Propriété
- 10 pièces
- 235 m²
- 6 chambres
iad France - Adélaïde Kerautret vous propose : Demeure d’Exception – Quartier des Vallées : 235 m² de Charme sur Parcelle Unique de 1 000 m²Située dans le secteur le plus prisé de Colombes, dans une rue piétonne calme et résidentielle, cette propriété à vendre est un véritable trésor. À seulement 8 minutes à pied de la gare des Vallées (Ligne L – Saint-Lazare en 12 minutes) et à proximité des commerces, elle offre une qualité de vie inégalée.Dès l'entrée, l'élégance de l'ancien se révèle : parquets d'époque, moulures et cheminées.• Au rez-de-chaussée : Une réception lumineuse avec un vaste salon et une salle à manger rehaussée par un magnifique bow-window. Une grande cuisine dînatoire familiale, une chambre de plain-pied et une buanderie complètent ce niveau.• À l'étage : Une suite parentale majestueuse (bureau, dressing, salle de bain et douche) avec accès direct à des combles aménagés. L'espace enfant comprend 3 chambres (dont 2 avec mezzanines), un bureau et deux salles d'eau.L’Espace Bien-être & Jardin : Le jardin de près de 1 000 m², à l'abri des regards, est un véritable petit havre de paix.• Côté détente : Une grande terrasse avec barbecue pour vos réceptions.• Le Pool House : Une seconde construction indépendante dédiée au bien-être, incluant une piscine avec nage à contre-courant, un solarium ensoleillé toute la journée, une salle d'eau et une salle de sport privée.Potentiel & Prestations : Cette propriété bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique (D). Sa configuration unique et modulable permet facilement de créer deux habitations distinctes grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers.Les 'Plus' :• Garage double + plusieurs emplacements sur le terrain.• Sous-sol total avec deux grandes caves.• Parking vélos couvert.• Sectorisation scolaire recherchée.C'est une occasion rare d'acquérir une propriété familiale de prestige dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, aux portes de Paris.Professionnels de l'immobilier : les inter-cabinets sont les bienvenus. Je suis ouverte au partage d’honoraires pour la présentation de vos acquéreurs qualifiés.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Kerautret, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848270591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.


