située en périphérie du village, cette maison à acheter à Mansac se trouve dans un quartier calme, à proximité du centre et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie totale d'environ 197 m2 au sol sur trois niveaux, elle dispose d'un espace habitable de 103 m2. La maison, construite en parpaings et pierres avec un toit en tuiles, se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, de deux pièces aménagées et d'un WC, totalisant environ 94 m2. Au premier étage, vous trouverez un séjour, une cuisine, trois chambres et une suite parentale avec salle de bain, pour un total d'environ 95 m2. L'environnement est serein, et la luminosité, la distribution des pièces ainsi que la qualité des prestations confèrent à cette maison un réel potentiel pour en faire un lieu de vie agréable. Le prix de vente est de 222 000 EUR HAI (honoraires inclus charge vendeur). Contactez Jean RADOUX au 06 77 46 29 01 pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

60 400 €

378 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 160 m²
• Terrain 1279 m²

À 18km de Chavagnac (24)

Située à CUZANCE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un potentiel intéressant avec ses 240 m² à rénover entièrement. Parfaite pour ceux souhaitant définir leur propre espace de vie, elle dispose d'une belle vue et est raccordable au tout à l'égout, les réseaux étant à proximité. Proche des commodités de Martel et Souillac, cette bâtisse ravira les amoureux de la nature grâce à son cadre paisible. C'est une belle opportunité pour un achat maison CUZANCE. Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953).

Maison de bourg en pierre, couverte en ardoise, comprenant en RDJ: un garage, 2 caves voutées, un dégagement, une chaufferie, en RDC: un salon, une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, combles aménageables. Courette et jardin non attenant de 1430m². Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 147907 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Opportunité rare à saisir ! Découvrez cet immeuble de 4 niveaux idéalement situé au cœur de Montignac-Lascaux, une ville prisée pour son histoire et son ambiance chaleureuse, à finir de rénover. Caractéristiques de la propriété : Local commercial spacieux : 120 m² avec chauffage individuel au gaz Comprenant une partie magasin, une cuisine et un laboratoire, parfait pour développer votre activité ! Logements attractifs : Un T3 lumineux de 80 m². Deux T2 confortables de 47 m² et 61 m², récemment équipés de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques pour un confort optimal. Plus-value : 54 m² supplémentaires à aménager selon vos envies Combles exploitables pour encore plus de potentiel ! Pourquoi choisir cet immeuble ? Emplacement privilégié : Au cœur de la ville, à proximité des commodités et des sites touristiques. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre de charme dans cette belle région. Vivez la magie de Montignac-Lascaux, entre nature et culture ! Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception ! Référence agence : 2505

Bourg de Montignac, commerces à pieds. Charmante maison en pierre composée d'un pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, courette extérieur. Quartier calme, pas de travaux à prévoir. Idéal investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Située à Montignac, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine, cette maison à acheter Montignac se trouve dans un hameau typique, à seulement 10 minutes des commerces et entre Montignac et Sarlat. Ce charmant ancien petit corps de ferme comprend une belle maison de caractère entièrement rénovée, un préau en pierre et un ancien fournil, le tout agencé autour d'une cour fermée. La maison, véritable exemple de l'architecture périgourdine, dispose de deux belles pièces en rez-de-chaussée avec sol en pisé, dalles de pierre, cantou et une grande cheminée en pierre. À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres mansardées bien isolées, dotées d'un plancher à l'ancienne. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une maison Montignac à vendre, offrant un faible entretien extérieur, parfaite pour des vacances sereines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique manoir à vendre à Salignac-Eyvigues, Dordogne (24), en région Aquitaine, offrant un charme exceptionnel avec une tour médiévale du XIIIe siècle. Située au cœur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, cette propriété rare allie authenticité, histoire et confort dans un cadre naturel préservé.Idéalement positionnée à 30 minutes des Autoroutes A20 et A89, ainsi que des gares de Brive-la-Gaillarde et Souillac, cette maison bénéficie également de la proximité d'un village animé avec tous les commerces, tout en garantissant calme et tranquillité, sans vis-à-vis.Le manoir s'étend sur un terrain splendide de 6000 m² et propose 160 m² d'espace de vie, mêlant pierre traditionnelle et une élégante tour médiévale. Les volumes intérieurs chaleureux et le potentiel d'évolution sont attractifs.La maison comprend :• 3 chambres à l'étage, dont une avec cheminée, et 2 salles de bains avec dressing.• Une vaste pièce de vie lumineuse, potentiellement rénovable avec cheminée (cantou).• Une cuisine indépendante fonctionnelle avec cheminée insert.• Garage fermé et petites dépendances.• Terrasse extérieure ouverte sur la nature, sans vis-à-vis et piscinable.Les combles offrent un grand potentiel d'aménagement, permettant de créer facilement deux chambres supplémentaires et des salles de bain.L'entretien minutieux de cette maison respecte les traditions périgourdines : drainage complet des murs extérieurs, isolation de la toiture, rénovation des sols et revêtements avec des matériaux de qualité, entretien des pisés et installation d'une pompe à chaleur récente.Cette propriété est idéale pour divers projets de vie : résidence principale de caractère, maison secondaire pour des vacances authentiques, ou encore chambre d’hôtes et gîte tout en préservant un espace privé pour les propriétaires.Ce manoir à acheter à Salignac-Eyvigues est un lieu rare, chargé d'histoire, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans une des régions les plus prisées de la Dordogne.Prix : 378 000 € – Frais d'agence inclus.

Gen'Eze : Le prestige d'une adresse centrale, le bien-être d'un logement neuf. Vivez au coeur de Brive-la-Gaillarde dans une résidence neuve d'exception, idéalement située. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces lumineux, de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations soignées, dans le respect des dernière normes de confort et d'isolation. A deux pas des commerces, des écoles et des berges de Corrèze, cette adresse rare conjugue qualité de vie, tranquillité et proximité du centre-ville. Un cadre idéal pour s'installer ou investir en profitant à la fois du dynamisme urbain et d'un environnement agréable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Orpi vous propose en exclusivité un viager occupé sur cette propriété rurale, de caractère à Villac en Périgord. La bâtisse du 16ème siècle, en pierres de brasier, est composée de deux logements pour 153 m² habitables environ avec de nombreux éléments authentiques : cheminée monumentale, poutres, évier en pierre, cave voutée, vestiges de donjon, puits... ainsi que du confort moderne : charpente et toiture refaites, double vitrage, chauffage au sol pour partie... elle bénéficie d'une cour fermée, de dépendances, d'une terrasse avec vue agréable et d'un jardin. Investissement rare et de qualité pour amoureux de vieilles pierres et de nature. La création d'un 3ème logement peut être envisagée. Viager occupé sur 1 tête (homme 73 ans) Valeur du bien : 260.000,-€. Bouquet : 95.000,-€ Rente viagère indexée IRL : 357,-€ / mois

Située à VARS SUR ROSEIX, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison en pierres à rénover est une excellente opportunité pour un achat maison VARS SUR ROSEIX. À moins de 25 minutes du centre de Brive, la propriété se trouve au cœur du village. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau et une buanderie. L'étage propose un grand palier et deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième. Une grange et un jardin viennent compléter cette offre de vente maison VARS SUR ROSEIX. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.88%. Prix hors honoraires : 85 000 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre barème d'honoraires.

À vendre : Maison T5 à USSAC, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette maison à acheter à USSAC offre un confort de vie de plain-pied avec une cuisine ouverte, un séjour spacieux, quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'un sous-sol complet et d'une piscine. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 490000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez ce magnifique château à vendre, situé à MONTIGNAC LASCAUX, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au cœur de la célèbre région du Périgord Noir, cette propriété de 240 m² constitue un cadre idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Elle comprend également trois gîtes charmants totalisant 295 m², offrant des possibilités de revenus locatifs ou la liberté d'accueillir vos proches en toute indépendance. Profitez d'un espace extérieur agrémenté d'une piscine pour vos journées d'été, ainsi qu'un garage spacieux. Les amoureux de la nature apprécieront les plus de 17 hectares de terres, enrichis par une plantation de 300 chênes truffiers, promettant des récoltes intéressantes. Avec deux dépendances supplémentaires, ce château de MONTIGNAC LASCAUX présente un potentiel d'aménagement selon vos désirs. Une occasion unique d’acheter un bien d’exception dans l'une des régions les plus prisées de France.

Gen'Eze : Le prestige d'une adresse centrale, le bien-être d'un logement neuf. Vivez au coeur de Brive-la-Gaillarde dans une résidence neuve d'exception, idéalement située. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces lumineux, de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations soignées, dans le respect des dernière normes de confort et d'isolation. A deux pas des commerces, des écoles et des berges de Corrèze, cette adresse rare conjugue qualité de vie, tranquillité et proximité du centre-ville. Un cadre idéal pour s'installer ou investir en profitant à la fois du dynamisme urbain et d'un environnement agréable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Olga Pestourie vous propose une grande maison familiale à Brignac-la-Plaine, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette maison de caractère de 230m², construite en 1975, vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin et son garage. Répartie sur trois niveaux, elle comprend cinq chambres spacieuses, un bureau, trois salles de bains, ainsi que de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Chaque chambre constitue un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se détendre après une journée active. Avec 1682m² de terrain arboré, cette maison représente un havre de paix, parfait pour profiter de moments conviviaux en plein air. Vous apprécierez également le balcon orienté au sud, propice à des instants de relaxation en extérieur. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer de savoureux repas avec aisance. Ce bien dispose d'un garage spacieux ainsi que de places de stationnement pour simplifier vos déplacements quotidiens. Située dans un quartier calme, cette maison est proche des commodités indispensables, telles que commerces, écoles et transports scolaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette propriété selon vos goûts et créer un espace de vie qui vous ressemble. De plus, les menuiseries PVC double vitrage récentes garantissent une excellente isolation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique récents, tandis que l'électricité a été partiellement refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Brignac-la-Plaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Olga Pestourie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence BANCOURT IMMOBILIER vous propose à la vente une maison à acheter à Brive-la-Gaillarde, dans la Corrèze et la région Limousin. Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette agréable maison d'environ 116 m² habitables est proche des commerces, des écoles et des axes de circulation. Elle est construite sur un jardin clos de 950 m². La maison, fonctionnelle et bien agencée, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage permet de stationner deux véhicules à l'abri, et un balcon complète le niveau principal. Le terrain d'environ 950 m² est plat, arboré et entièrement clos, offrant un bel espace extérieur. Prix de vente : 262 000 €. BANCOURT IMMOBILIER – 15 bd Mal. Lyautey – 19100 BRIVE : 05.55.84.11.80. Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390,00 et 1950,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement MONTIGNAC avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Ce bien est parfait pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.Informations financières :• Loyer annuel HT : 4 507 €• Rentabilité : 6,26 %• Gestionnaire : OdalysAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers, peu importe l’occupation du logement.Détails du bien :Cet appartement T2, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition optimisée avec un séjour, un coin cuisine, un WC, une terrasse et un escalier. À l’étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, une cabine, une salle de bains, ainsi qu’un stationnement extérieur.À propos de la résidence :La résidence Le Hameau du Moulin est un établissement de tourisme 3 étoiles, idéalement situé à Montignac-Lascaux, à proximité des célèbres grottes de Lascaux, du centre-ville et de la vallée de la Vézère. Elle attire une clientèle familiale et culturelle, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au cœur du Périgord Noir, à proximité des sites préhistoriques les plus renommés, constitue un atout indéniable.Les services offerts incluent : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, Wi-Fi, aire de jeux, parking extérieur et animations estivales. La résidence comprend environ 103 logements répartis en maisons et appartements en copropriété.À propos du gestionnaire :Odalys est un acteur de référence dans la gestion de résidences de tourisme en France, avec plus de 400 établissements. Il est reconnu pour sa solidité, son expertise et la qualité de ses services. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26767. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel, quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 481 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Ref.3487 : Magnifique château à vendre dans la commune de Montignac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se positionne à proximité de sites touristiques réputés et d'une petite ville offrant tous les services nécessaires. Le château est perché sur un promontoire, entouré d'un environnement boisé et vallonné. Avec une superficie d'environ 1300 m² répartis sur plusieurs niveaux, le château comprend un sous-sol complet, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage, ainsi que des combles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux salons, une vaste pièce de réception, une cuisine et des toilettes. Le premier étage abrite huit chambres avec salle de bains et toilettes, tandis que le second étage comporte sept chambres, également avec salle de bains et toilettes. En rez-de-jardin, une grande salle de réception, un jacuzzi, un sauna, une salle de sport et diverses pièces techniques sont à votre disposition. De plus, un grand bâtiment de dépendance de 1000 m² environ offre onze chambres avec salle de bains et huit petits appartements de deux pièces. Une piscine avec pool house complète cet ensemble. Vous bénéficierez d’un parc d’une superficie d’environ 9 hectares, composé de bois et de prairies. Le fond de commerce de la propriété, incluant l'activité, les meubles et le site internet, est proposé au prix de 350 000 €. Pour toute information concernant l’achat de ce château à Montignac, contactez le Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou en apprendre davantage sur ce bien.

Gen'Eze : Le prestige d'une adresse centrale, le bien-être d'un logement neuf. Vivez au coeur de Brive-la-Gaillarde dans une résidence neuve d'exception, idéalement située. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces lumineux, de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations soignées, dans le respect des dernière normes de confort et d'isolation. A deux pas des commerces, des écoles et des berges de Corrèze, cette adresse rare conjugue qualité de vie, tranquillité et proximité du centre-ville. Un cadre idéal pour s'installer ou investir en profitant à la fois du dynamisme urbain et d'un environnement agréable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Valérie Penicaut vous propose : Rare occasion d'achat ferme Ussac - Découvrez cette ferme authentique de 1876, entièrement rénovée, sur 3 niveaux avec une surface de 145 m2. Si vous recherchez un véritable havre de paix en pleine nature, cette propriété saura vous enchanter par ses prestations de qualité et son charme typique, avec des poutres apparentes, des pierres de Collonges au sol au rez-de-chaussée et un Cantou, élément du patrimoine Corrézien, modernisé avec un double foyer permettant une diffusion de chaleur appréciable durant les soirées d'hiver. Située dans un cadre verdoyant et paisible de Corrèze, cette ferme Ussac à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Brive. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son terrain de 3000 m2 clôturé. Une grange de 80 m2, en excellent état, est également présente, avec un potentiel d’aménagement selon vos envies (gîtes, airbnb ou location annuelle). La maison principale, prête à habiter, a été rénovée avec soin et dispose d’un four à pain à l’arrière, que vous pourrez transformer en pool house près de la piscine (10 x 5 au sel), d'un local technique, d'un jacuzzi abrité sous une pergola et d'un sauna. Une terrasse de 80 m2 a été conçue avec différents matériaux pour conserver l’authenticité du lieu, agrémentée de pierres de Collonges et de bois, tandis qu'une terrasse en pierre de Travertin entoure la piscine. La visite continue au rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre de 53 m2, son Cantou et un escalier central menant aux deux étages, une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, un îlot central et des plans de travail en granit noir ajoutant du cachet à l'espace repas, et un accès direct à une terrasse protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour des moments de convivialité. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain de 8 m2 et un WC indépendant. Au second, 2 magnifiques chambres mansardées avec poutres apparentes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette maison incluent le double vitrage PVC, un système de chauffage performant (chaudière à granulés de bois avec une consommation annuelle entre 900 et 950 euros), un tableau électrique récemment refait, le ramassage scolaire à seulement 50 m de la maison, et une petite zone commerciale avec toutes les commodités à 5 mn (carrefour market, pharmacie, boulangerie, bar/tabac, station-service, médecins, dentistes et kinésithérapeutes). Un accès facile à l'A20 et A89 se trouve à 5 mn. La propriété a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, représentant ainsi une opportunité rare dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir cette ferme à acheter Ussac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché au cœur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 204, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777.

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, Brive, à deux pas du centre ville dans un quartier calme avec vue dominante sur la ville, charmante maison composée en rez-de-chaussée, d'un séjour-salon avec cheminée donnant sur balcon, une cuisine équipée, une chambre, un wc. Au dessus, trois chambres, une salle-de-bains, un wc indépendant. Sous-sol intégral comprenant, une suite parentale de 30 m2 environ, un garage, rangements.Beau terrain de 662 m2. Très bon état général, quartier prisé. Vendre/Acheter sur Brive et ses alentours www.immobilier-brive.com

Découvrez cette maison Montignac-Lascaux à vendre, un moulin du 16ème siècle situé dans l'un des lieux les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat maison Montignac-Lascaux, grâce à son emplacement privilégié à proximité des sites touristiques et des espaces de spiritualité. La propriété, soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité, offre un cadre bucolique alliant confort, charme et authenticité. Avec une superficie habitable de 222 m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, profitant de ses quatre suites indépendantes. Son vaste séjour de plus de 70 m², chaleureux, dispose d'une magnifique baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'eau. Les extérieurs, impeccables et sans travaux à prévoir, vous invitent à la détente avec ses espaces intimes, son bassin romantique, sa piscine et son terrain de pétanque. Profitez de moments convivial sur la terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison. Ce moulin, unique et fonctionnel, allie modernité et authenticité, et saura vous séduire lors d'une visite avec Christine ou Bruno. Ce bien est proposé par Christine Carrere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

iad France - Frédérick Larcher-Bottano vous propose: EXCLUSIVITE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Projet de CONSTRUCTION UNIQUE ou DIVISION PARCELLAIRE. Un emplacement privilégié pour votre futur projet immobilier situé à 14 km de SARLAT. - Emplacement : Lieu-dit GALOFRE, route de la Côte - Surface : 7.136 m² entièrement constructible - Terrain viabilisé : facilité d’accès aux réseaux d’électricité et d’eau potable - Possibilité de division en 2 LOTS - Exposition : Est-Ouest - Vue dégagée sur la nature environnante. Opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, un investissement immobilier, dans un environnement calme et préservé. Un emplacement exceptionnel au coeur du Périgord Noir TAMNIES est idéalement situé entre Sarlat, Montignac (Lascaux) et Les Eyzies, un secteur qui combine attractivité touristique et qualité de vie. Un cadre naturel préservé et paisible TAMNIES est entouré de forêts, vallons et paysages verdoyants, et un étang de loisirs avec plage aménagée et pêche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Larcher-Bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le hameau authentique de Paulin (24590), dans le département de la Dordogne, cette maison en pierre de 103 m² présente un potentiel remarquable. Elle dispose de dépendances, d'un four à pain, d'un grenier aménageable et d'une grande grange non attenante. Cet ensemble immobilier offre un cadre pittoresque au cœur de la région Aquitaine, au sein du Périgord Noir. LA MAISON : À restaurer, cette maison typique regroupe tous les atouts pour un achat maison PAULIN réussi. L'entrée se fait par une petite cour empierrée entourée de murs. Au premier niveau, une pièce de 19 m² avec une grande cheminée d’époque (cantou) et un évier en pierre, accompagnée d'une seconde pièce de 7 m² actuellement aménagée en chaufferie/cave. Un escalier mène au deuxième niveau de 37 m², incluant une chambre avec cheminée, et une porte donnant accès au jardin à l’arrière. Ce dernier permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur. Au troisième niveau, un grenier de 37 m² au sol complète l'ensemble. EXTERIEURS ET ANNEXES : À l'avant de la maison, la cour de 25 m² accueille une ancienne étable, offrant la possibilité d’aménager une surface supplémentaire ou un atelier. À l’arrière, un jardin d'environ 200 m² comprend une ancienne bâtisse avec un four à pain et une petite grangette. En contrebas, vous trouverez la source du hameau. De plus, à quelques mètres, au fond de l'impasse, une grange d'environ 80 m² peut également être utilisée. EMPLACEMENT : Cette maison PAULIN à vendre bénéficie d'un accès rapide à la départementale Sarlat/Brive, tout en étant entourée de paysages vallonnés et boisés, garantissant un cadre de vie agréable à proximité des sites touristiques du Périgord Noir. VOTRE PROJET : Idéale pour une première acquisition nécessitant des travaux, cette propriété peut servir de résidence secondaire ou être transformée en logement locatif. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.930780.