Achat Propriété à Carlux (24) : 47 annonces

Coup de cœur du secteur

389 000 €

2 431 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 160 m²
• 6 chambres

Carlux (24)

À vendre : belle propriété en pierre à Carlux, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Située entre Sarlat et Souillac, à proximité de la rivière et de la piste cyclable, cette propriété comprend deux gîtes et est proposée au prix de 389 000 € HAI (Référence : 6173). La maison principale dispose d'un appartement de 81 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine de 23.5 m² et un séjour de 28 m². À l'étage, un palier de 3 m² dessert deux chambres (10.4 m² et 12.5 m²) ainsi qu'une salle d'eau/wc de 3.8 m², avec un grenier aménageable de 23.2 m². Le second appartement de 61 m² offre un séjour/cuisine, une chambre de 12.5 m² avec salle d'eau/wc de 3.3 m² au rez-de-chaussée, et à l'étage, un palier, deux chambres (10.5 m² et 9 m²) et une salle d'eau/wc de 4.5 m². Il est possible de réunir ces deux appartements pour former une grande maison de 140 m² avec 5 chambres. Un pigeonnier de 20 m² est également présent, comprenant une cuisine/séjour au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle d'eau/wc à l'étage. Le terrain s'étend sur 6642 m². Proche des commerces, de la piste cyclable et des transports, cette propriété est idéale pour la location saisonnière.

Demeure pleine de charme à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à découvrir pour un achat de propriété Gourdon. Cette propriété à vendre offre 285 m2 habitables, comprenant 10 pièces au total dont 5 chambres spacieuses. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée élégante, un salon-salle à manger de 76 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, ainsi qu'un salon de 30 m2 avec cheminée, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous pourrez profiter de 2 chambres (17 et 18,5 m2), d'une salle d'eau, de WC, d'une chambre supplémentaire de 12 m2, d'un palier, d'un dressing, d'une chambre principale de 24 m2, d'un bureau de 12 m2 et d'une suite parentale de 45 m2 accompagnée de sa salle de bains. Ce bien dispose d'un chauffage central au fuel, de double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Le garage peut accueillir 2 voitures et la propriété inclut une piscine de 11 x 5 mètres avec une vaste plage dallée, le tout sur un parc arboré et éclairé de 2,4 hectares. La taxe foncière s'élève à 1921 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un village pittoresque du département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre à Gourdon s'étend sur 1,4 hectare. Elle comprend une impressionnante maison de maître de 340 m², une maison de location saisonnière et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. La maison principale offre un espace spacieux avec une salle à manger de 50 m², un salon de 30 m², une grande cuisine, six chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Le sous-sol de 80 m² et la buanderie sont des atouts supplémentaires, avec la possibilité de transformation en chambres et table d'hôtes. La maison d'amis, construite en 2001, mesure 60 m² et est vendue meublée, accompagnée d'une piscine de 12x6 m. L'espace bien-être comprend un jacuzzi, un sauna, ainsi que deux toilettes et une douche à l'italienne. Les extérieurs sont tout aussi fascinants, avec un carport pour trois voitures, un abri de jardin, un potager avec serre et un étang. Pour un achat de propriété à Gourdon, cette offre est à ne pas manquer.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Propriété d'Exception à La Roque-Gageac - vue panoramique - Pour un projet familiale, amical ou la volonté de reprendre la suite de cet outil merveilleux de location saisonnière. Merci de vous rendre sur le site iadfrance.fr - Arnaud Pémendrant pour voir l'intégralité des 30 photos. Idéalement situé, joyau du Périgord classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cet ensemble d'exception niché entre falaise et rivière offre un cadre de vie idyllique, au cOEur de la vallée de la Dordogne. Cet magnifique ensemble de 265m² datant de 1820 saura vous charmer par son caractère. Nichée dans les hauteurs sur une parcelle de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Habitation principale : La maison principale de 130 m2 se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes. Un grand espace de vie d'environ 54 m2 composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, le tout baigné dans une luminosité naturelle avec une vue exceptionnelle, offrant un espace généreux pour toute la famille. Les matériaux nobles et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis et profiter du soleil de par son exposition plein sud. Logement atypique : Superbe appartement atypique d'environ 40 m2 alliant authenticité et confort entièrement conçu avec de magnifiques matériaux en bois qui lui confère un charme chaleureux. Il se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon, cuisine ouverte et emplacement de rêve pour partager les repas avec sa vue imprenable. A l'étage une magnifique chambre suspendu. Logement supplémentaire : Grand appartement de 80m2 très claire, exposé sud ,met à disposition au rdc un salon, une salle à manger et une cuisine le tout donnant accès à une terrasse et sa vue imprenable. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et WC complète le rdc. A l'étage vous trouverez une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un beau espace pouvant être aménagé en bureau ou une chambre supplémentaire. Terrasses : Les 3 terrasses extérieures (42m2 ,24m2 et 5.50m2) vous permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, offrant des vues magnifiques sur les paysages apaisant de la Roque Gageac. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est entourée d'une terrasse bois ensoleillée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des journées estivales. Espace détente : Dans la partie troglodyte, laissez-vous séduire par ce superbe espace bien être couvert, entièrement aménagé pour offrir des instants de relaxation absolue. Cette pièce accueille un spa en bois, parfaitement intégré dans un décor chaleureux mêlant bois naturel pierre apparente et une touche végétale créant une ambiance à la fois zen et raffinée. Le soir des éclairages soigné révéleront une atmosphère apaisante pour profiter de relaxation en toutes saison. Véritable havre de paix, complète cette jolie bâtisse de 1820 avec son jardin tropical et ces éclairages. Au fond d'une allée vous pourrez découvrir un chalet niché dans les bambous, pouvant faire office d'atelier ou d’un espace détente selon son envie. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le poêle à bois offrent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Vous pourrez garer facilement vos véhicules sur la propriété, mais également profiter d'un garage. Vous serez à proximité immédiate des sites majeurs du Périgord Noir : Sarlat, Beynac, Domme, Castelnaud, et des plus beaux paysages de la région. Une opportunité à saisir, contactez moi pour plus d’information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dominique Delmas vous propose à la vente une propriété à Payrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Entre Souillac et Gourdon, cet ensemble immobilier en pierre comprend une maison principale, ancien relais de poste datant de 1801, offrant 350 m² habitables. Vous découvrirez également des dépendances et une piscine de 11x5 sur un terrain de plus de 4 hectares, partiellement constructible, avec une vue imprenable sur le village et la campagne. La maison principale, élevée sur trois niveaux, se compose de 5 chambres, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un grenier aménageable, d'un appartement indépendant T3, d'un garage et d'une cave. Les éléments d'époque tels que les grandes pièces, les vieilles portes, les moulures, le parquet et l'escalier en bois avec rampe en fer forgé ajoutent du caractère à ce bien. Une grange attenante de deux niveaux avec une grande salle de réception de 130 m², une cave, un garage et un atelier, ainsi qu'une ancienne maison en pierre à restaurer et un hangar avec des boxes pour chevaux complètent ce bien. Située à Payrac, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, d'une maison de santé, d'une pharmacie et de restaurants accessibles à pied, en faisant un cadre de vie privilégié pour une grande maison familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, index 159. Classe climat C, index 27. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168.

iad France - Lydie Marien vous propose à la vente cette magnifique propriété à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la campagne lotoise, cette demeure Quercynoise de 160 m² habitable est nichée sur un terrain spacieux de 6323 m² et saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Elle comprend également un gîte ou maison d'ami de plain-pied d'environ 40 m².Construite entre 1978 et 1982, cette propriété est en excellent état général et offre une luminosité remarquable, faisant d'elle un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Au sous-sol, vous trouverez un garage de 44 m², une cave de 12 m², une buanderie et une douche. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux avec insert fermé, une cuisine conviviale pour des repas en famille, et un salon/salle à manger d'environ 60 m² avec vue sur la piscine vous attendent. Vous disposerez également d'un bureau de 7 m², d'une chambre d'environ 11 m², d'une salle de bain de 4 m² et de WC séparés. À l'étage, trois belles chambres spacieuses (15, 13 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain de 4 m² avec WC séparés complètent l'espace. Pour le confort thermique, la maison est équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques dans les salles de bain. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à la détente, avec une vue magnifique sur le jardin verdoyant. La piscine au chlore de 5x10 m, avec un liner récent datant de 2022 et un rideau roulant de sécurité solaire, promet de belles baignades en famille ou entre amis. Cette demeure de caractère dispose également d'un grand parking, d'un box pour véhicules, de dépendances, d'un parc arboré magnifiquement paysagé, d'un potager et d'un boulodrome. Le gîte de 40 m² est parfait pour accueillir des amis ou de la famille, ou même pour envisage une location. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'assainissement est individuel. Cette propriété à acheter à Gourdon représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.

À LA ROQUE-GAGEAC (24250) - Demeure de charme au cœur de la Vallée des 5 Châteaux. Prix : 519 500 euros FAI à la charge de l'acquéreur.Cette propriété La Roque-Gageac à vendre est située à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda, au sein d'un environnement exceptionnel en pleine nature périgourdine. Établie sur un terrain de plus de 26 000 m², elle propose un cadre verdoyant rare, orné d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie.La maison, dont une partie date du XVIIe siècle, s'articule autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. Elle offre environ 245 m² habitables, comprenant deux salons, dont un avec cheminée et terrasse attenante, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres d’environ 15 m², dont une dispose d’une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau et une seconde salle de bains. Deux escaliers mènent à un grenier aménageable de 57 m² au sol, divisé en trois espaces. En sous-sol, une cave à vin est également présente.Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler entièrement le potentiel de cette propriété à acheter à La Roque-Gageac. Les dépendances incluent un petit bâti ancien de 8 m² dans la cour, ainsi qu'une dépendance de 129 m² avec cuisine d'été, atelier et garage. L'étage de cette dépendance offre un potentiel pour la création d'un logement indépendant. Ce bien dispose aussi d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement.Informations complémentaires : chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros. DPE : Classe F 265 kWhEP/m².an GES : Classe F 78 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 790 et 10 570 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette propriété de caractère ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par email à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440941HOR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

676 000 €

2 704 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Carlux (24)

Superbe propriété contemporaine d'environ 250m2 habitable, bénéficiant d'une vue époustouflante et exceptionnelle, et offrant des espaces de vie de plain-pied et des grands volumes salon, salle à manger plafond cathédrale. Une piscine intérieure 5 x 10m, complète des prestations de qualité pour un confort de vie spacieux au quotidien. Vastes terrasses, garages et parkings. Terrain clos de 6508m2 avec un jardin paysagé. Environnement résidentiel et calme, mais à seulement de 10mn de Sarlat, tous commerces.Informations complémentaires : - construction de 2008- espace de vie avec mezzanine : 90m2 env. - plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse couverte de 40m2 env. Avec vue - cuisine équipée, moderne et lumineuse avec son arrière cuisine- 4 chambres dont 2 en suite avec salle d'eau /wc et une en suite avec salle d'eau et bain/wc et terrasse avec vue- nombreux rangements - buanderies séparées- espace piscine et larges plages, douche et wc - local technique - cave - garages - portes automatiques- abri voiture Deux entrées permettent de circuler aisément pour entrer et sortir de la propriété sans manoeuvrer. Dpe : Etiquette C

Découvrez cette propriété à acheter à SAINTE NATHALENE, située dans un cadre privilégié dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette demeure du XIXe siècle a été complètement restaurée. Elle combine charme, confort et rentabilité, offrant ainsi un cadre de vie paisible au cœur du Périgord Noir. Ne manquez pas cette opportunité de vente propriété SAINTE NATHALENE.

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette Maison de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (250 m²) : L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un espace repas, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Une Maison de luxe Castelnaud-la-Chapelle à vendre, parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 1 219 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

iad France - Anne FOUQUET vous propose : Située sur les hauteurs de La Roque-Gageac, cette propriété La Roque-Gageac à vendre est une charmante maison périgourdine en pierre qui allie caractère et confort, avec piscine couverte et un vaste terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, 3 chambres, une salle de douche équipée d'un jacuzzi et d'un sauna, ainsi qu'un WC et une véranda. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le chauffage est central au fuel. De plus, cette propriété dispose de 2 grands garages, d'un carport, d'un barbecue en pierre, d'un four à pain et d'un puits avec pompe immergée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Gourdon, composée d'un gîte et d'une piscine, le tout sur un parc de 1,6 hectare. Avec environ 220 m2 habitables, la maison dispose de 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 7 m2, une chaufferie de 14 m2 avec local piscine, et un garage de 23 m2. Le rez-de-jardin comprend un bolet de 9,5 m2, un hall d'entrée de 13,5 m2, un salon de 23 m2, une cuisine de 15,5 m2, un cellier de 6 m2, une buanderie de 4,5 m2, ainsi qu'un séjour spacieux de 25 m2 avec cheminée, une chambre de 15 m2, un WC et une salle de bains de 5,5 m2 avec WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez un palier de 12 m2, 2 chambres (10 et 14 m2) et une salle d'eau de 3,5 m2 avec WC. Le chauffage est central au fuel et au bois (cheminée système Polyflam), et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La maison d'amis, quant à elle, comprend un salon de 20 m2 avec cheminée à insert, une cuisine-salle à manger de 22 m2, un WC et un rangement, ainsi qu'une chambre de 13 m2, un couloir, une pièce de 7 m2 faisant fonction de chambre, une salle d'eau de 4 m2 et un WC. Cette maison dispose aussi de sa propre terrasse et d'un garage de 14,5 m2, avec une chaufferie de 3,5 m2 et une cave de 7,5 m2. Également, un garage indépendant de 30 m2 est présent sur la propriété. La piscine chauffée, mesurant 11 x 5 m, est équipée d'un liner armé, d'un filtre à sable et verre, ainsi que de plages et d'une terrasse. Le parc arboré de 16 000 m2 offre un cadre idéal pour profiter de la nature. La taxe foncière est de 4242 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

574 500 €

2 531 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 227 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Carlux (24)

PROPRIÉTÉ À VENDRE À GOURDON, DANS LE DÉPARTEMENT DU LOT EN RÉGION MIDI-PYRÉNÉES ! Découvrez cette magnifique propriété comprenant plusieurs bâtiments agricoles, sur un terrain de 16 hectares, ainsi qu'une maison restaurée avec beaucoup de goût. La maison en pierre se compose au niveau principal d'une pièce à vivre de 35 m² avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 24 m², d'un salon de 16 m² avec cheminée à insert, d'une salle à manger de 16 m², d'un palier de 16 m², d'un couloir de 4,8 m², d'un WC de 1 m², d'une salle d'eau de 6,5 m², d'une chambre de 14 m² et d'une chambre parentale avec dressing de 18 m². À l'étage, un palier/salle de jeux de 26 m², trois chambres (21 m², 9 m² et 15,2 m²), une salle de bains de 5 m² avec WC et une salle de cinéma à terminer de 15 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une cave de 68 m², une cuisine d’été de 17 m² et une pièce/chambre de 14 m². Les dépendances comprennent trois granges (232 m², 195 m² et 179 m²), une ancienne porcherie de 341 m², un hangar métallique de 540 m² et un ancien four à pain. Le chauffage central est au fioul (3 ans) ou au bois, le double vitrage est installé, et l'assainissement est individuel. La taxe foncière s'élève à 1 711 € par an. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Gourdon.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat, très bel immeuble avec terrasse et balcon, et comprenant : plain-pied : un appartement de charme de 45m2 env; avec terrasse de 20m2 env. : pièce à vivre lumineuse - travertin, pierres apparentes , cheminée, espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec une salle d'eau, wc. Local extérieur : rangement / chaufferie. Au 1er étage en duplex : appartement de caractère de 58m2 env. : belle pièce de vie avec espace cuisine équipée, cheminée, portes fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, puis deux jolies chambres en suite : salle d'eau / wc. Local extérieur : buanderie/chaufferie.Immeuble avec beaucoup de charme idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations, marchés traditionnels mais à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé (mobilier de qualité, et tendance). CC gaz naturel dans les deux logements.Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année.

GOURDON (46300) - Magnifique propriété à acheter Gourdon avec piscine, s'étalant sur 13,5 hectares de terrain. Prix : 879.000 euros FAI à la charge du vendeur. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété unique se trouve entre Sarlat et Cahors.Composée d'une maison spacieuse incluant deux habitations, une grange, une piscine chauffée et un pool house, cette propriété à vendre à Gourdon offre un cadre paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec soin en 2000, la maison bénéficie d'un confort moderne incluant chauffage central au gaz par plancher chauffant, insert à bois, double vitrage et fibre optique.Le bâtiment principal, qui s'étend sur deux étages, dispose d'une cuisine ouverte nouvellement équipée (2024) au premier étage, offrant de nombreux rangements et un accès direct à une terrasse extérieure de 42m2. Cette cuisine est reliée à une salle à manger et un vaste salon (total de 70,5m2) agrémenté d'un insert à bois. À ce niveau, se trouvent également deux chambres (12m2 et 11m2), une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, trois autres chambres (26m2, 16.8m2 et 16.7m2), dont une suite parentale avec salle de bain attenante, complètent cet étage. Toutes les chambres profitent d'une belle luminosité et d'un accès à la terrasse et au jardin grâce aux portes-fenêtres.La tour relie les deux habitations et abrite une chambre (18,2 m2) avec accès indépendant. La seconde habitation comprend un salon accueillant (40m2) avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et des WC. À l'étage, deux chambres (15m2 et 6m2) ainsi qu'une salle de bain ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.En plus d'une dépendance pour le rangement d’outils de jardin, la propriété dispose d’une piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur et d'un pool house équipé de WC, douche et cuisine extérieure. Un potager avec citerne d'eau complète cet ensemble. Le terrain de 13,5 hectares se compose de prairies et de bois.Toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) sont accessibles en moins de 10 minutes. À noter que la fosse septique n'est pas conforme.DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an GES : Classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Ce bien est présenté par Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

À vendre à Marquay, Dordogne (24), cette propriété d'exception est un véritable trésor du Périgord Noir. Avec un budget de 480 000 euros HAI (avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 euros, soit 4,35 %), soit 460 000 euros hors honoraires, cette demeure de charme vous invite à découvrir son parc arboré et son aménagement harmonieux, offrant un véritable coin de paradis. Idéalement située à proximité des commodités et des villes touristiques telles que Sarlat-la-Canéda, Montignac-Lascaux et Les Eyzies-de-Tayac, cette propriété à acheter à Marquay se distingue par ses nombreux atouts architecturaux et fonctionnels. En entrant par le porche, vous découvrirez une cour qui distribue plusieurs espaces, dont un barbecue et sa terrasse couverte, une cuisine d'été pouvant être aménagée en dépendance, ainsi qu'un garage attenant à la maison. Un autre garage peut également être transformé en une seconde dépendance. Un espace atelier avec abri à bois complète cet ensemble. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier et d'une véranda offrant une vue sur le parc. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain et WC privatifs. Côté technique, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d'un chauffe-eau thermodynamique et de fenêtres en bois double-vitrage. La toiture est en excellent état et le bien est doté d'un assainissement individuel. Le DPE indique une consommation énergétique de 200 kWh/m2/an, et les émissions de gaz à effet de serre sont de 6 kg CO2/m2/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 960 euros et 1340 euros. Pour organiser une visite de cette propriété à vendre à Marquay et concrétiser votre projet, contactez Coralie BRET au 0643836013 ou par courriel à c.bret@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément aux dispositions légales. Mandat réf : 419651 - Ce professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier. (Honoraires TTC de 4,35 % à la charge de l'acquéreur.) Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21.

iad France - Marc Godet vous propose une propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme et privilégié, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou une activité commerciale de gîtes et locations saisonnières. Avec un terrain arboré de 5 300 m², cette propriété s'illustre par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie remarquable.Composition de la propriété :- Maison principale avec deux espaces indépendants : un rez-de-jardin comprenant un gîte entièrement équipé pour deux personnes, et une maison d’habitation au premier étage avec quatre chambres spacieuses, idéale pour une résidence principale.- Une seconde maison abritant deux gîtes indépendants, chacun pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, avec deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et des espaces de vie confortables.- Un chalet indépendant entièrement équipé pour deux personnes, composé d'une chambre et d'un espace de vie chaleureux, parfait pour la location ou un accueil privé.Caractéristiques principales :- Terrain de 5 300 m²- 10 chambres et 6 salles d’eau- Piscine chauffée de 9 x 6 m- Magnifique terrasse ensoleillée et espaces extérieurs dédiés à la détente- Parking privéCette propriété en bon état, sans travaux à prévoir, présente un fort potentiel de rendement locatif et convient idéalement à une activité de gîtes, de chambres d’hôtes ou à un projet familial multigénérationnel. Son cadre de vie privilégié est à proximité de toutes les commodités, dans un secteur très recherché.Cette propriété à Sarlat-la-Canéda représente une occasion unique sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Très belle propriété en pierre comprendant une maison principale - 4 chambres, deux gîtes indépenda - 2 chambres chacun

À vendre à proximité de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cet important ensemble immobilier s'étend sur un terrain d'environ 4,9 hectares. La propriété Sarlat-la-Canéda à vendre comprend une maison d’accueil et quatre maisons utilisées comme gîtes, totalisant 13 chambres et 32 couchages, ainsi que trois piscines indépendantes. Les maisons, construites ou restaurées à partir de 2015 avec des matériaux de qualité, respectent le style local avec double vitrage, volets électriques et chauffage électrique, bois et/ou par le sol. Chaque maison a été pensée pour être autonome et indépendante, avec une exposition sud offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison d'accueil de 110 m² comprend des salles de jeux et peut facilement être transformée en habitation avec deux chambres à l’étage. La première maison, de 250 m², dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, d’une suite parentale, et de quatre chambres à l'étage, ainsi que d’une terrasse et d’une piscine privée. Les maisons 2 et 3, également de 250 m², sont indépendantes et reliées par une galerie couverte, offrant chacune leur propre cuisine, terrasse et piscine. La maison 4 de 110 m² peut accueillir cinq personnes et comprend une cuisine, un salon/salle à manger et deux chambres à l'étage, avec sa propre terrasse et piscine. Des parkings sont prévus pour chaque maison, constituant une belle opportunité à développer. Les informations sur les risques auxquels cette propriété peut être exposée sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles entre 1 224 et 1 656 euros. Prix de vente : 2 050 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette vente concerne des parts sociales d'une SNC. Pour plus d'informations, contactez Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant en immobilier.

À vendre : propriété d'exception à Marcillac-Saint-Quentin, Dordogne (24), Aquitaine. Ce domaine de caractère, situé dans le triangle d'or du Périgord Noir, est proposé au prix de 978 000 euros (honoraires de 3.96% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 940 500 euros hors honoraires). Cette magnifique propriété comprend un ancien château du XVème siècle, chargé d'histoire, et de nombreuses dépendances. L'espace habitable de 150 m² sur 3 niveaux comprend une cuisine indépendante, un salon/salle à manger et trois chambres à l'étage. Un gîte de 85 m² et divers espaces aménageables complètent l'ensemble. Une partie des dépendances est aménagée en gîtes et chambres d'hôtes, pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes pour de la location saisonnière. Le terrain d'environ 2.2 hectares offre un parc fleuri et arboré, avec une possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Cette propriété à acheter à Marcillac-Saint-Quentin est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Pour organiser une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

À vendre, belle propriété située à Salignac-Eyvigues, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de caractère, ancien relais de poste, s'étend sur un terrain de 1457 m² et propose 275 m² habitables sur trois niveaux, offrant charme et authenticité. Le prix de vente est de 520 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec cheminée, une buanderie, une salle de douche, des WC, une cuisine d'été, un garage, une cave, un atelier et un local de rangement. À l'étage, un spacieux salon/salle à manger de 82 m², une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. Le deuxième niveau comprend une chambre et un grand grenier aménageable. Le parc fleuri et arboré offre une vue sur le château à l'ouest et sur la campagne environnante à l'est, complété par un four à pain rénové et fonctionnel ainsi qu'un garage couvert. DPE : classe E, GES : classe B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 4907 euros et 6639 euros. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Salignac-Eyvigues, cette demeure pleine de potentiel ne manquera pas de vous séduire. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux. Mandat référence : 441330MND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

375 000 €

2 717 €/m²

Propriété

• 2 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Carlux (24)

iad France - Jérome PECAL vous propose : Magnifique propriété à acheter à Cénac et St Julien, offrant une vue panoramique sur la bastide de Domme. Établie sur un terrain d'environ 70 000 m², cette demeure est parfaite pour les amateurs de calme et de nature. Cette maison spacieuse de 156 m², répartie sur 2 niveaux, dispose d'une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation sur mesure. Construite en 1980, elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda dotée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin arboré, offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Son orientation plein sud permet de bénéficier d'une luminosité naturelle durant toute la journée. La maison comprend également une cuisine dans la tour, deux chambres confortables, une salle de bain, et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une chambre avec salle de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans les combles. Située à Cénac et St Julien, cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée et de vélo apprécieront les nombreux sentiers et espaces naturels à explorer. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de propriété à Cénac et St Julien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérome PECAL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique propriété comprend trois appartements et trois studios raffinés. Idéale pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda, cette demeure offre des prestations de qualité. Appartement 1 (85 m²) : Cet appartement comprend une vaste chambre, un spacieux salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains avec douche et un beau balcon. Il se distingue par ses boiseries du XVIIIe siècle, son parquet du XVIIe et deux cheminées monumentales en bois de l'époque Louis XIV.Appartement 2 (85 m²) : Ce bien dispose d'une grande chambre, d'un salon généreux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bains somptueuse avec bidet, baignoire et douche. La cuisine est élégamment reliée au salon par une grille en fer forgé. Ce dernier présente une cheminée en marbre de style Louis XV et une autre en bois sculpté dans la chambre.Appartement 3 (69 m²) : Situé sous les toits, cet appartement offre une vue imprenable sur Sarlat. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre.Studio 1 (35 m²) : Ce spacieux studio comprend une kitchenette, une vaste salle de bains, une cheminée de style directoire avec un trumeau en bois, et une penderie intégrée.Studio 2 (35 m²) : Ancienne cuisine de la demeure des juges datant de 1640, il conserve son cantou et une niche avec un évier en pierre. Les poutres apparentes et le parquet complètent ce havre de paix moderne. Il est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche.Studio 3 (26 m²) : Situé dans les combles, ce studio climatisé bénéficie d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

EN EXCLUSIVITE. Ensemble de gîtes avec grande capacité d'accueil Mariages, séminaires, vacances en groupe Périgord Noir Au coeur du Périgord Noir, dans un cadre verdoyant et authentique, découvrez cet ensemble exceptionnel de gîtes offrant une capacité totale de jusqu'à 80 couchages. Idéal pour accueillir des mariages, cousinades, anniversaires, séminaires ou séjours en groupe, ce domaine conjugue confort, charme et convivialité. ? Les atouts du domaine : o Capacité d'accueil : jusqu'à 80 personnes o Plusieurs gîtes indépendants et entièrement équipés o Piscines sécurisées pour des moments de détente o Espaces intérieurs et extérieurs adaptés aux événementiels o Grande salle de réception pour mariages et fêtes familiales . Cuisine professionnelle équipée o Environnement calme et naturel, au coeur du Périgord Noir Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Prix au m² le plus bas

318 000 €

1 060 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 300 m²
• 6 chambres

À 17km de Carlux (24)

Au coeur d'un village de renommée internationale, ensemble immobilier en pierre à restaurer. Ce bien est idéal, compte - tenu de son emplacement, pour une activité commerciale avec appartement privé. D'une superficie de 300m2 environ, cet ensemble est composé de différentes parties pouvant être indépendantes. Caves, garage ouvert.

À vendre à SAINT GENIES, en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété ancienne fermière du Périgord Noir est idéale pour un achat propriété SAINT GENIES. Située dans un hameau paisible, elle se trouve à proximité de Montignac-Lascaux (9 minutes) et de Sarlat (20 minutes). Cette propriété rénovée se compose de trois ou quatre espaces habitables et est entourée de diverses dépendances totalisant 225 m2, comprenant des hangars, un atelier, une grange, des garages et des espaces de stockage. Vous y trouverez également une piscine de 9x4 m avec pool house de 20 m2, un terrain de pétanque, un jardin potager clos et une serre, le tout s'étendant sur 41 570 m2 de bois et de prairies, offrant la possibilité d'accueillir des animaux. La propriété se divise ainsi : une première maison mitoyenne de 56.60 m2 avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau/toilettes, louée en gîte pour 2-3 personnes ; une deuxième maison mitoyenne de 88.50 m2 avec séjour, cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, louée en gîte pour 5-6 personnes ; et enfin, une troisième maison mitoyenne de 131.90 m2, extensible une fois les combles de 60 m2 aménagés en deux chambres, salles d'eau et toilettes. Actuellement, elle comprend une entrée de 9 m2, un séjour avec cuisine ouverte de 40 m2, deux salles d'eau, une chambre, un deuxième coin cuisine, un salon de 30 m2 et un grand cellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beynac-et-Cazenac (24220) - Découvrez cette propriété d'exception à vendre, située dans la vallée de la Dordogne, au cœur de l'un des plus beaux villages de France. Demeure de prestige datant du XVIIIe siècle, elle comprend 7 chambres et offre une vue imprenable sur la rivière et les châteaux environnants. La maison s'étend sur quatre étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine et un salon lumineux agrémenté d'une cheminée. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière et offrent de belles perspectives sur la rivière et le château. Des portes-fenêtres mènent à la terrasse, prolongement agréable vers le jardin de 559 m², qui dispose également d'une belle vue sur la rivière. Un escalier élégant en fer conduit au premier étage, où se situent une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains, un WC et deux autres chambres communicantes. Le deuxième étage abrite une salle de bains avec WC récemment créée, deux grandes chambres et une salle de jeux. Au niveau inférieur, trois caves et une chaufferie complètent l'ensemble. Récemment refaite en 2024, la toiture assure une protection optimale, tandis qu'un système de chauffage central au fioul garantit le confort de la maison. Cette propriété à acheter à Beynac-et-Cazenac, avec ses menuiseries en simple vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de trois places de stationnement : une adjacente à la maison et deux autres dans le village. Dans un cadre paisible et authentique, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique dans la très prisée région du Périgord Noir. DPE : Classe F 286 kWhEP/m².an GES : classe F 88 kg CO2/m².an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 au sein de PAUL PARKER PROPERTIES, enregistrée au 10 rue du Colisée 75008 PARIS, sous la marque de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros. RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, nous vous proposons une belle propriété à vendre en Dordogne, région Aquitaine. Cette maison en pierre bénéficie d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par son parc paysagé et clos, avec un espace piscine de 8x4 m. La maison comprend en rez-de-jardin une vaste entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse de 92 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite avec salle de douche et dressing, un bureau, un WC invités, une buanderie, un cellier et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux paliers desservant plusieurs chambres avec salles de bain et douches. Le bien est également doté d'un ancien relais de poste classé, susceptible d'être rénové, ainsi que d'autres dépendances. Rénovée entre 2017 et 2019, cette propriété comporte des équipements modernes tels que le chauffage au sol et des volets à double vitrage. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

LA ROQUE GAGEAC (24250) - Charmante propriété à vendre au cœur de la Vallée des 5 Châteaux. Prix de 519 500 euros FAI à la charge de l'acquéreur.Située à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda, cette propriété La Roque-Gageac à vendre bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel en Dordogne, dans la région Aquitaine. Implantée sur un vaste terrain de plus de 26 000 m², elle offre un cadre verdoyant magnifique, agrémenté d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie.La maison, datant en partie du XVIIe siècle, s'articule autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. La maison principale dispose d'environ 245 m² habitables, comprenant deux salons, dont un équipé d'une cheminée et d'une terrasse attenante, une salle à manger ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres d'environ 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau, et une seconde salle de bains. Deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable d'environ 57 m² au sol, réparti en trois espaces, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol.Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure au charme unique.Les dépendances comprennent un ancien bâti d'environ 8 m² dans la cour, ainsi qu'une dépendance de 129 m² au sol comprenant une cuisine d'été, un atelier et un garage. L'étage offre un potentiel pour créer un logement indépendant. La propriété dispose également d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement.Informations supplémentaires : chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros.DPE : Classe F 265 kWhEP/m².an GES : classe F 78 kg CO2/m².an.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé 10 rue du Colisée 75008 PARIS. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr