Achat Propriété à Gumiane (26) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

297 000 €

1 697 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 175 m²
• 5 chambres

Gumiane (26)

Située à Gumiane, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un ancien corps de ferme au fort potentiel, implanté sur un terrain exceptionnel de 1,2 hectare. Dans un environnement naturel préservé, cet espace offre un cadre de vie rare et authentique, entièrement clôturé et agrémenté de sources. La première partie de l'habitation, d'environ 175 m², a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, d'une arrière-cuisine fonctionnelle à rénover, d'une grande chambre et d'une immense chambre disposant d'une terrasse privative, ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite. À l'étage, un important potentiel d'aménagement reste à exploiter, incluant trois chambres à rénover, une grande pièce sous les toits et une salle d'eau avec toilettes à recréer. Deux grandes dépendances complètent cette vente de propriété à Gumiane, dont une d'environ 60 m² avec toiture rénovée et de nombreuses caves, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un espace sécurisé autour de la maison pour les enfants et les animaux, ainsi que l'accès à l'eau de source et à l'eau communale. Des travaux de réfection de l'assainissement et de poursuite de la rénovation à l'étage sont à prévoir. Ce bien de caractère représente une belle opportunité d'achat de propriété à Gumiane, idéal pour un projet familial, agricole, touristique ou en résidence secondaire en pleine nature.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Dieulefit, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose ce bien d'environ 330 m2 habitables, niché au sein d'un domaine boisé de 12 hectares, à seulement 2 km du centre de Dieulefit. Cet emplacement paisible offre une vue panoramique sur la vallée du Jabron et la montagne Saint-Maurice, créant un véritable havre de paix. Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'activité, telles que chambres d'hôtes, location saisonnière, éco-tourisme, centre de bien-être, culture potagère, châtaigneraie ou encore gestion de bois de chauffage. L'eau de source alimente l'ensemble du domaine, y compris la piscine chauffée et les jardins.Rénovée partiellement en 2002 selon un projet d'architecte, cette propriété du XIXe siècle comprend 7 chambres et 5 salles d'eau/bains, accompagnées d'un garage de 20 m2, de caves et d'un atelier. La forêt, véritable atout naturel, offre des revenus d'exploitation annuels estimés entre 5 000 et 10 000 EUR, avec la possibilité de confier sa gestion à l'ASLGF de Dieulefit pour des avantages fiscaux.Prix de vente : 630 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous pouvez justifier de votre capacité de financement avec des documents bancaires ou fonds personnels.Accès à la gare TGV Montélimar en 30 minutes, Valence en 1 heure, et des villes comme Avignon, Lyon et Marseille dans un rayon de 2 heures. Profitez d'un environnement touristique riche avec de nombreux villages perchés, marchés provençaux, sentiers de randonnée, ateliers d'artisans, et activités de cyclotourisme.DPE D, GES D. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose cette propriété d'exception à vendre à Eyzahut, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce domaine unique, d'environ 420 m2 sur un terrain de 10 hectares, se situe en pleine nature et offre un panorama exceptionnel sur les falaises d'Eyzahut. À seulement 20 minutes de Dieulefit, 25 minutes de Crest et 30 minutes de Montélimar, cette propriété est idéale pour des projets tels qu'un centre équestre privé, des activités touristiques haut de gamme ou tout projet nécessitant un cadre préservé et spacieux. La maison principale, entièrement rénovée avec goût, propose environ 200 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux : une cuisine équipée haut de gamme, une vaste pièce de vie de 55 m2 avec cheminée, une salle de bain, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une véranda avec un four à pain, s'ouvrant sur une immense terrasse de 80 m2 exposée plein sud. À l'étage, un salon mansardé pouvant être converti en chambre et une suite parentale de 37 m2 avec salle de bains et dressing. De nombreuses dépendances (garage, cave, atelier, etc.) s'ajoutent à ce bien. Un pavillon secondaire autonome d'environ 60 m2, comprenant un gîte indépendant et un abri voiture comprenant des équipements écologiques, complète l'ensemble, idéal pour un achat de propriété à Eyzahut. Des équipements modernes, tels qu'internet Starlink et des systèmes de chauffage éco-responsables, sont également inclus. Prix de vente : 1 155 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Merci de contacter uniquement si vous avez la capacité de financer cet achat et de justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires.

À vendre – Au cœur de Nyons, dans la Drôme, Rhône-AlpesDécouvrez cette charmante maison de village d’une surface totale de 156 m², dont 94 m² habitables, idéale pour un achat propriété Nyons.Elle se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et un salon/salle à manger de 21 m², s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Vous trouverez également deux belles chambres de 13,60 m² et 12,82 m², ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec toilettes (4,36 m²) au niveau principal.Au rez-de-rue, une troisième chambre et une seconde salle d’eau avec toilettes offrent un espace supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou amis.Parmi les atouts majeurs, une dépendance attenante de 44 m² qui propose de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un garage de 18 m².Ce bien prometteur est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Nyons, située au cœur de la Drôme provençale.À vendre par CTI Immobilier en Provence – Vaison-la-Romaine."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Ref589ON : Située à Nyons dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette propriété de luxe à vendre s'étend sur 45 hectares dans un cadre préservé et sans nuisances, tout en restant proche des commodités. Cette ferme fortifiée, associée à un espace viticole, est dédiée à l'œnotourisme. L'imposante bastide offre environ 900 m² de superficie habitable et comprend 10 chambres, dont 5 réservées à l'accueil des visiteurs, plusieurs séjours, une salle de réunion, ainsi qu'un espace fitness et spa. Un gîte est également présent, le tout ayant bénéficié d'une rénovation complète pour un confort moderne optimal. L'espace viticole, construit en 2011 avec des pierres du Gard, s'étend sur environ 1100 m². Il comprend un chai avec plus de 1200 hectolitres de cuvage (inox, béton, fibre), un espace de stockage semi-enterré et un espace d'accueil. Les installations modernes facilitent le travail en cave et permettent la production de vins en AOP Côtes du Rhône, certifiés en agriculture biologique depuis 15 ans. Le vignoble, en un seul tenant autour de la ferme, est composé de vignes de moins de 25 ans pour 40 % d'entre elles, avec des cépages traditionnels des Côtes du Rhône tels que grenache, syrah, mourvèdre, viognier, et marsanne. Cet endroit hors du temps, avec une vue exceptionnelle et un patrimoine bâti remarquable, offre une activité viticole déjà en place, avec des possibilités d'expansion. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Nyons.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

1 875 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Gumiane (26)

EXCLUSIVITÉ – Propriété à rénover sur 14 hectares avec dépendances – Fort potentiel en Drôme provençale À seulement 20 minutes à l'Est de Montélimar, et 10 min de Dieulefit , découvrez cette propriété offrant espace, nature et possibilités multiples, située dans un environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis. Implantée sur près de 14 hectares avec sources et bassin (environ 3 ha attenants + 11 ha non attenants), cette maison de 1970 est à rénover entièrement. Elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire, d'accueil (gîtes, location saisonnière, regroupement familial), ou pour toute personne recherchant tranquillité et grands espaces. La maison – 160 m² habitables à repenser dispose de deux accès indépendants, elle permet d'envisager facilement la création de deux logements séparés. Configuration actuelle : Terrasse fermée de 46 m² avec puits de lumière Séjour de 31 m² Cuisine indépendante Buanderie + WC À l'étage : 6 chambres modulables Espace douche WC Coin cuisine ouvert sur séjour avec accès totalement indépendant Travaux à prévoir : rénovation complète intérieure/extérieure, isolation, chauffage, menuiseries, modernisation des pièces de vie, assainissement, etc. Bien destiné à des acquéreurs prêts à engager un projet de rénovation. Dépendances : Chaufferie 20 m² Atelier / remise / stockage : 89 m² Hangar : 83 m² Annexes : 36 m² et 55 m² Appentis : 105 m² Ensemble offrant un beau potentiel d'exploitation ou de valorisation Un lieu adapté aux acquéreurs : en recherche d'un grand espace naturel souhaitant créer un projet d'accueil cherchant une résidence secondaire au calme ou désirant rénover un ensemble immobilier à fort potentiel Prix : 300 000 € HAI Contact : L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 311959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7739.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf69984HA : En Drôme Provençale proche de la Motte Chalancon et Rémuzat, au cœur d'un superbe paysage, cette Propriété est adaptée pour proposer des séjours thématiques, stages, accueillir les randonneurs (à pied, VTT, cheval, sortie avec les ânes...) et habiter à l'année. 4 chalets atypiques, une roulotte en bois, un tipi, pour 3 à 5 personnes, tous isolés et chauffés, au cœur d’un petit camping 6 emplacements.Vous pourrez proposer des hébergements ou séjours thématiques toute l'année Le terrain sans nuisance d’environ 5ha avec étang alimenté par la source et un bassin, est bordé par la rivière. Lieux de baignade à proximité immédiate. Vous trouverez un verger, des espaces boisés et un jardin en permaculture. La maison des propriétaires en pierre propose : En RDC : chambre, cellier, pièce de vie, caves, local boulangerie équipée, avec four à bois. Enfin un studio-duplex indépendant avec terrasse. À l’étage : chambre, bureau, grand séjour avec terrasse protégée. La deuxième maison de plein pied, propose une chambre PMR,1 studio avec cuisine pour 2 à 4 personnes, une salle de 70m2 pour accueillir des séminaires, séjours thématiques et une pièce avec insert de 65m2 pour les moments de repas ou détente. Dans la cuisine professionnelle parfaitement équipée vous pourrez préparer vos repas pour groupes. Pour compléter cette offre, plusieurs dépendances, caves, un grand atelier. Chaudière à granules, chauffe eau solaire, poêles à bois, fibre, tout à l'égout. Un lieu paradisiaque pour multi habitat et réaliser votre projet d’accueil et séjours à l'année. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1693€ ~ 2290€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Coup de cœur du secteur

695 000 €

2 044 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 340 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Gumiane (26)

iad France - Antoine Gamore vous propose une magnifique propriété à acheter à Dieulefit, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Cette sublime propriété de prestige offre une vue panoramique, ainsi qu'une piscine, un garage, un pool house, un salon d'été et une pergola, le tout agrémenté d'une source avec bassin. Nichée sur un terrain de 5000 m², cette demeure d'exception développe une superficie totale de 340 m² répartis sur 4 niveaux. Elle comprend 9 pièces dont 2 salons (le plus grand de 80 m²), 6 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 balcons, apportant une touche de charme à ce bien unique. Le parc paysager, soigneusement entretenu, abrite une piscine privée de 15x6 mètres et une terrasse avec pergola, créant un cadre idéal pour se détendre durant les journées estivales. Cette propriété à vendre à Dieulefit se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou à une résidence familiale en quête d'authenticité, de confort et de sérénité. Son emplacement de choix, son exposition plein sud et son cadre préservé en font une propriété rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Antoine Gamore, mandataire indépendant en immobilier, RSAC ROMANS n° 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Ref 748TV - Située à proximité de Dieulefit, cette charmante propriété à vendre offre une superficie de 176 m² sur un terrain arboré et clos de 1 200 m². Vous serez séduit par le spacieux salon donnant sur le jardin et la vaste suite dotée d'une salle de bain et d'un dressing. Cette maison est idéale pour un achat propriété Dieulefit, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un gîte. De plus, il existe la possibilité de construire une piscine. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Drôme, en Rhône-Alpes.

À vendre, cette propriété de caractère située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette bâtisse historique de 210 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, se distingue par ses éléments authentiques et son élégante rénovation réalisée en 2010, qui allie le charme de l’ancien au confort contemporain. La propriété dispose d'un jardin clos et paysagé avec une piscine chauffée, ainsi que d'un garage et de 2 caves. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété unique.

Réf 69576HA : Située au cœur de la vallée remarquable de la Roanne, à environ 25 minutes de Saillans, cette propriété à acheter à Saint-Benoit-en-Diois vous charmera par son environnement naturel préservé et sa vue imprenable sur les reliefs environnants. Cette maison en pierres propose environ 140 m² de surface habitable, comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une vaste pièce de vie de 50 m². Vous trouverez également un gîte indépendant avec terrasse ombragée, disposant de deux chambres, d'une pièce de vie et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre d'hôte.Le rez-de-jardin abrite un restaurant avec cuisine équipée, réserve, cave et une belle terrasse. En outre, cette propriété comprend une aire naturelle avec 15 emplacements, des lodges en toile, des sanitaires, et une grande piscine avec plage. Idéale pour des séjours thématiques, elle s'adresse aux randonneurs, amateurs de VTT, motards et accueil équestre. Vous serez séduit par cette vallée ensoleillée ainsi que par la qualité de vie que propose ce lieu protégé.Enfin, sur 2 hectares, des installations de permaculture et des serres vous permettront de cultiver des légumes de saison, tandis qu'une grande prairie est prévue pour les chevaux ou ânes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données de 2021) : 3870€ à 5320€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.