Achat Propriété à Bretteville-sur-Laize (14) : 19 annonces

Coup de cœur du secteur

470 000 €

1 703 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 276 m²
• 5 chambres
• 

Bretteville-sur-Laize (14)

iad France - Laura Pierre vous propose: Axe Caen/Falaise, Accès RN158 en quelques minutes. IDEAL CHAMBRES D'HOTES. Découvrez cette magnifique demeure située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Bretteville-sur-Laize, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1974, cette grande maison offre de belles prestations alliant confort et charme de l'ancien. Découvrez 276m² habitable composés au rez-de-chaussée d'une grande entrée spacieuse et lumineuse desservant un salon parqueté équipé d'une cheminée en pierres de Caen avec insert à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un vaste bureau, un séjour, deux chambres dotées de salles d'eau privatives et dressing, un wc indépendant. À l'étage: laissez-vous guider par un bel escalier recouvert en jonc de mer qui vous conduira sur une mezzanine, cette dernière dessert une suite parentale avec dressing et salle de douche avec wc, une chambre, une buanderie avec point d'eau et cabine de douche, une grande chambre avec une salle de bain privative, un wc séparé et un grenier aménageable laissant libre cours à votre créativité. Vous serez séduit par ses pièces spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un grand parc paysager magnifiquement entretenu, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un garage double équipé d'une fosse, une cave et un atelier. Le stationnement extérieur est facilité. Les avantages: -huisseries PVC, double vitrage -volets PVC battants, éléctriques dans la cuisine -assainissement collectif -parc arboré -toiture en tuiles de Bavent -robot tondeuse Husqvarna -maison entretenue Véritable havre de paix, cette maison d'exception est un coup de cOEur assuré pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique et prestigieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une propriété à acheter à Villers-Canivet, Calvados ? Découvrez cette superbe demeure située dans une région prisée par les amateurs de pêche, avec un étang de plus de 9 hectares, une petite restauration ainsi qu'une licence IV. Cette propriété se compose d'une maison principale de type longère, comprenant une entrée, un vaste séjour triple, une cuisine ouverte et équipée, un grand cellier, ainsi que trois grandes chambres et une salle d'eau. En complément, vous bénéficierez d'un garage et d'une salle de plus de 670 m², actuellement utilisée pour l'hivernage de caravanes (capacité d'environ 40 caravanes), mais pouvant être transformée en espace pour des événements tels que des mariages. Située à environ 30 minutes de Caen, cette propriété Villers-Canivet à vendre vous transporte dans un cadre idyllique, avec 18 hectares de terrain mêlant jardin, forêt et étang. Ce bien d'exception n'attend que vous! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Éric Tirman (EI), immatriculé au RSAC de Caen (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 975 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

394 500 €

2 098 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Bretteville-sur-Laize (14)

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous présente cette magnifique propriété familiale à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant au cœur de la Suisse Normande, à proximité de Caen (25 minutes). Les commerces et commodités se trouvent à seulement 7 minutes en voiture. Cette maison de maître en pierre, intégrée à un ancien corps de ferme, convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de maison d'hôtes, avec les plages du débarquement accessibles en 45 minutes. La maison dispose de 185 m² habitables sur un terrain clos de 2 700 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par les deux cheminées en pierre, l'une se trouvant dans le spacieux salon de 34 m² et l'autre dans le séjour de 23 m². La cuisine équipée de 14 m², l'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent au confort moderne. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire). Le deuxième étage propose encore deux chambres et une salle d'eau dédiée, ainsi que 34 m² habitables supplémentaires à aménager selon vos goûts. Le double garage de 37 m², avec portes électriques, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les prestations techniques sont excellentes : pompe à chaleur récente (2023), microstation moderne pour l'assainissement, tableau électrique conforme et fenêtres en PVC avec double vitrage. De plus, la maison est câblée pour une connexion internet optimisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un puits raccordable et d'un environnement sans vis-à-vis offrant une tranquillité absolue. Cette propriété à acheter à Caen est une invitation à la détente, avec des espaces chaleureux, un potentiel d'agrandissement et des équipements de qualité. Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com. Prix du bien : 394 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 24/01/2025 avec un score DPE de 143 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les frais annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre 2 130 € et 2 920 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de 2023.

À seulement 15 minutes de Caen, découvrez cette charmante propriété ancienne en pierre de 206 m², à ne pas manquer ! Située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison marie à la perfection le charme de l'ancien et l'élégance des matériaux d'époque. Dans un quartier prisé, toutes les commodités (commerces, pharmacie, pôle médical) se trouvent à quelques minutes à pied, garantissant un quotidien agréable et pratique.Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière qui inonde chaque pièce. Les éléments d'époque, tels que les poutres apparentes et les cheminées anciennes, ajoutent une touche unique à cette propriété Caen à vendre, idéale pour les amateurs d'authenticité.Vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée pour préparer vos repas en toute sérénité. Le grand séjour, orné d'une cheminée et d'un poêle à bois, est parfait pour des moments conviviaux. Le salon, également doté d'une cheminée, constitue quant à lui un espace de détente. Au rez-de-chaussée, un bureau est disponible pour vos besoins professionnels ou de lecture, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Chaque chambre offre un cadre chaleureux et lumineux, pour une atmosphère accueillante.Ce bien est également complété par une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage ouvert. Un grenier de 60 m², avec un accès indépendant, représente un véritable potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, logement annexe, salle de jeux, atelier…).À l'extérieur, la cour et le jardin clos et arboré sont des lieux parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente.N'attendez plus pour découvrir cette propriété à acheter à Caen, pleine de caractère et d'authenticité. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.66.57.71.58 !Cette annonce référence 311699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI), immatriculée au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025.Prix : 775 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/10/2025 : DPE score de 377 kWhEP/m²/an et GES de 89 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 7970.00 € et 10850.00 € par an, en se basant sur les prix moyens d'énergie de l'année 2022, abonnements inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Mézidon-Canon, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et son cadre enchanteur. Au détour d'un chemin bordé de pommiers, découvrez cette maison en pierre, bercée par le chant d'une rivière, entourée de verdure à perte de vue. À seulement 6 minutes de Mézidon-Canon et 10 minutes d'Argences, les plages de Cabourg et la ville de Caen se trouvent à une demi-heure.Dès l'entrée, cette propriété à acheter à Mézidon-Canon accueille famille et amis avec ses trois chambres confortables et ses deux salles d'eau, offrant un parfait équilibre entre charme et praticité, inclus une buanderie et de nombreux rangements.À l'étage, la lumière inonde un vaste séjour avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse, une cuisine conviviale et un coin bureau pour moments de calme. La première suite parentale offre un espace intime avec salle de bains complète. Sous la charpente, la mezzanine vous mène à une seconde suite parentale lumineuse et à une pièce modulable selon vos souhaits.À l'extérieur, le jardin ressemble à une carte postale, avec une terrasse de 70 m², une piscine creusée et chauffée avec éclairage intérieur, un verger généreux, et près de 2 hectares d’herbages clos, idéaux pour les chevaux. Une stabulation équipée de 12 panneaux solaires, à proximité de la rivière pour les amateurs de pêche, complète ce cadre idyllique. Un grand garage apporte un espace supplémentaire pour le confort.Dans cette propriété de Mézidon-Canon, chaque détail évoque une atmosphère de nature, d'espace et de sérénité… il ne vous reste plus qu'à y écrire votre propre histoire.

À Honfleur, dans le Calvados en région Basse-Normandie, l'Agence Hempton Paris Trocadéro vous propose une propriété d'exception à vendre. Située dans le secteur prisé de Vasouy, cette propriété offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Seine, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. S'étendant sur un vaste domaine de 7 hectares, le manoir d'environ 400 m² à rénover présente un charme authentique et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à deux grands séjours, une salle à manger et une cuisine séparée. Les étages accueillent huit chambres, chacune avec sa propre pièce d'eau et toilettes, harmonisées sur deux niveaux. De plus, cette propriété à acheter à Honfleur comprend deux maisons de type longère. La première, sur deux niveaux, dispose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un grand grenier aménageable. La maison d'invités comprend une entrée, une cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre et un vaste espace de vie lumineux. Cette propriété d'exception propose également une piscine intérieure, une cave, un garage et un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré confère à l'ensemble un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Une opportunité rare à Honfleur, idéale pour une résidence de caractère ou un projet de rénovation ambitieux.

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose à la vente cette magnifique propriété familiale située au cœur de la Suisse Normande, à Hamars dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 25 minutes de Caen, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes, avec les plages du débarquement accessibles en 45 minutes. D'une superficie de 185 m² sur un terrain clos de 2 700 m², cette maison de maître en pierre vous charmera avec ses deux cheminées en pierre, l'une dans le salon spacieux de 34 m² et l'autre dans le séjour de 23 m². La cuisine équipée de 14 m², accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offre tout le confort moderne. Au premier étage, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire). Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d'eau. Un espace de 34 m² à cet étage peut être optimisé selon vos besoins. Le double garage de 37 m², avec portes électriques, présente également un potentiel d’aménagement à l’étage. Les atouts techniques sont excellents : une pompe à chaleur récente (2023), une microstation moderne pour l'assainissement, un tableau électrique conforme et des fenêtres en PVC avec double vitrage. De plus, la maison est équipée de la fibre pour une connexion optimale. À l’extérieur, un jardin arboré, un puits raccordable, et un cadre sans vis-à-vis vous garantissent sérénité et tranquillité. Ce bien, qui constitue une opportunité d’achat à Hamars, est une invitation à la détente, avec des espaces chaleureux et des prestations de qualité. Pour plus d'informations, contactez-moi directement au 07 81 76 32 28 ou par email à dtalvast@bskimmobilier.com. Référence de l'annonce : 298295, présentée par David TALVAST (EI), agent commercial BSK Immobilier, inscrit au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.Prix du bien : 394 500,00 €, honoraires à la charge du vendeur.Performances énergétiques : DPE réalisé le 24/01/2025 avec un score de 185 kWhEP/m²/an et un GES de 58 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 130,00 € et 2 920,00 € par an, sur la base des prix moyens de 2023. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VALENTINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE ÉCURIE EXCEPTIONNELLE À ARGENCES, DANS LE CALVADOS, EN BASSE-NORMANDIE ! Située à environ trente minutes de Cabourg et Caen, et à moins d'un quart d'heure du Haras de La Vallée, cette propriété unique est idéale pour les amoureux de la nature ainsi que pour des projets agricoles ou équestres. Cette maison familiale au caractère authentique vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec cheminée et poêle à bois, un salon spacieux, un grand bureau pouvant être converti en chambre, une salle de bain, un toilette, une buanderie et une salle de lavage/chaudière avec douche. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec rangement et un balcon offrant une vue imprenable sur les pâturages, ainsi qu'une salle de douche avec toilette. La propriété comprend également un vaste hangar agricole de 1000 m2, en parfait état, alimenté par l'eau du forage pour un usage pratique. Les pâturages et paddocks, presque tous équipés d'abris, sont idéaux pour l'élevage d'animaux. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété à acheter à Argences est parfaite pour la détente ou le développement d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion rare !

Très proche de Troarn, belle maison de maître du XIXème siècle de 200 m², comprenant : entrée, cuisine aménagée avec pièce-repas et cheminée, salle à manger et salon avec cheminées en marbre, 4 chambres, 2 salles de bains, grenier ... Cellier, buanderie, réserve ... Beaux éléments anciens (parquets, cheminées, pierres, poutres ...) Sur 1 390 m² de terrain clos et paysagé. Pour amoureux de l'ancien ... Commerces et services accessibles à pied. A 5 minutes de l'A 13, 15 minutes de Caen, 20 minutes de Cabourg ... Référence agence : 735

Découvrez cette magnifique propriété de plus de 300m2 habitables édifiée sur un parc arboré de 4750m2. Cette maison de maître initialement château de la fin du XVIIIe siècle, reconstruite début du XXe siècle, est parfaite pour accueillir une famille, recevoir des convives ou tout simplement pour vos escapades Normandes. Idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Caen et à 20 minutes des plages de Cabourg. Composée d'un salon, un grand séjour, une salle à manger, un espace culinaire composé comme une réelle pièce de vie avec une grande cheminée, de six chambres dont une master room de plus de 80m2 ayant deux dressings de 25m2 chacun, buanderie et cave à vin. Deux garages fermés, un atelier et une dépendance permettant d'y aménager une maison d'amis. Le parc où trônent des arbres tricentenaires, une fontaine et une terrasse pour profiter des belles journées d'été. Possibilité d'acquérir le bien avec trois terrains constructibles en sus (3.289M²).

Bien le moins consommateur d'énergie

1 499 999 €

6 818 €/m²

Propriété

• 220 m²
• Terrain 383 m²
• 

Quartier Centre Ancien

À 14km de Bretteville-sur-Laize (14)

Au cœur du centre historique de CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette propriété CAEN à vendre, une demeure d'exception du 18ème siècle entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Avec une surface habitable de 220 m², elle offre une vue remarquable et comprend une vaste entrée, ainsi qu'une belle pièce de vie de 80 m² agrémentée d'une cheminée en pierre. La cuisine est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une suite d'environ 80 m² comprenant une chambre, un salon, un dressing et une salle de bains. Au deuxième étage, un grand espace a été aménagé en plusieurs chambres, un bureau et une salle de bains. Cette maison est dotée d'un ascenseur et dispose d'un jardin clos et arboré, complété par un miroir d'eau et deux dépendances, ainsi qu'un garage. Cette propriété à acheter à CAEN représente une opportunité unique dans le secteur.

iad France - Thomas Varlet vous propose une propriété d’exception à vendre à Le Hom, dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Cette demeure de caractère datant de 1912 offre 256 m² habitables et s'élève sur un vaste terrain de 15 000 m², garantissant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à de belles pièces de vie, idéales pour recevoir. Un majestueux escalier d’honneur dessert les deux étages supérieurs où sont situées six chambres généreuses, chacune dotée de sa propre salle ou point d’eau. Les éléments d’époque tels que cheminées et parquets en point de Hongrie ajoutent un charme authentique à chaque pièce. Bien que cette propriété nécessite des travaux de rénovation, elle représente une opportunité unique pour redonner vie à sa splendeur d'antan tout en personnalisant l'intérieur selon vos goûts. Le parc de 15 000 m² présente un potentiel exceptionnel avec une dépendance de 120 m² à rénover, parfaite pour un atelier ou un logement supplémentaire. De plus, un terrain de tennis nécessitant des travaux est déjà sur place, permettant des moments de détente ou des activités sportives. Un ancien potager offre également un potentiel constructible pour un projet futur. Vous pourrez aménager un jardin paysager, une piscine ou toute autre installation pour sublimer ce domaine chargé d’histoire. Côté pratique, un grand garage est présent pour garantir la sécurité de vos véhicules. L'emplacement privilégié de cette propriété à acheter à Le Hom assure une tranquillité totale, tout en étant proche des commodités indispensables. Cette demeure rare constitue une occasion unique de posséder un véritable patrimoine historique aux portes de la Suisse normande, avec un potentiel infini.

À 5 minutes de la gare de Mézidon-Canon et à 30 minutes de Caen et de Cabourg, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette propriété parfaitement pensée pour les amoureux des chevaux. La maison principale propose de beaux volumes avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un séjour-salon lumineux, un grand bureau avec rangements (pouvant faire office de chambre), une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une chaufferie. À l’étage : une vaste pièce palière dessert quatre chambres, dont une grande avec rangements et balcon surplombant les prairies et une salle d'eau. Côté équestre, tout est prêt pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions : 9 paddocks, dont 7 équipés d’abris, tous entièrement clôturés en lisses bois, clôtures électriques et points d’eau individuels pour chaque paddock, herbages attenants, plats et actuellement libres, un étang complète l’ensemble. L’alimentation en eau est assurée par forage, à la fois pour la maison et pour les installations extérieures. Un vaste hangar de plus de 750 m² vient parfaire cet ensemble. Il offre un abri idéal pour le stockage de foin ou le stationnement de matériel agricole. Accès aisé grâce à une allée encaissée et gravillonnée. Un bien rare, idéal pour un projet équestre ou tout simplement pour vivre en harmonie avec la nature, à deux pas des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (780 000 € hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

Située au cœur du Pays d’Auge, cette propriété MEZIDON CANON à vendre s'étend sur 200 m2 et bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur le haras de Bonneval. Proche de Cambremer, ce manoir datant de 1765 a été entièrement démonté et luxueusement restauré, alliant charme ancien et intérieur contemporain. Avec des prestations haut de gamme et une dépendance, cette propriété est un véritable havre de paix sans aucune nuisance. Classe énergie : D/B. Pour un projet d'achat propriété MEZIDON CANON, cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

A seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, ce superbe manoir du XVIIIe siècle allie le charme intemporel des demeures anciennes à des volumes généreux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille. Offrant 350 m² habitables répartis sur 14 pièces principales, la propriété est nichée au coeur d'un magnifique jardin clos de plus de 4 000 m², parfaitement exposé et agrémenté d'arbres. Les atouts de cette demeure : Rez-de-chaussée : vaste double salon de réception baigné de lumière, grande cuisine entièrement équipée, salon indépendant, bureau, suite parentale avec salle de bains privative, chaufferie/buanderie. Premier étage : 4 belles chambres, une belle salle de bains, une grande salle d'eau, WC séparés, buanderie ou dressing. Deuxième étage : 1 chambre, 2 pièces polyvalentes (chambres ou bureaux), grenier et possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. Extérieurs et dépendances : Terrain clos de 4 015 m², idéal pour aménager terrasses ou piscine (sous réserve d'autorisation). Garage double pour 2 véhicules. Situation privilégiée : à proximité immédiate de la côte et à l'abri de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, services et transports. Caen étant directement reliée au Royaume-Uni, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances. Un bel équilibre entre cachet historique et confort moderne. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeure de charme aux portes de la Suisse Normande – Volumes, cachet & potentiel exceptionnel Située à Montillières-sur-Orne, à seulement 20 minutes de Caen, cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Développant environ 237 m² habitables, elle offre 10 pièces aux volumes généreux, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : •Deux espaces de vie chaleureux de 32 m² chacun (cheminée avec insert et poêle) •Une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale •Une chambre de plain-pied avec dressing et accès terrasse •Bureau, salle d'eau, véranda lumineuse de plus de 20 m² À l'étage : •4 chambres dont plusieurs avec points d'eau •1 salle de bain complète + 1 salle d'eau •Espaces pensés pour le confort et l'intimité de chacun À l'extérieur, un véritable écrin de nature : •Terrain d'environ 2 350 m² •Piscine et dépendances •Magnifique magnolia centenaire, véritable pièce maîtresse du jardin Les + qui font la différence : •Cachet de l'ancien sublimé par une rénovation soignée •Configuration idéale pour activité touristique ou familiale •Environnement calme, au cœur d'un secteur recherché Une propriété rare où il fait bon vivre… et investir. Laissez-vous séduire et imaginez déjà votre future vie ici. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Contactez moi !!! 06 45 39 43 47 Cette annonce référence 322470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90181208100015. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 384 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du Lycée Dumont d'Urville et du lycée Laplace, dans le quartier résidentiel de Pierre Heuzé, découvrez cette vaste maison des années 70 de 270 m², offrant un potentiel exceptionnel. Située à quelques pas seulement du Lycée Dumont d'Urville, cette propriété à acheter à Caen représente une adresse de choix tant pour une grande famille que pour un investisseur avisé. Le potentiel est au rendez-vous !Pour la grande famille : espace et indépendance.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un spacieux double séjour, d'une cuisine séparée, ainsi que de 5 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Deux autres salles d'eau supplémentaires sont présentes. Pour un revenu d'appoint, le sous-sol semi-enterré est aménagé en studio et T2 indépendants, avec un accès extérieur dédié, idéaux pour alléger votre crédit ou accueillir vos proches. Le sous-sol complet inclut également une entrée, une buanderie/laverie, une réserve, une chaufferie et une lingerie. De plus, un grand double garage offre un espace de stationnement ou de stockage généreux.Pour l'investisseur : rentabilité maximale.L'emplacement stratégique à proximité du Lycée Dumont d'Urville attire de nombreux étudiants (BTS, CPGE) et se situe non loin de la Fac, garantissant une demande locative très forte. Le sous-sol, déjà configuré avec un studio et un T2 à rafraîchir, présente un potentiel exceptionnel : le rez-de-chaussée permet aussi de transformer les 5 chambres en studios, et d'en créer deux supplémentaires dans l'espace de vie de 47 m². Le double garage de 57 m², doté d'une grande porte et d'une entrée indépendante, pourrait être transformé en deux lots locatifs supplémentaires ou en un très grand appartement.Détails techniques & travaux à prévoir.Cette grande maison nécessite des travaux de rafraîchissement et une mise à jour des menuiseries. Pour améliorer ses performances énergétiques, une isolation par l'extérieur est à envisager. Le chauffage est au gaz, complété par un chauffe-eau solaire. DPE classé E, représentant une base saine pour une maison de ce type. C'est une page blanche à fort potentiel ! Imaginez votre futur : une magnifique maison de famille rénovée ou un investissement locatif performant pouvant proposer jusqu'à 10 ou 11 logements. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et évaluer le potentiel de cette propriété à Caen. Cette annonce référence 306579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nathalie Demarqay (EI), immatriculée au RSAC de Caen (14000) sous le numéro 79194391300024.Prix du bien : 675 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025Score DPE : 303 kWhEP/m²/anScore GES : 66 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette authentique demeure du XVe siècle, située à seulement 6 km de Honfleur et 18 km de Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette élégante propriété à vendre, d'une superficie d'environ 330 m² habitables, s'étend sur un parc paysagé clos de près de 2 hectares, offrant intimité et tranquillité. Entièrement restaurée avec soin, elle allie charme, histoire et confort, tout en incluant des dépendances à restaurer. C'est une opportunité idéale pour un achat propriété alliant caractère et potentiel.

Coup de cœur du secteur

685 000 €

1 421 €/m²

Propriété

• 21 pièces
• 482 m²
• 10 chambres

À 15km de Bretteville-sur-Laize (14)

Corp de ferme à vendre à Sassy, Calvados, idéal pour un gîte rural. Cette propriété Sassy à vendre comprend 5 logements sur une superficie de 482 m2, le tout pour un prix de 685.000 euros. Idéalement situé entre Falaise et Saint-Pierre-sur-Dives, à 36 km de Caen, 43 km de Cabourg et 36 km de Lisieux, cet ensemble immobilier se trouve dans un village paisible avec un accès par un chemin unique. La propriété se compose de : - Une maison principale de 136 m2 avec un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, et 3 chambres. - Trois logements supplémentaires comprenant un T1 de 102 m2, un T2 de 119 m2, et un studio de 33 m2, chacun avec un bon bilan énergétique et des équipements modernes comme la fibre optique. - Des espaces de vie indépendants, y compris un bâtiment de 95 m2 utilisé comme salle de jeux et une grange avec 5 box. - Terrain d'un hectare avec des bâtiments divers. Le prix de cette propriété à acheter à Sassy est de 685.000 euros hors frais de notaire, droit d'enregistrement et publicité foncière. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 3.107 euros. Pour toute information complémentaire sur les risques, veuillez consulter le site de Géorisques.