Achat Propriété à Gex (01) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

995 000 €

4 564 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 218 m²
• 5 chambres
• 

Gex (01)

Maison de caractère du XVIIe siècle rénovée Centre de Gex + Studio avec entrée indépendante pouvant générer entre 2 000 et 3 000 euros de revenus locatifs par mois. À deux pas du centre de Gex, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété du XVIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et confort moderne. Derrière sa façade chargée d'histoire, la maison développe 218 m2 habitables baignés de lumière, pensés pour une vie de famille fluide et élégante. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, matériaux de qualité, rénovation soignée... chaque détail a été travaillé pour préserver l'âme du lieu tout en apportant un confort contemporain. Un bien aux multiples usages Le rez-de-chaussée accueille : Une entrée spacieuse avec rangements Une grande buanderie Un studio indépendant avec terrasse privative, idéal pour générer des revenus locatifs, recevoir ou exercer une activité Un atout rare sur le secteur. Un espace de vie pensé pour recevoir Au premier étage : Cuisine / salle à manger de 30 m2 entièrement équipée Salon de 35 m2 avec parquet d'époque Bureau WC indépendant Un espace chaleureux, lumineux, conçu pour partager et recevoir en toute convivialité. Un étage nuit confortable et structuré Au deuxième niveau : Deux chambres lumineuses Une salle de bain pleine de charme Une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing sur mesure Un dernier niveau polyvalent Salle de jeux Chambre supplémentaire Parfait pour une famille, des invités ou un espace détente. Extérieurs et prestations Jardin clos et arboré exposé plein sud Arrosage et éclairage automatiques Garage de 50 m2 avec borne de recharge Abri pour deux véhicules Confort et performance Double vitrage Chauffage gaz performant DPE : C / C Faibles consommations énergétiques Emplacement stratégique 40 minutes de Genève 10 minutes de Divonne-les-Bains Écoles, collège et lycée accessibles à pied Le compromis idéal entre vie au calme et proximité immédiate des commodités. Ce qu'il faut retenir Bien de caractère rare sur le secteur Rénovation qualitative Emplacement recherché Fort potentiel d'usage (résidence principale, locatif, activité indépendante) Un bien unique pour des acquéreurs en quête de cachet, de confort et de localisation. Contact :Manuel MARTIN 06 66 76 54 89manuel@groupe-rdimmo.fr Agent commercial RSAC : 808 693 337 (Bourg-en-Bresse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74140 DOUVAINE - MANOIR D'EXCEPTION AUX PORTES DE GENEVEEmmanuelle Rosset et 3G IMMO vous présentent cette propriété Douvaine à vendre, un manoir historique de caractère situé sur l'axe privilégié Genève - Évian.À Douvaine, au cœur d'un territoire particulièrement recherché entre Évian-les-Bains et Genève, cette demeure d'exception, érigée en 1783 et anciennement maison notariale, incarne avec élégance l'architecture lémanique du XVIIIe siècle. Ce bien rare se situe dans un environnement où les propriétés de cette envergure sont devenues exceptionnelles.Classée au titre des Monuments Historiques, la propriété bénéficie d'une protection sur ses éléments architecturaux majeurs, tels que la façade principale, les toitures, le portail, ainsi que certaines pièces remarquables, comme la salle à manger au placard cintré et le vestibule du premier étage. Ce classement permet de bénéficier, sous conditions, de dispositifs d'accompagnement et de subventions dédiés à la valorisation du patrimoine, offrant un cadre sécurisé pour un projet respectant l'existant.Organisée selon la typologie classique de l'hôtel particulier, entre cour d'honneur et jardin, la demeure s'étend sur trois niveaux et comprend actuellement deux appartements, accompagnés de plus de 200 m² de combles entièrement aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.Le terrain, particulièrement généreux pour le secteur, s'étend sur près de 6 000 m² et accueille une grange, d'anciennes écuries, ainsi qu'une maison de gardien indépendante avec jardin privatif, ouvrant la voie à différents usages :- demeure familiale de prestige,- maison d'hôtes ou gîte haut de gamme,- ou projet de réhabilitation patrimoniale à forte identité.Bénéficiant d'une orientation sud/sud-ouest, l'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un cadre propice à la création d'un lieu de vie ou d'accueil unique, à seulement quelques minutes de la frontière genevoise.Volumetries nobles, éléments d'époque préservés et atmosphère authentique confèrent à ce manoir un charme intemporel, rare sur le marché lémanique.Une adresse confidentielle et prestigieuse, entre lac et frontière suisse.Emmanuelle Rosset I Experte 3G immobilier I emmanuelle@rosset-immobilier.fr +33 625 45 32 09Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 690 750 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1911JC : Sergy, centre-ville proche de toutes commodités, vous serez séduit par cette maison T4 sur 3 niveaux. La propriété offre de vastes pièces lumineuses et un jardin exposé sud-est. Il nécessite quelques travaux de rénovation si elle conserve sa configuration actuelle. Il est possible d'agrandir la maison dans les granges pour passer de 122 m² (3 ou 4 chambres) à 400 m² (6 chambres et plus). Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contact : Josh Campbell : +33 6 70 68 18 17 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670681817 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6340€ - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse

Ancienne ferme rénovée à Divonne-les-Bains dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Située en périphérie de Divonne-les-Bains, cette propriété du XIXe siècle mêle habilement le charme de l'héritage rural à une construction contemporaine. Entièrement restaurée, elle conserve la beauté de la pierre ancienne tout en offrant des espaces lumineux et ouverts. L'architecture favorise la fluidité et les vues sur la nature environnante, créant un cadre de vie à la fois chaleureux et apaisant. Nichée dans un environnement naturel préservé, à proximité d'une forêt et d'un cours d'eau, cette propriété à vendre à Divonne-les-Bains propose un art de vivre exceptionnel, où la nature enrichit le quotidien sans isolement. Idéale pour une vie familiale, elle permet de recevoir et de profiter des saisons, tout en étant proche des commodités du Pays de Gex. L'intérieur de cette propriété révèle le soin apporté à la rénovation, avec un hall central traversant, une mezzanine surplombant un séjour à double hauteur et de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Les matériaux tels que le métal, le bois et la pierre se combinent harmonieusement, préservant l'identité d'origine de la maison. Les espaces se succèdent naturellement, favorisant à la fois les moments partagés et les instants intimes. Les suites offrent un confort agréable, créant une atmosphère propice au repos. À l'extérieur, le jardin paysagé prolonge les espaces de vie, avec une terrasse en pierre exposée qui invite aux repas en plein air et à la contemplation. Le terrain plat, agrémenté de végétation, offre une vue apaisante sur les paysages environnants. Un cours d'eau en limite de propriété renforce le sentiment de quiétude et d'ancrage naturel. La forêt voisine protège l'intimité tout en offrant des perspectives verdoyantes. Cette propriété à acheter à Divonne-les-Bains assure un accès direct à la nature, intégrée comme un élément essentiel du lieu. Située dans le Pays de Gex, la propriété jouit d'un environnement prisé pour son équilibre entre qualité de vie et accessibilité internationale. Divonne-les-Bains est un cadre agréable avec une vie locale dynamique et une communauté cosmopolite, particulièrement grâce à sa proximité avec Genève. Les écoles internationales et les infrastructures culturelles accentuent l'attractivité de la région. Le massif jurassien à proximité offre des paysages remarquables, propices aux activités de plein air. Opter pour cette ferme rénovée à Divonne-les-Bains, c'est choisir un cadre de vie mêlant authenticité et modernité. L'avis de l'agence souligne la qualité des transformations réalisées et la cohérence des volumes. Le mélange entre pierre ancienne et lignes contemporaines offre une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, renforcée par son environnement naturel et sa proximité des commodités. Une propriété idéale pour une vie de famille durable dans un secteur prisé du Pays de Gex.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE À THOIRYDans l'un des emplacements les plus prisés du Pays de Gex, cette propriété à vendre à Thoiry offre une situation rare, alliant proximité du village et tranquillité, le tout préservé des nuisances et sans vis-à-vis. Édifiée dans un environnement naturel privilégié, elle propose une vue spectaculaire sur la chaîne des Alpes, le Mont-Blanc, le lac Léman et le jet d'eau de Genève, offrant un panorama évoluant au fil des saisons.Cette maison individuelle en pierre, d'environ 150 m2 habitables, dispose d'un sous-sol, d'un garage double et d'un carport pour deux véhicules. Rénovée intégralement entre 2019 et 2020, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines de haut niveau.À l'entrée, des volumes généreux et une lumière abondante s'imposent. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour d'environ 70 m2, agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, un salon TV distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, le tout dans une ambiance chaleureuse et raffinée.Le sous-sol comporte un espace de rangement et un coin buanderie chaufferie. La qualité de construction originelle, associée à une rénovation soignée, confère à cette propriété un confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage récentes au rez-de-chaussée, isolation performante et matériaux sélectionnés avec rigueur. Cette propriété singulière, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant discrétion, panorama exceptionnel et emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation, merci de votre compréhension.Agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

553 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 208 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Gex (01)

Réf : 70129XG ; À Cinquétral, au cœur du Haut Jura dans le département du Jura en région Franche-Comté, cette propriété à vendre offre de nombreuses possibilités. Cette maison mitoyenne, à terminer de rénover, pourra loger confortablement toute la famille ou constituer un investissement pour plusieurs appartements locatifs. Sur trois niveaux, vous trouverez deux séjours, quatre chambres, deux cuisines, deux salles de douches dont une avec toilettes, ainsi qu'un wc séparé. Il est aussi envisageable d'aménager deux chambres supplémentaires, un séjour additionnel et de profiter d'autres espaces tels qu'une mezzanine, un dressing, un cellier ou un atelier. Ce bien atypique permet également la création de trois appartements indépendants, un par niveau. À l'extérieur, une cour avec une terrasse est aménageable. Cette propriété à acheter à Saint-Claude se prêtera à différents projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33666330456. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2430€ ~ 3288€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Xavier GRIFFOND - Agent commercial - EI - RSAC 523 361 459 / Lons Le Saunier.

À proximité immédiate de Genève, cette propriété à vendre à Saint-Genis-Pouilly, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Elle associe élégance, indépendance avec plusieurs logements, et des installations équestres de premier plan. Le domaine, conçu pour vivre et recevoir, se compose d'une bâtisse principale qui allie le charme de l'ancien à des volumes généreux. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée en pierre, offrant un espace convivial avec une cuisine moderne. À l'étage, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains est accompagnée d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'une salle de douche. Les combles aménagés ajoutent deux autres chambres, un salon/dressing et une salle de bains. En sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave à vin, des espaces de stockage et un atelier. Un ancien vestige du moulin, à rénover, apporte à la propriété une âme authentique. Le domaine propose également deux logements indépendants, un appartement en triplex avec cuisine équipée et un duplex charmant avec mezzanine, parfaits pour accueillir des amis ou envisager des revenus locatifs. De plus, les équipements équestres sont adaptés aux passionnés : 8 box spacieux, une carrière avec marcheur de 4 places (installation récente), un espace de soins et plusieurs parcs extérieurs pour le bien-être des chevaux, le tout sur un terrain de près de 10 000 m², complété par 2,5 hectares supplémentaires pour les promenades. Saint-Genis-Pouilly offre un emplacement stratégique, à la croisée de la vie citadine et de la nature, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de transport. Ce bien d'exception, idéal pour un achat propriété à Saint-Genis-Pouilly, combine un cadre de vie unique, une résidence principale de caractère et un environnement équestre adapté, le tout dans un espace à la fois confidentiel et accessible.

À seulement 8 minutes de l'Aéroport de Genève, cette propriété à vendre à Ornex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, est située dans un quartier résidentiel prisé. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.Avec une superficie de plus de 300 m², cette maison familiale bénéficie d'une situation privilégiée grâce à sa proximité avec toutes les commodités tout en préservant la tranquillité et la discrétion.Implantée sur une parcelle entièrement réaménagée en 2024, entourée d'un jardin arboré et clôturé, cette maison se déploie sur trois niveaux:Au 1er niveau, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin, et une cuisine équipée ouverte sur le séjour.Au 2ème niveau, une spacieuse mezzanine conduit à trois chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes.Au 3ème niveau, une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse sur le toit, ainsi qu'un espace de détente avec salon TV et bureau.À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine chauffée et sécurisée, d'une terrasse exposée à l'ouest, d'un jardin paysager avec arbres fruitiers et plantes variées, d'un local technique et d'un abri voiture.On apprécie particulièrement les espaces généreux de cette propriété, sa luminosité et la quiétude qu'elle dégage, parfaite pour une vie de famille proche de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 2311€ ~ 3127€.

Située à Saint-Genis-Pouilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se distingue par son élégance et son confort, tout en offrant des infrastructures équestres de premier plan. Composée de plusieurs bâtiments indépendants, notamment une charmante bâtisse principale, un appartement en triplex et une habitation rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Genève.La demeure, typée par ses volumes généreux, se caractérise par des finitions de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec penderie, un cabinet de toilettes et un vaste espace de vie qui comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée en pierre. À l’étage, la configuration de l’espace comprend une salle de douche avec WC, une petite chambre, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains complète, incluant une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque. Un bureau ouvert conduit à des combles mansardées aménagées, où se trouvent deux chambres, un dressing/salon et une salle de bains avec WC. Le sous-sol dispose d'une buanderie avec sanitaire, d'une cave à vin et de plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un grand atelier. Un vestige historique à rénover, héritage du passé du moulin, apporte un caractère singulier à cette propriété.Un appartement en triplex, indépendant, complète cette partie de la propriété. Il est équipé d'une cuisine, d'un salon avec salle de douche et WC au premier étage, et d'une chambre mansardée au second étage. En outre, une troisième habitation en duplex, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir parents et amis, comprend une cuisine, un salon en mezzanine, un espace nuit et une salle de douche avec WC. Un garage est également associé à ce logement.Les passionnés d’équitation apprécieront les belles infrastructures équestres qui garantissent un confort optimal pour les chevaux. La propriété dispose de huit box spacieux, d’un espace de soin, d’un local de stockage pour le foin, ainsi que d’une carrière et d’un marcheur quatre places, installé en 2022. Six parcs extérieurs assurent le bien-être des chevaux toute l'année.Le terrain de 9 763 m2, soigneusement entretenu, offre de vastes espaces et la jouissance de 2,5 hectares voisins, permettant ainsi un cadre naturel préservé pour l’entraînement et la détente, tout en garantissant un environnement calme.Cette propriété d'exception se trouve à proximité immédiate de Genève et de ses infrastructures internationales, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, espace et accessibilité. Les commodités, écoles et axes de transport sont facilement accessibles, ce qui en fait une opportunité rare pour un achat de propriété à Saint-Genis-Pouilly, tant pour les amateurs de chevaux que pour les familles en quête d’authenticité et de confort.Les points forts de cette propriété incluent : des habitations indépendantes au caractère unique, des infrastructures équestres modernes et complètes, un terrain spacieux de 2,5 hectares, la proximité immédiate de Genève et un environnement paisible.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété Saint-Genis-Pouilly à vendre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.