Achat Maison à Coux-et-Bigaroque (24) : 32 annonces

iad France - Lydie Marien vous propose: Propriété de charme avec maison principale et 3 gîtes dans un hameau périgourdin – proche Saint-Cyprien . À seulement 5 minutes des commerces, nichée au cOEur d’un paisible hameau, cette belle propriété vous offre une opportunité rare : une maison principale en pierres, typique du Périgord noir, et trois gîtes indépendants, exploités avec succès, prêts à accueillir vos projets de vie ou de location saisonnière. La maison principale 135m2 Authentique et chaleureuse, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger, chacun équipé d’un poêle à bois, pour une atmosphère conviviale en toute saison. • À l’étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette • Potentiel d’agrandissement : la maison peut être facilement agrandie selon vos besoins. Les gîtes – tous indépendants avec terrasse privative Gîte 1 – Ambiance authentique (2 personnes) Un véritable cocon de 72 m2 environ, parfait pour un couple : • Une grande chambre, un coin salon et des pierres apparentes. • Cuisine équipée et espace repas lumineux. • Salle de bain avec douche et WC séparés. • Terrasse ensoleillée avec mobilier de jardin. Gîte 2 – Confort et charme (2 à 4 personnes) Ce gîte spacieux d’environ 100 m2 dispose de : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. • Deux chambres confortables avec poutres apparentes. • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. • Terrasse privative, vue sur la campagne, barbecue, et coin repas extérieur. Gîte 3 – Élégance rustique et confort (4 à 5 personnes) D’environ 104 m2, ce gîte séduit par ses volumes : • Deux grandes chambres • Vaste séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois et espace repas. • Salle de bain avec baignoire et douche. • Terrasse ombragée, coin repas extérieur et vue dégagée. Extérieurs et équipements • Piscine de 16 x 6 m avec grand espace terrasse, plus un bassin peu profond sécurisé pour les enfants. • Cave indépendante pour stockage, local technique ou atelier. • Assainissement aux normes, toiture en très bon état. • DPE modeste, mais typique des bâtiments en pierre périgourdine – charme et fraîcheur garantis en été. Un environnement paisible, un bien rare mêlant authenticité et potentiel, dans une région touristique prisée. Exploitable immédiatement en activité touristique ou parfait pour réunir famille & amis dans un cadre naturel enchanteur. � Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Françoise Deunf vous propose à la vente cette maison située à Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée en Périgord noir, cette authentique bâtisse périgourdine en pierre est un véritable havre de paix, perchée sur les hauteurs. Elle dispose d'une dépendance de 20 m2 et de petites étables basses, le tout sur un terrain de 1,3 ha agrémenté d'arbres fruitiers et d'un joli jardin arboré. La maison est située à quelques kilomètres du centre du Coux et de Siorac en Périgord et à seulement 12 minutes du golf. La ligne de train Bordeaux-Sarlat est accessible à proximité, à Siorac et au Buisson de Cadouin. Pleine de charme, cette maison à acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 15 m2 orientée Sud-Est, d'un cellier de 8 m2, d'un salon de 32 m2 avec cheminée et poutres apparentes, donnant sur le jardin à l'Ouest, d'une chambre de 12 m2, d'une salle de bains de 7 m2 et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre de 16 m2, une salle de bains et des toilettes de 9 m2, ainsi qu'une grande pièce de 31 m2 bénéficiant de deux fenêtres avec vue sur le jardin. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à vendre à Coux et Bigaroque-Mouzens ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Françoise Deunf, mandataire indépendant en immobilier.

Aurélie et Eric vous présentent ce magnifique ensemble rare sur le secteur du Coux et Bigaroque, une longère de 100 m² de plain-pied avec une grange de 200 m² sur 2 niveaux, une dépendance habitable de 42 m² et une belle piscine couverte sur beau jardin de 1672 m² arboré et clôturé. Secteur calme et verdoyant, pas de vis à vis. La maison principale de plain-pied offre 100 m² avec un espace de vie très chaleureux et coquet avec la cuisine ouverte et équipée. Sur le coin nuit, on dispose de 4 chambres de 9, 9, 10 et 11 m² avec une salle d'eau et wc indépendant. La dépendance dans le jardin propose un grand studio de 42 m²avec sa terrasse ombragée et son portail privé. La grange est équipée de la lumière, 2 niveaux de 100 m² à investir. Double vitrage sur l'ensemble, fosse septique pour les 2 maisons. La maison principale est chauffée par un insert bois, pompe à chaleur réversible et la dépendance chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir.Réservez dès maintenant votre visite!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541

À vendre, cette maison située dans le charmant village de Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle propriété d'environ 1880, qui combine caractère et confort moderne, se trouve à proximité des commodités et offre une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Parfaite pour un achat maison Coux et Bigaroque-Mouzens, cette maison est en excellent état, raccordée au tout-à-l'égout et immédiatement habitable.La maison principale se développe sur trois niveaux et comprend un séjour lumineux agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. Sa cuisine contemporaine s'ouvre sur une salle à manger et une cour intérieure privée avec terrasse, idéale pour des moments de détente. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la piscine.À l'étage, trois chambres et deux salles de bains offrent un hébergement confortable pour la famille et les invités. Le rez-de-jardin dispose d'espaces pratiques, incluant rangement, buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de sport.Autour de la cour, une maison d'amis indépendante, comprenant cuisine, chambre et salle d'eau, est parfaite pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus locatifs. De plus, un pigeonnier a été aménagé en espace supplémentaire, idéal pour un studio ou un bureau.Un garage indépendant et un espace de stockage complètent l'ensemble. Le terrain de 5 000 m², réparti sur deux niveaux, est agrémenté d'un jardin avec arbres fruitiers et d'un carport. La piscine au sel de 10 x 5 m bénéficie d'une belle intimité.Profitez d'un environnement privilégié, propice aux activités de plein air, comme la randonnée, le vélo et le golf, avec la Dordogne à deux pas.Prix de vente : 650 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat : 438938. DPE D GES B.Pour visiter cette maison à acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens, n'hésitez pas à contacter Ineke OERLEMANS au 0033 6 84 59 31 59 ou par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com, ainsi que Liesbeth DE BEER au 0033 6 50 80 55 23 ou par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir une maison COUX ET BIGAROQUE à vendre, une authentique périgourdine datant de 1850, nichée dans un cadre exceptionnel où règnent calme et tranquillité, loin des regards. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la nature environnante, un véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons. Cette propriété, située sur les hauteurs du Coux et Bigaroque au bout d'une impasse, bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À quelques kilomètres de Saint-Cyprien, du Bugue et de Sarlat, vous alliez le confort d’un cadre préservé à la proximité des sites emblématiques de la région. Les activités de plein air, comme la randonnée et le canoë, sont à votre portée. La maison principale commence par un vaste salon de 43 m², avec de belles pierres apparentes et un insert pour des soirées cocooning. Le rez-de-chaussée comprend également un séjour de 20 m², une grande cuisine, une salle d’eau, et des WC indépendants. À l'étage se trouvent une chambre et un bureau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Une extension de 1975, avec une entrée indépendante, propose deux chambres supplémentaires, une cuisine, et une salle d’eau avec WC, parfaite pour accueillir vos proches. Un garage attenant complète l'ensemble. À l’extérieur, vous serez séduit par une pergola invitant à savourer des repas à l’ombre, tandis qu'un terrain plat et arboré crée une atmosphère paisible. Ce vaste espace extérieur offre un terrain d’expression pour vos projets, qu’il s’agisse d’un potager, d’un verger, ou même d’un espace piscine. Les passionnés de nature peuvent imaginer un coin détente ou un terrain de pétanque. Un espace garage/atelier de 50 m² complétera cette propriété, pouvant servir de stockage, d'atelier ou même être transformé en dépendance. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité, le chauffage, et la modernisation de certaines pièces. Ce bien d'exception est une maison à acheter COUX ET BIGAROQUE à personnaliser selon vos goûts, pour révéler son potentiel et en faire un cadre de vie unique. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, alliant pierre, nature et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 79 12 00 68. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.945805.

Située à Coux et Bigaroque-Mouzens, dernière propriété d'une impasse, cette charmante maison en pierres de 155 m² est un véritable havre de paix sans être isolée. Avec deux chambres spacieuses, mezzanine, elle offre le charme authentique de la région, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée et son orientation sud est agrémentée d'une magnifique cheminée. L''extension en briques communique avec la partie ancienne ou peut aussi être utilisée de façon indépendante en gîte. L'ensemble est complété par un double garage avec accès direct à l'intérieur et d'une dépendance à de plus de 40 m² à office de garage et d'atelier. Le terrain de 5577 m² plat est piscinable. Les commodités locales sont à moins de dix minutes avec gare et cinéma, tout en étant entourée par la nature, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité à la campagne.

À vendre : maison spacieuse à Coux et Bigaroque-Mouzens, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette longère périgourdine, d'une superficie de 105 m², se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres, un bureau et une mezzanine. L'ensemble est en très bon état et offre un cadre de vie paisible. Le séjour lumineux de 35 m² est parfait pour créer des moments conviviaux, et la terrasse permet de profiter des journées ensoleillées. La maison se trouve sur un terrain de 8000 m², entièrement clôturé et piscinable, offrant un grand jardin arboré, propice à la sérénité. Parmi ses caractéristiques, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'une bonne isolation, ainsi que d'un sous-sol et garage pour le rangement. Idéalement située à proximité des écoles et des attractions touristiques du Périgord, cette maison pourrait répondre aux besoins aussi bien des résidents permanents que des vacanciers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Coux et Bigaroque-Mouzens. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Maion Périgourdine, à raffraichir, au porte d'un village avec toutes commodités, jolie vue sur la Dordogne, elle offre une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, salon, à l'eétage 4 chres, sde, sdb, wc, comble, cave, dépendances jur un jardin de 130 m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 10 92 94, Jean-Marc RONDET Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121931). Honoraires : 11 000 € TTC (6,88 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coux-et-Bigaroque Mouzens, Dordogne (24), Aquitaine – Maison traditionnelle à vendre avec jardin et studio indépendant. À seulement 2 minutes du centre-bourg, cette maison de 118 m² est parfaite pour un achat maison Coux-et-Bigaroque Mouzens, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte/chambre d’hôte. La maison principale comprend un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et poêle à bois, une grande chambre avec toilettes séparées, une deuxième chambre avec accès à l’extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. Le studio attenant offre également une opportunité locative avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, et un accès à l'extérieur. À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable et calme, ainsi qu'un grand parking à proximité immédiate. Les atouts de cette maison Coux-et-Bigaroque Mouzens incluent deux habitations (maison + studio) et un environnement paisible à proximité des commodités, idéal pour un investissement locatif ou un projet touristique. DPE : D (226 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO²/m²/an). Pour plus de renseignements ou pour planifier votre visite, contactez Milo au +33685180907. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

336 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 140 m²

Coux-et-Bigaroque (24)

À COUX ET BIGAROQUE MOUZENS, dans la Dordogne, découvrez cette maison à vendre située sur les hauteurs de Mouzens. Ce séchoir en bois, à réhabiliter, se trouve dans un quartier paisible à quelques minutes des commerces du Coux. Édifié sur un terrain d'environ 2000m2, cette maison offre 140m2 au sol avec une possibilité d'étage. De plus, la zone n'est pas soumise aux règles des bâtiments de France. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à COUX ET BIGAROQUE MOUZENS, n'hésitez pas à contacter notre équipe disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA, ou au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Bien proposé par Camille TOURLAND EI, agent commercial (RSAC 889815940).

Bien le moins consommateur d'énergie

264 000 €

1 526 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 173 m²
• 3 chambres
• 

Coux-et-Bigaroque (24)

iad France - Clara Vigné vous propose : Nichée dans un cadre paisible sur la commune de Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter Coux et Bigaroque-Mouzens vous charmera. Construite en 2000, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC, d’une cuisine aménagée, d’un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon couvert, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC privatifs. En rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et de leurs salles d'eau respectives, parfait pour recevoir la famille et les amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle piscine de 10x5 mètres, située au cœur d'un terrain arboré d'environ 6000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 26. Les détails sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À Coux-et-Bigaroque, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique longère en pierre datant de 1833, située sur un promontoire avec vue sur la vallée de la Dordogne. Au calme, à proximité des commodités et de la rivière, cette maison COUX ET BIGAROQUE à vendre est exposée plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse de 29 m², un vestibule de 7 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon lumineux de 53 m² avec accès à un espace de 48 m², idéal pour un aménagement personnalisé, comprenant un cellier, une chaufferie et un local technique pour la piscine. À l'étage, une bibliothèque de 24 m² avec parquet massif et accès extérieur, une chambre de 20 m² avec salle de bain et toilettes, et une seconde chambre de 23 m² avec salle d'eau et toilettes. Un couloir mène à un appartement de 40 m² comprenant une chambre séparée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois, et vous bénéficierez également d'une cave de 40 m². La piscine, de dimensions 5x10, est creusée dans la roche, mais le liner et la pompe sont à installer. La rivière est accessible à 15 minutes à pied. Le terrain de 1,4 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers, comprend également une grange en bois de 79 m² ainsi qu'un petit bâtiment avec un bûcher, un four à pain et deux puits. N'attendez plus pour réaliser votre projet d' achat maison COUX ET BIGAROQUE. Contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71 pour organiser une visite.

iad France - Emeline Laplanche vous propose : À quelques minutes de la rivière Dordogne, cette maison de type séchoir à tabac, construite en 2011, dispose d'une surface habitable de 80 m2, sur un terrain de 618 m2 exposé plein Sud. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 33 m2, lumineuse et conviviale, offrant un confort optimal grâce à une pompe à chaleur air/air. La maison comprend trois chambres, dont une chambre de plain-pied, un atout confortable pour accueillir votre famille et vos amis. L'ensemble est bien entretenu, avec un assainissement individuel conforme, vous garantissant une installation sans travaux à prévoir. Cette maison à vendre à Coux et Bigaroque-Mouzens représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale que secondaire, dans un secteur prisé au cœur du Périgord Noir en Dordogne, dans la région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques exposant ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison COUX ET BIGAROQUE MOUZENS ? Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, nichée sur les hauteurs et offrant un cadre paisible avec une vue imprenable sur la Dordogne. Cette maison COUX ET BIGAROQUE MOUZENS à vendre dispose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger et une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et sol en pisé chauffé. Elle comprend 4 chambres et une superbe salle de projection. En complément, un séchoir à tabac et un jardin fleuri agrémentent le tout. Vous pourrez également profiter d'une piscine avec liner neuf. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.18%. Le prix hors honoraires s'élève à 415000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires sur le site. Ne manquez pas cette opportunité dans la région Aquitaine, département Dordogne.

EXCLUSIVITÉ LABEL PIERRES. Découvrez cette maison de caractère à Coux et Biragoque, alliant le charme de la pierre à une rénovation méticuleuse. En entrant, vous serez accueilli par un intérieur conçu pour le confort et la tranquillité. Cette propriété, idéalement située en Dordogne, dans la région Aquitaine, est parfaite aussi bien comme résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Avec une configuration modulable, il est possible de diviser la maison en deux unités indépendantes. Le premier étage comprend une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, deux chambres et deux salles d'eau. Le rez-de-jardin, avec accès séparé, dispose également d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. La séparation entre les deux niveaux peut être facilement réalisée, vous permettant soit d'habiter un étage et de louer l'autre, soit de profiter pleinement de la maison. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraire inclus : 171.200 EUR. Prix honoraire exclus : 160.000 EUR. Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette magnifique maison vous est présentée par Daniel ERNIE, Mandataire immobilier du groupe D-HABITAT, immatriculé au registre du commerce de Bergerac sous le numéro 381 925 965, avec assurance responsabilité chez MAAF : Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001.

iad France - Emeline Dubourg vous propose : Gîte à acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens, Dordogne, en région Aquitaine – Une activité touristique clé en main ! Réalisez votre rêve d’un projet de vie alliant nature, patrimoine et activité touristique. Ce bien, situé sur la commune du Coux-et-Bigaroque au cœur du Périgord Noir, constitue une excellente opportunité pour s’installer dans l’hébergement touristique avec une activité déjà en place. Cette propriété propose deux gîtes indépendants, chacun avec sa piscine, idéaux pour l’accueil de groupes et de familles. * Gîte 1 (65 m²) : capacité d’accueil jusqu’à 5 personnes (2 chambres), parfait pour les couples ou petites familles, dans un cadre authentique et accueillant. * Gîte 2 (116 m²) : jusqu’à 10 personnes (4 chambres), idéal pour les groupes. Il offre en plus une piscine privative et une terrasse, garantissant confort et intimité aux vacanciers. Les hôtes profiteront également d’une grande piscine, un atout incontestable lors des journées ensoleillées. En supplément, vous trouverez une maison d’habitation de 5 chambres, idéale pour un projet de vie sur place ou pour proposer un hébergement supplémentaire ou des chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations relatives à la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 225 et CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre de 137 m² sur les hauteurs du Coux et Bigaroque avec vue imprenable sur les côteaux. Nichée dans un écrin verdoyant, cette maison offre un espace extérieur unique, au calme, plein soleil et rythmé par le chant des oiseaux. Au 1er étage un salon séjour sur une cuisine moderne semi ouverte, une chambre de 10 m² et un bureau de 8 m² ouvrent l'espace nuit et une salle de bains finalise cet espace. En rez-de-jardin, 2 chambres de 11m² et de 16m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Attenant une buanderie puis un grand garage permettent un rangement aisé de 37 m². Chauffage assuré avec une cheminée à bois et des convecteurs basse consommation. L'énergie électrique est fournie par une installation de 19 panneaux solaires. Une connexion EDF est possible. Le carport dispose d'une prise renforcée pour véhicule électrique.Entourée de terrains classés en Natura 2000, vous serez au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités.Entre le tranquillité absolue et le confort moderne, cette maison est faite pour vous qui rêvez de liberté!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541

Coup de cœur du secteur

171 000 €

1 069 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres

Coux-et-Bigaroque (24)

Maison en vente à COUX-ET-BIGAROQUE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette belle périgourdine authentique sur trois niveaux (160 m2 env. 4 chambres) avec jardin, est située dans un hameau pittoresque classé, proche de la rivière. La maison comprend une grande cuisine traversante avec cheminée, un salon, une chambre indépendante, deux chambres à l'étage, une chambre sous combles, et plusieurs espaces de vie. Cour intérieure, jardin clos, petite dépendance en pierre et 4 places de parking. Assainissement individuel non conforme, chauffage central au gaz à installer. Prix: 197 000€. Venez acheter cette maison à COUX-ET-BIGAROQUE, Dordogne, en Aquitaine. Contactez l'agent commercial Xavier / Vero SIRET 51315839400017.

iad France - Emeline Dubourg vous propose : maison à acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens. Cette propriété avec gîtes à vendre se situe au cœur du Périgord Noir, offrant une belle opportunité pour un projet de vie alliant habitation principale et activité touristique déjà en place.La maison principal se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec coin cuisine et d’un salon chaleureux. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain. Les combles ont été aménagés au deuxième étage pour offrir une cinquième chambre et un espace de rangement.La propriété comprend également un fonds de commerce avec deux gîtes indépendants. Le premier, d’une surface de 65 m², peut accueillir jusqu’à cinq personnes. Le second, plus spacieux avec ses 116 m², peut héberger jusqu’à dix personnes et dispose de sa propre piscine privative avec terrasse. En complément, une grande piscine commune est à disposition sur la propriété, idéale pour les hôtes ou pour un usage personnel.Plusieurs services sont proposés sur place, renforçant l’attractivité de l’ensemble : vente de bière artisanale, vente de pizzas cuites au feu de bois grâce à un four dédié, et un espace de restauration permettant de proposer des planches de charcuterie et de fromages, des pizzas, des glaces et des crêpes.La propriété bénéficie d’un bon référencement touristique, notamment en tant que relais motard, assurant une belle visibilité auprès d’une clientèle fidèle et variée.Facile d’accès et proche des principaux sites touristiques du département Dordogne en région Aquitaine, cette maison Coux et Bigaroque-Mouzens à vendre est entièrement opérationnelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103.

Magnifique Bâtisse en Pierres de 1890 Entièrement Rénovée avec des Matériaux de Qualité, située au Coux et Bigaroque, Sans Vis à Vis, Comprenant 1 Longère, 1 Gite, 1 Grange et 1 Piscine. Une Visite s'impose pour Découvrir ce Bien Somptueux que ce soit pour une Maison Familiale, une Résidence Secondaire, ou de la Location Saisonnière car Idéalement Situé proche de Sarlat la Canèda, Saint-Cyprien, Belvès, Domme et des sites touristiques du Périgord Noir. Une Très Belle Maison d'Habitation de Plain-Pied de type Longère, d'environ 102 m2 qui comprend : * 1 Cuisine Aménagée & Equipée ouverte sur le Séjour Lumineux avec Insert au Bois ( d'environ 46 m2 ), 4 Chambres ( de 9 à 11 m2 ), 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant, 1 Buanderie et Dégagement. En plus 1 Terrasse Couverte de 17 m2 et 1 Cave. ** Le Plus de ce Bien ** •1 Gite d'environ 42 m2, comprenant 1 Studio de 34 m2 avec 1 Salle d'eau et 1 Cellier, compris Terrasse et Portail Individuel. •1 Grange de 100 m2 au Sol soit 200 m2 à Aménager à votre Guise. •1 Piscine de 10 x 5 ml, couverte, pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Bien sis sur un Magnifique Jardin de 1 672 m2 Arboré et Entièrement Clôturé avec Portail. Cette Propriété à un Enorme Potentiel / un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Volets, Insert au Bois, PAC avec Climatisation Réversible dans Toutes les Pièces, Ballons d'eau chaude, Portail, Alarme Intrusion, Assainissements Autonomes, …. Prix de vente : 416 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 04/09/2025 Consommation conventionnelle : D - 207 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 6 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 451 € et 1 963 € Taxe Foncière : € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 229 934 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 320560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, sur les coteaux, au calme, coup de coeur pour cet ensemble immobilier de charme en pierre, entièrement rénové avec soin et décoré avec goût, de deux maisons saines offrant une magnifique vue sur la vallée avec garage, atelier, jardin arboré et terrasses. La première maison de 112 m2 propose en rez-de-chaussée un salon-salle à manger de 36 m2 avec poutres apparentes, un poêle à bois, une cuisine de 11 m2 avec un second poêle à bois, petite terrasse ombragée, une salle d'eau et espace buanderie de 11 m2, une chambre de 23 m2. A l'étage : une chambre de 40 m2 avec parquet ancien d'origine et vue sur la campagne. Cave de 17 m2. VMC. Double charpente et isolation de la toiture. DPE E . La seconde maison de 62 m2 comprend en rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine équipée, poêle à bois tournant et accès à une terrasse offrant une superbe vue sur la campagne, une salle d'eau et toilettes de 5 m2. Un superbe escalier en bois mène à l'étage qui offre une chambre de 26 m2 (ajout possible de toilettes). En rez de jardin : atelier de 20 m2. Chauffage au sol électrique en rez-de-chaussée. Double charpente et isolation de la toiture. VMC. DPE F (le calcul est basé sur la consommation théorique de l'énergie électrique , bien qu'elle soit essentiellement chauffée au bois, énergie moins onéreuse). Assainissement collectif aux normes. Vous bénéficierez d'un garage de 20 m2 et d'une tonnelle ombragée dans un lieu préservé et accueillant qui a conservé tout le charme et l'authenticité du Périgord. Vente en meublé. Idéalement situé dans un triangle Vallée de la Dordogne, Vallée de la Vézère et Bastides du Périgord, à 3 km du Coux, et de son magasin des producteurs, et de la rivière de le Dordogne. A 6 km de Siorac en Périgord, et du Buisson de Cadouin (liaison ferroviaire : Le Buisson vers Bordeaux ou Sarlat) , à 12 km du Bugue et de la vallée Vézère, et 10 km de la cité médiévale de St-Cyprien. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220) - Exclusivité - Superbe maison en pierre comprenant 4 chambres, une piscine, un atelier et un garage, située dans un cadre paisible près d'un village. Prix : 349.800 euros FAI à la charge du vendeur. Cette maison idéale pour un achat dans la région de Dordogne, Aquitaine, se trouve à quelques pas du village de Coux et Bigaroque-Mouzens. Elle se compose d'une habitation principale, d'un atelier, d'un garage, d'un pool house et d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à deux chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune, partageant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'une vasque. De l'autre côté, un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et une cuisine moderne ouverte avec coin salon de 24 m². La cuisine est entièrement équipée et certaines pièces, y compris l'une des chambres, possèdent des portes-fenêtres donnant sur le jardin à l'avant de la maison. Un escalier accède à l'étage aménagé dans la tour, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout avec menuiseries partiellement en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois dans la cuisine. À l'arrière, vous trouverez une terrasse carrelée, un puits, une piscine de 10 x 5 mètres et un pool house d'environ 43 m². À l'avant, un atelier de 26 m² et un garage de 23 m² s'ajoutent à cette belle propriété, qui s'étend sur un terrain de 1 875 m². Note : certaines photos de la piscine ont été retouchées car elle n'est pas encore ouverte. DPE : Classe F 401 kWhEP/m².an GES : classe C 13 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2940 euros et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens ou pour toute question, contactez Roelien Hoven au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, Agent Commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emeline Laplanche vous propose cette maison à acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Amateurs d'authenticité et de calme, vous serez séduits par cette longère datant de 1892, qui profite d'un emplacement privilégié en impasse et sans nuisances. Exposée au Sud, elle offre une vue dégagée sur les coteaux environnants. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un vaste séjour de 42 m2 doté d'un insert bois, parfait pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une mezzanine et une chambre sont à votre disposition. Une extension, réalisée en 1975, prolonge le séjour et comprend une cuisine supplémentaire, deux chambres, ainsi qu'un grand garage de 29 m2. Un autre garage avec atelier indépendant vient compléter cette propriété. Implantée sur un terrain de 5577 m2, partiellement clôturé, cette maison Coux et Bigaroque-Mouzens à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente...). Le chauffage est au fuel et le double vitrage est partiel. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de rénover et d'agencer le bien selon vos envies. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien, des volumes spacieux et une tranquillité, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811.

Située au calme, cette charmante maison pierre se distingue grâce à sa cuisine ouverte sur le séjour, bien chaleureux. L'ensemble de la maison sera chauffé grâce à un poêle à bois. A l'étage se présentent 2 chambres, chacune avec leur wc-vasque, une possède sa propre sde. En rez de jardin, une chambre parentale.Rangements. Jardinet Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Coux et Bigaroque-Mouzens dans le département de la Dordogne, cette maison à vendre, construite dans les années 2000, vous séduira par son cadre enchanteur. De plain-pied, elle comprend un hall d'entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine équipée, ainsi qu'un vaste séjour/salon lumineux donnant accès à un jardin et à une terrasse (possibilité d'ajouter une cheminée). Vous trouverez également une grande chambre parentale avec salle d'eau et wc. Au rez-de-jardin, un large salon avec porte-fenêtre vers le jardin, une cuisine, un cellier et deux chambres, chacune avec salle d'eau/wc et accès direct au jardin, complètent ce bien. Profitez d'une piscine de 10x5 pour des moments de détente en pleine nature, le tout sur un terrain de 5991 m2. Située à 5 km des commerces, des services, d'un médecin et d'une école primaire, cette maison idéale à acheter se trouve à 35 km de Sarlat, 48 km de Bergerac et 53 km de Périgueux. DPE C, GES C. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2308 euros et 3122 euros. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hélène VERSPIEREN au 0629050994 ou par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN, agent commercial. Mandat réf : 423536 - Honoraires de 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Longère restauré, sur les haureurs, secteur campagne au calme. Elle offre un espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur salle à mange avec cheminée, salon avec cheminée, deux chambres, une sdb, wc, à l'étage, 2chambres, un video romm de 35 m², sde, wc, veranda, séchoir à tabac de 70 m² au sol, dépendnce, sur un jardin de 3600 m² arboré, avec piscine couverte. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 10 92 94, Jean-Marc RONDET Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122405). Honoraires : 4,82 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 415 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/