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Découvrez cette propriété à acheter à Dégagnac, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cet ancien café en pierre, situé au cœur du village, allie charme et potentiel. Avec la possibilité de créer deux logements indépendants, cet bien de caractère est parfait pour un projet familial, locatif ou mixte. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété Dégagnac à vendre.
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iad France - Anne FOUQUET vous propose : Située au cœur du Périgord Noir, cette magnifique propriété à vendre à Daglan (Dordogne, Aquitaine) s'étend sur 250 m2 habitables. Elle allie le charme unique de la pierre périgourdine à tout le confort moderne. Perchée sur les hauteurs du village pittoresque de Daglan, au sein de la vallée du Céou, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dominant la campagne environnante avec des vues imprenables, elle combine des espaces généreux, des équipements de qualité et un emplacement privilégié à proximité des commerces et services (à seulement 4 km) ainsi que de célèbres sites du Périgord Noir tels que Sarlat, La Roque-Gageac, Domme, Beynac, Castelnaud-la-Chapelle, Les Milandes et les grottes de Lascaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m2 avec cheminée et poêle à bois, un salon-bibliothèque panoramique climatisé, une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale de 27 m2 avec salle de douche, WC et buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol offre une chaufferie, un atelier, une cave et un espace de jardinerie. La terrasse offre une vue panoramique sur la vallée, et pour les journées ensoleillées, une piscine au sel chauffée (10 x 5 m), ainsi qu'un pool-house équipé d'une cuisine d'été, douche, WC et pigeonnier vous attendent. Un garage de 26 m2 complète l'ensemble.Le terrain de 1,2 hectare (12 000 m2) constitue un véritable havre de paix alliant intimité, nature et vues imprenables, avec des zones arborées, un petit bois et de la prairie. La propriété est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude électrique, et d'une alimentation électrique en triphasé avec prise de charge pour véhicule électrique. Elle bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique de classe B, de double vitrage récent et d'un assainissement individuel. La connexion à la fibre optique ainsi qu'un adoucisseur d'eau sont des atouts non négligeables. Cette propriété à acheter à Daglan est idéale tant pour une résidence principale que secondaire.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B, indice 81 et classe CLIMAT A, indice 3. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 382185908.
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iad France - Lydie Marien vous propose à la vente cette magnifique propriété à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la campagne lotoise, cette demeure Quercynoise de 160 m² habitable est nichée sur un terrain spacieux de 6323 m² et saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Elle comprend également un gîte ou maison d'ami de plain-pied d'environ 40 m².Construite entre 1978 et 1982, cette propriété est en excellent état général et offre une luminosité remarquable, faisant d'elle un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Au sous-sol, vous trouverez un garage de 44 m², une cave de 12 m², une buanderie et une douche. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux avec insert fermé, une cuisine conviviale pour des repas en famille, et un salon/salle à manger d'environ 60 m² avec vue sur la piscine vous attendent. Vous disposerez également d'un bureau de 7 m², d'une chambre d'environ 11 m², d'une salle de bain de 4 m² et de WC séparés. À l'étage, trois belles chambres spacieuses (15, 13 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain de 4 m² avec WC séparés complètent l'espace. Pour le confort thermique, la maison est équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques dans les salles de bain. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à la détente, avec une vue magnifique sur le jardin verdoyant. La piscine au chlore de 5x10 m, avec un liner récent datant de 2022 et un rideau roulant de sécurité solaire, promet de belles baignades en famille ou entre amis. Cette demeure de caractère dispose également d'un grand parking, d'un box pour véhicules, de dépendances, d'un parc arboré magnifiquement paysagé, d'un potager et d'un boulodrome. Le gîte de 40 m² est parfait pour accueillir des amis ou de la famille, ou même pour envisage une location. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'assainissement est individuel. Cette propriété à acheter à Gourdon représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.
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Corps de ferme du XIX ème, constitué de plusieurs habitations dont 1 maison principale,1 gîte attenant et trois chambres d'hôtes.Cette propriété a de nombreuses dépendances permettant de créer d'autres habitations, l'une d'entre elle a même un four à pain qui fonctionne. Elle est entourée de 12 hectares de prés et bois, ainsi qu'un bassin à poissons, un petit étang et une source. Cet ensemble est situé en hauteur et bénéficie d'une vue remarquable sur le village de Cazals. Honoraires : 3,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 820 000 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - 06 88 32 86 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27230
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PROPRIÉTÉ À VENDRE À GOURDON, DANS LE DÉPARTEMENT DU LOT EN RÉGION MIDI-PYRÉNÉES ! Découvrez cette magnifique propriété comprenant plusieurs bâtiments agricoles, sur un terrain de 16 hectares, ainsi qu'une maison restaurée avec beaucoup de goût. La maison en pierre se compose au niveau principal d'une pièce à vivre de 35 m² avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 24 m², d'un salon de 16 m² avec cheminée à insert, d'une salle à manger de 16 m², d'un palier de 16 m², d'un couloir de 4,8 m², d'un WC de 1 m², d'une salle d'eau de 6,5 m², d'une chambre de 14 m² et d'une chambre parentale avec dressing de 18 m². À l'étage, un palier/salle de jeux de 26 m², trois chambres (21 m², 9 m² et 15,2 m²), une salle de bains de 5 m² avec WC et une salle de cinéma à terminer de 15 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une cave de 68 m², une cuisine d’été de 17 m² et une pièce/chambre de 14 m². Les dépendances comprennent trois granges (232 m², 195 m² et 179 m²), une ancienne porcherie de 341 m², un hangar métallique de 540 m² et un ancien four à pain. Le chauffage central est au fioul (3 ans) ou au bois, le double vitrage est installé, et l'assainissement est individuel. La taxe foncière s'élève à 1 711 € par an. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Gourdon.
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iad France - Angela Peyrol vous propose à la vente une propriété à Goujounac, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre, niché dans un hameau privé et paisible, à seulement 1 kilomètre du charmant village médiéval de Goujounac. Ce bien, qui appartient à une seule famille, se compose d'une maison principale rénovée, incluant un pigeonnier, d'une piscine traditionnelle de 10 x 5, ainsi que d'un gîte attenant avec four à pain. Vous trouverez également une grangette en pierre à rénover, une ancienne maison en pierre avec pigeonnier et caves voûtées, ainsi qu'une dépendance et une terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf la toiture). La propriété s'accompagne d'une grange en pierre et s'étend sur un terrain de 4 hectares, offrant des parcelles de prairie et de bois, garantissant un calme absolu sans vis-à-vis. Ce domaine d’exception, datant de 1885, offre un potentiel remarquable pour un achat de propriété à Goujounac. Détails de la propriété disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 248 et classe climat D indice 48. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Angela Peyrol, mandataire indépendant en immobilier.
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Superbe propriété contemporaine d'environ 250m2 habitable, bénéficiant d'une vue époustouflante et exceptionnelle, et offrant des espaces de vie de plain-pied et des grands volumes salon, salle à manger plafond cathédrale. Une piscine intérieure 5 x 10m, complète des prestations de qualité pour un confort de vie spacieux au quotidien. Vastes terrasses, garages et parkings. Terrain clos de 6508m2 avec un jardin paysagé. Environnement résidentiel et calme, mais à seulement de 10mn de Sarlat, tous commerces.Informations complémentaires : - construction de 2008- espace de vie avec mezzanine : 90m2 env. - plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse couverte de 40m2 env. Avec vue - cuisine équipée, moderne et lumineuse avec son arrière cuisine- 4 chambres dont 2 en suite avec salle d'eau /wc et une en suite avec salle d'eau et bain/wc et terrasse avec vue- nombreux rangements - buanderies séparées- espace piscine et larges plages, douche et wc - local technique - cave - garages - portes automatiques- abri voiture Deux entrées permettent de circuler aisément pour entrer et sortir de la propriété sans manoeuvrer. Dpe : Etiquette C
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À vendre : propriété de caractère à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 25 minutes au Nord-Ouest de Cahors, cette propriété à acheter à Catus comprend deux maisons indépendantes totalisant près de 200 m² habitables, avec 7 pièces et 5 chambres. Le tout est implanté sur un terrain d'environ un hectare, partiellement boisé et équipé d'un puits. Cette ancienne ferme rénovée allie charme, modernité, confort et authenticité, tout en respectant le patrimoine local. La maison principale s'étend sur plus de 96 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec une belle terrasse couverte de 33 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², un salon avec insert donnant accès au jardin et à l'espace piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, se compose d'une cuisine de 23 m² intégrant le four à pain, d'un séjour spacieux de 45 m² avec une meule d'origine et un sol en pierre, et propose également deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est combiné avec un système électrique performant et chauffage au sol, tandis que les huisseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite. Un assainissement individuel, conforme depuis 2019, garantit le confort des occupants. Profitez également d’une piscine au sel de 5X11 mètres avec liner neuf. Dépendances : grangette en pierre et pigeonnier, potentiellement aménageable, complètent cette offre. Le terrain de 9 000 m², agrémenté d'un jardin attenant ceint de murets de pierre sèche, permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. La taxe foncière s'élève à 1600 euros, avec un DPE classé D et GES B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1220 et 1720 euros. Le prix de vente pour cette propriété à Catus est de 549 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour planifier une visite et explorer cette opportunité d'achat propriété Catus, contactez Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute information complémentaire, vous pouvez également contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@paul-parker-properties.com. Mandat référence : 436409. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.
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iad France - Jérome PECAL vous propose : Magnifique propriété à acheter à Cénac et St Julien, offrant une vue panoramique sur la bastide de Domme. Établie sur un terrain d'environ 70 000 m², cette demeure est parfaite pour les amateurs de calme et de nature. Cette maison spacieuse de 156 m², répartie sur 2 niveaux, dispose d'une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation sur mesure. Construite en 1980, elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda dotée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin arboré, offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Son orientation plein sud permet de bénéficier d'une luminosité naturelle durant toute la journée. La maison comprend également une cuisine dans la tour, deux chambres confortables, une salle de bain, et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une chambre avec salle de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans les combles. Située à Cénac et St Julien, cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée et de vélo apprécieront les nombreux sentiers et espaces naturels à explorer. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de propriété à Cénac et St Julien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérome PECAL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
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À vendre, grande maison bourgeoise du XIXème siècle située à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes du centre de Catus, cette propriété offre près de 700 m² de surface habitable, comprenant 17 pièces, 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau, le tout sur un parc d'environ 4200 m² agrémenté d'une piscine. Profitez d'un environnement paisible à 20 minutes au nord-ouest de Cahors, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes. Les travaux sur l'électricité et la plomberie ont été réalisés en 2010. La maison se développe comme suit : en rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 50 m², un petit salon de 27 m² et une cuisine-salle à manger de 48 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains/d'eau, ainsi que 2 pièces à terminer. Le niveau inférieur comprend 5 chambres confortables et 4 salles de bains/d'eau. En sous-sol, un vaste espace de vie donnant sur le jardin, incluant un séjour de 62 m², une cuisine de 16 m², une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, des caves, et une buanderie. Le chauffage est central au fuel Chappée, avec un raccordement au tout à l’égout. Un grenier aménageable d’environ 220 m² et une piscine de 6,5x13,5 m (à remettre en état) complètent cette propriété. La taxe foncière s'élève à 3320 euros. Des travaux importants ont été réalisés, mais certaines pièces restent à terminer. Le prix pour cette propriété à acheter à Catus est de 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par e-mail.
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A vendre à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet ancien couvent datant du XVème siècle, avec des remaniements aux XVII et XIXème siècles, est une propriété à acheter Catus sans travaux à prévoir. Disposant d'une superficie habitable de près de 250m², cette propriété Catus à vendre comprend 7 pièces, 5 chambres, et 4 salles de bains/d'eau, le tout sur un terrain d'environ 2,3 hectares agrémenté d'une piscine, d'un puits et d'un ruisseau. Située à seulement 20 minutes au nord-ouest de Cahors, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel et offre la possibilité d'exploiter 2 chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger spacieux de 64m², une cuisine avec accès terrasse, ainsi que plusieurs chambres confortables. À l'étage, 2 autres chambres et une salle de bain sont à disposition. En rez-de-jardin, une chambre avec salle de bain donne également accès à l'extérieur. Le chauffage est assuré par géothermie, et la maison dispose de double vitrage. En plus de la maison principale, vous aurez aussi accès à une seconde maison à rénover, plusieurs garages, un carport pour 3 véhicules, et des box à chevaux. La propriété est dotée d'une piscine de 6x12m et d'un terrain convivial avec prairies et arbres fruitiers. Taxe foncière de 3200 euros. Prix de vente : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL.
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Demeure pleine de charme à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à découvrir pour un achat de propriété Gourdon. Cette propriété à vendre offre 285 m2 habitables, comprenant 10 pièces au total dont 5 chambres spacieuses. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée élégante, un salon-salle à manger de 76 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, ainsi qu'un salon de 30 m2 avec cheminée, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous pourrez profiter de 2 chambres (17 et 18,5 m2), d'une salle d'eau, de WC, d'une chambre supplémentaire de 12 m2, d'un palier, d'un dressing, d'une chambre principale de 24 m2, d'un bureau de 12 m2 et d'une suite parentale de 45 m2 accompagnée de sa salle de bains. Ce bien dispose d'un chauffage central au fuel, de double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Le garage peut accueillir 2 voitures et la propriété inclut une piscine de 11 x 5 mètres avec une vaste plage dallée, le tout sur un parc arboré et éclairé de 2,4 hectares. La taxe foncière s'élève à 1921 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Très beau domaine de 360 m2 à 20 km au sud de Sarlat sur la commune de Daglan, en pleine vallée de la dordogne dans le triangle d'or et proche du Céou. Propriété de charme avec ses 2 gîtes sur plus de 8 hectares - 15 pièces - 10 chambres. Ce bien est situé en pleine nature (mais non isolée), au coeur d'un environnement calme et préservé. Cette ancienne ferme périgourdine entièrement restaurée s'étend sur plus de 8,5 hectares de terrain. Elle offre un cadre de vie paisible, sans nuisance sonore, à proximité immédiate d'un village avec commerces de première nécessité. Exposée plein sud, la propriété séduit par son authenticité : pierres du pays, volets rouges typiques de la région, volumineuse et généreuse avec une splendide piscine au chlore de 12 x 6 m avec sa plage et son pool house. Elle bénéficie de tout le confort d'une résidence principale, tout en offrant un fort potentiel d'accueil grâce à ses deux gîtes indépendants. La maison principale développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : hall d'entrée - WC indépendant - chambre avec penderie, salle de bain, douche et WC, donnant sur l'extérieur - grand séjour / salle à manger et ses poutraisons, cheminée ancienne ouverte et accès direct au jardin - espace cuisine tout confort, aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur (esplanade). Niveau intermédiaire : Bureau/balcon, pièce de vie avec accès jardin - chambre avec salle d'eau, WC et penderie - Étage : chambre avec salle d'eau - WC indépendant - deux chambres avec penderie - salle de bain - chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur - dressing - grande pièce de vie prolongée par un balcon couvert, mezzanine à l'étage et accès au grenier - Accès extérieur : chaufferie - Confort : chauffage central au fioul - menuiseries bois et PVC double vitrage. Premier gîte (attenant - 4 personnes) : hall d'entrée - belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poutraison - WC - une chambre - salle d'eau - une chambre avec penderie - Confort : chauffage central au fioul - cumulus électrique - menuiseries simple vitrage. Deuxième gîte (non attenant - 4 personnes) Rez-de-chaussée : grand séjour / salon ouvrant sur terrasse - chambre - salle d'eau avec WC - Étage : chambre mansardée - Annexes et dépendances : grand garage avec 3 portes, buanderie, atelier, stockage, entretien jardin, laverie et petit grenier - un carport pour deux véhicules et recharge électrique auto - Pool house avec terrasse couverte, barbecue, douche et WC. Équipements Extérieurs : Piscine au chlore 12 x 6 m - Fibre optique - Assainissement : 4 fosses septiques - Terrain : 8 ha 56 a 10 ca, idéal pour une activité touristique, agricole, équestre ou autre. En résumé, une propriété de caractère, au calme absolu, avec un fort potentiel familial et touristique, à proximité des plus beaux sites du Périgord Noir. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pour développer une activité d'accueil avec les deux gîtes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Située dans un village pittoresque du département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre à Gourdon s'étend sur 1,4 hectare. Elle comprend une impressionnante maison de maître de 340 m², une maison de location saisonnière et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. La maison principale offre un espace spacieux avec une salle à manger de 50 m², un salon de 30 m², une grande cuisine, six chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Le sous-sol de 80 m² et la buanderie sont des atouts supplémentaires, avec la possibilité de transformation en chambres et table d'hôtes. La maison d'amis, construite en 2001, mesure 60 m² et est vendue meublée, accompagnée d'une piscine de 12x6 m. L'espace bien-être comprend un jacuzzi, un sauna, ainsi que deux toilettes et une douche à l'italienne. Les extérieurs sont tout aussi fascinants, avec un carport pour trois voitures, un abri de jardin, un potager avec serre et un étang. Pour un achat de propriété à Gourdon, cette offre est à ne pas manquer.
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En situation privilégiée sur 24 hectares de prairies et bois , ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation des années 70 , deux granges quercynoises et des dépendances complémentaires avec de grands volumes . Sur un jardin clos de 1,4 hectare , la maison ( 166 m² habitable ) se compose en rez de jardin d'un séjour ouvert sur une grande terrasse exposée au sud et à l'est , d'une cuisine , trois chambres , salle d'eau , WC et en sous-sol d'une grande cuisine d'été , chambre avec salle d'eau , chaufferie et cave . Les deux granges ( toiture et murs en très bon état ) sont raccordées aux réseaux électricité et eau et bénéficient de Cu Opérationnel permettant d'envisager des travaux de transformation en habitation . Belle opportunité dans une campagne sans nuisance ni vis à vis à 25 minutes de Gourdon et Cahors .
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GOURDON (46300) - Magnifique propriété à acheter Gourdon avec piscine, s'étalant sur 13,5 hectares de terrain. Prix : 879.000 euros FAI à la charge du vendeur. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété unique se trouve entre Sarlat et Cahors.Composée d'une maison spacieuse incluant deux habitations, une grange, une piscine chauffée et un pool house, cette propriété à vendre à Gourdon offre un cadre paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec soin en 2000, la maison bénéficie d'un confort moderne incluant chauffage central au gaz par plancher chauffant, insert à bois, double vitrage et fibre optique.Le bâtiment principal, qui s'étend sur deux étages, dispose d'une cuisine ouverte nouvellement équipée (2024) au premier étage, offrant de nombreux rangements et un accès direct à une terrasse extérieure de 42m2. Cette cuisine est reliée à une salle à manger et un vaste salon (total de 70,5m2) agrémenté d'un insert à bois. À ce niveau, se trouvent également deux chambres (12m2 et 11m2), une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, trois autres chambres (26m2, 16.8m2 et 16.7m2), dont une suite parentale avec salle de bain attenante, complètent cet étage. Toutes les chambres profitent d'une belle luminosité et d'un accès à la terrasse et au jardin grâce aux portes-fenêtres.La tour relie les deux habitations et abrite une chambre (18,2 m2) avec accès indépendant. La seconde habitation comprend un salon accueillant (40m2) avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et des WC. À l'étage, deux chambres (15m2 et 6m2) ainsi qu'une salle de bain ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.En plus d'une dépendance pour le rangement d’outils de jardin, la propriété dispose d’une piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur et d'un pool house équipé de WC, douche et cuisine extérieure. Un potager avec citerne d'eau complète cet ensemble. Le terrain de 13,5 hectares se compose de prairies et de bois.Toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) sont accessibles en moins de 10 minutes. À noter que la fosse septique n'est pas conforme.DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an GES : Classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Ce bien est présenté par Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.
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LA ROQUE GAGEAC (24250) - Charmante propriété à vendre au cœur de la Vallée des 5 Châteaux. Prix de 519 500 euros FAI à la charge de l'acquéreur.Située à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda, cette propriété La Roque-Gageac à vendre bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel en Dordogne, dans la région Aquitaine. Implantée sur un vaste terrain de plus de 26 000 m², elle offre un cadre verdoyant magnifique, agrémenté d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie.La maison, datant en partie du XVIIe siècle, s'articule autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. La maison principale dispose d'environ 245 m² habitables, comprenant deux salons, dont un équipé d'une cheminée et d'une terrasse attenante, une salle à manger ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres d'environ 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau, et une seconde salle de bains. Deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable d'environ 57 m² au sol, réparti en trois espaces, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol.Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure au charme unique.Les dépendances comprennent un ancien bâti d'environ 8 m² dans la cour, ainsi qu'une dépendance de 129 m² au sol comprenant une cuisine d'été, un atelier et un garage. L'étage offre un potentiel pour créer un logement indépendant. La propriété dispose également d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement.Informations supplémentaires : chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros.DPE : Classe F 265 kWhEP/m².an GES : classe F 78 kg CO2/m².an.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé 10 rue du Colisée 75008 PARIS. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Belle opportunité d'investissement avec forte rentabilité garantie ! À seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, au cœur d’un hameau paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant à la fois le charme de l’ancien et un excellent rendement locatif. Ce bien rare comprend : Un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement 5 gîtes de 47 m², en parfait état, vendus meublés et équipés, déjà en activité et réservés jusqu’en 2026 ! Un vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, sans vis-à-vis, avec piscine (avec pompe à chaleur), parking, carport, garage, le tout vendu avec une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire (1% au lieu de 9%). + Reprise possible du crédit de la SCI avec un taux de 1.5% + une SASU d'une valeur de 60.000€ vendu pour 15.000€. Détail du Manoir : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, deux WC. À l’étage : trois belles chambres lumineuses, salle d’eau. En rez-de-jardin : un ancien restaurant à réhabiliter selon vos envies : Grand espace avec four à pain toujours fonctionnel, parfait pour devenir un salon chaleureux ou une salle de réception Ancienne cuisine et arrière-cuisine pouvant être transformées en suite parentale indépendante ou en gîte supplémentaire Accès extérieur indépendant Possibilité de relancer une activité de restauration pour vos clients, avec terrasse couverte déjà en place Les Gîtes : 5 logements indépendants de 47 m² chacun Terrasse privative, cuisine ouverte, séjour lumineux, deux chambres, salle d’eau avec WC Très bon état, aucun travaux à prévoir Activité locative en cours, clientèle fidèle, excellente notation, réservations jusqu’à 2026 ! À retenir : Revenu locatif immédiat et sécurisé Potentiel de développement : nouveaux hébergements, restaurant, événementiel Environnement touristique recherché Bien entretenu, prêt à exploiter sans délai Achat via SCI = frais de notaire réduits Une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du tourisme souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et patrimoine ! Ne tardez pas à visiter cette propriété au potentiel exceptionnel.
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iad France - Anne FOUQUET vous propose: Sur les hauteurs de Cénac et Saint-Julien, à 4 minutes de l'église de Cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m2) et d'une maison d'amis (40 m2). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec WC, Chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, WC, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m2 transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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À la recherche d'une propriété à acheter à Montgesty ? Découvrez cet ancien corps de ferme composé d'une maison et d'une grange en pierre, ainsi que d'un grand séchoir à tabac, une dépendance et un spacieux hangar, le tout sur environ 2 hectares de terrain. La maison, construite sur caves, comprend une pièce aménageable avec cheminée, une cuisine avec cheminée, une salle à manger/salon, trois chambres, des toilettes et une salle d'eau. Un grenier est en partie aménageable. Le terrain de 2 hectares offre également une magnifique grange en pierre, un immense séchoir à tabac, un hangar et un abri. Idéalement situé dans un petit hameau du département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un achat de propriété à Montgesty, avec un potentiel illimité : création de gîtes, activité agricole, et bien plus.
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Située dans un bourg dynamique disposant de commerces et de services, cette belle propriété équestre à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offre de nombreuses possibilités. Avec ses dépendances et sa superbe piscine, ce bien est idéal pour un projet d'achat de propriété à Gourdon. La maison principale, avec ses 338 m2 habitables, comprend 5 chambres et 6 pièces au total. Vous pourrez envisager une activité de gîte ou de chambres d'hôtes grâce à ses espaces généreux. Le niveau de vie principal se compose d'une vaste pièce de réception de 133 m2 avec poutres apparentes et hauteur cathédrale, d'une terrasse de 19 m2, d'une cuisine de 30 m2 et d'un salon/salle à manger de 45 m2. Vous y trouverez également des chambres spacieuses et une suite avec salle d'eau. Le niveau de vie secondaire présente une entrée indépendante, un salon, des caves, ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités. Le grenier de 390 m2 offre un potentiel supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et des poêles à granulés. La propriété est équipée de fenêtres à triple vitrage côté route et de double vitrage, assurant un confort optimal. Les dépendances incluent un atelier, un garage, un hangar, ainsi qu'un abri pour chevaux. Le terrain, d'environ 4,5 hectares, est en partie constructible et clôturé. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine de 10 x 5 m. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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À vendre, deux maisons à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. La première est une maison en pierre du 18ème siècle, offrant environ 85 m2 habitables avec 5 pièces et 1 chambre. Elle comprend un rez-de-jardin avec une terrasse, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par une cheminée insert et des radiateurs électriques. La seconde maison est contemporaine, d'une superficie d'environ 62 m2, comportant 3 pièces et 2 chambres. Ce bien dispose d'une pièce à vivre spacieuse, d'un WC, d'une salle d'eau, et de deux chambres. Une cave et un garage pour une voiture complètent cette maison. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 10 x 5 m avec une plage dallée, ainsi que 2 cabanons en bois sur un terrain arboré de 2820 m2. Cette vente de propriété à Gourdon représente une belle opportunité d'achat. La taxe foncière s'élève à 1037 euros par an. Les informations sur les risques associés à ces biens sont disponibles sur le site Géorisques.
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Situé au Nord Ouest de Cahors, au coeur des sites touristiques du Lot, dans un hameau rural, et à environ 5 kms du village de Catus offrant toutes commodités, cet ancien corps de ferme de caractère comprend une maison principale, 2 gîtes, une grande piscine et des dépendances. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine avec salle à manger et son arche en pierre ainsi que son accès sur le jardin. Au premier étage, une salle de séjour avec cheminée et poêle à bois, l'accès sur la terrasse, une chambre avec placards, une salle d'eau/WC. Le grenier, actuellement utilisé comme débarras, se compose de 2 pièces aménageables, avec une bonne hauteur de poutres. Réservoir d'eau de pluie sous la terrasse; terrasse avec marches menant dans le jardin privatif. De plus, vous trouverez une pièce attenante à la maison principale et seulement accessible de l'extérieur (niveau rez-de-jardin) avec WC, douche et espace de rangement pour la piscine. La 1ère grange aménagée se compose de 2 appartements/gîtes: Gite 1 - avec 4 chambres, 2 salles de bain, salle de séjour, cuisine/salle à manger et WC. Gite 2 - avec 3 chambres, salle de bain, salle de séjour.La 2ème grange, en partie aménagée, fais office de salle de jeux/yoga avec WC. Possibilité d'aménager le reste de cette grange en hébergement supplémentaire. Sur un terrain d'environ 9070m², vous trouverez une magnifique piscine sécurisée de 15m x 6m, pour profiter pleinement de ce bel espace.
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Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Gourdon, composée d'un gîte et d'une piscine, le tout sur un parc de 1,6 hectare. Avec environ 220 m2 habitables, la maison dispose de 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 7 m2, une chaufferie de 14 m2 avec local piscine, et un garage de 23 m2. Le rez-de-jardin comprend un bolet de 9,5 m2, un hall d'entrée de 13,5 m2, un salon de 23 m2, une cuisine de 15,5 m2, un cellier de 6 m2, une buanderie de 4,5 m2, ainsi qu'un séjour spacieux de 25 m2 avec cheminée, une chambre de 15 m2, un WC et une salle de bains de 5,5 m2 avec WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez un palier de 12 m2, 2 chambres (10 et 14 m2) et une salle d'eau de 3,5 m2 avec WC. Le chauffage est central au fuel et au bois (cheminée système Polyflam), et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La maison d'amis, quant à elle, comprend un salon de 20 m2 avec cheminée à insert, une cuisine-salle à manger de 22 m2, un WC et un rangement, ainsi qu'une chambre de 13 m2, un couloir, une pièce de 7 m2 faisant fonction de chambre, une salle d'eau de 4 m2 et un WC. Cette maison dispose aussi de sa propre terrasse et d'un garage de 14,5 m2, avec une chaufferie de 3,5 m2 et une cave de 7,5 m2. Également, un garage indépendant de 30 m2 est présent sur la propriété. La piscine chauffée, mesurant 11 x 5 m, est équipée d'un liner armé, d'un filtre à sable et verre, ainsi que de plages et d'une terrasse. Le parc arboré de 16 000 m2 offre un cadre idéal pour profiter de la nature. La taxe foncière est de 4242 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Située au cœur du pittoresque village de Cazals, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété en pierre de 113 m² est une opportunité rare à saisir pour un achat de propriété à Cazals. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles en seulement 2 minutes à pied. La maison principale dispose de deux vérandas, d'une entrée spacieuse et d'une vaste pièce de vie de plus de 35 m², alliant charme et confort. La cuisine équipée est fonctionnelle et s'intègre parfaitement à l'espace. La chambre principale est à la fois élégante et spacieuse, avec une superficie de plus de 22 m².À l'étage, un grand espace de plus de 35 m², actuellement aménagé en chambre supplémentaire, offre de multiples possibilités d'utilisation, telles qu'une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs. Un atout supplémentaire de cette propriété Cazals à vendre est la présence d'un gîte indépendant, entièrement équipé, comprenant une belle pièce de vie, une cuisine lumineuse, une chambre et une salle de douche. Ce gîte est idéal pour accueillir des visiteurs en toute autonomie ou pour générer des revenus locatifs dès à présent.Le tout repose sur un terrain arboré et paysager de 822 m², un espace précieux en plein cœur du village, garantissant calme, intimité et détente. C'est une propriété à acheter à Cazals, véritable rareté sur le marché, à visiter sans tarder !Cette annonce, référence 312621, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI), immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034.Prix du bien : 261 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025. Score DPE : 236 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1852.00 € et 2506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Magnifique propriété de caractères en pierres, constituant un hameau en position dominante. Maison principale 6 chambres, maison d'amis 3 chambres, maison avec deux chambres indépendantes, dépendances, pisicne sur un terrain de 3165m2, en palier avec potager. Possibilité de poursuivre une activité commerciale en place avec une très bonne rentabilité
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Découvrez cette propriété à vendre à Maxou, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Idéalement située à seulement 15 minutes de Cahors, cette belle maison d'architecte vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sur près de 8 hectares de terrain entièrement clôturé, vous profiterez d'un grand salon/séjour de 80 m² avec une cuisine équipée ouverte, ainsi que d'un cellier, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une chaufferie et de nombreux rangements. L'étage est composé d'une suite parentale avec salle de bain, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. La propriété comprend également une grange de 74 m², facilement aménageable en habitation, et dispose d'un chauffage au sol, de double vitrage et d'une luminosité abondante. Parfait pour les amoureux des chevaux, le terrain offre 7,6 hectares de prairie clôturés et des boxes. Avec une magnifique piscine et un point de vue imprenable, c'est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque envisage un achat de propriété à Maxou.
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EXCLUSIVITÉ !Je suis heureux de vous présenter une nouvelle opportunité d'achat de propriété à Carsac-Aillac, située à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété en pierre est actuellement en activité et se compose d'une maison principale privée ainsi que de trois gîtes indépendants, chacun avec des terrasses privatives et un stationnement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2,6 hectares offrant une vue dégagée, dont une partie est constructible ou divisible. Une piscine extérieure commune de 4x9 mètres (profondeur : 1,80 m) est également à disposition des occupants.La maison principale, pouvant également servir de 4e gîte, s'étend sur 100 m² et comprend une entrée, une cuisine neuve équipée avec un îlot central, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, une salle de bain et des WC séparés.Les trois gîtes, tous très confortables, disposent des superficies et capacités suivantes :- 120 m² pour 8 personnes- 110 m² pour 6 personnes- 65 m² pour 4 personnesChacun des gîtes est soigneusement décoré et entièrement équipé (cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, salon, TV écran plat, climatisation, salle d'eau privative avec sèche-serviettes, barbecue, etc.). Cette propriété à vendre offre un véritable outil de travail et de rendement, avec un excellent référencement et de bonnes notations de la part des voyageurs. C'est un lieu parfait pour une grande maison familiale accueillant parents et amis, ou pour reprendre l'activité.Son emplacement vous donne accès à tous les services de proximité, ainsi qu'à de nombreuses activités de loisirs : baignade dans la Dordogne, parcs, canoë, visites de grottes et des plus beaux villages du Périgord Noir, sans oublier la découverte de la richesse gastronomique de la Dordogne.Aucun travaux à prévoir.Merci de fournir une garantie financière avant toute visite (apport, banque, etc.). De plus, le bien détient les licences 2, 3 et 4 pour la vente de boissons.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT, inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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iad France - Dominique Delmas vous propose à la vente une propriété à Payrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Entre Souillac et Gourdon, cet ensemble immobilier en pierre comprend une maison principale, ancien relais de poste datant de 1801, offrant 350 m² habitables. Vous découvrirez également des dépendances et une piscine de 11x5 sur un terrain de plus de 4 hectares, partiellement constructible, avec une vue imprenable sur le village et la campagne. La maison principale, élevée sur trois niveaux, se compose de 5 chambres, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un grenier aménageable, d'un appartement indépendant T3, d'un garage et d'une cave. Les éléments d'époque tels que les grandes pièces, les vieilles portes, les moulures, le parquet et l'escalier en bois avec rampe en fer forgé ajoutent du caractère à ce bien. Une grange attenante de deux niveaux avec une grande salle de réception de 130 m², une cave, un garage et un atelier, ainsi qu'une ancienne maison en pierre à restaurer et un hangar avec des boxes pour chevaux complètent ce bien. Située à Payrac, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, d'une maison de santé, d'une pharmacie et de restaurants accessibles à pied, en faisant un cadre de vie privilégié pour une grande maison familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, index 159. Classe climat C, index 27. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168.
SantéQuelques services de santé disponibles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
EducationLe nécessaire pour bien démarrer
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Coup de cœur du secteur
3 personnes déjà intéressées
Prix au m² le plus bas
Bien le moins consommateur d'énergie
3médecin(s) spécialisé(s)
2centre(s) équestre(s)
1court(s) de tennis
1terrain(s) (football, rugby)
1école(s) élémentaire(s)
1boulangerie(s)
1épicerie(s)
2restaurant(s)
3maçon(s)
2électricien(s)
1salon(s) de coiffure
2garage(s)