Achat Propriété à Mézidon-Canon (14) : 27 annonces

À 5 minutes de la gare de Mézidon-Canon et à 30 minutes de Caen et de Cabourg, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette propriété parfaitement pensée pour les amoureux des chevaux. La maison principale propose de beaux volumes avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un séjour-salon lumineux, un grand bureau avec rangements (pouvant faire office de chambre), une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une chaufferie. À l’étage : une vaste pièce palière dessert quatre chambres, dont une grande avec rangements et balcon surplombant les prairies et une salle d'eau. Côté équestre, tout est prêt pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions : 9 paddocks, dont 7 équipés d’abris, tous entièrement clôturés en lisses bois, clôtures électriques et points d’eau individuels pour chaque paddock, herbages attenants, plats et actuellement libres, un étang complète l’ensemble. L’alimentation en eau est assurée par forage, à la fois pour la maison et pour les installations extérieures. Un vaste hangar de plus de 750 m² vient parfaire cet ensemble. Il offre un abri idéal pour le stockage de foin ou le stationnement de matériel agricole. Accès aisé grâce à une allée encaissée et gravillonnée. Un bien rare, idéal pour un projet équestre ou tout simplement pour vivre en harmonie avec la nature, à deux pas des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (780 000 € hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

Prix au m² le plus bas

441 000 €

2 051 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

Mézidon-Canon (14)

Située à Mézidon-Canon, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et son cadre enchanteur. Au détour d'un chemin bordé de pommiers, découvrez cette maison en pierre, bercée par le chant d'une rivière, entourée de verdure à perte de vue. À seulement 6 minutes de Mézidon-Canon et 10 minutes d'Argences, les plages de Cabourg et la ville de Caen se trouvent à une demi-heure.Dès l'entrée, cette propriété à acheter à Mézidon-Canon accueille famille et amis avec ses trois chambres confortables et ses deux salles d'eau, offrant un parfait équilibre entre charme et praticité, inclus une buanderie et de nombreux rangements.À l'étage, la lumière inonde un vaste séjour avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse, une cuisine conviviale et un coin bureau pour moments de calme. La première suite parentale offre un espace intime avec salle de bains complète. Sous la charpente, la mezzanine vous mène à une seconde suite parentale lumineuse et à une pièce modulable selon vos souhaits.À l'extérieur, le jardin ressemble à une carte postale, avec une terrasse de 70 m², une piscine creusée et chauffée avec éclairage intérieur, un verger généreux, et près de 2 hectares d’herbages clos, idéaux pour les chevaux. Une stabulation équipée de 12 panneaux solaires, à proximité de la rivière pour les amateurs de pêche, complète ce cadre idyllique. Un grand garage apporte un espace supplémentaire pour le confort.Dans cette propriété de Mézidon-Canon, chaque détail évoque une atmosphère de nature, d'espace et de sérénité… il ne vous reste plus qu'à y écrire votre propre histoire.

Située au cœur du Pays d’Auge, cette propriété MEZIDON CANON à vendre s'étend sur 200 m2 et bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur le haras de Bonneval. Proche de Cambremer, ce manoir datant de 1765 a été entièrement démonté et luxueusement restauré, alliant charme ancien et intérieur contemporain. Avec des prestations haut de gamme et une dépendance, cette propriété est un véritable havre de paix sans aucune nuisance. Classe énergie : D/B. Pour un projet d'achat propriété MEZIDON CANON, cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

iad France - Émilie Fantazi vous propose en exclusivité cette propriété à vendre à Repentigny, Calvados, en région Basse-Normandie. Découvrez ce domaine de caractère, situé dans un environnement sans vis-à-vis et entièrement clôturé, qui saura vous séduire par sa tranquillité et son fort potentiel. La maison principale, datant du milieu du XIXe siècle, comprend au rez-de-chaussée : - Une salle à manger lumineuse, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un grand salon avec poêle à bois, - Une arrière-cuisine faisant aussi office de buanderie, - Une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’aile gauche offre une chambre atypique avec une mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains attenante. L’aile droite se compose de deux belles chambres en enfilade. Cette résidence principale est équipée d’une pompe à chaleur, et les toitures de toutes les annexes et de la maison principale ont été refaites. Les extérieurs et dépendances présentent un potentiel incroyable : - 2 gîtes entièrement meublés et exploités, le premier pouvant accueillir 6 personnes et le second jusqu'à 4 personnes. - 1 hébergement insolite de type tonneau avec son espace extérieur, comprenant kitchenette, salon, salle d’eau et WC. - 1 gîte supplémentaire est en cours de réalisation et nécessitera une finalisation. D'autres bâtiments peuvent être exploités pour divers projets tels qu'un spa, une salle d’accueil ou un hangar de stockage. Idéalement situé : - À moins de 30 minutes des plages de Cabourg, Deauville et Houlgate - À 2h30 de Paris - À 10 minutes des commerces de Dozulé - Proche des arrêts de bus Ce domaine est parfait pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou comme résidence principale avec revenus locatifs. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Repentigny, lieu rare et chargé de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

PARIS 239 kms DEAUVILLE 45 kms LIXIEUX 17 kms Au cœur du Pays d’Auge, dans un environnement rural ouvert, cette propriété augeronne de caractère s’inscrit sur une assiette foncière d’un seul tenant d’environ 3 hectares, en nature d’herbages. L’implantation, dégagée, offre une bonne exposition générale et une lecture claire des volumes bâtis, organisés en cour ouverte, où l’ensemble architectural conjugue authenticité et cohérence. Les constructions, typiques du bâti augeron, se composent de structures en colombages reposant sur des soubassements en pierres calcaires maçonnées, couvertes en tuiles plates. Les matériaux sont homogènes, les lignes sobres, et l’ensemble présente une silhouette équilibrée immédiatement lisible, caractéristique de l’architecture locale. 1°/ Maison principale construite en pans de bois, couvert en petite tuile : Édifiée en colombages, la maison principale développe une distribution familiale classique en rez-de-chaussée élevée de deux niveaux supplémentaires, offrant une organisation typique en niveaux suivant la pente naturelle du terrain. Rez-de-chaussée : Entrée dans cuisine, salle à manger attenante, séjour équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’un salon avec cheminée, aujourd’hui utilisé en chambre. L’ensemble s’organise de manière cohérente, présence d’une buanderie avec sanitaires. Premier étage : Palier distribuant trois chambres, dont une de belle dimension avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains. Second étage sous combles : Deux chambres supplémentaires et un petit bureau, permettant d’étendre la capacité d’accueil ou d’envisager des espaces dédiés. 2°/ Pressoir aménagé (habitation indépendante) Implanté à proximité immédiate, de l’autre côté de la cour, cet ancien pressoir constitue une seconde habitation à part entière, marquée par une structure plus ouverte et des volumes orientés vers la réception. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie comprenant salon avec cheminée (insert), salle à manger et cuisine ouverte. L’espace est caractérisé par la présence de poutres apparentes, de sols en tomettes et de volumes partiellement déplafonnés, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique, adaptée à la convivialité et aux usages de réception. Étage : Palier distribuant deux chambres et une salle de bains avec WC. 3°/ Dépendances Deux bâtiments annexes en colombages complètent la propriété, à usage de remise, atelier et bûcher. Les volumes sont simples, facilement exploitables et s’inscrivent dans la continuité architecturale de l’ensemble. 4°/ Éléments extérieurs Piscine implantée à proximité des bâtiments. Le terrain, d’une contenance d’environ 3 hectares, se développe en prairies ouvertes arborées, il offre des perspectives dégagées sur la campagne environnante, dans un environnement champêtre. L’ensemble conserve ainsi une lecture simple et naturelle du paysage, typique du Pays d’Auge. Appréciation d’ensemble La propriété présente une composition cohérente, conjuguant : •une architecture homogène conforme aux codes du Pays d’Age •des volumes habitables répartis sur deux habitations distinctes •une capacité d’accueil importante et flexible •un cadre ouvert, sans nuisance immédiate L’ensemble se prête à un usage mixte : résidence principale, secondaire ou projet d’accueil, en conservant une bonne dissociation des espaces et une authenticité architecturale préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

685 000 €

1 421 €/m²

Propriété

• 21 pièces
• 482 m²
• 10 chambres

À 10km de Mézidon-Canon (14)

Corp de ferme à vendre à Sassy, Calvados, idéal pour un gîte rural. Cette propriété Sassy à vendre comprend 5 logements sur une superficie de 482 m2, le tout pour un prix de 685.000 euros. Idéalement situé entre Falaise et Saint-Pierre-sur-Dives, à 36 km de Caen, 43 km de Cabourg et 36 km de Lisieux, cet ensemble immobilier se trouve dans un village paisible avec un accès par un chemin unique. La propriété se compose de : - Une maison principale de 136 m2 avec un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, et 3 chambres. - Trois logements supplémentaires comprenant un T1 de 102 m2, un T2 de 119 m2, et un studio de 33 m2, chacun avec un bon bilan énergétique et des équipements modernes comme la fibre optique. - Des espaces de vie indépendants, y compris un bâtiment de 95 m2 utilisé comme salle de jeux et une grange avec 5 box. - Terrain d'un hectare avec des bâtiments divers. Le prix de cette propriété à acheter à Sassy est de 685.000 euros hors frais de notaire, droit d'enregistrement et publicité foncière. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 3.107 euros. Pour toute information complémentaire sur les risques, veuillez consulter le site de Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 926 000 €

3 852 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 500 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Mézidon-Canon (14)

Propriété d'exception à NOTRE DAME D'ESTREES, Calvados (14), au cœur du très prisé Pays d'Auge – 14 hectares avec des installations équestres complètes.Nichée dans un environnement vallonné, cette propriété à vendre offre un cadre préservé, idéal pour les passionnés de nature et de chevaux, tout en étant située à seulement 30 minutes des plages de Deauville et 25 minutes de celles de Cabourg.Demeure principale :Élégante bâtisse d'environ 300 m², mêlant l'authenticité augeronne au confort contemporain. Les espaces sont lumineux et bien agencés, avec des prestations de qualité.- Spacieuses pièces de réception- Cuisine conviviale et fonctionnelle, parfaite pour recevoir- Chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain privative- Jardin d'hiver lumineux pour se détendre tout au long de l'année- Superbe piscine couverte, utilisable en toute saisonL'état de l'ensemble immobilier est irréprochable, sans travaux à prévoir.Trois maisons d'amis indépendantes viennent compléter cette propriété, offrant confort et intimité pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîtes ou maison d'hôtes.Installations équestres de grande qualité :La propriété s'étend sur 14 hectares de terres parfaitement entretenues et optimisées pour une activité équestre, incluant :- Grande carrière de 75 m x 40 m- Paddocks avec abris- 5 box en excellent état- Bâtiment avec hangar, atelier, garage et bureau spacieux, éloigné de la maison.Les installations sont fonctionnelles et immédiatement exploitables.Atouts de cette propriété NOTRE DAME D'ESTREES :- Situation privilégiée dans le Pays d'Auge, à 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes de Pont-l'Évêque.- Environnement calme et verdoyant.- Ensemble harmonieux et parfaitement entretenu.- Idéal pour un projet équestre, une résidence familiale ou une activité de maison d'hôtes ou gîtes.Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et installations professionnelles, située dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.942522

Très proche de Troarn, belle maison de maître du XIXème siècle de 200 m², comprenant : entrée, cuisine aménagée avec pièce-repas et cheminée, salle à manger et salon avec cheminées en marbre, 4 chambres, 2 salles de bains, grenier ... Cellier, buanderie, réserve ... Beaux éléments anciens (parquets, cheminées, pierres, poutres ...) Sur 1 390 m² de terrain clos et paysagé. Pour amoureux de l'ancien ... Commerces et services accessibles à pied. A 5 minutes de l'A 13, 15 minutes de Caen, 20 minutes de Cabourg ... Référence agence : 735

iad France - Laura Pierre vous propose: Axe Caen/Falaise, Accès RN158 en quelques minutes. IDEAL CHAMBRES D'HOTES. Découvrez cette magnifique demeure située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Bretteville-sur-Laize, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1974, cette grande maison offre de belles prestations alliant confort et charme de l'ancien. Découvrez 276m² habitable composés au rez-de-chaussée d'une grande entrée spacieuse et lumineuse desservant un salon parqueté équipé d'une cheminée en pierres de Caen avec insert à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un vaste bureau, un séjour, deux chambres dotées de salles d'eau privatives et dressing, un wc indépendant. À l'étage: laissez-vous guider par un bel escalier recouvert en jonc de mer qui vous conduira sur une mezzanine, cette dernière dessert une suite parentale avec dressing et salle de douche avec wc, une chambre, une buanderie avec point d'eau et cabine de douche, une grande chambre avec une salle de bain privative, un wc séparé et un grenier aménageable laissant libre cours à votre créativité. Vous serez séduit par ses pièces spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un grand parc paysager magnifiquement entretenu, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un garage double équipé d'une fosse, une cave et un atelier. Le stationnement extérieur est facilité. Les avantages: -huisseries PVC, double vitrage -volets PVC battants, éléctriques dans la cuisine -assainissement collectif -parc arboré -toiture en tuiles de Bavent -robot tondeuse Husqvarna -maison entretenue Véritable havre de paix, cette maison d'exception est un coup de cOEur assuré pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique et prestigieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VALENTINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE ÉCURIE EXCEPTIONNELLE À ARGENCES, DANS LE CALVADOS, EN BASSE-NORMANDIE ! Située à environ trente minutes de Cabourg et Caen, et à moins d'un quart d'heure du Haras de La Vallée, cette propriété unique est idéale pour les amoureux de la nature ainsi que pour des projets agricoles ou équestres. Cette maison familiale au caractère authentique vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec cheminée et poêle à bois, un salon spacieux, un grand bureau pouvant être converti en chambre, une salle de bain, un toilette, une buanderie et une salle de lavage/chaudière avec douche. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec rangement et un balcon offrant une vue imprenable sur les pâturages, ainsi qu'une salle de douche avec toilette. La propriété comprend également un vaste hangar agricole de 1000 m2, en parfait état, alimenté par l'eau du forage pour un usage pratique. Les pâturages et paddocks, presque tous équipés d'abris, sont idéaux pour l'élevage d'animaux. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété à acheter à Argences est parfaite pour la détente ou le développement d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion rare !

Découvrez cette authentique maison normande à vendre, idéalement située près de Livarot, au cœur du Pays d’Auge, une région reconnue pour son patrimoine architectural et ses paysages vallonnés. Cette propriété à acheter à Saint-Pierre-en-Auge est un véritable havre de paix. Construite en pierre, brique et colombage, cette maison typique présente une toiture traditionnelle en petites tuiles, alliant harmonieusement authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée avec escalier menant à l’étage, - Une salle de douche avec WC, - Un dégagement, - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie, - Un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée monumentale en pierre et poêle à bois. À l’étage : - Une pièce palière avec coin nuit, - Un dressing, - Une chambre en mezzanine surplombant le salon et la cheminée, offrant une atmosphère cosy et lumineuse. La propriété, d'une surface cadastrale totale de 1 hectare 12 ares 03 centiares, comprend plusieurs parcelles ainsi qu’un magnifique étang privé d’environ 2 500 m², le tout dans un écrin de verdure propice à la détente. La faune environnante ajoute à son charme. L’environnement boisé, le calme absolu et la qualité paysagère du site font de cette propriété Saint-Pierre-en-Auge à vendre un bien rare sur le marché immobilier normand. Caractéristiques principales : - Maison normande en pierre, brique et colombage - Surface cadastrale : 1 ha 12 a 03 ca - Étang privé de 2 500 m² - Environnement calme et arboré - Situation géographique recherchée dans le Pays d’Auge (Calvados, Basse-Normandie) Idéalement située à proximité de Livarot, au sud-ouest de Lisieux, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et se trouve à 50 kms de la côte fleurie (Deauville, Trouville). Paris est accessible en environ 2 heures 20. Un bien immobilier de caractère, parfait comme résidence principale ou secondaire, au cœur de la Normandie authentique.

Propriété à vendre à Livarot, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette élégante et lumineuse maison bourgeoise du XIXe siècle, située dans un charmant village au pied de l'église et des commerces. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation, offrant un espace spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons aux ambiances différentes, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains avec vue sur le jardin. Le dernier étage présente une salle d'eau et un grand dortoir/bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant et d'un grenier aménageable. Le parc arboré de 3250 m2, agrémenté d'une terrasse, comprend une belle pièce d'eau, des fruitiers et un ancien pigeonnier. Avec un garage, un atelier et une cave, cette propriété est idéale pour un achat à Livarot.

OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE EN COURSPropriété à acheter à Castillon-en-Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette charmante maison en brique avec dépendances s’étend sur 1,4 hectare. Située dans un environnement préservé, elle allie le charme de l’ancien à un confort moderne dans un cadre paisible.Disposition intérieure :Au rez-de-chaussée :- Entrée ouvrant sur un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d’une cheminée et d’un sol en carreaux de ciment.- Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec poêle à bois.- Chaufferie et cellier offrant des espaces de rangement pratiques.- Salle de douche avec WC.- Chambre de plain-pied, garantissant un confort au quotidien.- Appentis avec chauffe-eau.À l’étage :- Deux grandes chambres lumineuses.- Bureau/dressing, espace modulable selon vos besoins.Extérieurs et annexes :Édifiée sur un terrain de 14 360 m², cette propriété à vendre à Castillon-en-Auge bénéficie d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis dans la partie jardin. Elle comprend également :- Un garage pour le stationnement et le stockage.- Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour aménager un espace de travail supplémentaire.Cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux d’authenticité et de nature.

À proximité du centre de Livarot et de ses commodités, cette maison en pierre, orientée Est-Ouest, saura vous charmer par son authenticité et son cadre paisible au cœur du Pays d'Auge, l'une des régions les plus prisées de Normandie. UNE MAISON DE CHARME À TAILLE HUMAINE Située dans une rue calme d'un quartier résidentiel sans nuisances, cette petite maison de village représente un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Normandie. Construite en pierre, elle présente une surface habitable de 54 mètres carrés répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, - Un salon lumineux, - Une salle de bains avec WC, - Un accès direct vers l'extérieur, ce qui est idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : - Deux chambres de belles dimensions, - Parquet ancien et hauteur sous plafond apportant charme et caractère. UN EXTÉRIEUR FONCTIONNEL ET PRIVATIF Cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'ouvre sur un terrain de 90 m² comprenant : - Une cour intime pouvant accueillir un véhicule, - Un agréable espace de verdure à aménager selon vos envies (potager, coin détente, terrasse...). ENVIRONNEMENT – CALME ET PROXIMITÉ Située à moins de 500 mètres des commerces de Livarot, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché : - Écoles, marché local, services de santé accessibles à pied, - À seulement 15 minutes de Lisieux et de sa gare SNCF (liaison Paris Saint-Lazare), - À environ 50 km des plages de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Derrière un portail électrifié, un parc arboré traversé par la rivière Viette contient : - Un manoir en très bon état en colombages de 190 m2 environ, le toit recouvert de tuiles anciennes se composant comme suit : Au RDC traversant dont le sol est recouvert de tomettes anciennes, une entrée avec un escalier d'époque à main courante, à droite une pièce faisant office de salle-à-manger (possibilité chambre) se prolongeant par une salle-de-bains avec WC, lavabo etplacard. A gauche de l'entrée un grand salon avec une alcôve en angle, grande cheminée en pierre blanche avec poêle. Puis en enfilade une cuisine aménagée lumineuse . Au premier étage, sol en parquet de chêne, une chambre avec salle-de-bains, WC et lavabo, un grand salon avec cheminée et poêle, une autre chambre avec salle-de-douche, lavabo et WC. Au deuxième étage ont été aménagées une petite chambre, une grande chambre avec sa salle de douche, WC et lavabo. Le confort est assuré par le chauffage au bois et des radiateurs électriques. L'assainissement est de type tout-à-l'égout. - Un bâtiment en colombages et toit en tuiles fermé aux deux tiers offrant un double garage et un atelier d'un côté et une terrasse couverte de l'autre. Le tout sur un terrain de 9 923 m2 , un parc valloné bien entretenu avec de grands arbres et scindé par une rivière. Chauffage électrique et bois, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à acheter à Cambremer, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce domaine de 14 hectares, élaboré sur plus de trois décennies avec passion, allie harmonieusement patrimoine architectural, histoire et paysage. La vente de cette propriété à Cambremer comprend une maison principale en pierres et colombages d'environ 400 m², équipée d'une piscine couverte, ainsi que six maisons secondaires authentiques, chacune offrant entre 100 et 300 m² de charme. Ce domaine rare dispose également de deux salles de réception, d'une crêperie, d'un jardin classé « Jardin Remarquable » et de nombreuses dépendances. Avec son caractère unique, il représente une réelle opportunité pour développer une activité touristique ou événementielle, tout en étant idéalement situé à proximité de Paris, Cabourg, Deauville et Pont-l’Évêque. Le village pittoresque de Cambremer, avec ses constructions normandes typiques, offre une vie dynamique tout au long de l'année, attirant à la fois les visiteurs français et internationaux. Ce bien est proposé à 5,000,000 € hors honoraires d'agence.

À seulement 9 kms de Saint-Pierre-en-Auge et à 30 kms de Lisieux, cette propriété à vendre dans le Calvados, en Basse-Normandie, vous séduira par son cadre rural et son caractère authentique. Édifiée sur un terrain d’environ 3 000 m², l'ensemble comprend une charmante maison principale en pierre, ainsi qu'une dépendance à pan de bois, le tout entouré d'un jardin et d'un petit verger. Implantée en position dégagée, la maison principale se distingue par son architecture sobre, typique du bâti augeron, et sa couverture en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, - Un séjour traversant avec cheminée, - Une salle à manger indépendante avec cheminée, - Une cuisine aménagée ouverte sur l’extérieur, avec un escalier ancien.À l'étage, vous trouverez : - Un palier de distribution, - Trois chambres, dont deux en enfilade et une plus spacieuse avec cheminée, - Une salle de bains avec WC, - Un bureau. Le grenier sous combles offre également un espace de rangement précieux. Les éléments architecturaux tels que les poutres apparentes, les tomettes anciennes et les cheminées en pierre confèrent à cette propriété une belle authenticité. En plus de la maison principale, la propriété comprend une deuxième maison à aménager, en pan de bois, permettant des projets variés tels qu'un logement complémentaire ou un espace de travail. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une prairie engazonnée, d'arbres fruitiers et de haies bocagères, le tout offrant des vues magnifiques sur la campagne sans nuisances. Idéale pour un achat propriété à Saint-Pierre-en-Auge, ce bien de caractère nécessite quelques travaux techniques et énergétiques, mais offre un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison de maître exceptionnelle à Grandchamp-le-Château, dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Avec 190 m2 de surface et 7 pièces principales, cette propriété à acheter à Grandchamp-le-Château dispose d'une piscine intérieure dans la dépendance, d'un sauna, et d'un espace détente. Vous profiterez également d'un salon chaleureux avec cheminée, de 2 garages et d'un beau terrain de 3 600 m2 bordé par une rivière. Entre autres avantages, cette propriété inclut des dépendances, un bâtiment en colombage et 3 chalets en bois, ainsi que des pompes à chaleur neuves. Située à proximité du village avec commerces et à seulement 15/20 minutes de la gare de Lisieux, cette vente de propriété à Grandchamp-le-Château est idéale pour ceux en quête de charme, d'espace et de bien-être.

À proximité immédiate de Saint-Pierre-en-Auge et de ses commerces, à 40 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette belle propriété à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie, offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne augeronne. Derrière un jardin clos et arboré de 4 400 m², cette propriété pleine de caractère se compose de deux habitations indépendantes et de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. La maison principale, chaleureuse et charmante, s'étend sur environ 197 m² et dispose de plusieurs espaces de vie accueillants, notamment une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une salle à manger et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une lingerie et divers rangements. La configuration de cette maison permet également de créer un gîte indépendant tout en conservant une habitation principale spacieuse. Également présente, une maison d'amis indépendante de 80 m², avec son propre accès, constitue un atout précieux. Elle offre un espace de vie incluant cuisine et séjour, ainsi que trois chambres à l'étage, idéale pour une activité de gîte ou de location saisonnière, très prisée dans cette région touristique. Les dépendances de la propriété enrichissent le potentiel d'exploitation : une grande dépendance de 91 m² abritant garage, chaufferie et espace aménagé, ainsi qu'une seconde dépendance de 17 m² avec un ancien four à pain. Ces espaces variés peuvent être utilisés pour le stockage, un atelier ou la création de gîtes supplémentaires, sous conditions d'autorisation. Le jardin bien entretenu comprend terrasses, pergola, bassin avec récupération d'eau de pluie et une variété d'arbres fruitiers. Un espace de stationnement vaste complète cet ensemble, dans un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des commodités. Cette propriété est idéale pour une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un projet alliant activité touristique et revenus locatifs. Elle présente un potentiel exceptionnel en plein cœur d'une région prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Tony GRIGNOLA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 603628).

SOUS COMPROMIS DE VENTECette propriété est située en plein centre de LIVAROT, dans le Calvados, Basse-Normandie, une petite ville Augeronne réputée pour son fromage Colonel, en plein essor économique et touristique. Elle se trouve juste en face de l'Église St Ouen (d'origine XVème), avec des écoles, des commerces et des services accessibles à pied.L'accès à PARIS se fait via l'A28 et l'A13 en 2h20, tandis que Deauville est à 45 km et LISIEUX à 18 km.La maison, construite en brique et couverte en ardoise sur trois niveaux, est totalement adaptée à une location de type coliving, pouvant accueillir 4 espaces indépendants. Le marché locatif étant favorable à LIVAROT, de nombreux travailleurs (ou stagiaires) recherchent ce type de logement pour des missions temporaires, notamment en raison des cliniques vétérinaires de renom et de la grande fromagerie locale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée pavée de carreaux de ciment, un salon avec cheminée, une salle à manger/cuisine ouverte, et une véranda donnant sur un jardin d'agrément. Le premier étage comprend deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une grande chambre de maître avec douche et WC privatifs. Le deuxième étage abrite un appartement d'amis de plus de 50 m2, idéal pour accueillir des proches ou des locataires.Le jardin situé à l'arrière de la maison, à l'abri du bruit, est aménagé avec soin et couvre une surface de 969 m2, incluant deux dépendances, dont une avec un potentiel pour garage et atelier, ce qui est rare pour une maison de village à LIVAROT.Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, et l'installation électrique a été rénovée. Cette maison familiale au cœur de LIVAROT offre une forte capacité d'accueil.

Propriété d'exception au coeur du Pays d'Auge Élégance, nature et authenticité... À seulement 2 heures de Paris et 1 heure des plages de la Côte Fleurie, au coeur d'un environnement préservé du Pays d'Auge, à proximité de Livarot, cette propriété de caractère incarne avec justesse l'art de vivre normand. Nichée dans un écrin de verdure de 4,5 hectares, cette adresse confidentielle dévoile un parc arboré aux essences variées, une prairie ouverte sur la campagne vallonnée et un plan d'eau naturel, conférant à l'ensemble une atmosphère paisible et intemporelle. Un ensemble immobilier rare, entre tradition et raffinement Maison de maître 142 m2 d'Élégance et d'authenticité, cette demeure séduit par son architecture typiquement augeronne : Superbes colombages anciens, Volumes chaleureux et lumineux, Entrée de caractère avec escalier en bois travaillé, Pièces de vie empreintes d'authenticité Un lieu de vie raffiné, idéal en résidence principale ou secondaire de standing. Ancien pressoir aménagé 152 m2 Véritable signature architecturale du Pays d'Auge, cet ancien pressoir entièrement réhabilité offre : Des volumes généreux et une atmosphère unique, Un charme authentique sublimé par la rénovation, Une indépendance parfaite pour recevoir ou exploiter Un espace idéal pour une maison d'amis élégante, un gîte de charme ou une activité haut de gamme. Un cadre naturel d'exception Le domaine s'étend sur 4,5 hectares soigneusement entretenus, offrant : Un parc paysager et arboré, Des espaces ouverts propices à l'accueil d'animaux ou à un projet équestre, Un plan d'eau apportant sérénité et poésie au lieu, Une intimité rare, sans nuisance Une localisation prisée à proximité immédiate de Livarot et Vimoutiers, À 1 heure de Deauville, Cabourg et Honfleur, À 2 heures de Paris Un secteur recherché pour l'acquisition de propriétés de charme en Normandie, entre campagne authentique et accès rapide aux grands axes. Un bien aux multiples vocations, Résidence familiale de prestige, Propriété de réception ou maison secondaire, Projet de gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme, Domaine à vocation équestre ou de loisirs... L'essentiel Propriété d'exception en Normandie 2 habitations 294 m2 habitables 4,5 hectares plan d'eau Pays d'Auge proche Livarot 2h Paris 1h mer Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre normande.

À 10 minutes de Cambremer et de Mézidon-Canon (gare SNCF, commerces, écoles) et à 35 minutes de Caen et de Cabourg, découvrez cette charmante propriété typiquement normande, idéalement située dans le calme de la campagne. Sans vis-à-vis et à proximité de la voie verte (à 5 minutes à pied), cette propriété à acheter à Cambremer est l'occasion rêvée pour un achat de propriété à Cambremer. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et sa cheminée, une grande chambre de presque 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant. - À l’étage : une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente (bureau ou salle de jeux) et un grenier. S'ajoute à cela une maison d’amis indépendante, disposant de : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée, une cabine de douche et un WC indépendant. - À l’étage : un palier avec lavabo et une chambre/dortoir. Le tout est situé sur un parc arboré avec un bassin, comprenant également un chalet de 20 m² (4x5 m) sur dalle béton, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177 Nous vous informons qu'en vertu de l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Honoraires : 25 000 € TTC (6,02 %) inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) dans le département Calvados, en région Basse-Normandie.

À vendre, une propriété située à LIVAROT-PAYS D’AUGE (14140), dans le département du Calvados en Basse-Normandie, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Touques. À seulement 15 minutes au sud de Lisieux (14100), cette propriété, idéale pour un achat à LIVAROT, s'étend sur 9 hectares et 50 ares, en un seul tenant, principalement en herbage. Cette propriété se trouve au calme, au bout d'un chemin, dans un cadre naturel préservé. La maison d'habitation est en briques et colombages, sous couverture d'ardoises et de tuiles, et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une petite véranda, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un WC, un dégagement avec un lave-main, et un salon avec cheminée. - À l'étage : un couloir, quatre chambres (dont une avec un lave-main), une salle de bain équipée d'une baignoire, et un WC. - Grenier : espace non aménagé sur toute la surface. - Une cave enterrée. Importance de noter que la maison ne dispose pas de système de chauffage et est alimentée en eau par une source indépendante sur la propriété.Concernant les dépendances, vous trouverez un ensemble de bâtiments agricoles anciens, comprenant des étables, un hangar, une fromagerie, une laiterie et une grange, ainsi qu'un lavoir et une pièce d'eau, sans oublier un local pour la source. Le terrain, plat et légèrement vallonné, est principalement dédié à l'herbage. Si vous cherchez une propriété à acheter à LIVAROT, n'hésitez pas à nous contacter. Sachez qu'une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires de 27 500 € TTC (5 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX, RSAC N° 900 900 838.

Winstone & Associés vous propose à la vente une propriété d'exception à Bonnebosq, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce manoir de plus de 440 m2, entièrement rénové, se situe à quelques minutes à pied des commodités. Datant du XIXe siècle, cette propriété à acheter à Bonnebosq comprend une entrée, un double séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon bibliothèque. Le rez-de-chaussée offre aussi un studio indépendant avec une pièce de vie, un coin cuisine et une salle de douche, sans oublier un bureau et un atelier. À l'étage, vous trouverez six chambres, deux chambres d'enfants, un bureau et quatre salles de douche. Le dernier étage présente une vaste pièce cathédrale pouvant être aménagée en salle de jeux, ainsi qu'un grenier. Le terrain dispose de plusieurs espaces terrasse, d'un double garage ouvert, d'un coin potager et d'un herbager d'environ un hectare, avec un abri pour accueillir un animal. L'environnement privilégié de cette propriété à Bonnebosq offre un cadre préservé tout en restant proche des commodités du village. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes de Deauville, cette magnifique propriété à La Houblonnière, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie, est à vendre. Inscrite aux Monuments Historiques, cette propriété de caractère, édifiée au 15e siècle, développe environ 350 m² habitables et s'étend sur un domaine d'environ 6 hectares, comprenant parc, bois, ruisseau et dépendances. Les éléments d'époque préservés (moulures, cheminées, escaliers) et les volumes généreux font de cet endroit un lieu rare. Son potentiel de valorisation est immense, que ce soit pour une résidence de prestige, un projet hôtelier ou événementiel. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de transformer ce lieu unique selon vos aspirations. Son inscription aux Monuments Historiques permet, sous conditions, des avantages fiscaux significatifs. Prix : 1 166 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 66 000 euros), soit 1 100 000 euros net vendeur. Cette propriété à acheter à La Houblonnière n'est pas soumise au DPE (article R126-15 du Code de la construction et de l'habitation). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à La Houblonnière, contactez Eliane MAILLOT au 0617516429 ou par courriel à e.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Eliane MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC 800087058 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriété à vendre à Rumesnil, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Ce charmant ensemble normand comprend un manoir rénové et plusieurs dépendances à réhabiliter, le tout sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1,80 ha, bordé par une rivière. Le manoir, rénové en 2023, offre une surface habitable de 164 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un bureau et un second salon avec cheminée. À l'étage, un palier lumineux dessert plusieurs chambres, dont une grande suite. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse orientée sud-ouest, d'une cuisine d'été et d'une piscine hors sol. Les dépendances à réhabiliter, incluant un pressoir et d'anciennes étables, présentent un beau potentiel. Cet endroit paisible, à moins de 10 minutes des commodités, est parfait pour une grande famille ou un projet commercial.