Achat Propriété à Belves (24) : 42 annonces

Prix au m² le plus bas

425 000 €

1 328 €/m²

Propriété

• 21 pièces
• 320 m²
• 7 chambres
• 

Belves (24)

Située au bout d'une impasse dans un environnement préservé, cette belle propriété en pierre à vendre à Belves séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son ambiance paisible. La propriété, à acheter à Belves, se compose d’une maison principale, d’une annexe attenante et d’un gîte indépendant, tous organisés autour d’une charmante cour intérieure ombragée par un majestueux tilleul centenaire, un véritable havre de fraîcheur durant les mois d'été. La maison principale dispose de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie et un salon chaleureux propice à la détente. L’annexe attenante, parfaite pour accueillir la famille ou des amis, offre une grande chambre, une salle de bains et une cuisine avec espace repas. Le gîte indépendant, plein de caractère, comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un superbe salon cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dont plusieurs variétés de cerisiers, et d’une imposante piscine. L’ensemble offre des vues dégagées sur la vallée environnante et les forêts, renforçant le sentiment de calme et de communion avec la nature. Une grange en pierre, à rénover complètement, présente un potentiel supplémentaire pour développer une activité locative ou créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. Ici, vous bénéficierez d’un cadre de vie rare, en pleine nature et au calme absolu, parfait pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet combinant art de vivre et rentabilité. En Dordogne, à dix minutes de l'un des plus beaux villages de France, Belves, offrant tous commerces, gare et école. Honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Douglas Butler, agent basé à Razac de Saussignac - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26716.

Découvrez cette opportunité unique au coeur du Périgord noir : un centre équestre entièrement équipé, idéal pour vivre votre passion ou développer un projet professionnel. Situé sur 12 hectares de prairies clôturées, il offre un environnement calme et privilégié, avec un accès direct et parking. Les infrastructures comprennent : Un premier bâtiment de 77 m2 comprenant un club house avec coin cuisine, un bureau de 32 m2, des sanitaires avec 6 WC, 2 douches, et un porche couvert de 12 m2, dominant une carrière de sable de 40 x 30 mètres. Un deuxième bâtiment de 427 m2 avec un auvent de 108 m2, une sellerie, des écuries avec 14 boxes (possibilité d'ajouter 5 boxes supplémentaires), une fumière couverte de 256 m2 conforme aux normes, avec couverture neuve. Deux bâtiments neufs de 66 mètres de long sur 32 de large : un manège couvert et un espace de stockage, en bail emphytéotique pour panneaux photovoltaïques. Les prairies entourant le centre sont idéalement clôturées pour la sécurité des chevaux, avec accès facile aux sentiers balisés pour la randonnée dans la région du massif de la Bessède, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évasion en pleine nature. La propriété comprend également une maison en pierre des années 50 de 135 m2, avec sous-sol, comprenant : Une entrée, un coin cuisine de 7,5 m2 ouvert sur une salle à manger lumineuse de 20 m2 avec insert bois, grande fenêtre et porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte de 35 m2 exposée plein sud. Un salon séparé de 32 m2 avec parquet, cheminée ouverte, et trois grandes fenêtres. Quatre chambres de 10 à 15 m2 avec parquet, WC séparés, salle d'eau avec double vasques, rangements, espace bureau. Un sous-sol aménagé avec espaces de rangement, buanderie, stockage, chauffe-eau et pompe à chaleur. Un grand appentis pour le stockage du bois. Cette maison, solide et saine, nécessite quelques travaux de modernisation pour optimiser son confort : remplacement des menuiseries, mise à jour de l'électricité, peintures, et éventuellement réaménagement selon vos goûts. Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'un des plus beaux villages de France, Belvès, perché au-dessus de la vallée de la Nauze. Vous profitez ainsi d'un cadre exceptionnel avec proximité de Golfs, aérodrome, gare, campings, commerces, châteaux, grottes, restaurants, et autres sites touristiques. Ce centre équestre, avec son potentiel de transformation, peut aussi devenir une magnifique propriété agricole ou une résidence familiale dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie dans un cadre d'exception. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 450000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très beau domaine de 360 m2 à 20 km au sud de Sarlat sur la commune de Daglan, en pleine vallée de la dordogne dans le triangle d'or et proche du Céou. Propriété de charme avec ses 2 gîtes sur plus de 8 hectares - 15 pièces - 10 chambres. Ce bien est situé en pleine nature (mais non isolée), au coeur d'un environnement calme et préservé. Cette ancienne ferme périgourdine entièrement restaurée s'étend sur plus de 8,5 hectares de terrain. Elle offre un cadre de vie paisible, sans nuisance sonore, à proximité immédiate d'un village avec commerces de première nécessité. Exposée plein sud, la propriété séduit par son authenticité : pierres du pays, volets rouges typiques de la région, volumineuse et généreuse avec une splendide piscine au chlore de 12 x 6 m avec sa plage et son pool house. Elle bénéficie de tout le confort d'une résidence principale, tout en offrant un fort potentiel d'accueil grâce à ses deux gîtes indépendants. La maison principale développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : hall d'entrée - WC indépendant - chambre avec penderie, salle de bain, douche et WC, donnant sur l'extérieur - grand séjour / salle à manger et ses poutraisons, cheminée ancienne ouverte et accès direct au jardin - espace cuisine tout confort, aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur (esplanade). Niveau intermédiaire : Bureau/balcon, pièce de vie avec accès jardin - chambre avec salle d'eau, WC et penderie - Étage : chambre avec salle d'eau - WC indépendant - deux chambres avec penderie - salle de bain - chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur - dressing - grande pièce de vie prolongée par un balcon couvert, mezzanine à l'étage et accès au grenier - Accès extérieur : chaufferie - Confort : chauffage central au fioul - menuiseries bois et PVC double vitrage. Premier gîte (attenant - 4 personnes) : hall d'entrée - belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poutraison - WC - une chambre - salle d'eau - une chambre avec penderie - Confort : chauffage central au fioul - cumulus électrique - menuiseries simple vitrage. Deuxième gîte (non attenant - 4 personnes) Rez-de-chaussée : grand séjour / salon ouvrant sur terrasse - chambre - salle d'eau avec WC - Étage : chambre mansardée - Annexes et dépendances : grand garage avec 3 portes, buanderie, atelier, stockage, entretien jardin, laverie et petit grenier - un carport pour deux véhicules et recharge électrique auto - Pool house avec terrasse couverte, barbecue, douche et WC. Équipements Extérieurs : Piscine au chlore 12 x 6 m - Fibre optique - Assainissement : 4 fosses septiques - Terrain : 8 ha 56 a 10 ca, idéal pour une activité touristique, agricole, équestre ou autre. En résumé, une propriété de caractère, au calme absolu, avec un fort potentiel familial et touristique, à proximité des plus beaux sites du Périgord Noir. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pour développer une activité d'accueil avec les deux gîtes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Beaumont, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche du village de Beaumont en Périgord, qui dispose de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier s'étend sur un parc de 9127 m2 parfaitement entretenu. La maison principale, idéale pour une famille, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 67 m2. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement. L'étage est dédié à une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. En rez-de-jardin, en accès direct à la piscine, un appartement T2 peut facilement être transformé en gîte pour un couple. Un second bâtiment propose au rez-de-chaussée un local commercial indépendant, loué à une profession libérale via un bail 3/6/9, tandis que le niveau inférieur abrite un gîte spacieux de 94 m2 avec belle pièce de vie et 2 chambres. Cette propriété génère immédiatement un revenu considérable : plus de 14 000 euros de loyers annuels provenant du bail commercial, et la location saisonnière offre un potentiel de revenus supplémentaires estimé entre 10 000 et 17 000 euros, selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état général de la propriété est impeccable, offrant un cadre de vie très confortable, tandis que le parc, entretenu par un robot de tonte, crée un cadre idyllique. Si vous êtes à la recherche d'une propriété agréable à acheter à Beaumont, tout en générant des revenus substantiels, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'intérêt que suscite ce domaine. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048

À proximité d'un des plus beaux villages de France en Dordogne, cette propriété à acheter à Siorac en Périgord vous propose un magnifique domaine touristique de près de 3 hectares. La maison principale de plain-pied présente de belles prestations, incluant une vaste pièce de vie de plus de 63 m², un bureau, et trois chambres en suite avec dressing. Vous bénéficierez également d'un grand cellier, d'une véranda et d'une cuisine d'été. Cette propriété Siorac en Périgord à vendre comprend cinq chalets confortables, chacun doté d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif, avec une capacité d’accueil allant de 4 à 7 personnes, ainsi qu'une salle de réception de 144 m², équipée d'un bar et d'un matériel de sono, attenant à une cuisine professionnelle entièrement équipée et à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour vos loisirs, une piscine chauffée avec une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter d'agréables moments de détente, tandis qu'une table de ping-pong et des jeux pour enfants ajoutent au plaisir. Un atelier de 75 m² pour le stockage, un chalet dédié à la laverie et un chalet récréatif pour les enfants complètent cet ensemble. Ce bien présente un très beau potentiel à développer, offrant de multiples possibilités dans un cadre calme et reposant, tout en étant proche d'activités de loisirs et de chemins de randonnée. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Sextant. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086

NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception à Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Découvrez ce domaine unique alliant élégance, confort et art de vivre, établi dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Situé dans la renommée vallée de l'Homme, à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac, cette propriété Le Buisson-de-Cadouin à vendre s'étend sur près de 495 m² habitables. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 17 000 m², cette propriété comprend deux maisons périgourdines authentiques, quatre gîtes de standing et un chalet indépendant. Elle dispose de deux accès distincts, un privé et un dédié à la clientèle, avec portails motorisés et deux espaces de stationnement, dont un pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La piscine enterrée (10 x 5 m), élégamment entourée de 170 m² de plages carrelées, crée un cadre de détente exclusif. La maison principale, d'une superficie de 180 m², offre un intérieur raffiné et chaleureux. À l'entrée, un spacieux séjour cathédrale est mis en valeur par un mur troglodyte et un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine, deux chambres de 20 m², une salle de bains et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. L'extérieur présente deux terrasses, dont l'une est couverte avec un barbecue intégré, toutes deux offrant une vue apaisante sur le parc et les hébergements. Les gîtes de qualité, prêts à l'exploitation, comprennent un gîte en pierre (90 m²) avec terrasse et vue sur la piscine, et quatre gîtes de type « safari-lodge » (50 m² chacun), intégrés harmonieusement dans le paysage, pouvant accueillir de 5 à 6 personnes. Un chalet intimiste en sous-bois complète l'offre, contenant une pièce de vie, cuisine, mezzanine, salle de bains et terrasse couverte. Parmi les prestations complémentaires se trouvent un garage de stockage, une cave, et un potager clôturé avec serre. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité. Cette propriété à acheter à Le Buisson-de-Cadouin se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent rendement locatif, tout en étant proche des commodités. Vendu clé en main avec tout le matériel et le site internet, ce domaine offre une opportunité idéale pour allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. Informations complémentaires : classe énergie : Maison principale : E - Gîte : C. Une garantie financière sera exigée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anne FOUQUET vous propose : Située sur les hauteurs de La Roque-Gageac, cette propriété La Roque-Gageac à vendre est une charmante maison périgourdine en pierre qui allie caractère et confort, avec piscine couverte et un vaste terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, 3 chambres, une salle de douche équipée d'un jacuzzi et d'un sauna, ainsi qu'un WC et une véranda. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le chauffage est central au fuel. De plus, cette propriété dispose de 2 grands garages, d'un carport, d'un barbecue en pierre, d'un four à pain et d'un puits avec pompe immergée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

750 000 €

3 000 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Belves (24)

iad France - Anne FOUQUET vous propose : Située au cœur du Périgord Noir, cette magnifique propriété à vendre à Daglan (Dordogne, Aquitaine) s'étend sur 250 m2 habitables. Elle allie le charme unique de la pierre périgourdine à tout le confort moderne. Perchée sur les hauteurs du village pittoresque de Daglan, au sein de la vallée du Céou, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dominant la campagne environnante avec des vues imprenables, elle combine des espaces généreux, des équipements de qualité et un emplacement privilégié à proximité des commerces et services (à seulement 4 km) ainsi que de célèbres sites du Périgord Noir tels que Sarlat, La Roque-Gageac, Domme, Beynac, Castelnaud-la-Chapelle, Les Milandes et les grottes de Lascaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m2 avec cheminée et poêle à bois, un salon-bibliothèque panoramique climatisé, une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale de 27 m2 avec salle de douche, WC et buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol offre une chaufferie, un atelier, une cave et un espace de jardinerie. La terrasse offre une vue panoramique sur la vallée, et pour les journées ensoleillées, une piscine au sel chauffée (10 x 5 m), ainsi qu'un pool-house équipé d'une cuisine d'été, douche, WC et pigeonnier vous attendent. Un garage de 26 m2 complète l'ensemble.Le terrain de 1,2 hectare (12 000 m2) constitue un véritable havre de paix alliant intimité, nature et vues imprenables, avec des zones arborées, un petit bois et de la prairie. La propriété est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude électrique, et d'une alimentation électrique en triphasé avec prise de charge pour véhicule électrique. Elle bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique de classe B, de double vitrage récent et d'un assainissement individuel. La connexion à la fibre optique ainsi qu'un adoucisseur d'eau sont des atouts non négligeables. Cette propriété à acheter à Daglan est idéale tant pour une résidence principale que secondaire.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B, indice 81 et classe CLIMAT A, indice 3. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 382185908.

Proche de Bergerac, dans un charmant village du Périgord Noir, nous vous proposons cette propriété Campagne à vendre, offrant un domaine truffier de 7 hectares. Cette maison typique de 300 m2, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, comprend plusieurs dépendances. Elle se compose d'une grande cuisine avec cheminée, d'un salon avec poutres apparentes et cheminée, d'une salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 2 toilettes. La propriété dispose d'un chauffage à pompe à chaleur et de double vitrage. Avec un potentiel d'agrandissement par l'aménagement des dépendances, c'est une occasion rare à ne pas manquer. Départements Dordogne et région Aquitaine.

À LA ROQUE-GAGEAC (24250) - Demeure de charme au cœur de la Vallée des 5 Châteaux. Prix : 519 500 euros FAI à la charge de l'acquéreur.Cette propriété La Roque-Gageac à vendre est située à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda, au sein d'un environnement exceptionnel en pleine nature périgourdine. Établie sur un terrain de plus de 26 000 m², elle propose un cadre verdoyant rare, orné d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie.La maison, dont une partie date du XVIIe siècle, s'articule autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. Elle offre environ 245 m² habitables, comprenant deux salons, dont un avec cheminée et terrasse attenante, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres d’environ 15 m², dont une dispose d’une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau et une seconde salle de bains. Deux escaliers mènent à un grenier aménageable de 57 m² au sol, divisé en trois espaces. En sous-sol, une cave à vin est également présente.Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler entièrement le potentiel de cette propriété à acheter à La Roque-Gageac. Les dépendances incluent un petit bâti ancien de 8 m² dans la cour, ainsi qu'une dépendance de 129 m² avec cuisine d'été, atelier et garage. L'étage de cette dépendance offre un potentiel pour la création d'un logement indépendant. Ce bien dispose aussi d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement.Informations complémentaires : chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros. DPE : Classe F 265 kWhEP/m².an GES : Classe F 78 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 790 et 10 570 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette propriété de caractère ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par email à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440941HOR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette Maison de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (250 m²) : L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un espace repas, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Une Maison de luxe Castelnaud-la-Chapelle à vendre, parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 1 219 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉPropriété LE BUGUE à vendre – Périgord noirCette belle demeure typiquement périgourdine, située à la sortie de la ville prisée du Bugue, en direction de Sarlat et de la vallée de la Dordogne, est réputée pour son ancien hôtel-restaurant.I / En rez-de-chaussée :- Une entrée/accueil donnant accès à l'étage ;- Une vaste pièce de vie lumineuse (salon-salle à manger) de 53 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte et vitrée de 27 m² avec accès direct à la piscine ;- Une seconde pièce de vie lumineuse de 39 m² ;- Espaces cuisines/buanderies généreux ;- Sanitaires/wc.II / À l'étage supérieur :- Couloir de distribution offrant accès à 6 chambres indépendantes, toutes équipées de salles de bains ou d'eau privatives, avec wc séparés ou non ;III / À l'étage inférieur (rez-de-jardin) avec accès séparé :- 2 pièces de vie à aménager ;- Couloir de distribution ;- 3 chambres indépendantes, toutes dotées de salles de bains/wc ;- Remise ;- Lingerie ;- Chaufferie (au fuel) ;- Local technique piscine et sous-sol.Terrasses extérieures couvertes ou à ciel ouvert. L'authenticité de cette propriété à acheter LE BUGUE est assurée dans un secteur touristique privilégié, au croisement des axes du Périgord noir (Vallée de la Vézère : Préhistoire et sites naturels / Vallée de la Dordogne : Châteaux / Ville du Bugue et ses alentours : Multiples activités touristiques).Cette propriété est idéale pour :- un usage familial, en résidence principale ou secondaire ;- le développement d'une activité de chambres d'hôtes (5 chambres maximum) ou de chambres d'habitants (6 chambres ou plus) ;- ou la reprise d'une activité d'hôtel-restaurant (mise aux normes nécessaire).Il est possible d'acquérir en sus des terrains attenants pour compléter l'espace jardin existant.La bâtisse et la toiture sont en très bon état, néanmoins des travaux d'agencement/rafraîchissement sont à prévoir.Tous commerces et services (santé, écoles, centres sportifs et touristiques, marchés, etc.) sont disponibles au Bugue.Taxe foncière : environ 2.700 €.C'est une opportunité rare à saisir sans tarder.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.916667.

iad France - Lydie Marien vous propose: Propriété de charme avec maison principale et 3 gîtes dans un hameau périgourdin – proche Saint-Cyprien . À seulement 5 minutes des commerces, nichée au cOEur d’un paisible hameau, cette belle propriété vous offre une opportunité rare : une maison principale en pierres, typique du Périgord noir, et trois gîtes indépendants, exploités avec succès, prêts à accueillir vos projets de vie ou de location saisonnière. La maison principale 135m2 Authentique et chaleureuse, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger, chacun équipé d’un poêle à bois, pour une atmosphère conviviale en toute saison. • À l’étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette • Potentiel d’agrandissement : la maison peut être facilement agrandie selon vos besoins. Les gîtes – tous indépendants avec terrasse privative Gîte 1 – Ambiance authentique (2 personnes) Un véritable cocon de 72 m2 environ, parfait pour un couple : • Une grande chambre, un coin salon et des pierres apparentes. • Cuisine équipée et espace repas lumineux. • Salle de bain avec douche et WC séparés. • Terrasse ensoleillée avec mobilier de jardin. Gîte 2 – Confort et charme (2 à 4 personnes) Ce gîte spacieux d’environ 100 m2 dispose de : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. • Deux chambres confortables avec poutres apparentes. • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. • Terrasse privative, vue sur la campagne, barbecue, et coin repas extérieur. Gîte 3 – Élégance rustique et confort (4 à 5 personnes) D’environ 104 m2, ce gîte séduit par ses volumes : • Deux grandes chambres • Vaste séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois et espace repas. • Salle de bain avec baignoire et douche. • Terrasse ombragée, coin repas extérieur et vue dégagée. Extérieurs et équipements • Piscine de 16 x 6 m avec grand espace terrasse, plus un bassin peu profond sécurisé pour les enfants. • Cave indépendante pour stockage, local technique ou atelier. • Assainissement aux normes, toiture en très bon état. • DPE modeste, mais typique des bâtiments en pierre périgourdine – charme et fraîcheur garantis en été. Un environnement paisible, un bien rare mêlant authenticité et potentiel, dans une région touristique prisée. Exploitable immédiatement en activité touristique ou parfait pour réunir famille & amis dans un cadre naturel enchanteur. � Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Propriété d'Exception à La Roque-Gageac - vue panoramique - Pour un projet familiale, amical ou la volonté de reprendre la suite de cet outil merveilleux de location saisonnière. Merci de vous rendre sur le site iadfrance.fr - Arnaud Pémendrant pour voir l'intégralité des 30 photos. Idéalement situé, joyau du Périgord classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cet ensemble d'exception niché entre falaise et rivière offre un cadre de vie idyllique, au cOEur de la vallée de la Dordogne. Cet magnifique ensemble de 265m² datant de 1820 saura vous charmer par son caractère. Nichée dans les hauteurs sur une parcelle de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Habitation principale : La maison principale de 130 m2 se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes. Un grand espace de vie d'environ 54 m2 composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, le tout baigné dans une luminosité naturelle avec une vue exceptionnelle, offrant un espace généreux pour toute la famille. Les matériaux nobles et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis et profiter du soleil de par son exposition plein sud. Logement atypique : Superbe appartement atypique d'environ 40 m2 alliant authenticité et confort entièrement conçu avec de magnifiques matériaux en bois qui lui confère un charme chaleureux. Il se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon, cuisine ouverte et emplacement de rêve pour partager les repas avec sa vue imprenable. A l'étage une magnifique chambre suspendu. Logement supplémentaire : Grand appartement de 80m2 très claire, exposé sud ,met à disposition au rdc un salon, une salle à manger et une cuisine le tout donnant accès à une terrasse et sa vue imprenable. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et WC complète le rdc. A l'étage vous trouverez une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un beau espace pouvant être aménagé en bureau ou une chambre supplémentaire. Terrasses : Les 3 terrasses extérieures (42m2 ,24m2 et 5.50m2) vous permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, offrant des vues magnifiques sur les paysages apaisant de la Roque Gageac. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est entourée d'une terrasse bois ensoleillée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des journées estivales. Espace détente : Dans la partie troglodyte, laissez-vous séduire par ce superbe espace bien être couvert, entièrement aménagé pour offrir des instants de relaxation absolue. Cette pièce accueille un spa en bois, parfaitement intégré dans un décor chaleureux mêlant bois naturel pierre apparente et une touche végétale créant une ambiance à la fois zen et raffinée. Le soir des éclairages soigné révéleront une atmosphère apaisante pour profiter de relaxation en toutes saison. Véritable havre de paix, complète cette jolie bâtisse de 1820 avec son jardin tropical et ces éclairages. Au fond d'une allée vous pourrez découvrir un chalet niché dans les bambous, pouvant faire office d'atelier ou d’un espace détente selon son envie. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le poêle à bois offrent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Vous pourrez garer facilement vos véhicules sur la propriété, mais également profiter d'un garage. Vous serez à proximité immédiate des sites majeurs du Périgord Noir : Sarlat, Beynac, Domme, Castelnaud, et des plus beaux paysages de la région. Une opportunité à saisir, contactez moi pour plus d’information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Coux et Bigaroque-Mouzens, dernière propriété d'une impasse, cette charmante maison en pierres de 155 m² est un véritable havre de paix sans être isolée. Avec deux chambres spacieuses, mezzanine, elle offre le charme authentique de la région, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée et son orientation sud est agrémentée d'une magnifique cheminée. L''extension en briques communique avec la partie ancienne ou peut aussi être utilisée de façon indépendante en gîte. L'ensemble est complété par un double garage avec accès direct à l'intérieur et d'une dépendance à de plus de 40 m² à office de garage et d'atelier. Le terrain de 5577 m² plat est piscinable. Les commodités locales sont à moins de dix minutes avec gare et cinéma, tout en étant entourée par la nature, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité à la campagne.

Propriété à vendre à Beaumontois-en-Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, alliant espace, charme et confort moderne, tout en garantissant des revenus locatifs. Située dans le paisible village de Beaumontois-en-Périgord, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles (boulangerie, boucherie, écoles, médecins, etc.). Elle constitue un cadre idéal pour un projet de gîtes en Dordogne ou pour une vie intergénérationnelle. Vous serez à seulement 30 minutes de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux, avec une gare à 10 minutes. La maison principale, entièrement rénovée, offre 9 pièces sur 190 m², avec 60 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une pièce de vie de 45 m², trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'à une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale climatisée de 30 m² comprend une chambre lumineuse, un dressing, une salle d'eau et un WC privé. Le sous-sol propose un T2 de 60 m² avec un accès indépendant à la piscine. Le deuxième bâtiment comprend un gîte indépendant T3, offrant des revenus locatifs potentiels de 10 000 € par an, ainsi qu'un local commercial déjà loué, garantissant un revenu de 14 000 € annuel. Ce bien, situé sur un terrain de plus de 9000 m², est entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant divers espaces extérieurs pour préserver l'intimité. Pour plus de détails ou des photos, visitez mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Une visite vous convaincra de l'opportunité d'achat d'une propriété à Beaumontois-en-Périgord!

Située à Le Buisson-de-Cadouin, en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette ancienne ferme, entièrement réaménagée, représente une belle opportunité pour un achat propriété Le Buisson-de-Cadouin. L'intérieur de cette propriété à vendre est prêt à accueillir vos meubles, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes indépendants. À l'étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et un espace ouvert idéal pour un bureau. Le rez-de-jardin comprend un salon qui donne sur la terrasse nord. Le terrain de plus d'un hectare est majoritairement boisé. Ce village offre des commerces, une gare et un cinéma à moins d'un kilomètre, facilitant ainsi la vie quotidienne.

LA ROQUE GAGEAC (24250) - Charmante propriété à vendre au cœur de la Vallée des 5 Châteaux. Prix de 519 500 euros FAI à la charge de l'acquéreur.Située à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda, cette propriété La Roque-Gageac à vendre bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel en Dordogne, dans la région Aquitaine. Implantée sur un vaste terrain de plus de 26 000 m², elle offre un cadre verdoyant magnifique, agrémenté d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie.La maison, datant en partie du XVIIe siècle, s'articule autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. La maison principale dispose d'environ 245 m² habitables, comprenant deux salons, dont un équipé d'une cheminée et d'une terrasse attenante, une salle à manger ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres d'environ 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau, et une seconde salle de bains. Deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable d'environ 57 m² au sol, réparti en trois espaces, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol.Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure au charme unique.Les dépendances comprennent un ancien bâti d'environ 8 m² dans la cour, ainsi qu'une dépendance de 129 m² au sol comprenant une cuisine d'été, un atelier et un garage. L'étage offre un potentiel pour créer un logement indépendant. La propriété dispose également d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement.Informations supplémentaires : chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros.DPE : Classe F 265 kWhEP/m².an GES : classe F 78 kg CO2/m².an.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé 10 rue du Colisée 75008 PARIS. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beynac-et-Cazenac (24220) - Découvrez cette propriété d'exception à vendre, située dans la vallée de la Dordogne, au cœur de l'un des plus beaux villages de France. Demeure de prestige datant du XVIIIe siècle, elle comprend 7 chambres et offre une vue imprenable sur la rivière et les châteaux environnants. La maison s'étend sur quatre étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine et un salon lumineux agrémenté d'une cheminée. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière et offrent de belles perspectives sur la rivière et le château. Des portes-fenêtres mènent à la terrasse, prolongement agréable vers le jardin de 559 m², qui dispose également d'une belle vue sur la rivière. Un escalier élégant en fer conduit au premier étage, où se situent une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains, un WC et deux autres chambres communicantes. Le deuxième étage abrite une salle de bains avec WC récemment créée, deux grandes chambres et une salle de jeux. Au niveau inférieur, trois caves et une chaufferie complètent l'ensemble. Récemment refaite en 2024, la toiture assure une protection optimale, tandis qu'un système de chauffage central au fioul garantit le confort de la maison. Cette propriété à acheter à Beynac-et-Cazenac, avec ses menuiseries en simple vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de trois places de stationnement : une adjacente à la maison et deux autres dans le village. Dans un cadre paisible et authentique, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique dans la très prisée région du Périgord Noir. DPE : Classe F 286 kWhEP/m².an GES : classe F 88 kg CO2/m².an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 au sein de PAUL PARKER PROPERTIES, enregistrée au 10 rue du Colisée 75008 PARIS, sous la marque de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros. RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Castelnaud-la-Chapelle, offrant piscine et gîte, et située à quelques pas du renommé Château des Milandes, avec une vue imprenable sur la vallée. Prix : 583.000 euros FAI à la charge du vendeur. Implantée sur un terrain verdoyant de 14.665 m², cette charmante propriété est composée d'une spacieuse maison principale dotée de cinq chambres, incluant une très grande chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, un gîte avec chambre généreuse, une chambre d'hôte, ainsi qu'une piscine. L'entrée centrale donne accès à un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres menant à la terrasse. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine avec îlot central et une salle à manger avec vue sur le jardin, ainsi qu'un grand dressing, des toilettes, et la suite parentale avec salle de bains. Le premier étage comporte trois chambres, une salle de bains, et une vaste pièce actuellement utilisée comme bureau, avec accès à une terrasse extérieure. Un grenier pratique se trouve au deuxième étage, et le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, offre un grand espace polyvalent comprenant une buanderie/arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier, et la chaufferie. La maison bénéficie d'un nouveau système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025). La dépendance, entièrement rénovée l'année dernière, abrite un gîte avec grande chambre, salle de bains, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre d'hôte avec entrée indépendante, le tout avec chauffage par pompe à chaleur réversible. La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) complète harmonieusement l'ensemble. Cette propriété à vendre à Castelnaud-la-Chapelle est idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. DPE : Classe D 231 kWhEP/m².an GES : Classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Maison ancienne proche des commerces avec piscine. Non seulement on est à deux pas des commerces, mais cette grande maison de famille offre 4 belles chambres, un large salon / séjour de 42 m2 avec cheminée (foyer ouvert) , une cuisine indépendante (25 m2). Plusieurs dépendances existent : carport, grange de plus de 100 m2, un atelier de 70 m2, hangar ouvert de plus de 200 m2. Le jardin d'un peu plus de 3500 m2, est agréable, bien arboré, un ruisseau coule doucement au fond du terrain. Ambiance bucolique, presque au coeur du village.Cerise sur le gâteau : la piscine bien intégrée appelle au farniente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'Exception à Mazeyrolles, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Situé dans un cadre idyllique, ce magnifique domaine offre une véritable parenthèse de tranquillité au cœur de la nature. Construit en 1948 et soigneusement rénové, cette propriété exceptionnelle saura séduire les amateurs de charme et d'espace. La propriété s’étend sur une surface totale de 6 000 m², agrémentée d'un jardin verdoyant et arboré, parfait pour la détente et la contemplation. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée, idéalement située pour admirer les superbes paysages environnants. Cette villa de 305 m² présente des volumes généreux avec 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, 4 salles d'eau et 2 salles de bain pour plus de confort. La cuisine équipée, le vaste salon, la salle à manger chaleureuse, un dressing et un séjour cosy complètent l'ensemble. Le domaine dispose également d'espaces annexes bien pensés, incluant un parking, une piscine, un parc paysager pour des balades ressourçantes et un jardin pour cultiver vos passions botaniques. Cet emplacement permet de profiter pleinement de la nature environnante tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'une propriété à Mazeyrolles et qui recherchent authenticité et calme.

Prix au m² le plus bas

1 290 000 €

561 €/m²

Propriété

• 67 pièces
• 2 300 m²
• 23 chambres

À 17km de Belves (24)

Découvrez cette propriété à acheter LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL, un véritable hameau au charme unique situé à Sireuil, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété historique est composée de plusieurs bâtiments, offrant ainsi de vastes possibilités. Au cœur de ce domaine, une auberge avec terrasse est prête à accueillir vos invités dans un cadre authentique. Des gîtes de groupe facilitent l’hébergement, tandis que la maison principale et la maison annexe garantissent des espaces de vie confortables. Ce bien est complété par deux garages, deux ateliers, une cave voûtée et un laboratoire. Une bergerie, une ruine pleine de potentiel et de charme, ainsi qu'un ensemble d'espaces fonctionnels, font de cet endroit un véritable village à part entière. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique ou simplement profiter d’un cadre de vie exceptionnel, cette vente propriété LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL représente une opportunité unique en Dordogne. Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire de ce hameau historique au cœur de la nature périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

375 000 €

2 717 €/m²

Propriété

• 2 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Belves (24)

iad France - Jérome PECAL vous propose : Magnifique propriété à acheter à Cénac et St Julien, offrant une vue panoramique sur la bastide de Domme. Établie sur un terrain d'environ 70 000 m², cette demeure est parfaite pour les amateurs de calme et de nature. Cette maison spacieuse de 156 m², répartie sur 2 niveaux, dispose d'une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation sur mesure. Construite en 1980, elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda dotée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin arboré, offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Son orientation plein sud permet de bénéficier d'une luminosité naturelle durant toute la journée. La maison comprend également une cuisine dans la tour, deux chambres confortables, une salle de bain, et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une chambre avec salle de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans les combles. Située à Cénac et St Julien, cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée et de vélo apprécieront les nombreux sentiers et espaces naturels à explorer. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de propriété à Cénac et St Julien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérome PECAL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

*** SOUS OFFRE *** Au calme et sans voisin proche... La plénitude est le maître mot qui résume la sensation qui vous envahit dès votre arrivée dans cette propriété rénovée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison de plain-pied, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'étend sur 45 000 m² de terrain, mêlant prairies verdoyantes et bois. Dans cet endroit singulier, loin des voisins, vous découvrirez une tranquillité inégalée, sublimée par une vue imprenable sur la clairière. La piscine et le grand bassin, véritables refuges de sérénité, vous invitent à la détente et aux moments de convivialité inoubliables. -Description de l'Habitation 151 m² de surface habitable, parfaitement agencée pour allier confort et convivialité. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall, une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux. Une magnifique véranda, bien que non chauffée et donc non comptabilisée dans la surface habitable, vous permettra de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de l'hiver. Grâce à son poêle à bois dans le salon, vous pourrez créer une atmosphère chaleureuse en laissant les deux baies vitrées à galandage ouvertes. Quatre chambres dotées de placards, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC séparés, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour toute la famille. Vous disposerez d'une buanderie et d'une cave accessibles depuis l'extérieur. -Confort et Équipements Côté confort, cette habitation est équipée d'un chauffage central au gaz via une citerne enterrée et d'un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable. Les deux fenêtres des deux chambres dans la partie ancienne de la maison sont restées en simple vitrage bois. Toutes les autres fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage, PVC et aluminium, ce qui vous assurent une bonne isolation. Baignoire Balnéo et sèche-serviette à double énergie, électricité et gaz. De plus, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes complètent les prestations de qualité. -Extérieur et Espaces de Loisirs À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble d'aménagements variés : un garage/atelier, un poulailler, un chenil, ainsi qu'une grande structure métallique de 52 m2 pour le rangement du matériel. Les amoureux de loisirs apprécieront le terrain de pétanque, la truffière, les vignes et le potager clos et sa serre. Un forage de 25 mètres de profondeur est équipé d'une bâche de stockage de 50 m³, facilite l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. Enfin, vous pourrez vous détendre au bord d'un grand bassin et profiter d'une piscine au chlore de 9 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. Vous l'aurez compris, ne manquez pas cette pépite, à seulement 10 minutes des commodités de Le Bugue. Nul doute que vous apprécierez le calme et l'ambiance bucolique de ces lieux où il est courant de croiser la faune résidente des lieux, chevreuils, cerfs, lapins, huppes, pics vert… Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Disponible à la visite 7 jours sur 7. Fullness is the key word that summarizes the feeling that invades you upon your arrival in this renovated property, where every detail has been designed for your comfort. This single-storey house, bright thanks to its southern exposure, extends over 45,000 m2 of land, mixing green meadows and woods. In this unique place, far from the neighbors, you will discover an unparalleled tranquility, sublimated by a breathtaking view of the clearing. The pool and the large basin, true refuges of serenity, invite you to relax and unforgettable moments of conviviality. -Description of the Dwelling 151 m2 of living space, perfectly arranged to combine comfort and conviviality. At the entrance, you will be welcomed by a hall, a modern and fully equipped kitchen, open to a large bright living room. A magnificent veranda, although unheated and therefore not counted in the living area, will allow you to enjoy generous sunshine throughout the winter. Thanks to its wood stove in the living room, you can create a warm atmosphere by leaving the two bay windows open. Four bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom, a bathroom and two separate toilets, thus offering a functional arrangement for the whole family. You will have a laundry room and a cellar accessible from the outside. -Comfort and Equipment On the comfort side, this house is equipped with gas central heating via a buried tank and a wood stove, ensuring a pleasant heat. The two windows of the two bedrooms in the old part of the house remained in simple wooden glazing. All the other windows and bay windows are double glazed, PVC and aluminum, which ensures good insulation. Whirlpool bath and towel dryer with dual energy, electricity and gas. In addition, a water softener and an individual sanitation system to standards complete the quality services. -Outdoor and Leisure Spaces Outside, you will enjoy a set of varied amenities: a garage/workshop, a chicken coop, a kennel, as well as a large metal structure of 52 m2 for the storage of equipment. Lovers of leisure will appreciate the pétanque field, the truffle, the vines and the closed vegetable garden and its greenhouse. A borehole equipped with a 50 m3 storage tank facilitates watering and maintenance of outdoor spaces. Finally, you can relax at the edge of a large pool and enjoy a 9 x 4-meter chlorine pool, ideal for sunny days. You will understand, do not miss this gem, just 10 minutes from the amenities of Le Bugue. No doubt that you will appreciate the calm and bucolic atmosphere of these places where it is common to encounter resident wildlife, deer, rabbits, hoopoes, green woodpeckers... Available for visit 7 days a week. Cette annonce référence 313090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 421 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en pierre avec piscine en couverte et possibilité d'une partie professionnelle – Pays de Belvès (24) À deux pas du centre du bourg et des commerces, découvrez cette superbe propriété en pierre de 326 m² habitables avec sous sol total. L’ensemble, en forme de L, bénéficie d’une exposition sud et ouest, offrant des pièces lumineuses au rez-de-chaussée. Vous y trouverez : - Une entrée spacieuse de 36 m², - Un séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée, - Une cuisine de 21 m², - Une buanderie, une salle de bain, et deux chambres, - Une partie professionnelle composée d'une entrée indépendante, salle d'attente, 4 bureaux ainsi qu'un sanitaire. idéale pour une activité indépendante. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de douche, un toilette indépendant , un palier de 16m², une qu'une véranda de 27m² ainsi qu'une grenier de 94m². Le bien dispose également d’un sous-sol total avec double garages Une piscine couverte et chauffée Chauffage par pompe à chaleur. Idéalement située : 40 min de Sarlat, 25 min du Bugue, 15 min de Saint-Cyprien. Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel, avec la possibilité de vivre de plain-pied. À découvrir rapidement !

Nichée dans un des plus beaux villages de France, Domme et de La Roque-Gageac, cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique. En retrait d'une route au milieu d'un parc verdoyant de plus de 1.5 hectares, parfait pour les amoureux de la nature. La maison principale, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, se compose d'une vaste pièce de vie conviviale, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine pratique, ainsi que d'une pièce de rangement. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, une grande chambre, ainsi qu'un salon ou bureau spacieux avec mezzanine, idéal pour travailler dans un cadre paisible. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 40 m² avec vue dégagée, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Cette propriété comprend également un gîte indépendant de 40 m², composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière. La dépendance de 20 m² est équipée d'une douche et d'un WC, offre encore plus de possibilités. Pour compléter ce bien d'exception, un local technique, une piscine à rénover (devis déjà établi) et un appentis sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre apaisant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Au coeur d'un village de renommée internationale, ensemble immobilier en pierre à restaurer. Ce bien est idéal, compte - tenu de son emplacement, pour une activité commerciale avec appartement privé. D'une superficie de 300m2 environ, cet ensemble est composé de différentes parties pouvant être indépendantes. Caves, garage ouvert.

Un bien d'exception à découvrir. Nichée au cœur du Périgord Noir à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété unique est un véritable témoignage du passé. Il s'agit du premier moulin de la Beune, datant du XVe siècle, qui a été restauré avec soin pour allier charme historique et modernité. L'architecture audacieuse de la rénovation, qui inclut une structure métallique reliant les deux anciennes bâtisses, offre un équilibre parfait entre authenticité et design contemporain. La pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m² est inondée de lumière et s'ouvre sur une terrasse et une piscine, servant de cœur battant à la maison. La cuisine de 32 m² renforce l'élégance de cet espace de vie. La maison compte également trois suites parentales de plain-pied, chacune avec salle d'eau, allant de 16 à 24 m², offrant confort et intimité. À l'étage, une suite de 30 m² se révèle être un refuge à personnaliser. La propriété à vendre a été rénovée avec des matériaux haut de gamme et des équipements modernes, assurant une qualité de vie optimale. Elle est dotée de panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique presque complète. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec 633 m² de jardins aménagés incluant une cuisine d'été, une salle de sport, une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque. Située à proximité des sites incontournables du Périgord Noir, cette propriété est un équilibre entre la nature, l'histoire, la culture et le confort moderne. C'est un bien idéal pour ceux qui cherchent à acheter une propriété à Les Eyzies, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un investissement locatif attractif, avec des revenus potentiels de près de 50 000 euros en location saisonnière en 2024. Des informations complémentaires ainsi qu'une vidéo de présentation et davantage de photos sont disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Lea RICCARDI au 0646321368.

Dans un environnement paisible à proximité de Sarlat, Magnifique maison en pierre de plain-pied, située au calme. Ce bien allie le charme de la pierre avec un intérieur moderne et raffiné. Belles prestations pour ce bien spacieux et lumineux, idéal pour une famille avec son grand séjour, sa cuisine familiale ouverte, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, un jardin d'hiver. Un second espace pouvant servir d'appartement privatif comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bain, wc. Buanderie, cave Dépendance à usage de garage de 80 m². Profitez d'un espace de vie contemporain avec sa cheminée. À l'extérieur, se trouve une belle terrasse, parfaite pour vos repas en plain air avec une vue dégagée sur la campagne. Une piscine coque de 11.5x4.5 au chlore non chauffée vient compléter ce bien. Le tout au coeur d'un parc paysagé de 10286 m² entièrement clos et arboré de fruitiers. Le plancher chauffant basse température fioul, la PAC réversible, l'adoucisseur d'eau et l'air conditionné ajoutent un certain confort de vie. Cette maison est un véritable havre de paix offrant confort et convivialité, ne manquez pas cette opportunité !

iad France - Anne FOUQUET vous propose: Sur les hauteurs de Cénac et Saint-Julien, à 4 minutes de l'église de Cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m2) et d'une maison d'amis (40 m2). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec WC, Chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, WC, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m2 transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.