Maison
- 6 pièces
- 185 m²
- 5 chambres

Votre nouvelle maison à acheter à Colombes, Hauts-de-Seine, vous attend ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel calme, offrant une intimité totale grâce à un emplacement en retrait de la rue. Sur une parcelle de 500 m², vous profiterez de beaux espaces végétalisés, incluant des arbres fruitiers tels que des cerisiers et des pommiers.Ce bien d'exception inclut une maison principale spacieuse de 145 m² ainsi qu'une dépendance polyvalente, pour une surface habitable totale de 185 m², idéale pour une vie familiale, le télétravail ou des activités professionnelles.La maison principale (145 m²) se compose au premier niveau d'une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m². Une cuisine séparée équipée, un bureau (ou cinquième chambre) et des toilettes indépendants viennent compléter cet espace. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un balcon privé de 10 m², ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne. Un rez-de-jardin avec accès indépendant est parfait pour une profession libérale ou une suite d'invités, disposant d'une chambre et d'une pièce technique. Garage et cave à vin sont également inclus.La dépendance (85 m² au sol) située au fond du jardin abrite un studio autonome de 40 m², avec chambre en mezzanine, parfait pour héberger des invités ou générer des revenus locatifs, ainsi qu'un atelier ou salle de sport de 45 m².Côté confort moderne et écologie, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible, de panneaux solaires, de climatiseur, de double vitrage haute performance et d'un système de récupération d'eau de pluie pour les toilettes et le lave-linge.La parcelle de 500 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de jardins verdoyants. Les transports sont facilement accessibles, avec le tramway T2 à seulement 12 minutes à pied et la ligne L à 8 minutes à vélo, ainsi qu'un futur tramway T1 à proximité. Le parc Pierre Lagravère, situé à quelques minutes, offre un espace de détente de 25 hectares en bord de Seine.Informations complémentaires :- Taxe foncière : 3 063 €/an- Très bon état général- DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A)- 3 stationnements, garage, cave à vins.Prix de vente : 985 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour les informations sur les risques potentiels concernant ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par Madame Céline Glineur, agent commercial indépendante.